Wij hebben reeds alle fractievoorzitters, wethouder Dohle en de behandelend ambtenaar J.C.Smit dezelfde informatie doen laten toekofïl^n

i abo Hm

CONCORDIA

Jrentse Bouwmaterialenhandel Concordia b.v. Meppel - Hoogeveen - Dieverbrug - Dedemsvaart Postbus 1002, 7940 KA Meppel Drentse Boi P. Mastebroekweg 28, 7942 JZ Meppel Telefoon: 0522-253631, Fax: 0522-258001 E-mail: [email protected] Homepage: www.nvconcordia.nl Handelsregister Meppel nr.: 04063132 GEMEENTE MEPPEL Gemeente Meppel BTW-nr: NL809421616B01 ABN-AMRO rek.nr.: 47 69 17 484 t.a.v. Griffie Rabobank rek.nr: 15 31 70 301 Postbus 501

- Steenwijk

Ingek.: 2 6 AUG. 2013

7940 AM MEPPEL

Meppel, 23 augustus 2013

Betreft: aanvullende informatie m.b.t. ruimtelijke visie transformatiegebied

Geachte heer, mevrouw

In aanvulling op de aangenomen motie van 30 mei jl. willen wij onze argumentatie (Concordia nv / Gamma Meppel bv en Lidl Gmbh)) graag ter beschikking stellen aan de gemeenteraad van gemeente Meppel. In een, voor ons, zeer belangrijke raadsbeslissing over het transformatiegebied waar de oude Gamma locatie deel van uit maakt, willen wij graag de raad zo uitgebreid mogelijk informeren. Wij hebben reeds alle fractievoorzitters, wethouder Dohle en de behandelend ambtenaar J.C.Smit dezelfde informatie doen laten toekofïl^n. Hopende op een wijs besluit voefr de economische toekomst van onze gemeente Meppel.

Met vriendelijkej Johan Oving^^^ryCqlprtfordia nv / Gamma Meppel bv i.ovinge@nv96ng(5rdia.nl 06-54 28 18 41

Bijlage: 1 Hoogeveen

Dieverbrug

Dedemsvaart

Steenwijk

stephensonstraat 39-41

Dieverbrug 39

Langewiil< 146

Korte Baan 4

Tel. 0528-280000 Fax 0528-280001

Tel. 0521-591301 Fax 0521-593701

Tel. 0523-615331 Fax 0523-616579

Tel. 0521-534230 Fax 0521-534235 steenwiil<@nvconcordia.nl

Houthandel Meppel P. Mastebroekvweg 28

Tel. 0522-251141 Fax 0522-259703

PEFC

PEfC/30-33-1 sa

FSC wwwtsc.org

[email protected] [email protected] [email protected] [email protected] de producten die als zodanig zijn omschreven zijn FSC dan wel PEFC gecertificeerd. / FSC Mix 70 %: CU- COC- 803654/ 70 % PEFC gecertificeerd: CU-PEFC-803654, tenzij anders vermeld. 'U'an™. Algemene verkoopvoorwaarden: Van toepassing zijn de Algemene Verkoop- en Leveringsvoorwaarden Bouw- en Afbouwmaterialen, met bijbehorende bijzondere voorwaarden, zoals deze laatstelijk zijn gedeponeerd bij de bosaeh» arrondissementsrechtbank te Amsterdam door de Vereniging van Handelaren in Bouwmaterialen in Nederland (HIBIN). Voor hout en houtproducten gelden de Algemene Verkoopvoorwaarden van de WNH met arbitraal beding. Voor consumenten geiden voor alle pnoducten de HIBIN-consumenlenverkoopvoorwaarden. Indien de tekst van de voor u van kracht zijnde voorwaarden niet in uw bezit is, zijn wij desgevraagd bereid u een exemplaar op onze kosten toe te zenden.

F S C C041283

m i abo

CONCORDIA

Drentse Bouwmaterialenhandel Concordia b.v. Postbus 1002, 7940 KA Meppel P. Mastebroekweg 28, 7942 JZ Meppel Telefoon: 0522-253631, Fax: 0522-258001 E-mail: [email protected] Homepage: www.nvconcordia.nl Handelsregister Meppel nr: 04063132 BTW-nr: NL809421616B01 ABN-AMRO rek.nr.: 47 69 17 484 Rabobank rek.nr.: 15 31 70 301

Meppel - Hoogeveen - Dieverbrug - Dedemsvaart - Steenwijk

Hoogeveen

Dieverbrug

Dedemsvaart

Steenwijl<

Houthandel Meppel


Dieverbrug 39

Langewijk 146

Korte Baan 4

P. Mastebroekweg 28

Tel. 0521-591301

Tel. 0523-615331 Fax 0523-616579

Tel. 0521-534230 Fax 0521-534235

Tel. 0522-251141 Fax 0522-259703

Tel. 0528-280000 Fax 0528-280001

Fax 0521-593701

PEFC

FSC

[email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] de producten die als zodanig zijn omschreven zijn FSC dan wel PEFC gecertificeerd. / FSC Mix 70 %: CU- COC- 803654/ 70 % PEFC gecertificeerd: CU-PEFC-603654, tenzij anders vermeld. Algemene verkoopvoorwaarden: Van toepassing zijn de Algemene Verkoop- en Leveringsvoorwaarden Bouw- en Afbouwmaterialen, met bijbehorende bijzondere voorwaarden, zoals deze laatstelijk zijn gedeponeerd bij de bo«b«ii« arrondissementsrechtbank te Amsterdam door de Vereniging van Handelaren in Bouwmaterialen in Nederland (HIBIN). Voor hout en houtproducten geiden de Algemene Verkoopvoorwaarden van de WNH met arbitraal beding. Voor consumenten gelden voor alle producten de HIBIN-consumentenverkoopvoorwaarden. Indien de tekst van de voor u van kracht zijnde voorwaarden niet in uw bezit is, zijn wij desgevraagd bereid u een exemplaar op onze kosten toe te zenden.

m i abo

CONCORDIA

drentse Bouwmaterialenhandel Concordia b.v. Postbus 1002, 7940 KA Meppel R Mastebroekweg 28, 7942 JZ Meppel Telefoon: 0522-253631, Fax: 0522-258001 E-mail: [email protected] Homepage: www.nvconcordia.nl Handelsregister Meppel nr.: 04063132 BTW-nr.: NL809421616B01 ABN-AMRO rek.nr.: 47 69 17 484 Rabobank rek.nr.: 15 31 70 301


Argumentatie en onderbouwing voor de herontwikl<eling van liet perceel Ceintuurbaan 89 te Meppel.

