Wij bouwen graag met u aan
Visie & Strategie Advies & Realisatie Management& Beheer Slim & Duurzaam Lokaal & Samen
Brochure VvE Beheer
Uw Vereniging van Eigenaren goed verzorgd de toekomst in Goed VvE beheer is van groot belang voor elke Vereniging van Eigenaren (VvE). Dit stelt u in staat om goed onderhoud te plannen en voorkomt grote financiële problemen voor de toekomst. Het beperkt de aansprakelijkheid voor de eigenaren en het bestuur. Daarnaast verhoogt goed VvE beheer de waarde van het appartement en komt het woongenot ten goede. Misschien net zo belangrijk: het verhoogt de verkoopsnelheid van uw appartement. Zeker niet onbelangrijk in een woningmarkt waarin u en/of het appartement of bedrijfsverzamelgebouw zich onderscheiden moet. Vastgoed Van Nu in de regio Noord Nederland Vanuit haar vestiging te Roden, centraal gelegen voor de drie noordelijke provincies, kan Vastgoed Van Nu u goed van dienst zijn. Daarbij heeft u de garantie van vele jaren ervaring en gekwalificeerde vakmensen uit uw eigen regio die voor u klaar staan en zich volledig inzetten om u optimaal van dienst te zijn. Achter de schermen is er een uitgebreide dienstverlening beschikbaar op het gebied van duurzaam en verantwoord vastgoedbeheer. Of het nu gaat om particulier beheer of u wilt als eigenaar bestuurder van een VvE graag de beheertaken uit handen geven, wij kunnen daar passend maatwerk op leveren. Vastgoed Van Nu werkt daarin voornamelijk samen met regionale en lokale partners. Wij hechten groot belang aan het versterken van de regionale economie. Wat doet Vastgoed Van Nu voor u? Vastgoed Van Nu kan u een compleet pakket aan dienstverlening bieden, omdat wij beschikken over specialistische kennis. Daarbij maken wij ook gebruik van kwalitatieve dienstverleners uit uw regio. Wij kunnen VvE’s begeleiden van de oprichting tot en met het besturen en het beheren van de vereniging. Wij zien het financieel, administratief, secretarieel en technisch VvE beheer als één van onze kerntaken. Uitgebreide kennis, ervaring en onze persoonlijke aandacht geven u de meerwaarde, die u van een professioneel VvE beheerder mag verwachten. Onze transparante manier van werken geeft u periodiek inzicht in de administratie van uw VvE.
2
Brochure VvE Beheer
Concreet betekent dit: Bestuurlijk • Organiseren van de jaarlijkse algemene ledenvergadering • Voorzitten van de vergadering • Opstellen en verzenden van de notulen • Uitvoerende taak met betrekking tot de besluiten, genomen tijdens de vergadering. • Jaarlijkse verslaglegging van elk boekjaar en het afleggen van rekening en verantwoording met betrekking tot het gevoerde bestuur; Secretarieel • Archiveren van alle gegevens die betrekking hebben op de VvE • Aanleggen van een register van eigenaren • Up-to-date houden van de verzekerde sommen en de polissen. • Controleren en administreren van lopende contracten. • Inlichtingen verstrekken aan de leden (op hun verzoek) betreffende de VvE. • Toezicht houden op de naleving van de splitsingsakte, het splitsingsreglement, het huishoudelijk reglement en besluiten genomen tijdens de vergadering van eigenaars Financieel Beheer • Beheren van de (geldelijke)middelen van de vereniging. • Incasseren en administreren van de periodieke en eenmalige bijdragen. • Bewaken van openstaande saldi en het zo nodig nemen van (rechts)maatregelen bij achterstanden. • Beheren en administreren van het reservefonds • Opstellen van de financiële jaarstukken, zoals de exploitatierekening, de begroting en de balans • Opstellen van een specificatie van het aandeel in de gezamenlijke schulden en kosten per appartementsrecht. • Administreren en betalen van goedgekeurde facturen van derden.
3
Brochure VvE Beheer
Technisch Beheer • Behandelen van alle aangelegenheden die verband houden met het zogenaamde dagelijks onderhoud met betrekking tot de gemeenschappelijke gedeelten en voorzieningen van het gebouwencomplex. • 24 uurdienst beschikbaar bij calamiteiten is er 24 uur dienst • Periodiek bijstellen van de bestaande meer jaren onderhoudsbegroting. • Voorbereiden en uitbesteden op de overige leveranties en diensten ten behoeve van de gezamenlijke eigenaars. • Controleren en administreren van lopende contracten met derden, voor zover door of namens de vereniging afgesloten. • Opvragen van meerdere offertes en maken van prijsvergelijkingen bij bestedingen vanaf € 1.000,-. • Namens de VvE afsluiten van onderhoudscontracten ten behoeve van de technische installaties en de gemeenschappelijke zaken en voorzieningen van het gebouwencomplex • Bemiddeling, uitbesteding en controle op de administratieve uitvoering van schadegevallen die onder de dekking van de verzekering(en) van de Vereniging vallen. Wat zijn de voordelen voor uw VvE van onze werkwijze? • Periodiek overleg met het bestuur • Één vast aanspreekpunt voor de eigenaren en het bestuur • Vastgoed Van Nu stelt het bevorderen van ongestoord en duurzaam woongenot voor bewoners en eigenaren op de eerste plaats • Door regionaal grootschalig inkopen en onze efficiënte manier van werken, bieden wij concurrerende tarieven voor het gehele VvE beheer
4
Brochure VvE Beheer
Eén contactpersoon Voor u is het prettig om te weten wie uw zaken behartigt vanuit Vastgoed Van Nu. Mijn naam is Gerard Waninge, woonachtig te Roden. Vastgoedconsultant en eigenaar van “Vastgoed Van Nu”. Mijn ervaring qua Vastgoedbeheer voor Verenigingen van Eigenaren heb ik opgebouwd bij verschillende woningcorporaties in Noord Nederland. Mijn kennis ligt vooral op het gebied van Technisch & Duurzaam beheer, kostenbeheersing en het lokaal opwekken en duurzame energie. Met mijn team kan ik u als bestuur van de VvE volledig ondersteunen om de belangen van de vereniging op professionele wijze te behartigen. Gerard Waninge Vastgoedconsultant Boskamp 30 9301BJ Roden T: 06-10702573 E:
[email protected] I: www.vastgoedvan.nu
Tot slot, Bent u als bestuur van uw vereniging van eigenaren op zoek naar een professionele vastgoedbeheerder voor uw wooncomplex? Heeft de visie op vastgoed en de werkwijze Van Vastgoed Van Nu uw belangstelling gewekt? Neem dan gerust vrijblijvend contact met mij op. U kunt mij telefonisch benadering maar u kunt ook het contactformulier invullen op de website.
Met vriendelijke groet , Gerard Waninge
5
