VROM-praktijkproef: privaat toezicht met digitaal Toezichtprotocol

Vereniging Bouw- en Woningtoezicht Nederland

VROM-praktijkproef: privaat toezicht met digitaal Toezichtprotocol

Door Marcel van den Eijnden (ARCADIS / VBWTN) [email protected] Professioneel toezicht met Toezichtprotocol©

1

Inhoudsopgave VROM - praktijkproef Toezichtprotocol Project “appartementen Weert”

2


VROM-praktijkproef nieuwe modellen bouwtoezicht Vervolg op aanbevelingen commissie Dekker “Privaat wat kan, Publiek wat moet”. VROM-praktijkproef met drie nieuwe modellen van bouwtoezicht (medio 2010 – eind 2011) 1. Gecontracteerd toezicht 2. Gedelegeerd toezicht 3. Private kwaliteitsborging Eindrapportage vormt basis voor besluit bouwtoezicht nieuwe stijl.

Professioneel toezicht met Toezichtprotocol©

3


Praktijkproef gecontracteerd toezicht: private toepassing (VBWTN)-Toezichtprotocol Publiek-private vorm van toezicht: Bouwbedrijf geeft de gemeente door private toepassing van het digitaal Toezichtprotocol inzicht in de eigen kwaliteitscontrole. Gemeente volgt proces op afstand, maar behoudt mogelijkheid van inspectie op locatie. De enige proef met een toezichthoudende rol voor gemeentelijk bouwtoezicht.


4


Private toepassing digitaal Toezichtprotocol Projectorganisatie: • • • •

Bouwend Nederland Vereniging BWT Nederland Ministerie van Binnenlandse Zaken Proefprojecten gemeenten en aannemers - Weert + bouwbedrijf Van Heur (22 appartementen Kerkstraat) - Amsterdam (Nieuw-West) + bouwbedrijf Heijmans (bloedbank Sanquin) - Alkmaar + woningcorporatie Woonwaard


5


Doelstellingen: • Verbetering kwaliteit van de bouwuitvoering; • Reductie faalkosten; • Verbeteren transparantie en vertrouwen: soepelere omgang bouwbedrijf en BWT en verminderen afstemming- en goedkeuringlast; • Onderscheidend vermogen op kwaliteit voor het bouwbedrijf naar (potentiële) opdrachtgevers; • Gemeentelijk bouwinspecteur kan gemeentelijk bouwtoezicht effectiever naar noodzaak van toezicht inplannen.


6


Toezichtscenario’s (Bouwbedrijf/Bouwtoezicht): 1. Ongecoördineerd 2. Gecoördineerd 3. Geïntegreerd

1.

2.

3.

Kwaliteitscontrole Bouwbedrijf Toezicht Gemeente


7


integraal toezichtprotocol • • • •

Vakverenigingen: Milieu, brandweer, BWT Ministerie van VROM Inspecteurs uit (kerngroep)gemeenten Adviseur: ARCADIS

PLAN

SLOOP

BOUW

Ontwikkeling: GEBRUIK 2005-2006 Toezichtprotocol bouwuitvoering (digitaal: VBWTN/ Arcadis/ Sigmax) 2008-2010 Toezichtprotocol gebruikfase / bestaande bouw (content: vakverenigingen; digitale tool: markt o.a. Arcadis/ Sigmax : bestaande bouw G4) Status: • Wabo - kwaliteitscriteria 2.0 • Toezichtprotocol : breed toegepast (> 100 gemeenten) • Landelijke standaard voor Toezicht & Handhaving Professioneel toezicht met Toezichtprotocol©

8


Toezichtprotocol Beschrijft de wijze van toezicht: • • • •

Transparant Objectieve criteria Traceerbaar eindresultaat Differentiatie in diepgang (bestuurlijke prioriteiten) • Digitaal en Integraal

Toepassing: Inspecteur (kennis en kunde)

+

Balkon Incident Maastricht

Brand Volendam

Vuurwerkramp Enschede

Tool (digitaal, integraal)


9


Digitaal toezicht : Bouwfase


10


Voorgedefinieerde opmerkingen


11


Werkplek A

Mobiele inspecteurs GPRS

Werkplek B

Internet Werkplek C Server


12


Buiten

Kantoor / BWT


13


Digitaal inspecteren Algemeen toepasbaar (80%)

Bijzondere situaties (20%)


14


Webapplicatie midoffice Inzien en aanpassen bevindingen Managementinformatie Beheer Ontsluiting via internet (thuis of op kantoor)


15


Project

22 appartementen Kerkstraat te Weert Opdrachtgever: Partners:

Bouwbedrijf: Geplande oplevering:

Wonen Limburg Engelman Architecten BV, Stichting Land van Horne, Wonen Limburg Vastgoedontwikkeling Van Heur Oktober 2011


16


Uitwerking Gezamenlijke projectgebonden checklist met controlepunten : - Gemeente (VBWTN-advieschecklist) - Bouwbedrijf (deels kwaliteitsplan bouwbedrijf) Uitvoering toezicht conform checklist: - bouwbedrijf : alle controlepunten integrale checklist (controlepunten gemeente en bouwbedrijf) - gemeente : gemeentelijke controlepunten initieel op locatie op termijn door controle op afstand (via webapplicatie) en incidenteel op locatie


17


Aandachtpunten gemeenten VBWTN-advieschecklist: wonen- cat III (> € 1.000.000,-) Voorbeeld: 14). Toetsmoment dakafwerking (D2) • Isolatie • Wateraccumulatie • Certificering toegepaste dakbedekking overleggen


18


Aandachtpunten bouwbedrijf


19


Kwaliteitsplan bouwbedrijf, via richtlijn


20


Ervaringen • Gemeente en bouwbedrijf open in samenwerking (medew. + directie) • Overeenkomsten kwaliteitscontrole gemeente en bouwbedrijf • Interesse meekijken bouwpraktijk bij opdrachtgevers en toeleveranciers • Wennen aan systematiek en digitaal werken


21


Toekomst : integrale systematiek ? Inspecteurs :

Belanghebbende :

• Gemeente - BWT - Milieu - brandweer

• Gemeente • Bouwbedrijf • Opdrachtgever

• Bouwbedrijf Internet

• Opdrachtgever • Provincie

• Provincie • Toeleveranciers


22


Projectsecretariaat Toezichtprotocol Tel:

073 680 9170 / 06 2706 1107

E-mail:

[email protected]

Website:

www.vereniging-bwt.nl www.arcadis.nl/handhaving

+ Toezicht

met

= Kwaliteit

is


Veiligheid

23

VROM-praktijkproef: privaat toezicht met digitaal Toezichtprotocol

Recommend Documents