VOORWOORD & PROJECTONTWIKKELING TOTAALAFWERKING - RENOVATIE COLOFON

BOUW

MAPAZINE

voor bouwers

&

verbouwers

Hoogstraten - Merksplas - Ravels - Arendonk - Oud-Turnhout Turnhout - Vosselaar - Beerse - Rijkevorsel - Baarle-Hertog

Provincie Antwerpen 2015-2016

VOORWOORD Een huis bouwen of verbouwen is geen alledaagse gebeurtenis maar een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Het is een boeiende ervaring die veel fijne momenten met zich meebrengt. Maar het houdt ook duidelijke keuzes in waarmee u uw verdere leven geconfronteerd blijft. Uw huis is dus meer dan een aantal vierkante meter en wat bakstenen of andere bouwmaterialen. Het is in de eerste plaats uw leef- en beleefomgeving. Om van uw huis ook uw thuis te maken, moet u er zich goed in voelen. Een huis moet niet enkel mooi maar ook comfortabel en functioneel zijn. Een huis kan ook een identiteit hebben die overeenstemt met uw persoonlijkheid, uw omgeving en uw cultuur.

& PROJECTONTWIKKELING TOTAALAFWERKING - RENOVATIE

Een architect kan u helpen om dat te bereiken. Hij fungeert als uw vertrouwenspersoon, luistert naar uw wensen en heeft aandacht voor wat niet gezegd wordt. Zo kan hij een omgeving creëren die uw behoeften en uw gevoelens weerspiegelt. De Orde van Architecten is een publiekrechtelijke instantie die in 1963 werd opgericht op initiatief van de wetgever. Om in België hun beroep te mogen uitoefenen, moeten architecten ingeschreven zijn op de tabel van de Orde van Architecten of op de lijst van stagiairs. De Orde van Architecten heeft tot taak de voorschriften van de plichtenleer voor het beroep van architect te bepalen en ze te doen naleven. Zij houdt toezicht op de eer, de discretie en de waardigheid van de leden van de Orde in de uitoefening of naar aanleiding van de uitoefening van hun beroep. Zij doet aangifte bij de rechterlijke overheid van elke inbreuk op de wetten en reglementen tot bescherming van de titel en van het beroep van architect. Op www.architect.be, de website van de Orde van Architecten – Vlaamse Raad, vindt u informatie voor de architect én de bouwheer waaronder ook een lijst met alle architecten in Vlaanderen met hun contactgegevens. Copyright: Orde van Architecten – Vlaamse Raad

COLOFON Bouwmapazine Provincie Antwerpen 2015-2016 Verantwoordelijke uitgever: BouwMAPazine Hoogstraten - Merksplas - Ravels - Arendonk - Oud-Turnhout Turnhout - Vosselaar - Beerse - Rijkevorsel - Baarle-Hertog www.i-magazines.be Redactie: Orde van Architecten - Vlaamse Raad Koningsstraat 144, B-1000 Brussel www.architect.be

www.dego.be

DEGO BVBA • Poeleinde 33 • 2323 Hoogstraten (Wortel) Tel: +32 (0)3 314 35 69 • Fax: +32 (0)3 314 99 80 • E-mail: [email protected]

Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat Bergstraat 30-34, B-1000 Brussel www.notaris.be Wonen Vlaanderen Koning Albert II-Laan 19 bus 40, B-1210 Brussel www.vlaanderen.be Niets uit deze uitgave mag geheel of gedeeltelijk overgenomen worden of vermenigvuldigd worden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. Alle beelden gebruikt in dit BouwMAPazine werden door onze eigen fotografen genomen of worden verondersteld door derden ‘vrij van rechten’ te zijn aangeboden aan de uitgever. BouwMAPazine aanvaardt dan ook geen verantwoordelijkheid wanneer beelden aangeleverd door derden niet ‘vrij van rechten’ zijn. De adverteerder is verantwoordelijk voor de door hem ingezonden tekst, foto’s en logo’s. De uitgever is niet verantwoordelijk voor eventuele foutieve informatie met betrekking tot de gegevens van de bedrijven die terug te vinden zijn in dit BouwMAPazine. De uitgever kan op geen enkele wijze aansprakelijk gesteld worden voor ondervonden schade voortvloeiend uit fouten of onvolledigheden in de inhoud van dit BouwMAPazine.

i-magazines.be

3

INHOUD DIENSTEN RUWBOUW AFWERKING INTERIEUR TUIN FINANCIEEL PLAN

i-magazines.be

DIENSTEN

DE ARCHITECT TEKENEND VOOR UW TOEKOMST Ontwikkeling Melkerij-site Wuustwezel

BOUWEN MET EEN ARCHITECT Een huis bouwen of verbouwen is geen alledaagse gebeurtenis maar een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Het is een boeiende ervaring die veel fijne momenten met zich meebrengt. Maar het houdt ook duidelijke keuzes in waarmee u uw verdere leven geconfronteerd blijft. Uw huis is dus meer dan een aantal vierkante meter en wat bakstenen of andere bouwmaterialen. Het is in de eerste plaats uw leef- en beleefomgeving.

Winnend wedstrijdontwerp voor sociale woningbouw met 40 woongelegenheden

Nieuwbouwwoning te Gooreind

Woning te Wortel

LV-architw • Kantoor Wuustwezel Dorpsstraat 89 • 2990 Wuustwezel Tel : 03 667 12 86 Fax : 03 667 12 87 [email protected]

Om van uw huis ook uw thuis te maken, moet u er zich goed in voelen. Een huis moet niet enkel mooi maar ook comfortabel en functioneel zijn. Een huis kan ook een identiteit hebben die overeenstemt met uw persoonlijkheid, uw omgeving en uw cultuur.

LV-architecten bvba • Kantoor Antwerpen Adriaan Brouwerstraat 31 • 2000 Antwerpen Tel 03 689 81 01 Fax 03 689 81 03 [email protected]

www.lv-architecten.be Uitbreiding Stella Matutina

Nieuwbouw school te Vlimmeren

Een architect kan u helpen om dat te bereiken. Hij fungeert als uw vertrouwenspersoon, luistert naar uw wensen en heeft aandacht voor wat niet gezegd wordt. Zo kan hij een omgeving creëren die uw behoeften en uw gevoelens weerspiegelt. Deze brochure heeft tot doel u inzicht bij te brengen in de opdracht van de architect bij het bouwproces en u te informeren over de rol die de architect kan vervullen bij het vertalen van uw wensen naar de werkelijkheid van het bouwen of verbouwen.

TIP Vermindering van de btw Voor bepaalde renovatie-, verbouwings-, herstellings- en onderhoudswerken aan gebouwen ouder dan 5 jaar die voornamelijk of uitsluitend gebruikt worden als privé-woning kunt u een verlaagd btw-tarief genieten van 6% in plaats van 21%. Het verlaagd tarief geldt voor de volledige factuur, materialen én uitgevoerd werk, van diensten geleverd door algemene aannemers, metselaars, stukadoors, loodgieters enz. Soms zijn tijdelijk bijkomende fiscale gunstmaatregelen van toepassing. Wegens de vele en soms plotse wijzigingen in zo’n regeling is het raadzaam altijd de actuele toestand na te gaan. Uw architect kan u daar in bijstaan. In sommige gevallen geniet u het 6%-tarief ook voor noodzakelijke afbraakwerken. Ook de levering en plaatsing van vaste installaties zoals centrale verwarming, elektrische installatie, gootstenen, bergkasten en rolluiken enz. komen in aanmerking. Een bijkomende voorwaarde is dat de werken gefactureerd moeten worden aan de eindgebruiker (eigenaar of huurder). Op het ereloon van de architect geldt steeds wettelijk het btw-tarief van 21%.

UW ARCHITECT KIEZEN De snelste en eenvoudigste manier om een architect te vinden is de telefoongids raadplegen of surfen op het internet. De kans dat u langs die weg de architect van uw dromen vindt wordt echter groter als u grondiger te werk gaat. 8

i-magazines.be

DIENSTEN

DIENSTEN

Informeer bij familieleden, vrienden, kennissen, collega’s en vaklui naar hun ervaringen met hun architect. Ga woningen bekijken die door hem of haar ontworpen zijn. Doorblader tijdschriften en andere publicaties, zoek naar woningen die u bevallen. Hou uw ogen open als u de baan op gaat en bel eventueel aan als u een woning ziet die u bevalt om de naam van de architect te vragen. De meeste bouwheren zijn blij met een positieve belangstelling en zullen u graag meer vertellen over hun bouwavontuur. Zij kunnen u zeggen hoe de samenwerking met hun architect verlopen is en hoe hij te werk gaat. U kunt ook deelnemen aan initiatieven ter promotie van kwaliteitsvolle architectuur zoals “Mijn Huis, Mijn Architect” en “De Vlaamse Renovatiedag”. Een andere vraag die u zich moet stellen is of u met een groot architectenbureau of met een individueel werkende architect aan de slag wil. Grotere bureaus kunnen bijvoorbeeld zelf instaan voor een ingenieursstudie, wat interessant is als u kiest voor een meer complexe constructie. Met een individuele architect hebt u meer kans op persoonlijk contact en een persoonlijke service. Kiezen voor een architect uit de streek kan ook voordelen hebben. Hij of zij kent de regio, de ondergrond, plaatselijke vaklui, de stedenbouwkundige dienst en plaatselijke reglementen, en hij kan makkelijker en vaker de bouwplaats bezoeken. Een goede vertrouwensrelatie is alleszins de beste garantie voor een geslaagd project. Neem daarom de nodige tijd om de architect te kiezen die het best bij u en uw project past. De lijst van bij de Orde ingeschreven architecten is beschikbaar op de website van de Orde van Architecten, www.architect.be.

EEN EERSTE GESPREK Een verkennend gesprek met een architect kan makkelijk twee uren vergen. Meestal is dat vrijblijvend, dus zonder één van de partijen verder te verbinden. Maar dit is geen regel, zodat u het best van bij de aanvang de eventuele vergoeding van bepaalde prestaties aankaart. Een eerste gesprek is een goede manier om kennis te maken en standpunten toe te lichten en te vergelijken. De architect kan u zijn opvattingen over het beroep toelichten, referenties tonen en zijn manier van werken omschrijven. Hij stelt u daarbij vragen over uw wensen en huidige en toekomstige verwachtingen. De architect informeert ook over een mogelijke fasering van het project. Na de toewijzing van de opdracht kan de architect daar dan verder op in gaan. Geef uw architect zoveel mogelijk informatie. Hoe duidelijker u uw leefgewoonten en verwachtingen meedeelt, hoe beter de architect later zijn voorontwerp volgens uw wensen kan opmaken. Zelfs kleine details in de architectenopdracht kunnen van belang zijn om van uw toekomstige huis uw thuis te maken. Het kan gebeuren dat u na een eerste gesprek met twijfels blijft. In dat geval staat het u vrij een andere architect te raadplegen. Maak wel duidelijke afspraken over de manier waarop de eerste bespreking wordt beëindigd. Als u meent uw geschikte architect gevonden te hebben, kunt u hem of haar een opdracht geven.

i-magazines.be

9

Tip Een architect kunt u niet vroeg genoeg inschakelen.

Architects in Motion werd in 1964 opgericht en heette tot voor kort Atelier Vanhout & Ass. Het kantoor wordt vandaag geleid

Betrek uw architect al bij uw allereerste plannen, hoe vaag die misschien nog zijn. Laat hem al meedenken over de aankoop van een bouwterrein of een bestaand gebouw. Sommige architecten rekenen zo’n eerste contact niet aan. Anderen vragen een uurloon of een vast bedrag. Aarzel niet daarover vooraf duidelijke afspraken te vragen.

door de architecten Bart Janssens en Luc Vanhout met de architecten Peter Mertens en Frederic Wattecamps als senior partners. In 2009 treden de architecten Paul Monden, Katrien Donneux, Mieke Goris en Ann Geudens toe tot het partnership als junior partner. In 47 jaar is het kantoor uitgegroeid tot het grootste multidisciplinair, particulier architectenbureau van de Kempen. Het telt 35 architecten, interieurarchitecten en CAD operatoren.

HET CONTRACT MET DE ARCHITECT Voor u de architect belast met een volledige opdracht kunt u een overeenkomst sluiten voor een haalbaarheidsonderzoek, al dan niet met een voorafgaand onderzoek van de stedenbouwkundige mogelijkheden, een eerste kostenraming of zelfs een ontwerpvoorstel. Dit kan een afzonderlijke opdracht zijn, vastgelegd in een precontract en later uitbreidbaar naar een contract voor een volledige opdracht.

Architects in Motion - Parklaan 146 - 2300 Turnhout - 014/41.32.32 - [email protected] www.architectsinmotion.be

De architect gaat dan in die fase al na of uw wensen budgettair en stedenbouwkundig wel haalbaar zijn. Bestaat er een kans dat uw dromen niet realistisch zijn, dan kan een beperkte opdracht u veel nutteloze kosten en tijdverlies besparen. Als u het eens bent over zijn taak en honorarium, legt u de samenwerking met de architect vast in een contract. Dit contract wordt in het belang van beide partijen het best ondertekend op het moment dat de noodzakelijke gegevens voor de overeenkomst voldoende gekend zijn. Het contract is een belangrijk document en bewijsstuk bij een mogelijke conflictsituatie. Stel het dus duidelijk en ondubbelzinnig op en som ieders rechten en plichten zo volledig mogelijk op.

industrie

projectontwikkeling

ARCHITECTURE TAILORED TO YOUR

villabouw

Antoon de Lalaingstraat, 1 bus 4 [email protected]

NEEDS

renovatie

2320 Hoogstraten

tel. 03.314.22.92

fax. 03.314.22.93

www.architecten-vbhvl.be

HET ERELOON Voor het ereloon van de architect bestaan geen vaste tarieven. Om achteraf discussie te vermijden maakt u daarover het best van in het begin duidelijke en sluitende afspraken. Voor elke opdracht aan de architect moet over het ereloon onderhandeld worden, rekening houdend met de taken en de omvang van de opdracht. Een vrije onderhandeling over de overeenkomst voor de architectenopdracht is de regel. Wel is de architect wettelijk verplicht minstens de stedenbouwkundige aanvraag op te maken en controle uit te oefenen op de uitgevoerde werkzaamheden. Het ereloon kan op verschillende manieren bepaald worden. Het kan berekend worden als percentage van de waarde van het uitgevoerde werk; het kan een forfaitair bedrag zijn; er kan een uurvergoeding overeengekomen worden; u kunt een combinatie van deze mogelijkheden afspreken. De architect moet op een duidelijke en voor de bouwheer begrijpelijke wijze omschrijven welke diensten hij contractueel levert en aanrekent. De betaling van het ereloon gebeurt naarmate de werken vorderen en zoals in het contract wordt opgenomen. De hiernavolgende verdeling is een mogelijkheid: • een overeengekomen voorschot, eventueel voor voorafgaande prestaties, opmeting en dergelijke, • 20% bij het overhandigen van het definitief voorontwerp, • 20% bij het overhandigen van de aanvraag voor de stedenbouwkundige vergunning, • 20% bij het overhandigen van het aanbestedingsdossier voor de aannemers, • 30% naarmate de werken vorderen, • het saldo bij de voorlopige oplevering.

HET TAKENPAKKET VAN DE ARCHITECT

Er bestaan weliswaar modelcontracten, maar u moet een overeenkomst opmaken die aangepast is aan uw specifieke situatie. Naast de algemene zaken, zoals de volledige identiteit van beide partijen en de gegevens van de bouwplaats en het project, staat in het contract vermeld welke taken u van de architect mag verwachten, welk honorarium hij hiervoor aanrekent en welke de betalingsmodaliteiten zijn. In het contract kunt u opnemen welk budget u ter beschikking stelt. Let er op of de btw en het ereloon al dan niet in dit bedrag zijn inbegrepen. Een van de taken van de architect houdt in dat hij uw budget onder controle moet houden. In grote lijnen kunnen we stellen dat de architect een drastische overschrijding van het voorziene budget moet signaleren zodra hij dit vermoedt. De mogelijke overschrijding van het budget is uiteraard makkelijker te voorzien bij een nieuwbouw dan bij een verbouwing waar sneller onvoorziene situaties kunnen voorkomen.

