Raadhuisstraat 2-3, BALK - Bouwjaar ±1830 - Inhoud ±1.005m³ - Kavel 560m² - Uniek object! - Rijksmonument
Neo-classicistisch notarispand (Rijksmonument) met vele fraaie details en ruime zonnige tuin met achterom. Het pand is gelegen aan gracht de Luts!
Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
Raadhuisstraat 2-3 Balk Kadastraal Gemeente Balk, sectie A, nummers 1628 en 571, respectievelijk groot 534m² en 26m².
Afmetingen Raadhuisstraat 2: 13,5 x 11,5m¹ Raadhuisstraat 3: 13 x 5m¹
Kantoor: Kantoor: Kantoor: Kantoor: Vergaderruimte:
24m² 22m² 26m² 17m² 20m²
Slaapkamer: 6m² Slaapkamer: 19m² Slaapkamer: 17m² Slaapkamer: 15m²
Bouwaard Raadhuisstraat 2: vijf traveeën breed woonhuis onder schilddak met hoekschoorstenen waarop versierde borden. Geheel rijk versierd,in midden 19e eeuwse stijl; omlijste vensters en ingang, dakkapel met akroterion-achtige bekroning, stoep met zes palen waartussen hekken. Terzijde houten poortbekroning. De panden zijn traditioneel gebouwd in steens– en anderhalfsteens gevels, houten– en steenharde vloeren, houten kozijnen en daken met dakkapellen en gedekt met dakpannen.
Indeling Op de begane grond een hal/gang met meterkast, lambrisering, trapopgang, kantoor met authentieke kastenwand, kantoor met kluis, kantoor met verlaagd plafond, tuinkamer met tuindeur, portaal met meterkast, trapopgang en ingang via steeg tussen de beide panden, kantoor, vergaderruimte met openslaande tuindeuren naar tuin op het Zuiden, toilet en pantry met inloopkast. Op de 1e verdieping van Raadhuisstraat 2 een overloop met kasten, zolderruimte met CV-ketels en 3 slaapkamers. Op de verdieping van Raadhuisstraat 3 een overloop met CV-ketel en een slaapkamer met zeer zeldzaam panoramabehang van rond 1835.
Verwarming/warmwatervoorziening Raadhuisstraat 2 wordt centraal verwarmd middels 2 Radson NOX HR35 combi-ketels, bouwjaar ±1995. Raadhuisstraat 3 wordt eveneens centraal verwarmd middel Radson NOX HR combi-ketel, bouwjaar ±1995. Warmwatervoorziening via CV-installaties. Elektra Raadhuisstraat 2 heeft een elektrische installatie met 6 groepen en aardlekschakelaar(s). Raadhuisstraat 3 heeft eveneens een elektrische installatie met 6 groepen en aardlekschakelaar(s). De installaties zijn verouderd. In het pand is een alarminstallatie aanwezig.
Raadhuisstraat 2-3 Balk Isolatie De panden zijn niet geïsoleerd.
Tuin Ruime en zonnige achtertuin in Franse stijl met door buxushaagjes omzoomde bloembedden en er tussendoor grintpaden. De tuin biedt veel privacy, heeft een zonneterras en er is een achterom. De tuin is gelegen op het Zuid-Zuidoosten. Kortom een heerlijke en ruime tuin passend bij de sfeer van het object.
Historie Aanvankelijk hoorde Balk bij Harich. In 1585 werd het door Spaanse soldaten uit Groningen geplunderd. Balk werd in de 18e eeuw welvarend door de boterhandel, en in de 19e eeuw was het een zelfstandig dorp geworden. De vele monumentale koopmanspanden aan de Luts, herinneren aan deze periode van welvaart. In totaal zijn er in het centrum circa 30 rijksmonumenten aanwezig en valt het gehele oude centrum onder Beschermd Dorpsgezicht.
Ligging Het object is gelegen in het historische centrum van Balk en ziet uit op gracht ‘De Luts’. Balk is de hoofdplaats van Gaasterland, het dorp beschikt over een levendig centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt de gemeente geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig en er is in Gaasterland een uitgebreide fiets– en unieke ruiterroute en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).
Bijzonderheden • • • • •
Bijzonder monumentaal object met veel authentieke details en kamer met zeer zeldzaam panoramabehang. Monumentaal grachtenpand gelegen aan de Elfstedenroute. Het pand is te gebruiken als woon/werkpand of als kantoorpand. Voor de liefhebber van historische panden! Er is enig achterstallig onderhoud aan het object.
Aanvaarding In overleg.
____________________________________________________________ LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM, april 2008
_____________________________________________________________
Betreffende het perceel:
Raadhuisstraat 2-3, BALK
d.d.: Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat achter mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - zonnewijzer - tuinbank Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - rolgordijnen
Kan worden overgenomen
NVT
- losse horren/rolhorren - gordijnen, vitrages Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - inbouw - opbouw (Losse) kasten, legplanken, te weten: -
Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: - containers groen/grijs Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
plaats en datum:
plaats en datum:
