VYSOKÉ U ENÍ TECHNICKÉ V BRN BRNO UNIVERSITY OF TECHNOLOGY
FAKULTA STAVEBNÍ ÚSTAV STAVEBNÍ EKONOMIKY A ÍZENÍ FACULTY OF CIVIL ENGINEERING INSTITUTE OF STRUCTURAL ECONOMICS AND MANAGEMENT
POROVNÁNÍ KALKULA NÍ NÁPLN CEN STAVEBNÍCH PRACÍ U VYBRANÝCH ZAKÁZEK COMPARISON OF CALCULATION CONTENT OF CONSTRUCTION WORK PRICES ON SELECTED ORDERS
BAKALÁ SKÁ PRÁCE BACHELOR'S THESIS
AUTOR PRÁCE
IVANA PAJEROVÁ
AUTHOR
VEDOUCÍ PRÁCE SUPERVISOR BRNO 2014
doc. Ing. ALENA TICHÁ, Ph.D.
ABSTRAKT Cílem této bakalá ské práce je porovnání kalkula ní nápln
cen stavebních prací
na vybrané zakázce. Sou ástí porovnání je p ecen ní p vodního rozpo tu pomocí dvou softwarových program . V záv ru je znázorn n výpo et, aplikace nových režií do vzniklých rozpo t a jejich vliv na kone nou ástku rozpo t .
KLÍ OVÁ SLOVA Cena, rozpo et stavebního objektu, kalkulace stavebních prací, investor, dodavatel, kalkula ní vzorec, režie výrobní a správní, zisk, jednotková cena, kalkula ní podklady.
ABSTRACT The purpose of this bachelor´s thesis is comparison of calculation content of construction work on selected order. Part of comparison is overstimation of original budget by two software programs. In the end of the thesis the calculation, application of new overheads in arisen budgets and their influence on the final amount to budgets are shown.
KEY WORDS Price, budget of the building, calculation of construction work, investor, contractor, calculation formula, overheads manufacturing and administrative, profit, unit price, calculation basis.
BIBLIOGRAFICKÁ CITACE VŠKP Ivana Pajerová, Porovnání kalkula ní nápln cen stavebních prací u vybraných zakázek. Brno, 2014. Rozsah práce 53 stran a 49 stran p íloh. Bakalá ská práce. Vysoké u ení technické v Brn , Fakulta stavební, Ústav stavební ekonomiky a ízení. Vedoucí práce doc. Ing. Alena Tichá, Ph.D.
PROHLÁŠENÍ Prohlašuji, že jsem bakalá skou práci zpracovala samostatn a že jsem uvedla všechny použité informa ní zdroje, které jsem p i zpracování této práce použila.
V Brn dne 19. 6. 2014
.………………………………………. podpis autora
POD KOVÁNÍ Ráda bych pod kovala vedoucí mé bakalá ské práce doc. Ing. Alen
Tiché, Ph.D.
za poskytnutí odborných rad, v cné p ipomínky, ochotu a vst ícný p ístup, kterým p isp la k vypracování mé bakalá ské práce. Rovn ž bych cht la pod kovat firm Valdastav s.r.o. za vst ícnost a pomoc p i získání pot ebných informací, podklad a poskytnuté konzultace. Pod kování pat í také firmám ÚRS PRAHA, a.s. a RTS,a.s. za zap j ení softwarových program . Velké pod kování náleží celé mé rodin za podporu, trp livost a povzbuzování po dobu mého studia.
OBSAH 1. ÚVOD
-9-
2. ZÁKLADNÍ POJMY
-10-
3. ZM NA STAVBY A P ÍSTAVBY RODINNÉHO DOMU
-19-
3.1
Údaje o firm Valdastav s.r.o.
-19-
3.2
Základní informace o stavb
-19-
3.2.1
Základní identifika ní údaje stavby
-19-
3.2.2
Statistické údaje o stavb
-20-
3.2.3
Urbanistické a architektonické ešení
-20-
3.2.4
Technické ešení
-22-
3.2.5
Zajišt ní ochrany zdraví a bezpe nost pracovník
-22-
3.2.6
Vliv stavby na životní prost edí
-22-
3.2.7
Ostatní specifické údaje
-23-
4. POROVNÁNÍ KALKULA NÍ NÁPLN CEN 4.1
4.2
Rozpo et rodinného domu
-24-24-
4.1.1
P vodní rozpo et vypracovaný v RTS Stavitel+
-24-
4.1.2
Rozpo et p ecen ný pomocí softwaru KROS plus
-26-
4.1.3
Rozpo et p ecen ný pomocí softwaru BUILDpowe r S
-29-
4.1.4
Porovnání cen
-31-
Výkaz zisku a ztát 4.2.1
P vodní výkaz zisku a ztrát
4.2.2
P evedení p vodního druhového len ní na kalkula ní len ní
-36-36-
-36-
4.2.3
Výpo et nových režií
-38-
4.2.4
Srovnání režií
-41-
4.3
Použití nových režií v p ecen ných rozpo tech
-43-
4.3.1
Porovnání rozpo t s novými režiemi
-42-
4.3.2
Vyhodnocení
-44-
5. ZÁV R
-45-
6. SEZNAM CITACÍ
-46-
7. SEZNAM POUŽITÝCH ZDROJ
-47-
8. SEZNAM ZKRATEK
-49-
9. SEZNAM OBRÁZK
-50-
10. SEZNAM TABULEK
-51
11. SEZNAM VZORC
-52
12. SEZNAM P ÍLOH
-53-
1. ÚVOD Tato práce porovnává kalkula ní nápl cen stavebních prací pomocí výstup z rozpo tá ských program . Sou ástí porovnání bylo vytvo ení n kolika cenových variant, vzniklých p ecen ním p vodního nabídkového rozpo tu stavební zakázky a následná aplikace nov vypo tených sazeb režií. Podkladem pro vypracování této bakalá ské práce byl rozpo et na zm nu stavby a p ístavby rodinného domu. Objekt se nachází v obci Tvo ihráz. Rodinný d m je ešen jako dvoupodlažní stavba se sedlovou st echou. Podklady pro tento projekt tvo ily položkový rozpo et, pr vodní, souhrnná a technická zpráva a výkresová ást projektové dokumentace. Zhotovitelskou spole ností je stavební firma VALDAstav s.r.o., která poskytla i všechny pot ebné vnitropodnikové údaje typu rozvaha a výkaz zisku a ztrát. V úvodu práce jsou popsány základní pojmy spojené se stavební výrobou, podoba rozpo tu stavebního díla, struktura kalkula ního vzorce a vstupní data tvo ící cenu. Dále byla podrobn ji popsána konkrétní zakázka, zm na stavby a p ístavby RD. Sou ástí práce je bližší popis základních informací o stavb a technických, architektonických a urbanistických ešeních. Uvedeny jsou také detailn jší informace o zhotovitelské spole nosti VALDAstav s.r.o. Prvním zm nám je podroben p vodní položkový rozpo et zpracovaný v softwaru RTS Stavitel+. K p ecen ní p vodního rozpo tu jsou využity dva rozpo tá ské programy, tedy software KROSplus, s pomocí ceník spole nosti ÚRS Praha a.s. a software BUILDpower S, dle ceník spole nosti RTS a.s. Cenová úrove zvolená u obou program je 2013/II. Dalším krokem je zpracování vnitropodnikových údaj . Pro tvorbu kone né ceny je t eba vy íslit reálné sazby režie výrobní a režie správní. Hodnoty sazeb jsou vypo teny z výkazu zisku a ztrát, který je pro naše pot eby práce z p vodního druhového len ní p eveden na len ní kalkula ní. Do nov p ecen ných rozpo t jsou aplikovány hodnoty sazeb režií získané po úprav výkazu i hodnoty sazeb režií p ednastavené jednotlivými programy. V záv ru jsou porovnány celkové nabídkové ceny.
9
2. ZÁKLADNÍ POJMY Specifika stavební výroby Obor stavební výroby má velké množství individuálních pot eb a podmínek, které jsou specifické pro oblast stavebního trhu. V tomto odv tví se také vyskytují zvláštnosti týkající se procesu výroby a v neposlední ad i výrobku. P íkladem výše zmi ovaných specifik m že být nutnost p esouvání výrobního za ízení za výrobkem, velká rozmanitost ve variantách výrobk vyprojektovaných podle p ání zákazníka a vázanost na daný stavební pozemek. Dalšími specifiky jsou závislost na pov trnostních podmínkách, plánovaná životnost stavby, náro nost výstavby na lidskou práci a s tím spojená ekonomická rizika. D ležitým faktorem je i velmi omezená možnost výroby do zásoby. Specifika se týkají také ceny stavebního výrobku, projevují se zejména v individuálním ur ení cen. Podobn viz [10]
Stavba Podle zákona . 183/2006 Sb., stavební zákon se stavbou rozumí veškerá stavební díla, která vznikají stavební nebo montážní technologií, bez z etele na jejich stavebn technické provedení, použité stavební výrobky, materiály a konstrukce, na ú el využití a dobu trvání. Pojem lze také popsat jako souhrn dodávek stavebních hmot, díl , prací a stroj , v etn jejich montáže. Výsledkem stavební a montážní innosti jsou stavební objekty a díla. [1]
Oce ovací podklady a identifika ní kódy Pro stanovení ceny je t eba vyjád ení náklad pomocí množství a jednotkové ceny. D ležitými nástroji jsou oce ovací podklady, které primárn d líme na vlastní a p evzaté. Vlastní oce ovací podklady si vytvá í každý rozpo tá sám podle konstrukcí a inností, kterými se nej ast ji zabývá. Nejrozší en jšími p evzatými podklady jsou metodické pokyny, ili podklady zpracované do komplexních cenových soustav. Tvorbou t chto databází se v R zabývají nap íklad firmy ÚRS Praha, a.s., RTS a.s. nebo Callida s.r.o. Pro snadnou identifikaci je p i azen každé položce rozpo tu íselný kód – identifika ní kód. Dalšími pot ebnými podklady je kompletní projektová dokumentace v etn technické zprávy. Základní formát identifika ního klí e je ve tvaru p timístného ísla (XXX XX). Popis jednotlivých pozic íslic je vysv tlen v obrázku íslo 1. P íklad identifika ního klí e je uveden v obrázku íslo 2.
10
Obr. . 2.1 – Struktura íselného klí e TSKP
Obr. . 2.2 – P íklad íselného klí e [3]
[2, str. 133]
Jednotková cena Tento pojem ve stavebnictví ur uje vypo tenou nebo z dlouhodobé praxe p evzatou cenu za jednu m rnou jednotku. Tato m rná jednotka se nazývá kalkula ní jednice. Skladba a popis jednotlivých položek je popsán v obrázku íslo 3 - Jednotková cena. Obr. . 3.3 – Jednotková cena [2, str. 29]
Kalkulace náklad Je zp sob stanovení náklad výpo tem. Položka nesoucí náklady se nazývá kalkula ní jednice. Zpravidla to bývá ur itý výrobek, výkon nebo služba, ke kterému se kalkulace vztahuje. Používají se r zné kalkula ní techniky a metody, výstup je podklad pro stanovení nabídkové ceny. Kalkulaci náklad d lají ob smluvní strany, dodavatel a investor, a to p edb žn i po dokon ení díla. [2, str. 63] 11
Kalkula ní vzorec Ur uje postup kalkulace svou stanovenou strukturou, podle které se zat i ují náklady. Skladbu jednotlivých položek si stanovuje každá firma individuáln , p i emž by m la vycházet z ú etnictví. Náklady se v tšinou d lí na p ímé zpracovací náklady (dále jen PZN) a nep ímé zpracovací náklady. Mezi p ímé náklady se zapo ítávají položky p ímého materiálu, p ímých mezd a ostatní p ímé náklady. Jejich výpo et se po ítá p ímo na základ normativních a oce ovacích podklad (viz obrázek íslo 4 – Podklady). Mezi nep ímé náklady adíme režie výrobní a správní.
Obr. .2.4 – Podklady [2, str. 65] normativní – výkonové normy (VN) norma spot eby materiálu (NSM) norma stroj (NS) norma pro ostatní náklady (NO)
oce ovací – po izovací cena (PC) mzdový tarif (mt) sazba strojhodin (ss) sazba režie výrobní (srv) sazba zisku (sz)
V sou asné dob se ve stavebnictví používá r zn modifikovaný kalkula ní vzorec struktury znázorn né ve vzorci 2.1 – Struktura kalkula ního vzorce. P ímý materiál (H) P ímé mzdy Ostatní p ímé náklady (OPN) -
(2.1) Stroje (S) Odvody (OD) Sociální a zdravotní pojišt ní (SPZ)
P ímé náklady (PN) Režie výrobní (VR) Vlastní náklady výroby (VNV) Režie správní (SR) Úplné zpracovací náklady (ÚZN) Zisk (Z) CENA CELKEM
M + OPN = PZN* RV + PZN = ZNV** RV + PZN + RS = ZN***
* P ímé zpracovací náklady ** Zpracovací náklady výroby *** Zpracovací náklady
12
Režie výrobní Tato položka zahrnuje veškeré náklady spojené s ízením stavby a výrobní inností, které nelze p ímo stanovit na kalkula ní jednici. Jsou to náklady spojené s ízením a obsluhou výrobní innosti vznikající p ímo na stavb . Konkrétn m žeme jmenovat mzdy režijních d lník (mist i, plánova i), elektrickou energii, spot ebu vody, odpisy hmotného majetku (dále jen HM) (stroje, výrobní budovy), p epravné a nájem aut stavby. Promítnutí výrobní režie do ceny je možné dv ma zp soby. Pokud je kalkula ní jednicí celý stavební objekt nebo stavba, je možno stanovit výrobní režii absolutní hodnotou a zapo ítat ji do p ímých náklad . Ale pokud je podkladem pro cenu položkový rozpo et, je t eba p íslušnou ást výrobní režie zapo ítat pomocí p edem stanovené procentní sazby do cen jednotlivých položek. [2, str. 68]
Režie správní Do režie správní jsou zahrnuty náklady, které jsou spojené se správou a ízením vnit ního chodu firmy jako celku. Nestanovují se na kalkula ní jednici, ale vypo tou se na základ p edb žné kalkulace nebo se ur ují absolutní hodnotou. Pokud je podkladem pro cenu položkový rozpo et, zapo ítává se procentní sazba, stejn jako u režie výrobní, do cen jednotlivých položek. Jako p íklad se uvádí platy technickohospodá ských pracovník (dále jen THP), odpisy správních budov, poštovné nebo pojistné. [2, str. 68, 71]
Zisk Dosažení zisku je jeden z hlavních cíl firmy. Vy íslení zisku je možno pomocí pevné ástky dané absolutním íslem nebo procentem. Výše plánovaného zisku je ur ena vedením firmy podle strategie firmy na trhu, plánu inovace výrobního za ízení, trendu rozvojových program firmy a úrokové míry na finan ním trhu. Minimální výše je ur ena rozdílem mezi odhadem prodejní ceny a úplnými zpracovacími náklady. [11]
Rozpo et stavebního díla Knižní publikace spole nosti ÚRS Praha a.s. popisuje rozpo et jako formu sestavení ceny v oblasti oce ování stavebních prací. Má skladebnou strukturu, vycházející z konstruk ní nebo technologické struktury stavebního díla. Je to podle technické dokumentace sestavený výkaz vým r ocen ný p íslušnými cenami konstruk ních prvk (podrobný položkový rozpo et), cenami skupinových prvk nebo
13
ukazateli na objektu i etapu (propo et). Do rozpo tu jsou zapo teny p irážky (režie, zisk), které jsou nedílnou sou ástí ceny stavební produkce. [2, str. 35] Rozpo et obsahuje r zné typy položek. Kompletní položky vyjad ují všechny náklady pot ebné na z ízení dané konstrukce. Zahrnují tedy náklady na materiál, na práci, stroje, dopravu a náklady na provoz stavby a firmy (režie a zisk). Dále jsou v rozpo tu položky montážní. Do této skupiny se adí náklady na provedení konstrukce (mzdy, odvody, stroje, režie, zisk) a náklady na spojovací materiál. Hlavní materiál v t chto položkách není obsažen a rozpo tuje se další položkou –dodávkou, neboli specifikací materiálu. [8] Specifikace jsou materiály nebo výrobky, jejichž dodávka není obsažena v cen stavební práce a oce ují se samostatn . [5, str. 42] Udávají se v nákupní cen bez DPH v etn náklad na po ízení (doprava). U materiálu, u kterého se tvo í spoje p ekladem nebo který se p i zpracování d lí, vznikají nepoužitelné zbytky. Proto se pot ebné množství materiálu navyšuje o tzv. ztratné a pro ez. [8]
Výkaz vým r Je íselné vyjád ení fyzikálních rozm r konstruk ních prvk sestavených v ur itém systému. Údaje se získávají z výkresové dokumentace. Výkaz vým r umož uje kvantifikaci pot eb a náklad (materiál, mzdy, stroje) v p edepsaných m rných jednotkách (m3, m, t, Nh, Sh.). Výstupy z výkazu vým r jsou podklady pro ocen ní jednotlivých konstruk ních prvk v rozpo tu. [5, str. 30] P esnost výkazu vým r se odvíjí od p esnosti projektové dokumentace. Ukázka formulá e s jednotlivými názvy sloupc viz obrázek íslo 5 - Výkaz vým r. Obr. . 2.5 - Výkaz vým r [4, formulá V]
14
Ztratné a pro ez Ztratné je množství výrobního materiálu po ítané z titulu znehodnocení manipulací a špatným skladováním - prost ih, pro ez a technologické ztráty. Výše hodnoty ztratného se stanovuje pomocí procentní sazby. Jako podklady se mohou využít katalogy nebo vlastní rozpo tá em sestavená databáze. [6, str. 88]
Pro stanovené kone né spot eby materiálu je t eba p ipo ítat další položky. Výsledný výpo et spot eby materiálu m že vypadat takto:
Materiál = ( istá spot eba + ztratné) x nákupní cena + dopravné
Cena Je obecné vyjád ení hodnoty statku. Vyjád ení je možné z mnoha pohled . Nej ast jší vyjád ení je v pen žních jednotkách. Další možnost je vyjád ení z hlediska pohledávky ze strany odb ratele, a to jako vyjád ení míry kvality, vlastností a užitk výrobku nebo služby. Podobn viz [2, str. 20] Ve stavebnictví se cena stanovuje jako sou et náklad a zisku. Jestliže rozdíl hodnoty ceny a náklad bude v tší než nula, zisk bude také v tší než nula. Výsledná výše ceny zakázek ovliv uje následnou ziskovost firmy. ást rozdílu mezi p edpokládanými výnosy a nutnými náklady má za úkol pokrýt vnitropodnikové náklady a ást musí tvo it zisk. Stanovení vyšší ceny je vedeno snahou dosáhnout v tšího zisku. Nízké ceny p sobí opa n – rozp tí náklad a výnos je menší a zp sobuje nižší ziskovost firmy. Druhou podstatnou složkou ovliv ující cenu jsou faktory vnit ní a vn jší. Demonstrativní vý et p íklad faktor je znázorn n v obrázku íslo 6 – Faktory ovliv ující cenu. [2, str. 21]
15
Obr. . 2.6 – Faktory ovliv ující cenu [2, str. 21]
Cena stavebního objektu vychází z rozpo tu, který je tvo en základními rozpo tovými náklady (dále jen ZRN) a vedlejšími rozpo tovými náklady (dále jen VRN). Základní i vedlejší rozpo tové náklady se uvád jí v rekapitulaci rozpo tu p ehledn len né podle skupin stavebních konstrukcí a prací [5, str. 51]. P i len ní podle T ídníku stavebních konstrukcí a prací (dále jen TSKP) rozlišujeme dv skupiny u základních rozpo tových výdaj . Jsou to hlavní stavební výroba (dále jen HSV) a p idružená stavební výroba (dále jen PSV). Mezi vedlejší rozpo tové náklady po ítáme za ízení staveništ (ZS), provozní vlivy (PV), územní vlivy (ÚV), dopravní náklady (DN) a ostatní náklady (OS). Podkladem pro stanovení položek v HSV i PSV je výkaz vým r a jednotková cena (JC).
Celé zobrazení skladby rozpo tu viz obrázek íslo 7 – Rozpo et stavebního objektu.
16
Obr . 2.7 – Rozpo et stavebního objektu [5, str. 34]
U skupiny položek HSV se jedná o hrubou stavbu. adíme sem objekty ob anské, bytové a pr myslové výstavby, inženýrské sít , objekty vodního hospodá ství. P esný výpis je v tabulce 2.1 - Hlavní stavební výroba. Tabulka 2.1 - Hlavní stavební výroba [5, str. 34] ozna ení 1 2 3 4 5 6 8 9
popis zemní práce základy svislé konstrukce vodorovné konstrukce komunikace úpravy povrch potrubí dokon ovací práce HSV
17
PSV zahrnuje p idruženou (pomocnou) stavební výrobu. Jedná se o emeslné práce, instalace, dokon ovací práce, kompletace. Typické pro položky této kapitoly je identifika ní íslo za ínající íslicí 7. P íklad: 711 11-1001 Provedení izolace proti zemní vlhkosti nát rem penetra ním.
18
3. ZM NA STAVBY A P ÍSTAVBY RODINNÉHO DOMU V této kapitole je podrobn ji popsána spole nost zajiš ovala výstavbu a áste nou rekonstrukci objektu. informace o stavb , která je p edm tem této práce. Je zde a uvedeny informace o identifika ních údajích a architektonickém ešení, technické ešení a jiné.
3.1
VALDAstav s.r.o., která Dále jsou zde uvedeny podrobn ji popsán objekt stavby, urbanistickém
Údaje o firm VALDAstav s.r.o.
Stavební firma VALDAstav s.r.o. se zabývá provád ním staveb, rekonstrukcemi, zm nami a odstra ováním staveb. Spole nost p sobí p edevším v Jihomoravském kraji (zejména v okrese Znojmo, Brno a okolí, okrese T ebí ). [7, úvod] Hlavní inností spole nosti jsou výstavby rodinných dom na klí , bytových jader, p dních vestaveb, opravy a kompletní rekonstrukce RD a jiné. Firma na trhu p sobila od roku 1997 pod jménem Lubomír Valda, v roce 2012 zm nila právní formu a p ejmenovala se na VALDAstav s.r.o. Hlavním cílem spole nosti je spokojený zákazník, a proto ke každé zakázce p istupují individuáln a zodpov dn . Firma má n kolik stálých zam stnanc a vlastní technickou a strojní základnu. Spole nost splnila podmínky pro ud lení certifikátu systému ízení jakosti SN EN ISO 9001 a je registrována jako dodavatel v rámci dota ního programu Zelená úsporám. [7, o firm ]
3.2
Základní informace o stavb
Tato kapitola uvádí jednotlivé informace o rodinném dom , jeho technických a jiných ešeních, vlivu stavby na životní prost edí a další podrobnosti.
