Waar luxe over gaat in zorg
Pepijn de Korte & Bertha met de grote voet
P
epijn de Korte (714-768) was de eerste Koning der Franken van de Karolingische dynastie. Ook de omgeving Hardenberg behoorde tot zijn land. Historici geven aan dat er op de plek waar nu Hof van Pepijn gebouwd wordt, een nederzetting van de koning was. Volgens een Franse legende was er een huwelijk gearrangeerd tussen Bertrada van Laon (ook wel Bertha met de Grote Voet genoemd) en Pepijn de korte. Haar vader schaamde zich echter voor Bertha’s klompvoet - de reden voor haar bijnaam - en sloot haar op. In haar plaats werd een zusje gestuurd om te trouwen met Pepijn. Bertha ontsnapte en Pepijn kwam achter het bedrog van haar vader. Hij stuurde zijn ridders in heel Europa op pad om Bertha met de grote voet te vinden. Ze werd gevonden en meegenomen naar hofhouding van Pepijn. Daar trouwden ze en in 742 werd hun eerste zoon geboren, de alom bekende Karel de Grote.
‘Vorstelijk wonen in het mooie centrum van Hardenberg’ 3
Zorgeloos woongenot voor nu én later
H
et prachtige Hof van Pepijn geeft een verfrissende kijk op een vitaal leven en ontspannen woongenot. De bijzondere woningen en appartementen in Hof van Pepijn bieden luxe, comfort en geborgenheid op iedere leeftijd. Deze woonlocatie in het centrum van Hardenberg past zich eenvoudigweg aan, aan uw zorgbehoefte. Het ultieme zorgeloze woongenot voor nu én voor later! Hof van Pepijn heeft letterlijk twee kanten: stedelijke allure aan de voorkant en landelijk groen aan de achterzijde. Als bewoner profiteert u ook van deze twee zijden: u beleeft én de levendigheid van het Hardenbergse stadscentrum én de rust en natuur van de hoftuin. Het is de bijzondere compromis voor zowel stads- als buitenmensen: geniet van het beste van twee werelden. En wilt u af en toe toch even een andere wereld opzoeken? De uitvalswegen en het station liggen op steenworp afstand!
Hartje stad Soms is het heerlijk om even de deur uit te gaan, zonder echt iets te moeten. Een rondje over de markt en daarna even een kop koffie op het terras in de zon. Door de centrale ligging van Hof van Pepijn in hartje stad, blijven dit soort activiteiten mogelijk - ook wanneer u slechter ter been bent of raakt.
Terras op loopafstand
‘De gezelligheid van de stad aan de voorkant en groene rust vanuit de woonkamer… heerlijk!’
het Hof van Pepijn ligt aan de rand van het centrum van Hardenberg. U heeft dus alle voorzieningen om de hoek. Zo kunt u lekker genieten van een cappuccino op het terras.
5
Appartementen, penthouses en woningen met tuin
H
et nieuw te bouwen wooncomplex Hof van Pepijn huisvest een diversiteit aan mogelijkheden. Zowel huur als koop zijn verenigd in deze nieuwe centrumlocatie. Er zijn zowel appartementen in verschillende groottes, luxe penthouses en volledige woningen met eigen tuin. Allemaal opgebouwd uit de beste materialen en klaar voor de toekomst. Evenals het complex zelf, dat klaar is voor úw toekomst. Een toekomst vol leefgenot in een sfeervolle woonomgeving. In Hof van Pepijn kunt u heerlijk zorgeloos leven. U geniet nu van de luxe en de wetenschap dat, mocht het ooit nodig zijn, goede zorg dichtbij is waardoor u kunt blijven wonen in de vertrouwde omgeving. Met de faciliteiten en contacten in de medische zorg, een eigen zorgbutler ter assistentie en een goede buur. Hof van Pepijn heeft daarnaast een gezamenlijke auto voor de bewoners. Een efficiënte manier om samen kosten te delen, terwijl u wel de vrijheid van ‘het mobiel zijn’ ervaart.
Zonder zorgen op vakantie De speciale zorgbutler van Hof van Pepijn neemt uw zorgen en praktische taken van u over en zorgt voor de gezamenlijke ruimtes. Waar u hem nu wellicht nog enkel als luxe ervaart wanneer hij uw planten water geeft tijdens de vakantie, zal hij in de toekomst ook met plezier een boodschap voor u doen, wanneer u dat zelf even niet kan. Maar ook als u een lamp wilt vervangen, de tuin gesnoeid moet worden of uw computer vastloopt... de zorgbutler neemt uw zorgen over en lost ze op. Een fijn idee.
‘Mijn kinderen zijn al zo druk, ik ben blij dat ik hen niet lastig hoef te vallen. Ook in dat opzicht bevalt die zorgbutler prima!’
Zonder zorgen op vakantie in het Hof van Pepijn is overdag altijd iemand aanwezig die een oogje in het zeil houdt. U kunt dus rustig een weekend weg of op vakantie. Geen zorgen meer over de planten, post, enzovoort.
