WIJKKRANT SAMEN EEN STAP VERDER PROFICIAT!

Jaargang 3 December 2005

NUMMER

08

CABERG-MALPERTUIS

INFORMATIEKRANT OVER DE TOEKOMSTPLANNEN

WIJKKRANT INHOUD Samen een stap verder Column Wim Hazeu Reacties uit de wijk Hoe vinden zij het nou? Het raadsvoorstel Grootonderhoud Servatius Grootonderhoud Woonpunt Start verkoop Clavecymbelstraat Spelen in de wijk Servicepunt Werk & Bemiddeling

Wim Hazeu

SAMEN EEN STAP VERDER IN 2003 ZIJN DE VIER PARTIJEN GESTART MET DE BUURTAANPAK. HET LAATSTE WAT DE CORPORATIES EN DE GEMEENTE DAARIN MET U, DE BEWONERS, SAMEN HEBBEN GEDAAN IS DE WIJKDAG VAN 1 OKTOBER. WE HEBBEN TOEN DE LAATSTE PLANNEN GEPRESENTEERD EN U NADRUKKELIJK OM UW INBRENG EN MENING GEVRAAGD. DIT LEIDDE TOT LEUKE EN INTERESSANTE GESPREKKEN TUSSEN PROJECTMEDEWERKERS EN BEWONERS. VERDER KON U TOT EN MET 21 OKTOBER SCHRIFTELIJK REAGEREN. DEZE REACTIES VARIEERDEN VAN “ZIET ER GOED UIT, WE ZIJN BLIJ DAT ER EENS IETS GEBEURT” TOT “ER IS NOOIT SPRAKE VAN EEN GEHÉÉL ALS JE EEN DEEL NIET AANPAKT!”. OOK ZIJN ER VEEL CONCRETE SUGGESTIES GEDAAN VOOR DE VERDERE UITWERKING. De belangrijkste conclusies uit de ingezonden en mondelinge reacties zijn meegenomen in het raadsvoorstel. Ook de Klankbordgroep, bestaande uit vertegenwoordigers van de wijk, heeft advies uitgebracht. Dit alles heeft geleid tot het uiteindelijke raadsvoorstel over de Buurtaanpak. Elders in deze krant vindt u de punten die aan de raad worden voorgelegd. Op dinsdag 20 december is er een belangrijke mijlpaal; dan spreekt de gemeenteraad van Maastricht zich uit over de Buurtaanpak. Deze openbare bijeenkomst vindt plaats vanaf 17:00 uur in het stadhuis. Daaraan voorafgaand wordt het raadsvoorstel op dinsdag 13 december besproken in

de raadscommissie Stadsontwikkeling. Ook de raadscommissie Breed Welzijn wordt daarvoor uitgenodigd. Deze bijeenkomst, die ook openbaar is, vindt plaats in het stadhuis om 19:30 uur. Als de gemeenteraad akkoord gaat met de Buurtaanpak worden de plannen verder uitgewerkt. Dat blijft op basis van gelijkwaardigheid gebeuren, samen met de wijk(bewoners), corporaties en gemeente. Uiteraard houden we u op de hoogte! Houd uw brievenbus in de gaten voor de volgende nieuwsbrief.

Er zijn veel verschillende reacties op de Buurtaanpak binnengekomen. Verspreid door deze krant vindt u een greep hieruit:

“DE OPZET IS GOED. BEWONERS KRIJGEN TOCH HET GEVOEL DAT ZE GEHOORD WORDEN. DIT IS BELANGRIJK VOOR DE HELE BUURT.”

PROFICIAT! Op 20 december behandelt de gemeenteraad de Buurtaanpak Caberg-Malpertuis. Voor u als inwoner van de wijk, maar ook voor mij als wethouder, voor de corporaties en alle anderen die al lang bezig zijn met deze plannen is dit een erg belangrijk moment. Eigenlijk ook een historisch moment. Het betekent namelijk dat we daarna concreet aan de slag kunnen met de uitvoering van de plannen. Plannen die we samen hebben uitgewerkt en waarover de laatste tijd heel intensief is gesproken met alle partijen. De voorstellen waarover de Gemeenteraad gaat besluiten hebben betrekking op sloop en nieuwbouw van woningen, verbetering van de woonomgeving, uitvoering van allerlei sociale activiteiten, invulling van de Groene Wig en de voorzieningen in de wijk. Plannen die op de Wijkdag op 1 oktober uitgebreid zijn gepresenteerd. De Wijkdag vond ik een groot succes. Ik heb veel geïnteresseerde bewoners gezien en er werd allerlei concrete informatie gegeven. Zo’n dertig mensen hebben gebruik gemaakt van de mogelijkheid om ook nog schriftelijk te reageren op de plannen. Daar waren ook bruikbare en leuke reacties van kinderen bij. De reacties zijn over het algemeen positief en kritisch. Er zitten allerlei goede suggesties in, die zeker worden meegenomen bij de uitvoering van de plannen. Het besluit van de gemeenteraad in december is een belangrijke stap op weg naar die uitvoering. En ook dan hoop ik weer op een goede samenwerking. Zodat we op dezelfde constructieve en open manier met elkaar in gesprek blijven en van Caberg-Malpertuis een fijne wijk maken waar het goed wonen is. Wim Hazeu, Projectwethouder

“WIJ MAKEN ONS ERNSTIGE ZORGEN OVER DE GROENVOORZIENINGEN IN DEZE BUURT. ALS JE BEKIJKT HOEVEEL PROCENT ER IN MALPERTUIS BEWOOND IS EN HOEVEEL PROCENT GROEN ER IS, IS DIT SCHRIKBAREND.”