3.2.1 Základní identifika ní údaje stavby Rodinný d m . p. 53 se nachází v obci Tvo ihráz, parc. . st.71/1 a 139/1 k. ú. Tvo ihráz. Celková rozloha parcely je 500m2. Stavbou se eší zm na stávajícího stavu dokon ené stavby rodinného domu a její rozší ení p ístavbou. Stavba je ešena jako klasická zd ná konstrukce, se sedlovou st echou na d ev ném krovu. Založení stavby – základová spára, bylo vizuáln zkontrolováno. Zastav ná plocha rodinného domu v etn p ístavby bude 200 m2. Obytná plocha bude init 61,1 m2 a obestav ný prostor v etn p ístaveb bude zaujímat 750 m3. [9] Veškeré úpravy a stavby budou zhotoveny dle požadavk investora. Základní rozm ry a celková orientace je dána již stávajícím objektem a novou projektovou
19
dokumentací. Základní konstruk ní rozm ry rodinného domu a p ístavby jsou uvedeny v tabulce íslo 3.1. Tabulka 3.1 – Konstruk ní rozm ry [9, vlastní zpracování] Popis
Rozm r
Délka objektu [m]
9,60
Ší ka objektu [m]
4,36
Sklon st echy [ °]
45,00
Výška ve h ebeni [m]
6,15
3.2.2 Statistické údaje o stavb P íjezd k domu je z východní strany, obytné místnosti jsou po rekonstrukci plánovány se severozápadní orientací. Dle stávajícího stavu nebude nutné ešit napojení na inženýrské sít . Veškeré rozm ry a orientace budou ešeny s maximálním možným funk ním využitím. Plánovaný po et a typ bytových jednotek je stanoven na jeden byt typu 2+1. [9] Bližší údaje o zastav ných plochách jsou uvedeny v následující tabulce íslo 3.2.
Tabulka 3.2 – Statistické údaje [9, vlastní zpracování]
Popis
Plocha v m2
Zastav ná plocha zm ny stavby Zastav ná plocha p ístavby Užitná plocha po rekonstrukci Obytná plocha
160,0 40,0 200,4 61,1
3.2.3 Urbanistické a architektonické ešení Navržené architektonické a urbanistické ešení akceptuje stávající výraz objektu v návaznosti na okolní zástavbu tak, aby navazovalo na okolní stavby v p ilehlé oblasti 20
a aby nebyl narušen ráz a vzhled krajiny. P ístavby jsou vzhledem ke stávající podob objektu nevýznamné a nemají vliv na vzhled objektu. Sedlová st echa z stane zachována. Použité materiály - cihelné zdivo se štukovou omítkou v kombinaci s cihelným spárovaným zdivem, d ev ný krov, st ešní krytina keramická dvoudrážková, výpln otvor plastové s dýhou imitující d evo. P íst ešek ve dvo e je navržen ze stejných materiál v etn st ešní krytiny jako hlavní budova. [9] Architektonické ešení je patrné z výkresové viz p íloha íslo 6.
ásti projektové dokumentace
Obr. . 3.1 – Východní pohled na rodinný d m [6, výkres 8 Pohledy]
Obr. . 3.2 - Severozápadní pohled na rodinný d m [6, výkres 8 Pohledy]
21
3.2.4 Technické ešení Stávající ešení je z konstruk ního hlediska tvo eno keramickými zdícími bloky. Ty budou dále také využity spolu v kombinaci s bloky bu tepeln izola ními nebo bloky s tepelným pancí em. Tlouš ka obvodových zdí je 380 mm a nosných 300 mm. Sv tlá výška je 3 m. D m je bez podsklepení. Základy jsou vyprojektovány jako plošné, použitým materiálem bude beton C12/15. Dále pak budou zhotoveny základové pasy s využitím betonových bednících tvarovek. Vodorovné konstrukce budou tvo eny stropními nosníky s keramickými vložkami. St echa bude pokryta keramickou pálenou taškou. Vn jší omítky budou strukturované probarvené štuky a bude provedena tepelná izolace. Kanalizace, vodovod a vnit ní instalace plynu nejsou p edm tem prací, objekt má již tyto sít vybudované a není pot eba do nich zasahovat. Rekonstruovat se bude elektroinstalace a nov bude vybudována vzduchotechnika. [9]
3.2.5 Zajišt ní ochrany zdraví a bezpe nost pracovník Provád ní stavebních prací a vlastní provoz bude v souladu s platnými bezpe nostními p edpisy. P edpisy zahrnují nap íklad zákon 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpe nosti a ochrany zdraví p i práci. Dále na ízení vlády . 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpe nost a ochranu zdraví p i práci na pracovištích s nebezpe ím pádu z výšky nebo do hloubky. [9] Zvláštní bezpe nost bude také v nována práci na pozemní komunikaci.
3.2.6 Vliv stavby na životní prost edí B hem stavby dojde v d sledku stavební innosti k do asnému zvýšení prašnosti a hlu nosti v p edm tné lokalit . Tento negativní vliv nelze nikdy zcela vylou it. Zhotovitel u iní všechna dostupná opat ení, aby negativní dopady byly minimalizovány a nedocházelo k nadm rnému obt žování ob an bydlících a pracujících v p ilehlých objektech. P i výstavb bude dbáno na dodržování p edpis jak bezpe nostních, tak i provozních. Vlastní stavba nemá vliv na intenzitu hladiny hluku nebo neobsahuje technologie se zdrojem hluku.
22
Dodavatel bude nakládat s odpady vzniklými p i stavební innosti v souladu se zákonem . 185/2001 Sb., o odpadech a jeho provád cími p edpisy. Tyto budou uloženy na ízenou skládku ur enou investorem dle kategorie odpadu. [9]
3.2.7 Ostatní specifické údaje P edpokládaná lh ta výstavby je 12 m síc . Orienta ní cena provád ných prací na tomto rodinného domku iní 1,3 mil K bez DPH. P ístavba objektu si nevyžádá vyn tí ze zem d lského p dního fondu. V blízkosti objektu se nevyskytují látky nebo provozy, které by svým p sobením m ly negativní vliv na konstrukce a provoz objektu. Stavba nespadá pod platnost vyhlášky íslo 369/2001 Sb., o obecných požadavcích zabezpe ujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. [9]
23
4. POROVNÁNÍ KALKULA NÍ NÁPLN CEN V této kapitole budou podrobn ji popsány veškeré podklady, které jsou pro práci využity. Podklady a vstupní data poskytla p ímo spole nost VALDAstav s.r.o. nebo svolila ke zpracování ve ejn p ístupných údaj zp ístupn ných na webových stránkách www.justice.cz, kde je možný volný p ístup k údaj m obchodního rejst íku. Pro tuto práci byl firmou dán k dispozici kompletní položkový rozpo et na zm nu stavby a p ístavbu rodinného domku v obci Tvo ihráz. Dále je využit výkaz zisku a ztrát spolu s rozvahou a soubor p íloh za rok 2012. Také v této kapitole jsou uvedeny postupy p i zpracování p vodního rozpo tu pomocí softwar KROS plus a BUILDpower S. Pro vy íslení kone né ceny se stanoví sazby režií. Výpo et sazby režií bude proveden zpracováním dat z výkazu zisku a ztát. Pro získání dat ve správném tvaru je nutné p evést výkaz zisku a ztrát z p vodního druhového len ní na kalkula ní. Vzorce pro výpo ty sazeb režií budou individuáln upraveny podle kalkula ních vzorc používaných jednotlivými kalkula ními programy.
4.1
Rozpo et rodinného domu
P vodní rozpo et rodinného domu byl zpracován spole ností VALDAstav s.r.o. v programu RTS Stavitel+ a byl vytvo en v roce 2013. Tento rozpo et je znovu zpracován v softwaru KROS plus a softwaru BUILDpower S s cenovou úrovní 2013/II. Porovnání tedy bude možné provést mezi t emi rozpo ty. Celkové ceny budou porovnány jako ástky bez DPH.
4.1.1
P vodní rozpo et vypracovaný v RTS Stavitel+
P vodní rozpo et pro hlavní budovu od firmy VALDAstav s.r.o. byl v rozsahu 94 položek. Bylo zachováno d lení podle t ídníku stavebních konstrukcí a prací na stavební díly. V listu rekapitulace jsou vyjád eny finan ní náklady jednotlivých díl . Následn byl proveden sou et náklad díl podle za azení v oddílech HSV nebo PSV. Rozpo et obsahuje jen položky spadající do základních rozpo tových náklad . Vedlejší rozpo tové náklady jsou vy ísleny jako nulová položka. Cena celkem za objekt pro HSV je 680 554,- K a pro PSV je cena 573 584,- K . Výsledná cena tohoto položkového rozpo tu tedy byla stanovena na 1 254 137,- K bez DPH. Viz obrázek íslo 4.1 – Krycí list, p vodní rozpo et a obrázek íslo 4.2 - Rekapitulace, p vodní rozpo et.
24
Obr. . 4.1 – Krycí list, p vodní rozpo et [p íloha . 1]
Celý p vodní rozpo et zakázky vypracovaný v RTS Stavitel+ je uveden v p íloze íslo 1, na stran 52.
25
V rekapitulaci jsou vy ísleny jen sloupce hlavní stavební výroby a p idružené stavební výroby. Sloupce dodávka, montáž a hodinové zú tovací sazby (HZS) jsou nulovými položkami a nejsou v rekapitulaci vy ísleny.
Obr. . 4.2- Rekapitulace, p vodní rozpo et [p íloha . 1]
4.1.2
Rozpo et p ecen ný pomocí softwaru KROS plus
P ecen ný rozpo et v softwaru KROS plus pro hlavní budovu je v cenové úrovni 2013/II. Po vložení dat do rozpo tu je rozsah tvo en 98 položkami. Bylo op t zachováno d lení podle t ídníku stavebních konstrukcí a prací na stavební díly a roz len ní na práce HSV a PSV.
26
V krycím listu je vy ísleno i rozd lení ástky pro HSV a PSV odd len na dodávky a montáž. Pro hlavní stavební výrobu jsou dodávky vy ísleny na 457 246,09 K a montáže 206 363, 44 K . Pro p idruženou stavební výrobu to jsou hodnoty u dodávek 524 236,29 K a u montáží 216 070,92 K . Celková cena rozpo tu pro hlavní budovu je 1 403 943,74 K bez DPH. Viz obrázek íslo 4.3 – Krycí list rozpo tu v softwaru KROS plus. Obr. . 4.3 – Krycí list rozpo tu v softwaru KROS plus [p íloha . 3]
27
V rekapitulaci jsou znovu rozd leny práce HSV a PSV na dodávky a montáže. Ceny jsou rozepsány do detail pro jednotlivé díly. Celková cena HSV je vypo tena na 981 509,38 K , pro PSV je cena vy íslena na 422 434,36 K . Oproti p edchozí rekapitulaci je zde i sloupec hmotnost celkem, který vyjad uje pro jednotlivé díly hmotnost zpracovaného materiálu. Viz obrázek íslo 4.4 - Rekapitulace rozpo tu v softwaru KROS plus. Obr. . 4.4- Rekapitulace rozpo tu v softwaru KROS plus [p íloha . 3] REKAPITULACE ROZPO TU Stavba: Rodinný d m Tvo ihráz Objekt: Hlavní budova
Kód
Popis
HSV Práce a dodávky HSV
Objednatel: Zhotovitel: Valdastav s.r.o. Místo: Tvo ihráz Dodávka
Zpracoval: Ivana Pajerová Datum: 7.4.2014
Montáž
Cena celkem
Hmotnost celkem
457 246,09
206 363,44
663 609,53
266,898
0,00
10 670,52
10 670,52
0,000
37 385,62
5 939,30
43 324,92
34,213
1
Zemní práce
2
Zakládání
3
Svislé a kompletní kce
160 870,84
37 033,60
197 904,44
37,082
4
Vodorovné konstrukce
107 706,70
38 715,92
146 422,62
39,712
6
Úpravy povrch
148 460,13
83 054,90
231 515,03
155,361
9
Ostatní konstrukce a práce
2 822,80
30 949,20
33 772,00
0,529
99
P esuny hmot a sutí
0,00
28 050,00
28 050,00
0,000
524 263,29
216 070,92
740 334,21
22,955
6 639,92
3 649,22
10 289,14
0,232
PSV Práce a dodávky PSV 711
Izolace proti vod
713
Izolace tepelné
18 376,95
1 557,60
19 934,55
0,588
762
Konstrukce tesa ské
95 876,19
97 522,75
193 398,94
7,853
763
Konstrukce suché výstavby
37 005,44
28 081,90
65 087,34
2,434
764
Konstrukce klempí ské
8 620,00
8 813,96
17 433,96
0,212
765
Konstrukce pokrýva ské
235 911,08
18 746,10
254 657,18
9,323
766
Konstrukce truhlá ské
70 454,60
35 731,10
106 185,70
0,625
771
Podlahy z dlaždic
33 920,45
7 122,55
41 043,00
1,358
775
Podlahy skládané
14 430,80
5 641,60
20 072,40
0,251
783
Dokon . práce - nát ry
968,66
3 101,34
4 070,00
0,009
784
Dokon . práce - malby
2 059,20
6 102,80
8 162,00
0,070
981 509,38
422 434,36
1 403 943,74
289,853
Celkem
Celý p vodní rozpo et zakázky vypracovaný pomocí cenových údaj Praha a.s. v softwaru KROS plus je uveden v p íloze íslo 3, na stran 62.
ÚRS
28
4.1.3
Rozpo et p ecen ný pomocí softwaru BUILDpower S
Pro tvorbu druhého rozpo tu bylo použito softwaru BUILDpower S. Prvotních 94 položek se po p evedení z p vodního do nového rozpo tu pro hlavní budovu zredukovalo na 92 položek. V krycím listu jsou op t rozd leny ástky pro HSV a PSV odd len na dodávky a montáž. Pro hlavní stavební výrobu jsou dodávky vy ísleny na 388 063,68 K a montáže na 298 655,57 K . Pro p idruženou stavební výrobu to jsou hodnoty u dodávek 229 776,04 K a u montáží 397 193,00 K . Viz obrázek íslo 4.5 – Krycí list rozpo tu v softwaru BUILDpower S. Obr. . 4.5 – Krycí list rozpo tu v softwaru BUILDpower S [p íloha . 4]
29
V rekapitulaci jsou se azeny jednotlivé díly nejd íve pro HSV a následn pro PSV. U všech díl jsou ceny vyjád eny pro montáž, dodávku a cenu celkem. Cena HSV je vypo tena na 617 839,72 K , pro PSV je cena vy íslena na 695 848,57 K . Celková cena rozpo tu pro hlavní budovu je 1 313 688,28 K bez DPH. Viz obrázek íslo 4.6 Rekapitulace rozpo tu v softwaru BUILDpower S.
Obr. . 4.6- Rekapitulace rozpo tu v softwaru BUILDpower S [p íloha . 4]
Celý p vodní rozpo et zakázky vypracovaný pomocí cenových údaj v softwaru BUILDpower S je uveden v p íloze íslo 4, na stran 79.
RTS
30
4.1.4
Porovnání cen
V této kapitole budou vzájemn porovnány ceny p vodního rozpo tu a rozpo t nov vytvo ených pomocí dvou rozpo tá ských program . Cena p vodního rozpo tu byla tvo ena v roce 2013, pro softwary KROS plus a BUILDpower S byla použita cenová úrove 2013/II. Srovnání bylo provedeno pro všechny stavební díly, které jsou v rozpo tu obsaženy. Následn byly porovnány díl í sou ty i celkové ceny za objekt bez DPH. Pro srovnání je zvoleno n kolik možných výstup z rozpo t . Jako první jsou porovnávány jednotlivé stavební díly a k nim vy íslené ceny dodávek a montáží, viz tabulka íslo 4.1 – Srovnání hodnot stavebních díl v p ecen ných rozpo tech. Toto srovnání je možno znázornit pouze u p ecen ných rozpo t . Vzájemným ode tením hodnoty pro dodávku jednotlivých stavebních díl z p ecen ného rozpo tu KROS plus a BUILDpower S je stanoven rozdíl. Stejný postup je aplikován i pro hodnoty u montáží. P i porovnání cen dodávek jsou hodnoty softwaru KROS plus krom jedné vyšší než ceny dodávek softwaru BUILDpower S. Pouze u p ti cen je rozdíl nižší nebo roven 10 %. U dalších p ti položek je procentuelní rozdíl do 50 % a u zbývajících p ti položek je procentuelní podíl v tší než 50 %. Nejmenší rozdíl v dodávkách je u stavebního dílu nát ry 4 % a nejv tší 84 % u stavebního dílu konstrukce truhlá ské. U porovnání cen montáží nastal p esn opa ný jev než u dodávek. Všechny hodnoty krom jediné jsou u softwaru KROS plus nižší oproti cenám softwaru BUILDpower S. Procentuelní rozdíl nižší nebo roven 10 % je vypo ítán u t ech stavebních díl . V tšina vypo tených hodnot spadá svou velikostí rozdílu do rozmezí s horní hranicí 50 %. T chto hodnot je u montáží 11. Procentuelní podíl v tší než 50 % je vypo ítán ve ty ech p ípadech. Nejmenší rozdíl v montážích je u stavebního dílu podlahy vlysové a parketové ve výši 1 % a nejv tší 71 % u stavebního dílu podlahy z dlaždic a obklady. Výsledný rozdíl hodnot nazna uje odchylky p i stanovování rozpo tu se stejnou množstevní základnou a cenovou úrovní v r zných rozpo tá ských programech. I p es shodný výb r cenové úrovn zde vznikají rozdíly, které jsou práv volbou cenové úrovn zap í in ny. Vstupními daty tvo ícími cenovou úrove jsou sm rné ceny. A koli je u obou program použita cenová úrove 2013/II, ceny se liší z d vodu variabilních zdroj a podklad , ze kterých sm rné ceny vznikají. Podklady jsou tvo eny cenami nebo sazbami získanými výb rovými šet eními na trhu nebo jsou m n ny na základ aktuálních cen jednotlivých výrobc . Každý tv rce program si šet ení provádí samostatn a práv zde vzniká následná diference ve sm rných cenách. Vypo ítané rozdíly v cenách jsou u n kterých hodnot pro lepší orientaci vyjád eny i procentuelním podílem.
31
56
!" # $ $ " % &$ $ $ # $ " % ' $ () $ ( *$ $ +$ $" ! , "% ( $ - $ $! $ . - $ # /$ " % " ," # /$ " % ," # / ! # /$ " % %( ," # 0$ ( 1 ! $2 0$ ( "$ # $ # 3 . 4 2
2 /78
%" 9:-;* $<
*$ /78
4$
$ 6=
%" 9:-;* $<
Tab . 4.1 – Srovnání hodnot stavebních díl v p ecen ných rozpo tech [p íloha . 3 a .4, vlastní zpracování]
1
>"$% %
32
/+
P i tomto srovnání se zdají n které procentuelní rozdíly velmi výrazné. Vysv tlení uvedených rozdíl poskytne následující tabulka. V tabulce íslo 4.2 – Srovnání cen stavebních díl je cena dodávek a montáží se tena do celkové ceny za stavební díl. Jako p íklad pro vysv tlení m žou být použity konstrukce truhlá ské. P i sou tu dodávek a montáží byly ceny srovnatelné a vykazovaly jen malý rozdíl ve výši 5 242,- K , což je 5 %. Toto platí pouze u nov p ecen ných rozpo t . P i porovnání s p vodním rozpo tem byl rozdíl v tší. Vysv tlením velkých rozdíl v p edchozí tabulce je tedy to, že jeden softwar má stanovené vyšší ceny dodávek a druhý má vyšší ceny pro montáže. V tabulce íslo 4.2 jsou vyjád eny hodnoty pro p ecen né rozpo ty i pro p vodní rozpo et v softwaru RTS Stavitel+. Odchylky cen jsou stanoveny jako rozdíl nejv tší a nejmenší hodnoty ceny stavebního dílu. P i porovnání nejsou rozdíly u nov p ecen ných rozpo t v n kterých p ípadech tak zna né. Nejv tší rozdíly se vyskytují u dvou stavebních díl . Prvním dílem jsou úprava povrch a podlahy, rozdíl 179 683,- K , tj. 77 % . Druhým dílem jsou krytiny tvrdé s rozdílem cen 101 152,- K , tj. 40 % . V šesti p ípadech je hodnota rozdílu v rozmezí 10 000,- až 40 000,- K . Tento rozdíl v cenách je zap í in n již d ív zmín nými sm rnými cenami a základnami individuáln volenými pro každý rozpo tá ský program.
Tab . 4.2 – Srovnání cen stavebních díl [p íloha .1, . 3 a .4, vlastní zpracování] 56
2
0) $
A /78
%" 9:-;*08?@7
!" # $ $ " % &$ $ $ # $ " % ' $ () $ ( *$ $ +$ $" ! , "% ( $ - $ $! $ . - $ # /$ " % " ," # /$ " % ," # / ! # /$ " % %( ," # 0$ ( 1 ! $2 0$ ( "$ # $ # 3 . 4 2 $ 6=
>"$% %
/+
33
Dalšími hodnotami získanými z rozpo t jsou ceny hlavní stavební výroby (HSV) a p idružené stavební výroby (PSV). Hodnoty jsou vyjád eny v krycích listech u softwaru RTS Stavitel+ a BUILDpower S nebo v rekapitulaci u softwaru KROS plus. Do tabulky íslo 4.3 – Srovnání cen HSV a PSV je vypo ten rozdíl mezi nejv tší a nejmenší nabídkovou cenou pro HSV a PSV. Oproti tomu mezi cenami pro PSV jsou zna né rozdíly. Maximální rozdíl pro PSV je 166 750,- K . Z t chto hodnot lze usoudit, že v tší vliv na výslednou cenu budou mít položky p idružené stavební výroby. Dále jsou vypo ítány rozdíly mezi jednotlivými nabídkovými cenami a pro lepší p ehlednost jsou tyto hodnoty vyjád eny v procentech. Ceny pro HSV nejsou natolik rozdílné. Pohybují se mezi 1 % až 3 %. Procentuelní vyjád ení rozdíl u PSV p ináší nezanedbatelné hodnoty. Rozdíl mezi p vodním rozpo tem a rozpo tem p ecen ným v softwaru KROS plus je roven 166 750,- K , tedy 23 %.
Tab . 4.3 – Srovnání cen HSV a PSV [p íloha .1, . 3 a .4, vlastní zpracování] A 0) $
B C
/78
%" B C
9:-;*08?@7 B C
D & 0 & $ 6=
>"$% %
/+
Nejmenší rozdíl je vy íslen p i porovnání p vodního rozpo tu a nov p ecen ného rozpo tu v softwaru BUILpower S. Rozdíl je roven 56 385,- K , tedy 9 %. P i porovnání obou nov p ecen ných rozpo t je rozdíl 110 365,- K , tedy 15 %. Tato ísla potvrzují, že výslednou cenu této zakázky budou nejvíce ovliv ovat emeslné práce, instalace, dokon ovací práce a kompletace. I v t chto položkách je možné vid t výrazné rozdíly. Cena vypo tená v praxi je významn nižší než ceny založené pouze na softwarových podkladech.