1. inleiding Eind april 2013 is de nieuwe Gamma bouwmarkt, een ontwikkeling samen met de Weikoop en bouwmaterialenhandel Concordia aan de Zomerdijk, geopend. Het gebouw van de bestaande Gamma aan de Ceintuurbaan 89 kwam daarmee leeg te staan. Reeds tijdens het ontwikkelingstraject heeft de exploitant en eigenaar van het terrein, NV Concordia, tezamen met supermarktbedrijf Lidl, pogingen gedaan tot een herontwikkeling van het terrein aan de Ceintuurbaan te komen. Hiertoe zijn plannen gemaakt om de bestaande bebouwing te slopen en de nieuwbouw van een moderne duurzame supermarkt met adequate parkeervoorzieningen te realiseren. In deze brief willen beide initiatiefnemers een argumentatie en onderbouwing geven ten behoeve van deze gewenste herontwikkeling. Daarbij zullen de volgende zaken aan de orde worden gesteld Historie Lidl: huidige situatie en de toekomst Ontwerp-structuurvisie gemeente Meppel juni 2013 Verkeersaspecten Duurzaamheid Economie, werkgelegenheid en ondernemerschap

2. Historie In het verleden is het verzoek om tot herontwikkeling van de voormalige Gamma locatie reeds enkele malen aan de orde gesteld bij het College van Burgemeester en Wethouders. In de discussies die hebben plaatsgevonden met het gemeentebestuur van Meppel, is terughoudend en afwijzend gereageerd op het verzoek tot medewerking voor de verplaatsing van de Lidl supermarkt naar het oude Gamma-terrein aan de Ceintuurbaan. Hoofdredenen hiervoor: • de beoogde locatie aan de Ceintuurbaan ligt buiten de binnenring van het centrum • verhuizing van Lidl van het Prinsenplein draagt bij aan vermindering van de kwaliteit van het centrum • verkeerskundige redenen In het vervolg zullen deze aspecten door ons aan de orde worden gesteld. Daarvoor zullen wij allereerst de kenmerken van de huidige Lidl supermarkt aan het Prinsenplein beschrijven, alsmede de relocatie wens naar de oude Gamma locatie, mede in het perspectief van de Ontwerpstructuurvisie en het tot dusver gevoerde beleid.

Hoogeveen

Dieverbrug

Dedemsvaart


Dieverbrug 39

Langewijk 146

Tel. 0528-280000 Fax 0528-280001

Tel. 0521-591301 Fax 0521-593701

[email protected]

[email protected]

Tel. 0523-615331 Fax 0523-616579

[email protected]

Steenwijk Korte Baan 4

Tel. 0521-534230 Fax 0521-534235

steenwijl<@nvconcordia.nl

Houthandel Meppel P. M a s t e b r o e k w e g 2 8

Tel. 0522-251141 Fax 0522-259703 [email protected]

PEFC

PEFC 130-Sl-IM

FSC

www,f»c«rg FSCCW12S3

de producten die als zodanig zijn omschreven zijn FSC dan wel PEFC gecertificeerd. / FSC Mix 70 %: CU- COC- 803654/ 70 % PEFC gecertificeerd: CU-PEFC-803654, tenzij anders vermeld. Algemene verkoopvoorwaatlen: Van toepassing zijn de Algemene Verkoop- en Leveringsvoorwaarden Bouw- en Afbouwmaterialen, met bijbehorende bijzondere voorwaarden, zoals deze laatstelijk zijn gedeponeerd bij de annondissementsrechtbank te Amsterdam door de Vereniging van Handelauwi in Bouwmaterialen in Nederland (HIBIN). Voor hout en houtproducten gelden de Algemene Verkoopvoonwaarden v ^ de W N H met arbitraal beding. Voor consumenten gelden voor alle producten de HIBIN-consumentenverkocôorwaarden. Indien de tekst van de voor u van kracht zijnde voorwaarden niet in uw bezit is, zijn wij desgevraagd bereid u een exemplaar op onze kosten toe te zenden.

m i abo

CONCORDIA

brentse Bouwmaterialenhandel Concordia b.v. Postbus 1002, 7940 KA Meppel P. Mastebroekweg 28, 7942 JZ Meppel Telefoon: 0522-253631, Fax: 0522-258001 E-mail: [email protected] Homepage: www.nvconcordia.nl Handelsregister Meppel nr.: 04063132 BTW-nr.: NL809421616B01 ABN-AMRO rek.nr: 47 69 17 484 Rabobank rek.nr: 15 31 70 301