HOE VINDEN ZIJ HET? HET RAADSVOORSTEL WAAROVER DE GEMEENTERAAD GAAT BESLUITEN, IS DOOR EEN GOEDE SAMENWERKING TUSSEN DE GEMEENTE, WOONPUNT, SERVATIUS EN DE WIJK TOT STAND GEKOMEN. HOOG TIJD OM VERSCHILLENDE DEELNEMERS AAN DIT PROCES AAN HET WOORD TE LATEN OVER HOE DEZE WERKWIJZE HEN BEVIEL. EN WAT VINDEN ZE VAN HET RAADSVOORSTEL? DIT WORDT TENSLOTTE DOOR ALLE VIER DE PARTIJEN GESTEUND! MAAR VINDT IEDEREEN ER OOK INDIVIDUEEL IN TERUG WAT HIJ OF ZIJ ERVAN VERWACHTTE? WIM HAZEU TROTS OP DE BEWONERS

MARJO VANKAN MEER DRAAGVLAK VOOR DE PLANNEN

Wim Hazeu

Wethouder Wim Hazeu is ronduit positief gestemd over de manier waarop het proces van de Buurtaanpak tot nu toe heeft plaatsgevonden. “Vanaf het prille begin is er sprake geweest van een goede insteek, door de ervaringsdeskundigheid van de bewoners te koppelen aan de vakdeskundigheid van de medewerkers van de gemeente en de corporaties.” In het verleden kwam het nogal eens voor dat de beleidsmedewerkers van de gemeente vanachter hun bureaus allerlei plannen bedachten en die vervolgens naar de buurt brachten. De bewoners werden dan geconfronteerd met bijna definitieve plannen waaraan nog maar weinig te veranderen viel en die vaak lange inspraakprocedures vereisten. Door de manier waarop we het proces nu aanpakken, wordt aan de deskundigheid van de bewoners een heel belangrijke rol toegekend. Want zij zijn tenslotte degenen die kunnen aangeven wat er speelt in de buurt. Waar zich problemen voordoen, maar vooral ook waar de kansen liggen. Voordat er ook meer één pennenstreek op papier stond is

de bewoners gevraagd hun mening kenbaar te maken. Dit gebeurde aan de hand van enquêtes, maar ook tijdens wijkdagen en braderieën, het digitale buurtspel, de doe-avonden én door de buurtactiviteiten weer nieuw leven in te blazen.” Op het bereikte resultaat, het raadsvoorstel dat er nu ligt, is Wim Hazeu bijzonder trots. “Door deze manier van werken is er maatwerk geleverd, niet alleen op fysiek terrein, maar ook op sociaal gebied. We hebben geleerd van elkaars cultuur en hebben open gestaan voor elkaars mening. Daardoor ligt er nu een goed doordacht plan, dat iedere bewoner van begin af aan heeft kunnen volgen, en waarmee ik vol vertrouwen naar de gemeenteraad kan stappen. Ik ben dan ook bijzonder trots op alle inwoners, die op welke manier dan ook hun inbreng hebben geleverd door hun nek uit te steken, of mee aan tafel hebben gezeten. Het verdient zeker navolging om deze aanpak ook in andere buurten toe te passen.”

Woonpunt is vanaf het begin enthousiast over het feit dat bewoners direct betrokken zijn bij het proces. Bewoners zitten door de deelname van de beide buurtplatforms direct aan tafel met gemeente en corporaties en dat is een goede zaak. “We realiseren ons alleen niet altijd dat de vertegenwoordigers van bewoners het allemaal erbij moeten doen, in hun vrije tijd en zonder directe ondersteuning” zegt Marjo Vankan, manager woondiensten van Woonpunt. “Toch is het goed dat bewoners vanaf het begin betrokken zijn bij de ontwikkeling van de plannen. Zij zijn voor ons de buurtexperts en door de inzichten en inbreng van de bewoners hebben wij onze oorspronkelijk plannen bijgesteld.” Zo worden voor de Putepeel nieuwe bestemmingen onderzocht zodat dit cultuur-historisch waardevolle gebouw voor de toekomst behouden kan worden. De sloop en herontwikkeling van het centrumgebied Malpertuis (winkelcentrum en Ermerikstraat) start pas in 2015. “Door discussies met bewoners en winkeliers heeft Woonpunt haar standpunt gewijzigd en de herontwikkeling verder in de tijd verschoven, dat is een goede ontwikkeling. We hebben gemerkt dat het merendeel van de bewoners en de buurt het ermee eens is dat de flats aan de Largo-, de Koraal- en de Cimbalenstraat gesloopt worden en dat hiervoor in de plaats koopgezinswoningen worden gebouwd. We zien in de verschillende deelprojecten dat er meer en meer draagvlak komt voor de plannen voor Caberg-Malpertuis.”