Rozdíly mezi souhrnnými cenami jsou Znázorn ny v tabulce íslo 4.4 – Srovnání celkových cen nabídkových rozpo t . Vstupními informacemi jsou údaje z krycích list rozpo t u zakázky na zm nu stavby a p ístavbu rodinného domku. Do tabulky byly vypsány celkové ceny bez DPH. Znázorn ny jsou ceny z p vodního rozpo tu vytvo eného v RTS Stavitel+ a ceny z nov zpracovaných rozpo t v softwarech KROS plus a BUILDpower S. Maximální rozdíl p i porovnávání hodnot nabídkové ceny p vodního rozpo tu a p ecen ného rozpo tu softwarem KROS plus je roven 149 807,- K . P i vyjád ení této ástky v procentech vyjde hodnota 11 %. P i porovnání p vodního rozpo tu s druhým nov p ecen ným rozpo tem je výsledný rozdíl 59 551,- K , tedy 5 %. V posledním porovnání cen obou nov p ecen ných 34
rozpo t je hodnota rozdílu 90 256,- K , tedy 7 %. Záv rem tedy m že býti e eno, že nabídkové ceny vytvo ené v softwaru BUILDpower S se více p ibližují cenám, které jsou použity v rozpo tu vytvo eném v praxi.
Tab . 4.4 – Srovnání celkových cen nabídkových rozpo t [p íloha .1, . 3 a .4, vlastní zpracování] A 0) $
B C
/78
2 *0D %" B C 9:-;*08?@7 B C E $ 6=
E >"$% %
E /+
35
4.2
Výkaz zisku a ztát
V této kapitole je zpracována problematika vlivu vybraných hodnot z ú etních výkaz spole nosti VALDAstav s.r.o. na dva nov p ecen né rozpo ty. Ú etní stav spole nosti je popsán rozvahou, výkazem zisku a ztrát v druhovém len ní a p ílohou k ú etní záv rce za rok 2012. Díky získaným vstupním údaj m jsou vypo teny sazby režie výrobní a režie správní. Pro výpo et kalkula ního vzorce jsou použity algoritmy definované individuáln v softwarech KROS plus a BUILDpower S. Sou ástí je porovnání, jaké rozdíly v cenách nastanou, pokud p vodní režie nahradím nov vypo ítanými režiemi.
4.2.1
P vodní výkaz zisku a ztrát
Pro zpracování informací je ze získaných podklad využit pouze výkaz zisku a ztrát. Tento dokument byl zpracován v plném rozsahu spole ností VALDAstav s.r.o. Byl sestaven k 31. 12. 2012. Obsah je tvo en položkami hlavy A. Náklady vynaložené na prodané zboží, B. Výkonová spot eba, C. Osobní náklady, D. dan a poplatky, E. Odpisy dlouhodobého nehmotného a hmotného majetku, H. Ostatní provozní náklady, N. Nákladové úroky a O. Ostatní finan ní náklady. Položky, které budou dále zpracovány, jsou obsaženy v hlav B.1. Spot eba materiálu a energie, B.2. Služby, C.1. Mzdové náklady, C.3. Náklady na sociální zabezpe ení a zdravotní pojišt ní, D. dan a poplatky, E. Odpisy dlouhodobého nehmotného a hmotného majetku a H. Ostatní provozní náklady Celý p vodní výkaz zisku a ztrát v druhovém len ní je uveden v p íloze íslo 2, na stran 57.
4.2.2
P evedení p vodního druhového len ní
len ní na kalkula ní
Na základ výkazu zisku a ztrát jsou p ipravena vstupní data. P vodní data výkazu jsou zpracována v druhovém len ní. Pro pot ebu porovnání jsou data p evedena z druhového na kalkula ní len ní, viz tabulka íslo 4.5 – Úprava výkazu zisku a ztrát z druhového na kalkula ní len ní pro rok 2013. Z p vodního výkazu zisku a ztrát je použito jen n kolik vybraných položek aktiv. Jedná se o položky spot eba materiálu a energie, služby, mzdové náklady, náklady na sociální zabezpe ení a zdravotní pojišt ní, dan a poplatky, odpisy dlouhodobého hmotného a nehmotného majetku, ostatní provozní náklady.
36
Tab. . 4.5 – Úprava výkazu zisku a ztrát z druhového na kalkula ní len ní pro rok 2013 [vlastní zpracování]
*7:D8&H 5;@3I3J
$, 2
/K;/:;K53J 5;@3I3J
, F ! 1! F $2 1! "
! % G! %12
4 $ #
3 * . 8
8"
$
!" $%($ $2#($ ( $ #($ ( $ #($ > % $ $
$"
, # , 1! 1! , 1! 1! 1! 1!
# F $2 " # F $2 " F $2 "
1! " 1! F $2 1! "
Ve spolupráci se spole ností VALDAstav s.r.o. se poda ilo ur it, do jaké kalkula ní kategorie jednotlivé ú etní položky z druhového len ní spadají. Zda je to kategorie p ímý materiál, p ímé mzdy, režie výrobní, režie správní nebo ostatní p ímé náklady. N které položky druhového len ní jsou tvo eny více položkami kalkula ního len ní. U položek v druhovém len ní je množství uvažováno ve výši 100 % a je k nim p i azena finan ní hodnota získaná z výkazu zisku a ztrát. Pro kalkula ní len ní je množství mezi položky d leno procentuáln a dle toho i finan ní hodnota. Sou et procent i tisíc korun musí být vždy pro jednotlivé p evody op t roven 100 % ástky z druhového len ní. Po úprav jedna druhová položka, odpisy dlouhodobého hmotného a nehmotného majetku, z stane nerozd lena a celými 100 % se p evede na režie správní. Ostatní položky se v r zných variantách d lí na kalkula ní položky. Z jedné p vodní druhové položky vznikly maximáln t i nové kalkula ní položky. K d lení na dv kalkula ní položky dochází u dvou druhových položek. První je spot eba materiálu a energie, která se rozd lí na p ímý materiál a ostatní p ímé náklady. Druhým
37
p ípadem jsou dan a poplatky. Ty jsou p evedeny na položky režie výrobní a správní. D lení na t i kalkula ní položky se vyskytuje ty druhových položek. V tomto p ípad je kalkula ní len ní stejné vždy pro dv dvojice. U dvojice služby a ostatní provozní náklady se p vodní len ní p evedlo a rozd lilo na režie výrobní, režie správní a ostatní p ímé náklady. Druhou dvojicí jsou mzdové náklady a náklady na sociální zabezpe ení a zdravotní pojišt ní. V tomto p ípad jsou položky p evedeny a rozd leny na p ímé mzdy, režie výrobní a režie správní.
4.2.3
Výpo et nových režií
Dalším krokem k vy íslení reálných režií spole nosti VALDAstav s.r.o. je výpo et náklad za jednotlivé oddíly vyplývající z hospoda ení p edcházejícího roku 2012. Po vyhodnocení kalkula ního len ní se náklady roz adily do kategorií: p ímý materiál – PM, ostatní p ímé náklady – OPN, p ímé mzdy – PMZ, odvody – OD, režie výrobní – VR a režie správní – SR. Viz obrázek íslo 4.7 – Výpo et kategorií kalkula ního len ní. Po se tení jednotlivých kategorií jsou výsledné hodnoty následující: 6 031 000,- K za p ímý materiál, 1 313 000,- K za p ímé mzdy, 446 000,- K za odvody, 5 700 000,- K za ostatní p ímý materiál, 818 000,- K za ást režie výrobní a 2 002 000,- K za režie správní.
Obr. . 4.7 – Výpo et kategorií kalkula ního len ní [vlastní zpracování]
A $, 2
! %
/+ /+
G!
A 4 $ #
/+ /+
38
A E
, F (
/+ /+
A %12
/+ /+
A
! $, 2 ! % 4 $ # 3 "$ ! * . $ 8" $ $
G! $
$>! .
A
" $, 2 ! % G! 4 $ # 3 "$ ! $ * . $ 8 !" $%($ $2#($ D 34 8" $ $
/+ /+ /+ /+ /+ /+
$>! .
/+ /+ /+ /+ /+ /+ /+
Pro výpo et sazby režie výrobní a správní byly použity kalkula ní základny definované softwary, do kterých budou sazby dále aplikovány. Softwary mají základny stanovené odlišn , a proto byly výpo ty režií provedeny pro každý software odd len . Sazba režie výrobní (sv) pro software KROS plus byly stanovena jako podíl hodnoty režie výrobní a sou tu hodnot pro p ímé mzdy, ostatní p ímé náklady a odvody. Vzorec pro sazbu režie správní (sr) tvo il podíl hodnoty režie správní a sou tu hodnot pro p ímé mzdy, ostatní p ímé náklady a odvody. 39
Výpo ty s dosazenými hodnotamy jsou znárorn ny ve vzorcích (4.1) a (4.2) – Sazba režie výrobní a správní podle kalkula ní základny ze softwaru KROS plus.
Vzorce – Sazba režie výrobní a správní podle kalkula ní základny ze softwaru KROS plus [vlastní zpracování] VR
sv =
( PMZ + OD + OPN )
=
( 1 313 000+ 446 000 +5 700 000) SR
sr =
( PMZ + OD + OPN )
=
B 6 C
L
L
M
E B 6 C
L
( 1 313 000+ 446 000 +5 700 000)
M
L
E
V softwaru BUILDpower S se vyskytuje zm na ve vzorci oproti p edchozímu, a to v hodnotách ve jmenovateli. Ve vzorci se nevyskytuje položka odvody. Sazba režie výrobní (sv) se stanoví jako podíl hodnoty režie výrobní a sou tu hodnot p ímích mezd s ostatními p ímými náklady. Vzorec pro sazbu režie správní (sr) tvo í podíl hodnoty režie správní a sou tu hodnot pro p ímé mzdy a ostatní p ímé náklady. Výpo ty s dosazenými hodnotamy jsou znázorn ny ve vzorcích (4.1) a (4.3) – Sazba režie výrobní a správní podle kalkula ní základny ze softwaru BUILDpower S.
Vzorce – Sazba režie výrobní a správní podle kalkula ní základny ze softwaru BUILDpower S [vlastní zpracování] VR
sv =
( PMZ + OD + OPN )
=
B 6 C
L
( 1 313 000+ 446 000 +5 700 000)
L
M
E B 6 C
SR
sr =
( PMZ + OD + OPN + VR )
=
(1 313 000+446 000+5 700 000+818 000)
L
M
E
40
4.2.4
Srovnání režií
Každý software má p ednastaveny universální hodnoty pro sazby režií v kalkula ním vzorci. Pro další porovnání jsou u obou softwar použity údaje po ítané ze stejných základen. U softwaru KROS plus se jedná o hodnoty sazeb 25 % pro režie výrobní a 22 % pro režie správní. Pokud se porovnají p vodní a nov vypo ítané sazby, pak výsledkem je pokles o 14,03 % u sazby režie výrobní a nár st 4,84 % v sazbách u režie správní. Viz tabulka íslo 4.6 – Sazby režií pro software KROS plus.
Tab. . 4.6 – Sazby režií pro software KROS plus [vlastní zpracování]
#
)
" $
)
! " #
% && ' (
(
# $
E E
" # E E
#
#
E
E
V tabulce íslo 4.7 - Sazby režií pro software BUILDpower S jsou vypsány sazby režií. P vodní hodnoty, které jsou p ednastaveny v softwaru BUILDpower S, mají hodnotu 36 % pro reži výrobní a 20 % pro režie správní. P i porovnání p vodních a nov vypo ítaných sazeb režií jsou vypo teny hodnoty rozdílu 25,03 % u výrobní režie a 4,19 % u správní režie. Viz tabulka íslo 4.7 – Sazby režií pro software BUILDpower S.
Tab. . 4.7 – Sazby režií pro software BUILDpower S [vlastní zpracování]
%&'( % && ' (
)
)
"
! " # (
E E
) # $
" # E E
#
#
E
E
Pro hodnoty obou softwar platí, že velikost nov vypo ítaných režií výrobních je shodná. V obou p ípadech je p eddefinovaná hodnoto vyšší, u softwaru BUILDpower S je p vodní hodnota p ibližn 3,5x v tší, u softwaru KROS plus je pom r menší, tj. p ibližn 2,5x v tší.
41
P i vzájemném porovnání nov vypo ítaných sazeb režií výrobních je rozdíl nulový. Rozdíl u režií správních je 2,65 %. Viz tabulka íslo 4.8 – Sazby režií pro software BUILDpower S.
Tab. . 4.8 – Porovnání sazby režie výrobní a správní pro software KROS plus a BUILDpower S [vlastní zpracování] ) ! " # /78 %" 9:-;* $<
E E
) # $
" # E E
#
#
E
E
Z t chto porovnání byl stanoven záv r, že režie softwaru BUILDpower S oproti druhému programu vykazují nižší hodnoty. Z toho by se dalo usuzovat, že se software KROS plus bude více p ibližovat realit . Porovnávané procentuelní hodnoty sazeb režií výrobních a správních vycházejí z p edchozí kapitoly 4.2.3 a z informací získaných z rozpo tá ských program . Pro lepší p ehlednost jsou uspo ádány do tabulek. Je ale nutné zd raznit, že p i jejich aplikaci do rozpo t je vždy nutné vycházet z toho, že základna, pro výpo et jednotlivých režií je rozdílná. Znázorn ní výsledných nabídkových cen na základ t chto režií a definovaných základen je uveden v kapitole 4.3 .
42
4.3
Použití nových režií v p ecen ných rozpo tech
Spole nost VALDAstav s.r.o. vytvo ila rozpo et v programu RTS Stavitel+. Tento rozpo et je p ecen n ve dvou dnes nejpoužívan jších softwarech KROS plus a BUILDpower S. Dalšími dostupnými podklady jsou ú etní výkazy s informacemi o nákladech spole nosti, které jsou po upravení použity k vy íslení sazeb režie výrobní a správní. Vypo ítané sazby režií byly aplikovány v p ecen ných rozpo tech. Do všech výsledných cen jsou zapo ítány sazby zisku v jednotné výši 10%.
4.3.1
Porovnání rozpo t s novými režiemi
V tabulce, íslo 4.9 – Celkové ceny v etn sazeb režií, jsou znázorn ny výsledné hodnoty pro porovnání. Hodnota celkové ceny pro software KROS plus je u režií p eddefinovaných rovna 1 415 818,36 K . Po aplikaci nov vypo tených režií se celková cena snížila na 1 395 373, 08 K . Rozdíl tedy inil 20 445,28 K , tj. 1,5 %. U hodnot softwaru BUILDpower S je u p eddefinovaných režií vy íslena hodnota 1 326 824,88 K . Hodnota u nov vypo tených režií byla nižší a byla rovna 1 300 551,12 K . Rozdíl pro hodnoty tohoto softwaru iní 26 273,76 K , tj. 2%.
Maximální hodnota vyšla u p eddefinovaných režií softwaru KROS plus a je rovna 1 415 818,36 K . Minimální celková cena je vy íslena u softwaru BUILDpower S u nov vypo tených režií a rovná se 1 300 551,12 K . P i porovnání maxima a minima je dosaženo ástky 115 267,24 K . Tab. . 4.9 – Celkové ceny v etn sazeb režií * +, $ , +,.+ -
/0 / /78
%"
9:-;* $<
,
N! $
# M
$ # , $ #
M
N! $
E M
# M
E
M M
E E
M M
E
/+
E
/+
E
/+
E
/+
/+ /+
Všechny hodnoty, které jsou vypo teny, je možné považovat za konkurence schopné. Žádná není ani p íliš vysoká, ani p íliš nízká. Malé rozdíly, které jsou výsledkem porovnání, jsou zap í in ny shodnou strukturou vzorce pro sazby režie výrobní a jednotnou sazbou zisku. Mezi rozhodující faktory této zakázky jsou zahrnovány vypo tená hodnota pro sazbu režie správní a dále pak volba rozpo tá ského programu a s ní spojená individuální cenová úrove . Po porovnání jednotlivých výstup lze konstatovat, že v tší dopad na celkovou výši ceny má volba cenové úrovn .
43
4.3.2
Vyhodnocení
Do variantních výstup z rozpo tá ských program ve sm rných cenách ÚRS Praha a.s. a RTS a.s. jsou promítnuty nep ímé náklady firmy VALDAstav s.r.o. aplikací vypo tených sazeb režií výrobních a správních. V tabulce íslo 4.9 - Nabídkové ceny zakázky jsou porovnány celkové ceny za zakázku. P vodní cena nabídkového rozpo tu sestavená v softwaru RTS stavitel+ je v porovnání s rozpo ty nov vytvo enými nejnižší. Výstup ze softwaru BUILDpower S je v tší o 46 414,12 K . Tato nabídka se tedy velmi p ibližuje cen použité v praxi a zárove zaru uje dostate né finan ní pokrytí zakázky a vnitropodnikových náklad . Tab. . 4.9 – Nabídkové ceny zakázky [vlastní zpracování]
* +, $ , +,.+ 7O ! P B C /78 %" B C 9:-;* $< B C
/+ /+ /+
*+* ,-./01 #2 3+ 1,*/3. #2
+. +*+/*, #2
44
5. ZÁV R Celková cena stavební zakázky je specifikem stavební výroby. Její individualita je založena na vstupních faktorech, které mají významný vliv na výslednou výši ceny. Základním podkladem pro tuto práci je rozpo et poskytnutý zhotovitelskou spole ností VALDAstav s.r.o. na daný rodinný d m. Tento rozpo et obsahuje kompletní soupis položek na provedení zm ny a rekonstrukce stavebního objektu. Úkolem bylo p ecen ní p vodního rozpo tu a vytvo ení nových cenových variant. Pro vznik nových rozpo t jsou využity dva rozpo tá ské softwary, a to software KROS plus a BUILDpower S. Pomocí cenových databází a cenových úrovní spole ností ÚRS Praha a.s. a RTS a.s. jsou sestaveny dva nové cenov odlišné nabídkové rozpo ty. Pro vy íslení celkové ceny zakázky jsou dále zpracovány ú etní výkazy spole nosti VALDAstav s.r.o. Podkladem pro výpo et sazby režie výrobní a režie správní je výkaz zisku a ztrát, který je z p vodního druhového len ní p eveden na len ní kalkula ní. Pro výpo et sazeb režií jsou použity kalkula ní základny definované rozpo tá skými programy. Vzorec pro sazbu režie výrobní je pro oba programy shodný na rozdíl od vzorce pro režie správní. Vypo tené sazby jsou aplikovány do p ecen ných rozpo t . Porovnány jsou nejprve ty i nové cenové varianty, tedy dv vzniklé p ecen ním rozpo t s p eddefinovanými režiemi a dv vzniklé p ecen ním rozpo t s aplikovanými režiemi nov vypo ítanými. V záv ru pak jsou porovnány pouze t i nabídkové ceny zakázky – p vodní cena rozpo tu a dv ceny rozpo t s novými sazbami režií. Cena p vodního rozpo tu je oproti p ecen ným nižší. Vzniklé odchylky jsou zp sobeny použitím rozdílných sm rných cen jednotlivých program a aplikací nov vypo tených sazeb režií. P vodní cena nabídkového rozpo tu bez režií odpovídajících nep ímým náklad m firmy je srovnatelná s cenami rozpo t sestavených na základ konkrétních ú etních výkaz .
45
6. SEZNAM CITACÍ [1]
Zákon . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), §2/odstavec 3, v platném zn ní. Dostupné z: http://portal.gov.cz/app/zakony/zakon.jsp?page=0&nr=183~2F2006&rpp=15#se znam
[2]
Rozpo tování a oce ování stavebních prací. Praha: ÚRS, 2009, ISBN 978-80-7369-239-1
[3]
Software pro rozpo tování KROS Plus, ÚRS Praha inženýrská a poradenská organizace, verze programu 16.80
[4]
TICHÁ, Alena, TICHÝ Jan, Rozpo tování a kalkulace ve výstavb , Díl I, D, Formulá e, CERM, 2008
[5]
TICHÁ, Alena, TICHÝ, Jan, VYSLOUŽIL, Radim, Rozpo tování a kalkulace ve výstavb , Díl I, ást A, P íklady k ešení, CERM, 2008
[6]
MARKOVÁ, Leonora, CHOVANEC, Jaroslav, Rozpo tování a kalkulace ve výstavb , Díl II, CERM, 2008
[7]
Internetové stránky spole nosti VALDAstav s.r.o. , datum vytvo ení stránek – rok 2012, datum citace 11. b ezna 2014 Dostupné z: http://www.valdastav.cz/
[8]
Internetové stránky spole nosti RTS, datum vytvo ení 19. dubna 2011, 10:16:24, datum citace 30. 4. 2014 Dostupné z: http://www.rts.cz/dok/uvod_tesar.pdf
[9]
STARÝ, Václav, Pr vodní, souhrnná a technická zpráva, Dokumentace ke stavebnímu ízení, Stavoprojekt2000, erven 2012
[10]
Specifika stavební výroby, SV, datum uve ejn ní 29. 1. 2010, velikost souboru 48,21 kB, datum citace 26. 3. 2014 Dostupné z: http://www.unium.cz/materialy/vut/fast/prednaska-4a-m16203p1.html
[11]
KOUBA, Lud k, SPM a.s., Vzorový kalkula ní vzorec, velikost souboru 109 kB, datum citace 26. 3. 2014. Dostupné z: www.fce.vutbr.cz/EKR/asp/AktualityPredmety/CenyII/07_Kalkulacni_vzorec_0 00401_Pivec.doc
ást
46
7. SEZNAM POUŽITÝCH ZDROJ Tišt né dokumenty Rozpo tování a oce ování stavebních prací. Praha: ÚRS, 2009, 206s., ISBN 978-80-7369-239-1 Doc. Ing. Alena Tichá Ph.D., Ing. Jan Tichý, Rozpo tování a kalkulace ve výstavb , Díl I, ást D, Formulá e, 28s., CERM, 2008 Doc. Ing. Alena Tichá Ph.D., Ing. Jan Tichý, Ing. Radim Vysloužil, Rozpo tování a kalkulace ve výstavb , Díl I, ást A, P íklady k ešení, 119s., CERM, 2008 Doc. Ing. Leonora Marková Ph.D., Ing. Jaroslav Chovanec, Rozpo tování a kalkulace ve výstavb , Díl II, 130s., CERM, 2008 Ing Starý Václav, Pr vodní, souhrnná a technická zpráva, Dokumentace ke stavebnímu ízení, Stavoprojekt2000, 17s., erven 2012 Elektronické dokumenty VALDAstav stavební spole nost s.r.o. [online], 2012 Dostupné z: http://www.valdastav.cz/ Informa ní server eského soudnictví [online], © 2008 spravedlnosti, Vyšehradská 16, 128 10 Praha 2, eská republika Dostupné z: https://or.justice.cz/ias/ui/rejstrik-rozsirene
Ministerstvo
RTS, a.s. [online], © 2006 RTS a.s. Lazaretní 4038/13, 61500 Brno, Židenice Dostupné z: www.rts.cz Specifika stavební výroby, SV, 2010 Dostupné z: http://www.unium.cz/materialy/vut/fast/prednaska-4a-m16203p1.html Ing Kouba Lud k, SPM a.s., Vzorový kalkula ní vzorec Dostupné z: www.fce.vutbr.cz/EKR/asp/AktualityPredmety/CenyII/07_Kalkulac ni_vzorec_000401_Pivec.doc
47
Legislativní dokumenty Zákon . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), v platném zn ní Dostupné z: http://portal.gov.cz/app/zakony/zakon.jsp?page=0&nr=183~2F2006 &rpp=15#seznam Zákon . 309/2006 Sb., o bezpe nosti a ochran zdraví p i práci, v platném zn ní Dostupné z: http://portal.gov.cz/app/zakony/zakon.jsp?page=0&fulltext=&nr=30 9~2F2006&part=&name=&rpp=15#seznam Na ízení vlády .362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpe nost a ochranu zdraví p i práci na pracovištích s nebezpe ím pádu z výšky nebo do hloubky, v platném zn ní Dostupné z: http://portal.gov.cz/app/zakony/zakon.jsp?page=0&fulltext=&nr=36 2~2F2005&part=&name=&rpp=15#seznam Zákon . 185/2001 Sb., o odpadech a zm n n kterých dalších zákon , v platném zn ní Dostupné z: http://portal.gov.cz/app/zakony/zakon.jsp?page=0&fulltext=&nr=18 5~2F2001&part=&name=&rpp=15#seznam Vyhláška . 369/2001 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpe ujícíhc bezbariérové užívání staveb, v platném zn ní Dostupné z: http://www.mmr.cz/cs/Stavebni-rad-a-bytova-politika/Uzemniplanovani-a-stavebni-rad/Pravo-Legislativa/Prehled-platnych-pravnichpredpisu/archiv/Vyhlaska-c-398-2009-Sb-o-obecnych-technickych-po
48
8. SEZNAM ZKRATEK TSKP
- T ídník stavebních konstrukcí a prací
HM
- Hmotný majetek
HSV
- Hlavní stavební výroba
PSV
- p idružená stavební výroba
THP
- technicko-hospodá ských pracovník
PZN
- p ímé zpracovací náklady
ZRN
- základní rozpo tové náklady
VRN
- vedlejší rozpo tové náklady
RD
- rodinný d m
DPH
- da z p idané hodnoty
HZS
- hodinové zú tovací sazby
sv
- sazba režie výrobní
sr
- sazba režie správní¨
Sb
- sbírka
R s.r.o.
- eská republika - spole nost s ru ením omezeným
49
9. SEZNAM OBRÁZK Obr. Obr. Obr. Obr. Obr. Obr. Obr. Obr. Obr. Obr. Obr. Obr. Obr. Obr. Obr. Obr.
. 2.1 – Struktura íselného klí e TSKP . 2.2 – P íklad íselného klí e, . 2.3 – Jednotková cena . 2.4 – Podklady . 2.5 – Výkaz vým r . 2.6 – Faktory ovliv ující cenu . 2.7 – Rozpo et stavebního objektu . 3.1 – Východní pohled na rodinný d m . 3.2 – Severozápadní pohled na rodinný d m . 4.1 – Krycí list, p vodní rozpo et . 4.2 – Rekapitulace, p vodní rozpo et . 4.3 – Krycí list rozpo tu v softwaru KROS plus . 4.4 – Rekapitulace rozpo tu v softwaru KROS plus . 4.5 – Krycí list rozpo tu v softwaru BUILDpower S . 4.6 – Rekapitulace rozpo tu v softwaru B BUILDpower S . 4.7 – Výpo et kategorií kalkula ního len ní
50
10.SEZNAM TABULEK Tabulka 2.1 - Hlavní stavební výroba Tabulka 3.1 – Konstruk ní rozm ry Tabulka 3.2 – Statistické údaje Tabulka 4.1 – Srovnání hodnot stavebních díl v p ecen ných rozpo tech Tabulka 4.2 – Srovnání cen stavebních díl Tabulka 4.3 – Srovnání cen HSV a PSV Tabulka 4.4 – Srovnání celkových cen nabídkových rozpo t Tabulka 4.5 – Úprava výkazu zisku a ztrát z druhového na kalkula ní len ní pro rok 2013 Tabulka 4.6 – Sazby režií pro software KROS plus Tabulka 4.7 – Sazby režií pro software BUILDpower S Tabulka 4.8 – Porovnání sazby režie výrobní a správní pro software KROS plus a BUILDpower S Tabulka 4.9 - Nabídkové ceny zakázky
51
11. SEZNAM VZORC 2.1 4.1 4.2 4.3
Struktura kalkula ního vzorce Sazba režie výrobní podle kalkula ní základy softwaru KROS plus a BUILDpower S Sazba režie správní kalkula ní základy softwaru KROS plus Sazba režie správní kalkula ní základy softwaru BUILDpower S
52
12. SEZNAM P ÍLOH P íloha .1
P vodní rozpo et rodinného domu
P íloha .2
Výkaz zisku a ztrát, rozvaha a p íloha k ú etní uzáv rce za rok 2012 spole nosti VALDAstav s.r.o. -59-
P íloha .3
P ecen ný rozpo et s p vodními režiemi v softwaru KROS plus
-64-
P ecen ný rozpo et s p vodními režiemi v softwaru BUILDpower S
-82-
P íloha .5
Pr vodní, souhrnná a technická zpráva
-93-
P íloha .6
Výkresová ást projektové dokumentace
P íloha .4
-54-
53
P íloha .1
P vodní rozpo et rodinného domu
54
KRYCÍ LIST ROZPO•TU Objekt : Stavba :
Název objektu : Hlavní budova Název stavby : Nechvátal - Tvo•ihráz 2
JKSO : SKP : Poèet mìrných jednotek : Náklady na MJ : Zakázkové èíslo : Zhotovitel : VALDASTAV s.r.o.
Projektant : Objednatel : Poèet listù : Zpracovatel projektu :
0 0
ROZPO•TOVÉ NÁKLADY Rozpo!tové náklady II. a III. hlavy Dodávka celkem Z Montáž celkem
0 0
R HSV celkem
680 554
N PSV celkem
573 584
ZRN celkem HZS RN II.a III.hlavy ZRN+VRN+HZS Vypracoval Datum :
Základ pro DPH Základ pro DPH DPH Základ pro DPH DPH
1 254 137 0 1 254 137 Ostatní VRN 1 254 137 VRN celkem Za zhotovitele Jméno : Datum : Podpis:
0 14 14 20 20
CENA ZA OBJEKT CELKEM Poznámka :
Vedlejší rozpo!tové náklady
% % % % %
èiní : èiní : èiní : èiní : èiní :
0 0 Za objednatele Jméno : Datum : Podpis :
1 254 137 Kè 0 Kè 0 Kè 0 Kè 0 Kè
1 254 137 K!
Stavba : Objekt :
Nechvátal - Tvo•ihráz 2 Hlavní budova
REKAPITULACE STAVEBNÍCH DÍL• Stavební díl 1 2 3 4 61 62 63 95 99 711 713 762 764 765 766 771 775 783 784
HSV
Zemní práce Základy,zvláštní zakládání Svislé a kompletní konstrukce Vodorovné konstrukce Upravy povrchù vnitøní Upravy povrchù vnìjší Podlahy a podlahové konstrukce Dokonèovací kce na pozem.stav. Staveništní pøesun hmot Izolace proti vodì Izolace tepelné Konstrukce tesaøské Konstrukce klempíøské Krytiny tvrdé Konstrukce truhláøské Podlahy z dlaždic a obklady Podlahy vlysové a parketové Nátìry Malby
CELKEM OBJEKT
PSV 6 683 41 143 221 647 116 559 51 832 188 640 27 928 5 348 20 775 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 680 554
0 0 0 0 0 0 0 0 0 7 911 13 407 181 042 18 119 153 505 127 606 42 069 18 342 3 883 7 700 573 584
Dodávka Montáž HZS 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
VEDLEJŠÍ ROZPO!TOVÉ NÁKLADY Název VRN
K"
CELKEM VRN
Strana 3
% Základna 0
K"
0 0
Položkový rozpo•et Stavba : Objekt : P.•.
•íslo položky
Nechvátal - Tvo•ihráz 2 Hlavní budova Název položky
Díl: 1 Zemní práce 1 132 20-1101.R00 Hloubení rýh šíøky do 60 cm v hor.3 do 100 m3 2
181 20-1102.R00 Úprava plánì v násypech v hor. 1-4, se zhutnìním
Celkem za Díl: 2 3 4 5 6 7 8 9
MJ množství cena / MJ m3
20,74
301,00
6 242,74
m2
80,00
5,50
440,00
1 Zemní práce Základy,zvláštní zakládání
Polštáø hutnìný pod základy ze štìrkopísku tlouš•ky 10 271 57-0010.RAA cm Polštáø hutnìný pod základy ze štìrkopísku tlouš•ky 20 271 57-0010.RAC cm 274 31-3511.R00 Beton základových pasù prostý B 12,5 (C 12/15) 274 36-1721.R00 Výztuž základových pasù z oceli 10 425 (BSt 500 S) Zdivo základové z bednicích tvárnic, tl. 25 cm výplò 274 27-2130.RT2 tvárnic betonem B 12,5 (C 12/15) Zdivo základové z bednicích tvárnic, tl. 30 cm výplò 274 27-2140.RT2 tvárnic betonem B 12,5 (C 12/15) Zdivo základové z bednicích tvárnic, tl. 40 cm výplò 274 27-2150.RT2 tvárnic betonem B 12,5 (C 12/15)
Celkem za 2 Základy,zvláštní zakládání Díl: 3 Svislé a kompletní konstrukce 10 311 23-1116.R00 Zdivo nosné cihelné z CP 29 P15 na MC 10
celkem (K•)
6 682,74
m2
12,71
98,50
1 251,94
m2
8,03
197,00
1 581,91
m3
9,09
2 350,00
21 361,50
t
0,05
24 060,00
1 203,00
m2
0,23
722,00
166,06
m2
4,05
837,00
3 389,85
m2
11,88
1 026,00
12 188,88
41 143,14 3 500,00
20 685,00
2,92
942,00
2 750,64
7,50
1 235,00
9 262,50
m2
81,39
1 235,00
100 516,65
m
7,00
4 000,00
28 000,00
m2
10,14
549,00
5 566,86
t
0,31
5 055,00
1 567,05
346 24-4381.R00 Plentování ocelových nosníkù výšky do 20 cm
m2
6,14
441,50
2 710,81
317 16-7132.R00 Pøeklad Jistrop plochý 14,5/7,1/125 cm
kus
1,00
213,50
213,50
317 16-7217.R00 Pøeklad Jistrop vysoký, nosný 23,8/7/275 cm
kus
4,00
800,00
3 200,00
kus
8,00
333,50
2 668,00
m2
11,48
697,00
8 001,56
22
317 16-7212.R00 Pøeklad Jistrop vysoký, nosný 23,8/7/150 cm Pøíèka sádrokarton. ocel.kce, 2x opláš•. tl.100 mm 342 26-1211.RT1 desky standard tl. 12,5 mm, izolace Orsil tl. 5 cm Pøíèka sádrokarton. ocel.kce, 2x opláš•. tl.150 mm 342 26-1213.RT3 desky standard impreg. tl. 12,5 mm, Orsil tl. 5 cm
m2
8,60
889,00
7 645,40
23
Podhled sádrokartonový na zavìšenou ocel. konstr. 342 26-4051.RT2 desky protipožární tl. 12,5 mm, vè.izolace 18+5cm
m2
51,26
563,00
28 859,38
11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
m3
5,91
Zdivo SUPERTHERM 30 SB P 10, malta SB C, tl. 30 311 23-7443.R00 cm
m2
311 23-7262.R00 Zdivo SUPERTHERM STI P 8 na maltu TM tl. 38 cm
m2
311 23-7573.R00 Zdivo SUPERTHERM 38 STI SB P 8, malta SB C, tl..38 314268115
Kopletní dodávka a montáž komína CIKO DN 200
342 24-7133.R00 Pøíèky SUPERTHERM P+D P 10 na MVC 5 tl. 14 cm 317 94-1123.R00 Osazení ocelových válcovaných nosníkù è.14-22
Celkem za Díl: 4
3 Svislé a kompletní konstrukce Vodorovné konstrukce
221 647,35
Obezdìní vìnce vìncovkou SUPERTHERM 22,5 cm, 417 23-7122.R00 izol.
m
63,60
151,00
9 603,60
417 35-1115.R00 Bednìní ztužujících pásù a vìncù - zøízení
m2
36,05
167,00
6 020,35
417 35-1116.R00 Bednìní ztužujících pásù a vìncù - odstranìní
m2
36,05
41,70
1 503,29
27
417 32-1313.R00 Ztužující pásy a vìnce, železobeton B 20 (C 16/20)
m3
7,41
2 400,00
17 784,00
28 29
417 36-1721.R00 Výztuž ztuž. pásù a vìncù, ocel 10425 (BSt 500 S)
t
0,46
24 360,00
11 205,60
411 16-7223.R00 Strop Jistrop, OVN 62,5, tl.21cm, nosník 3,25 - 4m
m2
30,00
1 098,00
32 940,00
30
413 94-1123.R00 Osazení válcovaných nosníkù ve stropech è. 14 - 22
t
0,40
5 055,00
2 022,00
31 32 33
134-86320
Tyè prùøezu HEA 220, hrubé, jakost oceli RSt 37-2
T
0,21
21 000,00
4 410,00
134-83415
Tyè prùøezu U 200, hrubé, jakost oceli 11375
T
0,06
21 000,00
1 260,00
134-82715
Tyè prùøezu IPE 200, hrubé, jakost oceli 11375
T
0,11
21 000,00
2 310,00
m DV•
5,00
5 500,00
24 25 26
34
Schodištì ze železobetonu kompletní bez podlahové 434 10-0001.RAB krytiny
Celkem za Díl: 61
4 Vodorovné konstrukce Upravy povrch! vnit"ní
27 500,00
116 558,84
Položkový rozpo!et Stavba : Objekt : P.•.
35 36 37
Nechvátal - Tvo•ihráz 2 Hlavní budova
•íslo položky
Název položky
90,84
150,50
13 671,42
612 47-3182.R00 Omítka vnitøního zdiva ze suché smìsi, štuková
m2
98,99
284,50
28 162,66
611 47-3112.R00 Omítka vnitøní stropù ze suché smìsi, štuková
m2
31,00
322,50
61 Upravy povrch• vnit•ní Upravy povrch" vn#jší
39
Omítka stìn vnìjší Cemix štuková, složitost 2 postøik, 622 47-1103.RAA jádro 082/18R 15 mm,štuk 023b/41B,lešení Zateplovací systém Baumit EPS - F tl. 50 mm se 622 42-1301.RU5 silikonovou omítkou 2,5 kg/m2
40
Zateplovací systém Baumit, Orsil TF tl. 120 mm se 622 42-1406.RU5 silikonovou omítkou 2,5 kg/m2
Celkem za 62 Upravy povrch• vn!jší Díl: 63 Podlahy a podlahové konstrukce 41 631 57-1004.R00 Násyp ze štìrkopísku 0 - 32, tø. I 42 43
Mazanina vyztužená sítí, B 20 (C 16/20), tl. 10 cm 631 32-0032.RAA vyztužená sítí - drát 5,0 oka 100/100 mm Potìr ze SMS Cemix, ruèní zpracování, tl. 50 mm 632 41-1150.RT1 cementový potìr 25 020/425, 25 MPa
Celkem za Díl: 95 44 953 94-3111.R00 45 95-VL1 46 95-VL2 Celkem za Díl: 99 47 998 01-1001.R00 Celkem za Díl: 711 48 49
52 53 54
m2
128,56
481,50
61 901,64
m2
36,28
750,00
27 210,00
m2
76,56
1 300,00
99 528,00
188 639,64 m3
4,50
735,00
3 307,50
m2
42,00
350,00
14 700,00
m2
31,00
320,00
9 920,00
27 927,50
Osazení kovových pøedmìtù do zdiva, 1 kg / kus
kus
44,00
62,00
2 728,00
Kotevní šroub M16/500
ks
30,00
50,00
1 500,00
Tahové kotvení -pás 50/4-2000mm
ks
14,00
80,00
95 Dokon"ovací kce na pozem.stav. Staveništní p$esun hmot Pøesun hmot pro budovy zdìné výšky do 6 m
998 71-1101.R00 Pøesun hmot pro izolace proti vodì, výšky do 6 m
Deska Styrodur 2500 C 1250 x 600 x 50 mm zelená
1 120,00
5 348,00 t
150,00
138,50
99 Staveništní p•esun hmot Izolace proti vod#
Izolace proti vodì vodorovná pøitavená, 1x 1x ALP, 1x 711 14-0012.RAA Bitagit 40 mineral V 60 S 40
283-76323.A
9 997,50
51 831,58
63 Podlahy a podlahové konstrukce Dokon!ovací kce na pozem.stav.
Celkem za 711 Izolace proti vod! Díl: 713 Izolace tepelné 50 713 13-1131.R00 Izolace tepelná stìn lepením 51
celkem (K!)
m2
Celkem za Díl: 62 38
MJ množství cena / MJ
612 47-3181.R00 Omítka vnitøního zdiva ze suché smìsi, hladká
20 775,00
20 775,00
m2
54,23
142,00
t
0,30
701,00
7 700,66 210,30
7 910,96 m2
10,55
63,00
664,65
m2
10,55
140,00
1 477,00
Izolace tepelná podlah položení polystyrén EPS100F 713 12-0090.RAA tl.100mm
m2
31,00
106,50
3 301,50
713 12-1111.R00 Izolace tepelná podlah na sucho, jednovrstvá
m2
52,50
16,70
876,75
m2
52,50
135,00
7 087,50
631-51449.A
Celkem za Díl: 762
Deska z minerální plsti ORSIL T-P tl. 25 mm
713 Izolace tepelné Konstrukce tesa$ské
13 407,40
55
762 71-2110.R00 Montáž vázaných konstrukcí hranìných do 120 cm2
m
177,00
126,50
22 390,50
56
762 71-2120.R00 Montáž vázaných konstrukcí hranìných do 224 cm2 La•ování støech rozteè 36 cm latì 4x 6 cm, vèetnì 762 34-0032.RAA dodávky øeziva
m
303,00
152,00
46 056,00
m2
250,00
77,00
19 250,00
m2
25,00
50,50
1 262,50
m2
250,00
26,20
6 550,00
m3
8,94
6 000,00
53 640,00
m3
8,94
611,00
5 462,34
t
7,80
851,00
6 637,80
57 58 59 60 61
762 34-1210.R00 Montáž bednìní støech rovných, prkna hrubá na sraz Montáž la•ování støech, svislé, vzdálenost 100 cm 762 34-2204.R00 vè.latí 5x5cm 762-VL1
Øezivo hranìné
762 79-5000.R00 Spojovací prostøedky pro vázané konstrukce
62
998 76-2102.R00 Pøesun hmot pro tesaøské konstrukce, výšky do 12 m
63 64
762 51-2125.R00 Položení desek Cetris ve dvou vrstvách šroubovan. 607-25012
Deska døevoštìpková OSB 3 N tl. 15 mm
Celkem za
762 Konstrukce tesa•ské
m2
52,50
114,50
6 011,25
m2
110,25
125,00
13 781,25
181 041,64
Položkový rozpo•et Stavba : Objekt : P.•.
•íslo položky
Díl: 764 65 66 67 68
Nechvátal - Tvo•ihráz 2 Hlavní budova Název položky
764 35-2203.R00 Žlaby z Pz plechu podokapní pùlkruhové, rš 330 mm
m
48,00
237,00
11 376,00
6,00
327,00
1 962,00
764 45-4202.R00 Odpadní trouby z Pz plechu, kruhové, D 100 mm
m
20,00
226,50
4 530,00
998 76-4101.R00 Pøesun hmot pro klempíøské konstr., výšky do 6 m
t
0,21
1 197,00
80 81 82 83 84 85 86 87
247,50
54,50
13 488,75
m2
27,50
63,00
1 732,50
m2
250,00
362,50
90 625,00
765 31-3194.R00 Pøíplatek za støechy z tašek engobovaných
m2
250,00
25,20
6 300,00
765 31-3181.R00 Pøiøezání a uchycení tašek drážkových
m
30,00
79,00
2 370,00
765 31-1613.R00 Pás úžlabí Al s tìsnìním ke krytinì a høebeni
m
7,00
458,50
3 209,50
765 31-3131.R00 Høeben z høebenáèù è.2 na vìtrací pás s kartáèi
m
30,00
639,00
19 170,00
765 31-3163.R00 Zakonèení štítu taškami Stodo 12
m
16,00
417,50
6 680,00
765 31-3186.R00 Møížka ochranná vìtrací 100 cm univerzální
m
50,00
67,00
3 350,00
998 76-5101.R00 Pøesun hmot pro krytiny tvrdé, výšky do 6 m
t
12,80
514,00
765 Krytiny tvrdé Konstrukce truhlá•ské
Montáž plastových dveøí a vrat vè.dodávky balkonových 769 00-0001.R00 dveøí posuvných 220/215cm D+Montáž dveøí a obložkové zárubnì šíøky 60 cm 766 66-0030.RA0 Sapeli Janov 766-VL3
D+M sbíjené døevìné stìny s dveømi la•ovanými 2750/2150-1000/2000mm
Montáž støešních oken rozmìr 78/98 - 118 cm 766 62-4042.R00 vè.dodávky okna GGL M06 3059 780/1180mm D+Montáž dveøí a obložkové zárubnì šíøky 80 cm 766 66-0034.RA0 Sapeli Janov 3/3 Montáž plastových oken vè.dodávky okna 1250/1250 769 00-0000.R00 dvoukøídlé vè.parapetní desky 998 76-6101.R00 Pøesun hmot pro truhláøské konstr., výšky do 6 m 766 42-1213.R00 Obložení podhledù jednod. palubkami SM š. do 10 cm 611-91674
Palubka obkladová SM tlouš•ka 18 šíøe 118 mm
6 579,20
153 504,95
kus
1,00
31 960,00
31 960,00
kus
1,00
8 000,00
8 000,00
ks
2,00
11 825,00
23 650,00
kus
3,00
8 930,00
26 790,00
kus
2,00
9 500,00
19 000,00
kus
1,00
5 060,00
5 060,00
t
0,33
521,00
171,93
m2
40,70
148,00
6 023,60
m2
40,70
170,78
6 950,75
766 Konstrukce truhlá•ské Podlahy z dlaždic a obklady
127 606,28
Vyrovnání podk.samoniv.hmotou Planolit 315 inter. 771 10-0010.RAA nivelaèní hmota tl. 3 mm, penetrace
m2
83,50
151,00
12 608,50
771 57-0012.RAB Dlažba z dlaždic keramických 20 x 20 cm do tmele
m2
49,10
600,00
29 460,00
Celkem za Díl: 775 90 775 54-1411.R00 91 775 54-2021.R00 Celkem za Díl: 783 92
m2
765 31-3115.R00 Krytina Stodo 12, støech jedn., na sucho
Celkem za Díl: 771 88 89
251,37
18 119,37
765 90-1103.R00 Fólie podstøešní paropropust. Tondach Tuning Fol-S
Celkem za Díl: 766 79
celkem (K•)
kus
764 35-9211.R00 Kotlík z Pz plechu kónický pro trouby D do 100 mm
Celkem za 764 Konstrukce klempí•ské Díl: 765 Krytiny tvrdé 69 765 90-1102.R00 Fólie podstøešní paropropustná Tuning Fol - N 70 71 72 73 74 75 76 77 78
MJ množství cena / MJ
Konstrukce klempí•ské
771 Podlahy z dlaždic a obklady Podlahy vlysové a parketové
42 068,50
Podlaha laminátová tl. 7 mm, zámkový spoj
m2
34,40
498,50
Podložka Mirelon 2 mm pod lamelové podlahy
m2
34,00
35,10
775 Podlahy vlysové a parketové Nát"ry
Nátìr truhláøských výrobkù lazurovacím lakem 783 62-0020.RAB dvojnásobný Luxolem
Celkem za 783 Nát!ry Díl: 784 Malby 93 784 19-1101.R00 Penetrace podkladu univerzální Primalex 1x 94 784 19-5112.R00 Malba tekutá Primalex Standard, bílá, 2 x Celkem za 784 Malby
17 148,40 1 193,40
18 341,80
m2
40,70
95,40
3 882,78
3 882,78 m2
220,00
9,30
m2
220,00
25,70
2 046,00 5 654,00
7 700,00
P íloha .2
Výkaz zisku a ztrát, rozvaha a p íloha k ú etní uzáv rce za rok 2012 spole nosti Valdastav s.r.o.