7
Indelingsvarianten
H
of van Pepijn krijgt 25 wooneenheden: 14 zorgappartementen, 3 ruime penthouses en 8 appartementwoningen. Het leefgedeelte van alle huizen ligt hoger aan de achterzijde, waardoor het groene uitzicht op de hoftuin extra indrukwekkend is. Ook de tuin / het terras van de appartementen ligt op de eerste verdieping. De hoftuin aan de achterzijde is privéterrein en heeft een slagboom voor autoverkeer. Alle woningen hebben een eigen parkeerplaats en er zijn vrije parkeerplekken. De penthouses en appartementwoningen hebben daarnaast een inpandige garage. De zorgappartementen hebben een inpandige berging. Naast de woningen in het complex, is er een centrale hal met gezamenlijke ruimten. Met een extra slaapkamer voor zorgverleners of familieleden die komen overnachten. Er is een klein keukentje en een zaal om bij elkaar te komen of een verjaardag te vieren. In de gezamenlijke ruimte staat bijvoorbeeld ook een playstation waarmee bewoners, maar ook hun bezoekende kleinkinderen zich kunnen vermaken. Daarnaast is er een fitness- en wellnessruimte waar u, desgewenst onder begeleiding, kunt genieten van inspanning en ontspanning. Uiteraard regelt de zorgbutler de hygiëne en veiligheid van deze gezamenlijke ruimten, zodat u er enkel van hoeft te genieten!
Tussen het groen
Een comfortabel thuis
‘Het is de juiste balans tussen privacy & noaberschap’
in het Hof van Pepijn hebben we een technische dienst. Als u moeite heeft met het installeren van uw computer, iPad, mobiele telefoon of tv of u wilt een lamp op laten hangen, dan belt u de zorgbutler gewoon.
9
Een nieuwe woning in het centrum van de stad, dat klinkt als ‘veel steen om u heen’. De voorzijde aan de rondweg, heeft inderdaad veel steen. Maar het zijn wel de stenen van het oude stadhuis van Hardenberg, hetgeen toch een bijzonder tintje geeft. We nodigen u daarnaast graag uit om een kijkje te nemen bij de Groene Zijde van Hof van Pepijn. De achterkant van het complex biedt de prachtige hoftuin, naar ontwerp van Bureau Mien Ruys. Daarachter ligt tussen al het groen de oude begraafplaats. Door alle natuur en rust vergeet u bijna dat Hof van Pepijn zo centraal gelegen is.
Met oog op de toekomst
H
of van Pepijn kijkt vooruit. Met oog op de toekomst voor haar bewoners, maar ook voor hun achterkleinkinderen en de wereld waarin zij moeten opgroeien. Het wooncomplex is opgebouwd uit bewust geselecteerde materialen. Om de natuurlijke waarde, om de esthetische uitstraling, om het feit dat ze weinig onderhoud vergen en altijd omdat ze de hoogste kwaliteit hebben. Als bewoner hoeft u zich overigens geen zorgen te maken over het onderhoud, dat wordt door de zorgbutler én door een contract met de aannemer allemaal geregeld. Hiermee is meteen zorgvuldig onderhoud en daarmee de waarde van het pand op lange termijn verzekerd. Binnen Hof van Pepijn geven we elkaar energie. Figuurlijk, maar ook letterlijk met efficiënte, slimme en groene systemen. Er wordt geventileerd met natuurlijke buitenlucht. Het water uit de kraan wordt verwarmd door de warmte die vanuit de binnenlucht naar buiten gaat. De verwarming van Hof van Pepijn vindt plaats met een warmtepomp en bodemwater, hetgeen op een warme zomerdag juist voor koelte zorgt. Op het dak van de penthouses en appartementwoningen liggen zonnepanelen die elektriciteit opwekken voor het hele complex.
Eigen lift en parkeerplaats
Eigen lift en parkeerplaats
‘Het huis, de buren, de plek - het is echt een thuis’
in het Hof van Pepijn kunt u uw auto altijd kwijt op uw eigen plek. daarnaast beschikt u over een eigen lift. Geen boodschappen sjouwen door de hal of over de galerij, u komt meteen uit in uw eigen woonkamer.
11
Comfortabel wonen kan in een woning die van alle gemakken is voorzien. Prima als u zich vitaal genoeg voelt voor de trap, maar de eigen lift die u vanaf de privéparkeerplaats naar uw voordeur brengt, geeft u ook de zekerheid om er nog jaren te kunnen wonen. En is nu bovendien erg gemakkelijk voor uw boodschappen!
Kwaliteit + functionaliteit = uniek project
D
e zorgappartementen, penthouses en appartement woningen worden in Hof van Pepijn gelijkwaardig kwalitatief en functioneel uitgevoerd volgens de huidige (strenge) eisen. De isolatiewaarden van de buitengevel zijn extra hoog evenals de geluidwering aan de straatzijde. Het unieke project voldoet dus zonder meer aan alle geldende eisen. Hof van Pepijn is vanuit meerdere oogpunten een uniek project. Niet in de laatste plaats omdat de initiatiefnemer verantwoordelijk blijft voor het onderhoud en een groot deel van de gebruikskosten van het gebouw. Daarbij kan gedacht worden aan schoonmaak, energiekosten, schilderwerk, liftonderhoud en dergelijke. Het is gebruikelijker dat eigenaren dit na de oplevering zelf uit moeten zoeken. De aannemer kent echter het gebouw door en door en kan dit als geen ander vooraf vaststellen en de eigenaren daarbij ontzorgen.
