Willem Kloosstraat 39 Almelo € 92.500,- k.k.
In een rustige, gezellige straat nabij het centrum gelegen tussenwoning met ruime vrijstaande stenen schuur
Omschrijving In een rustige, gezellige straat nabij het centrum gelegen tussenwoning met ruime vrijstaande stenen schuur. Door de goede centrale ligging zijn vele voorzieningen zoals scholen, winkels, ziekenhuis en snelweg nabij. Indeling: Entree, toilet, kelderkast, doorzon woonkamer met tuindeur naar achter gelegen terras, eenvoudige dichte keuken. 1e Etage: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers allen voorzien van vaste kast(en) en één met toegang tot balkon aan de achterzijde, badkamer met douche en vaste wastafel. 2e Etage: Middels vaste trap te bereiken zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer Bijzonderheden: - Bouwjaar 1959; Perceelgrootte 169m2; - Deze woning dient gemoderniseerd te worden en is zeer geschikt voor de handige starter;
Lokatie
Objectgegevens Bouwjaar Perceeloppervlakte Inhoud Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Achtertuin Ligging Voorzieningen Ligging Isolatie Warmwater Kabel Alarm Garage Schuur / berging Verwarming Soort verwarming CV Ketel type Bouwjaar Eigendom
: : : : : :
1959 2 169 m 3 250 m 2 90 m 6 3
: : : : :
achtertuin, voortuin 8m 6m 2 45 m
: : : : : : :
Aan rustige weg, in woonwijk Geen isolatie Gasboiler eigendom Nee Nee Geen garage Vrijstaand steen
:
Gaskachels
: :
Eigendom
Foto’s
buitenverlichting
tuinhuisje / buitenberging incl. hobbyschuur
broeikas
vlaggenmast
voet droogmolen
antenne
brievenbus
(voordeur)bel
veiligheidssloten
alarminstallatie
rolluiken / zonwering buiten
zonwering binnen
n.v.t.
n.v.t.
overname (mogelijk)
overname (mogelijk)
Beschrijving zaken
gaat mee
gaat mee
tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding
Beschrijving zaken
blijft achter
blijft achter
Lijst van Zaken
●
●
●
●
●
inbouwverlichting / dimmers:
opbouwverlichting: ●
kasten
spiegelwanden
losse kasten, boeken-, legplanken
wastafels met accessoires
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
gordijnrails
gordijnen
vitrages
badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)
losse horren / rolhorren
sauna met toebehoren:
rolgordijnen
●
vloerbedekking / linoleum
●
parketvloer / kurkvloer
veiligheidsschakelaar wasautomaat
(huis)telefoontoestellen
warmwatervoorziening: ● via geiser ● c.v. met toebehoren
klokthermostaat: ●
(voorzet)open haard met toebehoren: ●
●
kachels
isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.): ● keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting
keuken (inbouw)apparatuur: ●
zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen:
Algemene informatie Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar / verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek, heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden.
Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft ten alle tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen.
Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie Indien er via onze bemiddeling een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de kopende partij, zal ons kantoor zorgdragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal in de koopakte altijd een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Iedere aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren.
Inschrijven koopakte bij het Kadaster U als koper wordt de mogelijkheid geboden de koopovereenkomst in te schrijven bij het Kadaster. Door dit te doen wordt u als koper 6 maanden beschermd tegen: • een eventueel faillissement van de verkoper; • een beslaglegging in deze periode op het over te dragen onroerend goed; • een dubbele verkoop door de verkoper; • handelingsonbekwaamheid of onderbewindstelling van de verkoper; • een inschrijving door een gemeente van een voorkeursrecht op het over te dragen onroerend goed op basis van de Wet Voorkeursrecht Gemeenten; • door inschrijving kan de koper zijn recht tegenover een derde, zoals een huurder laten gelden. Voor de inschrijving van een koopakte in de openbare registers is de tussenkomst van een notaris vereist. De koopovereenkomst wordt vastgehecht aan een notariële akte. De kosten van het inschrijven bij het Kadaster bedragen slechts € 20,02. Voor vragen kunt u contact opnemen met de klantenservice van het Kadaster. Telefoonnummer 038 – 4695797.
‘Hypotheken? Kun je daarvoor ook bij Post Jr. terecht?’ Ja, en hoe! Onze hypotheekadviseurs houden zich uitsluitend met hypotheken bezig. Moeilijke hypotheekvragen? Daag ze maar uit! Onze profs komen met oplossingen waarin woonplezier en besparing prima samengaan. Kan uw huidige hypotheek daar tegenop? Na een gratis en vrijblijvende check weet u precies waar u kunt winnen. Onze hypotheekadviseurs hebben natuurlijk regelmatig contact met onze makelaars en de verzekerings- en pensioenspecialisten. Extra interessant als u een huis en hypotheek heeft of zoekt. Neem contact op met Post Jr., juist ook als ‘t om hypotheken gaat.
‘Verzekeringen? Kun je daarvoor ook bij Post Jr. terecht?’ Ja, en hoe! Onze verzekeringsspecialisten houden zich uitsluitend met verzekeringen bezig. Moeilijke verzekeringsvragen? Daag ze maar uit! Onze profs komen met oplossingen waarin bescherming en besparing prima samengaan. Kunnen uw huidige verzekeringen daar tegenop? Na een gratis en vrijblijvende check weet u precies waar u kunt winnen. Onze verzekeringsspecialisten hebben natuurlijk regelmatig contact met onze makelaars en de hypotheek- en pensioenspecialisten. Extra interessant als u een huis en hypotheek heeft of zoekt. Neem contact op met Post Jr., juist ook als ‘t om verzekeringen gaat.
‘Pensioenadvies? Hebben die makelaars ook verstand van pensioenen?’, zult u zich misschien afvragen. Nee, nauwelijks. Maar onze pensioenspecialisten des te meer. Zij zijn er volledig voor opgeleid en ‘werken’ dag in, dag uit met pensioenen. Over ervaring gesproken. U krijgt van hen gedegen, onafhankelijk advies en heldere informatie. Zo hoort u precies waar u op kunt rekenen na uw pensionering. En wat u nu het best kunt doen om er straks extra warmpjes bij te zitten. Onze pensioenspecialisten hebben natuurlijk regelmatig contact met onze makelaars, hypotheekspecialisten en assuradeurs. Die wisselwerking kan voor u extra interessant uitpakken, zeker als u een huis en hypotheek heeft of zoekt. Neem contact op met Post Jr., juist ook als ‘t om pensioenadvies gaat.
De Post Jr. Groep biedt u professionaliteit de deskundigheid waar het gaat om huizen, hypotheken en verzekeringen. daarbij zien we uw toekomst als ons werkterrein. Immers, of u nou een huis zoekt, een hypotheek, verzekeringen, of een pensioenoplossing, het zijn allemaal beslissingen die ingrijpen in het verdere verloop van uw leven. Bij Post Jr. denken we dan ook altijd samen met u vooruit en kijken we naar alle mogelijke toekomstige ontwikkelingen die van belang kunnen zijn.
Post Jr./ Sanders Makelaars Almelo Bornsestraat 113 Almelo, tel. 0546 – 633 633, e-mail
[email protected] Post Jr. Makelaars Enschede Boulevard 1945 – 202 Enschede, tel. 053 – 434 00 38, e-mail
[email protected] Post Jr. Makelaars Hengelo Oldenzaalsestraat 19 Hengelo, tel. 074 – 250 17 00, e-mail
[email protected]