Marjo Vankan

CORRY KEULEN EEN SUCCESVOL PROCES

JOHN LECLAIRE

Corry Keulen, manager van district West van Servatius, is blij te kunnen vaststellen dat het open participatieproces in Caberg-Malpertuis door de buurt als positief ervaren wordt. “Ik ben een warm voorstander van meer betrokkenheid bij de planontwikkeling. Niet alleen van bewonersvertegenwoordigers, maar ook van bewoners zelf. Zij wonen immers in de woningen, zij maken gebruik van de woonomgeving en de voorzieningen in een wijk. Bewonersinbreng komt zowel de inhoud als het draagvlak van de plannen ten goede. Nu al is merkbaar dat de bewoners actief en betrokken zijn bij het wel en wee van de wijk.”

Lid van de Klankbordgroep, Buurtplatform Malpertuis en eigenaar van Café Randstad, Malpertuisplein:

Wat betreft de inhoud is ze tevreden. Zowel over het totaal als over het aandeel van Servatius. “Servatius gaat flink investeren in betere woningen en een beter woonklimaat in Caberg-Malpertuis. Daar moeten de bewoners uit de wijk voordeel van hebben. Ook heeft Servatius oog voor de leefbaarheid en de woonomgeving in de wijk.” Maar met nieuwe woningen alleen kom je er niet. Juist maatregelen zoals een nieuw wijkgebouw en extra inzet op sociaal-maatschappelijk vlak zijn de basis voor een gezonde toekomst voor de wijk.

maar vooral ook tot een goed en uitgebreid informatietraject naar bewoners toe. “Samen met mijn collega’s van district West, blijf ik zoeken naar goede manieren om ideeën en plannen met bewoners te bespreken.”

Corry Keulen

“Het concept van de vier partijen samen rondom tafel spreekt mij erg aan. Ik merk wel dat uitkomsten niet altijd zo zijn zoals je in het begin verwacht. Neem bijvoorbeeld de Groene Wig. Er is veel met ons gepraat over de inrichting hiervan. Wat het uiteindelijk wordt ligt toch dichter bij de corporaties en de gemeente. Er werd in dit proces wel echt veel naar ons geluisterd, dat was wel erg goed. Ik heb er gemengde gevoelens over. Ik heb het gevoel dat er uiteindelijk toch vrij weinig met je mening wordt gedaan en da’s jammer. Daar komt bij dat ik natuurlijk met een beetje een dubbele pet in de Klankbordgroep zit. Ik zit daar als lid van Buurtplatform Malpertuis maar ook als vertegenwoordiger van de winkeliers van centrum Malpertuis. Wat ik dan jammer vind, is dat er verder in de Klankbordgroep vrij weinig mensen zitten die door de veranderingen echt zelf getroffen worden. Ik zit daar als enige die echt zijn eigen boter-

ham verdedigt. Ja, dan doet het je wel net iets meer. Wat ik van het raadsvoorstel vind? Het raadsstuk in het geheel zie ik erg zitten. Ik vind het een goede zaak dat de wijk verbeterd wordt, zoals het in Malberg ook gebeurt. Wat betreft het gedeelte van het centrum Malpertuis ben ik blij dat we hebben kunnen bereiken dat de herontwikkeling voorlopig uitgesteld wordt”.

John Leclaire

Servatius zelf is al vanaf 2000 in overleg met de bewonerscommissie bezig met het maken van nieuwbouwplannen voor de woningen in het projectgebied Groene Wig. De inbreng van bewoners heeft geleid tot scherpte in de plannen,

ED ROOS Lid van de Klankbordgroep, bewoner van Malpertuis: “Ik vind dat de gemeente de herstructurering van Caberg-Malpertuis op deze manier heel netjes en op een enthousiaste manier heeft aangepakt. Alle partijen hebben de bewoners er ook zo goed mogelijk bij betrokken. Een minpuntje vind ik het volgende: Tijdens de eerste sessies zijn er verschillende concepten aan de bewoners gepresenteerd die door bewoners uitgebreid zijn besproken en van commentaar zijn voorzien. Van deze concepten is inmiddels vrij weinig meer over, de plannen zijn gaandeweg het proces flink aangepast. Ik kan me voorstellen dat bewoners die aan de eerste sessies hebben deelgenomen de uiteindelijke plannen niet meer terugkennen en zich daarom afvragen wat er met hun adviezen is gebeurd. Het raadsvoorstel, in combinatie met het door de Klankbordgroep uitgebrachte advies, daar sta ik

helemaal achter. Ik ben blij dat we als Klankbordgroep de term “laagdrempelige ontmoetingsplekken” in ons advies aan de raad een plek hebben kunnen geven. Wij hechten grote waarde aan deze term boven “recreatieplekken” of iets dergelijks, omdat we anonimiteit als een van de belangrijkste problemen binnen de wijk zien. “Onbekend maakt onbemind” en daarom kan juist die anonimiteit tot gevoelens van onveiligheid en onderlinge irritatie leiden. Verder vind ik het goed dat alle vier de partijen van mening zijn dat het raadsvoorstel zoals het er nu ligt een cruciale bijdrage levert aan de oplossing van de problemen binnen de wijk. Alle vier willen we er echt voor gaan. Het advies dat wij als Klankbordgroep aan de raad hebben uitgebracht straalt dit gezamenlijke enthousiasme dan ook nadrukkelijk uit.”