Zonnepanelen, kosten in de hand
Gratis Fitness & Wellness in het eigen complex In het Hof van Pepijn kunt u bewegen zo veel u wilt en wanneer u wilt. Dit kan in onze wellnessen fitnessruimte. Lekker hardlopen of een stukje fietsen zonder de deur uit te moeten. Of relaxen in de sauna.
13
Hof van Pepijn gaat wijs om met energie. Onder verantwoor delijkheid van de initiatiefnemers wordt energie duurzaam opgewekt. Door hoge isolatiewaarden, een energiezuinige installatie en zonnepanelen die elektra opwekken zullen de energiekosten in de hand kunnen worden gehouden.De verwachting is dat de energiekosten een groot deel van de woonlasten zullen omvatten in de toekomst. Door groten deels eigen energie op te wekken, kan deze kostenpost in de hand worden gehouden. De initiatiefnemers investeren daarom bij aanvang in een duurdere, maar duurzame installatie en energieopwekking. De bewoners betalen echter niet meer dan gebruikelijk extra duurzaam voor hetzelfde geld dus!
Algemene Informatie Verkoop penthouses en appartementwoningen
Appartement op maat
Het gebouw voldoet aan de eisen en normen die in het bouwbesluit worden gevraagd. De eisen en normen gelden op gebied van sterkte, geluid, warmte, ventilatie toegankelijkheid en dergelijke. De bouw gebeurt door Dijkhuis Aannemersbedrijf die volledig garantie geeft op de uitvoering van het gebouw. De garantievoorwaarden worden in de koop/aanneemovereenkomst vastgelegd.
Voordat een penthouse of appartementwoning is gekocht, dient deze documentatie als leidraad. Bij de koop ontvangt u bij de contractstukken een vergrootte tekening van uw appartement met daarop een voorstel van inrichting, aansluitpunten en sanitair. Vervolgens kunt u in een aantal stappen komen tot een appartement voor u op maat gemaakt.
Uit oogpunt van veiligheid is het niet mogelijk dat kopers tijdens de bouwperiode op de bouw komen kijken. Vandaar dat er een aantal keer met de aannemer zal worden afgesproken om ter plaatse de voortgang te kunnen bekijken. Dat zal een keer plaatsvinden samen met de dan bekende toekomstige bewoners. Ook zal er een moment tijdens de afbouw worden gekozen waarbij de kopers individueel met de aannemer hun woning kunnen bezichtigen. Bij de oplevering van het gebouw zal de aannemer samen met de koper de woning grondig controleren op eventuele onvolkomenheden. Na 3 maanden zal een 2e oplevering plaatsvinden waarbij eventuele nieuwe onvolkomenheden kunnen worden aangegeven. Het gaat daarbij uitdrukkelijk om zaken die niet bij de 1e oplevering hadden kunnen worden opgemerkt. Alle eigenaren zijn tezamen eigenaar van het gehele gebouw. De notaris zal het gebouw splitsen in appartementsrechten. Hierbij worden de onderdelen benoemd die uitsluitend voor privé gebruik bestemd zijn en welke gezamenlijk gebruikt mogen worden. Er zal een vereniging van eigenaren worden opgericht die de belangen van de gezamenlijke eigenaren zal behartigen.
15
Bij Kuipers Bouwmaterialen in Hardenberg (Kruiwiel 13), zijn diverse bouwmaterialen aanwezig. Hier zal een eerste afspraak worden gemaakt waarbij de aannemer, de installateur en de bouwmaterialenleverancier aanwezig zijn. Hier kunnen de eerste wensen worden besproken en bekeken. Standaard wordt het appartement behangklaar opgeleverd. Ook is het mogelijk om voor de oplevering extra schilderwerk en behangwerk te laten uitvoeren. Vervolgens kunnen vervolgafspraken worden gemaakt en volgt eventueel een prijsopgave voor deze wensen.
Verhuur zorgappartementen De zorgappartementen worden verhuurd door Hof van Pepijn Real Estate b.v. Hierbij wordt gebruik gemaakt van de kennis en ervaring van de Baalderborggroep. Zij faciliteren reeds op diverse locaties in Noord-Oost Nederland zorgappartementen voor 55-plussers. De makelaar zal het huurcontract opzetten, conform de wettelijk geldende eisen.
trn x
W
1
w. n.
Z
N
W z.w .
O
Z
N
Situatietekening
n. o.
