Vrijblijvende objectinformatie TE HUUR. Turfmarkt 137, Zwarteweg 46+54, JuBi-plint te Den Haag

Vrijblijvende objectinformatie

Turfmarkt 137, Zwarteweg 46+54, JuBi-plint te Den Haag


TE HUUR Turfmarkt 137 / Zwarteweg 46 + 54, JuBi-plint te Den Haag winkel-/bedrijfsruimte (3 units) op high-traffic route en zichtlocatie!

Pagina 1 van 12



Algemene informatie

Algemeen

Het Wijnhavenkwartier en dan voornamelijk de Turfmarkt kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van lokale detaillisten en landelijke winkelketens zoals Albert Heijn, Subway, Action en Bakker Bart. De Turfmarkt, gelegen tussen het Den Haag Nieuw Centraal (station) en het Spuiplein, is de nieuwe aanloop- en high-traffic route naar het centrum van Den Haag. Onderhavige winkel-/bedrijfsruimten zijn in de plint van de JuBi-torens gelegen. Deze torens zijn ca. 140 meter hoog en biedt ruimte voor ca. 4000 werkplekken! De ministeries van Justitie en Binnenlandse Zaken opende in 2013 haar deuren op deze zichtlocatie. In de nabije omgeving zijn tal van culturele- en horecagelegenheden, ministeries, scholen en en universiteiten gevestigd. Enkele naastgelegen huurders zijn: Lebkov, Greenbean, Albert Heijn, Exki, Bakker Bart, Action en Julia’s. Door een goede samenwerking tussen de gemeente en het bedrijfsleven maakt de binnenstad van Den Haag een zeer positieve ontwikkeling door.

Verhuurbaar oppervlak

De totaal verhuurbare ruimte bedraagt circa 645,42 m² op de parterre (en deels entresol) gelegen. Het totale metrage is verdeeld over drie units welke deels aan de Turfmarkt, Zwarteweg en Schedeldoekshaven zijn gelegen: Turfmarkt 137 bgg : 128,27 m² entresol : 43,06 m² Zwarteweg 46 / Turfmarkt hoek bgg : 340,40 m² Zwarteweg 54 / Schedeldoekshaven hoek bgg : 133,69 m²

Gebruik

Parkeergelegenheid

Openbaar vervoer

Opleveringsniveau

Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW of als kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Aan de openbare weg zijn voldoende betaalde parkeermogelijkheden aanwezig. Op loopafstand zijn diverse parkeergarages gelegen, te weten: de parkeergarage onder het Malieveld, Grote Marktstraat, Muzenplein en het Spui.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is optimaal te noemen. Het Centraal Station en de bus- en tramhalten zijn op loopafstand van de winkelruimte gelegen.

Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd.

Pagina 2 van 12



Huurvoorwaarden

Huurprijs

B.T.W.

Huurprijsbetaling

Huurtermijn

Huurprijsaanpassing

Servicekosten excl. B.T.W.

Zekerheidsstelling

Aanvaarding

Huurovereenkomst

Turfmarkt 137: € 36.000,- te vermeerderen met B.T.W. Zwarteweg 46: € 99.000,- te vermeerderen met B.T.W. Zwarteweg 54: € 20.000,- te vermeerderen met B.T.W.

Verhuurder zal opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

Per kwartaal vooruit te voldoen.

Tien jaar + vijf optiejaren.

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Nadere informatie volgt.

Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief B.T.W.

Per direct.

De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst + aanvullende bepalingen van verhuurder.

Pagina 3 van 12



Overige

Courtage

Inlichtingen en bezichtigingen

Mocht door bemiddeling van Frisia Makelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1a 2585 AA Den Haag Telefoon Email Internet

Disclaimer

: 070 - 342 01 38 : [email protected] : www.frisiamakelaars.nl

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Pagina 4 van 12



Bijlage B.T.W.

Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor tenminste het bij wet vastgestelde percentage aan B.T.W.- aftrek gerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belast (ver-)huur.

Pagina 5 van 12



Bijlage plattegronden / tekeningen / documenten

Stratenkaart; Plattegrondtekening; Foto’s van het gehuurde en omgeving.

Pagina 6 van 12



Pagina 7 van 12



Pagina 8 van 12



TURFMARKT 137

Pagina 9 van 12



ZWARTEWEG 46

Pagina 10 van 12



ZWARTEWEG 54

Pagina 11 van 12



Pagina 12 van 12

Vrijblijvende objectinformatie TE HUUR. Turfmarkt 137, Zwarteweg 46+54, JuBi-plint te Den Haag

Recommend Documents