De rol van de architect is niet beperkt tot het tekenen van bouwplannen en het controleren van de uitgevoerde werken maar omvat ook de praktische begeleiding doorheen het bouwproces op basis van de specifiek overeengekomen architectenopdracht. De architect is uw vertrouwenspersoon die uw wensen omzet in werkelijkheid. Hij regelt in de praktijk uw vergunningsaanvraag, vraagt de offertes van de aannemers op en vergelijkt de offertes. Dit betekent echter niet dat hij ook onderhandelt over de offertes. De architect controleert de kwaliteit van de uitgevoerde werkzaamheden, ziet de facturen (vorderingsstaten) van de aannemers na, eventueel op specifieke vraag, en levert bijstand bij de oplevering van het werk.

Als de architect een mogelijke overschrijding van een voorzien budget gesignaleerd heeft en de plannen eventueel moeten worden gewijzigd of het budget aangepast, kan desgevallend een wijziging van de architectenovereenkomst worden overwogen.

Een ontwerp is zelden meteen raak. Dikwijls moet een idee enige tijd bezinken of rijpen, zowel bij u als bij de architect. Daarom maakt de architect eerst een studie van het bouwproject waarbij hij rekening houdt met uw wensen en behoeften, uw budget, het bouwterrein

DIENSTEN

HET VOORONTWERP

i-magazines.be

11

en de stedenbouwkundige voorschriften. Het resultaat is een voorontwerp dat u een duidelijk beeld geeft van uw toekomstige woning. Een goed doordacht voorontwerp is van essentieel belang. Het vormt namelijk de basis voor alles wat volgt. Neem dus de tijd om het grondig te evalueren. Als het ontwerp niet beantwoordt aan uw verwachtingen is dit het geschikte moment om bij te sturen. Wíjzigingen doorvoeren tijdens latere fases van het bouwproces kan de werken vertragen en de kosten doen oplopen. Zolang de belangrijkste projectgegevens, zoals de locatie en het programma niet wijzigen, kunnen aanpassingen binnen de opdracht leiden tot verschillende voorontwerpen, in de praktijk veelal beperkt tot maximum drie. De architect werkt de laatste, in samenspraak goedgekeurde versie uit en vult die aan met een beschrijving van de materialen en een eerste (of aangepaste) raming van de bouwkost. Als u een maquette van het voorontwerp wenst, mag de architect voor deze prestatie een bijkomende vergoeding aanrekenen. In die fase beschikt u het best al over een onderzoek naar de bodemstabiliteit en een correcte opmeting en uittekening van het perceel of de bestaande toestand van een gebouw. Dit kan problemen in een latere fase vermijden.

DE AANVRAAG VAN DE STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING Op basis van het goedgekeurde voorontwerp stelt de architect het dossier samen voor de stedenbouwkundige aanvraag. Het dossier voor de aanvraag omvat onder meer alle wettelijk vereiste officiële formulieren, in het vereiste aantal exemplaren door de bouwheer ondertekend; een situatieplan in de gemeente; een correct inplantingplan dat uw woning situeert op het terrein en eventueel ten opzichte van aanpalende constructies; de grondplannen, doorsneden en geveltekeningen; de vereiste foto’s van het terrein of de bestaande toestand; de aansluiting op openbare leidingen van de nutsvoorzieningen; de nodige informatie over bouwmaterialen en -technieken. U moet het dossier indienen bij de gemeentelijke overheid die op haar beurt, voor zover dit vereist is, de stukken overmaakt aan de betrokken diensten: Ruimte en Erfgoed Vlaanderen, de administratie van Wegen en Verkeer, Aminal, Natuur en Bos, Monumentenzorg, de brandweer, de administratie van het Kadaster enz. Bij het afgeven levert de gemeente verplicht een ontvangstbewijs af. De termijn waarbinnen de gemeente moet beslissen over de stedenbouwkundige aanvraag ligt wettelijk vast.

HET UITVOERINGSDOSSIER Wanneer u de stedenbouwkundige vergunning hebt ontvangen, maakt de architect een uitvoeringsdossier op. Dit dossier omvat niet alleen de uitvoeringsplannen en de nodige bijpassende detailtekeningen maar ook een bestek (of lastenboek of technische

12

i-magazines.be

beschrijving) en eventueel een samenvattende of gedetailleerde opmetingstaat. Dit laatste is geen wettelijk verplicht document maar wel zeer bruikbaar voor prijsaanvragen waarover in detail kan overeengekomen worden bij het opmaken van het contract. Het administratieve lastenboek beschrijft de rechten en plichten van de partijen voor de uitvoering en omvat onder andere contractuele bepalingen met de aannemers over de aanneming, de uitvoering en de kostprijs, de uitvoeringstermijn, eventuele boetes en waarborgen, enz. De technische beschrijving, ook gekend als bijzonder bestek, omschrijft alle bijzonderheden van het gebouw, de ligging, de aard van de werken, de uitvoering en de kwaliteit en verwerking van de materialen. Eventuele detailtekeningen kunnen bepaalde constructie-elementen verduidelijken. Ze geven een beter inzicht in de uitvoering van de ruwbouw en de afwerking. Het aantal detailtekeningen is afhankelijk van de moeilijkheid van het project. In de opmetingstaat of beschrijvende opmeting staan de hoeveelheden van alle materialen die gebruikt worden. Aan de hand van het uitvoeringsdossier kunnen de aannemers een nauwkeurige en gedetailleerde offerte opstellen. Dring er bij de aannemers op aan een gedetailleerde offerte op te maken met vermelding van alle eenheidsprijzen. Eventueel samen met u controleert de architect of de offertes van de aannemers volledig zijn en of zij beantwoorden aan de plannen en de bestekken. Hij adviseert u over de beste keuze, rekening houdend met prijs en kwaliteit maar ook met de vakbekwaamheid, referenties en kredietwaardigheid van de aannemer. De meeste architecten stellen aannemers voor waarmee ze eerder al samenwerkten. Ze kennen de vakbekwaamheid en de werkwijze van deze aannemers. Eventuele problemen kunnen op een meer vriendschappelijke manier sneller opgelost worden. Let er wel op dat de architect op elk moment geacht wordt uw belangen te verdedigen en dus onafhankelijk van de aannemer moet zijn. U kunt de lijst met door de architect voorgestelde aannemers eventueel aanvullen met anderen die degelijk werk geleverd hebben bij familie of vrienden. De architect kan altijd de nodige bijstand verlenen bij de aanbesteding, dit is bij het afsluiten van een overeenkomst voor de aanneming of het contract met de aannemer.

TIP GEEN PROBLEMEN MET DE BTW Bloed- en aanverwanten tot de tweede graad (ouders, grootouders, broers en zussen) mogen op de bouwplaats een handje toesteken zonder het risico te lopen van zwartwerk beticht te worden. Op hun kosteloze hulp en op eigen werk hoeft u geen btw te betalen, tenzij zij zelf het beroep van aannemer uitoefenen. Om achteraf problemen te vermijden laat u de btw-controleur voor aanvang van het werk per aangetekend schrijven weten welke werken u zelf wil uitvoeren en wie u daarbij zal helpen. Noteer gedurende de werken dagelijks de begin- en einddatum van het eigen werk en de naam van de personen die gratis hebben geholpen.

DIENSTEN

Dit verslag krijgt meer gewicht als u het laat ondertekenen door een officiële of bevoorrechte getuige zoals de wijkagent, de gemeentesecretaris of de burgemeester. Als administratieve verplichting moet u de beëindiging van het werk aan het kadaster meedelen en moet u gedurende vijf jaar zorgvuldig alle facturen en leveringsbewijzen bewaren van materialen en gereedschappen die u voor eigen gebruik hebt gekocht.

CONTROLE OP DE BOUWPLAATS Eenmaal het aannemingscontract getekend is, kunnen de werken echt van start gaan. De architect is wettelijk verplicht uitgevoerde werken te controleren. Dit betekent dat hij geregeld de uitgevoerde werken van de aannemer inspecteert, zijn aandacht vestigt op eventuele uitvoeringsfouten en samen met hem eventuele problemen voorkomt en deze desnoods oplost. De architect controleert ook het tijdschema van de werken indien daarover bij de aanbesteding met de aannemer(s) afspraken zijn gemaakt. Hij gaat ook na of de materialen overeenstemmen met de vereisten van het lastenboek en adviseert bij de planning van de verschillende aannemingen. Indien de architect dit nuttig acht, kan hij alles vastleggen in een werfverslag met vermelding van datum en uur van de werfbezoeken, een bondige commentaar op de uitgevoerde werken, de vorderingen van het werk, eventueel uitzonderlijke weersomstandigheden en de periodes waarin geen werken werden uitgevoerd en de genomen beslissingen. Wanneer de architect niet beantwoordt aan de verwachtingen die geformuleerd zijn in de architectenovereenkomst, kunt u hem voor gebeurlijke gebreken verantwoordelijk stellen. Wijs hem bij een gebrekkige uitvoering van zijn taak schriftelijk op zijn controleplicht.

DE BOUWPLAATS BEGELEIDEN TOT DE OPLEVERING Eenmaal de werkzaamheden in algemene of in afzonderlijke loten opgesplitste aanneming beëindigd zijn, kunnen ze worden opgeleverd. De aannemer moet om de oplevering verzoeken. Als de wet-Breyne van toepassing is of als dit contractueel zo is bepaald, gebeurt de oplevering in twee fasen, een voorlopige en een definitieve oplevering. De aannemer kan de voorlopige oplevering vragen zodra hij oordeelt dat hij de aanneming beëindigd heeft of dat normale bewoning mogelijk is. Samen met uw architect gaat u na of alle werken uitgevoerd zijn volgens de vereiste kwaliteitsnormen. Wanneer prijsaanpassingen en de prijs van eventuele meerwerken niet eerder werden besproken en vastgelegd, worden deze op dat moment kritisch doorgelicht. Van de oplevering wordt een procesverbaal opgemaakt op datum, dat alle partijen ondertekenen. Als er geen tevredenheid is over het geleverde werk, kan de oplevering voorwaardelijk zijn of compleet geweigerd worden. Voorwaardelijke weigering houdt in dat de aannemer alle eventuele gebreken die u vaststelt binnen een op dat moment vast te stellen

DIENSTEN

termijn moet herstellen, eventueel op straffe van een daaraan gekoppelde waarborgsom. Opgelet: als u de woning zonder voorbehoud betrekt, kan dat beschouwd worden als een onvoorwaardelijke stilzwijgende aanvaarding van de voorlopige oplevering. Na verloop van een bepaalde termijn, bijvoorbeeld één jaar na de voorlopige oplevering, volgt de definitieve oplevering. De definitieve oplevering kan stilzwijgend verlopen of gepaard gaan met een laatste bezoek aan de woning waarbij nog eventuele onvolkomenheden en gebreken die tijdens dat jaar zichtbaar zijn geworden, kunnen worden vastgesteld en verholpen.

TIP DE VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR, EEN BIJKOMENDE PARTIJ IN DE BOUW Om het aantal arbeidsongevallen op bouwplaatsen te verminderen kwam er onder de Europese regelgeving een wet tot stand die voor nagenoeg alle bouwwerkzaamheden de aanstelling verplicht van een veiligheidscoördinator. In principe moet de architect de veiligheidscoördinator aanstellen voor werven kleiner dan 500m² en dat al in de fase van het ontwerp. De bouwheer moet wel de vergoeding van de veiligheidscoördinator betalen. Hiertoe wordt voor alle partijen een bijzondere aanstellingsovereenkomst opgemaakt. Mits een bijkomende opleiding en kwalificatie kan uw architect zelf de taak van veiligheidscoördinator op zich nemen, maar dit is niet aan te raden op zijn eigen werf om conflictsituaties te vermijden tussen het bouwbudget en het strikt noodzakelijk veiligheidsbudget. De veiligheidscoördinator stelt een aantal documenten op die de veiligheid moeten bevorderen, zowel bij het ontwerp als tijdens de uitvoering en het gebruik van en eventuele toekomstige werkzaamheden aan het gebouw. Het postinterventiedossier (PID) is een noodzakelijk document bij een eventuele latere verkoop. De architect verstrekt u hierover ten gepaste tijde alle nodige inlichtingen.

TIP DE E(NERGIE)P(RESTATIE)B(INNENKLIMAAT)VERSLAGGEVER: EEN NIEUWE PARTNER IN DE BOUW Zoals in alle Europese landen moet iedere bouwer en verbouwer sinds 2006 ook in Vlaanderen aandacht schenken aan energiebesparende maatregelen. Sinds 1 januari 2006 is in Vlaanderen namelijk een EPB-decreet van kracht dat deze maatregelen vastlegt. Dit decreet verplicht de bouwheer onder andere tot het aanstellen van een EPB-verslaggever die een EPB-aangifte moet opmaken. De EPB-aangifte is de berekening en de bewijsvoering of de woning al dan niet voldoet aan de gestelde energetische eisen. De aangifte gebeurt online door de verslaggever. Dit resulteert in het energieprestatiecertificaat dat de energetische kwaliteiten van de nieuwe woning aangeeft. Hierdoor kunnen nieuwe woningen op hun energiezuinigheid met elkaar vergeleken worden en kunnen gunstiger gebouwen een hogere waarde en eventueel fiscale of andere voordelen genieten.

i-magazines.be

13

De verslaggever moet houder zijn van het diploma van burgerlijk ingenieur, ingenieur-architect, architect, industrieel ingenieur, bio-ingenieur of technisch ingenieur of beschikken over een gelijkwaardige kwalificatie. Uw architect kan dus mits een afzonderlijke vergoeding eventueel zelf de taak van EPBverslaggever op zich nemen.

DE VRIJE KEUZE VAN ARCHITECT

Voor dit ingewikkelde traject kunt u terugvallen op één vertrouwenspersoon: uw architect. Hij ontwerpt voor u een woning die u in alle opzichten (esthetisch, technisch, financieel, ruimtelijk) past als een maatpak. Hij geeft u advies en informatie over technische kwesties. Hij begeleidt u bij de vergelijking van de aannemersoffertes en de keuze van de aannemers. Hij wijst in de meeste gevallen een veiligheidscoördinator en EPB verslaggever aan. Hij stelt het dossier voor de bouwaanvraag samen. Hij controleert of de werken worden uitgevoerd zoals het hoort. Van zijn controlebezoeken aan de bouwplaats stelt hij werfverslagen op waarin alle belangrijke ontwikkelingen (fouten, vertragingen, meerwerken) zijn gedocumenteerd. Hij waarschuwt u als het gevaar rijst dat u bepaalde voorschriften of reglementeringen (bouwrichtlijnen, energieprestaties) niet zou respecteren. Hij staat u bij tijdens de oplevering, zodat u niet alleen moet optornen tegen de aannemer. Hij verwittigt u als het prijskaartje dreigt te ontsporen.

Geregeld leest of hoort u dat de vrije keuze van architect ontzettend belangrijk is. Waarom is dat zo? Bouwen of ingrijpend renoveren is een complexe aangelegenheid. Uw woning moet esthetisch en technisch afgestemd zijn op uw voorkeuren en behoeften. De kostprijs moet passen binnen uw

Afhankelijk van de afspraken die u met uw architect maakt, kan zijn dienstverlening nog veel ruimer zijn. Hij kan bijvoorbeeld de financiële, technische of stedenbouwkundige haalbaarheid van uw plannen nagaan. Is een bepaalde koopwoning wel geschikt om er uw woonprogramma in te realiseren binnen het vooropgestelde

De aanstelling van de verslaggever moet in principe ten laatste acht dagen voor de start van de werkzaamheden gebeuren. Op dat ogenblik moet de verslaggever namelijk de startverklaring indienen. Aan te raden is dat de verslaggever al een tijd vroeger wordt aangesteld zodat hij al in de fase van het ontwerp een berekening van de woning op het vlak van EPB kan maken. De verslaggever reikt samen met de aangifte van de EPB het energieprestatiecertificaat uit voor de woning. Ook over deze materie verstrekt uw architect u op het juiste moment alle noodzakelijke of nuttige informatie.