JOHN GADET Lid van de Klankbordgroep en mede-eigenaar van Gadet Mode, Clavecymbelstraat: “Ik heb het als zeer positief ervaren dat de Klankbordgroep als een soort adviesgroep fungeerde. Dat wij als ervaringsdeskundigen zijn gehoord en dat onze ideeën goed zijn gehonoreerd. Natuurlijk is het onvermijdelijk dat de meningen van professionals vaak verschillen van die van ervaringsdeskundigen, maar ik voel mij zeker niet ondergewaardeerd in dit proces. Wat ik van het voorlopige eindresultaat vind? Je zet natuurlijk altijd veel hoger in dan wat je uiteindelijk krijgt. Ik vind dat er in de eerste plaats veel is bereikt. In de tweede plaats zijn alle zaken die nog niet helemaal duidelijk zijn doorgeschoven naar de toekomst. Gaandeweg het proces vind ik

Mia Ebbelink en John Olders

Ed Roos

John Gadet

dat heel juist. Ik ben een groot voorstander van het eerst uitkristalliseren van zaken voordat de volgende stap genomen wordt. Vaak moet je nog geen beslissingen nemen als sommige zaken nog koffiedikkijken zijn. Daarom is het goed dat er in de herstructurering van Caberg-Malpertuis projectmatig wordt gewerkt en enkele projecten even in de wachtkamer worden gezet. Wat je nu als goed ziet, blijkt straks namelijk misschien toch niet meer zo goed te zijn, wanneer andere zaken eromheen zijn veranderd.”

JOHN OLDERS & MIA EBBELINK GOEDE SAMENWERKING CRUCIAAL Voorzitters Buurtplatforms Caberg en Malpertuis “Wij zijn er vanaf het begin bij geweest en willen graag benadrukken dat wij het in dit hele proces nooit zonder de bewoners hadden gekund. Bewoners die ons het vertrouwen gaven en waar wij de zaken naar terugkoppelden. Steeds is goed bekend gemaakt dat wij voor hen de contactpersonen waren. Mensen wisten ons te vinden. In dit proces hebben de bewoners volop de kans genomen om zich te laten horen. De opkomst was altijd goed. Alles waarmee mensen kwamen is serieus genomen, ook kritiek vanuit de wijk. Vanaf het begin hebben we als vierde partij ons zegje kunnen doen en alles bij de Kerngroep in kunnen brengen. Hierdoor hebben we echt punten vanuit de visie van de buurt binnen het proces kunnen brengen en zijn bepaalde aanpassingen en veranderingen gerealiseerd. Zo hebben we bijvoorbeeld twee keer een echt kritische ronde gemaakt langs verschillende bestuurders. De eerste keer met betrekking tot de budgettaire neutraliteit en de tweede keer vanwege de wens vanuit de wijk om in de toekomst een multifunctioneel wijkcentrum mogelijk te maken. We hebben beide zaken bij de beslissers goed verdedigd en toegelicht. Zo kunnen de vier partijen verschillende wensen van de bewoners uit de wijk, na de nodige discussie, in gezamenlijkheid waarmaken. Een mooi resultaat.” Over het eindresultaat zijn John en Mia het ook eens: “We zijn niet ontevreden over de uitkomst. Dit was het meest haalbare. We hebben natuurlijk

nog steeds wensen. We gaan er vanuit dat het toekomstig stedelijk onderwijsbeleid het mogelijk maakt om een multifunctioneel wijkcentrum in de Groene Wig te realiseren en dat de politiek de benodigde financiën hiervoor vrijmaakt. In het raadsvoorstel is opgenomen dat de plannen voorzien in voldoende plek om in de toekomst alsnog een multifunctioneel wijkcentrum te bouwen. Een andere wens die we koesteren is dat partijen in de verdere toekomst op dezelfde manier blijven samenwerken, wat ook is vastgelegd in het raadsvoorstel. En natuurlijk blijft het belangrijk dat mensen in de buurt ook in de toekomst goed worden geïnformeerd en er steeds weer bij betrokken worden. Verder willen we nog eens benadrukken dat, om de omgeving leefbaar te houden, meer inzet nodig is op jeugd- en jongerenwerk en speelplekken. Verlies ook de senioren niet uit het oog! Zorg voor een laagdrempelige toegankelijkheid van het nieuwe wijkcentrum, voor jong en oud. Hiervoor zullen wij ons blijven inzetten.” Dat Mia en John graag op de ingeslagen weg door willen gaan, samen met de andere partijen, is niet voor niets. Beiden: “Als er binnen de Kerngroep en met de bewoners niet zo’n constructieve samenwerking was geweest, was er nooit zoveel bereikt. De wijze van samenwerking is cruciaal geweest. Hierdoor is het product, dat door alle partijen wordt gesteund, optimaal te noemen. Daar mogen we met z’n allen best trots op zijn!”

