WET INRICHTING LANDELIJK GEBIED Landinrichting Lonnekerland Herinrichting Enschede Noord Kennisgeving ingevolge artikel 64 lid 3 WILG TERINZAGELEGGING ONTWERP RUILPLAN
Hierbij delen wij u mede dat gedurende zes weken, van 13 januari 2015 tot en met 23 februari 2015 op werkdagen voor een ieder kosteloos ter inzage zal liggen de stukken met betrekking tot: Ontwerp ruilplan als bedoeld in artikel 47 Wet inrichting landelijk gebied. U bent hierbij als belanghebbende betrokken aangezien u eigendomsrechten, pachtrechten en/of zakelijke gebruiksrechten heeft, gelegen binnen het herverkavelingsblok Lonnekerland. Deze en overige relevante stukken kunnen worden ingezien en worden desgewenst nader toegelicht: van 13 januari 2015 tot en met 23 februari 2015 in het kantoorgebouw van het Kadaster, Koggelaan 59, 8017JN Zwolle. Tevens wordt de mogelijkheid geboden om in de periode van 19 januari tot en met 30 januari de commissie persoonlijk te spreken. Deze gesprekken vinden plaats op afspraak en worden gehouden in Hotel-restaurant Savenije te Lonneker. Wilt u gebruik maken van een persoonlijk gesprek met de commissie dan dient u in de periode van 13 januari tot en met 16 januari contact op te nemen met A. van der Weg, bereikbaar via de mail (
[email protected]) of telefonisch 06-21503738. De terinzagelegging wordt gehouden van 9.30 uur tot 12.00 uur en van 13.00 uur tot 16.30 uur. In de periode van de terinzagelegging zal tevens gebruik worden gemaakt van de verkavelingsportal en heeft u de mogelijkheid om uw persoonlijk situatie in te zien via het internet. Gedurende de periode van ter inzage legging, derhalve tot en met 23 februari 2015, kan iedere belanghebbende schriftelijk zijn/haar zienswijze tegen voormeld ontwerp ruilplan bij de Uitvoeringscommissie Lonnekerland kenbaar maken.
Schriftelijke zienswijzen moeten worden ingediend bij: Uitvoeringscommissie Lonnekerland p/a Kadaster Zwolle Postbus 70005 8007 HA Zwolle
Zwolle, 10 december 2014
De Uitvoeringscommissie,
W. van Egmond, voorzitter A.K. Uiterwijk, secretaris
1
HUISEIGENAREN OPGELET U zou kunnen menen dat deze terinzagelegging voor u onbelangrijk is omdat u eigenaar bent van bijvoorbeeld een huisperceel. Door de voorgestelde ruilingen kunnen echter wijzigingen zijn opgetreden in de grenzen en in de beperkte rechten, zoals bijvoorbeeld rechten van weg. De commissie raadt u daarom aan goed te kijken naar uw inbreng en toedeling.
ADRESSERINGEN Het is helaas niet te voorkomen, dat incidenteel een kennisgeving wordt verzonden aan een overleden persoon. De oorzaak hiervan is, dat voor de verzending gebruik wordt gemaakt van de kadastrale registratie. Dit register kan niet worden aangepast, als het kadaster niet op de juiste wijze in kennis wordt gesteld van het overlijden van een rechthebbende.