14

financiële mogelijkheden. De uitvoering moet correct gebeuren. Alle bijkomende voorwaarden moeten vervuld zijn: stedenbouwkundige vergunning, as built-attest, energieprestatie en binnenklimaat, veiligheidscoördinatie, diverse normen en voorschriften, bijvoorbeeld met betrekking tot de akoestiek of de brandveiligheid.

i-magazines.be

DIENSTEN

budget? Past de woning die u in gedachten hebt wel op het bouwterrein dat u wil kopen? Met behulp van een maquette of een 3D-tekening kan hij u ruimtelijk inzicht bieden in de woning die u zal krijgen. Zo kan hij u helpen bij nog tal van andere zaken, zoals de overname van een gemene muur, het opmaken van de contracten met aannemers of andere bouwpartners, de coördinatie van de werken, de controle van de facturen en tussentijdse afrekeningen. Bij dit alles respecteert uw architect een heleboel regels die wettelijk of via zijn beroepsplichtenleer (de zogenaamde deontologie) zijn bepaald. De Orde van Architecten legt deze deontologie vast en controleert of ze wordt nageleefd. Zo beschermt de Orde zowel de consument (ú dus) als de architect die zijn taak correct uitvoert. Bovendien is de architect als enige bouwpartner wettelijk verplicht om zich te verzekeren voor zijn tienjarige aansprakelijkheid. Hij is dus, kort samengevat, uw garantie op een geslaagd bouwproces. Meteen begrijpt u waarom de vrije keuze van de architect zo belangrijk is. Het stelt u als bouwheer in staat om zich te beschermen tegen malafide bouwpartners en om de beste prijs/kwaliteit te krijgen.

KUNT U UW ARCHITECT IN ALLE OMSTANDIGHEDEN ZELF KIEZEN? Over deze vraag bestaan nogal wat misverstanden die soms in de hand worden gewerkt door bepaalde spelers op de bouwmarkt.

DIENSTEN

Een eerste misverstand heeft betrekking op sleutel-op-de-deur bouwen. Ook als u kiest voor deze oplossing, kunt u wel degelijk vrij uw architect kiezen. Meer zelfs, dit is ten stelligste aan te raden. Verkopers van een sleutelklaar te bouwen woning kaarten hun klanten soms een architect aan die ogenschijnlijk slechts een peulschil kost. Eventueel halen ze als reden voor die lage kostprijs het argument aan dat werfcontroles toch niet nodig zijn. Verleidelijk, maar … Wie zal uw belangen verdedigen? Wie zal kritisch toekijken op de uitvoering van de werken? Een aannemer die zichzelf controleert: hoe goedgelovig kunnen we zijn? Wie zal bij de oplevering gepast uitkijken naar fouten die nog moeten worden hersteld? Bent u er zeker van dat u op het einde van de rit financieel beter af bent? Dat u een optimale prijs/kwaliteit krijgt? Soms wordt kopers met zachte dwang de architect opgedrongen die de voorschriften voor een verkaveling heeft opgesteld of die een zogenaamd masterplan voor een groep van meerdere woningen heeft gemaakt. Maar ook in die gevallen bent u niet verplicht om met deze architect in zee te gaan. U kunt ook dan zelf en in alle vrijheid uw architect kiezen. Er is slechts een geval waarin de vrije keuze van de architect niet haalbaar is: als u een nieuw te bouwen appartement of woning koopt. Dat is ook begrijpelijk. De verkoper treedt op dat ogenblik op als bouwheer en sluit de architectuurovereenkomst met de architect. In zo’n geval bent u koper en geen bouwheer. In geval u een casco appartement of woning koopt kan u voor de verdere afwerking vrij uw eigen architect kiezen.

i-magazines.be

15

www.architect.be

SAMENGEVAT: WAT IS BELANGRIJK VOOR U? De keuze van architect bepaalt in sterke mate het verdere verloop van uw bouwproces. Maak er dus werk van. Peil of het persoonlijk klikt, of u op dezelfde golflengte zit, of de architect begrijpt waar u naartoe wil, of hij uw wensen kan invullen. Maak een goede schriftelijke overeenkomst op met uw architect. Leg daarin een correcte vergoeding vast. Beknibbelen op bijvoorbeeld de werfcontrole is een slecht idee, en dat om meerdere redenen. Omdat uw architect wettelijk verplicht is de werken te controleren, zal de onderlinge verstandhouding er onder lijden. De werken laten uitvoeren zonder controle door de architect kan u achteraf ook zuur opbreken. U riskeert een strafrechtelijke boete. De werken kunnen worden stilgelegd. Bij uitvoeringsfouten kunt u zelf mee opdraaien voor de schade die u daardoor lijdt. Mits een goede keuze en een deugdelijke overeenkomst haalt u met uw architect een pertinente meerwaarde in huis voor uw bouwof renovatieplannen. Hij zorgt dat u de beste kwaliteit krijgt voor uw budget. Daarbij kijkt hij verder dan vandaag, want uw woning moet ook morgen blijven voldoen aan de wijzigende behoeften van u en uw gezin. Hij houdt rekening met de toegankelijkheid van uw woning. Hij zorgt dat ze aanpasbaar is aan nieuwe omstandigheden, zoals gezinsuitbreiding, een inwonend familielid of een tijdelijk of blijvend probleem van mobiliteit. Hij gaat na hoe hij toekomstige kosten voor bijvoorbeeld onderhoud of energieverbruik kan beperken.

WAT ALS IK HET CONTRACT MET DE ARCHITECT WIL VERBREKEN? Als de voorontwerpen totaal niet beantwoorden aan uw verwachtingen, kunt u de samenwerking met de architect beter al in deze fase stopzetten en hem vergoeden voor de geleverde prestaties. Wil u de samenwerking beëindigen na het ondertekenen van het contract, dan moet u naast de geleverde prestaties mogelijk ook een schadevergoeding voor eenzijdige contractbreuk betalen.

OPGELET:

als u de overeenkomst verbreekt in een latere fase, bijvoorbeeld na het verkrijgen van de bouwvergunning of tijdens de uitvoering van de werkzaamheden, moet u voor de verdere opvolging van het bouwproject waarvoor een stedenbouwkundige vergunning noodzakelijk is, steeds een andere architect aanstellen. Als u tijdens het bouwproces gefundeerde bedenkingen hebt bij de werkwijze van uw architect kunt u de Orde van Architecten daarvan op de hoogte brengen. De Orde heeft in het kader van de architectenopdrachten als taken onder meer het bijhouden van de lijst van de ingeschreven architecten en het bewaken van de deontologie van het beroep. De Orde behandelt eventuele klachten op een discrete en objectieve manier.

U ZIET: BEWUST KIEZEN VOOR EEN ARCHITECT IS KIEZEN STAP IK NAAR DE RECHTBANK ALS IK NIET TEVREDEN BEN OVER MIJN BOUWPARTNERS? VOOR KWALITATIEF BOUWEN EN WONEN. WAT ALS HET EVEN MIS GAAT? Om lange en dure juridische procedures te voorkomen, bestaat de De meeste bouwheren kijken tevreden terug op de realisatie van het huis van hun dromen. Toch kunnen tijdens het bouwen altijd problemen, vergissingen en teleurstellingen opduiken. Als bouwheer bent u daartegen beschermd door de wetgeving en door een goede communicatie en dito overeenkomsten met de betrokken bouwpartners.

WAT ALS ER JAREN NA HET BOUWPROJECT TEKORTKOMINGEN OPDUIKEN? Zichtbare gebreken moet u uiterlijk bij de voorlopige oplevering meedelen. Vanaf de voorlopige oplevering is de architect wel nog tien jaar aansprakelijk voor de door hem gemaakte fouten in het ontwerp. Hij blijft gedurende die periode ook aansprakelijk voor fouten in de controle op de werken. De aannemer van zijn kant is tien jaar aansprakelijk voor de uitvoering van het werk en voor voorheen onzichtbare gebreken in de materialen en de verwerking van die materialen. Eventueel krijgen de architect en de aannemer de aansprakelijkheid onderling verdeeld opgelegd. De tienjarige aansprakelijkheid dekt niet alles. Ze geldt enkel als de fouten niet zichtbaar waren bij de oplevering of als ze uitdrukkelijk vermeld werden in het proces-verbaal van de oplevering. In principe dekt ze enkel fouten die de algemene veiligheid van de woning of van belangrijke delen ervan in gevaar brengen. Fouten in de afwerking hebben meestal niet dergelijke verreikende gevolgen en vallen daardoor grotendeels buiten de tienjarige aansprakelijkheid.

DIENSTEN

Verzoeningscommissie Bouw. Deze commissie is samengesteld uit vertegenwoordigers van de aannemers- en architectenfederaties en van de consumentenorganisatie Test-Aankoop. De verzoeningscommissie kan bij een ernstig onderling conflict worden geraadpleegd als dit contractueel werd vastgelegd of als de partijen hiermee instemmen. De commissie fungeert niet als rechtbank. Bij eventuele geschillen stelt ze een deskundige aan (een architect, aannemer of ingenieur) die het probleem ter plekke bestudeert. Op basis van dit bezoek formuleert hij een voorstel tot verzoening. Kunnen de partijen zich niet vinden in dit voorstel, dan schrijft de deskundige een verslag. Dit verslag is bindend wat de technische oorzaken van het schadegeval betreft en kan dienen als basis voor een mogelijke rechtszaak. Maar in heel wat gevallen kunt u beter trachten om het probleem in onderling overleg op te lossen.

Copyright: Orde van Architecten – Vlaamse Raad i-magazines.be

17

BOUWCERTIFICERING - NIEUWBOUW

DOE JE AAN BEN, LAAG-ENERGIE, PASSIEF OF ZERO-ENERGIE? Energiebewust bouwen, het kan, het moet! Maar hoe kun je dit concreet gaan toepassen? Xenadvies legt voor u de verschillende concepten uit met hun onderlinge verschillen.

PASSIEF-WONING

Xenadvies is een energieadviesbureau dat energieadviezen opstelt voor alle bouwprojecten met bouwvergunning en dit in het kader van de EPB-wetgeving. Deze EPB wetgeving is onze focus, u bent als bouwheer dus zeker dat u het juiste advies krijgt op maat van uw project!

De passiefwoning gaat een stapje verder. Deze staat gekend voor zijn ideaal winter- en zomercomfort “zonder” traditionele verwarming of koeling. Zulke bouwstijl is daarom zeer energiezuinig met beperkte warmteverliezen en een minimale energievraag voor verwarmen en koelen. Dit wordt bereikt met een doordachte materiaalkeuze, een zeer luchtdichte uitvoering en efficiënt omgaan met oriëntatie (benutten van zonne- en warmtewinsten). Op deze manier wordt er niet meer actief verwarmd (weinig investeren in een centrale verwarming) en wordt er gesproken van een passiefhuis. Hier staan natuurlijk ook strenge eisen tegenover. Passiefhuizen hebben een nettoenergiebehoefte voor verwarmen en koelen van slechts 15kWh/m². Er wordt een luchtdichtheidseis opgelegd en de binnentemperatuur mag op jaarbasis niet te fel oplopen. Deze laatste geldt ook voor lage-energiewoningen.

ZERO-ENERGIE WONING LAAG-ENERGIE-WONING In een lage-energiewoning wordt het energieverbruik tot een minimum beperkt. Volgens de definitie kan er gesproken worden over een lage-energiewoning als de netto-energiebehoefte voor verwarmen en koelen veel lager is dan de huidige norm, nl. 30kWh/ m². In tegenstelling tot de BEN-woning worden er verder geen strengere energieprestatie-eisen opgelegd.

BEN-WONING BEN, Bijna-Energie Neutraal. Typerend is het lage verbruik voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. De energie die nodig is, wordt voornamelijk uit hernieuwbare energiebronnen gehaald. Dit lage energieverbruik vertaalt zich in een “BEN-eis”, een E-peil < 30 en een verplicht aandeel in hernieuwbare energie.

Een zero-energie woning is een passiefwoning, met dezelfde eisen en ontwerpregels. Maar bijkomend wordt de energievraag gedekt door hernieuwbare energie. Al deze extra investeringen niet gratis, ze betalen zichzelf op termijn terug door een lage energiefactuur en evenutele beloningen zoals premies en kortingen op het kadastraal inkomen. Contactgegevens: Ing. Sara Maeyninckx [email protected] 03/663 86 73 www.xenadvies.be

i-magazines.be

1. EPB NIEUWBOUW EN VERBOUWING - VERPLICHT Gebouwen gaan verschillende generaties mee. Wie vandaag bouwt of verbouwt, bepaalt grotendeels hoe het energiegebruik van de bewoners er in de volgende decennia zal uitzien. Nieuwe energieverspillende (ver-) bouwprojecten zijn maatschappelijk ontoelaatbaar. Daarom is de energieprestatieregelgeving van toepassing. Voluit spreken we over “Energieprestatie en Binnenklimaat”, afgekort EPB. Bouw- en verbouwprojecten waarvoor een bouwaanvraag of een melding nodig is, moeten aan de EPB-eisen en de EPB-procedure voldoen. De eisen worden regelmatig aangescherpt en bereiken tegen 2021 het niveau “bijna-energieneutraal bouwen” (BEN). De eisen die van toepassing zijn voor uw bouw- of verbouwingsproject worden bepaald door de bouwaanvraagdatum. Het niveau van de thermische isolatie wordt aangegeven door het K-peil. Het K-peil is een getal dat diverse elementen in het gebouw beoordeelt op hun invloed op het globale isolatieniveau van de woning (isolatie, koudebruggen, compactheid,...). Wettelijk moet dit cijfer minder bedragen dan K40 vanaf bouwaanvraagjaar 2012. Ook in 2014 en de jaren daarop blijft K40 als maximum limiet gelden. Het niveau van de energieprestatie wordt aangegeven door het E-peil. Wettelijk gezien moet dit cijfer minder bedragen dan E70 vanaf bouwaanvraagjaar 2012, minder dan E60 vanaf bouwaanvraagjaar 2014 met bijkomende eis voor minimum aandeel hernieuwbare energie. Vervolg: ≤ E50 vanaf 2016, ≤ E40 vanaf 2018, ≤ E35 vanaf 2020 en ≤ E30 vanaf 2021. Voor andere types gebouwen (niet-residentieel) zijn er afwijkende eisen (school, kantoor, winkel, industrie, ….). Meer info is altijd terug te vinden via de website van Infinit-E bvba – www.infinit-e.be waar u ook nuttige links vindt naar o.a. de uitgebreide regelgeving (website van het VEA = Vlaams Energie Agentschap). De energieverslaggever bepaalt het E- en K-peil met behulp van de EPB software. Deze kengetallen worden berekend aan de hand van de gebouwkarakteristieken: • Isolatie vloer-muur-dak • gebruikte materialen voor muren, daken, vloeren, vensters • de installatie voor verwarming, koeling en warm water productie • de ventilatie (systeem C+, D,…etc. al dan niet vraaggestuurd) • eventuele installaties voor hernieuwbare energie (PV panelen, zonneboiler, warmtepomp,…)

De overige energieprestatie-eisen zijn gelijk­ aardig aan de huidige norm, uitgezonderd de maximale warmtedoorgangscoëfficiënt voor vensters en vloeren. Voor de traditionele bouwwijze moet Ug-gemiddeld ≤ 1,80 Wm²/K, voor BEN-gebouwen 1,50 W/m²K. Vloeren moeten U-waarde 0,24 W/m²K halen i.p.v. 0,30 W/m²K. De BEN-bouwstijl staat voor de deur. De Vlaamse regering heeft definitief vastgelegd dat woningen in 2021 moeten voldoen aan deze norm.

18

Op de dag van vandaag heeft een bouwheer naast het uitvoeren/ opvolgen van werken ook veel administratieve plichten. Hieronder volgt een overzicht met uitleg van de keuringen die in nieuwbouw worden uitgevoerd en waarvan de meeste verplicht zijn:

Op basis van de door de architect of het studiebureau voorgestelde materialen, wordt het o.a. het E-peil berekend, dat een maat is voor de gebruikte primaire energie van de woning. Door eventuele andere materiaalkeuzes en/of andere keuzen van technieken (dikkere of betere isolatie, hoogrendementsketel, PV panelen etc.) kan men een beter (lager) E-peil bereiken. Bij nieuwbouw (of gelijkwaardig) is een laag E-peil verder belangrijk vermits nutsbedrijven zoals Infrax, Eandis, Iverlec, … premies uitreiken en de overheid belastingsvermindering toekent (korting

DIENSTEN

DIENSTEN

op het KI). Uw epb-verslaggever kan u perfect toelichten vanaf wanneer een bouwheer hierop aanspraak maakt. Ten laatste 8 dagen voor de aanvang der werken dient de verslaggever de startverklaring in bij de overheid. Het finale EPB certificaat dat rekening houdt met de werkelijk gebruikte materialen, dient ten laatste 6 maanden na de ingebruikname van de woning (wijziging domicilie bij nieuwbouw) ingediend te zijn op de energieprestatiedatabank van het VEA (Vlaams Energieagentschap).