3. Lidl: huidige situatie en de toekomst 3.1 Huidige situatie Lidl is momenteel aan het Prinsenplein gevestigd. De condities waaronder Lidl de supermarkt exploiteert, en de wijze waarop de consument boodschappen dient te doen, zijn absoluut niet meer van deze tijd : • De oppervlakte is voor het Lidl concept te klein. Comfort en service kunnen verbeterd worden indien Lidl over de door hen gewenste oppervlakte en contouren kan beschikken. • Het pand heeft een winkelfront aan 2 zijden : het Prinsenplein en het parkeerterrein aan de achterzijde. Gezien de contouren en het te geringe oppervlak voor de supermarkt, is het operationeel gezien onhaalbaar om een supermarkt te exploiteren met een winkelfront aan beide zijden. Derhalve is aan de zijde van het Prinsenplein een 'dode' gevel ontstaan. • De parkeergelegenheid is ontoereikend. Het parkeerterrein telt slechts 47 parkeerplaatsen, waarbij de indeling gezien de contouren van het grondstuk als uiterst ongelukkig kan worden gekenmerkt. • Door de contouren van het pand en het grondstuk, is de bevoorrading gecompliceerd, en verkeerskundig belemmert deze tevens het gebruik van het parkeerterrein (dat toch al beperkingen heeft). • De relatie met de bewoners van de bovengelegen appartementen is problematisch. Oorzaak is met name de verkeerssituatie waarbij bevoorradingsverkeer zich mengt met het autoverkeer op het te kleine parkeerterrein. • Tenslotte : door de herontwikkeling van het Vledder komt de huidige Lidl winkel aan het einde van de 'supermarkt-boulevard' in Meppel te liggen. Naast Jumbo zullen ook Boni en Aldi (relocatie) zich aan het Vledder vestigen, waardoor er tezamen met Lidl 4 supermarkten op een rij komen te liggen, waarbij Lidl de kleinste is, het geringste aantal parkeerplaatsen telt, het moeilijkst bereikbaar is, en operationeel het moeilijkst te exploiteren. Alles tezamen een slecht vooruitzicht voor een succesvolle winkel in de toekomst. 3.2 Ceintuurbaan 89 : voormalige Gamma en door Lidl gewenste locatie Met de verhuizing van de Gamma in een geïntegreerd project met Weikoop en Concordia, is de hoek Zomerdijk/Ceintuurbaan kwalitatief sterk verbeterd. Lidl heeft de wens te reloceren naar de locatie van de voormalige Gamma middels een herontwikkeling van het terrein, waarbij de bestaande bebouwing wordt gesloopt en er een eigentijdse (duurzame) Lidl supermarkt wordt gerealiseerd, die voldoet aan de eisen van de hedendaagse consument. Kernpunten van het project: • het oude gebouw, waarvoor geen alternatieve aanwendbaarheid is, maakt plaats voor een nieuwe ontwikkeling, waarbij duurzaamheid van het gebouw en de ontwikkeling zelf een zeer belangrijke doelstelling is. Lidl heeft hiertoe reeds algemeen uitgewerkte plannen, die tevens inspelen op de door de gemeente in de ontwerp-structuurvisie en in andere beleidsvisies geformuleerde doeleinden op het gebied van duurzaamheid. • het oppervlak van Lidl in het project bedraagt 1.500 m2 bvo, hetgeen 300 m2 groter is dan de huidige winkel. • het plan voorziet in 145 parkeerplaatsen op een doelmatig ingericht parkeerterrein. Hoogeveen

Dieverbrug

Dedemsvaart

Steenwijk

Houthandel Meppel

s t e p h e n s o n s t r a a t 39-41

Dieverbrug 3 9

Langewijk 146

Korte Baan 4

R Mastebroel<weg 28

Tel. 0528-280000 Fax 0528-280001

h o o g e v e e n @ n v c o n c o r d ia. n I

Tel. 0521-591301 Fax 0521-593701

[email protected]

Tel. 0523-615331 Fax 0523-616579

[email protected]

Tel. 0521-534230 Fax 0521-534235

[email protected]


>0 FSC

de producten die als zodanig zijn omschreven zijn FSC dan w«l PEFC gecertificeerd. / FSC Mix 70 %: CU- COC- 803654/ 70 % PEFC gecerWiceerd: CU-PEFC-803654, tenzij anders vermeld. ^ÜÜ!^ Algemene verkoopvoorwaarden: Van toepassing zijn de Algemene Verkoop- en Leveringsvoorwaarden Bouw- en Afbouwmaterialen, met bijbehorende bijzondere voorwaarden, zoals deze laatstelijk zijn gedeponeerd bij de bo**» arrondissementsrechtbank te Amsterdam door de Vereniging van Handelaren in Bouwmaterialen in Nederland (HIBIN). Voor hout en houtproducten gelden de Algemene Verkoopvoorwaarden van de W N H met arbitraal beding. Voor conajmenten gelden voor alle producten de HIBIN-consumentenverkoopvoorwaarden. Indien de tekst van de voor u van kracht zijnde voorwaarden niet in uw bezit is, zijn wij desgevraagd bereid u een exemplar op wize kosten toe te zenden.

imabol CONCORDIA

Drentse Bouwmaterialenhandel Concordia b.v. Postbus 1002, 7940 KA Meppel P. Mastebroekweg 28, 7942 JZ Meppel Telefoon: 0522-253631, Fax: 0522-258001 E-mail: [email protected] Homepage: www.nvconcordia.nl Handelsregister Meppel nr.: 04063132 BTW-nr.: NL809421616B01 ABN-AMRO rek.nr.: 47 69 17 484 Rabobank rek.nr.: 15 31 70 301

•


de bevoorrading wordt compleet gescheiden van het personenverkeer.

Enkele impressies van de voorgestelde ontwikkeling worden als bijlage meegezonden. Kwalitatief gezien ontstaat hierdoor een betere invulling voor de locatie Ceintuurbaan 89. Er is sprake van een concrete mogelijkheid voor een duurzame herontwikkeling met in achtneming van de waarde van het terrein. Gezien de omliggende bebouwing met bijbehorende milieucirkels achten wij het onhaalbaar en ondenkbaar, dat er andere potentiële geïnteresseerden zijn, die in dit lastig te herontwikkelen Transformatiegebied , zoals dit gebied wordt omschreven in de ontwerpstructuurvisie, een alternatieve ontwikkeling kunnen realiseren op de korte of de middellange termijn, welke ruimtelijk en milieutechnisch inpasbaar is, en die tevens recht doet aan de waarde van het grondstuk. 4. Ontwerp-Structuurvisie Meppel 2030 (juni 2013) Onze zienswijze op het ontwerp-structuurvisie zal in een afzonderlijke brief worden beschreven. In deze notitie beperken wij ons tot een aantal raakvlakken tussen het ontwerp-structuurvisie en de door ons voorgestane ontwikkeling. Daarbij zijn 2 hoofdelementen te onderscheiden : a) De aantrekkelijkheid van de binnenstad van Meppel b) De herontwikkeling van transformatiegebieden, oude bedrijfsterreinen die verpauperen 4.1. ad a : Aantrekkelijkheid binnenstad Meppel. In de ontwerp-structuurvisie wordt in verschillende bewoordingen meermalen opgemerkt dat de focus van het detailhandelsbeleid ligt op het goed functioneren van het hoofdwinkelcentrum. De binnenstad van Meppel is een visitekaartje, en daarbij zal de binnenstad een bruisende, gezellige plek moeten blijven voor zowel Meppelers als dagjesmensen. De binnenstad dient als lokaal en regionaal winkelcentrum te worden versterkt door de kwaliteit en de diversiteit van het winkelaanbod te vergroten. Detailhandel dient volgens de structuurvisie in de binnenring te worden geconcentreerd en sterker nog : er is een zin opgenomen (par. 4.1.1. blz. 27) waarin wordt gesteld dat uitbreiding alleen binnen de contouren van de binnenring en de ontwikkeling van het Vledder kan worden gezocht. Tevens wordt vermeldt, dat de detailhandel onder druk staat: de webwinkels leiden tot minder vloeroppervlak, terwijl de economische crisis tot een beperking in de uitgaven leidt. Dit heeft volgens de ontwerp-structuurvisie gevolgen voor de binnenstad. Om versnippering en leegstand te voorkomen wordt ingezet op concentratie van de detailhandel binnen en aan de binnenring. Nieuw winkelaanbod mag niet ten koste gaan van de binnenstad. Zoals reeds beschreven heeft het gemeentebestuur terughoudend en afwijzend gereageerd op het verzoek tot medewerking voor de verplaatsing van de Lidl supermarkt naar het oude Gamma-terrein aan de Ceintuurbaan met als hoofdredenen dat de beoogde locatie aan de Ceintuurbaan buiten de binnenring ligt, en dat de verhuizing van Lidl de kwaliteit van het centrum vermindert. Tenslotte worden verkeerskundige redenen genoemd, waarop wij in verderop in deze brief zullen ingaan.