59
VÝKAZ ZISKU A ZTRÁTY, druhové þlenČní v plném rozsahu ke dni: 31.12.2012 (v celých tisících K•) Iý: 29291054 Název a sídlo úþetní jednotky
Sestaveno dne:
31.3.2013
VALDASTAV s.r.o. Tulešice 671 73 Právní forma úþetní jednotky
Spole•nost s ru•ením omezeným PĜedmČt podnikání úþetní jednotky
Podpisový záznam
provád•ní staveb v•etn• jejich zm•n,udržovacích prací
Ozna•ení II. II.1. 2. B. B. 1. 2. + C. C. 1. 3. D. E. H. * X. N. XI. O. * ** *** ****
Text Výkony (II.1. až II.3.) Tržby za prodej vlastních výrobk• a služeb Zm•na stavu zásob vlastní •innosti Výkonová spot•eba (B.1. + B.2.) Spot•eba materálu a energie Služby P•idaná hodnota (I. - A + II. - B. Osobní náklady (sou•et C.1. až C.4.) Mzdové náklady Náklady na sociální zabezpe•ení a zdravotní pojišt•ní Dan• a poplatky Odpisy dlouhodobého nehmotného a hmotného majetku Ostatní provozní náklady Provozní výsledek hospoda•ení (zohledn•ní položek +. až V.) Výnosové úroky Nákladové úroky Ostatní finan•ní výnosy Ostatní finan•ní náklady Finan•ní výsledek hospoda•ení (zohledn•ní položek VI. až P.) Výsledek hospoda•ení za b•žnou •innost (PVH+FVH-Q) Výsledek hospoda•ení za ú•etní období (+/-) (VH + MVH - T) Výsledek hospoda•ení p•ed zdan•ním (PVH + FVH + MVH - R)
B•žné obd. Minulé obd. 16 424 0 16 304 0 120 0 13 635 11 7 935 0 5 700 11 2 789 -11 2 339 0 1 750 0 589 0 37 6 280 0 11 0 122 -17 40 0 21 0 0 7 69 1 -50 6 72 -11 72 -11 72 -11
• Vytvoreno v programu FORM studio - www.formstudio.cz
ROZVAHA
v plném rozsahu
ke dni: 31.12.2012 (v celých tisících K•) I!O: 29291054 Název a sídlo ú"etní jednotky
Sestaveno dne:
6.4.2013
VALDASTAV s.r.o. Tulešice 671 73 Právní forma ú"etní jednotky
P#edm$t podnikání ú"etní jednotky
Podpisový záznam
Ozna•.
Brutto 4 733 2 111 2 111 2 111 2 610 120 120 2 339 1 613 725 1 151 11 140 12 12
AKTIVA AKTIVA CELKEM (A.+B.+C.+D.I) B. Dlouhodobý majetek (B.I.+B.II.+B.III) B. II. Dlouhodobý hmotný majetek (sou•et B.II.1 až B.II.9) 3.Samostatné movité v•ci a soubory movitých v•cí C. Ob•žná aktiva (C.I.+C.II.+C.III.+C.IV.) C. I. Zásoby (sou•et C.I.1. až C.I.6.) 2.Nedokon•ená výroba a polotovary C.III. Krátkodobé pohledávky (sou•et C.III.1 až C.III.9.) C.III.1.Pohledávky z obchodních vztah• 4.Pohl. za spol., •leny družstva a ú•ast. sdružení 7.Krátkodobé poskytnuté zálohy C. IV. Krátkodobý finan•ní maj. (sou•et C.IV.1. až C.IV.4) C. IV.1.Peníze 2.Ú•ty v bankách D. I. •asové rozlišení (D.I.1. + D.I.3) D. I. 1.Náklady p•íštích období Ozna•.
PASIVA PASIVA CELKEM (A.+B.+C.I.) A. Vlastní kapitál (A.I.+A.II.+A.III.+A.IV.+A.V.) A. I. Základní kapitál (A.I.1+A.I.2.+A.I.3.) A. I. 1.Základní kapitál A.IV. Výsledek hospoda•ení minulých let (A.IV.1 až A.IV.3.) 2.Neuhrazená ztráta minulých let A. V. Výsledek hospoda•ení b•žného ú•etního období /+ -/ B Cizí zdroje (B.I.+B.II.+B.III.+B.IV.) B.II. Dlouhodobé závazky (sou•et B.II.1. až B.II.10.) 9.Jiné závazky B.III. Krátkodobé závazky (sou•. B.III.1 až B.III.11.) B.III.1.Závazky z obchodních vztah• 4.Závazky ke spole•ník•m, •len•m družstva a k ú•astník•m sdružení 5.Závazky k zam•stnanc•m 6.Závazky ze sociálního zabezpe•ení a zdravotního pojišt•ní 7.Stát - da•ové závazky a dotace 10.Dohadné ú•ty pasivní
Korekce 280 280 280 280 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Netto 4 453 1 831 1 831 1 831 2 610 120 120 2 339 1 613 725 1 151 11 140 12 12
Minulé 211 0 0 0 211 0 0 201 0 201 0 10 4 6 0 0
B•žné obd. Minulé obd. 4 453 211 261 189 200 200 200 200 -11 0 -11 0 72 -11 4 192 22 399 0 399 0 3 793 22 3 395 0 136 20 152 0 79 0 26 0 5 2
• Vytvoreno v programu FORM studio - www.formstudio.cz
P•íloha k ú•etní záv•rce za rok 2012
Název:
VALDASTAV s.r.o.
Sídlo:
671 73 Tulešice 4
I!
292 91 054
Právní forma:
spole"nost s ru"ením omezeným
P#edm$t "innosti:
provád$ní staveb, jejich zm$n a odstra%ování
Datum vzniku:
1.9.2011
Podíl na základním jm•ní:
100 & Lubomír Valda
Statutární orgán:
jednatel Lubomír Valda, 671 73 Tulešice 4 jednatel Jana Valdová, Hlavní 220, 669 04 Znojmo – P•ím•tice
Rozvahový den :
31.12.2012
Okamžik sestavení ú•etní záv•rky :
31.3.2013
Základní kapitál :
základní kapitál •iní 200.000,- K• a je splacen
Osobní náklady Pr•m•rný po•et pracovník• v roce 2012 Osobní náklady: mzdové náklady (521) P•íjmy spole•ník• (522) zákonné sociální pojišt•ní (524)
11 1.563.764,00 K• 185.943,00 K• 588.921,00 K•
Zásady, metody oce•ování a) Zp•soby oce•ování 1) ú•tování a ocen•ní zásob - ú•etní jednotka bude používat metodu ú•tování B
2) ocen•ní hmotného majetku -
dlouhodobý hmotný majetek ú•etní jednotka eviduje od •ástky 40.000,- K•
-
drobný hmotný majetek do 40.000,- K• je ú•tován do náklad• drobný hmotný majetek od 3.000,- K• je veden v operativní evidenci
b) Odepisování - na základ• plánu m•sí•n• - je zahájeno m•síc po za•azení do používání
Hmotný majetek po•ízený v roce 2012 - UNC 750 pracovní stroj samojízdný - rypadlo – naklada• LB95.B - nákl. automobil X Trail Nissan - nákl. automobil – nosi• kontejner• MAN - nákl. automobil sk•í•ový - osobní automobil MITSUBISHI - vibra•ní p•ch
97.500,00 K• 479.250,00 K• 273.000,00 K• 343.916,67 K• 279.000,00 K• 582.500,00 K• 55.500,00 K•
c) P•epo•et údaj• cizí m•ny na •eskou m•nu - ú•etní jednotka používá denní kuru •NB - v p•ípad• prodeje nebo nákupu cizí m•ny na •eskou m•nu oce•uje kurzem nákupu
Dopl•ující údaje
- pohledávky za odb•rateli 1.612.919,00 K• - po splatnosti 965.348,00 K• - ke dni sestavení ú•etní záv•rky jsou pohledávky uhrazeny - pohledávky za spole•níkem - p•j•ka spole•níkovi úrok 10,5 % 724.861,82 K• (v•etn• úroku)
- závazky za dodavateli
3.395.763,70 K•
- ostatní závazky ke spole•ník•m - pronájem kancelá•e 36.000,00 K• - p•j•ka 120.000,00 K•
Vlastní kapitál - základní kapitál Spole•ník Lubomír Valda
Podíl 200.000,- K•
Sestaveno 31.3.2013 Podpisový záznam statutárního orgánu
Splaceno 200.000,- K•
P íloha .3
P ecen ný rozpo et s p vodními režiemi v softwaru KROS plus
64
KRYCÍ LIST ROZPO•TU Název stavby
Rodinný d•m Tvo•ihráz
JKSO
Název objektu
Hlavní budova
E•O Místo
Tvoøihráz
I•
DI!
Objednatel Projektant
Stavoprojekt spol s r.o.
Zhotovitel
Valdastav s.r.o.
Zpracoval
Ivana Pajerová
Dne
Rozpo et! íslo
07.04.2014
Mìrné a úèelové jednotky Po"et
Náklady / 1 m.j.
0
Po"et
Náklady / 1 m.j.
0,00
0
Po"et
Náklady / 1 m.j.
0,00
0
0,00
Rozpoètové náklady v CZK
A
B
Základní rozp. náklady
C
Doplòkové náklady
Náklady na umístìní stavby
1 HSV
Dodávky
457 246,09 8 Práce p#es"as
0,00 13 Za•ízení!staveništ"!!!
0,00
2
Montáž
206 363,44 9 Bez pevné podl.
0,00 14 Projektové!práce!!!
0,00
3 PSV
Dodávky
524 263,29 10 Kulturní památka
0,00 15 Územní!vlivy!!!
0,00
4
Montáž
216 070,92 11
0,00 16 Provozní!vlivy!!!
0,00
5 "M"
Dodávky
0,00
17 Jiné!VRN!!!
0,00
6
Montáž
0,00
18 VRN z rozpo"tu
0,00
19 VRN (ø. 13-18)
0,00
22 Ostatní náklady
0,00
7 ZRN (ø. 1-6) 20 HZS
1 403 943,74 0,00
12 DN (ø. 8-11) 21 Kompl. "innost
0,00
D
Projektant, Zhotovitel, Objednatel
Celkem bez DPH
1 403 943,74
%
Základ dan!
DPH celkem
!snížená
15,0
1 403 943,74
210 591,60
!základní
21,0
0,00
0,00
DPH
Cena s DPH
E
Pøípoèty a odpoèty Dodá zadavatel Klouzavá doložka Zvýhodn$ní
Strana 1 z 16
1 614 535,34
0,00 0,00 0,00
REKAPITULACE ROZPO#TU Stavba: Rodinný d•m Tvo•ihráz Objekt: Hlavní budova
Objednatel: Zhotovitel: Valdastav s.r.o. Místo: Tvoøihráz Kód
Zpracoval: Ivana Pajerová Datum: 7.4.2014 Popis
HSV
Práce a dodávky HSV
1
Zemní práce
2
Zakládání
3 4
Dodávka
Montáž
Cena celkem
Hmotnost celkem
457 246,09
206 363,44
663 609,53
266,898
0,00
10 670,52
10 670,52
0,000
37 385,62
5 939,30
43 324,92
34,213
Svislé a kompletní konstrukce
160 870,84
37 033,60
197 904,44
37,082
107 706,70
38 715,92
146 422,62
39,712
6
Vodorovné konstrukce Úpravy povrch•, podlahy a osazování výplní
148 460,13
83 054,90
231 515,03
155,361
9
Ostatní konstrukce a práce-bourání
2 822,80
30 949,20
33 772,00
0,529
99
P•esuny hmot a sutí
0,00
28 050,00
28 050,00
0,000
PSV
Práce a dodávky PSV
524 263,29
216 070,92
740 334,21
22,955
711
Izolace proti vod!, vlhkosti a plyn•m
6 639,92
3 649,22
10 289,14
0,232
713
Izolace tepelné
18 376,95
1 557,60
19 934,55
0,588
762
Konstrukce tesa•ské
95 876,19
97 522,75
193 398,94
7,853
763
Konstrukce suché výstavby
37 005,44
28 081,90
65 087,34
2,434
764
Konstrukce klempí•ské
8 620,00
8 813,96
17 433,96
0,212
765
Konstrukce pokrýva"ské
235 911,08
18 746,10
254 657,18
9,323
766
Konstrukce truhlá•ské
70 454,60
35 731,10
106 185,70
0,625
771
33 920,45
7 122,55
41 043,00
1,358
775
Podlahy z dlaždic Podlahy skládané (parkety, vlysy, lamely aj.)
14 430,80
5 641,60
20 072,40
0,251
783
Dokon"ovací práce - nát!ry
968,66
3 101,34
4 070,00
0,009
784
Dokon"ovací práce - malby a tapety
2 059,20
6 102,80
8 162,00
0,070
981 509,38
422 434,36
1 403 943,74
289,853
Celkem
Strana 2 z 16
Svislé a kompletní konstrukce
274313511
274361821
279113123
279113124
279113125
3
311231116
311238354
311238724
311238740
001
011
011
011
011
011
011
011
011
011
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
m2 m2
Zdivo nosné vnìjší tepelnì izolaèní z cihel broušených HELUZ tl 400 mm U=0,21W/m2K lepené celoplošnì
81,390
7,500
2,920
5,910
11,880
4,050
0,230
0,050
9,090
Strana 3 z 16
m2
m2
Základová ze" tl do 400 mm z tvárnic ztraceného bednìní vèetnì výplnì z betonu t•. C 12/15
Zdivo nosné vnìjší tepelnì izolaèní z cihel broušených HELUZ tl 380 mm U = 0,22 W/m2K na maltu
m2
Základová ze" tl do 300 mm z tvárnic ztraceného bednìní vèetnì výplnì z betonu t•. C 12/15
Zdivo nosné vnit•ní z cihel broušených HELUZ tl 300 mm pevnosti P 10 lepených celoplošnì maltou
m2
Základová ze" tl do 250 mm z tvárnic ztraceného bednìní vèetnì výplnì z betonu t•. C 12/15
m3
t
Výztuž základových pásù betonáøskou ocelí 10 505 (R)
Zdivo nosné z cihel dl 290 mm pevnosti P 7 až 15 na MC 10
m3
Zakládání
Základové pásy z betonu tø. C 12/15
1 420,00
1 330,00
1 040,00
3 670,00
1 350,00
1 030,00
924,00
38 100,00
2 310,00
94 412,40
8 250,00
2 441,12
16 607,10
160 870,84
12 711,60
3 296,70
171,12
1 390,00
19 816,20
37 385,62
0,00
2
9,46
m2
Úprava plánì v horninì t•. 1 až 4 se zhutnìním
181951102 80,000
0,00
457 246,09
Dodávka
0,00 478,00
Cena jednotková
m3 20,740
Množství celkem
Zemní práce
MJ
Hloubení rýh š do 600 mm v horninì t•. 3 objemu do 100 m3
1
132201101
001
Popis
1
Práce a dodávky HSV
HSV
Kód položky
KCN
•.
Objednatel: Zhotovitel: Valdastav s.r.o. Místo: Tvoøihráz
Stavba: Rodinný d•m Tvo•ihráz Objekt: Hlavní budova
ROZPO!ET
21 161,40
1 725,00
595,68
5 082,60
37 033,60
3 326,40
874,80
41,40
515,00
1 181,70
5 939,30
756,80
9 913,72
10 670,52
206 363,44
Montáž
115 573,80
9 975,00
3 036,80
21 689,70
197 904,44
16 038,00
4 171,50
212,52
1 905,00
20 997,90
43 324,92
756,80
9 913,72
10 670,52
663 609,53
Cena celkem
Zpracoval: Ivana Pajerová Datum: 7.4.2014
19,042
1,675
0,591
10,557
37,082
10,787
2,733
0,129
0,053
20,510
34,213
0,000
0,000
0,000
266,898
Hmotnost celkem
411168223
011
19
611321341
612131121
011
011
30
31
Úpravy povrch!, podlahy a osazování výplní
6
Penetrace akrylát-silikonová vnit!ních nanášená ru"n•
220,000
31,000
36,050
Strana 4 z 16
m2
Vápenocementová omítka štuková dvouvrstvá vnit!ních strop• rovných nanášená strojn• m2
5,000
m DV$
Schodiš#ová konstrukce a rampa ze ŽB t!. C 16/20
430321313
011
29
0,460
t
Výztuž ztužujících pás• a v•nc• betoná!skou ocelí 10 505
417361821
011
28
m2
27
36,050
7,410
Odstran•ní bedn•ní ztužujících v•nc•
417351116
011
26
63,600
0,110
m2
417351115
011
25
t
0,060
Z!ízení bedn•ní ztužujících v•nc•
417321313
011
24
VOC Ferona, Hmotnost: 22,4 kg/m
ty• ocelová IPE, jakost S 235 JR ozna•ení pr••ezu 200
t
m
417238313
011
23
ty• ocelová U , jakost S355J2 ozna•ení pr••ezu 200
VOC Ferona,
0,400 0,210
m3
134827150
134
22
VOC Ferona, Hmotnost: 50,5 kg/m
t
ty• ocelová HEA, jakost RSt 37-2 ozna•ení pr••ezu 220
30,000
Ztužující pásy a v•nce ze ŽB t!. C 16/20
134834150
134
t
Osazování ocelových válcovaných nosník• strop• I, IE, U, UE nebo L do ". 22
6,140
10,140
0,310
4,000
8,000
1,000
7,000
Množství celkem
Obezdívka v•nce jednostranná v•ncovkou HELUZ v p!es 210 do 250 mm v"etn• polystyrenu tl 70 mm
413941123
134863200
011
134
20
21
m2
Strop keramický tl 21 cm z vložek MIAKO a keramobetonových nosník• dl do 4 m OVN 62,5 cm
Vodorovné konstrukce
18
4
011
17 m2
342248313
011
16
kus
P!eklad keramický vysoký v 23,8 cm dl 275 cm
Plentování jednostranné v do 200 mm válcovaných nosník• cihlami
317941123
011
15
kus
P!eklad keramický vysoký v 23,8 cm dl 150 cm
346244381
317168137
011
14
t
317168132
011
13
m kus
P!eklad keramický plochý š 14,5 cm dl 125 cm
m2
317168122
011
Komínové t•leso dvousložkové 1pr•duchové cihelné z keramických hrdlových vložek D 20 cm v 3 m
MJ
P!í"ky HELUZ tl 140 mm pevnosti P 10 na MVC
314235203
011
12
Popis
Osazování ocelových válcovaných nosník• na zdivu I, IE, U, UE nebo L do " 22
Kód položky
KCN
•.
37,30
191,00
5 500,00
37 900,00
50,30
246,00
2 660,00
249,00
25 900,00
27 300,00
26 500,00
6 520,00
1 420,00
518,00
553,00
6 520,00
1 170,00
481,00
292,00
4 000,00
Cena jednotková
2 948,00
2 064,60
148 460,13
22 100,00
12 190,00
0,00
2 909,24
17 265,30
11 384,40
2 849,00
1 638,00
5 565,00
5,76
31 800,00
107 706,70
1 461,32
4 015,44
4,46
4 240,00
3 328,00
211,00
25 900,00
Dodávka
5 258,00
3 856,40
83 054,90
5 400,00
5 244,00
1 813,32
5 959,06
2 445,30
4 452,00
0,00
0,00
0,00
2 602,24
10 800,00
38 715,92
1 719,20
1 591,98
2 016,74
440,00
520,00
81,00
2 100,00
Montáž
8 206,00
5 921,00
231 515,03
27 500,00
17 434,00
1 813,32
8 868,30
19 710,60
15 836,40
2 849,00
1 638,00
5 565,00
2 608,00
42 600,00
146 422,62
3 180,52
5 607,42
2 021,20
4 680,00
3 848,00
292,00
28 000,00
Cena celkem
0,103
0,505
155,361
11,282
0,484
0,000
0,187
16,720
1,255
0,110
0,060
0,210
0,007
9,396
39,712
1,094
1,181
0,005
0,408
0,445
0,027
2,056
Hmotnost celkem
953943111
953965135
628321340
711141559
011
011
011
011
628
711
44
45
46
47
48
49
54,230
54,230
Strana 5 z 16
m2
m2
70,40
115,00
Izolace proti vod", vlhkosti a plyn•m
pás t"žký asfaltovaný 40 MINERÁL (V60S40) vodorovné Provedení izolace protiBITAGIT zemní vlhkosti pásy p•itavením NAIP
711
403,47
6 236,45
6 639,92
524 263,29
Práce a dodávky PSV
PSV
187,00
0,00
150,000
1 022,00
0,00 t
80,00
1 374,00
426,80
2 822,80
11 439,00
5 586,00
6 762,00
1 877,31
23 019,36
14 270,16
37 717,95
20 671,20
3 848,62
P•esuny hmot a sutí
99
14,000
50,00
70,50
505,00
150,00
200,00
409,00
273,00
203,00
483,00
531,00
104,00
6 312,72
6 592,73
5 350,48
Dodávka
P•esun hmot pro budovy zd•né v do 6 m
kus
Tahové kotvení - pás 50/4-2000mm
95-VL2
30,000
44,000
31,000
42,000
42,000
4,590
112,840
128,560
78,091
76,560
37,006
418,00
165,00
160,00
Cena jednotková
998011001
kus kus
Kotevní šroub pro chemické kotvy M 16 dl 500 mm
Ostatní konstrukce a práce-bourání
9
Osazování výrobk! do 1 kg/kus do vysekaných kapes zdiva bez jejich dodání
m2
Vyrovnávací cementový pot•r tl do 50 mm ze suchých sm•sí provedený v ploše
632450134
011
43
m3 m2
Výztuž mazanin sva•ovanými sít•mi Kari
631362021
011
m2 m3
Vápenocementová leh•ená omítka štuková dvouvrstvá vn•jších st•n nanášená strojn•
št"rkopísek frakce 0-32 (pískovna Hulín)
m2
deska minerální izola•ní ISOVER NF tl. 120 mm
Tenkovrstvá silikonová zrnitá omítka tl. 2,0 mm v•etn• penetrace vn•jších st•n
m2 m2
Montáž zateplení vn•jších st•n z minerální vlny s kolmou orientací vláken tl do 120 mm
m2
36,280
98,990
m2
Montáž zateplení vn•jších st•n z polystyrénových deska fasádní polystyrénová Isover EPS GreyWalldesek 1000 tlx do 50080x mm 50 mm
90,840
Množství celkem
Vápenocementová omítka štuková dvouvrstvá vnit•ních st•n nanášená m2 strojn•
MJ
Vápenocementová omítka hladká jednovrstvá vnit•ních st•n nanášená ru•n• m2
Popis
Mazanina tl do 120 mm z betonu prostého t•. C 16/20
631311124
011
42
622322341
011
38
41
631515150
631
37
622531021
622221121
011
36
583373440
283761040
283
35
011
622211011
011
34
583
612321341
011
33
39
612321121
011
32
40
Kód položky
KCN
•.
