De Dynamische Waardestelling
Werner Weijkamp 10 april 2014
De Dynamische Waardestelling
Inhoud presentatie
Voorgeschiedenis, aanleiding en probleemstelling. Techniek van het waardestellen en dynamiseren. Verbeelding, toepassing en toekomst.
De DRU - Ulft
Presentatie 10 april 2014
De Dynamische Waardestelling Introductie Gelders Genootschap
*
Vereniging van Gelderse en Limburgse gemeenten
*
‘bevordering en instandhouding van de schoonheid van stad en land’
*
integrale onafhankelijke adviesorganisatie voor ruimtelijke kwaliteit
Oranjerie en koetshuis kasteel Zypendaal- Arnhem
Presentatie 10 april 2014
De Dynamische Waardestelling Voorgeschiedenis, aanleiding en probleemstelling
Signalering en aanleiding: *
Stroeve herbestemmingsprocessen
*
Waardestelling vaak ‘verkeerd’ geïnterpreteerd
*
Slechte aansluiting ontwerp - waardestelling
*
‘alles is belangrijk’?!
Behoefte aan een instrumentarium – werkgroep gestart
Tricotfabriek - Winterswijk
Presentatie 10 april 2014
De Dynamische Waardestelling Voorgeschiedenis, aanleiding en probleemstelling
Overweging: *
Aanpassen waardestelling? - Juridisch en methodisch niet verstandig
*
Intact laten waardestelling
*
Behoefte aan een transitiedocument
Werktitel: Dynamische Waardestelling
50 KV station - Apeldoorn
Presentatie 10 april 2014
De Dynamische Waardestelling Voorgeschiedenis, aanleiding en probleemstelling
Doel: *
Inzicht in interventiemogelijkheden vanuit CH
*
Handreiking aan de architect
*
Handreiking/’toetstingskader’ aan de commissie(s)
*
Handreiking mogelijkheden voor eigenaar - initiatiefnemer
De grote Enk - Akzo - Arnhem
Presentatie 10 april 2014
De Dynamische Waardestelling
De dynamische waardestelling: *
Weging van waarden op basis van bouw-, cultuur- en architectuurhistorisch onderzoek
*
Vertaalslag waarden naar interventiemogelijkheden
*
Zowel in tekst als in ruimtelijke zin een weergave van deze interventiemogelijkheden
Voormalige Ludgerkerk - Lichtenvoorde
Presentatie 10 april 2014
De Dynamische Waardestelling Techniek van het waardestellen en dynamiseren
Techniek van het waardestellen en dynamiseren
Praktijkvoorbeeld: Het GOLS-station te Winterswijk
Presentatie 10 april 2014
De Dynamische Waardestelling Techniek van het waardestellen en dynamiseren
Korte kennismaking met het object
Een luchtfoto en een maquette van de oorspronkelijke situatie
Presentatie 10 april 2014
De Dynamische Waardestelling Techniek van het waardestellen en dynamiseren
Analyse van het object
Bouwhistorisch, cultuurhistorisch, architectuurhistorisch en historisch stedenbouwkundig onderzoek
Presentatie 10 april 2014
De Dynamische Waardestelling Techniek van het waardestellen en dynamiseren
Legenda interne waardestelling:
Hoge waarde
Positieve waarde
Indifferente waarde
*
Conform de Richtlijnen voor Bouwhistorisch Onderzoek 2000 / 2009
Presentatie 10 april 2014
De Dynamische Waardestelling Techniek van het waardestellen en dynamiseren
Interne waardestelling van het GOLS-station
Aan de hand van veldwerk, een bezoek ter plaatse en archiefonderzoek wordt een (traditionele) interne waardestelling gemaakt.
Presentatie 10 april 2014
De Dynamische Waardestelling Techniek van het waardestellen en dynamiseren
De vertaalslag
De dynamische waardestelling is een toekomstgerichte vertaling van de traditionele
interne waardestelling
Presentatie 10 april 2014
De Dynamische Waardestelling Ontwikkelingsruimte Ontwikkelingsruimte Binnen deze ruimten zijn vanuit het oogpunt van cultuurhistorie ontwikkelingen mogelijk. Uitbreidingsrichting Uitbreidingsrichting Eventuele uitbreiding van het object zijn vanuit het oogpunt van cultuurhistorie mogelijk in dit gebied. Belangrijke structuurlijnen Herontwikkelingen moeten deze structuurlijnen herkenbaar laten of maken c.q. Belangrijke structuurlijnen versterken. Logistiek en benadering Deze pijlen geven aan hoe de routing en om het gebouw vroeger was en hoe het Logistiek en benadering gebouw van oorsprong benaderd werd. Bij herontwikkeling ligt het voor de hand deze routes te gebruiken, versterken c.q. herstellen. Zoekzone gevelopening in de vorm van een deur Binnen deze zone is één nieuwe gevelopening in de vorm van een deur mogelijk. De Zoekzone gevelopening in de vorm van een deur deur moeten bescheiden zijn in afmeting , kwalitatief hoogwaardig zijn en in vorm passend zijn bij het bestaande gebouw.
Legenda dynamische waardesteling
Aan de hand van pijlen en arceringen wordt aangegeven
waar ruimte is voor transformatie.
Zoekzone extra daglichtopeningen Binnen deze zone zijn extra daglichtopeningen in beperkte mate mogelijk. Zij moeten Zoekzone extra daglichtopeningen bescheiden zijn in afmeting , kwalitatief hoogwaardig zijn en in vorm passend zijn bij het bestaande gebouw. Storende elementen Storende Deze elementenelementen verstoren het beeld. Bij herontwikkeling ligt sloop van deze elementen voor de hand.
Presentatie 10 april 2014
De Dynamische Waardestelling Techniek van het waardestellen en dynamiseren
De transformatieplattegronden van het GOLS-station
Presentatie 10 april 2014
De Dynamische Waardestelling
Verbeelding, toepassing en toekomst
Presentatie 10 april 2014
De Dynamische Waardestelling Verbeelding, toepassing en toekomst
Praktijkvoorbeeld: De RHBS te Winterswijk
Boerderij in Beltrum
Presentatie 10 april 2014
De Dynamische Waardestelling Verbeelding, toepassing en toekomst
Lunchlezing Atelier Rijksbouwmeester – 18 september 2013
De Dynamische Waardestelling Verbeelding, toepassing en toekomst
Voormalig raadhuis in Winterswijk
Presentatie 10 april 2014
De Dynamische Waardestelling Verbeelding, toepassing en toekomst
Presentatie 10 april 2014
De Dynamische Waardestelling Verbeelding, toepassing en toekomst
Heilige Bavo kerk en pastorie te Angeren
Presentatie 10 april 2014
De Dynamische Waardestelling Verbeelding, toepassing en toekomst
Presentatie 10 april 2014
De Dynamische Waardestelling Verbeelding, toepassing en toekomst
Aandachtspunten / knelpunten: * Landschap, ensembles en omgeving * Handreiking en geen zaligmakende oplossing * Dynamiseren en vernieuwen * Lezen eenvoudig: ontwikkeling vraagt om
multidisciplinair en deskundig team * Gestuurd door toepassingsvraag
Presentatie 10 april 2014
De Dynamische Waardestelling Verbeelding, toepassing en toekomst
Toekomst: *
Innovatie / dynamisch product!!
*
Verbeteren product door middel van discussie
*
Integrale benadering
*
Toetsen in de praktijk Vragen…?
Enka terrein - Ede
Presentatie 10 april 2014
De Dynamische Waardestelling
Werner Weijkamp 10 april 2014