OP RECHTEN DIE NIET IN HET PLAN VAN TOEDELING ZIJN OPGENOMEN, KAN LATER GEEN BEROEP WORDEN GEDAAN
2
ALGEMENE TOELICHTING Het ontwerp ruilplan bestaat uit twee onderdelen: A. De lijst van rechthebbenden B. Het plan van toedeling
A. DE LIJST VAN RECHTHEBBENDEN Deze lijst is opgemaakt naar de rechtstoestand op 1 juli 2013, dat wil zeggen dat alle wijzigingen (aan- en verkopen, ruilingen enz.), vanaf genoemde datum niet in de lijst zijn vermeld. Uitzondering hierop is de transactie van het perceel LNK B 5386. Verder wordt ook een uitzondering gemaakt t.a.v. de toekomstige transactie van de percelen LNK D 0568 en LNK D 2036. Wijzigingen n.a.v. de akte die voortkomt uit deze transactie, worden eveneens verwerkt in de projectadministratie. De lijst van rechthebbenden is onderverdeeld in: 1. een lijst van eigenaren Deze lijst bevat o.a. de namen, voornamen en adressen van de rechthebbenden, de aard van het recht (bijv. eigendom, erfpacht), het aandeel van het recht (bijv. voor de helft gerechtigd) en de kadastrale gegevens van de onroerende zaken. 2. een lijst van hypotheken en beslagen Voor deze tervisielegging zijn de hypotheken en beslagen niet afzonderlijk vermeld, maar door middel van de volgende clausule in de lijst van rechthebbenden opgenomen: "Alle hypotheken, conservatoir en executoriale beslagen rustende op de tot het blok behorende registergoederen en waarvan de vestiging dan wel de beslaglegging blijkt uit in de daartoe bestemde openbare registers ingeschreven stukken, worden geacht deel uit te maken van de lijst van rechthebbenden". 3. een lijst van bijzondere rechten en objectbelemmeringen Hierin zijn onder meer opgenomen rechten ingevolge de Belemmeringenwet Privaatrecht (i.v.m. kabels en leidingen), pootrechten en erfdienstbaarheden zoals bijvoorbeeld rechten van uitzicht e.d. Van deze rechten zijn vermeld de aard van het recht, de kadastrale aanduiding van de heersende en dienende erven en een verwijzing naar de openbare registers. De rechten van uitweg zijn niet afzonderlijk vermeld in de lijst, maar door middel van de volgende clausule in de lijst van rechthebbenden opgenomen: "Alle erfdienstbaarheden van weg, hoe dan ook aangeduid, waarvan de vestiging blijkt uit in de daartoe bestemde openbare registers ingeschreven stukken, worden voor zover zij betrekking hebben op tot het blok behorende registergoederen, geacht deel uit te maken van de lijst van rechthebbenden." De lijst van rechthebbenden geeft geen uitsluitsel omtrent de bestuursbevoegdheid van echtgenoten ten aanzien van de hierin vermelde onroerende zaken. De grote betekenis van de lijst van rechthebbenden is gelegen in het feit, dat in het vervolg van de verkavelingsprocedure alleen rekening kan worden gehouden met de rechten die in deze lijst staan vermeld. Een ieder wordt dan ook in zijn/haar belang aangeraden van deze gelegenheid gebruik te maken om na te zien of de rechten, die men heeft of meent te hebben op de juiste wijze zijn vermeld. Voor de pachtrechten is een aparte registratie gehouden met een daarbij behorende procedure (de pachtregistratie). Pachtrechten maken, omdat het geen zakelijk rechten zijn, geen deel uit van de lijst van rechthebbenden. Dat in de verkavelingsadministratie wel pachtgegevens zijn opgenomen, is uitsluitend gedaan om reden van volledige informatieverstrekking.
3
B. HET PLAN VAN TOEDELING
Evenals de lijst van rechthebbenden is het plan van toedeling opgemaakt naar de rechtstoestand op 1 juli 2013. Wijzigingen door koop, ruiling, vestiging hypotheek, enz. vanaf deze datum zijn niet in het plan verwerkt, maar worden later na het definitief vaststaan van het ruilplan ambtshalve toegepast. Uitzondering hierop is de transactie van het perceel LNK B 5386. Ook wordt een uitzondering gemaakt t.a.v. de toekomstige transactie van de percelen LNK D 0568 en LNK D 2036. Deze zijn allen al wel in het plan van toedeling verwerkt, 1.