3 414,32
0,00
3 649,22
216 070,92
28 050,00
28 050,00
98,00
126,00
2 675,20
30 949,20
4 216,00
714,00
1 638,00
0,00
7 785,96
11 827,52
0,00
19 982,16
0,00
8 852,32
9 740,62
9 183,92
Montáž
3 817,79
6 236,45
10 289,14
740 334,21
28 050,00
28 050,00
1 120,00
1 500,00
3 102,00
33 772,00
15 655,00
6 300,00
8 400,00
1 877,31
30 805,32
26 097,68
37 717,95
40 653,36
3 848,62
15 165,04
16 333,35
14 534,40
Cena celkem
0,022
0,210
0,232
22,955
0,000
0,000
0,004
0,010
0,515
0,529
3,255
44,229
94,766
4,590
0,393
2,376
0,937
0,870
0,028
0,299
1,612
1,399
Hmotnost celkem
Konstrukce suché výstavby
763
763111414
763111437
763
763
66
67
8,600
Strana 6 z 16
11,480
m2
7,800
8,940
110,250
52,500
250,000
SDK p•í"ka tl 150 mm profil CW+UW 100 desky 2xH2 12,5 TI 100 mm m2 EI 60 Rw 55 DB
SDK p•í"ka tl 125 mm profil CW+UW 75 desky 2xA 12,5 TI 75 mm EI 60 Rw 53 dB
m3 t
P•esun hmot tonážní pro kce tesa•ské v objektech v do 12 m
998762102
762
Spojovací prost•edky pro montáž prostorových vázaných kcí
762795000
762
m2
deska d"evošt!pková OSB 3 PD4 broušená 2500x675x15 mm
65
m2
Montáž podlahové kce podkladové z desek d•evot•ískových nebo cementot•ískových šroubovaných na d•evo
64
m2
Montáž la!ování na st•echách jednoduchých sklonu do 60° osové vzdálenosti do 150 mm
762512245
61
m2
Montáž bedn•ní st•ech rovných a šikmých sklonu do 60° z hrubých prken na sraz 25,000
250,000
607262820
762342211
762
60
303,000
m2
8,940
177,000
La!ování st•ech rozte" 36cm, lat• 4x6 cm, v"etn• dodávky •eziva
762
762341210
762
59
m3
10,550
Montáž vázaných kcí krov• pravidelných z hran•ného •eziva pr••ezové m plochy do 224 cm2
607
762340032
762
58
"ezivo jehli•naté hranol jakost I-II délka 4 - 5 m
62
762332132
762
57
63
762332131
605121210
762
605
56
Konstrukce tesa•ské
Montáž vázaných kcí krov• pravidelných z hran•ného •eziva pr••ezové m plochy do 120 cm2
762
m2
m2 10,550
polystyren extrudovaný STYRODUR 2500 C - 1250 x 600
713131131
283764020
713
31,000
Montáž izolace tepelné st•n nast•elením rohoží, pás•, dílc•, desek uvnit• objektu
53,550
52,500
0,300
Množství celkem
deska z p!nového polystyrenu bílá EPS 100 Z 1000 x 1000 x 100 mm m2
283
53
54
283758850
283
52
m2 m2
deska minerální izola•ní tuhá ISOVER T-P tl.25 mm
55
713121111
631526990
713
631
51
Izolace tepelné
713
t
MJ
Montáž izolace tepelné podlah voln• kladenými rohožemi, pásy, dílci, deskami 1 vrstva
Pøesun hmot tonážní pro izolace proti vod•, vlhkosti a plyn•m v objektech výšky do 6 m
998711101
711
50
Popis
Kód položky
KCN
•.
1 160,00
974,00
1 270,00
681,00
189,00
79,90
62,40
73,40
77,00
134,00
6 320,00
105,00
140,00
117,00
212,00
184,00
15,20
783,00
Cena jednotková
0,00
6 450,00
6 463,24
37 005,44
0,00
6 088,14
20 837,25
0,00
0,00
0,00
12 450,00
0,00
56 500,80
0,00
95 876,19
1 477,00
474,75
6 572,00
9 853,20
0,00
18 376,95
Dodávka
3 526,00
4 718,28
28 081,90
9 906,00
0,00
0,00
4 194,75
15 600,00
1 835,00
6 800,00
40 602,00
0,00
18 585,00
97 522,75
0,00
759,60
0,00
0,00
798,00
1 557,60
234,90
Montáž
9 976,00
11 181,52
65 087,34
9 906,00
6 088,14
20 837,25
4 194,75
15 600,00
1 835,00
19 250,00
40 602,00
56 500,80
18 585,00
193 398,94
1 477,00
1 234,35
6 572,00
9 853,20
798,00
19 934,55
234,90
Cena celkem
0,408
0,528
2,434
0,000
0,219
0,992
0,000
0,000
0,000
1,725
0,000
4,917
0,000
7,853
0,338
0,001
0,078
0,171
0,000
0,588
0,000
Hmotnost celkem
766621111
611305900
766
611
85
86
766
82
766421213
998765101
765
81
611911550
596602350
596
80
766
596602130
596
79
611
592440370
592
78
83
592442990
592
77
84
Konstrukce truhlá•ské
596604030
596
m2 t
Pøesun hmot tonážní pro krytiny skládané v objektech v do 6 m
m2
1,000
1,000
40,700
40,700
12,800
28,875
259,875
5,250
52,500
105,000
105,000
90,000
2 205,000
275,000
0,212
20,000
6,000
48,000
51,260
Množství celkem
Strana 7 z 16
kus
Montáž oken dvojitých otevíravých výšky do 1,5m s rámem do zdiva
okno dvouk•ídlové otvíravé a skláp•cí OS2A 1250x1250 cm
m2
palubky obkladové SM profil klasický 19 x 116 mm A/B
Montáž obložení podhledù jednoduchých palubkami z mìkkého døeva m2 š do 100 mm
m2
fólie hydroizola"ní difúzní pojistná otev•ená-bedn•né TONDACH TUNING FOL-S /50 x 1,5=75m2/
kus
kus
kus
kus
fólie hydroizola"ní difúzní pojistná otev•ená-bez bedn•ní TONDACH TUNING FOL-N /50 x 1,5=75m2/
Spot•eba: 1 kus/1,5 m úžlabí
pás hliníkový úžlabí standard (ší•e 50 cm)1 kus = 1,5 m
m•ížka ochranná v•trací univerzální 1 m
Spot•eba: 2,8 kus/bm
taška ražená režná Stodo 12 okrajová levá 13,5 x 43,3 cm
Spot•eba: 2,8 kus/bm
taška ražená režná Stodo 12 okrajová pravá 13,5 x 43,3 cm
kus
596604020
596
76
h•ebená" X rozd•lovací k h•ebená"i ". 2 k taškám z Hranic, Šlapanic a Stodu, režná
596608290
596
75
kus
74
taška ražená glazura Stodo 12 základní 27,5 x 43,3 cm
765191021
596607300
765
596
73
m2
Konstrukce pokrýva!ské
765
Montáž pojistné hydroizolaèní fólie kladené ve sklonu pøes 20° s lepenými spoji na krokve
t
Pøesun hmot tonážní pro konstrukce klempíøské v objektech v do 6 m
998764101
764
72
m
Odpadní trouby Pz kruhové D 100 mm
764454202
764
71
kus
Žlab Pz - kotlík kulatý vel. 330/100 mm
764359216
764
70
m
Konstrukce klempí•ské
Žlab Pz podokapní pùlkruhový rš 330 mm
764
764352203
764
69
m2
SDK podhled desky 2xDF 12,5 TI 80 mm 40 kg/m3 dvouvrstvá spodní kce profil CD+UD
763131442
763
68
MJ
Popis
Kód položky
KCN
•.
4 500,00
434,00
199,00
159,00
762,00
51,80
37,20
640,00
45,40
190,00
190,00
988,00
40,90
32,70
1 330,00
221,00
338,00
223,00
857,00
Cena jednotková
4 500,00
43,00
8 099,30
0,00
70 454,60
0,00
1 495,73
9 667,35
3 360,00
2 383,50
19 950,00
19 950,00
88 920,00
90 184,50
0,00
235 911,08
0,00
2 080,00
1 308,00
5 232,00
8 620,00
24 092,20
Dodávka
0,00
391,00
0,00
6 471,30
35 731,10
9 753,60
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
8 992,50
18 746,10
281,96
2 340,00
720,00
5 472,00
8 813,96
19 837,62
Montáž
4 500,00
434,00
8 099,30
6 471,30
106 185,70
9 753,60
1 495,73
9 667,35
3 360,00
2 383,50
19 950,00
19 950,00
88 920,00
90 184,50
8 992,50
254 657,18
281,96
4 420,00
2 028,00
10 704,00
17 433,96
43 929,82
Cena celkem
0,043
0,000
0,379
0,000
0,625
0,000
0,038
0,338
0,012
0,047
0,305
0,305
0,342
7,938
0,000
9,323
0,000
0,047
0,017
0,148
0,212
1,498
Hmotnost celkem
Podlahy z dlaždic
podložka (Mirelon) p•nová 2 mm
Dokon!ovací práce - nát"ry
611601920
766671023
611243010
766-VL3
998766101
771
771990111
775541151
611521230
611553500
783
611
766
611
766
766
771
597
775
611
611
783
784
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
775
784
784211131
Dokon!ovací práce - malby a tapety
783626200
m2
m2
m2
Celkem
220,000
40,700
34,400
34,400
34,400
49,100
83,500
0,330
2,000
3,000
3,000
2,000
1,000
1,000
1,000
1,000
Množství celkem
Strana 8 z 16
Dvojnásobné bílé malby ze sm•sí za mokra minimáln• ot•ruvzdorných v místnostech do 3,80 m m2
Nát•ry syntetické truhlá•ských konstrukcí barva standardní lazurovacím lakem 2x lakování
parketa laminátová PARADOR CLASSIC 1030, 7x192x1285 mm
m2
Podlahy skládané (parkety, vlysy, lamely aj.)
597612590
Montáž podlah plovoucích z lamel laminátových
m2
dlaždice keramické RAKO - kuchyn• UNISTONE (bílé i barevné) 19,7 x 19,7 x 0,1 cm I. j.
t
P•esun hmot tonážní pro konstrukce truhlá•ské v objektech v do 6 m
m2
kus
D+Montáž sbíjené d•ev•né st•ny s dve•mi la!ovanými 2750/21501000/2000mm
Vyrovnání podkladu samonivela•ní st•rkou tl 4 mm pevnosti 15 Mpa
kus
kus
Montáž st•ešního okna do krytiny tvarované 78 x 98 cm
okno st•ešní 78 x 98 cm
kus
dve•e d•ev•né vnit•ní hladké plné 1k•ídlové bílé 80x197 cm
kus
kus
dve•e d•ev•né vnit•ní hladké plné 1k•ídlové 60x197 cm Prefa C
766660131
611601320
kus
Montáž dve•ních k•ídel otvíravých 1k•ídlových š do 0,8 m masivní d•evo do d•ev•né rámové zárubn•
766
611101670
611
88
kus
dve•e balkónové dvouk•ídlové s nákližky otvíravé a skláp•cí EUROSAT SOFT LINE - "S" 220 x 215 cm
MJ
Montáž balkónových dve•í dvojitých 2k•ídlových bez nadsv•tlíku v•etn• rámu do zdiva
611
766642161
766
87
Popis
89
Kód položky
KCN
•.
37,10
100,00
10,50
409,00
164,00
540,00
174,00
570,00
11 800,00
4 040,00
1 120,00
4 260,00
7 000,00
513,00
30 000,00
1 380,00
Cena jednotková
42,40
981 509,38
2 059,20
2 059,20
968,66
968,66
361,20
14 069,60
0,00
14 430,80
26 514,00
7 406,45
33 920,45
0,00
0,00
12 120,00
129,90
8 520,00
7 000,00
0,00
30 000,00
Dodávka
422 434,36
6 102,80
6 102,80
3 101,34
3 101,34
0,00
0,00
5 641,60
5 641,60
0,00
7 122,55
7 122,55
188,10
23 600,00
0,00
3 230,10
0,00
0,00
513,00
0,00
1 337,60
Montáž
1 403 943,74
8 162,00
8 162,00
4 070,00
4 070,00
361,20
14 069,60
5 641,60
20 072,40
26 514,00
14 529,00
41 043,00
188,10
23 600,00
12 120,00
3 360,00
8 520,00
7 000,00
513,00
30 000,00
1 380,00
Cena celkem
289,853
0,070
0,070
0,009
0,009
0,014
0,237
0,000
0,251
0,761
0,597
1,358
0,000
0,000
0,072
0,001
0,032
0,014
0,000
0,084
0,000
Hmotnost celkem
P íloha .4
P ecen ný rozpo et s p vodními režiemi v softwaru BUILDpower S
73
3RORæNRYëUR]SRÿHW 6WDYED
%DNDOiĝVNiSUiFH
2EMHNW
1RYRVWDYED1HFKYiWDO
5R]SRþHW
+ODYQtEXGRYDYFHQiFK576
3URMHNWDQW 2EMHGQDWHO =KRWRYLWHO
5R]SLVFHQ\
'RGiYND
0RQWiå
&HONHP
+69
369
021
9HGOHMãtQiNODG\
2VWDWQtQiNODG\
¬
¬¬
¬¬
&HONHP
5HNDSLWXODFHGDQt =iNODGSUR'3+
¬¬ &=.
'3+
¬ &=.
=iNODGSUR'3+
&=.
'3+
&=. &=.
=DRNURXKOHQt
&HQDFHONHP
¬¬
=DREMHGQDWHOH
=D]KRWRYLWHOH
'DWXP
'DWXP
3RGSLV
3RGSLV
&=.
3RSLV
=SUDFRYiQRSURJUDPHP%8,/'SRZHU6
6WDYED
%DNDOiĝVNiSUiFH
2EMHNW
1RYRVWDYED1HFKYiWDO
5R]SRþHW
+ODYQtEXGRYDYFHQiFK576QRYp
/LVWþ
5HNDSLWXODFHGtOĥ þtVOR
1i]HY
7\SGtOX
'RGiYND
0RQWiæ
&HONHP
=HPQtSUiFH
+69
=iNODG\D]YOiãWQt]DNOiGiQt
+69
6YLVOpDNRPSOHWQtNRQVWUXNFH
+69
9RGRURYQpNRQVWUXNFH
+69
8SUDY\SRYUFKĤYQLWĜQt
+69
ÒSUDY\SRYUFKĤYQČMãt
+69
3RGODK\DSRGODKRYpNRQVWUXNFH
+69
'RNRQþRYDFtNRQVWUXNFHQDSR]HPQtFKVWDYEiFK
+69
6WDYHQLãWQtSĜHVXQKPRW
+69
,]RODFHSURWLYRGČ
369
,]RODFHWHSHOQp
369
.RQVWUXNFHWHVDĜVNp
369
.RQVWUXNFHNOHPStĜVNp
369
.U\WLQ\WYUGp
369
.RQVWUXNFHWUXKOiĜVNp
369
3RGODK\]GODåGLFDRENODG\
369
3RGODK\YO\VRYpDSDUNHWRYp
369
1iWČU\
369
0DOE\
369
¬
¬
¬¬
=SUDFRYiQRSURJUDPHP%8,/'SRZHU6
6WDYED
%DNDOiĝVNiSUiFH
2EMHNW
1RYRVWDYED1HFKYiWDO
5R]SRþHW
+ODYQtEXGRYDYFHQiFK576QRYp
3Rĝ
þtVOR
'tO
1i]HY
+ORXEHQtUêKãGRFPYKRUGRP6752-1ċ
ÒSUDYDSOiQČYQiV\SHFKYKRUVH]KXWQČQtP
=HPQtSUiFH
'tO
=iNODG\D]YOiäWQt]DNOiGiQt
=GLYR]iNODGRYp]EHGQLFtFKWYiUQLFWOFPYêSOĖWYiUQLF EHWRQHP&
=GLYR]iNODGRYp]EHGQLFtFKWYiUQLFWOFPYêSOĖWYiUQLF EHWRQHP&
=GLYR]iNODGRYp]EHGQLFtFKWYiUQLFWOFPYêSOĖWYiUQLF EHWRQHP&
%HWRQ]iNODGRYêFKSDVĤSURVWê&
9ê]WXå]iNODGRYêFKSDVĤ]RFHOL%6W6
3ROãWiĜKXWQČQêSRG]iNODG\]HãWČUNRStVNXWORXãĢN\FP
3ROãWiĜKXWQČQêSRG]iNODG\]HãWČUNRStVNXWORXãĢN\FP
&HONHP]D
=iNODG\D]YOiäWQt]DNOiGiQt
'tO
6YLVOpDNRPSOHWQtNRQVWUXNFH
0-
0QRæVWYt
&HQD0-
&HQD
P
=HPQtSUiFH
&HONHP]D
/LVWþ
=GLYR]FLKHO+(/8=67,3QDPDOWX70WOFP
=GLYR]+(/8=3/86EURXã3WOFPOHSFHORSO
=GLYR]+(/8=67,EURXãHQWOFPOHSFHORSO
=GLYRQRVQpFLKHOQp]&33QD0&
P
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
¬
P
P
P
P
W
P
P
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
¬
P
P
P
P
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
=SUDFRYiQRSURJUDPHP%8,/'SRZHU6
6WDYED
%DNDOiĝVNiSUiFH
2EMHNW
1RYRVWDYED1HFKYiWDO
5R]SRþHW
+ODYQtEXGRYDYFHQiFK576QRYp
3Rĝ
þtVOR
1i]HY
.RPtQ+HOX].ODVLNMHGQRSUĤGSDWD'1FP
3ĜHNODG+HOX]SORFKêFP
3ĜHNODG+HOX]Y\VRNêQRVQêFP
3ĜHNODG+HOX]Y\VRNêQRVQêFP
2VD]HQtRFHORYêFKYiOFRYDQêFKQRVQtNĤþ
3ĜtþNDViGURNDUWRQRFHONFH[RSOiãĢWOPPGHVN\VWDQGDUG WOPPL]RODFH2UVLOWOFP
3ĜtþNDViGURNDUWRQRFHONFH[RSOiãĢWOPPGHVN\VWDQGDUG LPSUHJWOPP2UVLOWOFP
3ĜtþN\]FLKHO+(/8=3QDPDOWX09&WO
3OHQWRYiQtRFHORYêFKQRVQtNĤYêãN\GRFP
3RGKOHGViGURNDUWRQRYêQD]DYČãHQRXRFHONRQVWUGHVN\ SURWLSRåiUQtWOPPEH]L]RODFH
&HONHP]D
6YLVOpDNRPSOHWQtNRQVWUXNFH
'tO
9RGRURYQpNRQVWUXNFH
6WURS+(/8=291WOFPQRVQtNP
2VD]HQtYiOFRYDQêFKQRVQtNĤYHVWURSHFKþ
2EH]GČQtYČQFHEURXãYČQFRYNRX+(/8=L]RO
=WXåXMtFtSiV\DYČQFH]EHWRQXåHOH]RYpKR&
/LVWþ
0-
NXV
NXV
NXV
NXV
W
P
P
P
P
P
0QRæVWYt
&HQD0-
&HQD
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
¬
P
W
P
P
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
=SUDFRYiQRSURJUDPHP%8,/'SRZHU6
6WDYED
%DNDOiĝVNiSUiFH
2EMHNW
1RYRVWDYED1HFKYiWDO
5R]SRþHW
+ODYQtEXGRYDYFHQiFK576QRYp
3Rĝ
þtVOR
1i]HY
%HGQČQt]WXåXMtFtFKSiVĤDYČQFĤ]Ĝt]HQt
%HGQČQt]WXåXMtFtFKSiVĤDYČQFĤRGVWUDQČQt
9ê]WXå]WXåSiVĤDYČQFĤRFHO%6W6
6FKRGLãWČ]HåHOH]REHWRQXNRPSOHWQtVH]iEUDGOtPEH]SRGODKRYp NU\WLQ\
7\þSUĤĜH]X,3(KUXEpMDNRVWRFHOL
7\þSUĤĜH]X8KUXEpMDNRVWRFHOL
7\þSUĤĜH]X+($KUXEpMDNRVWRFHOL
&HONHP]D
9RGRURYQpNRQVWUXNFH
'tO
8SUDY\SRYUFKĥYQLWĝQt
2PtWNDYQLWĜQtVWURSĤ]HVXFKpVPČVLãWXNRYi
2PtWNDYQLWĜQtKR]GLYD]HVXFKpVPČVLKODGNi
2PtWNDYQLWĜQtKR]GLYD]HVXFKpVPČVLãWXNRYi
&HONHP]D
8SUDY\SRYUFKĥYQLWĝQt
'tO
ÓSUDY\SRYUFKĥYQčMät
2PtWNDVWČQYQČMãt&HPL[ãWXNRYiVORåLWRVWSRVWĜLNMiGUR PP ãWXNEOHãHQt
'HVNDIDViGQt%DXPLW(36)WOPPSRO\VW\UpQVHVLOLNRQRYRX RPtWNRX
'HVNDIDViGQt%DXPLW(36)SRO\VW\UpQ
/LVWþ
0-
P
P
W
P'9ý
7
7
7
0QRæVWYt
&HQD0-
&HQD
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
¬
P
P
P
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
¬
P
P
P
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
=SUDFRYiQRSURJUDPHP%8,/'SRZHU6
6WDYED
%DNDOiĝVNiSUiFH
2EMHNW
1RYRVWDYED1HFKYiWDO
5R]SRþHW
+ODYQtEXGRYDYFHQiFK576QRYp
3Rĝ
þtVOR
1i]HY
&HONHP]D
ÓSUDY\SRYUFKĥYQčMät
'tO
3RGODK\DSRGODKRYpNRQVWUXNFH
1iV\S]HãWČUNRStVNXWĜ,
3RWČU]H606&HPL[UXþQt]SUDFRYiQtWOPPFHPHQWRYêSRWČU &HPL[03D
0D]DQLQDY\]WXåHQiVtWtEHWRQ&WOFPY\]WXåHQiVtWt GUiWRNDPP
&HONHP]D
3RGODK\DSRGODKRYpNRQVWUXNFH
'tO
'RNRQÿRYDFtNRQVWUXNFHQDSR]HPQtFKVWDYEiFK
9/
9/
2VD]HQtNRYRYêFKSĜHGPČWĤGR]GLYDNJNXV
.RWHYQtãURXE0
7DKRYpNRWYHQtSiVPP
&HONHP]D
'RNRQÿRYDFtNRQVWUXNFHQDSR]HPQtFKVWDYEiFK
'tO
6WDYHQLäWQtSĝHVXQKPRW
3ĜHVXQKPRWSUREXGRY\]GČQpYêãN\GRP
&HONHP]D
6WDYHQLäWQtSĝHVXQKPRW
'tO
,]RODFHSURWLYRGč
3ĜHVXQKPRWSURL]RODFHSURWLYRGČYêãN\GRP
,]RODFHSURWLYRGČYRGRURYQiSĜLWDYHQi[[$/3[%LWDJLW PLQHUDO96
&HONHP]D
,]RODFHSURWLYRGč
'tO
,]RODFHWHSHOQp
,]RODFHWHSHOQiSRGODKQDVXFKRMHGQRYUVWYi
/LVWþ
0-
0QRæVWYt
&HQD0-
&HQD
'RGiYND
0RQWiå
¬
P
P
P
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
¬
NXV
NV
NV
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
¬
W
'RGiYND
0RQWiå
¬
W
P
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
¬
P
=SUDFRYiQRSURJUDPHP%8,/'SRZHU6
6WDYED
%DNDOiĝVNiSUiFH
2EMHNW
1RYRVWDYED1HFKYiWDO
5R]SRþHW
+ODYQtEXGRYDYFHQiFK576QRYp
3Rĝ
þtVOR
$
1i]HY
,]RODFHWHSHOQiVWČQOHSHQtP
,]RODFHWHSHOQiSRGODKSRORåHQtPDWHULiOYHVSHFLILNDFL
'HVNDIDViGQtSRO\VW\UHQRYi(36)WOPP
'HVND6W\URGXU&[[PP]HOHQi
&HONHP]D
,]RODFHWHSHOQp
'tO
.RQVWUXNFHWHVDĝVNp
9/
0RQWiåEHGQČQtVWĜHFKURYQêFKSUNQDKUXEiQDVUD]
0RQWiåODĢRYiQtVWĜHFKVYLVOpY]GiOHQRVWFP
3RORåHQtGHVHN&HWULVYHGYRXYUVWYiFKãURXERYDQ
0RQWiåYi]DQêFKNRQVWUXNFtKUDQČQêFKGRFP
0RQWiåYi]DQêFKNRQVWUXNFtKUDQČQêFKGRFP
6SRMRYDFtSURVWĜHGN\SURYi]DQpNRQVWUXNFH
3ĜHVXQKPRWSURWHVDĜVNpNRQVWUXNFHYêãN\GRP
/DĢRYiQtVWĜHFKUR]WHþFPODWČ[FPYþHWQČGRGiYN\ĜH]LYD
