Welkom Corporaties en zorgwoningen: roeien tegen de stroom in
Voorzitter:
Bob Spelt teamleider team wonen en stedelijke vernieuwing provincie Utrecht
Workshop A
Casuïstiek Dordrecht Wim van der Linden directeur / bestuurder Stichting Trivire
Wonen, Welzijn en Zorg • Welke positie kies je als corporatie om wonen, welzijn en zorg te verbinden, rekening houdend met de zich wijzigende regels in de zorg en met de crisis die woningbouw moeilijker maakt? • Is het wel roeien tegen de stroom in?
Trivire • Vanaf 1 januari 2010 zijn Progrez en Interstede samen Trivire. Een nieuwe woningcorporatie die van betekenis wil zijn voor mensen. Trivire verhuurt zo'n 13.000 woningen in Dordrecht, Zwijndrecht en Hendrik-Ido-Ambacht. Ruim 20% van deze woningen is bestemd voor senioren (speerpunt van de afgelopen 10 jaar).
Regio Drechtsteden • De regio Drechtsteden heeft altijd een relatief goedkope woningvoorraad gehad. Dat past bij de economische geschiedenis van de regio (metaal/elektro, staal, scheepsbouw, industrie). • Ruim 30% sociale huurwoningen.
Prestatieafspraken regio • Tegengaan van selectieve uitstroom van hogere inkomens en instroom van lagere inkomens. • Bereiken dat er voor alle bevolkingsgroepen daadwerkelijk iets te kiezen valt, zowel ten aanzien van woningtype als ten aanzien van woonmilieu. • Er voor zorgen dat in elke wijk de leefbaarheid op peil is in een schone, hele en veilige woonsituatie met bijbehorend voorzieningenniveau.
Afspraken w-w-z
Spelers w-w-z
• Kwaliteitseisen nieuwbouwwoningen Drechtsteden (levensloopbestendig)
• 6 gemeenten
• Opplusprogramma 2000-2010 bestaande woningen afgerond
• Per gemeente aparte welzijnsorganisatie
• Registratie bestaande woningen inzake toe- en doorgankelijkheid (rollator/rolstoel)
• Sociale Dienst Drechtsteden (WMO)
• Gemeenten regierol totstandkoming woonservicezones/woonzorgzones
Nee, het is geen roeien tegen de stroom in…
• 7 corporaties, Trivire de grootste
• Diversiteit aan zorgorganisaties
Woonservicezone Nieuw Krispijn
Woonruimteverdeling
Theehuis
Zephyr
Tot slot • Blijf zoeken naar mogelijkheden (en zoek de grenzen ervan) • Elke opgave vraagt om passende samenwerking en regierol • In vertrouwen en transparant te werk gaan • Kijk naar waarde op langere termijn (t.o.v. kosten) • Wees enthousiast en inspirerend • Realiseer wat mensen echt nodig hebben
Casuïstiek Veenendaal Corporaties en zorgwoningen: roeien tegen de stroom in
Workshop A
Piet de Vrije directeur Patrimonium woonstichting, Veenendaal
Wonen met Zorg: een maatschappelijke ‘stroom’ • Een maatschappelijke ontwikkeling; hoe kunnen corporaties met die maatschappelijke stroom meegaan?
MET DE STROOM MEE!
• Welke moeilijkheden moeten daarbij worden overwonnen?
PATRIMONIUM VEENENDAAL
Wonen en Zorg
• 63.000 inwoners • Groeiende gemeente • Vraag naar wonen met zorg neemt toe • Nieuwe bijzondere doelgroepen
• Ouderen • Mensen met een beperking
• Vraag inventarisaties: corporaties, gemeente, provincie utrecht
Patrimonium en huisvesting voor mensen met een beperking
Kleinschalig Wonen; nieuwe projecten
• 14 gerealiseerde projecten t.b.v. mensen met:
Voor mensen met:
– Verstandelijke beperking (licht en zwaar) – Lichamelijke beperking – Niet aangeboren hersenletsel – Psychiatrische stoornis – Dementie – Aangeboren ontwikkelingsachterstand – Laag cognitief niveau
• ADL-zorg • Kamers Met Kansen • Tijdelijk verblijf/logeeradres (verstandelijk gehandicapten) • Autistische stoornis • Re-integratie na sociale/psychische problematiek • Dementie
Beleid Patrimonium • Met de stroom mee; kerntaak van corporaties • Maatschappelijke betekenis voor woongemeenschappen/wijken/buurten • Moet passen binnen woonvisie Gemeente/Provincie in relatie tot de lokale/regionale vraag • Financieel net zo onrendabel als ‘gewone’ woningbouw
Vragen komen van ouders/zorginstellingen • Soms moeilijk in te schatten • Vergt tijd, overleg en onderzoek • Soms met de doelgroep zelf, zoals laatst bij mensen met een autistische handicap • Ook kijken bij andere projecten in het land om er van te leren
• Beide zijn zo langzamerhand erg moeilijk; maar deze groep is toch echt de doelgroep van beleid
Enige obstakels
Vermaatschappelijking van wonen voor mensen met een beperking
• Wachtlijst 30 bij 15 plaatsen voor ADL/Fokuswoningen (onzekerheid over zorg)
• Wonen in de buurten
• Autistische groep: HT < 23 jaar • Dementie: welzijn; kleine groepen (6-7), beperkte integratie • VG: grootte van de eenheden 45 – 60 m2
• Kleinschalig • Geïntegreerd
Maatschappelijke trend hapert
Onderzoeken door Patrimonium
• Bezuinigingen op de zorg • Vraag of er werkelijke integratie plaats vindt • Geen bouwstimuleringsmaatregelen • Twijfel bij zorgaanbieders om langdurige huurcontracten af te sluiten (AWBZ-project)
• Stade Advies Utrecht –Begeleidingsgroep * universiteit * overheid (Provincie en Gemeente) * zorgspecialisme * woonspecialisme
Onderzoek in 2 fasen
Conclusies
• FASE 1
> Professionals betrokken bij de
• FASE 2
woonzorgprojecten > Bewoners zelf en de zorgbegeleiders
• Bewoners zelf –zeer tevreden –ontwikkeling –voelen zich geïntegreerd –vergroting van het welbevinden –betrokken bij maatschappelijke activiteiten in Veenendaal
Conclusies professionals
Wonen en zorg/welzijn voor ouderen
• Idem
• Zowel in bestaande woningvoorraad als in de nieuwbouw • Toegankelijkheid • Gemeenschappelijke voorzieningen (centraal ontmoetingspunt) • Clustering: 20 tot 75 eenheden • Locatiekeuze • Afspraken met zorg- & welzijnsinstellingen
• Maar niet voor alle groepen positief: –mensen met zware zorgbehoefte hebben meer baat bij grootschalige woonzorgcomplexen in een veiliger setting
Beleidskeuzen • Binnen een woonvisie van Provincie, Gemeente en corporatie opereren • Steeds er rekening mee houden dat de vraag specifiek is en niet altijd geheel vanuit de woonvisie zo voorzien
Corporaties en zorgwoningen: roeien tegen de stroom in
• Flexibel in reactie op de vraag • Ook flexibel in de bouwvorm; omzetbaar naar andere bestemmingen • Kleinschaligheid ondanks kwantumsprong doorzetten • Optimalisaties door verbindingen (in zorg en welzijn)
Workshop A
Informatiemarkt + catering: Vrede van Utrechtzaal A: E 4.14 B + Plenair: Statenzaal C: E 4.31 D: A 4.05 E: A 4.03 F: A 3.07 G: A 3.13