2. LUCHTDICHTHEIDSTEST (BLOWERDOOR) – NIET VERPLICHT Met een blowerdoortest of een luchtdichtheidstest kan de luchtdichtheid van een woning gemeten worden. Deze test is geen verplichting, maar wel sterk aan te raden voor iedereen die een nieuwe woning heeft gebouwd. De luchtdichtheid van een woning geeft aan hoeveel kieren en spleten er aanwezig zijn waardoor koude buitenlucht in de woning geraakt of warme lucht uit de woning ontsnapt. Gebrek aan luchtdichtheid zorgt voor verkeerde ventilatie, extra warmteverlies en soms condensatieproblemen. Tijdens een blowerdoortest wordt de woning in onder- en overdruk geplaatst met behulp van een grote ventilator en wordt gemeten hoeveel lucht er in de woning infiltreert en eruit ontsnapt. Tijdens de test kunnen de luchtlekken (de kieren en spleten) zichtbaar gemaakt worden met behulp van een infrarood camera. Het bekomen getal (gemeten bij 50 pa en uitgedrukt in m³/h.m²) kan in de epb-software ingegeven worden en leidt vaak tot een verlaging van het E-peil met 5 tot 12 punten, afhankelijk van het resultaat. Deze verlaging van het E-peil kan het verschil maken tussen subsidies of geen subsidies en tussen een boete of geen boete.

3. VEILIGHEIDSCOÖRDINATIE EN HET PID - VERPLICHT De veiligheidscoördinatie is verplicht voor alle bouwwerken die door minstens twee aannemers tegelijk of achtereenvolgens worden uitgevoerd op de werf. Deze coördinatie start vanaf het ontwerp en loopt verder (of wordt overgedragen) tijdens de bouwwerken zelf. Zodra de bouwwerken worden uitgevoerd door ten minste twee verschillende aannemers, geldt automatisch de coördinatieverplichting ongeacht de aard, de omvang, de oppervlakte, de risicograad of de kostprijs van de werken. En dit zowel bij bouwopdrachten voor particulieren als voor ondernemingen.

4. WIE OF WAT IS DE VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR? De veiligheidscoördinator moet er voor zorgen dat het supplementair risico dat ontstaat als gevolg van de interactie van verschillende aannemers wordt ingedijkt. U heeft dus iemand nodig met ervaring en beroepskennis. De veiligheidscoördinator voor het ontwerp detecteert alle risicovolle elementen en stelt in functie hiervan een veiligheids- en gezondheidsplan op met daarin de maatregelen die genomen moeten worden. De veiligheidscoördinator voor de uitvoering zal nagaan of alle opgesomde maatregelen gerespecteerd worden en zal bij risicovolle werken erop toezien dat alles op de meest veilige manier gebeurt. i-magazines.be

19

VAN EPB VERSLAGGEVER NAAR EPB BEGELEIDER? In de evolutie vanaf de invoering van de epb regelgeving in 2006 naar het (voorlopige?) eindpunt voor nieuwbouw onder de vorm van “Bijna Energie Neutraal“ in 2020, hebben de eisen intussen een peil bereikt waarop ze een belangrijke invloed hebben op het volledige bouwproces. De gewenste “energieprestatie” en het gewenste binnenklimaat kunnen best al vanaf het ontwerp mee opgenomen worden.

met technische objectieve ondersteuning met betrekking tot de verschillende installaties. Naast de technieken wint ook het luchtdicht bouwen steeds meer aan belang. Aangezien de problematiek vrij nieuw is, is er op dit vlak nog maar weinig expertise bij de meeste bouwpartners. Tijdens het uitvoeren van de luchtdichtheidsmetingen wordt duidelijk langs waar luchtinfiltratie plaats vindt en problematisch is. Het is dan ook door het zelf uitvoeren van luchtdichtheidsmetingen bij projecten die vanaf de start mee opgevolgd zijn, dat een grote expertise op het vlak van luchtdicht bouwen opgebouwd kan worden. Feit is dat er op een bepaald moment een keuze gemaakt moet worden met betrekking tot het na te streven E-peil. Hoe vroeger in het bouwproces dit gebeurt, hoe efficiënter het resultaat gehaald zal kunnen worden. Naast de recente aanpassingen op gebied van energie-efficiëntie zijn er voor de architect de laatste jaren nog vele andere disciplines danig verstrengd, denk maar aan toegankelijkheid , stabiliteit , akoustiek, … waardoor steeds meer architecten ervoor kiezen bepaalde aspecten over te laten aan specialisten op een bepaald vakgebied. De EPB regelgeving en alle relevante technieken welke mede het E-peil bepalen, zijn de laatste jaren zo geëvolueerd dat de benadering ervan door specialisten een meerwaarde betekent voor zowel bouwheer als architect. Een grondige kennis van alle evoluerende epb-eisen is ondertussen niet alleen noodzakelijk geworden om waarheidsgetrouw te rapporteren en boetes te vermijden, maar biedt ook de mogelijkheid om de uiteindelijke resultaten te optimaliseren, een optimale aangifte kan verschillende E-punten lager liggen dan een aangifte die net binnen het wettelijk kader ingediend wordt. Bijkomend is er een nooit geziene evolutie in beschikbare technieken zoals warmtepompen, hybride verwarmingssystemen, micro WKK, verschillende ventilatiesystemen, hernieuwbare energieën, …. De informatie hierover wordt vaak enkel via installateurs en verkopers verdeeld, wat maakt dat het risico reëel is dat het economische belang de informatie kleurt.

Esta – Advies heeft reeds dertig jaar ervaring in verwarmings- en verluchtingstechnieken, zowel op industrieel als op huishoudelijk vlak en beschikt daardoor over een gedegen objectieve kennis op het gebied van alle beschikbare technieken. Daarnaast voeren wij reeds geruime tijd luchtdichtheidsmetingen uit op bouwprojecten die vanaf de start mee opgevolgd werden waardoor de geheimen van luchtdicht bouwen langzaam ontsluierd worden. Sedert 2009 zijn wij zeer actief in de EPB verslaggeving bij projecten in de particuliere woningbouw, de appartementsbouw, maar ook bij grote projecten in de zorgsector, industrie en kantoorbouw. Wij zijn ervan overtuigd dat EPB begeleiding van bij de start met grondige kennis van zaken de enige zinvolle benadering is om als bouwteam de bouwheer te begeleiden naar de gewenste energieprestatie van zijn project. Wij zijn er tevens van overtuigd dat wij hiervoor de nodige expertise bezitten en naast de wettelijke verslaggeving een bijzondere meerwaarde kunnen bieden. Esta-Advies VOF • Klein Ravels 37 • 2380 Ravels 0472/57 01 71

Gezond verstand in techniek en energiebeheersing

Ook op dit vlak kan een belangrijke taak weggelegd zijn voor de EPB begeleider. Door zijn erkenning als verslaggever is hij wettelijk gebonden aan onafhankelijkheid en mag hij onder geen enkele vorm voordelen ontvangen bij het uitoefenen van zijn taak. www.architect.be

Dit biedt de unieke kans om architect en bouwheer geheel onafhankelijk bij te staan

DIENSTEN

i-magazines.be

21

Energieconcepten wil doordacht omgaan met de natuur als een bron van energie. Niet alleen voor onze klanten, ook als bedrijf dragen we duurzaamheid hoog in het vaandel. Onze organisatie is een pionier in groene energie voor je woning. Wij staan voor duurzame en kwalitatieve producten en een klantvriendelijke dienstverlening. Energieconcepten biedt creatieve oplossingen voor warm water en verwarming, elektriciteit, ventilatie. Je wooncomfort en gebruiksgemak staan hierbij centraal.

Energieco ncepten o rganiseert info-avon regelmati den en op g endeurda rond duurz gen ame en zu inige verwarmin g technie ken. Bezoek o nze webs ite voor even tuele data .

WARMTEPOMPEN

www.ene

rgieconce p

Duurzaam

ten.be

ZONNEPANELEN

De natuur biedt ons duurzame, milieuvriendelijke energieoplossingen. Groene energie is voor ons de enige optie voor de toekomst. Ons duurzaam gedachtegoed vertaalt zich niet alleen in de keuze voor duurzame producten en diensten. Ook in onze organisatie maken we hier werk van. Op de werkvloer stimuleren we gezonde en eerlijke voeding en het gebruik van ecologische materialen. Een deel van onze winst gaat naar een sociaal project in de buurt.

ZONNEBOILERS

PELLETKETELS CV-HAARDEN

Comfort Je verbouwt of bouwt een woning? Voor elke situatie biedt Energieconepten een haalbare oplossing op maat. Je bent op zoek naar een onderhoudsvriendelijke pelletkachel of je kiest voor een geïntegreerd energiesysteem voor zowel warmte als warm sanitair water? In onze aanbevelingen houden we rekening met je levensstijl, je financiële draagkracht én de rentabiliteit op termijn.

Kwaliteit Degelijk advies en kwalitatieve producten vinden wij belangrijk. Je kunt hiervoor rekenen op de expertise van ons team. Energieconcepten gaat ook buiten de landgrenzen actief op zoek naar gedegen fabrikanten. Al onze leveranciers zijn marktleider in hun branche of werden gelauwerd met kwaliteitslabels. In elk geval bieden ze een uitstekende prijs/kwaliteitsverhouding.

Service Je vragen en ons aanbod op elkaar afstemmen, daar maken wij graag werk van. Onze adviseurs staan garant voor verantwoorde en pasklare oplossingen die voor jou renderen. Heb je vragen, maak hier een afspraak.

Bij Energieconcepten kan je terecht voor warmtepompen die met een minimale energietoevoer de natuurlijke energie uit de aarde halen. Een warmtepomp zet de energie om in warmte en gebruikt deze voor de verwarming en koeling van je woning, of het aanmaken van sanitair warm water. De vele voordelen van een warmtepomp – al dan niet in combinatie met andere energiesystemen – maken het tot een ideaal alternatief voor een klassieke verwarmingsinstallatie.

Warm water voor je verwarming, sanitair of wellness dankzij zonne-energie? Het kan dankzij een zonneboiler. Hij kan je voorzien van sanitair warm water. Maar hij kan ook deel uitmaken van een geïntegreerd systeem waarin hij naast warm sanitair water je ook voorziet van warmte voor de vloer- of wandverwarming.

Fotovoltaïsche panelen kunnen met andere duurzame energietechnieken worden gecombineerd tot één geïntegreerd systeem. Voor meer informatie over de mogelijkheden, contacteer ons.

Innovatie Vijftien jaar geleden was Energieconcepten een pionier in groene energie. Deze rol blijven wij vervullen. Wij volgen dan ook actief de tendensen op het vlak van duurzame ontwikkeling en spelen erop in. In onze relatie met de klant werken wij oplossingsgericht, out-of-the-box.

Het licht van de zon is en blijft de energiebron van de toekomst. Voor de productie van elektriciteit zorgen zonnepanelen. Die worden geïnstalleerd op een lichtrijke plaats op het dak van je woning of in de omgeving. Deze ‘PV’ of ‘photo/fotovoltaische’ panelen nemen er licht op dat door een installatie wordt omgezet in elektriciteit, die al dan niet is aangesloten op je elektriciteitsnet.

Energieconcepten.be wil voor elke verbouwing of nieuwbouw de beste oplossing op maat

Espendonk 4 • 2370 Arendonk • Tel: +32 (0)14 88 35 00

Hout is na zonne-energie, windkracht en waterkracht de meest aangewezen vernieuwbare energiebron. Wereldwijd worden er steeds nieuwe bossen aangeplant om de oude te vervangen. Een houtkachel kan worden gecombineerd met andere duurzame warmteconcepten.

Een pelletketel is een centrale verwarmingsketel die werkt op basis van pellets. Het toestel kan worden gecombineerd met andere duurzame verwarmingsconcepten. De pelletketels die wij je aanbieden zijn van het merk Ökofen, één van de Europese marktleiders. Voor zijn innovatie werd het bedrijf verschillende keren bekroond.

ontwikkelen. Hiervoor combineren we onze uitgebreide expertise met drie heel eenvoudige criteria: prijs, comfort en duurzaamheid.

Niesstraat 62 • 3680 Maaseik • Tel: +32 (0)478 67 92 64 • [email protected]

i-magazines.be

RUWBOUW

PROFESSIONELE GROND EN AFBRAAKWERKEN

GRONDWERKEN

Met een georganiseerde aanpak en een uitgebreid machinepark levert een gespecialiseerde aannemer professioneel werk bij het bouwrijp maken van terreinen, het uitgraven van bouwputten, rioleringswerken, opruimingswerken, loonwerk, bodemsanering en andere specifieke werken.

Het grondwerk vormt in de bouwnijverheid en GWW de voorbereiding van de bouw. Het bestaat uit het ontgraven en verzetten van grond, het leveren en aanbrengen van grond, grind en zand. Ook het aanbrengen van verhardingen en funderingsmaterialen valt hieronder: alles wat nodig is om een goede ondergrond te verkrijgen. De term grondwerk wordt ook overdrachtelijk gebruikt om een goede basis voor het begin van een taak aan te geven.

Zoals het uitgraven van opritten, parkeerterreinen, rioleringen, ... ze kunnen u helpen met het omploegen van akkers, bemesten van velden, oogsten van allerlei gewassen, ze zorgen voor de afgraving en vervoer van de verontreinigde grond, kunnen u ook van dienst zijn met het uitgraven van funderingen, draineringswerken, af- en aanvoer van grond, verwijderen van begroeiingen, enz.

Bij deze afbraakbedrijven kan je ook terecht voor moeilijke en uitputtende sloopwerken van binnen afwerkingen als voorbereiding op renovatie:

• uitbreken van keukens en badkamers • uitbreken van ramen, deuren en dorpels • afbraak van garages, veranda’s en tuinhuizen

Aannemers in sloop- of afbraakwerken zijn gespecialiseerde bedrijven voor totaal afbraakwerken, het ontmantelen van gebouwen (gebouwen opnieuw in ruwbouw brengen), afbraak van daken, ruwe afbraak met behoud van gevel en constructie.

• ontmantelen en verwijderen van zware installaties

BODEMSANERING Een gespecialiseerde aannemer kan zorgen voor de afgraving en vervoer van verontreinigende grond. Let op dat het afgraven gebeurt onder de meest strikte veiligheidsnormen.

Bij twijfel aan de kwaliteit van een fundering kan er voor gekozen worden funderingsonderzoek te laten plaatsvinden.

De fundering of het fundament is het deel van een gebouw of constructie dat ervoor zorgt dat het eigen gewicht ervan en de daarop uitgeoefende krachten, zoals nuttige belasting, sneeuw, winddruk, enzovoorts, worden overgedragen aan de draagkrachtige ondergrond. Het woord fundering kan ook figuurlijk gebruikt worden, dan betekent het grondslag of uitgangspunt. Ook bij wegen en spoorlijnen is sprake van een fundering. Een synoniem daarvoor is “grondvesten”, en dat kan ook figuurlijk zijn.

• uitbreken van vloeren, tussenvloeren en plafonds

DETAILAFBRAAK OF TOTAAL AFBRAAKWERKEN?

FUNDERING

• verwijderen van struiken, gewassen en bomen • verwijderen van facades en isolatie

SPECIFIEKE PROBLEMEN ZOEK JE EEN AANNEMER GROND- EN AFBRAAKWERKEN? Doe een beroep op een gespecialiseerd aannemersbedrijf in je omgeving.

Door een lage grondwaterstand, door verdroging of grond­ wateronttrekking, kunnen funderingsproblemen ontstaan. Houten palen rotten weg doordat ze in aanraking komen met zuurstof en verliezen hun draagkracht (paalrot). Funderingen op staal verzakken. In beide gevallen kan grote schade ontstaan. Ook trillingen (bijvoorbeeld van motoren of generatoren in fabrieken) kunnen grote schade aanrichten als de fundering daar niet op is berekend.

DRAAGKRACHT (ONDERGROND) Draagkracht of draagvermogen is in de bouwwereld de mate waarin de ondergrond een constructie kan ondersteunen. In dat verband spreekt men ook bij funderingen wel over draagkracht. Bij bouw- en kunstwerken is voldoende draagkracht cruciaal.

ONDERGROND Indien zich in de ondergrond een grondlaag bevindt die voldoende ondersteuning biedt, wordt wel gesproken van de draagkrachtige laag of vaste grondslag. Het tegenovergestelde hiervan is een samendrukbare laag. Met grondonderzoek zoals sonderingen kan vooraf onder meer inzicht worden verkregen in de samenstelling van de ondergrond, de diepte en dikte van de draagkrachtige lagen, en de grondwaterstand. Grondverbetering kan een oplossing zijn om de draagkracht van de ondergrond te laten toenemen. Een grondsoort met slecht draagvermogen is veen. Ondergrond die voldoende draagkracht zou kunnen bieden zijn vastgepakt zand, sterk samengedrukte kleilagen en rotsbodem.