Ter inzage worden gelegd: 1. De kavelkaart op schaal 1 : 5000 bestaande uit 5 bladen, met de kavelindeling en de nieuwe perceelnummers. 2. Het register van toedeling, aangevende: a. de rechthebbenden met vermelding van de aan hun toegedeelde kavels en de oppervlakte daarvan; b. de op de kavels betrekking hebbende pachtverhoudingen; c. de op de kavels rustende hypotheken, beslagen, erfdienstbaarheden en andere beperkte rechten. 3. Het register van beperkte rechten en objectbelemmeringen. 4. De voor het plan van toedeling geldende algemene bepalingen.
2. Herinrichtingskosten De ter inzage gelegde stukken hebben betrekking op de kavelindeling en de kaveltoedeling. De terinzagelegging heeft geen betrekking op de kosten, die uit de herverkaveling voortvloeien. Deze komen aan de orde bij de lijst der geldelijke regelingen als bedoeld in artikel 62 van de Wet inrichting landelijk gebied. Pas na het definitief vaststaan van het ruilplan zal de lijst der geldelijke regelingen worden opgemaakt en ter inzage worden gelegd. 3. Kavelaanvaardingswerken De door de Uitvoeringscommissie uit te voeren kavelaanvaardingswerken, worden uitgevoerd nadat het Plan van Toedeling vast staat. Door de Uitvoeringscommissie wordt geen "schonegrondverklaring" afgegeven, omdat dat geen bevoegdheid en geen verantwoordelijkheid van de commissie is. Het is een zaak tussen de afgaande en opkomende eigenaar. De rechthebbenden hebben natuurlijk de vrijheid zelf en voor eigen rekening een onderzoek te laten verrichten.
4
ALGEMENE BEPALINGEN behorende bij het ingevolge artikel 47 van de Wet inrichting landelijk gebied opgemaakte ruilplan. 1. Peildatum Het ontwerp ruilplan is opgemaakt naar de rechtstoestand op 1 juli 2013 (de zogenaamde peildatum). Wijzigingen in de rechtstoestand door koop, ruiling, vestiging van hypotheek enz. vanaf deze datum zijn niet in het plan van toedeling verwerkt. De genoemde uitzondering t.a.v. LNK B 5386 is als akte ingeschreven in de openbare registers in deel 63993 nr. 22. Van de transactie t.a.v. percelen LNK D 0568 en LNK D 2036 is nog geen akte, en derhalve deel en nummer, aanwezig. Voor de tervisielegging van het vastgestelde ruilplan wordt dit alsnog opgenomen in de algemene bepalingen. 2. Tenaamstelling De tenaamstelling van de toegedeelde kavels is gebaseerd op de lijst van rechthebbenden en de hierboven expliciet genoemde akten die na de peildatum zijn ingeschreven. Het register van toedeling geeft geen uitsluitsel omtrent de bestuursbevoegdheid van echtgenoten ten aanzien van de hierin vermelde percelen. 3. Hypotheken en beslagen Hypotheken en beslagen gaan met behoud van rang over op de nieuwe percelen. Hypotheken en beslagen die niet in het register van toedeling zijn vermeld, zullen ambtshalve worden doorgehaald. 4. Erfdienstbaarheden en andere beperkte rechten 1. De regeling van bestaande en de vestiging van nieuwe erfdienstbaarheden en andere beperkte rechten is vermeld in het register van beperkte rechten. In het register van toedeling is achter het betrokken perceelnummer verwezen naar het volgnummer van het register van beperkte rechten. 2. Gehandhaafde erfdienstbaarheden worden uitgeoefend op de bestaande wijze, met handhaving van alle rechten en verplichtingen. Rechten van weg, die zijn opgenomen ter formalisering van een bestaande situatie, worden uitgeoefend op de bestaande wijze, met handhaving van alle rechten en verplichtingen, zoals die tussen de eigenaren van heersend en lijdend erf zijn overeengekomen of, bij gebrek daaraan, volgens plaatselijk gebruik. Bij nieuwe rechten van weg komt het onderhoud ten laste van het heersend erf en het lijdend erf gezamenlijk, in de verhouding waarin van de belaste oppervlakte gebruik wordt gemaakt. Afwijkende regelingen zijn bij het desbetreffende recht vermeld. 3. Beperkte rechten die niet zijn vermeld in het plan van toedeling vervallen op het tijdstip van de inschrijving van de ruilakte in de openbare registers. Let op! Controleer of de opgenomen rechten (bijvoorbeeld een erfdienstbaarheid recht van weg) in het ontwerp ruilplan juist zijn opgenomen. Indien uw rechten niet of niet juist zijn opgenomen in het ontwerp ruilplan en u bent van mening dat deze rechten op een juiste manier moeten blijven bestaan, dan dient u hiertegen een zienswijze in te dienen. Laat u dit achterwege dan worden uw rechten niet opgenomen in de akte van toedeling en komen hiermee te vervallen.