Houthandel Meppel

Hoogeveen

Dieverbrug

Dedemsvaart

Steenwijk

Stepttensonstraat 39-41

Dieverbrug 39

Langewijk 146

Korte Baan 4

P. Mastebroekweg 28

Tel. 0521-591301 Fax 0521-593701

Tel. 0523-615331 Fax 0523-616579

Tel. 0521-534230 Fax 0521-534235

Tel. 0522-251141 Fax 0522-259703

Tel. 0528-280000 Fax 0528-280001

PEFC

FSC

F S C CW1283 PEFC / 30-S2-1SS [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] de producten die als zodanig zijn omschreven zijn FSC dan wel PEFC gecertificeerd. / FSC Mix 70 %: CU- COC- 803654/ 70 % PEFC gecertificoerd: CU-PEFC-803654, tenzij anders vermeld. "VeT^l7Zl Algemene verkoopvoorwaarden: Van toepassing zijn de Algemene Verkoop- en Leveringsvoorwaarden Bouw- en Afbouwmaterialen, met bijbehorende bijzondere voorwaarden, zoals deze laatstelijk zijn gedeponeerd bij de i™i»h. arrondissementsrechtbank te Amsterdam door de Vereniging van Handelaren in Bouwmaterialen in Nederland (HIBIN). Voor hout en houtproducten gelden de Algemene Verkoopvoorwaarden van de WNH met arbitraal beding. Voor consumenten gelden voor alle producten de HIBIN-consumentenverkoopvoonA'aarden. Indien de tekst van de voor u van kracht zijnde voorwaareJen niet in uw bezit is, zijn wij desgevraagd bereid u een exemplaar op onze kosten toe te zenden.

ifiabo

CONCORDIA

Ürentse Bouwmaterialenhandel Concordia b.v. Postbus 1002, 7940 KA Meppel P. Mastebroekweg 28, 7942 JZ Meppel Telefoon: 0522-253631, Fax: 0522-258001 E-mail: [email protected] Homepage: www.nvconcordia.nl Handelsregister Meppel nr.: 04063132 BTW-nr.: NL809421616B01 ABN-AMRO rek.nr.: 47 69 17 484 Rabobank rek.nr: 15 31 70 301


Het in het ontwerp gestelde beleid ten aanzien van het hoofdwinkelcentrum ondersteunen wij voor zover het als leidraad wordt gehanteerd. Het is echter de vraag hoe rigide en hoe consequent een en ander is en wordt doorgevoerd bij de uitwerking van het beleid : • De ontwikkeling aan het Vledder is geheel gelegen buiten de binnenring, en bevindt zich op dezelfde afstand van de binnenring als het oude Gamma terrein. De oorspronkelijke plannen voor de ontwikkeling van de nieuwbouw aan het Vledder waren ambitieus en worden inmiddels beperkt tot een bouwblok, dat bestaat uit 2 supermarkten en enkele andere winkels, alsmede een 2-laagse parkeergarage. In dit project zal een voor Meppel nieuwe supermarkt worden gevestigd, en wordt de Aldi, nu gevestigd in de binnenring, verplaatst, naar een locatie buiten de binnenring. Het winkelproject aan het Vledder bevindt zich aan de Marktstraat waarbij het project naar binnen is gericht is, zodat het front aan de Marktstraat, waartegenover zich merendeels woningen (geen winkels) bevinden, een 'dode' gevel zal zijn. Zoals eerder opgemerkt zullen na voltooiing van dit project 4 supermarkten via de Markstraat bereikbaar zijn, hetgeen een zeer zware wissel trekt op de verkeersbewegingen en de bevoorradingsbewegingen alhier. Van enig consequent beleid is naar onze mening volstrekt geen sprake, als Boni en Aldi zich wel buiten de binnenring kunnen vestigen, en Lidl, die -zoals beschreven- grote operationele problemen kent op de huidige locatie, niet in de gelegenheid wordt gesteld naar een adequate en vergelijkbare locatie te verhuizen, die ook op zeer korte afstand van de binnenring ligt. •

Het College van B&W heeft in een brief van 21 mei 2012 gesteld dat supermarkten de economische functie van het centrum versterken. Deze stelling kan in zijn algemeenheid worden onderschreven, echter in specifieke situaties behoeft hier absoluut geen sprake van te zijn. De huidige Lidl draagt naar onze mening op geen enkele wijze bij aan de aantrekkelijkheid van de binnenstad. De problemen die consumenten (maar ook bovenbewoners) ondervinden bij de supermarkt zijn reeds beschreven. Lidl zal -zeker na de opening van de supermarkten in het Vledder- de minst aantrekkelijke supermarkt zijn. Het feit dat de gevel aan het Prinsenplein (zijnde de centrumzijde en -gevel) ontoegankelijk is voor de consument, reduceert de aantrekkelijkheid van het Prinsenplein, en draagt daarom zeker niet bij aan een aantrekkelijker winkelklimaat. Ook de diversiteit ( 4 supermarkten op een rij), waarbij Lidl de minst aantrekkelijke is, zorgt voor een verdere aantasting van de aantrekkingskracht. Een alternatieve invulling met een of meer andere detailhandelsbranches met oriëntatie en winkelfront op het Prinsenplein, heeft een positieve invloed op het kernwinkelapparaat en het centrum, en heeft dus een meerwaarde voor het centrum. In de besprekingen met het gemeentebestuur, hebben Concordia NV en Lidl meermalen aangegeven zich te willen inzetten en in te spannen (middels actieve acquisitie en -financiële- incentives voor een toekomstig gebruiker) om voor een goede invulling van het bestaande Lidl pand te willen zorgdragen, die daadwerkelijk een bijdrage levert aan een meer aantrekkelijke binnenstad.