Benny Coenraerds

Grond- & Afbraakwerken

Beton zagen en boren Betonkelders

• grond & afbraakwerken • grondwerken

Betonproducten

• bosontginning

Grondwerken

• aanleg van dressuur en springbakken

Industriele werken Klinkers

Keysers Vital Schotensteenweg 37 • 2960 Brecht Tel. 03/313 51 94 • [email protected]

[email protected] • www.bennycoenraerds.be • 0032 (0)476 93 59 21 26

i-magazines.be

RUWBOUW

www.keysersvital.be

RUWBOUW

i-magazines.be

27

BETONWERKEN

VOOR AL UW BETONWERK kelders alle funderingen in beton keermuren opslag landbouw en industrie betonplaten zwembaden ... ZOWEL VOOR PARTICULIEREN EN AANNEMERS ZEER INTERESSANTE PRIJZEN

Sterk in betonwerk! Meerseweg 55 2990 Wuustwezel (Loenhout) T: 03/315 73 14 - G: 0495 26 73 14 [email protected]

www.keldersroba.be

BVBA

BETON Beton is een kunstmatig steenachtig materiaal, dat als bouwmateriaal wordt gebruikt. Het moderne beton in Nederland is samengesteld uit het bindmiddel cement en uit een of meer toeslagmaterialen zoals zand, grind of steenslag. Cement heeft de eigenschap dat het door toevoeging van water verhardt. Goed beton is een mengsel waarin de korrelgroottes van de verschillende soorten zand en grind, in de juiste hoeveelheden, elkaar zodanig aanvullen dat het mengsel uithardt tot een steenachtig en duurzaam materiaal. In tegenstelling tot bijvoorbeeld gips lost uitgehard beton niet meer op in water. Door de relatief lage prijs van het materiaal, de relatieve inertie, de eenvoud van het gebruik en door de vele mogelijkheden is beton een veelgebruikt bouwmateriaal. Jaarlijks verbruiken de geïndustrialiseerde landen bijna een kubieke meter beton per persoon.

SAMENSTELLING

HULPSTOFFEN EN TOEVOEGSELS

Beton ontstaat door water te mengen met een bindmiddel (zoals cement) en granulaat (zand en grind), vulstoffen en eventueel met toeslagstoffen. Bij de juiste verhoudingen worden de holtes tussen het grind vrijwel geheel gevuld met zandkorrels waarbij het cement de verschillende korrels aan elkaar plakt. Na uitharding kan de hardheid en duurzaamheid van natuurlijk gesteente worden geëvenaard.

In beton kunnen verschillende hulpstoffen gebruikt worden. Deze dienen om de eigenschappen van het beton te verbeteren of aan te passen.

Het toegepaste betonrecept is enerzijds afhankelijk van de gewenste sterkte en gewenste eigenschappen en anderzijds van de omgeving waar de betonconstructie zich in bevindt (milieuklasse van het beton).

WATER Water kan niet onbeperkt worden toegevoegd. Door meer aanmaakwater te gebruiken wordt het beton weliswaar beter verwerkbaar, het eindresultaat is echter slechter. De verharding van cement is een chemische reactie die een beperkte hoeveelheid water vraagt; een teveel aan water levert zwakker beton (“water is vergif voor beton”). Een tekort aan water zorgt er echter weer voor dat niet alle cement reageert. Bijgevolg is een juiste verhouding tussen water en cement (de zogeheten water/cementfactor) noodzakelijk om een goede kwaliteit beton te verkrijgen.

TOESLAGMATERIAAL Een belangrijk onderdeel van het betonmengsel is het granulaat. Hoe kleiner en fijner de gebruikte korrels des te meer water noodzakelijk is. • zand • grind • steenslag Als aanvulling of vervanging van deze granulaten wordt soms ook een toeslagmateriaal bijgevoegd: • vulstof, een inert poeder van gemalen baksteen dat de stabiliteit van het mengsel verhoogt; • vliegas (siliciumpoeder), dat als plastificeerder optreedt en puzzolane eigenschappen heeft; • silica fume (ultrafijn siliciumpoeder) met sterke puzzolane eigenschappen; • recyclinggranulaat; • gegranuleerde hoogovenslak, gemalen als poeder (hoogoven­ cement) of als granulaat.

RUWBOUW

• (super)plastificeerders die de verwerkbaarheid van het beton verhogen zonder extra water toe te voegen (te veel water zou de sterkte verminderen); • bindingsversnellers; • bindingsvertragers zoals suiker waardoor het betonmengsel langere tijd verwerkbaar blijft; • luchtbelvormers, om de vorstbestendigheid van het beton te verhogen; • water vasthoudende stoffen, om onder water beton te kunnen gieten; • kleurpigmenten; • schuimvormers, om een geringe dichtheid en daardoor een betere isolatiewaarde (warmte-isolatie) te verkrijgen.

EIGENSCHAPPEN Beton is een relatief bros materiaal met een hoge druksterkte (de kubusdruksterkte bedraagt bij traditioneel beton 5 - 55 N/mm2, dat wil zeggen dat een betonnen kubus met een ribbe van 150 mm het gewicht van zo’n 120 auto’s (gewicht 1000 kg per stuk) kan dragen) terwijl de treksterkte slechts ongeveer 1/10 van de druksterkte is. Beton voor constructies moet in Nederland een KOMO-certificaat hebben en in België een BENOR-certificaat en wordt vrijwel uitsluitend geleverd door gespecialiseerde betoncentrales, waardoor een constante samenstelling en kwaliteit van het beton kan worden gewaarborgd. Het grootste voordeel van beton is dat het flexibel toe te passen is. Voordat het uithardt, kan het in vele mogelijke vormen gegoten worden. Normaal beton weegt ongeveer 2400 kilogram per m³, echter speciale betonsoorten kunnen hier sterk van afwijken. Aangemaakt beton heeft een beperkte tijd waarbinnen het verwerkt moet worden, vaak is er een verwerkingstijd van maximaal een uur.

NAT EN VOCHTIG BETON De zetmaat van een betonmengsel is een maat voor de plasticiteit ervan. Met een metalen vorm, de kegel van Abrams, wordt een hoeveelheid betonmengsel op een tafel geplaatst. De originele hoogte van de kegel is 300 mm. Na het plaatsen wordt de metalen kegel omhooggetrokken en het beton zakt uit. De inzakking wordt gemeten, dit is de zetmaat, bijvoorbeeld 80 mm.

i-magazines.be

29

EEN AANNEMER IN INDUSTRIËLE BETONVLOEREN Een aannemer in industriële betonvloeren. Deze kan zowel in woningen als in bedrijven en zowel binnen als buiten industriële betonvloeren plaatsen. Bovendien is beton verkrijgbaar in alle denkbare kleuren, wat de keuzemogelijkheden groot maakt.

BETON WAT IS HET EN HOE WERKT HET?

WAT IS EEN INDUSTRIËLE BETONVLOER PRECIES?

DRUKKRACHT

Betonvloer die door bepaalde machinale en handmatige bewer­ kingen een zeer glad en effen uitzicht krijgen. Deze noemt men eveneens “gepolierde vloeren”.

DE VELE VOORDELEN VAN EEN INDUSTRIËLE BETONVLOER • gemakkelijk in onderhoud • stofvrij • ruime keuze in zowel opbouw als uitzicht • er bestaan diverse soorten wapening • men kan het naargelang de toepassing ruw, antislip tot zeer glad afwerken • in verschillende kleuren • er is eveneens de mogelijkheid om de vloer in tegelvorm te zagen en de voegen op te vullen met een elastische kit. Dit gaat zowel over hangars of bedrijfshallen, maar ook over gepolierde beton voor kelders van woningen of appartementen, terrassen, opritten tot interieurbeton in huizen, lofts en zelfs keukentabletten. Afhankelijk van de uiteindelijke bestemming van de gepolierde of gepolijste betonvloer, kan deze worden voorzien van traditionele

wapening, staalvezelwapening of kunststof/fiberwapening. De drukvastheid waarin de gepolijste of gepolierde betonvloer gemaakt wordt, is afhankelijk van de uiteindelijke bestemming. Het storten van een betonvloer gebeurt in hoofdzaak met behulp van een betonpomp. Na spreiding van het mengsel wordt het beton manueel en mbv. een laser op de juiste hoogte gebracht. Dit kan zowel horizontaal als onder een helling zijn.

MONOLIET AFWERKEN VAN BETONVLOEREN (OOK WEL “VLINDEREN” OF “POLIEREN” GENOEMD) Met deze manier van afwerken kan bij uw gepolierde of gepolijste betonvloer een dicht en duurzaam glad oppervlak worden verkregen: bij monolietvloeren wordt in één arbeidsgang na het storten en verdichten, het oppervlak van de betonvloeren met stalen spanen mechanisch geschuurd en afgepleisterd. Er wordt dus geen afwerklaag of dekvloer toegepast. De gepolijste of gepolierde betonvloer en het vloeroppervlak vormen zo één monoliet geheel. Deze wijze van afwerken heet daarom “monoliet afwerken”.

Beton kan grote drukkrachten weerstaan, maar is niet goed bestand tegen trekkracht, omdat het een korrelige structuur heeft. De korrels (doorgaans grind en zand) worden bijeengehouden door cement de ‘lijm’ in het materiaal. De lijmsterkte van het cement bepaalt in feite de trekkracht van het beton. Bij een te grote trekkracht vormen zich scheuren in het materiaal. Als er zich eenmaal een scheur gevormd heeft, gaat het van kwaad tot erger, doordat de trekkracht zich rond de scheur concentreert – daar is de balk dan immers op zijn smalst; de trekspanning ( kracht per eenheid oppervlakte ) wordt steeds hoger. Het gevolg is het bezwijken van de constructie.

TREKKRACHT

Omdat staal goed trekkrachten kan opnemen, worden op de plaatsen waar trekkrachten optreden stalen staven in het beton opgenomen; de wapening. Wanneer de druk te hoog wordt en het beton kan bezwijken, zal op die plaatsen drukwapening worden aangebracht. De trekkracht van beton wordt praktisch gelijk aan 0 genomen. Dit heeft tot gevolg dat er, behalve in constructie-onderdelen die puur in druk belast worden (zoals kolommen), bijna altijd wapening zal zitten in een betonnen structuur. In dergelijke structuren is scheurvorming in de zone met trekspanningen normaal en duidt niet op het falen van de structuur, mits de scheurwijdte niet te groot is (maximum zo’n 0.3mm). Het draagvermogen van de betonnen structuur neemt hierdoor niet af, het staal neemt immers de trekspanning op, niet het beton.

Als een betonnen balk of plaat op buiging belast wordt, ontstaan plaatselijk trekkrachten. Dat is bijvoorbeeld het geval bij een betonnen balk die op twee steunpunten rust. Door het eigen gewicht en eventueel andere belasting zal de balk in het midden doorbuigen. Daardoor treden aan de onderkant van de balk trekkrachten op en aan de bovenkant drukkrachten. Als een balk of plaat doorloopt over meerdere steunpunten, of aan het uiteinde is ingeklemd, treedt rond die steunpunten of inklemmingen aan de bovenkant trek op en aan de onderkant druk.

MILIEUKLASSEN Niet elke soort beton is geschikt voor elke omgeving. Als beton bijvoorbeeld aan weer en wind wordt blootgesteld, moeten er hogere eisen aan worden gesteld en voor bouwwerken die met zeewater of strooizout in aanraking komen nog hogere. Daartoe wordt beton ingedeeld in verschillende ‘beton milieuklassen’.

Algemene betonbouw LOFTEN • WONINGEN • TERRASSEN • PARKINGS

ruwstort / geborsteld / glad / printbeton

Uw specialist in woningbeton

www.schrauwenhermanbvba.be

Beringenbaan 15 - 3290 Schaffen - T. & F 013 32 36 33 - M 0475 38 60 51

Schrauwen Herman bvba • Steenweg op Beerse 157 • 2330 Merksplas Tel.: 014/63 25 28 • Gsm: 0495/50 50 29 • [email protected] VANAF MEI / JUNI 2015 NIEUW ADRES !!! Steenbakkersdam 2 bus 1 - 2340 Beerse 30

i-magazines.be

www.polybeton-bert.be

RUWBOUW

RUWBOUW

i-magazines.be

31

DE JUISTE PRIJS/KWALITEITVERHOUDING VOOR UW BOUWPROJECT! Pluym - Van Loon bvba

Klanten die voor hun bouwproject zoeken naar een ervaren bouwfirma met een uitstekende prijs/kwaliteitverhouding, vinden in Pluym – Van Loon een betrouwbare en solide partner. Al ruim 25 jaar bouwt Pluym – Van Loon aan een sterke reputatie, gaande van appartementen, woningen, villa’s, baanwinkels tot kantoorgebouwen. Waarbij de klant zijn “wensenpakket” volledig kan samenstellen van ruwbouw tot sleutel-op-de-deur, bij sleutelop-de-deur werken we samen met onze vaste en selecte groep van onderaannemers. Daarbij begeleiden wij de klant met een persoonlijke service tot de oplevering van zijn bouwproject, onze korte communicatielijnen en helder technisch advies komen de klant ten goede.

Ondertussen zijn honderden bouwprojecten uitgevoerd die uitmunten in kwaliteit. De know-how die door deze jaren is opgedaan resulteert in het befaamde “vakmanschap” van onze firma. Tevredenheid van de klant is de maatstaf hoe wij ons succes bepalen na afloop van een bouwproject.

Pluym - Van Loon bvba Kanaaldijk 16c 2380 Ravels Tel: 014/656555 Fax: 014/659361

32

i-magazines.be

RUWBOUW

DIENSTEN

i-magazines.be

33

34

i-magazines.be

RUWBOUW

RUWBOUW

i-magazines.be

35

Woestenborghs Bouwbedrijf wordt 40 jaar in 2016 Nog één jaartje wachten en Woestenborghs Bouwbedrijf wordt 40 jaar. Maar een groot feest staat er in 2016 niet gepland. Daarop moeten de klanten en de werknemers van de bouwonderneming wachten tot in 2017. “We verhuizen dan naar een volledig nieuw kantoor, waar zowel ons cliënteel als onze personeelsleden zich thuis zullen voelen”, zegt zaakvoerder Inge Woestenborghs.

Woestenborghs Bouwbedrijf is gespecialiseerd in grote woonprojecten en woningen voor particulieren. En dat dus al bijna 40 jaar. Zaakvoerder Inge Woestenborghs: “Wij zijn nog een traditioneel familiebedrijf. Mijn vader Louis startte in 1976 zijn eigen onderneming. Vandaag zijn we uitgegroeid tot een van de gevestigde bouwbedrijven in Hoogstraten en omstreken.”

Je hebt de stiel intussen goed in de vingers. Twee jaar geleden werd je door de Confederatie Bouw uitgeroepen tot ‘Jonge aannemer 2013’. Dat was een mooie bekroning voor onze onderneming. Het was ook de bevestiging dat onze moderne manier van ondernemen in de smaak valt.

Dat is bijzonder: een bouwonderneming die niet ‘van vader op zoon’, maar van ‘vader op dochter’ wordt overgedragen. (lacht) Inderdaad: dat is misschien uitzonderlijk. Maar bij ons is het toch zo. In 1998 ben ik in de zaak gestapt en in 2012 heb ik de dagelijkse leiding overgenomen.

Wat bedoel je precies met die ‘moderne manier van ondernemen’? Innovatie en duurzaamheid staan bij ons centraal staan. Zo investeren wij veel in opleiding om onze organisatie tegen 2020 klaar te maken voor de evolutie naar het ‘bijna energieneutraal bouwen’. Daarnaast blijven we focussen op een efficiënt en strak getimed bouwproces en op het aantrekken van beloftevolle bouwvakstudenten, onder meer via het aanbieden van stages en vakantiewerk.

Is je vader nog actief in de zaak? Ja, hij speelt nog steeds een belangrijke rol. Hij heeft zoveel kennis op het vlak van bouwen, dat we nog graag beroep doen op zijn deskundig advies.