ěH]LYRKUDQČQp
'HVNDGĜHYRãWČSNRYi26%1WOPP
/LVWþ
0-
P
P
P
P
0QRæVWYt
&HQD0-
&HQD
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
¬
P
P
P
P
P
P
W
P
P
P
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
=SUDFRYiQRSURJUDPHP%8,/'SRZHU6
6WDYED
%DNDOiĝVNiSUiFH
2EMHNW
1RYRVWDYED1HFKYiWDO
5R]SRþHW
+ODYQtEXGRYDYFHQiFK576QRYp
3Rĝ
þtVOR
1i]HY
&HONHP]D
.RQVWUXNFHWHVDĝVNp
'tO
.RQVWUXNFHNOHPStĝVNp
3ĜHVXQKPRWSURNOHPStĜVNpNRQVWUYêãN\GRP
äODE]3]SOHFKXSRGRNDSQtSĤONUXKRYêUãPP
2GSDGQtWURXE\]3]SOHFKXNUXKRYpSUĤPČUXPP
&HONHP]D
.RQVWUXNFHNOHPStĝVNp
'tO
.U\WLQ\WYUGp
.U\WLQD8QLYHU]iOVWĜHFKMHGQRGXFKêFK
3iV~åODEt$OVWČVQČQtPNHNU\WLQČDKĜHEHQL
+ĜHEHQ]KĜHEHQiþĤþQDYČWUDFtSiVVNDUWiþL
=DNRQþHQtãWtWXWDãNRX)UDQFRX]VNiRNUDMRYi
3ĜLĜH]iQtDXFK\FHQtWDãHNGUiåNRYêFK
0ĜtåNDRFKUDQQiYČWUDFtFPXQLYHU]iOQt
3ĜtSODWHN]DVWĜHFK\]WDãHNHQJRERYDQêFK
)yOLHSRGVWĜHãQtSDURSURSXVWQi7XQLQJ)RO1
)yOLHSRGVWĜHãQtSDURSURSXVW7RQGDFK7XQLQJ)RO6
3ĜHVXQKPRWSURNU\WLQ\WYUGpYêãN\GRP
&HONHP]D
.U\WLQ\WYUGp
'tO
.RQVWUXNFHWUXKOiĝVNp
/LVWþ
0-
0QRæVWYt
&HQD0-
&HQD ¬
W
P
P
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
¬
P
P
P
P
P
P
P
P
P
W
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
¬
=SUDFRYiQRSURJUDPHP%8,/'SRZHU6
6WDYED
%DNDOiĝVNiSUiFH
2EMHNW
1RYRVWDYED1HFKYiWDO
5R]SRþHW
+ODYQtEXGRYDYFHQiFK576QRYp
3Rĝ
þtVOR
9/
1i]HY 0RQWiåSODVWRYêFKRNHQYþGRGiYN\RNQD
2EORåHQtSRGKOHGĤMHGQRGSDOXENDPL60ãGRFP
0RQWiåVWĜHãQtFKRNHQUR]PČUFPYþGRGiYN\ RNQDPP
3ĜHVXQKPRWSURWUXKOiĜVNpNRQVWUYêãN\GRP
'0RQWiåGYHĜtDREORåNRYp]iUXEQČãtĜN\FPYþ6DSHOL-DQRY
'0RQWiåGYHĜtDREORåNRYp]iUXEQČãtĜN\FP
'0VEtMHQpGĜHYČQpVWČQ\VGYHĜPLODĢRYDQêPL PPVWXSHĖVORåLWRVWLOHãHQt
3DOXENDRENODGRYi60WORXãĢNDãtĜHPP
&HONHP]D
.RQVWUXNFHWUXKOiĝVNp
'tO
3RGODK\]GODæGLFDRENODG\
9\URYQiQtSRGNVDPRQLYKPRWRX3ODQROLWLQWHUQLYHODþQtKPRWD WOPPSHQHWUDFH
'ODåED]GODåGLFNHUDPLFNêFK[FPGRWPHOH
&HONHP]D
3RGODK\]GODæGLFDRENODG\
'tO
3RGODK\YO\VRYpDSDUNHWRYp
3RGODKDODPLQiWRYiWOPP]iPNRYêVSRM
3RGORåND0LUHORQPPSRGODPHORYpSRGODK\
&HONHP]D
3RGODK\YO\VRYpDSDUNHWRYp
'tO
1iWčU\
/LVWþ
0NXV
P
NXV
NXV
NXV
NV
P
0QRæVWYt
&HQD0-
&HQD
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
¬
P
P
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
¬
P
P
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
¬
=SUDFRYiQRSURJUDPHP%8,/'SRZHU6
6WDYED
%DNDOiĝVNiSUiFH
2EMHNW
1RYRVWDYED1HFKYiWDO
5R]SRþHW
+ODYQtEXGRYDYFHQiFK576QRYp
3Rĝ
þtVOR
1i]HY 1iWČUWUXKOiĜVNêFKYêURENĤOD]XURYDFtPODNHPGYRMQiVREQê /X[ROHP
&HONHP]D
1iWčU\
'tO
0DOE\
&HONHP]D
3HQHWUDFHSRGNODGXXQLYHU]iOQt3ULPDOH[[
0DOEDWHNXWi3ULPDOH[6WDQGDUGEtOi[
0DOE\
/LVWþ
0-
0QRæVWYt
&HQD0-
&HQD
P
'RGiYND
0RQWiå
¬
P
P
'RGiYND
0RQWiå
'RGiYND
0RQWiå
¬
=SUDFRYiQRSURJUDPHP%8,/'SRZHU6
P íloha .5
Pr vodní, souhrnná a technická zpráva
84
-1-
STAVOPROJEKT 2000, spol. s r.o., projektová a inženýrská organizace, nám.Armády 1215/10, 669 02 Znojmo tel. 515224829, e-mail:
[email protected]
Jitka Nechvátalová P ím tice 577, 669 04 Znojmo ZM NA STAVBY A P ÍSTAVBA RODINNÉHO DOMU .p. 53, TVO IHRÁZ parc. . st.71/1 a 139/1 , k.ú. Tvo ihráz
PR VODNÍ, SOUHRNNÁ A TECHNICKÁ ZPRÁVA Dokumentace ke stavebnímu ízení
Odpov dný projektant: erven 2012
Ing. Václav Starý
Zak. . 900/12 Arch. . 900/12 Po et stran 17
-2-
OBSAH : 1/ Textová ást 1.1.Pr vodní zpráva 1.2.Souhrnná zpráva 1.3.Technická zpráva 2/ Výkresy Situace Bourací práce Základy P dorys 1.NP P dorys 2.NP, krov p íst ešku Krov nad hl. budovou ezy Pohledy
m . 1:250/1000 1:100 1:50 1:50 1:50 1:50 1:50 1:50
v. . 1 2 3 4 5 6 7 8
-3-
OBSAH TEXTOVÉ ÁSTI 1/ PR VODNÍ ZPRÁVA a) Identifika ní údaje stavby, základní údaje o stavb b) Dosavadní využití stavby a pozemku ,majetkoprávní vztahy c) Údaje o provedených pr zkumech d) Informace o spln ní podmínek dot ených orgán e) Informace o dodržení obecných požadavk na výstavbu f) Údaje o spln ní podmínek územního rozhodnutí g) V cné a asové vazby na související nebo podmi ující stavby h) P edpokládaná lh ta výstavby i) Statistické údaje 2/ SOUHRNNÉ EŠENÍ STAVBY 1) Urbanistické, architektonické a stavebn technické ešení 2) Mechanická odolnost a stabilita 3) Požární bezpe nost 4) Hygiena, ochrana zdraví 5) Bezpe nost práce 6) Ochrana proti hluku 7) Úspora energie a ochrana tepla 8) ešení p ístupu a užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace 9) Ochrana stavby p ed škodlivými vlivy vn jšího prost edí 10) Ochrana obyvatelstva 11) Inženýrské stavby 12) Technologická za ízení 3/ TECHNICKÉ EŠENÍ a) Ú el objektu b) Zásady architektonického, funk ního a dispozi ního ešení c) Kapacity, užitkové plochy a obestav né prostory. d) Technické a konstruk ní ešení e) tepeln technické vlastnosti stavebních konstrukcí a výplní otvor f) Zp sob založení objektu g) vliv objektu a jeho užívání na životní prost edí h) dopravní ešení i) ochrana objektu p ed škodlivými vlivy vn jšího prost edí, protiradonová opat ení j) dodržení obecných požadavk na výstavbu
-4-
1/PR VODNÍ ZPRÁVA a) Identifika ní údaje stavby, základní údaje o stavb 1.Identifika ní údaje 1.1. Název stavby:
1.2. Místo stavby: 1.3. Investor: 1.4. Projektant: 1215/10
Zm na stavby a p ístavba rodinného domu .p.53, Tvo ihráz Tvo ihráz, d m .p. 53, parc. .st.71/1 a 139/1 k.ú. Tvo ihráz Jitka Nechvátalová, P ím tice 577, 669 04 Znojmo Stavoprojekt 2000, s.r.o, nám.Armády 669 02 Znojmo, Ing. Starý, . autorizace
1000659 1.5. Stupe projektové dokumentace:
Dokumentace ke stavebnímu ízení
Základní údaje o stavb Stavbou se eší zm na stávajícího stavu dokon ené stavby rodinného domu a její rozší ení p ístavbou. Stávající obytná ást bude zrekonstruována jak dispozi n tak technicky, kolna v jižním konci objektu bude prodloužena p ístavbou a celý objekt bude p est ešen novou sedlovou st echou s áste ným využitím podkroví. H eben bude navýšen d sledkem nadezd ní p dního zdiva o 1000mm. Sklon st echy z stane zachován, v p dorysné ásti kratšího ramene L, která je užší, bude sklon st echy 45°, aby se srovnaly úrovn h eben obou ramen. Ve dvorní ásti dojde k vybourání dvorního objektu skladu ná adí a jeho nahrazení p íst eškem, který bude ze stran na hranici pozemku obezd n a ze strany dvora voln p ístupný. V ásti p íst ešku se provede nový sklad ná adí jeho uzav ením zdmi. Výšková úrove stávajícího dvorku bude navýšena cca o 100-400mm tak, aby podlaha obytné ásti byla max. 150mm nad úrovní upraveného terénu. b) Dosavadní využití stavby a pozemku ,majetkoprávní vztahy V sou asné dob je objekt využíván pro bydlení a pro rekreaci investora. P edm tnou stavbou jsou dot ené pozemky: parc. . st.71/1, kat. území Tvo ihráz, zastav ná plocha a nádvo í - vlastník investor parc. . 139/1, kat. území Tvo ihráz, manipula ní plocha - vlastník investor P ístavba objektu si nevyžádá odn tí ze ZPF
c) Údaje o provedených pr zkumech Založení objektu vzhledem k jeho jednoduchosti pouze vizuální kontrolou základové spáry, (p ípadné nahrazení neúnosné zeminy št rkopískovými polštá i). P edb žn lze
-5-
konstatovat, že základová spára bude stejnorodá, p edpokládaná základová zemina budou prachové hlíny t .F6-F7 tuhé až pevné konzistence, základy budou navrženy na Rdf= 0,15 MPa, min.hloubka založení 1,2m. V p ípad výskytu jiných zemin v základové spá e je min. hl. založení pro soudržné zeminy 1300mm, pro nesoudržné 800mm. Stavba bude opat ena hydroizola ním systémem z t žkého modifikovaného asfaltového pásu (obytná ást) V objektu byla provedena vizuální kontrola stávajícího stavu nosných konstrukcí, které z stanou zachovány. Tyto konstrukce jsou vzhledem ke svým rozm r m pro navržený ú el rekonstrukce objektu vyhovující. d) Informace o spln ní podmínek dot ených orgán Dokumentace akceptuje podmínky dot ených orgán e) Informace o dodržení obecných požadavk na výstavbu Stavba je navržena v souladu s vyhl.268/2009 Sb f) Údaje o spln ní podmínek územního rozhodnutí Stavba bude povolena slou eným územním a stavebním ízením g) V cné a asové vazby na související nebo podmi ující stavby Výstavba si nevyžádá související investice, p ípojné sk ín HUP a elektrom ru budou osazeny na stejné místo v obvodové zdi p íst ešku jako dosud; nep edpokládají se tedy zm ny v p ípojkách inženýrských sítí. Pokud budou v pr b hu stavby vyvolány, budou p edm tem samostatné projektové dokumentace. h) P edpokládaná lh ta výstavby P edpokládaná lh ta výstavby je 12 m síc . i) Statistické údaje Po et bytových jednotek : 1x 2+1 Zastav ná plocha zm ny stavby - 160m2 Zastav ná plocha p ístavby - 40m2 Užitná plocha po rekonstrukci -200,4 m2 Obytná plocha -61,1 m2 Obestav ný prostor -rekonstr. ást hlavní budovy v . p ístaveb -750m3 -p íst ešek – 150m3
-6-
2/SOUHRNNÉ EŠENÍ STAVBY 1) Urbanistické, architektonické a stavebn technické ešení a) zhodnocení staveništ Staveništ je tvo eno stávajícím objektem rodinného domu a jeho nádvo ím. Staveništ je mírn svažité sm rem k severu, p íjezd po stávající místní komunikaci. Veškeré energie pro stavební práce budou erpány ze stávajících p ípojek inženýrských sítí. Skladové prostory za ízení staveništ jsou na stávajících pozemcích investora. b) urbanistické a architektonické ešení Navržené ešení akceptuje stávající výraz objektu v návaznosti na okolní zástavbu. P ístavby jsou vzhledem ke stávající hmot objektu nevýznamné a nemají vliv na vzhled objektu. Sedlová st echa z stane zachována, pouze se zvýší úrove h ebene o 1000mm. Použité materiály jsou p írodní- cihelné zdivo se štukovou omítkou v kombinaci s cihelným spárovaným zdivem, d ev ný krov, st ešní krytina keramická dvoudrážková, výpln otvor plastové s dýhou imitující d evo. P íst ešek ve dvo e je navržen ze stejných materiál v etn st ešní krytiny jako hlavní budova. Architektonické ešení je patrné z výkresové ásti projektové dokumentace. c) technické ešení Základy plošné, betonové, zákl. pasy s využitím betonových bednících tvarovek Svislé konstrukce-keramické zdící bloky bu tepeln izola ní nebo s tepelným pancí em Vodorovné konstrukce keramické stropní nosníky s keramickými vložkami. Krytina-keramická pálená taška Vn jší omítky-strukturované probarvené štuky Vn jší výpln otvor -plastové s dýhou Hydroizolace- modifikovaný asfaltový pás Tepelné izolace – podle SN 730540, polystyren, minerální pls Oplocení- zd né ze spárovaného cihelného zdiva jako obvodová ze p íst ešku ve dvo e na podezdívce z pohledového betonu. Vytáp ní: stávající teplovodní, plynový kondenza ní kotel, ekvitermní regulace v kombinaci s krbovou vložkou na pevná paliva. Kanalizace Stávající – ne eší se Vodovod Stávající – ne eší se Elektroinstalace Bude provedena kompletní elektroinstalace v rekonstruované ásti objektu rozvod 230/400V, hl. jisti 3x25A. Napojení na stávající rozvod elektro v dom Vnit ní instalace plynu Stávající – ne eší se. Vzduchotechnika Veškeré prostory RD jsou v trány p evážn p irozen okny nebo v tracími m ížkami bez nutnosti nuceného v trání
-7-
d) napojení na dopravní a technickou infrastrukturu Napojení na dopravní infrastrukturu ze stávající místní komunikace, napojení veškerých inženýrských sítí je stávající a provedenou rekonstrukcí se kapacitn zásadn nezm ní e) ešení technické a dopravní infrastruktury Bez nároku f) vliv stavby na životní prost edí B hem stavby dojde v d sledku stavební innosti k do asnému zvýšení prašnosti a hlu nosti v p edm tné lokalit . Tento negativní vliv nelze nikdy zcela vylou it. Zhotovitel musí u init všechna dostupná opat ení, aby se tyto negativní vlivy minimalizovaly a nedocházelo k nadm rnému obt žování ob an bydlících a pracujících v p ilehlých objektech ( udržovat dobrý technický stav strojového parku, istit chodníky a vozovky, provád t úklid pracovišt ). P i výstavb bude dbáno na dodržování p edpis jak bezpe nostních, tak i provozních. Vlastní stavba nemá vliv na intenzitu hladiny hluku nebo neobsahuje technologie se zdrojem hluku. Nakládání s odpady Dodavatel bude nakládat s odpady vzniklými p i stavební innosti v souladu se zákonem . 185/2001 Sb. O odpadech a jeho provád cími p edpisy. Tyto budou uloženy na ízenou skládku ur enou investorem dle kategorie odpadu. O nakládání s odpady bude vedena evidence. Likvidace všech odpad bude provád na firmou s certifikací osv d ující soulad s požadavky normy ISO 14001. Z hlediska zákona 185/2001 Sb. o odpadech a vyhl.381/2001 Ministerstva ŽP budou p i výstavb produkovány následující odpady : 1. Vlivem stavební innosti vznikne . odpadu: Název odpadu: P vod: Kategorie odpad : Místo ur ení:
17 01 01 Beton Pozemní stavitelství O - ostatní odpad Ur í investor
. odpadu: Název odpadu: P vod: Kategorie odpad : Místo ur ení:
17 01 02 Cihly Pozemní stavitelství O - ostatní odpad Ur í investor
. odpadu: Název odpadu:
17 01 07 Sm si nebo odd lené frakce betonu, cihel, tašek a keram. výrobk neuvedené pod íslem 17 01 06
-8-
P vod: Kategorie odpad : Místo ur ení:
Pozemní stavitelství O - ostatní odpad Ur í investor
. odpadu: Název odpadu: P vod: Kategorie odpad : Místo ur ení:
17 02 01 D evo Pozemní stavitelství O - ostatní odpad Ur í investor
. odpadu: Název odpadu: P vod: Kategorie odpad : Místo ur ení:
17 02 02 Sklo Pozemní stavitelství O - ostatní odpad Ur í investor
. odpadu: Název odpadu: P vod: Kategorie odpad : Místo ur ení:
17 02 03 Plasty Pozemní stavitelství O - ostatní odpad Ur í investor
. odpadu: Název odpadu: P vod: Kategorie odpad : Místo ur ení:
17 06 04 Izola ní materiály Pozemní stavitelství O - ostatní odpad Ur í investor
Odpadní materiály, stavební su a p ebyte ná zemina, které vzniknou p i p estavb objektu, se odvezou na skládku, kterou ur í investor. Likvidace TKO v rámci svozu TKO. b) ešení ochrany p írody a krajiny nebo vodních zdroj Bez nároku c) Návrh ochranných a bezpe nostních pásem Bez nároku g) ešení bezbariérového užívání Stavba nespadá pod platnost vyhl. 369/2001 Sb. O obecných požadavcích zabezpe ujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. h) pr zkumy Založení objektu vzhledem k jeho jednoduchosti pouze vizuální kontrolou základové spáry, (p ípadné nahrazení neúnosné zeminy št rkopískovými polštá i). P edb žn lze konstatovat, že základová spára bude stejnorodá, p edpokládaná základová zemina budou prachové hlíny t .F6-F7 tuhé až pevné konzistence, základy budou navrženy na
-9-
Rdf= 0,15 MPa, min.hloubka založení 1,2m. V p ípad výskytu jiných zemin v základové spá e je min. hl. založení pro soudržné zeminy 1300mm, pro nesoudržné 800mm. Stavba bude opat ena hydroizola ním systémem z t žkého modifikovaného asfaltového pásu (obytná ást) V objektu byla provedena vizuální kontrola stávajícího stavu nosných konstrukcí, které z stanou zachovány. Tyto konstrukce jsou vzhledem ke svým rozm r m pro navržený ú el rekonstrukce objektu vyhovující.