•

Op de locatie van de oude Gamma kan Lidl haar formule optimaal positioneren, inclusief toereikende parkeergelegenheid. Op deze wijze voldoet Lidl veel beter aan de wensen en eisen van haar klanten uit Meppel en de regio, hetgeen ook een positieve uitwerking zal hebben op het bezoek aan het centrum van Meppel, en zodoende een bijdrage leveren aan de versterking van de het kernwinkelapparaat. Via de Schoolstraat en het Noordeinde bevindt zich het voetgangersgebied aan de Molenstraat op nog geen 150 meter afstand van

Hoogeveen

Dieverbrug

Dedemsvaart

Steenwijk


Dieverbrug 39

Langewijk 146

Korte Baan 4

Fax 0521-593701

Tel. 0523-615331 Fax 0523-616579

Tel. 0521-534230 Fax 0521-534235


Tel. 0521-591301

[email protected]

[email protected]

Houthandel Meppel P. Mastebroekweg 28


PEFC

PEFC / MkSl-IM

>0 FSC

[email protected] FSC C04im de producten die als zodanig zijn omschreven zijn FSC dan we) PEFC gecerWfceerd. / FSC Mix 70 %: CU- COC- 803654/ 70 % PEFC gecertificeerd: CU-PEFC-803654, tenzij anders vermeld. vï^^üT^ Algemene verkoopvoorwaarden: Van toepassing zijn de Algemene Verkoop- en Leveringsvoorwaarden Bouw- en Aftrauwmaterialen, met bijbehorende bijzondere voorwaarden, zo£Üs deze laatstîjk zijn gedeponeerd bij de arrondissementsrechtbank te Misterdam door de Vereniging van Handelaren in Bouwmaterialen in Nederland (HIBIN). Voor hout en houtproducten gelden de Algemene Verkoopvoorwaarden van de W N H met a r M n a i beding. Voor consumenten gelden voor atle producten de HIBIN-consumentenverkoopvoorwaarden. Indien de tekst van de voor u van kracht zijnde voorwaarden niet in uw bezit is, zijn wij desgevraagd bereid u een exemplaar op onze kosten toe te zenden.

m i abo

CONCORDIA

Drentse Bouwmaterialenhandel Concordia b.v. Postbus 1002, 7940 KA Meppel R Mastebroekweg 28, 7942 JZ Meppel Telefoon: 0522-253631, Fax: 0522-258001 E-mail: [email protected] Homepage: www.nvconcordia.nl Handelsregister Meppel nr.: 04063132 BTW-nr.: NL809421616B01 ABN-AMRO rek.nr.: 47 69 17 484 Rabobank rek.nr.: 15 31 70 301

•


het voormalige Gamma-terrein, en de Kruisstraat (het begin van de binnenring) op slechts 275 meter. Aldus is het mogelijk positief te anticiperen op de hierover in de ontwerp-structuurvisie geformuleerde uitgangspunten, en daarmee het totale centrum aantrekkelijker te maken.

4.2. ad b : De herontwikkeling van Transformatiegebieden, oude bedrijfsterreinen die verpauperen Verbetering van de kwaliteit met in acht neming van duurzaamheid in te herontwikkelen gebieden vormt een belangrijk uitgangspunt in de ontwerp-structuurvisie. De gemeenteraad heeft hiertoe op 30 mei 2013 een motie aangenomen, waarin een aantal opgaven/uitdagingen wordt genoemd voor de ruimtelijke invulling van dit zogenoemde Transformatiegebied. Hiertoe wordt ook de voormalige Gamma locatie benoemd. In de ontwerp-structuurvisie wordt aangegeven, dat de Transformatiegebieden een herontwikkeling zullen doormaken. De Transformatiegebieden zijn lastig te herontwikkelen, aangezien er sprake is van verschillende gebruikers, vele eigenaren, en beperkingen voor herontwikkelingen, die voortvloeien uit milieucirkels en bestaande vergunningen. In deze economisch moeilijke tijd , is het derhalve goed nieuws, dat er vanuit de markt interesse is voor herontwikkeling van de oude Gamma locatie. Gezien de hierboven geschetste problematiek, zal het lastig zijn op korte of middellange termijn alternatieve ontwikkelingen op dit terrein te realiseren. Het risico bestaat dat deze zichtlocatie aan de Ceintuurbaan, jarenlang ongebruikt blijft, en de het gebouw, het terrein, verpaupert, hetgeen ook een negatieve uitstraling heeft op de directe omgeving. Juist in deze tijd kan het initiatief voor herontwikkeling een positieve stimulans zijn om andere percelen en gebouwen in het Transformatiegebied te herontwikkelen en daarmee kwalitatief op te waarderen. 4.3 Flexibiliteit Wij zijn van mening, dat de ontwerp-structuurvisie op een aantal punten te rigide is, en geen flexibiliteit biedt. Het betreft met name de stelling dat 'uitbreiding van detailhandel alleen binnen de contouren van de binnenring en de ontwikkeling van het Vledder kan worden gezocht'. Detailhandel is te dynamisch, en de ontwikkelingen in deze sector (inclusief webretail) gaan te snel om dit soort absolute stellingen in een langjarige visie op te nemen. In par. 6.7 wordt gesteld dat de structuurvisie geen statisch element is, en dat de gemeente voortdurend afwegingen moet maken tussen het vastgestelde programma, nieuwe ruimtelijke mogelijkheden, marktontwikkelingen, maatschappelijke veranderingen en financiële mogelijkheden. Hierin kunnen wij ons geheel vinden. 5. Verkeersaspecten B&W van de gemeente heeft in de correspondentie aangegeven, dat het aantal verkeersbewegingen bij vestiging van Lidl aan de Ceintuurbaan aanzienlijk toeneemt ten opzichte van de situatie bij de Gamma in het verleden. Alhoewel dit niet wordt gekwantificeerd, wordt hier wel de conclusie uit getrokken, dat dit niet acceptabel is. Hoogeveen

