J. P. Kloosstraat 17, Amsterdam
Elzenhagen ligt aan de noordrand van CAN (Centrum Amsterdam Noord) en ligt op loop- en fietsafstand van scholen, winkels, ziekenhuis, sportpark, het uitgaansleven en de natuur. Vanuit Elzenhagen fietst u zo naar Durgerdam of ‘t Twiske, maar ook Landsmeer, het authentieke Waterland en het Noorderpark liggen letterlijk om de hoek. Met de fiets bent u binnen 15 minuten bij het pontje, en op nog geen 10 minuten loopafstand bevind zich in de toekomst het beginstation van de Noord/Zuidlijn. Tevens ligt de woning binnen de noordelijke ring van de A10, waardoor de woning ook met de auto goed te bereiken is. Traditionele architectuur De buurt heeft een gevarieerde bebouwing van eengezinswoningen met tuinen en appartementen, omringd door groen en water. Elzenhagen-Noord is herkenbaar aan de afwisselende gevels in een markante kleurstelling met houtaccenten. De architectuur doet denken aan de traditionele bouwstijl van de Zaanstreek. De woningen zijn licht en ruim. En, uniek voor Amsterdam: er is parkeerruimte op eigen terrein. Spelen Er is een ruime speelplaats bij het H. Stolleplantsoen, in de groenstrook langs de A10. De speeltuin is natuurlijk ingericht met veel houten toestellen, zoals een nestschommel, een heksenhuisje, een steltenparcours en klimstammen. Tussen de huizen door loopt een kindvriendelijke route, waar op vier plekken speeltoestellen zijn geplaatst.
Unieke kans. Wonen in een nieuwe ruime eengezinswoning met zonnige tuin in Amsterdam en dat ook nog binnen de Ring. Wij bieden aan, een praktisch nieuwe, uitgebouwde eengezinswoning in de jongste wijk van Amsterdam Noord, Elzenhagen-Noord. Het woonoppervlak bedraagt 128 m2, het heeft drie slaapkamers, een nog vrij in te delen zolder, een zonnige voor en- achtertuin met schuur en ook nog een eigen parkeerplek. De woning is vorig jaar opgeleverd en dus praktisch nieuw. Het huis staat op erfpachtgrond. De canon bedraagt € 2257,84 per jaar. Het tijdvak loopt tot 30-11-2062 en de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing verklaard. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Elzenhagen-Noord Comfortabel en toch betaalbaar wonen op steenworp afstand van de Amsterdamse binnenstad? Dàt is Elzenhagen-Noord! Een kindvriendelijke buurt met speciale routes naar school en speelplekken voor de jeugd. Aantrekkelijk voor starters en jonge gezinnen, maar ook voor senioren.
Indeling Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin op het oosten. De woonkamer heeft een nieuwe op maat gemaakte luxe keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur en allerlei handige details, zoals o.a. een Quooker. De kastdeuren zijn greeploos. De vloer op de begane grond is voorzien van betonlook marmoleum. Eerste verdieping overloop, met twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Aan de voorzijde een nieuwe luxe badkamer met veel daglicht en voorzien van ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Deze verdieping is voorzien van een wit geverfde eikenhouten lampelparketvloer. Vanaf de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Zolder Deze ruimte is nog vrij in te delen in bijvoorbeeld twee slaapkamers. Het is al voorzien van een extra groot dakraam. Mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen. Hier is ook de CV ketel en de wasmachine/ drogeraansluiting. Voor een goed beeld van de indeling verwijzen wij u naar de plattegronden.
Lage lasten Mogelijke netto aanvang maandlasten voor deze woning van circa € 1.050,- per maand. Hypotheek met een rente voor 10 jaar vast. Hypotheek jaar 01: € 298.500,Hypotheek jaar 30: € 0,Inclusief 100% aflossing (gemiddeld € 490,- per maand 1e jaar) Inclusief eigen woningforfait Exclusief overlijdensrisicoverzekering en servicekosten Voor een vrijblijvende persoonlijke hypotheekberekening kunt u contact met ons opnemen.
Notariskeuze Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd binnen de ring van Amsterdam. Het koopcontract wat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. De notariskeuze is aan koper, tenzij anders aangegeven in de brochure. De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze schriftelijke koopovereenkomst dient uiterlijk 5 werkdagen na prijsovereenstemming te worden opgemaakt. Prijsovereenstemming (zowel mondeling als schriftelijk) komt tot stand onder de opschortende voorwaarden dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Verdere informatie Heeft u nog vragen of wenst u verdere informatie over het eventueel kopen van deze of een andere woning, dan zullen de medewerkers van NBB Makelaardij u met veel plezier te woord staan.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. U dient zelf ook te rechercheren (onderzoeksplicht) en te verifiëren, met name ten aanzien van uw beoogd gebruik en uw eventuele verbouwingsplannen. De oppervlakte van deze woning is berekend conform de eisen gesteld in de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare objecten en/ of oude referenties. Met uiterste zorg is de woonoppervlakte berekend en deze wordt zoveel mogelijk ondersteund door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Kenmerken Bouwjaar Eigendomssituatie Aantal kamers Woonoppervlakte Ov. inpandige ruimte
Begane grond
2014 Erfpacht Gem. Amsterdam 5 128 m2, conform NEN 2580 meetrichtlijnen 0 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m2 Externe bergruimte 5,5 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Amsterdam AL 5842 Energielabel Nog niet bekend Oplevering In overleg
Eerste verdieping
Zolderverdieping
Entrepotdok 62-A, 1018 AD Amsterdam (020) 4281077
[email protected] www.de-buurtmakelaar.nl