“IK VIND DE PLANNEN IN PRINCIPE PRIMA, MAAR IK HOOP WEL DAT IN MALPERTUIS DE KLEINE WINKELS TERUGKOMEN, ZOALS DE TOKO EN DE TURKSE WINKEL.”

RAADSVOORSTEL DE BUURTAANPAK CABERG-MALPERTUIS WORDT OP 20 DECEMBER 2005 BEHANDELD IN DE GEMEENTERAAD. NA ALLE MONDELINGE EN SCHRIFTELIJKE REACTIES VAN BUURTBEWONERS EN HET ADVIES VAN DE KLANKBORDGROEP, IS HET RAADSVOORSTEL NU AFGEROND EN DOOR HET COLLEGE TER BESLUITVORMING VOORGELEGD AAN DE GEMEENTERAAD. AAN DE GEMEENTERAAD WORDT VOORGESTELD OM: • •

• •

•

Een basisniveau op het gebied van voorzieningen te realiseren door middel van: een nieuw wijkcentrum in het centrale projectgebied Groene Wig; mogelijke benutting van de nieuwe multifunctionele accommodatie in Malberg voor grootschalige activiteiten voor CabergMalpertuis; een nieuwe peuterspeelzaal nabij de Christoffelschool; herinrichting van het centrale groene gebied met ruimte voor wandelen, fietsen, spelen, recreëren en sporten (inclusief verplaatsing van SC Caberg); streven naar voortzetting van een kleinschalig boodschappencentrum bij de herontwikkeling van het centrum Malpertuis in 2015.

In planologische zin ruimte te bieden aan eventuele uitbreiding van het nieuwe wijkcentrum met een “pluspakket” (= brede school).

Een structurele verbetering van de woningvoorraad te bereiken door: • sloop van ruim 500 woningen; • nieuwbouw van ca. 750 woningen; • verkoop van ca. 250 bestaande sociale huurwoningen; • groot onderhoud van ca. 200-300 bestaande huurwoningen.

De huishoudens die betrokken zijn bij sloop op een sociaal verantwoorde wijze te herhuisvesten door middel van: • het respecteren van persoonlijke woonwensen met voorrang bij stedelijke woonruimteverdeling en de garantie om binnen de wijk te kunnen blijven wonen; • voorrang bij de toewijzing van nieuwbouw; • toepassing van het sociaal plan met o.a. een verhuiskostenvergoeding c 5.000,-.

De volgende ruimtelijke projecten uit te voeren (de genoemde periodes zijn indicatief): Groene Wig incl. Putepeel (2005-2010) Omvorming “wig” naar park in combinatie met herontwikkeling aangrenzende woongebieden en behoud/hergebruik Putepeel-complex. Largo-/ Koraalstraat (2006-2010) Herontwikkeling portiekflats tot aantrekkelijk laagbouwmilieu. Caberg Zuidoost (2006-2010) Woningbouw op Cartigny-locatie na nadere afweging woongebied M. Soironstraat / P. Poststraat (mogelijke herontwikkeling). Wiemerink (2010) Herontwikkeling tot woningbouw. Via Regia (2010-2015) Opwaardering park in combinatie met aanvullende woningbouw aan rand (Malpertuis-zijde), op basis van kader voor gehele Via Regia-park waarbij samenhang wordt gezocht met toekomstige ontwikkelingen aan Pottenberg-zijde. Centrum Malpertuis (2015-2020) Op termijn herontwikkeling tot woningbouw waarbij gestreefd wordt naar ruimte voor een klein boodschappencentrum, rekening houdend met de behoefte op dat moment.

Een breed sociaal programma met extra aandacht voor jeugd- en jongerenwerk uit te voeren.

In te stemmen met het financieren van de maatregelen door gemeente, Woonpunt en Servatius, op basis van budgettaire neutraliteit (opbrengsten worden ingezet om kosten te dekken).

De Buurtaanpak projectgewijs verder uit te werken en uit te voeren, op basis van de volgende uitgangspunten: • voortzetten coproductie/ samenwerking vier partijen; • afstemmen op lopende herstructurering Manjefiek Malberg; • jaarlijks rapportage over de voortgang.

“DE BUURTAANPAK IS GOED VAN START GEGAAN, MET GOEDE INFORMATIE EN INTERESSANTE DOE-AVONDEN. DE PLANNEN DIE ER LIGGEN ZIJN ZEKER EEN FLINKE VERBETERING VOOR DE BUURT.”