. z.o
O
SITUATIE
17
O:\11109_Hof van Pepijn\11109-00_Hoofdopdracht\draw\VERKOOPTEKENINGEN DEEL B\11109_Hof van Pepijn_VERKOOP-B_PLR.rvt
11109
-K(90)S00.002
VOORGEVEL NIJENSTEDE
voorgevel VOORGEVEL
Zijgevel
NIJENSTEDE
ZIJGEVEL ACHTERGEVEL
GEVELS
O:\11109_Hof van Pepijn\11109-00_Hoofdopdr
ZIJGEVEL Achtergevel
0
GEVELS
2m
4m
8m
2m
4m
8m
11109
19
12m
11109
BK(2-)A00.001
12m
Gevelaanzichten woningen O:\11109_Hof van Pepijn\11109-00_Hoofdopdracht\draw\VERKOOPTEKENINGEN DEEL B\11109_Hof van Pepijn_VERKOOP-B_PLR.rvt
0
Zijgevel
ZIJGEVEL
ACHTERGEVEL
GEVELS
BK(2-)A00.001
O:\11109_Hof van Pepijn\11109-00_Hoofdopdracht\draw\VERKOOP
eerste verdieping
tweede verdieping
Woning 1 21
11109 BK(2-)H01.OO1
1,8 m 1,0 m
1,0m 2,0m
VOORGEVEL NIJENSTEDE 1,5 m
1,5 m²
TOILET
1,5 m
5,1 m²
HAL
LIFT
7,4 m
5,0 m
39,3 m²
WOONKAMER
13,6 m²
KEUKEN
3,4 m
TERRAS
23
Woning 1
11,7 m
6,7 m²
5,0 m
18,3 m²
2,8 m
BADKAMER
2,4 m
4,6 m²
BERGING
3,4 m
12,0 m²
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
1,1 m
WONING 1 TWEEDE VERDIEPING
12,1 m²
OVERLOOP
1,5 m
LIFT
O:\11109_Hof van Pepijn\11109-00_Hoofdopdracht\draw\VERKOOPTEKENINGEN DEEL B\11109_Hof van Pepijn_VERKOOP-B_PLR.rvt
WONING 1 EERSTE VERDIEPING
7,1 m
0,5m 3,9 m 7,4 m
0 0
3,5 m
ER wm 0
0,5m
0,5m
1,0m
1,0m
2,0m
2,0m
3,9 m
11109
3,4 m
wd
BK(2-)H01.OO1
eerste verdieping
3,7 m
-B_PLR.rvt
11,7 m
ERRAS
tweede verdieping
EUKEN
13,6 m²
eerste verdieping
tweede verdieping
Woning 2 en 6 25
Woning 2 en 6
11109 BK(2-)H01.OO1
VOORGEVEL NIJENSTEDE 11,7 m
3,9 m
13,6 m²
5,0 m
42,3 m²
WOONKAMER
KEUKEN
1,5 m
1,5 m²
TOILET
1,5 m
5,1 m²
HAL
LIFT
27 5,0 m
18,3 m²
SLAAPKAMER 2
1,1 m
12,1 m²
OVERLOOP
1,5 m
LIFT
2,4 m
TERRAS
0
2,6 m
16,8 m²
0
ONBENOEMDE RUIMTE
O:\11109_Hof van Pepijn\11109-00_Hoofdopdracht\draw\VERKOOPTEKENINGEN DEEL B\11109_Hof van Pepijn_VERKOOP-B_PLR.rvt
WONING 2 EN 6 TWEEDE VERDIEPING
2,8 m
6,7 m²
BADKAMER
2,4 m
4,6 m²
BERGING
3,4 m
12,0 m²
SLAAPKAMER 1
1,6 m O:\11109_Hof van Pepijn\11109-00_Hoofdopdracht\draw\VERKOOPTEKENINGEN DEEL B\11109_Hof van Pepijn_VERKOOP-B_PLR.rvt
WONING 2 EN 6 EERSTE VERDIEPING
wm
2,0m
wd
1,0m 7,4 m
0,5m 3,5 m
0 1,0 m
3,4 m
7,4 m
ER
1,9 m
0,5m
0,5m
1,0m
1,0m
3,9 m
2,0m
2,0m
13,6 m²
2,4 m
11109
11109
BK(2-)H02.OO2
BK(2-)H01.OO2
eerste verdieping
3,7 m
EUKEN
6,5 m
-B_PLR.rvt
11,7 m
ERRAS
tweede verdieping
3,4 m
eerste verdieping
tweede verdieping
Woning 3 en 7 29
11109 BK(2-)H01.OO1
2,0m
VOORGEVEL NIJENSTEDE 6,5 m
1,5 m
1,5 m²
TOILET
1,5 m
5,1 m²
HAL
LIFT
13,5 m²
KEUKEN
3,4 m
TERRAS
31
Woning 3 en 7
5,0 m
23,4 m²
3,9 m 12,6 m
6,7 m²
O:\11109_Hof van Pepijn\11109-00_Hoofdopdracht\draw\VERKOOPTEKENINGEN DEEL B\11109_Hof van Pepijn_VERKOOP-B_PLR.rvt
2,8 m
BADKAMER
2,4 m
4,6 m²
BERGING
3,4 m
12,0 m²
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
WONING 3 EN 7 TWEEDE VERDIEPING
12,1 m²
OVERLOOP
1,5 m
LIFT
O:\11109_Hof van Pepijn\11109-00_Hoofdopdracht\draw\VERKOOPTEKENINGEN DEEL B\11109_Hof van Pepijn_VERKOOP-B_PLR.rvt
5,0 m
42,5 m²
WOONKAMER
WONING 3 EN 7 EERSTE VERDIEPING
16,6 m²
ONBENOEMDE RUIMTE
2,6 m
7,4 m
1,8 m 1,0 m
1,0m 8,0 m
0,5m 1,9 m
0 8,3 m
ER 0
wm 0
0,5m
0,5m
1,0m
1,0m
3,9 m
2,0m
2,0m
13,6 m²
wd
EUKEN