Dieverbrug

Dedemsvaart

Steenwijk

Houthandel Meppel


Dieverbrug 39

Langewijk 146

Korte Baan 4

P. Mastebroekweg 28

Tel. 0528-280000 Fax 0528-280001

Tel. 0521-591301 Fax 0521-593701

Tel. 0521-534230 Fax 0521-534235

Tel. 0522-251141 Fax 0522-259703

PEFC

[email protected]

f>Erc 1 so-u-iM

[email protected]

[email protected]

Tel. 0523-615331 Fax 0523-616579

[email protected]

[email protected]

FSC FSC- C04i2e:i

de producten die als zodanig zijn omschreven zijn FSC dan wel PEFC gecertificeerd. / FSC Mix 70 %: CU- COC- 803654/ 70 % PEFC gecertificeerd: CU-PEFC-803654, tenzij anders vermeld. ""IT.ZZ Algemene verkoopvoorwaarden: Van toepassing zijn de Algemene Verkoop- en Leveringsvoorwaarden Bouw- en Aft)Ouwmaterialen. met bijbehorende bijzondere voorwaarden, zoais deze laatstelijk zijn gedeponeerd bij de noÊbim arFondissementsrechtt)ank te Amsterdam door de Vereniging van Handelaren in Bouwmaterialen in Nederland (HIBIN). Voor hout en houtproducten geiden de Algemene Verkoopvoorwafutten van de WNH met arbitraal beding. \/oor consumenten gelden voor alle producten de HIBIN-consumentenverkooovoorwaarden. Indien de tekst van de voor u van kracht zijnde voorwaanden niet in uw bezit is, zijn wij desgevraagd bereid u een exemplaar op onze kosten toe te zenden.

m i abo

CONCORDIA

Drentse Bouwmaterialenhandel Concordia b.v.

Meppel - Hoooeveen - DieverbruQ - Dedemsvaart - Stoenwijk

Postbus 1002, 7940 KA Meppel P. Mastebroekweg 28, 7942 JZ Meppel Telefoon: 0522-253631, Fax: 0522-258001 E-mail: [email protected] Homepage: www.nvconcordia.nl Handelsregister Meppel nr.: 04063132 BTW-nr.: NL809421616B01 ABN-AMRO rek.nr.: 47 69 17 484 Rabobank rek.nr: 15 31 70 301

De volgende punten geven naar onze mening zeer duidelijk aan, dat er geen sprake is van een wezenlijk verschil tussen het aantal autoklanten van de voormalige Gamma, en een Lidl supermarkt: • Het aantal kasaanslagen bij Gamma bedraagt ca. 3.500 per week. Het betreft bouwmarktklanten, met een relatief lage bezoekfrequentie. De klanten komen niet zo vaak, maar gezien het volume aan goederen dat men aankoopt, of dat men wil aankopen, komt bijna iedereen met de auto. De 3.500 kasaanslagen zijn derhalve (bijna) 3.500 autoklanten. • Een supermarkt kent meer kasaanslagen, maar ook een hogere bezoekfrequentie. Supermarktklanten komen per auto, met de fiets/tweewieler, en lopend. Lidl zal ca. 6.500 kasaanslagen verkrijgen op de locatie Ceintuurbaan, waarbij het percentage autoklanten maximaal 55-60% bedraagt. Op basis hiervan is het aantal autoklanten 3.500-3.900 per week, hetgeen min of meer hetzelfde of slechts een zeer beperkte toename is in vergelijking met de voormalige Gamma. • Bovendien wordt bij relocatie van Lidl vanaf het Prinsenplein, de parkeerdruk op het veel te kleine parkeerterrein aldaar aanzienlijk verminderd, en de verkeersituatie aanzienlijk verbeterd, hetgeen vanuit verkeersoptiek als een positief element kan worden aangemerkt voor de verblijfskwaliteit van het centrum van Meppel. • Tevens dient te worden opgemerkt, dat het voor ons onbegrijpelijk is, dat in de toekomst via de Marktstraat (bijna) al het autoverkeer van en naar de Jumbo, Boni, Aldi en Lidl kennelijk wel acceptabel is. Het aantal verkeersbewegingen hier zal na realisatie van de winkels aan het Vledder een veelvoud zijn (ook na verhuizing van Lidl) ten opzichte van de huidige situatie. Wat betreft het bevoorradingsverkeer zal er een sterke verbetering optreden bij de relocatie van Lidl naar de Ceintuurbaan. • Het aantal bevoorradingsauto's van Lidl is lager dan het aantal van de voormalige Gamma : Lidl bevoorraadt met ca. 4 auto, ca. 25 per week. Gamma had in de oude situatie ca. 45 bevoorradingen per week. Logistiek gezien hebben supermarkten een meer efficiëntie logistiek. Alhoewel bouwmarkten hard werken aan verbeteringen in de logistieke aan- en afvoer, is er relatief veel directe bevoorrading door afzonderlijke leveranciers. Naar verwachting zal het aantal bevoorradingen bij bouwmarkten in de toekomst verder afnemen. • Het bevoorradingsverkeer zal geheel worden gescheiden van het autoverkeer van de consument. De bevoorrading is gepland op een separaat aan te leggen laaden losstrook aan de zijde van de Schoolstraat. Vanzelfsprekend dient de bevoorrading goed en veilig te worden ingepast in het project, en dient hierover constructief overleg met de verantwoordelijke afdelingen van de gemeente plaats te vinden. • De situatie, waarbij bevoorradingsverkeer en personenautoverkeer gescheiden wordt is een grote winst is ten opzichte van de huidige situatie bij Lidl. Vrachtauto's en personenauto's zitten elkaar niet meer dwars, terwijl bovenbewoners in de toekomst bij een herinvulling met een non-food winkel in het pand aan het Prinsenplein worden geconfronteerd met minder bevoorradingsbewegingen en geringere volumes aan goederen. • De nieuwbouwontwikkeling aan het Vledder heeft 2 supermarkten, en bevoorrading zal verkeerstechnisch aanzienlijk meer problemen genereren : weliswaar is er een laaden loshof voor beide nieuwe supermarkten, de wijze waarop vrachtauto's deze laaden loshof in moeten rijden is zeker niet ongevaarlijk (achteruit rijdend vanuit de Marktstraat in de laaden loshof onder een hoek van 90°. Hoogeveen

Dieverbrug

Dedemsvaart

Steenwijk

Houthandel Meppel


Dieverbrug 39

Langewijk 146

P. Mastebroekweg 28

Tel. 0528-280000 Fax 0528-280001

Tel. 0521-591301 Fax 0521-593701

Tel. 0523-615331 Fax 0523-616579

Korte Baan 4

[email protected]