ONDERHOUD WONINGEN SERVATIUS IN CABERG ZUIDOOST

GROOT ONDERHOUD BERCEUSESTRAAT, TIECELIJNSTRAAT EN HERMELIJNSTRAAT

Servatius heeft 172 woningen in het woongebied Pieter Poststraat en omgeving. Oorspronkelijk wilde Servatius onderhoud plegen aan deze woningen. Ze zouden dan de komende 25 jaar weer een goede basiskwaliteit hebben. Ter voorbereiding van dit onderhoud is er een inventarisatie van een groot aantal woningen uitgevoerd. Hierbij werd duidelijk dat er een aantal knelpunten zijn. Dit heeft ertoe geleid dat Servatius besloten heeft op dit moment een pas op de plaats te maken ten aanzien van het onderhoud aan deze woningen en studies uit te voeren.

In september is Woonpunt gestart met het onderhoud aan de gezinswoningen in de Berceusestraat en omgeving. In elke woning worden keuken, badkamer en toilet compleet vernieuwd. Daarnaast hebben sommige bewoners gekozen voor vervanging van hun oude verwarmingsketel door een HRcombiketel. Later in het jaar krijgen de woningen ook nog dubbele beglazing, waarvoor de kozijnen vervangen worden.

Voor de 110 woningen in het gebied P. Poststraat, M. Soironstraat, G. Doyenstraat en H. Jonaslaan gaat Servatius bestuderen of sloop en herontwikkeling een beter resultaat opleveren wat betreft de woonkwaliteit en de leefbaarheid in dit gebied. Servatius wil deze studie in het voorjaar 2006 afgerond hebben. De bewoners zijn hierover inmiddels door Servatius geïnformeerd. Voor de resterende 62 woningen aan de Zoetmanstraat, Fr. van de Laarplein en J. Postmesstraat blijven de plannen voor onderhoud gehandhaafd. Wel moeten nog een aantal knelpunten bekeken en opgelost worden. De bewoners worden hierover nog geïnformeerd door Servatius.

In 2007 gaat Woonpunt groot onderhoud uitvoeren in de Tiecelijnstraat en Hermelijnstraat. Bij groot onderhoud worden meestal de keuken, wc en douche vervangen. Bovendien worden de woningen in die straten geschikt gemaakt voor bewoning door ouderen. Omdat Woonpunt graag wil weten wat de bewoners zelf aan hun woning aangepast willen hebben, is er een enquêteformulier naar deze huurders gestuurd. Hierin kunnen zij hun woonwensen aangeven. Woonpunt houdt hier uiteraard zoveel mogelijk rekening mee.

“DENK OOK AAN OUDEREN (OUDERENHANGPLEK), BIJV. DOOR BIJ HET REALISEREN VAN DE NIEUWE WIEMERINK ER EEN SOORT TERRASFUNCTIE BIJ TE MAKEN. DIT EVENTUEEL MET UITZICHT OP EEN SPEELVOORZIENING ZODAT OUDERS VANAF HET TERRAS OP HUN KINDEREN KUNNEN LETTEN EN TEGELIJKERTIJD EEN GESPREK KUNNEN VOEREN MET HUN OUDERE BUURTGENOTEN.”

START VERKOOP WONINGEN CLAVECYMBELSTRAAT Woonpunt start met de verkoop van de woningen aan de Clavecymbelstraat. In eerste instantie krijgen de huurders van deze woningen de gelegenheid om hun huurwoning te kopen. Willen huurders niet kopen, dan is dat geen probleem. Zij kunnen gewoon blijven huren totdat ze zelf willen verhuizen. Daarna wordt de vrijkomende woning op de vrije markt verkocht via Kramer Makelaardij. Deze is te bereiken onder telefoonnummer (043) 310 00 77. Op de website www.woonpunt.nl kunt u zien welke woningen te koop worden aangeboden.

“IK VIND HET WEL HEEL MOOI ALLEMAAL, MAAR HET DUURT TE LANG.”

SPELEN IN DE WIJK SANDRA SMEITINK, KINDERWERKER BIJ TRAJEKT, IS IN APRIL 2005 GESTART MET AMBULANT KINDERWERK IN MALPERTUIS. “KINDEREN OPZOEKEN IN HUN EIGEN WIJK, HUN EIGEN OMGEVING, EN ZE DAAR ACTIVITEITEN AANBIEDEN DIE HET SAMENSPELEN STIMULEREN.” ZO OMSCHRIJFT SANDRA, KORT SAMENGEVAT, HAAR WERKZAAMHEDEN. Het initiatief tot de inzet van ambulant kinderwerk is afkomstig van het Buurtplatform Malpertuis. Omdat er weinig voorzieningen zijn in de wijk voor de jeugd, hingen kinderen vaak maar wat rond, verveelden zich of kwamen helemaal niet buiten. Het Buurtplatform wilde hier verandering in brengen. In april ging het ambulant kinderwerk van start. Het project loopt nog tot december 2005.