3,5 m 2,4 m
11109
11109
BK(2-)H02.OO3
BK(2-)H01.OO3
eerste verdieping
4,6 m
-B_PLR.rvt
11,7 m
ERRAS
tweede verdieping
3,4 m
eerste verdieping
tweede verdieping
Woning 4 33
Woning 4
35
BK(2-)H01.OO1
VOORGEVEL NIJENSTEDE 11,9 m
3,9 m
13,5 m²
KEUKEN
39,1 m²
5,0 m
WOONKAMER
3,4 m
1,5 m
1,5 m²
TOILET
1,5 m
5,1 m²
5,0 m
20,0 m²
SLAAPKAMER 2
1,1 m
12,1 m²
OVERLOOP
1,5 m
LIFT
0
1,6 m O:\11109_Hof van Pepijn\11109-00_Hoofdopdracht\draw\VERKOOPTEKENINGEN DEEL B\11109_Hof van Pepijn_VERKOOP-B_PLR.rvt
2,6 m
16,8 m²
0
ONBENOEMDE RUIMTE
O:\11109_Hof van Pepijn\11109-00_Hoofdopdracht\draw\VERKOOPTEKENINGEN DEEL B\11109_Hof van Pepijn_VERKOOP-B_PLR.rvt
2,4 m
TERRAS
0,5m
0,5m
1,0m
1,0m
3,9 m
2,0m
2,0m
13,6 m²
WONING 4 TWEEDE VERDIEPING
2,8 m
6,7 m²
BADKAMER
4,6 m² 2,4 m
BERGING
3,4 m
12,0 m²
SLAAPKAMER 1
LIFT
HAL
WONING 4 EERSTE VERDIEPING
wd
2,0m
wm
11109
7,6 m
1,0m 3,5 m
0,5m 1,9 m
0 1,0 m
7,4 m
ER
2,4 m
EUKEN
3,9 m
11109
11109
BK(2-)H02.OO4
BK(2-)H01.OO4
eerste verdieping
6,5 m
-B_PLR.rvt
11,7 m
ERRAS
tweede verdieping
3,4 m
eerste verdieping
tweede verdieping
Woning 5 37
11109 BK(2-)H01.OO1
2,0m
VOORGEVEL NIJENSTEDE 6,5 m
1,5 m
1,5 m²
TOILET
1,5 m
5,1 m²
HAL
LIFT
5,0 m
37,8 m²
WOONKAMER
13,5 m²
KEUKEN
3,4 m
TERRAS
Woning 5
39 1,1 m
11,7 m
3,9 m
5,0 m
18,5 m²
SLAAPKAMER 2
6,7 m²
2,8 m
BADKAMER
2,4 m
4,6 m²
BERGING
3,4 m
12,0 m²
SLAAPKAMER 1
O:\11109_Hof van Pepijn\11109-00_Hoofdopdracht\draw\VERKOOPTEKENINGEN DEEL B\11109_Hof van Pepijn_VERKOOP-B_PLR.rvt
WONING 5 TWEEDE VERDIEPING
12,1 m²
OVERLOOP
1,5 m
LIFT
O:\11109_Hof van Pepijn\11109-00_Hoofdopdracht\draw\VERKOOPTEKENINGEN DEEL B\11109_Hof van Pepijn_VERKOOP-B_PLR.rvt
WONING 5 EERSTE VERDIEPING
16,9 m²
ONBENOEMDE RUIMTE
2,6 m
7,4 m
1,8 m 1,0 m
1,0m 1,9 m
0,5m 7,4 m
0 0
3,5 m
ER wm 0
0,5m
0,5m
1,0m
1,0m
3,9 m
2,0m
2,0m
13,6 m²
wd
EUKEN
2,4 m
11109
11109
BK(2-)H02.OO5
BK(2-)H01.OO5
eerste verdieping
3,7 m
-B_PLR.rvt
11,7 m
ERRAS
tweede verdieping
3,4 m
eerste verdieping
tweede verdieping
Woning 8 41
11109 BK(2-)H01.OO1
3,9 m
2,0m
VOORGEVEL NIJENSTEDE 11,9 m
43 3,4 m
WONING 8 TWEEDE VERDIEPING
2,8 m
5,0 m
20,0 m²
SLAAPKAMER 2
6,7 m²
BADKAMER
2,4 m
4,6 m²
BERGING
12,0 m²
SLAAPKAMER 1
O:\11109_Hof van Pepijn\11109-00_Hoofdopdracht\draw\VERKOOPTEKENINGEN DEEL B\11109_Hof van Pepijn_VERKOOP-B_PLR.rvt
5,0 m
39,3 m²
WOONKAMER
13,5 m²
KEUKEN
3,4 m
TERRAS
7,4 m
WONING 8 EERSTE VERDIEPING
7,6 m
1,0m
wm
Woning 8
wd
0,5m 1,1 m
1,5 m
LIFT
0,5m
12,1 m²
OVERLOOP
0
1,5 m
1,5 m²
TOILET
1,5 m
5,1 m²
HAL
LIFT
1,0 m
0 7,3 m
ER 3,5 m
0
0,5m
1,0m
1,0m
BALKON
2,0m
2,0m
3,9 m
11109
EUKEN
1,9 m
BK(2-)H01.OO8
3,4 m
2,4 m
eerste verdieping
3,9 m
-B_PLR.rvt
11,7 m
ERRAS
tweede verdieping
13,6 m²
VOORGEVEL NIJENSTEDE
voorgevel NIJENSTEDE VOORGEVEL
Zijgevel
ZIJGEVEL ACHTERGEVEL
GEVELS
O:\11109_Hof van Pepijn\11109-00_Hoofdopdracht\draw\VERKOOPTEKENINGEN DEEL B\11109_Hof van
ZIJGEVEL Achtergevel ACHTERGEVEL
Zijgevel
ZIJGEVEL MULOPAD
0
GEVELS
2m
4m
8m
12m
GEVELS
Gevelaanzichten appartementen O:\11109_Hof van Pepijn\11109-00_Hoofdopdracht\draw\VERKOOPTEKENINGEN DEEL B\11109_Hof van Pepijn_VERKOOP-B_PLR.rvt
11109
AK(2-)A00.001