[email protected]

[email protected]

Tel. 0521-534230 Fax 0521-534235

steenw/[email protected]


PEFC

PEFC'30-32-156

>0 FSC

FaC-CD412S3

de producten die als zodanig zijn omschreven zijn FSC dan wel PEFC gecertificeerd. / FSC Mix 70 %: CU- COC- 803654/ 70 % PEFC gecertificeerd: CU-PEFC-803654, tenzij anders vermeld. VeTJZo, Algemene verkoopvoorwaarden: Van toepassing zijn de Algemene Verkoop- en Leveringsvoorwaarden Bouw- en Afbouwmaterialen. met bijbehorende bijzondere voorwaarden, zoals deze laatstelijk zijn gedeponeerd bij de to**» arrondissementsrechtbank te Amsterdam door de Vereniging van Handelaren in Bouwmaterialen in Nederiand (HIBIN). Voor hout en houtfôducten gekJen de Algemene Verkoopvoorwaarden van de WNH met arbitraal beding. Voor consumenten gelden voor alle p>roducten de HIBIN-consumentenverkoopvoorwaarden. Indien de tekst van de voor u van kracht zijnde voorwaarden niet in uw bez\t is, zijn wij desgevraagd bereid u een exemplaar op onze kosten toe te zenden.

m i abo

CONCORDIA

Drentse Bouwmaterialenhandel Concordia b.v. Postbus 1002, 7940 KA Meppel P. Mastebroekweg 28, 7942 JZ Meppel Telefoon: 0522-253631, Fax: 0522-258001 E-mail: [email protected] Homepage: www.nvconcordia.nl Handelsregister Meppel nr.: 04063132 BTW-nr: NL809421616B01 ABN-AMRO rek.nr.: 47 69 17 484 Rabobank rek.nr.: 15 31 70 301


Samenvattend kunnen wij stellen, dat de verkeersituatie aan de Ceintuurbaan niet wezenlijk verandert bij de komst van Lidl ten opzichte van de oude Gamma, dat er een verbetering plaatsvindt bij het parkeerterrein achter de bestaande Lidl, en dat de situatie met betrekking tot het bevoorradingsverkeer sterk zal verbeteren, zowel ten opzichte van de oude Gamma, als achter het Prinsenplein.

6. Duurzaamheid 'Duurzaam verbinden' is een ondertitel van de ontwerp-structuurvisie 2030, en geeft aan dat duurzaamheid, duurzaam ontwikkelen en duurzaam bouwen belangrijke bouwstenen zijn van het gemeentelijk beleid. Lidl kan gerekend worden tot een van de duurzaamste detailhandelsbedrijven. Dit geldt voor de ontwikkeling en bouw van een supermarkt, terwijl het eveneens van toepassing is op alle bedrijfsprocessen en de exploitatie van de supermarkt. In alle opzichten zal een nieuwe Lidl supermarkt aan de Ceintuurbaan, gebouwd op basis van de uitgangspunten die Lidl hanteert met betrekking tot duurzaamheid, positief bijdragen aan de doelstellingen van de gemeente. Lidl is vanzelfsprekend gaarne bereid een en ander in meer detail toe te lichten. 7. Economie, werkgelegenheid en ondernemerschap Het economisch klimaat is momenteel niet gunstig. De werkloosheid neemt toe, en de bedrijvigheid stagneert. Vele initiatieven komen -mede door financieringsproblemen- niet van de grond. Derhalve is ondernemerschap in de huidige tijd meer dan ooit van belang. De nieuwbouwontwikkeling van Concordia, waarin Gamma en Weikoop zijn opgenomen, zijn niet alleen vanuit stedenbouwkundig oogpunt positief, maar hebben ook extra werkgelegenheid geschapen, en een positieve stimulans gegeven aan de economie in Meppel. Het project waarbij Lidl verhuist naar de Ceintuurbaan zal eveneens een positieve uitwerking hebben. Het aantal FTE's neemt toe van 20 naar 38, terwijl een nieuwe winkelformule aan het Prinsenplein ook extra arbeidsplaatsen met zich meebrengt. Op termijn zal de Lidl aan het Prinsenplein niet te handhaven zijn vanwege de operationele handicaps. Als gevolg van de komst van 2 supermarkten naar het Vledder kan Lidl op de huidige locatie niet adequaat concurreren. 8. Resumerend Op basis van bovenstaande argumenten, zijn wij de mening toegedaan, dat herontwikkeling van de oude Gamma locatie aan de Ceintuurbaan door middel van nieuwbouw van een duurzame Lidl supermarkt een zeer positieve invloed heeft op Meppel. Er zullen geen negatieve effecten optreden voor het kernwinkelapparaat. Verhuizing van Lidl betekent dat de problemen die zich thans voordoen bij de huidige winkel aan het Prinsenplein, kunnen worden opgelost en zich hier nieuwe kansen voordoen die de diversiteit en daarmee de kwaliteit van het centrum kunnen vergroten. Hoogeveen

Dieverbrug

Dedemsvaart

Steenwijk

Houthandel Meppel


Dieverbrug 39

Langewijk 146

P. M a s t e b r o e k w e g 2 8

Tel. 0521-591301 Fax 0521-593701

Tel. 0523-615331 Fax 0523-616579

Korte Baan 4

Tel. 0528-280000 Fax 0528-280001

Tel. 0521-534230 Fax 0521-534235

Tel. 0522-251141 Fax 0522-259703

PEFC

FSC

FSCT,U412B.1 hhm@n vconcord ia. nl [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] de producten die els zodenig zijn omschreven zijn FSC den wel PEFC geceflificeerd. / FSC Mix 70 %; CU- COC- 803654/ 70 % PEFC gecertificeerd: CU-PEFC-803654, tenzij enders vermeid. Aigemene veritoopvoorwaarden: Van toepassing zijn de Algemene Verkoop- en Leveringsvoonwaarden Bouw- en Aftïouwmateriaien, met bijbehorende bijzondere voorwaarden, zoals deze laatstelijk zijn gedefDoneenj bij de arrondissementsrechtbank te Amsterdam door de Vereniging van Handelaren in Bouwmaterialen in Nederland (HIBIN). Voor hout en houtproducten gelden de Algemene Verkoopvoorwaarden van de WNH met arbitraal beding. Voor consumenten gelden voor alle producten de HIBIN-consumentenverkoopvoorwaareJen. Indien de tekst van de voor u van kracht zijnde voorwaarden niet in uw bezit is, zijn wij desgevraagd bereid u een exemplaar op onze kosten toe te zenden.