Sandra Smeitink

‘Ouderwetse’ spelletjes “De bedoeling is dat kinderen er weer plezier in krijgen samen buiten te spelen,” verduidelijkt Sandra. “De laatste tijd was dat hier in de buurt steeds minder te zien. We doen veel ‘ouderwetse’ spelletjes, zoals bijvoorbeeld stoepkrijten, hinkelen en touwtje springen, maar ook slagbal, jeu de boules en (natuurlijk) voetballen. Op deze manier

willen we kinderen hun eigen plek geven in de buurt, waar ze terecht kunnen als ze willen spelen.” En als ze de smaak eenmaal te pakken hebben, gaan ze ook buiten de vaste speeldagen van Sandra samen aan de slag. Sandra is twee dagen per week actief in Malpertuis. “Dan speel ik met kinderen op diverse plekken in de wijk, en wel op de dinsdagavond van half zeven tot half negen, en op vrijdagmiddag van vier tot half zes.” Speelplekken Welke plekken zoekt Sandra op? “Ik ga natuurlijk naar de plaatsen waar veel kinderen zijn. Mijn vaste speelplekken zijn de omgeving van het scoutinggebouw (Tamboerijnstraat - Widelanken)

en de Tibeertstraat.” De belangstelling is over het algemeen groot. “Er is inmiddels een vaste kern van bezoekers. Per middag komen ongeveer 25 kinderen spelen. Bij het scoutinggebouw zijn het vooral jongens van 8 tot 14 jaar, bij de Tibeertstraat zijn het met name allochtone meisjes van 4 tot 11 jaar.” Sandra hoopt dat het ambulant kinderwerk in de nabije toekomst kan gaan samenwerken met bewoners, ouders en verenigingen in de wijk. “Door alle krachten te bundelen kan Malpertuis een nog fijnere buurt worden, waar ook de kinderen hun eigen plekje hebben, waar ze naar hartelust kunnen spelen.”

MAAK KENNIS MET HET SERVICEPUNT WERK & BEMIDDELING! DE BUURTAANPAK BESTAAT NIET ALLEEN UIT FYSIEKE MAATREGELEN ZOALS SLOOP EN NIEUWBOUW. OOK MAATREGELEN OP HET SOCIALE VLAK SPELEN EEN GROTE ROL, BIJVOORBEELD ALS HET GAAT OM WERKGELEGENHEID. ER WORDT ZO VEEL MOGELIJK AANGEHAAKT BIJ BESTAANDE VOORZIENINGEN, ZOALS HET SERVICEPUNT WERK & BEMIDDELING. DIT IS ER VOOR IEDEREEN DIE VRAGEN HEEFT OVER WERK EN OPLEIDING. WANNEER JE JE BAAN DREIGT TE VERLIEZEN OF JE WAO-UITKERING OP DE TOCHT STAAT. WANNEER JE EEN BIJSTANDSUITKERING HEBT EN WEER AAN HET WERK MOET, OF ERAAN DENKT WEER AAN HET WERK TE GAAN. IN DEZE GEVALLEN, MAAR MEER NOG, MET AL JE VRAGEN OVER WERK EN INKOMEN, KUN JE BINNENLOPEN VOOR EEN VRIJBLIJVEND GESPREK MET ÉÉN VAN DE SERVICEPUNTMEDEWERKERS. DIT ZIJN ERIC BLOEMERS EN LUCIEN DIRIX. ZIJ BEKIJKEN SAMEN MET JOU DE MOGELIJKHEDEN OP DE ARBEIDSMARKT.

Eric Bloemers

HOE WERKT HET? Het Servicepunt Werk & Bemiddeling is een initiatief van de Gemeente Maastricht en zit vanaf begin 2004 in Malberg en Wittevrouwenveld. Het laagdrempelige Servicepunt zit dicht bij de mensen om zo te proberen vanuit directe contacten mensen weer aan de slag te krijgen. Eric Bloemers: “Wij zijn er voor alle doelgroepen. Niet alleen uitkeringsgerechtigden, maar ook voor mensen in loondienst die een andere baan willen. Het verschil tussen onze werkwijze en die van bijvoorbeeld het UVW, is dat mensen bij ons geen complete trajecten doorlopen. Wij bieden ze meer kortstondige hulp en helpen ze andere, langere trajecten zoals van het UVW of CWI in te komen. Daarnaast werken wij veel persoonlijker. We zoeken samen met de klant naar vacatures en helpen bij solliciteren of het maken van een C.V. We bespreken samen de mogelijkheden.” Het Servicepunt zit in Malberg, maar gelukkig weerhoudt dat mensen uit CabergMalpertuis er niet van het te bezoeken. Het wordt dan ook steeds drukker in het Servicepunt. Hopelijk weten in de toekomst nog meer bewoners van Caberg-Malpertuis het te vinden! JONGEREN Onder de klanten van het Servicepunt zijn ook jongeren. Eric: “Omdat wij met ons Servicepunt midden in de wijk zitten, maken we gemakkelijker contact op straat, of komt de jongerenwerker gemakkelijker met een groep werkloze jongeren naar ons toe. Wij geven ze dan voorlichting over de mogelijkheden die er voor ze zijn op werk- en scholingsgebied. Door deze samenwerking met verschillende instanties krijg je meer toeloop van jongeren.” Speciaal voor jongeren heeft Yonder “Verdien Je Baan” gestart. Dit project, opgezet in samenwerking met Tence Uitzendbureau, doet een beetje denken