O:\11109_Hof van Pepijn\11109-00_Hoofdopdracht\draw\VERKOOPTEKENINGEN DEEL B\11109_Hof van P
0
2m
4m
8m
45
12m
11109
AK(2-)A00.001
appartementen 1, 2, 3, 4 en 5 eerste verdieping
appartementen 6, 7, 8, 9 en 10 tweede verdieping
Appartementen 47
appartementen 1, 2, 3, 4 en 5 eerste verdieping
appartementen 6, 7, 8, 9 en 10 tweede verdieping
HAL
01
WOONKAMER/KEUKEN
BERGING
BADKAMER
SLAAPKAMER 1
02
HAL
WOONKAMER/KEUKEN
WOONKAMER/KEUKEN
BADKAMER
SLAAPKAMER 1
BERGING
WOONKAMER/KEUKEN
BERGING
WOONKAMER/KEUKEN
WOONKAMER/KEUKEN
WOONKAMER/KEUKEN
WOONKAMER/KEUKEN
WOONKAMER/KEUKEN
WOONKAMER/KEUKEN
WOONKAMER/KEUKEN
WOONKAMER/KEUKEN
BERGING
BERGING BERGING
BADKAMER
BADKAMER
PLATEAULIFT
BERGING
BERGING
BADKAMER
BERGING
HAL BADKAMER
BADKAMER HAL
HAL
HAL
BADKAMER
BADKAMER
HAL
HAL
BADKAMER
BADKAMER
HAL
HAL 1,0m
BERGING
BADKAMER
SLAAPKAMER 1
WOONKAMER/KEUKEN
3,0m
BADKAMER
2,0m
HAL
BERGING HAL
HAL
SLAAPKAMER 1
0
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 1 WOONKAMER/KEUKEN
BERGING
BADKAMER
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 1
HAL
04
HAL
05
WOONKAMER/KEUKEN
BADKAMER
SLAAPKAMER 1
BOUWDEEL A EERSTE VERDIEPING
BOUWDEEL A TWEEDE VERDIEPING O:\11109_Hof van Pepijn\11109-00_Hoofdopdracht\draw\11109_Hof van Pepijn_PLR.rvt
11109
AK(2-)H01.002
VOORGEVEL NIJENSTEDE
O:\11109_Hof van Pepijn\11109-00_Hoofdopdracht\draw\11109_Hof van Pepijn_PLR.rvt
Appartementen 0
1,0m
2,0m
49
3,0m
VOORGEVEL NIJENSTEDE
ZIJGEVEL
appartementen 11, 12, 13 en 14 derde verdieping
appartementen 15, 16, en 17 vierde verdieping (penthouses)
Appartementen 51
appartementen 11, 12, 13 en 14 derde verdieping
appartementen 15, 16, en 17 vierde verdieping (penthouses)
HAL
01
WOONKAMER/KEUKEN
BERGING
BADKAMER
SLAAPKAMER 1
KANTOOR
TERRAS
KANTOOR
TERRAS
TERRAS
HAL
02
BERGING
WOONKAMER/KEUKEN
BADKAMER
SLAAPKAMER 1
WOONKAMER/KEUKEN
WOONKAMER/KEUKEN
WOONKAMER/KEUKEN
WOONKAMER/KEUKEN WOONKAMER/KEUKEN
WOONKAMER/KEUKEN
WOONKAMER/KEUKEN
BERGING
BERGING
3,0m
TOILET
BADKAMER BADKAMER
BADKAMER
BERGING
HAL
ONBENOEMDE RUIMTE
BADKAMER
HAL
BADKAMER
HAL
HAL
2,0m
BERGING
BADKAMER
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
WOONKAMER/KEUKEN
HAL
BERGING
BERGING
BERGING
SLAAPKAMER 2
HAL BADKAMER
1,0m
HAL
BADKAMER
SLAAPKAMER 1
HAL
BERGING
0
SLAAPKAMER 1 TOILET
SLAAPKAMER 1 WOONKAMER/KEUKEN
BERGING
BADKAMER
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 1 SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 1
HAL
04
HAL
05
WOONKAMER/KEUKEN
BADKAMER
SLAAPKAMER 1
BOUWDEEL A DERDE VERDIEPING
BOUWDEEL A VIERDE VERDIEPING O:\11109_Hof van Pepijn\11109-00_Hoofdopdracht\draw\11109_Hof van Pepijn_PLR.rvt
11109
AK(2-)H03.002
VOORGEVEL NIJENSTEDE
O:\11109_Hof van Pepijn\11109-00_Hoofdopdracht\draw\11109_Hof van Pepijn_PLR.rvt
Plattegronden appartementen 0
1,0m
2,0m
53
3,0m
VOORGEVEL NIJENSTEDE
ZIJGEVEL
Koop appartementwoningen Onderdeel
Materiaal
Opmerking/voorzieningen
buitenterrein
looppaden tegels
grijs, voldoende verlichting
parkeergelegenheid
straatsteen, beton
grijs
tuin
voorzien van beplanting
geen straatmeubilair
Buitenzijde
Buitengevel gevelmetselwerk voorgevel
baksteen
hergebruikte stenen kleur variabel
gevel overig
vuren delen verticaal