Wat maakt Woestenborghs als bouwonderneming zo speciaal? Wij zijn een onderneming met een duidelijke visie. Zo werken we enkel met geschoolde medewerkers. Al onze arbeiders zijn afgestudeerd aan het VITO in Hoogstraten. Daarnaast hebben we een uitgesproken Kempens karakter. We kiezen enkel voor werven in de regio. Ons personeel verliest niet elke dag uren tijd in de file. Dat maakt dat ze hun werkdag op tijd kunnen beëindigen en dat ze op tijd bij hun familie zijn. Voor de bouwvakkers van vandaag is dat heel belangrijk. Ik las op jullie website, www.woestenborghs-bouwbedrijf.be, dat jullie bij elk project met twee werfleiders werken. Wat is daarvoor de reden? Dit doen we om onze klanten een nog betere service te garanderen. De ene werfleider is verantwoordelijk voor de

ruwbouw van de woning, de andere voor de afwerking en de coördinatie van de onderaannemers. Zo kunnen we steeds de perfecte werforganisatie verzekeren. Over organiseren gesproken: volgend jaar blazen jullie 40 kaarsjes uit. Ik veronderstel dat er dan een groot feest op de planning staat? Toch niet. We zijn heel blij dat we ons 40-jarig bestaan kunnen vieren, maar op een groot feest is het nog wachten tot in 2017. Dan plannen we immers de verhuis naar onze nieuwe kantoren. Die zullen een stuk ruimer zijn dan nu het geval is. Zo hebben we meer capaciteit om klanten te ontvangen, hebben onze medewerkers meer bewegingsvrijheid en kunnen we in de toekomst eventueel uitbreiden. Nog een leuk pluspunt: we zullen in onze nieuwe kantoren ook voldoende ruimte hebben om al het personeel samen te brengen om het kerst- of het bouwverlof in te zetten. Gefeest zal er dus wel worden, al is het nog niet in 2016. Alvast proficiat met het 40-jarig bestaan en succes met de verhuis in 2017!

Wilt u weten wat Woestenborghs Bouwbedrijf voor u kan betekenen? Check dan de website www.woestenborghsbouwbedrijf.be of neem contact op het nummer 014 63 38 04 of via [email protected].

OVERZETDAKEN (METALEN DAKELEMENTEN METROTILE) De meeste firma’s zijn ook gespecialiseerd in het plaatsen van overzetdaken. Zij gebruiken alleen maar producten die op lange termijn hun voordelen bewezen hebben en hierdoor hebben wij geopteerd voor de dakelementen van Metrotile. Meer info en realisaties vanoverzetdaken vindt U terug via deze link www.metrotile.be

HELLENDE DAKEN (MET KLEIPANNEN OF LEIEN) Het daktimmerwerk bij hellende daken is na de uiteindelijke afwerking een onzichtbaar, maar daarom niet onbelangrijk, constructie-element van de woning. De dakconstructie moet namelijk niet alleen in staat zijn om de totale dakbedekking te dragen, maar ook om eventueel bijkomend gewicht, bijvoorbeeld sneeuw, zonder problemen te weerstaan. Het daktimmerwerk dient dus in de eerste plaats uit sterk en duurzaam materiaal te bestaan zodat een lange levensduur gegarandeerd wordt.

PLATTE DAKEN Het plat dak is aan een opmars bezig. De waterdichtingsmaterialen zijn er dankzij de technologische evolutie veel duurzamer op geworden. Bovendien leent deze dakvorm zich uitstekend bij een moderne architectuur.

DEZE WATERDICHTENDE LAAG KAN UIT VERSCHILLENDE MATERIALEN BESTAAN:

GEVELBEKLEDING

Kan op verschillende manieren worden geplaatst: gelast, losliggend of mechanisch bevestigd. Wij maken gebruik van ALKORPLAN van Renolit. Meer info via http://www.alkorproof.com/benl/index.php

Gevelbekleding duikt steeds vaker op in het straatbeeld. Hier zijn verschillende redenen voor. • Ofwel kiest u voor gevelbekleding omdat u bijvoorbeeld beschadigde of slechte gevels wil verbergen. • Ofwel kiest u voor gevelbekleding omwille van meer functionele redenen zoals isolatie. Meer info via http://gevel.eternit.be/

• EPDM:

Sidings Cedral gevelstroken zorgen voor een duurzame bescherming van de meest uiteenlopende gevels.

• PVC:

Dit is een soort esthetisch rubber dat doorgaans in de fabriek op maat wordt gemaakt en als één geheel op het dak wordt geplaatst. Wij maken gebruik van Firestone EPDM Meer info via http://www.firestonebpe.com/roofing/_nl/

VERANDABOUW Engels nv is ook gespecialiseerd in de constructie en afwerking van veranda’s en pergola’s. Om al uw wensen tegemoet te komen kunnen wij U verschillende op maat ontworpen veranda’s en pergola’s in PVC, aluminium en hout aanbieden. Als dakbedekking kunt U opteren voor polycarbonaatplaten 16 of 32 mm tot zonwerend gelaagd, dubbele beglazing. Dankzij onze veelzijdigheid in materialen en kleuren zijn we er vrijwel zeker van dat we de ideale oplossing voor u kunnen aanbieden.

Deze hoogwaardige, decoratieve vezelcementstroken verlenen elk bedrijfsgebouw of elke woning, modern of klassiek, een frisse aanblik. Maar het hoofdkenmerk van Sidings Cedral is natuurlijk de hoogst smaakvolle cederstructuur. • Cederhoutstructuur Classic of volledig glad Smooth • 22 standaard kleuren • Milieuvriendelijk • Onderhoudsvriendelijk

SCHRIJNWERK Bepaalde gespecialiseerde firma’s bieden hun klanten een totaalconcept inclusief ramen, deuren en rolluiken aan in PVC, aluminium of hout.

014 85 46 66 Steenweg op Diest 47 2300 Turnhout Tel. 014 85 46 66 Gsm 0475 67 90 25

Dakbedekking of dakbekleding is een beschermende laag die op een plat of hellend dak wordt aangebracht, om dit waterdicht, sneeuwdicht en tochtvrij te maken.

DAKBEDEKKING De dakbedekking moet liefst onbrandbaar, bestand tegen atmosferische invloeden, licht van gewicht zijn, alsmede weinig onderhoud vragen en eenvoudig zijn aan te brengen. Bij schuine of hellende daken zijn vorm en kleur van de dakbedekkingselementen van belang want zij bepalen uiteindelijk het esthetisch effect van het gebouw waarop ze zijn aangebracht. Bij platte daken speelt dit geen rol, wanneer de platte daken als terras worden gebruikt, worden aan de dakvloer speciale eisen gesteld. Platte daken vragen een geheel waterdichte bedekking. Bij hellende daken moeten de bedekkingselementen afwaterend zijn aangebracht, dat wil zeggen het water dient er van af te lopen zonder naar binnen te dringen, het dak is in letterlijke zin niet waterdicht. Verder is het van belang dat de dakbedekking dampdoorlatend is. Is dat niet het geval dan dient aan de binnenkant van de dakconstructie een dampremmende laag te worden aangebracht om te verhinderen dat woonvocht in de constructie dringt en condensatie veroorzaakt.

be UM ynet. T ER @sk

HE ertum N A he y V van

nn

h Jo

EPDM Platte Daken

38

i-magazines.be

RUWBOUW

RUWBOUW

i-magazines.be

39

DAKCONSTRUCTIE Een dakconstructie is een samenstelling van balken van hout, staal, gewapend beton of voorgespannen beton, platen van gewapend beton of andere materialen, zonder de dakbedekking, die samen sterk genoeg zijn om alle belastingen zoals eigen gewicht, sneeuw, wind te kunnen dragen, zonder dat de constructie bezwijkt.

EISEN

SCHILDDAK

Prestaties die van een dak geëist worden, anders dan de constructieve, zijn onder meer: • bestand tegen weersinvloeden zoals regen, (stuif)sneeuw en wind; • beperking van warmte-overdracht (isolatie) of het omgekeerde; • weerstand tegen belasting van vocht en waterdamp vanuit de onderliggende ruimte; • weerstand tegen geluidsbelasting van buiten; • beperking van de brandgevaarlijkheid van het dak; • esthetische waarde van de constructie, met name bij ziende kappen.

Een schilddak of schildkap is een daktype dat wordt gevormd door twee driehoekige schilden of dakvlakken aan de korte kant en twee trapeziumvormige schilden aan de lange kant van het gebouw. Het schilddak werd voor het eerst in de jaren 30 op grote schaal toegepast. Het is een aangepast zadeldak. Door aan de korte kanten schilden aan te brengen ontstaat deze dakvorm. Door ruime overstekken te gebruiken kunnen “natte” muren voorkomen worden. Het schilddak is een voorbeeld van een “noordboomdak”. De noordboom is de plaats waar twee dakschilden elkaar raken aan de bovenzijde, in Nederland wordt dat de nok genoemd. Meestal hebben de 4 hierdoor ontstane dakvlakken dezelfde hellingsgraad. Soms worden de uiteinden van een schilddak versierd met een piron. Rechthoekige woningen hebben meestal smallere zijstukken en bredere voor- en achterschilden. Hierdoor verbetert de drukverdeling op de constructie.

DAKVORM Een dakvorm is afhankelijk van de toe te passen dakbedekking, de vorm van de plattegrond van de te overkappen ruimte, het gebruik van de ruimte vlak onder de kap en de gestelde esthetische eisen. Grofweg zijn twee dakvormen te onderscheiden: hellende en platte daken. Binnen de hellende daken komen meerdere vormen voor, die ook samengesteld kunnen zijn.

LESSENAARSDAK Een lessenaarsdak is een dakvorm die bestaat uit slechts één dakvlak of dakschild, dat onder een zekere helling is aangebracht. Het is daarmee naast het platte dak de eenvoudigste afdichting van een gebouw. Er is slechts aan de laagste zijde een dakgoot nodig om het hemelwater op te vangen en af te voeren via het riool.

ZADELDAK Een zadeldak bestaat uit twee tegen elkaar geplaatste hellende dakschilden boven twee evenwijdige muren, de andere muren worden tot onder of even boven de dakschilden opgetrokken. Dit type dak is, vanwege zijn eenvoud, het meest voorkomende type dak in Nederland en België, met name in de traditionele bouw. Minder algemeen zijn kerktorens met een zadeldak, de zadeldaktorens. Een zadeldak, met dakpannen gedekt, wordt opgebouwd uit onder andere: • spanten met gordingen; • het dakbeschot; • de pannenlatten op tengels voor de dakpannen.

WOLFSDAK Een wolfsdak of wolfdak is een zadeldak, met twee afgeschuinde vlakken aan de korte zijden. Deze afgeschuinde vlakken worden ook wel wolfseinden of wolfeinden genoemd. De helling van deze uiteinden is vaak steiler dan die van de aangrenzende grote dakvlakken. Het werkwoord afwolven wat afschuinen van het einde van een zadeldak is, ligt hier aan ten grondslag. Omdat de uiteinden van een wolfsdak in het oog vallen, werden deze vaak versierd met een piron.

TENTDAK Een tentdak, paviljoendak, puntdak of piramidedak is een dakvorm die bestaat uit vier of meer driehoekige dakschilden die in één punt samenkomen: het nokpunt. De driehoekige dakschilden hoeven niet alle even groot te zijn. Wanneer een tentdak een vierkant grondvlak heeft met vier even grote dakschilden, wordt dit vaak een piramidedak genoemd. Met deze benaming refereert men dan aan de piramides zoals die in Egypte. Meetkundig gezien zijn ook andere tentdaken die geen vierkant grondvlak met vier even grote dakschilden hebben een piramide. Wanneer een tentdak steil oplopende dakschilden heeft spreekt men ook wel van een torendak. Vaak zijn torendaken opgebouwd uit meer dan vier dakschilden. Zoals de naam al aangeeft zijn deze spits toelopende daken veelal te vinden op de top van torens en worden ook torenspits genoemd. Een tentdak dat bestaat uit vele dakschilden met een grondvlak dat op een cirkel lijkt, wordt een kegeldak genoemd.

MANSARDEDAK Een mansardedak, mansartdak, gebroken dak, gebroken kap of Franse kap is een dakvorm met gebroken, naar buiten geknikte vlakken. Dit historische daktype ontstond in de Franse Barokarchitectuur en is vernoemd naar de Franse architect François Mansart (1598-1666) die deze dakvorm uitwerkte.

KEGELDAK Een kegeldak is een dakvorm in de vorm van een kegel met mogelijkheden van een stompe tot een spitse hoek. Hoofdzakelijk kwamen ze voor als de daken van torens van middeleeuwse verdedigingswerken en burchten. Daar konden ze hetzij met de buitenwand van een toren eindigen (respectievelijk met een dakoverschot uitsteken) of als opgezette helm op het verdedigingsplatform staan. Hier waren waterspuwers voor de afvoer van het regenwater noodzakelijk. In dit geval was het kegeldak door een muur, borstwering of kantelen omgeven. Kegelvormige daken waren meestal gemaakt van een constructie met houten balken en met leien gedekt, in zeldzame gevallen van steen.

[email protected]

RUWBOUW

i-magazines.be

41

Chape • Tegelwerken • Isolatie • Vloeren Natuursteen • Laminaat • Parket Badkamer renovatie

Vloerisolatie, chape- en vloerafwerking, ...perfecte samenwerking... Van Lommel Ludo

ISOLATIE Nijverheidsstraat 8 2381 Ravels (Weelde) T 014 883 445 [email protected]

gespoten pur-hardschuim

VLOEREN

Bvba Van lommel

nieuwbouw en renovatie

Boskant 32 2275 Lille 014 88 11 10

WWW.GT-FOAM.BE

DIENSTEN

LV-ARCHITECTEN IN WUUSTWEZEL EN ANTWERPEN: VAN PARTICULIERE WONINGBOUW NAAR GROTE DIVERSITEIT AAN PROJECTEN LV-architecten is een middelgroot architectenkantoor met vestigingen in Wuustwezel en Antwerpen. Het wordt geleid door architect Luk Vorsselmans. Het team bestaat nu uit 21 medewerkers, waarvan 14 architecten, 3 interieurvormgevers, 2 bouwkundig tekenaars en 2 administratieve bedienden. Het kantoor is gegroeid vanuit de particuliere woningbouw. Het portfolio van LV-architecten is ondertussen aanzienlijk uitgebreid met een grotere diversiteit aan projecten, waaronder ook scholen, openbare gebouwen, kantoren, KMO-eenheden en meergezinswoningen.

Luk Vorsselmans studeerde in 2000 af als architect. Na zijn stageperiode vestigde hij zich onmiddellijk als zelfstandig architect. In 2003 volgde de eerste aanwerving van een bouwkundig tekenaar. In de beginjaren ging de aandacht vooral naar het ontwerp en de realisatie van particuliere woningen. Als jonge architect kreeg hij de kans om een aantal mooie referenties op te bouwen. In de architectuurwedstrijd voor de verbouwing van de kinderboerderij in Wuustwezel kaapte hij de 1ste prijs weg. Sindsdien doet het kantoor regelmatig mee aan wedstrijden en vaak niet zonder succes. LV-architecten is na de opstart in 10 jaar tijd snel gegroeid. In 2008 werden de nieuwe kantoren aan de Dorpsstraat 89 in Wuustwezel opgetrokken. Deze moderne werkomgeving zorgde meteen voor extra uitstraling en benadrukt ook de professionele aanpak van het architectenkantoor. Begin 2013 was de tijd rijp om een 2de kantoor te openen aan de Adriaan Brouwerstraat 31 in hartje Antwerpen. Deze nieuwe locatie in de schaduw van het MAS blijkt een goede uitvalsbasis te zijn om de markt in Antwerpen aan te boren. Ook de geïnteresseerde bouwers en verbouwers uit de zuidrand vinden zo veel gemakkelijker hun weg naar LV-architecten. Deze evolutie levert in elk geval extra projecten in Antwerpen op.

VISIE “Voor elk project vertrekken we vanuit het verhaal en de specifieke opdracht die de bouwheer ons schetst. Een goede dialoog met de klant is dan ook noodzakelijk”, benadrukt Luk Vorsselmans. “Vanuit die dialoog starten we altijd met een voorontwerp. En we vragen ook telkens weer carte blanche. We doen dat om de klant te triggeren en het gesprek tussen opdrachtgever en architect nog verder open te trekken. Naarmate de gesprekken vorderen, groeit het voorontwerp. Het uiteindelijke ontwerp is altijd het resultaat van die dialoog. Goed luisteren en ontleden zijn hiervoor absoluut nodig.”