5
5. Kavelindeling 1. De kavelgrenzen, voor zover niet bepaald door bestaande scheidingen of sloten, zullen - voor zover nodig - bij de kavelovergang, doch uiterlijk ten tijde van het vaststaan van het ruilplan, in het terrein worden uitgezet en met piketten worden afgepaald. Grenzen die niet wijzigen en waarbij het eigendom ook niet wijzigt, worden niet in het terrein aangegeven. De kavelgrenzen ontstaan ten gevolge van hypothecaire inschrijvingen, worden evenmin in het terrein aangegeven. 2. Bij bestaande en nog te graven kavelsloten wordt in het algemeen het midden van de sloot als eigendomsgrens beschouwd. Als langs openbare wegen bermsloten voorkomen, behoort in het algemeen de gehele sloot tot de weg. 6. Pacht 1. In het plan van toedeling is uitsluitend rekening gehouden met schriftelijke, bij de Uitvoeringscommissie geregistreerde pachtovereenkomsten. 2. Alle pachtovereenkomsten, gebaseerd op de nieuwe kavelindeling en kaveltoedeling, zullen ingaan op de dag van inschrijving van de ruilakte in de openbare registers. Op hetzelfde tijdstip eindigen de pachtovereenkomsten voor welke eerstgenoemde overeenkomsten in de plaats treden. 3. Na het vaststaan van het ruilplan ontwerpt de Grondkamer de pachtovereenkomsten, voortvloeiende uit nieuw gevestigde pachtverhoudingen. Is de pachtverhouding gehandhaafd, dan dient door partijen zelf een nieuwe overeenkomst, conform het plan van toedeling, te worden opgemaakt. De benodigde gegevens zullen na het vaststaan van het ruilplan aan partijen worden toegezonden. 4. Voor de niet bij de uitvoeringscommissie geregistreerde pachtverhoudingen (o.a. mondelinge pacht) dienen pachter en verpachter gezamenlijk te bepalen, welke percelen voortaan deel van de pachtverhouding zullen uitmaken. 7. Oppervlakte en korting De oppervlakte van de toegedeelde kavels is gebaseerd op de oppervlakte van de ingebrachte percelen bij de lijst van rechthebbenden. Het kortingspercentage bedoeld in artikel 56, eerste lid van de Wet inrichting landelijk gebied bedraagt 0,8 %. Dat houdt in dat de oppervlakte van ieders inbreng gekort wordt met 0,8%. De netto-inbrengoppervlakte (ook wel recht op toedeling genoemd) omvat derhalve 99,20% van de oppervlakte van de ingebrachte percelen. 8. Gelijke hoedanigheid Voor het beoordelen van de gelijke hoedanigheid en gebruiksbestemming wordt de bodemgeschiktheidskaart met de vastgestelde bodemgeschiktheidsklassen gehanteerd. Er is sprake van toedeling van gronden van gelijke hoedanigheid en gebruiksbestemming, wanneer per eigenaar het verschil in bodemgeschiktheid tussen inbreng en toedeling gemiddeld binnen één klasse blijft. 9. Over- en onderbedeling 1. De over- dan wel onderbedeling voor een rechthebbende is het verschil tussen de oppervlakte van toegedeelde kavels en de netto-inbrengoppervlakte. 2. De Uitvoeringscommissie zal jaarlijks, tot de inschrijving van de ruilakte in de openbare registers, voor verrekening van het gebruik van over- en onderbedeling op de gebruikelijke wijze een vergoeding blijven vorderen van, respectievelijk uitbetalen aan de gebruiker. 3. Toedeling van gronden in overbedeling vindt plaats onder het voorbehoud dat de Uitvoeringscommissie in verband met het verrichten van kavelwerkzaamheden nog kan beschikken over deze gronden. Bovendien kan de overbedeling, ten behoeve van het oplossen van eventuele bezwaren tegen het plan van toedeling, nog aan verandering onderhevig zijn.