antraciet/bruin
raamdorpels/afdekkers
beton
grijs
balkon hekken
veiligheidsglas/staal
glas met lichtgrijze omranding
Tussengebied vloer tussengebied
vloerbedekking
antraciet
binnengevels
baksteen
antraciet/bruin
plafond
spackspuitwerk
wit
kozijnen
hout
antraciet
buiten ramen en deuren
hout
lichtgrijs
buitenhekwerk entree
staal
antraciet
postkasten, bellentableau videofoon
staal
lichtgrijs
aftimmering
houten beleg en plinten
wit/grijs
Onderdeel
Materiaal
Opmerking/voorzieningen
glazen uitbouw/erker voorzijde
aluminium
lichtgrijs (indien van toepassing)
binnenkozijnen
staal
wit
binnendeuren
opdekdeur
wit
plinten
houten plinten
wit
aftimmeringen
houten beleg
wit (bij kozijnen antraciet/bruin)
keuken
geen keuken
standaard aansluitpunten
badkamer- en toiletvloer
tegelwerk
volgens monster
badkamer- en toiletwanden
tegelwerk tot plafond
volgens monster
sanitair
standaard
zie sanitairlijst
terras
tegelbestrating
grijs
terrashekken
veiligheidsglas/staal
glas met lichtgrijze omranding
terras woningscheidende schutting
vuren verticaal
antraciet als buitengevel
vloer garagebox
beton
beton, grijs
binnenwanden
kalkzandsteen
onafgewerkte elementen
plafond
beton
onafgewerkt
kanteldeur
staal
lichtgrijs
Garageboxen
Appartementwoningen lift
platformlift
prive lift
vloeren
cementdekvloer
tenzij tegelwerk
wanden
behangklaar
plafond
spackspuitwerk
wit
buitenkozijnen in puinmuur
hout
antraciet
draaiende delen in antraciet kozijnen
hout
lichtgrijs
buitenkozijnen in vuren delen
hout
bruin
draaiende delen in bruine kozijnen
hout
lichtbruin
Technische gegevens 55
Huurwoningen Onderdeel
Materiaal
Opmerking/voorzieningen
Buitenzijde
Onderdeel
Materiaal
Opmerking/voorzieningen
tenzij tegelwerk
Appartementen
buitenterrein
looppaden tegels
grijs, voldoende verlichting
vloeren
cementdekvloer
parkeergelegenheid
straatsteen, beton
grijs
wanden
behangklaar
tuin
voorzien van beplanting
plafond
spackspuitwerk
wit
binnenkozijnen
staal
wit
binnendeuren
opdekdeur
wit
Buitengevel gevelmetselwerk voorgevel
baksteen
hergebruikte stenen kleur variabel
plinten
houten plinten
wit
gevelmetselwerk overig
baksteen
antraciet
aftimmeringen
houten beleg
wit (bij kozijnen antraciet)
gevelbetimmering gallerij
rockpanel
lichtgrijs
keuken
keukenblok
zie keukentekening
buitenkozijnen
hout
antraciet
badkamervloer
tegelwerk antislip, holplint
volgens monster
draaiende delen
hout
lichtgrijs
badkamerwanden
tegelwerk tot plafond
volgens monster
kozijnen achtergevel appartementen
aluminium
antraciet
sanitair
standaard
zie sanitairlijst
schuifpuien achtergevel
aluminium
lichtgrijs
raamdorpels/betonband
beton
grijs
balkon hekken
veiligheidsglas/staal
glas met lichtgrijze omranding
Entree/trapportaal
Buitenberging vloer berging
straatwerk/betonvloer
grijs
binnenwanden berging
kalkzandsteen
onafgewerkt
buitengevel berging
baksteen
antraciet/bruin
vloerportaal begane grond
schoonloopmat lage pool
antraciet
plafond
beton/hout
onafgewerkt
vloer voor de lift op de verdiepingen
tegels
grijs
deur kozijn
hout
antraciet
binnenwanden
glasweefsel
lichtgrijs
deuren
dichte hardkunststof deuren
lichtgrijs
plafond
beton/multiplex
grijs