OOK BOUWERS “Wat ons onderscheidt van andere architectenkantoren, is dat wij ook bouwers zijn. We ontwerpen en we bouwen”, gaat Luk Vorsselmans verder. “We helpen onze klanten altijd bij hun zoektocht naar aannemers door een duidelijk en compleet aanbestedingsdossier op te stellen. We zoeken aparte aannemers voor de verschillende onderdelen en we coördineren de werken tussen de verschillende aannemers. Op die manier kunnen we altijd met kwaliteitsvolle en betrouwbare mensen aan de slag. Dat komt het resultaat ook altijd ten goede, zowel wat de kwaliteit als wat de kostprijs van het gebouw betreft.”

Beeldkwaliteitsplan Binnengebied te Wuustwezel

LV-architecten vindt het met andere woorden belangrijk dat de klant nauw betrokken wordt bij het bouwproces. Een open communicatie is ook hier noodzakelijk. “Problemen gaan we niet uit de weg. Er wordt altijd gezocht naar een constructieve oplossing, waardoor de bouwheer met een goed gevoel het bouwproces kan volgen en beleven. Uiteindelijk moet ons ontwerp ervoor zorgen dat het resultaat bijdraagt tot het geluk van de eindgebruiker”, aldus nog Luk Vorsselmans.

LV-architecten bvba • Kantoor Wuustwezel Dorpsstraat 89 • 2990 Wuustwezel • Tel : 03 667 12 86 • Fax : 03 667 12 87 • [email protected] • www.lv-architecten.be LV-architecten bvba • Kantoor Antwerpen Adriaan Brouwerstraat 31 • 2000 Antwerpen • Tel 03 689 81 01 • Fax 03 689 81 03 • [email protected] • www.lv-architecten.be

Ontwikkeling Melkerij-site Wuustwezel

44

i-magazines.be

DIENSTEN

DIENSTEN

i-magazines.be

45

KWALITEIT IS ONZE BASIS

CHAPEWERKEN / DEKVLOEREN

Renovatie- of nieuwbouwproject? Henoe Chapewerken plaatst de beste (isolatie)vloeren. Wij werken alleen met de beste materialen en garanderen een minutieuze afwerking. Resultaat? Het meest betrouwbare woningfundament. De grootste troeven van Henoe Chapewerken? Meer dan tien jaar ervaring, scherpe prijzen, flexibiliteit, vier professionele werknemers en een zaakvoerder op de werf. BK Foam voert isolatiewerken uit die ervoor zorgen dat u minder geld zal uitgeven aan energiekosten: • vloerisolatie • kruipkelderisolatie

verwarmingsfactuur, maar het laat ook toe vele productieprocessen te optimaliseren. Goede isolatie zorgt voor constante temperaturen, wat ons een behaaglijk gevoel geeft. Meer zelfs, deze vorm van comfort heeft duidelijk een positieve invloed op onze geestelijke en lichamelijke gezondheid en draagt aldus bij tot het welzijn van mens & dier. Omdat wij zorgzaam moeten omspringen met ons milieu, worden wij steeds meer aangemoedigd met subsidies en premies van de overheid om goed te isoleren. Het is immers een feit dat een CFKvrije isolatie het energieverbruik drastisch beperkt wat uiteindelijk het milieu ten goede komt.

VLOERISOLATIE

CHAPE (HENOE CHAPEWERKEN)

Gespoten polyurethaan (PUR) Een goede isolatie zorgt ervoor dat de warmte uw woning, hobbyruimte of bedrijfplaats niet verlaat.

Gespoten PUR-vloerisolatie is een begrip in de bouwsector. Steeds meer architecten, particulieren, bouwbedrijven en studiebureau’s zijn overtuigd van de kwaliteiten van gespoten PUR. Gespoten PUR heeft immers het best isolerende vermogen van alle isolerende materialen en uitvullingschapes. Meer nog, door de combinatie van de uitvulling/isolatie in één materiaal is gespoten PUR de meest rendabele vloerisolatie. Ter vergelijking: 3 cm gespoten PUR isoleert even efficiënt als 22 cm schuimbeton. Alsof dit nog niet volstaat, wordt gespoten PUR zeer snel aangebracht en kan het onmiddellijk betreden worden.

Dit betekent niet alleen een tot het minimum beperkte

Gespoten PUR: een verantwoorde keuze!

Onze dekvloer, chape in de volksmond, biedt heel wat voordelen. Stevigheid, maar ook akoestische en thermische isolatie.

PUR (BK FOAM)

ALGEMEEN Chape’ wordt ook wel ‘dekvloer’, ‘ondervloer’ of ‘zandcementvloer’ genoemd. Nog andere synoniemen zijn ‘cementdekvloer’, ‘smeervloer’ of ‘specievloer’. Een chape dient als ondergrond voor diverse vloerafwerkingen (zoals parket, tegels, vast tapijt, kurk, epoxy, andere gietvloeren, enzovoort) en wordt op een draagvloer of een isolatielaag aangebracht om oneffenheden glad te strijken, niveauverschillen te overbruggen of de vloer op het gewenste peil te brengen. De chape wordt pas aangebracht nadat de ruwbouwwerkzaamheden zijn afgerond, het buitenschrijnwerk is geplaatst (winddicht), de muren zijn gepleisterd en de leidingen voor elektriciteit, sanitair en verwarming klaar liggen. Afhankelijk van de situatie en de wensen van de klant kan een dekvloer op verschillende manieren zijn opgebouwd: met of zonder vloerverwarming, thermische isolatie of akoestische isolatie. Na plaatsing van de chape is het heel belangrijk om de termijnen voor ingebruikname en droging goed te respecteren.

TERMIJN INGEBRUIKNAME De dekvloer gedurende minimum 3 dagen in een vochtige omgeving houden, d.w.z. dat de kamers afgesloten en niet geventileerd worden. - Hem gedurende minimaal 1 week beschermen tegen tocht - Wachten met het eerste en voorzichtige belopen zonder bijkomende belastingen tot de ouderdom van 5 tot 7 dagen bereikt is - De eerste belasting door stapelen van materialen, goed verdeeld en zonder puntbelasting, ten vroegste na 15 dagen toelaten

- Wachten met het volledige in gebruik stellen tot de ouderdom van 28 dagen (de wachttijd voor het plaatsen van de vloerbedekking hangt ook af van andere criteria, zoals het vochtgehalte

DROOGTERMIJN DEKVLOEREN Na het respecteren van de termijnen voor ingebruikname, moet de dekvloer drogen, d.w.z. dat het aanmaakwater moet verdampen tot een vochtgehalte bereikt wordt dat verenigbaar is met de voorziene vloerbedekking en haar plaatsingstechniek. De drogingstermijnen worden in belangrijke mate beïnvloed door de klimatologische omstandigheden (relatieve vochtigheid, temperatuur, ...) Het vochtgehalte wordt volgens een welbepaalde methode gekontroleerd: (gemeten met de carbidefles en uitgedrukt in massapercent) Het is dan ook aanbevolen informatie in te winnen bij de aannemer van de vloerbedekking. Voor het plaatsen van parket aanvaardt men een max. vochtgehalte van 2,5 % voor een cementgebonden dekvloer. Indien de vloerbedekkingen dampdicht zijn en/of indien vochtgevoelige lijmen worden gebruikt, is het toegelaten vochtgehalte beperkt tot 2,5 % voor een cementgebonden dekvloer. In geval van vochtdoorlatende vloerbedekkingen en indien de gebruikte lijmen niet vochtgevoelig is, bedraagt het maximale toelaatbare vochtgehalte 5 % voor cementgebonden dekvloeren. Voor harde vloerbedekkingen en hun voegen is het vochtgehalte in de cementgebonden op zichzelf geen ongunstige faktor. Bij vloerbedekkingen van sommige marmer of kalksteensoorten zal men er nochtans voor zorgen dat de dekvloer droog is en blijft.

HENOE bvba CHAPEWERKEN

• warmteisolatie • geluidsisolatie • chape • wapening

VAN DE MIEROP MARC Gammel 71 2310 Rijkevorsel [email protected] tel. 03/314.57.56 - 0495/57.12.89

[email protected] • 0497 88 58 65 46

i-magazines.be

RUWBOUW

RUWBOUW

i-magazines.be

47

“Wie bouwt wil zekerheid“ is sedert lange tijd het motto van Huybreckx. Bouwonderneming Huybreckx is in 1946 opgericht door Lambert Huybreckx. De van oorsprong eenmanszaak werd door de familie Huybreckx uitgebouwd tot een gedegen bouwonderneming met een goede naam en faam in de streek en verre omgeving.

Architecten en bouwheren kunnen bij Huybreckx, afdeling bouw, terecht voor het bouwen van rust- en verzorgingstehuizen, appartementen, particuliere woningen, villa’s en verbouwingen, dit alles eventueel tot en met “sleutel op de deur“. De afdeling schrijnwerk / totale interieurinrichting kan uw interieurproject werkelijkheid doen worden en dit onder de noemer “Nobhill”. Zij verzorgen de totaalcoördinatie van de werken en dit van A tot Z, zowel privé als B2B. Voor de afdeling bouw als de afdeling schrijnwerk/interieurinrichting stellen wij graag voor om in bouwteam te werken. Hierbij wordt van bij de start van het project een nauwe samenwerking opgebouwd tussen bouwheer, architect, ingenieur, dit met als doel om op korte termijn en binnen een welbepaald budget aan de gevraagde wensen van de klant te voldoen. Kortom, heeft U bouw- of interieurplannen en U wil “zekerheid“ aarzel dan niet om contact op te nemen met ons ! Adres: Huybreckx NV | Kastelein 57 | B-2300 Turnhout | T +32 14 42 24 51 [email protected] | www.huybreckx.be | www.nobhill.be

In 2006 is Huybreckx opgenomen in de Groep Engels, welke op dit moment een overkoepeling is van volgende bedrijven: • Huybreckx, algemene bouwonderneming, met eigen schrijn- werkerij en totale interieurinrichting “Nobhill”, te Turnhout. • Carmeliet, meubelmakerij te St. Niklaas. • Dakwerken van Mechelen te Lille. • Project Invest. Vandaag is Huybreckx een bloeiend en groeiend bouwbedrijf met een erkenning klasse 7. Constante investeringen in nieuwe machines en materieel, gebouwen en personeel zorgen ervoor dat het bedrijf nog steeds in een fase van verdere ontwikkeling is. Inmiddels speelt Huybreckx ruim 70 jaar een vooraanstaande rol in de bouw- en interieurwereld. Kwaliteit, betrouwbaarheid, flexibiliteit, samenwerking … zijn onze sleutelwaarden. Architect: Architects In Motion; fotograaf: Stephanie Vandeurzen 48

i-magazines.be

RUWBOUW

RUWBOUW

i-magazines.be

49

i-magazines.be

AFWERKING

• uit feitelijke vaststellingen van de technische onderzoeker woningkwaliteit blijkt dat er geen dakisolatie aanwezig is. De technische onderzoeker woningkwaliteit zal dit alleen zelf beoordelen als het EPC niet beschikbaar is of als het EPC enkel een default-waarde vermeldt. • Waarschijnlijk om reden dat de energiedeskundige en de wooninspecteur momenteel de enige kanalen zijn voor controle van de dakisolatienorm, geeft het VEA informeel mee dat deze norm zich in de praktijk zal beperken tot huurwoningen waar de wooninspectie is moeten langsgaan.

ISOLATIE gespoten PUR hardschuim

VLOEREN

nieuwbouw en renovatie

spouwmuren

Bovendien mogen beide partijen geen destructief onderzoek doen om de aanwezigheid van dakisolatie te constateren. Als met andere woorden een dak volledig afgewerkt is en nergens de dakconstructie nog geïnspecteerd kan worden, zal de aanwezigheid van dakisolatie als ‘onbekend’ opgevat worden en dus geen problemen geven in de evaluatie van de woningkwaliteit.

muren industriële gebouwen

2381 Ravels (Weelde) T 014 883 445 [email protected]

WWW.GT-FOAM.BE

VOLDOENDE ISOLATIE De Vlaamse Dakisolatienorm evalueert een dak als ‘voldoende geïsoleerd’ indien de R-waarde van de isolatie, m.a.w. de warmteweerstand, groter is dan 0,75m²K/W. Naargelang het type materiaal, komt deze R-waarde overeen met een dikte van 3 à 4cm, zie onderstaande tabel. De warmteweerstand of R-waarde van een materiaal, uitgedrukt in

Nieuwe Vlaamse dakisolatienorm vanaf 1 januari 2015

De Vlaamse Dakisolatienorm zal gelden voor alle zelfstandige woningen gelegen in het Vlaamse Gewest. Dat wil zeggen: eengezinswoningen, studio’s en appartementen die verhuurd worden of bewoond worden door de eigenaar. Met andere woorden: alle woongelegenheden in Vlaanderen. Uitzondering: studentenkamers en leegstaande woningen.

Het VEA is nog op zoek naar een manier waarop de Vlaamse Dakisolatienorm zal gecontroleerd worden. Momenteel zijn er al twee partijen die dakisolatie controleren, namelijk de energiedeskundige en de wooninspecteur. De energiedeskundige komt ter plaatse wanneer een woning te koop of te huur wordt gesteld voor het opstellen van het energieprestatiecertificaat (EPC). De wooninspecteur wordt opgeroepen indien de woning van zeer dubieuze kwaliteit is.

De praktijk zal echter uitwijzen dat woningen die verhuurd worden én waar de wooninspectie moet langskomen, m.a.w. woningen waar de woonkwaliteit zeer sterk betwijfeld wordt, zullen getoetst worden aan de Vlaamse Dakisolatienorm. Dat heeft het VEA, d.i. het Vlaams Energieagentschap, informeel bevestigd.

52

i-magazines.be

Er wordt enkel rekening gehouden met feitelijke vaststellingen ter controle van de Vlaamse Dakisolatienorm. Dat betekent dat er vanaf 1 januari 2015 alleen strafpunten worden toegekend als: • het Energieprestatiecertificaat (EPC) een feitelijk vastgestelde R-waarde vermeldt dat lager is dan 0,75 m²K/W. Er wordt geen rekening gehouden met ‘dakisolatie onbekend’.

AFWERKING

Deze wooninspectie zal in zijn technisch verslag notie maken van het feit of er dakisolatie aanwezig of niet. Het zal nog niet meespelen in de totale evaluatie van de woning. Vanaf 2015 zal dakisolatie wel opgenomen worden in de het technisch verslag en dus wél doorwegen op de evaluatie van de woningkwaliteit.

Gespoten pur: vloeren - daken - kruipkelders

Hieronder verduidelijken we wanneer deze norm van toepassing is, hoe de dakisolatie geëvalueerd zal worden (wie doet dat, hoeveel dakisolatie moet er minstens zijn, hoe wordt er gestraft,…). Tot slot gaan we na welke subsidies en fiscale voordelen er momenteel zijn en hoe deze in de tijd zullen evolueren. Via enkele nuttige links onderaan vindt u meer informatie.

CONTROLE

STRAFPUNTENSYSTEEM

BK FOAM bvba

De Vlaamse regering heeft de Vlaamse Dakisolatienorm in het leven geroepen, welke vanaf 1 januari 2015 van kracht zal zijn. Stapsgewijs zal het ontbreken van (of een tekort aan) dakisolatie zwaarder doorwegen in de evaluatie van de woningkwaliteit. Vanaf 2020 zal een woning zelfs ongeschikt verklaard kunnen worden op basis van het ontbreken van dakisolatie, waardoor deze woning niet meer verhuurd mag worden. Het is aan te raden om nu reeds in te spelen op deze nieuwe norm door nu te isoleren. Subsidies en fiscale voordelen kunnen nu nog verkregen worden, maar zullen in de loop van de jaren sterk afnemen.

TOEPASSING

Materialen waarvan de isolatiewaarde (dit is de-waarde) hoger is dan 0,10 W/mK, worden niet als ‘isolatiemateriaal’ beschouwd. Wanneer een zolder onverwarmd en onbewoond is, zal de zoldervloer als ‘dak’ beschouwd worden.

In 2001 werd de Vlaamse Wooninspectie opgericht. Deze instantie kijkt erop toe dat alle woningen aan een minimale kwaliteitsvereiste voldoen en zorgen, indien nodig, voor strafrechtelijke handhaving. Zij werken volgens bepaalde prioriteiten, zodat de meest extreme gevallen zullen worden aangepakt.

daken Nijverheidsstraat 8

m²K/W, is afhankelijk van zijn dikte d, uitgedrukt in m, en van zijn isolatiewaarde, uitgedrukt in W/mK: R=d/ Met andere woorden: hoe groter de dikte van een isolatielaag, hoe hoger de warmteweerstand. Hoe hoger de isolatiewaarde van het materiaal (slechter dus), hoe lager de weerstand tegen warmtedoorgang.