6
10. Verrekening gronden 1. De oppervlakte van de ingevolge artikel 56, eerste lid, van de Wet inrichting landelijk gebied toegepaste korting (0,8 %) zal, voor zover niet in grond gecompenseerd, in de lijst der geldelijke regelingen met de eigenaren worden verrekend. 2. De waarde van de over- en onderbedeling en van het kwaliteitsverschil tussen inbreng en toedeling wordt eveneens in de lijst der geldelijke regelingen verrekend. 3. De waarde die per hectare aan de, op de bodemgeschiktheidsklassenkaart vastgestelde klassen is gekoppeld, is als volgt: klasse 1= 60.000 klasse 2= 57.500 klasse 3= 55.000 klasse 4= 52.500 klasse 5= 50.000 4. Voor zover boselementen en singels met een breedte van meer dan 3 meter zijn geruild, worden deze verrekend tegen € 0 euro per hectare. 5. Voor zover waterlopen met een bovenbreedte van meer dan 3 meter zijn geruild, worden deze verrekend tegen € 0 per hectare. 6. Voor zover vervallen openbare wegen zijn geruild en als weg worden toegedeeld, worden deze verrekend tegen € 0 per hectare. 7. Voor zover vervallen openbare wegen en waterlopen zijn geruild en als cultuurgrond worden toegedeeld, worden deze ten tijde van het opstellen van de lijst der geldelijke regelingen op waarde geschat. 8. Voor zover vervallen openbare wegen en waterlopen zijn geruild en als natuur-/bosgrond worden toegedeeld, worden deze ten tijde van het opstellen van de lijst der geldelijke regelingen tegen een waarde van € 0 verrekend. 11. Kavelovergang 1. De ingebruikneming van de kavels is gepland in november 2015, of zoveel eerder als mogelijk is of zoveel later als nodig blijkt ten gevolge van de gerechtelijke procedures en het uitvoeren van kavelinrichtingswerken. De feitelijke eigendomsovergang vindt plaats door de inschrijving van de ruilakte in de openbare registers. 2. De afgaande en de opkomende eigenaren en/of pachters zijn gehouden elkaar over en weer te gerieven met alles wat vereist wordt om het betrekken en verlaten van het land mogelijk te maken. 3. Voor zover niet reeds een regeling is getroffen, inzake de overgang van gebouwen, werken, andere zaken en beplantingen kan hiervoor zo nodig een verrekening worden opgenomen in de lijst der geldelijke regelingen. 4. Alle op de ingebrachte kavels aanwezige afrasteringen, hekken, drinkbakken, drinkpulsen en overige roerende zaken dienen door belanghebbende te worden verwijderd voor een nog vast te stellen datum. Hiervan kan worden afgeweken als tussen de opkomende en afgaande eigenaar overeenstemming bestaat inzake de overname. 5. De afgaande eigenaar dient in het bouwplan met de kavelovergang rekening te houden. Teelten die zeer laat geoogst worden en meerjarige gewassen dienen derhalve niet meer geteeld te worden op kavels, die in het plan van toedeling niet meer worden toegedeeld. 6. Nadere regels betreffende de kavelovergang zullen tijdig vooraf worden bekendgemaakt. 7. Met de uitvoering van de kavelaanvaardingswerken kan zo spoedig mogelijk na de kavelovergang worden begonnen. 8. In het geval dat er na het passeren van de ruilakte nog kavelaanvaardingswerken uitgevoerd moeten worden, zullen betrokken eigenaren en/of pachters hun medewerking moeten verlenen aan een regeling dienaangaande.
7
12. Bodemverontreiniging Indien de opkomende eigenaar van mening is dat de aan hem nieuw toegedeelde gronden verontreinigd zijn, zal hij middels een extern onderzoek dienen aan te tonen dat de betreffende grond wegens de aanwezige verontreiniging beperkingen kent voor het gebruik (overeenkomstig de toegekende functie). Het door de opkomende eigenaar uitgevoerde externe onderzoek geschiedt op kosten van ongelijk. Voorwaarde voor kostenvergoeding is dat vooraf overleg plaats vindt met de Uitvoeringscommissie over de opzet van het onderzoek en de begrote kosten en dat daar overeenstemming wordt bereikt. 13. Kadastrale oppervlakte De oppervlakte van de ter inzage gelegde toedeling kan een geringe wijziging ondergaan, indien blijkt dat de kavelinrichtingswerken niet conform het plan van toedeling zijn uitgevoerd. De gevolgen daarvan voor de waardebepaling worden in de lijst der geldelijke regelingen verwerkt. 14. Publiekrechtelijke beperkingen Door het plan van toedeling gaan geen wijzigingen optreden in de publiekrechtelijke beperkingen, zoals die zijn ingeschreven in de openbare registers en zijn geregistreerd in de kadastrale registratie. Tevens zullen de gemeentelijke publiekrechtelijke belemmeringen, voor zover die zijn opgenomen in de Landelijke Voorziening, door het plan van toedeling niet aan wijziging onderhevig zijn. 15. Overige regelingen en bepalingen 1. De eigenaren van kavels die bereikbaar zijn vanaf openbare wegen worden geacht van de betrokken wegbeheerder vergunning te hebben tot het hebben, houden en gebruiken van de in de bermsloten aanwezige dammen of andere aanwezige ontsluitingsvoorzieningen. De gebruikelijke voorwaarden van de wegbeheerder zijn hierbij van toepassing. 2. De eigenaren van kavels, die bereikbaar zijn via dammen (of bruggen) in waterlopen, worden geacht van het betrokken waterschap vergunning te hebben tot het hebben, houden en gebruiken van die dammen (of bruggen). De gebruikelijke voorwaarden van het waterschap zijn hierbij van toepassing. 3. De eigenaren van kavels, waarvan de drainage uitmondt in sloten die geheel tot de weg behoren, worden geacht van de betrokken wegbeheerder vergunning te hebben tot het hebben, houden en gebruiken van de desbetreffende eindbuizen. De gebruikelijke voorwaarden van de wegbeheerder zijn hierbij van toepassing. 4. De eigenaren van kavels, die gelegen zijn langs waterlopen, worden geacht vergunning te hebben van het betrokken waterschap tot het hebben, houden en gebruiken van de onder de maaipaden en taluds aanwezige drainreeksen en de in de waterloop aanwezige eindbuizen. De gebruikelijke voorwaarden van het waterschap zijn hierbij van toepassing. 5. Eigenaren van ondergrondse transportleidingen, die waterlopen of openbare wegen kruisen, worden geacht vergunning te hebben van het waterschap of de wegbeheerder tot het hebben, houden en gebruiken van deze leidingen, voor zover voor de desbetreffende leidinggedeelten in het plan van toedeling geen zakelijk recht is opgenomen. De gebruikelijke voorwaarden van het waterschap of de wegbeheerder zijn hierbij van toepassing. 6. Eigenaren van kavels zijn verplicht de tot de kavels behorende halve sloten te onderhouden, ook als dit voormalige waterlopen betreft, die voorheen in onderhoud waren bij een waterschap. 7. Met de uitvoering van nog resterende kavelaanvaardingswerken zal zo spoedig mogelijk worden begonnen. Het streven is er op gericht die werken ten tijde van het passeren van de akte van toedeling voltooid te hebben. De uitvoeringscommissie houdt zich echter voor ook na de aktepassering nog kavelaanvaardingswerkzaamheden uit te voeren.