kozijnen
aluminium
lichtgrijs
binnenkozijn trapportaal
hout
antraciet
deur met glasvak
hardkunsstof afgewerkt
lichtgrijs
postkasten, bellentableau videofoon
staal
lichtgrijs
trappen
beton
grijs voorzien van antislip
bordessen
beton
grijs voorzien van antislip
lift (brandcardlift)
aluminium
antraciet
overige vloeren
beton
grijs voorzien van antislip
aftimmering
houten beleg en plinten
wit/grijs
Technische gegevens 57
Scooter berging
Penthouses Onderdeel
Materiaal
Opmerking/voorzieningen
Onderdeel
Materiaal
Opmerking/voorzieningen
Buitenzijde
Buitenzijde vloer tussengebied
vloerbedekking
antraciet
inrit scooter berging
straatwerk
beton, grijs
binnengevels
baksteen
antraciet/bruin
toegangsdeur
garagedeur
lichtgrijs
plafond
spackspuitwerk
wit
kozijnen
hout
antraciet
Parkeerkelder/bergingen
buiten ramen en deuren
hout
lichtgrijs
vloer scooter berging
monoliet betonvloer
grijs
buitenhekwerk entree
staal
antraciet
binnenwanden kelder
beton en kalkzandsteen
onafgewerkt
postkasten, bellentableau videofoon
staal
lichtgrijs
ronde kolommen
beton
onafgewerkt
aftimmering
houten beleg en plinten
wit/grijs
plafond
houtwolcementplaten
naturel
verlichting
armaturen
aantal volgens geldende normen
Appartement vloeren
cementdekvloer
tenzij tegelwerk
wanden
behangklaar
plafond
spackspuitwerk
wit
buitenkozijnen
meranti
bruin
buiten ramen en deuren
meranti
lichtbruin
binnenkozijnen
staal
wit
Buitenzijde
binnendeuren
opdekdeur
wit
plinten
houten plinten
aftimmeringen
Commerciële ruimten Onderdeel
Materiaal
Opmerking/voorzieningen
buitenterrein
looppaden tegels
grijs, voldoende verlichting
wit
parkeergelegenheid
straatsteen, beton
grijs
houten beleg
wit (bij kozijnen bruin)
tuin
voorzien van beplanting
geen straatmeubilair
keuken
geen keuken
standaard aansluitpunten
badkamer- en toiletvloer
tegelwerk
volgens monster
Buitengevel
badkamer- en toiletwanden
tegelwerk tot plafond
volgens monster
gevelmetselwerk voorgevel
baksteen
hergebruikte stenen kleur variabel
plafond
spackspuitwerk
wit
gevelmetselwerk overig
baksteen
antraciet/bruin
sanitair
standaard
zie sanitairlijst
buitenkozijnen
hout
antraciet
draaiende delen
hout
lichtgrijs
raamdorpels
beton
grijs
garageboxen vloer garagebox
beton
beton, grijs
binnenwanden
kalkzandsteen
onafgewerkte elementen
Commerciele ruimten casco
plafond
beton
onafgewerkt
vloeren
ruwe betonvloer
kanteldeur
staal
lichtgrijs
wanden
kalkzandsteen onafgewerkt
plafond
onderkant betonvloer
installatie
niet aanwezig
Technische gegevens 59
Colofon
D
eze documentatie is met zorg samengesteld. Toch moet het voorbehoud worden gemaakt ten aanzien van wijzigingen voortvloeiend uit eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Verder is de ontwikkelaar
gerechtigd om tijdens de bouw wijzigingen aan te brengen mits deze geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit en bruikbaarheid van het appartement. Maatvoering op tekeningen zijn circa maten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ontwerp en realisatie Morskieft Ontwerpers van Visuele Identiteit Druk Insight Digital Meer informatie Mijn Makelaar Vechtdal 0523 27 18 50 / www.hofvanpepijn.nl
60