i) údaje o geodetických podkladech Stavba je zapracována do pozemku 77/1 a 139/1, k.ú Tvo ihráz odd leného geometrickým plánem. Výškov bude osazena vzhledem k úrovni podlahy p ízemí stávající obytné ásti objektu . j) len ní stavby na stavební objekty a provozní soubory Celá stavba je zahrnuta do jednoho stavebního objektu . k) vliv stavby na okolní pozemky a stavby V blízkosti objektu se nevyskytují látky nebo provozy, které by svým p sobením m ly negativní vliv na konstrukce a provoz objektu. Objekt bude b žn chrán n proti vliv m vlhkosti izolacemi resp. nát ry nebo povrchovými úpravami. Použité výrobky jsou bu opat eny ochranou p ed vlivem prost edí nebo budou touto ochranou dodate n opat eny l) zp sob zajišt ní bezpe nosti a ochrany zdraví -Provád ní stavebních prací a vlastní provoz musí být v souladu s bezpe nostními p edpisy -Zákoník práce-zákon. . 262/2006Sb. -Zákon . 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpe nosti a ochrany zdraví p i práci v pracovn právních vztazích, a o zajišt ní bezpe nosti a ochrany zdraví p i innosti nebo poskytování služeb mimo pracovn právní vztahy (zákon o zajišt ní dalších podmínek bezpe nosti a ochrany zdraví p i práci), -Na ízení vlády 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpe nost a ochranu zdraví p i práci na staveništích, jako provád cí p edpis k novému zákonu . 309/2006 Sb., o zajišt ní dalších podmínek bezpe nosti a ochrany zdraví p i práci, které nahrazuje vyhlášku ÚBP a BÚ . 324/1990 Sb. Postup práce bude sledován a vždy p ed zahájením stavebních prací prokonzultován s pracovníkem stavebního dozoru, který bude tyto práce sledovat a bude za jejich kvalitu a bezpe nost p i provád ní odpov dný investorovi . Související právní normy a p edpisy -Vyhl. ÚBP . 48/1982 Sb, kterou se stanoví základní požadavky k zajišt ní bezpe nosti -Na ízení vlády . 101/2005Sb (pracovišt a pracovní prost edí) -Na ízení vlády . 378/2001Sb (bezpe nost provozních stroj , tech. za ízení, p ístroj a ná adí)) -Na ízení vlády . 362/2005Sb (BP na pracovištích s nebezpe ím pádu z výšky nebo do hloubky) -Na ízení vlády . 101/2005Sb (pracovišt a pracovní prost edí)
- 10 -
-Zákon . 185/12001 Sb. O odpadech -Vyhl. MŽP . 381/2001 Sb, kterou se vydává Katalog odpad a stanoví další seznamy odpad -Zákon . 174/1968 Sb o státním dozoru nad bezpe ností práce ve zn ní zákon . 575/1990 Sb., .159/1992 Sb., .47/1994 Sb., .71/2000Sb., .124/2000Sb., .151/2002 Sb., .309/2002Sb., .320/2002 Sb., -Zákon . 258/2000Sb. O ochran ve ejného zdraví a o zm n n kterých souvisejících zákon ve zn ní zákon . 254/2001 Sb., .274/2001Sb., .13/2002Sb., .76/2002Sb., .86/2002Sb, .120/2002Sb., .309/2002Sb., .320/2002Sb. -Zákon . 274/2003 Sb. , kterým se m ní n které zákony na úseku ochrany ve ejného zdraví -Na ízení vlády . 502/2000Sb. O ochran zdraví p ed nep íznivými ú inky hluku a vibrací -Na ízení vlády . 178/2001 Sb. Kterým se stanoví podmínky ochrany zdraví zam stnanc p i práci -Na ízení vlády .11/2002 Sb., kterým se stanoví vzhled a umíst ní bezpe nostních zna ek a zavedení signál -Na ízení vlády . 82/1999Sb., kterým se stanoví ukazatele p ípustného zne išt ní vod -Na ízení vlády . 21/2003 Sb., kterým se stanoví technické požadavky na osobní ochranné prost edky SN 74 4505 Podlahy, Všeobecná ustanovení. 2) Mechanická odolnost a stabilita Stavba je navržena z b žných stavebních materiál jejichž únosnosti jsou dány výrobcem tabulkovými hodnotami. Veškeré tyto hodnoty byly zohledn ny p i návrhu konstrukcí, které jsou z ejmé z výkresové ásti. 3)Požární bezpe nost 3.1)-Konstruk ní a technické ešení P ízemní nepodsklepený objekt, p dorysného tvaru písmene L, o rozm rech 18,75x9,6m Základy- monolitické železobetonové Obvodové st ny- zd né z d rovaných cihel tl. 380mm Nosné st ny-zd né z d rovaných cihel tl. 300mm Stropy- keramické skládané s betonovou deskou tl. 190 mm St echa- krov d ev ný, st echa sedlová, krytina keramická pálená taška Okna a dve e jsou plastové RD tvo í jedna bytová jednotka Konstruk ní systém objektu – neho lavý- konstrukce druhu DP1 Výška objektu h=hp=3m Objekt je za azen do skupiny OB1 ( SN 73 0833, l. 2.5.) 3.2.)-Požární úseky PÚ 1 – objekt tvo í jeden požární úsek<600m2
- 11 -
3.3)-Požární zatížení Požární zatížení – pv=40 kgm-2 ( SN 73 0802, p íloha B) +pv´ =6 kgm-2 (ps>5 kgm-2 ) Požární zatížení – pv=46 kgm-2 3.4.)-Stupe požární bezpe nosti PÚ lze za adit do I.SPB ( SN 73 0833, l. 4.1.1./a). 3.5.)-Požární odolnost stavebních konstrukcí Požadovaná odolnost pro I.SPB Konstrukce a) pož. st ny a stropy b) pož. uzáv ry c) obvodové st ny d) nosná konstrukce. st echy e) nosné konstrukce f) konstrukce schodiš g) výtahové šachty h) st ešní pláš
Poslední NP (min) 15 15DP3 15 -
NP (min) 15 15DP3 15
PP (min) 30DP1 15DP1 30DP1
15
15
30DP1
-
Odolnost stavebních konstrukcí ad a -zdivo HELUZ tl.380mm, oboustrann omítnuté -stropy z vložek MIAKO s bet. zálivkou ad b -nejsou použity ad c -zdivo HELUZ tl.300mm, oboustrann omítnuté ad d -konstrukce st echy odd lena požárním stropem ad e -zdivo HELUZ tl.250mm, oboustrann omítnut ad f -nejsou použity ad g -nejsou použity ad h -st ešní pláš je neho lavý
REI 120 DP1 REI 180 DP1 REI 120 DP1 REI 60 DP1
3.6.)-Únikové cesty PÚ 1 Požadovaná ší ka únikové cesty je 0,9m se ší kou dve í na únikové cest 0,8m ( SN 73 0833 l. 4.3) Realizována je min. ší ka únikové cesty 0,9m se ší kou dve í na únikové cest 0,8m. 3.7.)-Odstupové vzdálenosti Odstupové vzdálenosti od jednotlivých otvor (tab.F2 SN 73 0802) pv = 46kg/m2 Fasáda V (do dvora) Okno 1,5x1,5m – d=1,9m
- 12 -
Odstupová vzdálenost (tab.F2 SN 73 0802)=3,4m. Vzdálenost na hranici pozemku se sousedem je 9,5m. Fasáda V (ve . pozemek) Okno 1,25x1,25m – d=1,9m Odstupová vzdálenost (tab.F2 SN 73 0802)=3,4m. Objekt je ástí východní fasády na hranici pozemku se sousedem. Jedná se o hranici s ve ejným pozemkem viz SN 73 0802- l.10.2.1 Fasáda Z Okno 1,2x1,2m – d=1,9m Odstupová vzdálenost (tab.F2 SN 73 0802)=1,9m. Vzdálenost na hranici pozemku se sousedem je 4m. Fasáda S Vrata 2,4x2,2m – d=3,1m Odstupová vzdálenost (tab.F2 SN 73 0802)=3,1m. Objekt je ástí severní fasády na hranici pozemku se sousedem. Jedná se o hranici s ve ejným pozemkem viz SN 73 0802- l.10.2.1 Fasáda J Bez požárn otev ených ploch V požárn nebezpe ném prostoru se nenachází jiný objekt ani otev ená plocha jiného PÚ a ani objekt se nenachází v požárn nebezpe ném prostoru jiného objektu. Požárn nebezpe ný prostor nezasahuje za hranice pozemku investora 3.8.)-Zásobování požární vodou Vn jší odb rné místo tvo í požární hydranty ve ejné vodovodní sít ve vzdálenosti do 150m od objektu. Vnit ní odb rné místo se nez izuje ( SN 73 0873, l.4.4./b5) 3.9.)-Podmínky požárního zásahu K objektu vede zpevn ná komunikace o š. pruhu min. 3,0m. 3.10.)-Technicko-stavební podmínky Požárn d lící konstrukce musí být dodány s p edepsanou odolností. Tepelná za ízení musí být osazena v souladu s SN 06 1008 – Požární bezpe nost tepelných za ízení. Je nutné ádn ozna it hlavní vypína elektrického proudu a pop . hlavní uzáv r plynu. Prostupy technických rozvod nesmí p ekro it hodnoty ploch uvedených v SN 73 0810 l. 6.2.1 a následn nevyžadují další opat ení. Technické rozvody musí spl ovat kapitolu 11. SN 73 0802. V garáži smí být uloženo max. 40 l pohonných hmot na jedno stání (celkem 40 l). V byt se musí umístit RHP - 1x práškový 6kg s hasící schopností 34A 3.11.)- Vyhrazená požárn bezpe nostní za ízení
- 13 -
V byt se musí umístit 1 za ízení autonomní detekce a signalizace schváleného typu – umístit do chodby v I.NP. 3.12.)- Použité SN SN 73 0802 – Požární bezpe nost staveb- Nevýrobní objekty SN 73 0810 – Požární bezpe nost staveb- Spole ná ustanovení SN 73 0821 – Požární bezpe nost staveb- Požární odolnost stavebních konstrukcí SN 73 0873 – Požární bezpe nost staveb- Zásobování požární vodou SN 73 0833 – Požární bezpe nost staveb- Budovy pro bydlení a ubytování Vyhláška 246/2001 Sb. O stanovení podmínek požární bezpe nosti a výkonu státního dozoru Vyhláška 23/2008 Sb. O technických podmínkách požární ochrany staveb
4) Hygiena, ochrana zdraví Stavba je navržena v souladu s vyhl.268/2009 Sb a SN 73 4301.
5) Bezpe nost práce Provád ní stavebních prací viz ást 1l., vlastní provoz bez nároku. 6) Ochrana proti hluku Stavba si neklade zvláštní nároky na protihlukové izolace. V projektu nejsou použita žádná za ízení, která by byla zdrojem nadm rného hluku. 7) Úspora energie a ochrana tepla Projektová dokumentace je navržena podle požadavk
SN 73 0540
8) ešení p ístupu a užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace Nep edpokládá se 9) Ochrana stavby p ed škodlivými vlivy vn jšího prost edí Stavba je chrán na proti vliv m vn jšího prost edí, povrchovými úpravami výrobk nebo nát ry. Proti zemní vlhkosti je stavba opat ena t žkým asfaltovým natavitelným pásem tl. 4mm. 10) Ochrana obyvatelstva Bez požadavku 11) Inženýrské stavby Napojení na dopravní infrastrukturu na stávající místní komunikaci v bezprost ední blízkosti stavby. Veškeré inženýrské sít jsou stávající
12) Výrobní a technologická za ízení
- 14 -
Nejsou
3/ TECHNICKÁ ZPRÁVA a) Ú el objektu Ú elem objektu je zm na stávajícího stavu dokon ené stavby rodinného domu a její rozší ení p ístavbou. Stávající obytná ást bude zrekonstruována jak dispozi n tak technicky, kolna v jižním konci objektu bude prodloužena p ístavbou a celý objekt bude p est ešen novou sedlovou st echou s áste ným využitím podkroví. H eben bude navýšen d sledkem nadezd ní p dního zdiva o 1000mm. Sklon st echy z stane zachován, v p dorysné ásti kratšího ramene L, která je užší, bude sklon st echy 45°, aby se srovnaly úrovn h eben obou ramen. Ve dvorní ásti dojde k vybourání dvorního objektu skladu ná adí a jeho nahrazení p íst eškem, který bude ze stran na hranici pozemku obezd n a ze strany dvora voln p ístupný. V ásti p íst ešku se provede nový sklad ná adí jeho uzav ením zdmi. Výšková úrove stávajícího dvorku bude navýšena cca o 100-400mm tak, aby podlaha obytné ásti byla max. 150mm nad úrovní upraveného terénu. b) Zásady architektonického, funk ního a dispozi ního ešení Navržené ešení akceptuje stávající výraz objektu v návaznosti na okolní zástavbu. P ístavby jsou vzhledem ke stávající hmot objektu nevýznamné a nemají vliv na vzhled objektu. Sedlová st echa z stane zachována, pouze se zvýší úrove h ebene o 1000mm. Použité materiály jsou p írodní- cihelné zdivo se štukovou omítkou v kombinaci s cihelným spárovaným zdivem, d ev ný krov, st ešní krytina keramická dvoudrážková, výpln otvor plastové s dýhou imitující d evo. P íst ešek ve dvo e je navržen ze stejných materiál v etn st ešní krytiny jako hlavní budova.
- 15 -
Dispozice objektu sestává z obytné ásti, kde je v 1.NP umíst na vlastní bytová jednotka 2+1, kdy stávající z stává ložnice, koupelna s WC, kuchy , komora a chodba, rekonstruovaná ást je tvo ena obývacím pokojem a schodišt m do podkroví. Ve 2. NP potom vzikají v podkroví objektu skladové prostory. V p ízemí objektu se potom nachází ješt pomocné a skladové prostory, které tvo í kolna a p íst ešek ( rekonstrukce a p ístavba) . c) Kapacity, užitkové plochy a obestav né prostory. Po et bytových jednotek : 1x 2+1 Zastav ná plocha zm ny stavby - 160m2 Zastav ná plocha p ístavby - 40m2 Užitná plocha po rekonstrukci -200,4 m2 Obytná plocha -61,1 m2 Obestav ný prostor -rekonstr. ást hlavní budovy v . p ístaveb -750m3 -p íst ešek – 150m3
d) Technické a konstruk ní ešení -Výkopy Výkopové práce budou sestávat v provedení výkopových rýh pro základové pasy. Ru n provád né výkopy je nutné od hl. 1,5m pažit. -Základy Základová konstrukce je tvo ena základovými pasy z prostého betonu C12/15 s tím, že vrchní ást základu bude vytvo ena z betonových zdících tvarovek vypln ných prostým betonem C12/15. Základová spára bude ošet ena 100mm tl. vrstvou št rkopísku. V p ípad výskytu neúnosných zemin je nutné neúnosnou p du nahradit dusanými št rkopískovými polštá i, pop . zakládat ve v tší hloubce. Nezámrzná hloubka založení v p ípad nesoudržných zemin v podloží je 800mm, v p ípad soudržných 1300mm. V pr b hu betonáže se na dno základ do bet, sm si uloží zem. pásek s ponechanými vývody na p ipojení hromosvodu a 2x betoná ská výztuž V10. -Svislé konstrukce Obvodové zdivo je navrženo z tvárnic HELUZ FAMILY 380 2V1 broušených na celoplošné lepidlo. Tepelný odpor dosahuje hodnot s tepeln izola ní omítkou až 6,5 m2K/W . Vnit ní nosné zdivo je navrženo z tvárnic HELUZ P15/30 broušených na celoplošné lepidlo P í ky budou provedeny z p í kovek HELUZ 14 broušených na lepidlo Zdivo skladu a stodoly bude provedeno z cihel plných klasického formátu na maltu M5
- 16 -
Zdivo p íst ešku bude provedeno z cihel plných klasického formátu na maltu M5 a bude vyspárované Nosný pilí u vstupu bude proveden z cihel plných klasického formátu na maltu M10 -Vodorovné konstrukce Stropní konstrukce je navržena z keramických stropních nosník HELUZ MIAKO a vložek MIAKO s nadbetonovanou betonovou mazaninou s výztužnou sítí KARI. Celková tl. stropu je 150mm vložky +40-50mm, betonová mazanina C16/20 vyztužená sítí KARI. Konstrukci stropu je nutné podep ít a betonovat podle technického postupu firmy HELUZ. Pr vlak nesoucí ást stropu u schodišt je navržen z nosníku HEA220 s tím, že nosníky MIAKO budou vkládány P eklady v obvodových zdech jsou navrženy v kombinaci nosných p eklad HELUZ 23,8 a válcovaných profil IPE. Vnit ní p eklady v nosných zdech jsou provedeny v kombinaci železobetonových p eklad RZP a ocelových nosník IPE. P eklady v p í kách tl. 150mm jsou provedeny z plochých p eklad HELUZ s nadezd nou tlakovou zónou ze dvou vrstev cihel CDm. -Krov Konstrukce krovu nad hlavní budovou je navržena jako kleštinová se ztužujícími vaznicemi s kotvením pozednic do železobetonových v nc pomocí kotevních šroub a kotevních táhel. Zav trování v podélném sm ru je tvo eno vaznicemi p ipevn nými na krokve, vazba nároží je vzhledem k zatížení zhotovena z profil v tšího pr ezu a ve spoji je jišt na dv ma svorníky. Konstrukce krovu p íst ešku je navržena z jednoduchých p íhradových vazník p ipevn ných do pozednic, které jsou kotveny k v nc m pomocí kotevních šroub . Vaznice podpírající p íhrady v ásti p íst ešku musí být podep ena v krajích pásky kotvenými do zdí. Krov p íst ešku bude tvo it interiér objektu, použitý materiál bude tedy hoblovaný a napušt ný 2xlazurovacím lakem -St echa St ešní pláš je tvo en keramickými pálenými taškami kladenými na st ešní lat p ipevn né p es kontralat ke krokvím. St ešní krytina keramická dvoudrážková taška. St ešní pláš je opat en podst ešní kontaktní folií. Použitá krytina pro sklon st ešních rovin 30° bez t sného podst eší s nízkou vlnou a povrchovou úpravou engoby. Dodávka v etn všech dopl kových tašek, v tracích (druhá ada od h ebene cca 28ks/100m2), prostupových, h ebená , úžlabí, okrajových apod. St ešní krytina p íst ešku bude provedena ze stejných tašek jako st echa hlavní budovy, bude kladena p ímo na lat bez folie a bez kontralatí. -Izolace Proti zemní vlhkosti se provede v rekonstruované ásti p dorysu hlavní budovy izolace z t žkého natavitelného asfaltového pásu s p esahem 100mm typu ELASTEK 40 tl. 4mm na penetra ní nát r -Podlahy V prostoru 2.NP ásti hlavní budovy se provede palubková podlaha z d ev ných palubek na podložku MIRELON na vyrovnávací vrstvu z desek OSB tl. 22mm, které
- 17 -
budou p ipevn ny na záklop stávajícího stropu. Ve zbytku p dy z stane podlaha stávající V rekonstruované ásti 1.NP hlavní budovy se provede keramická dlažba do tmelu p ímo na vyrovnaný cementový nebo anhydridový pot r. Podkladní vrstvu bude tvo it betonová mazanina C25/30 s výztužnou sítí, pop . v kombinaci s konstrukcí pro podlahové vytáp ní. V podlahové konstrukci je navržena v tepelná izolace z desek EPS ur ených do podlah v celkové tl. 100 mm + alt.30mm na podlahové vytáp ní. V ostatních místnostech hlavní budovy z stane podlaha stávající. Podlaha ásti p íst ešku bude provedena z ost e pálených plných cihel stav ných na výšku do pískového lože, v otev ené ásti se p edpokládá zatravn ná plocha. V prostoru kolny bude jako podlaha použita mlatová úprava -Úpravy povrch Vnit ní zdi a stropy budou opat eny štukovými omítkami, vn jší zdi budou opat eny strukturovanou štukovou omítkou probarvenou. Soklové zdivo bude provedeno v míst zateplené konstrukce st rkou marmolit barevn imitující cement, v míst nezateplené konstrukce cementová malta hrub zat ená d ev nými hladítky. V ásti zdí p íst ešku bude provedena úprava zdiva z plných cihel spárováním V podkroví se p edpokládá nát r nebo nást ik na sádrokartonové konstrukce -Výpln otvor Okna, balk. dve e- plastové v dekoru d eva v len ní podle pohled výkresové ásti. Výpl izola ní trojsklo, U=0,8W/m2K Dve e vchodové plastové do plastové zárubn U=1,1W/m2K, ostatní foliované nebo laminované s obložkovými zárubn mi. Vrata plechová, lamelová, sek ní, nezateplená, 4 lamely hladké, servopohon, ovládání dálkové a z místa .
-Klempí ské konstrukce Klempí ské práce budou provedeny podle SN 73 3610 z pozinkového plechu . V míst hrani ícím se sousedním pozemkem bude zkrácený okap a podokapní žlab bude odsko en alt. možno použít nást ešní žlab. Veškeré deš ové vody musí být vyspádovány a svedeny mimo tento pozemek.
e) tepeln technické vlastnosti stavebních konstrukcí a výplní otvor -St echa bude zateplena 180mm tl. vrstvou desek z minerální plsti mezi krokve a 50mm tl. vrstvou desek z minerální plsti do podhledu. Desky musí být od interiéru odd leny parot snou folií U=0,18W/m2K -Podlaha v p ízemí objektu bude zateplena 100mm tl. vrstvou pevnostního polystyrenu. U=0,43W/m2K -Obvodové st ny budou provedeny z tepeln izola ních tvárnic HELUZ FAMILY 2V1 tl. 380 mm . U=0,18W/m2K
- 18 -
-Výpln otvor - okna- zasklení-izola ní trojsklo sou . prostupu tepla oken U=0,8W/m2K f) Zp sob založení objektu Založení plošné na základových pasech z prostého betonu Základová konstrukce viz d)-základy g) vliv objektu a jeho užívání na životní prost edí Objekt je rodinný d m s produkcí b žného TKO bez zásadního vlivu na životní prost edí h) dopravní ešení P íjezd k RD po stávající místní zpevn né komunikaci. i) ochrana objektu p ed škodlivými vlivy vn jšího prost edí, protiradonová opat ení Objekt je p ed škodlivými vlivy vn jšího prost edí chrán n b žnými povrchovými úpravami použitých materiál pop . dodate nými nát ry. Jako opat ení proti pronikání zemní vlhkosti pop . radonu z podloží je navržena jako izolace z t žkého nataveného asfaltového pásu ELASTEK 40 tl. 4mm j) dodržení obecných požadavk na výstavbu Stavba je navržena v souladu s vyhl.268/2009 Sb. a vyžaduje ud lení výjimky z § 25, odst.5, vyhl. 501/2006Sb, z d vod zachování stávajících hodnot zástavby,kdy ást st echy (okap) bude p esahovat na pozemek ve vlastnictví souseda. Deš ové vody budou svedeny mimo pozemek souseda.