aan het tv-programma’s als “Gabbers & Gasten” en “Jamie Olivers Kitchen”. De deelnemers volgen een maand lang een programma waarin ze werken, werksituaties leren kennen en een arbeidsmarkttraining krijgen. Wanneer de deelnemer heeft bewezen een goede werknemer te zijn krijgt hij of zij via Tence een betaalde baan voor minimaal zes maanden. Eric Bloemers: “De eerste groep van dertien jongeren is in augustus gestart. Zij hebben met veel succes voor patiënten van huize Maasveld een boottocht bij rederij Stiphout en de bijbehorende verzorging die dag geregeld. Acht jongeren hebben inmiddels een betaalde baan gekregen. De tweede groep is op 31 oktober van start gegaan. Op 9 januari 2006 start de derde groep. HERSTRUCTURERINGSWIJKEN De medewerkers van het Servicepunt vinden het belangrijk dat mensen uit herstructureringswijken hen ook weten te vinden. Ze zien het als hun taak om in of nabij een plaats waar herstructurering plaatsvindt, als Servicepunt aanwezig te zijn. Bij herstructurering horen immers nieuwe impulsen, er worden vaak ook nieuwe werkplekken gemaakt. Zo is er het werkgelegenheidsproject Leerlingbouwplekken, vanuit het Servicepunt gecoördineerd. Jongeren gaan na een proefweek voor een langere proefperiode aan de slag in bouwprojecten. In de bouw aan de Schellingruwe, het Sportkwartier en de Dousberg in Malberg, werken allemaal jongeren in leerling-bouwplekken. Dus wie weet zie je dit over een tijdje ook in Caberg-Malpertuis! WERKGELEGENHEIDSPROJECTEN Een voorbeeld van een werkgelegenheidsproject voor volwassenen is het project met het Groene Kruis. Mensen die in een uitkeringssituatie zitten kunnen twee maanden als thuishulp werken, met behoud van uitkering. Wanneer dit de beide partijen goed bevalt, wordt hun contract met 10

maanden verlengd. Zo kun je op een laagdrempelige manier weer een eigen plaatsje veroveren in het arbeidsproces. Voor mensen die voor zichzelf willen beginnen is er “Ondernemer in de Buurt”, opgestart door de Gemeente Maastricht in samenwerking met de Kamer van Koophandel, om de zelfstandigheid te bevorderen in wijken met een hoge werkeloosheid. Ook bewoners van Caberg-Malpertuis kunnen gebruik maken van dit soort projecten! Ook voor informatie hierover kun je terecht bij het Servicepunt Werk & Bemiddeling. PLANTJES EN GEBAK Eric Bloemers is erg tevreden over het Servicepunt Werk & Bemiddeling en zijn klanten: “Mensen nemen veel van ons aan. Ze vinden hier een luisterend oor en worden in het tempo dat zij zelf aangeven geholpen. Bedenk wel, voor mensen die vijf à tien jaar thuis hebben gezeten is het niet niks om dan weer aan de slag te gaan. Toch weten ze hun weg naar ons te vinden. We hebben ook al veel goede resultaten gezien. Vaak brengen tevreden klanten dan een plantje of een stukje gebak als dank voor onze hulp. Of ze sturen een mailtje of kaartje. Kijk, zulke reacties maken het natuurlijk erg leuk.”

INFORMATIE BUURTPLATFORMS Malpertuis Mia Ebbelink, tel. 343 37 54 Caberg John Olders, tel. 343 00 29

STAP ZELF EENS BINNEN! Zelf behoefte aan advies of hulp op arbeidsgebied? Aan het oriënteren op de arbeidsmarkt maar tast je op bepaalde gebieden nog in het donker? Maak dan vooral gebruik van het Servicepunt! Neem contact op met de medewerkers, of stap er zelf eens binnen. SERVICEPUNT WERK & BEMIDDELING Winkelcentrum Malberg Malbergplein 14a Open maandag t/m vrijdag 09:00-12:30 uur, maandag en dinsdag ook van 13:30-16:30 uur. Tel. bereikbaar 043-3100951 Contactpersonen Eric Bloemers, Lucien Dirix

WWW.WNBMAASTRICHT.NL

“IK VIND DE PLANNEN LEUK. ER MOETEN ALLEEN MEER SPEELVELDEN EN MEER HANGPLEKKEN KOMEN. EN EEN PANNAKOOI OM IN TE VOETBALLEN.” (KIND) Deze krant is een gezamenlijke uitgave van de Buurtplatforms Caberg en Malpertuis, de gemeente Maastricht, Servatius en Woonpunt. Eindredactie Neeltje van de Braak Redactie Gemma Gerrits, Ingrid van Gijzel, Karin Gybels, Mimi Hilven, Carla Wetzels Foto’s Frans van den Broek, Philip Driessen Vormgeving Ontwerpbureau B2B