m i abo CONCORDIA

Drentse Bouwmaterialenhandel Concordia b.v. Postbus 1002, 7940 KA Meppel P. Mastebroekweg 28, 7942 JZ Meppel Telefoon: 0522-253631, Fax: 0522-258001 E-mail: [email protected] Homepage: www.nvconcordia.nl Handelsregister Meppel nr: 04063132 BTW-nr.: NL809421616B01 ABN-AMRO rek.nr.: 47 69 17 484 Rabobank rek.nr.: 15 31 70 301

Meppel - Hoogeveen - Dieverbrug - Dedennsvaart - Steenwijk

Een duurzame herontwikkeling van de oude Gamma locatie in het Transformatiegebied, zal een positief uitwerking hebben op andere delen in dit gebied, en kan als katalysator dienen voor andere initiatieven. Wij zijn te allen tiWe bereid ons voornemen nader toe te lichten en willen graag samen met de gemeente heypj/n verder uitwerken. Met vriendgfijlje groet, Johan

Concordia Holding nv /Gamma Meppel

Hoogeveen

Dieverbrug

Dedemsvaart

Steenwijk

Houthandel Meppel


Dieverbrug 39

Langewijk 146

Korte Baan 4

P. Mastebroekweg 28

Tel. 0521-534230 Fax 0521-534235

Tel. 0522-251141 Fax 0522-259703

Tel. 0528-280000 Fax 0528-280001

Tel. 0521-591301 Fax 0521-593701

Tel. 0523-615331 Fax 0523-616579

73 PEFC

FSC

[email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] de producten die als zodanig zijn omschreven zijn FSC dan wel PEFC gecertificeerd. / FSC Mix 70 %: CU- COC- 803654/ 70 % PEFC gecertificeerd: CU-PEFC-803654, tenzij anders vermeld. Algemene verkoopvoorwaarden: Van toepassing zijn de Algemene Verkoop- en Leveringsvoorwaarden Bouw- en Afbouwmaterialen, met bijbehorende bijzondere voorwaarden, zoals deze laatstelijk zijn gedeponeerd bij de arrondissementsrechtbank te Amsterdam door de Vereniging van Handelaren in Bouwmaterialen in Nederland (HIBIN). Voor hout en houtproducten gelden de Aigemene Verkoopvoorwaarden van de WNH met arbitraal beding. Voor consumenten gelden voor alle producten de Hl BIN-consumenten verkoopvoorwaarden. Indien de tekst van de voor u van kracht zijnde voorwaarden niet in uw bezit is. zijn wij desgevraagd bereid u een exemplaar op onze kosten toe te zenden.

Mogelijke invulling oude Gamma locatie Meppel door Lidl (Anno 2013) Met groente, fruit en bakkersafdeling groei werkgelegenheid van 20FTE naar 38FTE. v5

..yl0

*•

é

Ai:

ri.-:

.t

-

, —-r:

Mogelijke invulling oude Gamma locatie Meppel door Lidl (Anno 2013) Met groente, fruit en bakkersafdeling groei werkgelegenheid van 20FTE naar 38FTE.

f -KT

I

Lidl Modern en Duurzaam Filiaal 566 - Heerenveen Sallandlaan

V Duurzame energie: Zonnepanelen De 350 zonnepanelen voorzien alle productkoeling in het filiaal van stroom. Met de opgewekt stroom kunnen bijna 26 huishoudens voorzien worden van stroom.

V Gasloos filiaal Het filiaal is gebouwd zonder een gasaansluiting zodat er geen aanspraak gedaan wordt op fossiele brandstoffen.

V Warmtepompen Lidl gebruikt een warmtepompsysteem voor het klimatiseren van haar filiaal. Dit betreft een zeer energiezuinige manier van klimatisering.

V Groendak De Sedum groendak isoleert goed, neemt regenwater op, zuivert de lucht en is recyclebaar.

V Elektrisch vervoer Als klant kunt u bij ons uw elektrische auto of fiets gratis opladen. Zo willen wij elektrisch rijden motiveren om CO2 uitstoot te beperken!

V Zeer energiezuinige koelmeubelen Lidl heeft haar filiaal voorzien met zeer energiezuinige koelmeubelen^J. De horizontale koel- en vriesmeubelen zijn tevens voorzien van LED verlichting.

V LED verlichting Het buitenterrein is voorzien van LED verlichting. In het filiaal maakt Lidl maakt gebruik van energiezuinige T5 verlichting.

i

Lidl Modern en Duurzaam Filiaal 566 - Heerenveen Sallandlaan

V 50% energie zuiniger Al deze nnaatregelen en nog vele andere zorgen ervoor dat Lidl 50% nninder energie verbruikt dan een gemiddelde andere full-service supermarkt V Regenwater infiltratie Het regenwater is afgekoppeld van het rioleringssysteem wat ten goede komt voor het milieu. Dit beperkt de belasting op het riool en voorkomt uitdroging van de omringende bodem. V Duurzaam geproduceerd hout Al het gebruikte hout heeft aantoonbaar een duurzame herkomst.

(0 FSC

LIDL IS OnafhankclMk onderroek- hcdt uitgewezen dat een Lidl supermarkt tuim 50% minder energie verbruikt dan een gemiddelde andere supermarkt. Oeze enorme t>esp3ring is het resultaat van ons concept waarin eenvoud centraal staat. Zo worden in een Lidl (iliaal nooit meer koclingen gebruikt dan echt noodzakeliik en is er geen overbodige veriichting De veriichüng die we wel gebruiken is uitsluitend de meest energiezuinige TL 5 veriichting.

Mi'

Ullll

• 3E •»!

Wat betekent dat voor u? Natuuriijk zit daar ook ccn voordcel voor u aan. Want. wat wij besparen krijgt u weer van ons terug, in de vorm van een beter milieu én de hoogste kwaliteit voor do laagste prijs. Lidl is 'Op weg naar morgen!'.

r

Wij hebben reeds alle fractievoorzitters, wethouder Dohle en de behandelend ambtenaar J.C.Smit dezelfde informatie doen laten toekofïl^n

Recommend Documents