8
INDIENEN VAN ZIENSWIJZEN Wanneer u het niet eens bent met het ontwerp ruilplan, dan kunt u uw bezwaren kenbaar maken door middel van het indienen van een zienswijze. Om een goede voorbereiding van de behandeling van de zienswijzen en een vlot verloop van de hoorzittingen mogelijk te maken wordt u verzocht om in uw eventuele zienswijze de volgende punten te noemen: 1. Bovenaan uw schrijven het woord “ZIENSWIJZE”. 2. Uw naam, adres en woonplaats, alsmede het R-nummer, zoals vermeld in de lijst van rechthebbenden en het toedelingsregister. 3. De nummers van de percelen waarop uw zienswijze betrekking heeft. 4. De motieven die aan uw zienswijze ten grondslag liggen. Wanneer u zowel ten aanzien van de lijst van rechthebbenden als het plan van toedeling aanmerkingen heeft, wordt u verzocht voor beide een afzonderlijke zienswijze in te dienen. Te laat ingediende zienswijzen (na 23 februari 2015) zijn niet ontvankelijk en worden niet in behandeling genomen. Indien er meerdere eigenaren zijn, is het van belang de ingediende zienswijze te voorzien van de handtekeningen van de mede-gerechtigden. Het is ook mogelijk dat de mede-gerechtigden de briefschrijver via een machtiging toestemming verlenen de zienswijze op te stellen en in te dienen.
DE TOEGEZONDEN STUKKEN U ontvangt, naast dit document, geen andere stukken. Via de zogenaamde herverkavelingsportal, die ook al voor het inbrengen van de wensen werd gebruikt, kan inbreng en toedeling in het ontwerp ruilplan via het internet worden ingezien. Een toelichting op de formulieren die via de portal zijn in te zien, is bij deze kennisgeving bijgesloten.
9
TOELICHTING OP HET FORMULIER UIT DE LIJST VAN RECHTHEBBENDEN 1. ALGEMEEN Het u verstrekte formulier uit de lijst van rechthebbenden bevat in hoofdzaak: - De tenaamstelling d.w.z. de namen van de zakelijk gerechtigden met betrekking tot de onroerende zaken en de omschrijving van hun rechten. Deze vindt u onder de rubriek "RECHTHEBBENDEN" - De percelen (met kadastrale aanduiding) gelegen binnen het te herverkavelen deelgebied, waarop de tenaamstelling betrekking heeft. Deze vindt u onder de rubriek "PERCELENINFORMATIE". 2. RECHTHEBBENDEN Rnummer-E
:
Subject
:
GBA Geb.datum
: :
Gesl Naam en adres
: :
Zak recht Aandeel
:
Rnr-verw.
:
dit is het volgnummer van de rechthebbende(n) in de landinrichtingsadministratie. hier is vermeld het registratienummer van de rechthebbende bij het Kadaster. gegevens zijn overgenomen uit de Gemeentelijke Basisadministratie. geboortedatum (indien van toepassing eveneens datum van overlijden). geslacht M/V hier zijn vermeld naam, adres, woonplaats en geboorteplaats van degene die het recht uitoefent. hier is vermeld het soort recht en het aandeel daarin. bijvoorbeeld: 1/3 is een derde aandeel; 1/1 is het volledig zakelijk recht. hieronder is vermeld of u nog een op een ander Rnr opgenomen recht met betrekking tot onroerende zaken heeft.
