Waarom Zonnestroom via een Energielabelberekening van KVI en plaatsing door Solar and Led Europe bv alleen maar winnaars oplevert !
Agenda:
- Kans Energielabel in WWS - Labelsprong met PV panelen - Kansen dmv zonnestroom PV panelen - Wie zijn de winnaars
Nederland 2015
Nederland 2050 of Nooit!
De veranderingen van de wereld om ons heen!
Inspelen op veranderende markt Bewustwording: Duurzame ontwikkelingen
Het wereld probleem:!!!!!!!!! Oorzaak en Gevolg:
Het WWS en het Energielabel en Zonnestroom
Doel Energielabel in Woningwaarderingsstelsel: Voldoen aan Nederlandse wetgeving per 1 juli 2011 en per 1 januari 2015 bij mutatie energie-index verplicht. Voldoen aan gemaakte afspraken tussen overheid en organisaties van verhuurders en huurders om investeringen op het gebied van energiebesparing te belonen door hogere huurprijs mogelijk te maken. Hoe: Wetgeving + Beleid
WETGEVING
Europese richtlijn EPBD middels Energielabel opgenomen in
WWS Nederlandse implementatie op 1 juli 2011 en energie-index per
1 januari 2015 verplicht. Van EnergiePrestatieCertificaat via Energielabel naar
Energie-index
WWS nieuw
Nieuw per januari 2015 Energie Index vervangt alle aparte maatregelen Alle duurzame maatregelen volgen uit Energie Index Zonne energie krijgt een rol via Energie Index Maximaal 44 punten bij A++ (EGW) Te behalen voordeel maximaal 22 punten extra Van index 1,4< EI <_ 1,8 naar EI < 0,6
Voorbeeld Labelsprong van EI 1,41-1,80 (C) naar 1,21-1,40 (B) met zonnestroom Eengezinswoning energie-index 1,41-1,80 (C), bouwjaar < 1976 Diverse energiebesparende maatregelen uitgevoerd ZONDER bouwvergunning. Huurprijs nwe puntentelling met EI 1,41 -1,80 (C) 123pt huurprijs € 612,88 Toepassen zonnestroom Resultaat van EI 1,41-1,80 (C) naar 1,21-1,40 (B) + 10 pt Huurprijs nwe puntentelling met EI 1,21-1,40 (B) 133 pt huurprijs € 665,78 Investeringsruimte per maand € 665,78 - € 612,88 = € 52,90
Voorbeeld berekening investeringskosten zonnestroom Polykristallijn versus huurverhoging en resultaat bij 1 labelsprong van EI 1,41-1,80 (C) naar 1,21-1,40 (B) Zittende huurder:
Zonnestroom 8 PV panelen Polykristallijn van 250 Wp opgesteld vermogen 2000 Wp Rendement 0,95 % bij 1000 zonne-uren per jaar geeft 1900 KW p/j opbrengst Investering voor de verhuurder 2000 Wp x € 1,40 + BTW = € 3.388,00 Afschrijving in 15 jaar € 225,87 p/j Rendement 5 % op de investering = € 169,40 geeft totaal € 395,27 p/j Gewenste opbrengst voor de verhuurder per maand € 395,97 : 12 = € 32,94 Ergo huurverhoging € 32,94 per maand (bij een huurruimte van € 52,90) Opbrengst huurder 1900 KW x 0,24 = € 456,00 : 12 = € 38,00 per maand Voordeel huurder € 5,06 per maand, zijnde € 60,72 per jaar
Voorbeeld berekening investeringskosten zonnestroom Exasun panelen versus huurverhoging en resultaat bij 1 labelsprong van EI 1,41-1,80 (C) naar 1,21-1,40 (B) Zittende huurder:
Zonnestroom 6 PV panelen Exasun van 300 Wp opgesteld vermogen 1800 Wp Rendement 110 % bij 1000 zonne-uren per jaar geeft 1980 KW p/j opbrengst Investering voor de verhuurder 1800 Wp x € 1,60 + BTW = € 3.484,80 Afschrijving in 30 jaar € 116,16 p/j Rendement 5 % op de investering = € 174,24 geeft totaal € 290,40 p/j Gewenste opbrengst voor de verhuurder per maand € 290,40 : 12 = € 24,20 Ergo huurverhoging € 24,20 per maand (bij een huurruimte van € 52,90) Opbrengst huurder 1980 KW x 0,24 = € 475,20 : 12 = € 39,60 per maand Voordeel huurder € 475,20 - € 290,40 = € 184,80 p/j
Voorbeeld berekening rendement zonnestroom Polykristallijn versus Exasun en resultaat bij 1 labelsprong van EI 1,41-1,80 (C) naar 1,21-1,40 (B) NIEUWE HUURDER ergo huurruimte € 634,80 (52,90 x 12)
Zonnestroom 8 PV panelen Polycristallijn versus 6 PV panelen Exasun POLYCRISTALLIJN Investering voor de verhuurder 2000 Wp x € 1,40 + BTW = € 3.388,00 Afschrijving in 15 jaar € 225,87 p/j Rendement € 634,80 - € 225,87 = € 408,93 per jaar EXASUN Investering voor de verhuurder 1800 Wp x € 1,60 + BTW = € 3.484,80 Afschrijving in 30 jaar € 116,16 p/j Rendement € 634,80 - € 116,16 = € 518,64 per jaar
Zonnepanelen plaatsen met behulp van Labelsprong in WWS • uitwerken meerdere scenario's met zonnestroom op volledige voorraad van de eengezinswoningen • kosten en rendement bepalen met adviseur • uitvoeringspakket vaststellen • samen met Solar and Led Europe bv
Resultaat en Winnaars Verhuurder investeert tegen een aantrekkelijk rendement in zonnepanelen Huurder gaat flink minder betalen voor een deel van zijn elektra Verhuurder bereikt een deel van zijn doelen mbt energiebesparing Keemink Vastgoed Inspectarium bv en haar PV partner Solar and Led Europe bv
nemen u al het werk uit handen Vastgoedbelangleden genieten ledenvoordeel
NIET MEER WACHTEN MAAR DOEN
Wij danken u voor uw aandacht.