3. PERCELENINFORMATIE Gemeente
:
Sectie/Perceel
:
Oppervlakte
:
Rnummer-P
:
InschrijfNr
:
Hypotheek/beslag Eiser Bijzonder recht/ objectbelemmering
: : :
de gebruikte afkortingen voor de kadastrale gemeenten zijn: WSL02 = Weerselo LNK00 = Lonneker ODZ00 = Oldenzaal sectie en perceelnummer geven de kadastrale aanduiding van de onroerende zaak weer. Wanneer splitsing i.v.m. pacht nodig was, is dit door middel van de letter en nummer, achter het perceel, aangeduid. In deze kolom is de grootte vermeld per perceel en de totale oppervlakte van alle percelen. verwijzing naar Rnr van de pachter; in de lijst rechthebbenden (R1-1) zijn formeel geen pachters opgenomen. in deze kolom is het deel en nummer van de inschrijving van de hypotheek of beslag in de Kadastrale Registers weergegeven. in deze kolom is vermeld of er sprake is van hypotheek of beslag. in deze kolom is het subjectnummer van de schuldeiser vermeld. in de kolom Nr/Code is door middel van verwijzing naar het register van beperkte rechten en objectbelemmeringen vermeld, welke beperkte rechten en/of objectbelemmeringen op het betreffende perceel rusten. (Deze lijst vindt u onder ‘algemene documenten’ op de herverkavelingsportal)
10
TOELICHTING OP HET FORMULIER UIT HET TOEDELINGSREGISTER
1. ALGEMEEN Het u verstrekte formulier uit het toedelingsregister bevat in hoofdzaak: - De tenaamstelling d.w.z. de namen van de zakelijk gerechtigden met betrekking tot de onroerende zaken en de omschrijving van hun rechten. Deze vindt u onder de rubriek "RECHTHEBBENDEN" - De toegedeelde kavels waarop de tenaamstelling betrekking heeft. Deze vindt u onder de rubriek "PERCELEN". 2. RECHTHEBBENDEN Rnummer-E
:
Subject
:
Geb.datum
:
Geslacht Naam
: :
Zak recht Aandeel
:
Aantekeningen Zakelijk Recht
:
dit is het volgnummer van de rechthebbende(n) in de landinrichtingsadministratie. hier is vermeld het registratienummer van de rechthebbende bij het Kadaster. geboortedatum (indien van toepassing eveneens datum van overlijden). geslacht M/V hier zijn vermeld naam, adres, en woonplaats van degene die het recht uitoefent. hier is vermeld het soort recht en het aandeel daarin. bijvoorbeeld: 1/3 is een derde aandeel; 1/1 is het volledig zakelijk recht. uitleg bij het soort zakelijk recht, indien van toepassing onder vermelding van de belemmeraar, deel en nummer van de akte van vestiging of verwijzing en einddatum van het recht
3. PERCELEN Perceelnr
:
Oppervl Rnummer-P
: :
Hypotheek
:
Bijz recht/ objectbelem
:
in deze kolom zijn de nummers vermeld van de percelen, die aan de rechthebbende(n) zijn toegedeeld. in deze kolom staan de oppervlakten van de percelen. in deze kolom is het volgnummer van de pachter vermeld aan wie het betreffende perceel in pacht is toegedeeld. in deze kolom is vermeld welke hypothecaire inschrijving(en) voortaan op het betreffende perceel zal (zullen) rusten. in deze kolom is door middel van verwijzing naar het register van beperkte rechten en objectbelemmeringen vermeld, welke beperkte rechten en/of objectbelemmeringen voortaan op de betreffende kavel zullen rusten. (Deze lijst vindt u onder ‘algemene documenten’ op de herverkavelingsportal)
4. HET OVERZICHT "TOTALEN" Dit overzicht laat de oude en de nieuwe toestand zien in aantal percelen/kavels en in oppervlakte en het percentage onder-/ overbedeling. 5. HET OVERZICHT "PACHT" Achter het volgnummer en de naam van de verpachter zijn de kavels vermeld, die in pacht zijn toegedeeld aan de onder “belanghebbenden” genoemde personen. 6. HET OVERZICHT "VERPACHT" Achter het volgnummer en de naam van de pachter zijn de kavels vermeld, die voortaan zijn verpacht. 11