[email protected] • 0497 88 58 65

AFWERKING

i-magazines.be

53

De wooninspectie werkt voor de evaluatie van een woning volgens een strafpuntensysteem. Elk item dat representatief is voor de woningkwaliteit krijgt een bepaalde quotatie. Vanaf 15 strafpunten wordt een woning ongeschikt verklaard, waardoor ze niet meer verhuurd zal kunnen worden. Terzijde: ‘ongeschikt’ is minder streng dan ‘onbewoonbaar’, waarbij de bewoners meteen de woning moeten verlaten en de eigenaar strenger vervolgd zal worden. Wanneer een woning ongeschikt verklaard wordt, zal de eigenaar hiervoor strafrechtelijk vervolgd worden. Hij krijgt bovendien een bepaalde uitvoeringstermijn om de zaken die ervoor zorgen dat de woning niet voldoende kwalitatief bevonden is, weer in orde te brengen. Voor het toekennen van de strafpunten voor dakisolatie wordt een onderscheid gemaakt tussen daken kleiner en daken groter dan 16m². Daken kleiner dan 2m² worden buiten beschouwing gelaten. Indien bijvoorbeeld het hoofddak goed geïsoleerd is, maar de kleine dakkapel niet, dan zal dat verwaarloosd worden. Het ontbreken van dakisolatie zal in eerste instantie niet fel doorwegen op de evaluatie van de woningkwaliteit. Maar er is een fasering in de tijd voorzien, waardoor geleidelijk aan meer strafpunten worden toegekend. Vanaf 2020 zal een woning meteen ongeschikt verklaard worden indien een dak, groter dan 16m², onvoldoende of geen dakisolatie heeft, ongeacht de verdere staat van de woning. Let op: Wanneer in een appartementsgebouw de dakisolatie ontbreekt of onvoldoende is, zullen alle appartementen in dat gebouw evenveel strafpunten krijgen. Het dak is immers gemeenschappelijk goed van het appartementsgebouw. Met andere

woorden: ook de appartementen op het gelijkvloers worden gestraft indien de dakisolatie niet voldoet, ongeacht de eigendoms-situatie.

UITVOERING De boodschap luidt dat er zo snel mogelijk geïsoleerd moet worden indien het huidige dak geen of te weinig isolatie heeft. Hoe sneller de dakisolatie uitgevoerd is, hoe sneller een energiebesparing zich zal voordoen. Bovendien kan momenteel nog beroep gedaan worden op subsidies en fiscale voordelen, wat in de toekomst stelselmatig (of plots) afgebouwd zal worden.

OFFERTES Het is niet eenvoudig om offertes onderling te vergelijken. Elke aannemer werkt met zijn eigen vertrouwde product, stelt een andere dikte voor,… Bovendien houdt de ene rekening met veiligheidsvoorzieningen tijdens de werken (dakwerken zijn namelijk steeds ‘werken op hoogte’) terwijl de andere na goedkeuring van de offerte deze veiligheidsvoorzieningen als meerwerken zal doorrekenen. Het is aan te raden een energiedeskundige aan te spreken om de offertes objectief te kunnen vergelijken met elkaar. Denk erom dat het dak wellicht maar eenmaal zal gerenoveerd/ geïsoleerd worden. Het is daarom niet onbelangrijk om voor zeer dikke isolatie te opteren, zodat de dakisolatie niet achterhaald zal zijn na enkele jaren.

De dikte van de isolatielaag heeft bovendien amper invloed op de werkkosten of uurlonen. De grootste kost van dakwerken zit in de plaatsing, de veiligheidsvoorzieningen, de dakdichting, enzovoort.

niet vermeld zijn, zal een energiedeskundige of wooninspecteur de factuur niet als geldig stavingsstuk mogen aannemen en zal hij genoodzaakt zijn de aanwezigheid van dakisolatie als ‘onbekend’ te vermelden.

SUBSIDIES

Tip: Bezorg een kopie van de factuur van de dakwerken aan alle bewoners/eigenaars van het appartementsgebouw. Telkens een individueel appartement door de wooninspectie wordt gecon­ troleerd, zal de inspecteur deze factuur kunnen gebruiken. Een energiedeskundige zal deze factuur enkel opvragen bij het opstellen van een EPC voor de appartementen onder het dak.

Op de website http://www.energiesparen.be/ kan men steeds de huidig geldende subsidies terugvinden. Het overzicht wordt gegeven volgens federale overheid, vlaamse overheid, gemeentelijke premies en premies van de netbeheerders. Subsidies zijn afhankelijk van de postcode, particulier/onderneming, nieuwbouw/renovatie en uitgevoerd door een erkende aannemer of in zelfbouw. Er zijn nog subsidies te verkrijgen voor het plaatsen van dakisolatie én is een fiscale aftrek mogelijk. Het is nog onduidelijk hoe de situatie in 2015 zal zijn. De trent gedurende afgelopen jaren is steevast afbouwend. Wie met andere woorden nog van subsidies wil profiteren, kan maar best zo snel als mogelijk het dak isoleren…

M.B.T. HANDHAVING Opdat na uitvoering van de werken aangetoond kan worden dat het dak wel degelijk geïsoleerd is, kan men best voldoende foto’s nemen tijdens de uitvoering. Bovendien moet de factuur bijgehouden worden.

CONCLUSIE De Vlaamse regering heeft nog veel werk voor de boeg om een eenduidige procedure uit te werken waarmee de Vlaamse Dakisolatienorm op zijn uitvoering gecontroleerd kan worden. Alleszins is het risico reëel om vroeg of laat toch gecontroleerd te worden. Wie nog van subsidies voor dakisolatie wil genieten, kan er maar best snel bij zijn! Het is zeer raadzaam om zich te laten begeleiden door een energiedeskundige bij het kiezen van de juiste dakisolatie, offertes te vergelijken, ...

Deze moet het adres van het gebouw vermelden, het merk en type van het isolatiemateriaal en de dikte. Indien deze gegevens

BVBA Eddy De Prins

Houten ramen & deuren

Industrieweg 11

Binnendeuren

2340 Beerse

Trappen Parketvloeren

de bétere aluminium werken

Telefoon: 014/61.91.87 Fax: 014/61.03.37

burelen en toonzaal: dennenlaan 7 • 2340 beerse t. 014 61 45 21 • [email protected] • www.baw.be

Email: [email protected] www.eddydeprins.be

54

i-magazines.be

AFWERKING

AFWERKING

i-magazines.be

55

TIPS OM ELEKTRICITEIT TE BESPAREN

VERTROUW OP OPEN COMMUNICATIE

VERLICHTING

WASSEN, DROGEN EN STRIJKEN

De verkoop van gloeilampen is al een tijdje verboden, toch zijn er nog heel wat in gebruik. Vervang gloeilampen door energiezuinige spaarlampen of LED-lampen. En nog belangrijker: doe het licht uit waar geen verlichting nodig is.

Wassen op 30° levert zeer goede wasresultaten op en bespaart elektriciteit. De droogkast is een ware energievreter. Met een A-label toestel daalt het verbruik echter al met de helft. Ook buiten de zomermaanden kan de was vaak op een rekje of buiten gedroogd worden. En is strijken niet uw favoriete bezigheid? Probeer dit dan tot een minimum te beperken door de droge was onmiddellijk op te plooien en de stukken apart te leggen.

Bedrijf of particulier? De juiste elektronica maken uw omgeving aangenamer en veiliger. Toch als u een ervaren elektricien kiest, die u op de hoogte houdt van alle ontwikkelingen. Zo geniet u snel van de gemakken die elektriciteit voorziet. .

SLUIPVERBRUIK Tot 10% van het elektriciteitsverbruik in uw woning is te wijten aan stille verbruikers (lampjes, tijdsaanduidingen,…) die dag en nacht wat energie nodig hebben. Zet deze apparaten zoveel mogelijk volledig uit met de aan/uit-knop of via een stekkerdoos. Door het sluipverbruik in te perken, kunt u tot 150 euro per jaar besparen.

TELEVISIE EN DECODER Alle nieuwe televisietoestellen hebben een energielabel. Er is nog altijd een aanzienlijk verschil in verbruik tussen lcd-tv’s met LED-achtergrondverlichting en plasmaschermen. De decoder voor digitale televisie verbruikt vrij veel energie. Beperk het ‘sluipverbruik’ en schakel de toestellen volledig uit als u geen tvkijkt of geen opnames gepland hebt. Kijk ook na of uw toestel geen energiezuinige (stand-by)modus heeft die het sluipverbruik kan verminderen.

• algemeen elektriciteitswerk • domotica of huisautomatisering • verlichting

KOKEN EN VRIEZEN

Op de website energiesparen.be staan nog meer tips om energie­ zuinig te leven (externe website).

• dossierliften • toegangscontrole en camerabewaking • alarmen en brandveiligheid

domotica



poortautomatisatie





‘Geniet van meer veiligheid en comfort Nieuwbouw, renovatie of onderhoud’

• atabekabeling (bijv. wifi,bedrijfsnetwerken) • heattracing (op temperatuur houden van waterleiding, productieprocessen, opritverwarming en elektrische verwarming)

WEBSITES www.energiesparen.be

Particulier en industrie

Wij plaatsen en herstellen elektrische installaties, domotica, binnen- en buitenverlichting, video- en parlofonie, poortautomatisatie en electrische laadpalen. Dit in nieuwbouw- of renovatiewoningen, villa´s, appartementen, winkels, magazijnen, kantoorgebouwen, ... .

electriciteit

Meer comfort thuis of op het werk dankzij elektrische systemen?

• horecaliften

• video- en parlofonen

MEER TIPS

En ook na de klus rekent u op uw elektricien voor onderhoud. En wees gerust, een professionele vakman komt alle afspraken na. Want dankzij de industriële klanten is hij al langer een professionele aanpak én communicatie gewoon. Daardoor krijgt u als particulier ook een voorkeursbehandeling.

Vraag altijd naar een offerte.

• horeca verlichting

Sinds juli 2012 mogen alleen nog koelkasten en diepvriezers met een A+-label verkocht worden. Laat uw koelkast of diepvriezer niet langer open dan nodig en ontdooi uw diepvries regelmatig. Een ijslaag van 2 mm geeft namelijk al een meerverbruik van 10%.

UW VOORKEURSBEHANDELING: STIPT OP AFSPRAKEN

verlichting

electrische laadpalen

 

Domotica: knx Alarminstallaties Ventilatie

video- en parlofonie nieuwbouw



renovatie

+32 (0)475 33 37 41 • www.jacoelektro.be Sint Jansstraat 4, 2381 Weelde (Ravels) 56

i-magazines.be

AFWERKING

AFWERKING

i-magazines.be

57

BELASTINGVERMINDERING VOOR BEVEILIGEN VAN WONINGEN Wie in 2014 zijn woning of appartement beveiligde tegen brand of inbraak, kon als eigenaar of huurder van een woning een belastingsvermindering krijgen. Investeringen die u liet uitvoeren en betaalde in 2014, zijn aftrekbaar in het aanslagjaar 2015. Voor investeringen uitgevoerd na 1 januari 2015 kan u geen belastingverminderingmeer krijgen.

Iedereen die een alarmsysteem heeft in zijn woning, moet zijn systeem verplicht registreren op de Police-on-web.be(externe website). Om uw alarmsysteem te registreren heeft u een elektronische identiteitskaart (eID) of een token nodig.

Informeer ook bij uw gemeente of kijk op premiezoeker.be (externe website). Sommige gemeenten geven ook nog een premie voor inbraakpreventie.

Als uw alarmsysteem aangesloten is op de alarmcentrale, dan hoeft u niets te doen. De alarmcentrales doen de registratie voor hun klanten.

VOORWAARDEN

TIPS VOOR EEN VEILIGE WONING

Investeringen voor inbraakpreventie die in aanmerking komen zijn:

Geef inbrekers geen vrij spel. U kan een alarmsysteem plaatsen om uw woning te beveiligen, maar dat is een hele investering. Met een aantal kleine maatregelen kan u het inbrekers al flink moeilijk maken. Maar ook de kans op brand kan u aanzienlijk verkleinen door een aantal eenvoudige tips op te volgen.

• inbraakwerend glas • beveiligingssystemen tegen inbraak zoals veiligheidssloten, slotbeveiligingssystemen, grendelbeveiligingssystemen en kierstandhouders, die oorspronkelijk werden geïnstalleerd of later worden aangebracht op de gevelelementen, zoals deuren, ramen, luiken, garagepoorten, lichtkoepels, dakvensters, keldergaten en hekken. • komen niet in aanmerking: uitgaven voor de levering en plaatsing van gevelelementen als dusdanig: deuren, ramen, luiken, garagepoorten, lichtkoepels, dakvensters, keldergaten en hekken. • een motor met anti-ophefsysteem voor elektrische garagepoorten • gepantserde deuren • alarmsystemen (registratie verplicht) • camerasystemen uitgerust met een registratiesysteem. Investeringen voor brandpreventie die in aanmerking komen zijn: • waterblussers en poederblussers • automatische blustoestellen voor verwarmingslokalen op stookolie • deuren met brandweerstand van een half uur.

PROCEDURE De volledige lijst met investeringen (externe website) vindt u op besafe.be. Investeringen die uitgevoerd en betaalt zijn in 2014, zijn aftrekbaar in het aanslagjaar 2015. Op 1 januari 2015 werd de belastingvermindering afgeschaft. Voor investeringen gedaan na 1 januari 2015 kan u geen belastingvermindering meer krijgen.

BEDRAG U kan 30% van de uitgaven inbrengen in uw belastingen. Hierop zijn wel enkele uitzonderingen. Het geïndexeerde maxiumumbedrag voor investeringen gedaan in 2014, bedraagt 760 euro.

58

VERPLICHTE REGISTRATIE VAN ALARMSYSTEMEN IN WONINGEN

i-magazines.be

Een alarmsysteem plaatsen Een alarmsysteem plaatsen is een serieuze investering. Maar de overheid geeft een belastingvermindering aan wie investeringen doet om zijn woning te beveiligen tegen inbraak.

PREMIES VOOR NIEUWBOUW

Er zijn twee soorten certificaten: • voor de technicus voor brandbeveiligingssystemen • voor het bedrijf waar de technicus voor brandbeveiligingssystemen werkzaam is Zowel het bedrijf als de technici afzonderlijk moeten over een geldig certificaat beschikken voor het installeren van deze brandbeveiligingssystemen of het onderhouden ervan.

personeel dat daarmee wordt belast, gecertificeerde technici voor brandbeveiligingssystemen zijn de nodige maatregelen nemen om lekkage van blusmiddelen te voorkomen of tot een minimum te beperken, en het betrokken personeel inlichten over nieuwe technologieën en nieuwe relevante milieuregelgeving met betrekking tot brandbeveiligingssystemen zich richten naar de instructies van de afdeling Milieuvergunningen. Het certificaat is geldig voor onbeperkte duur.

VOORWAARDEN Een technicus voor brandbeveiligingssystemen kan een certificaat behalen door te slagen voor een specifiek examen. Het examen bestaat uit een theorie- en praktijkonderdeel. Het bedrijf voor brandbeveiligingssystemen moet voldoen aan de volgende voorwaarden: minstens één gecertificeerde technicus voor brandbeveiligings­ systemen in dienst hebben gedurende werkzaamheden de geldende milieuwetgeving respecteren aan de afdeling Milieuvergunningen alle inlichtingen en documenten verstrekken en het materiaal tonen dat gebruikt wordt bij werkzaamheden aan brandbeveiligingssystemen en handelingen met blusmiddel ervoor zorgen dat de gecertificeerde technici voor brandbeveiligingssystemen gedurende werkzaamheden over de nodige en in goede staat verkerende apparatuur beschikken erop toezien dat wanneer er leveringen van gefluoreerde broeikasgassen worden aangegaan, het

PROCEDURE De koeltechnicus moet slagen voor een specifiek examen in een daarvoor gecertificeerd examencentrum. Het bedrijf kan een erkenning aanvragen bij de afdeling Milieuvergunningen van het Departement Leefmilieu, Natuur en Energie (LNE). Het aanvraagformulier is terug te vinden op de website.

REGELGEVING Besluit van de Vlaamse Regering van 4 september 2009 inzake de certificering van bedrijven en hun technici voor brandbeveiligingssystemen die ozonlaagafbrekende stoffen of gefluoreerde broeikasgassen bevatten. Bron: vlaanderen.be

Bouwadvies voor duurzaam en ecologisch bouwen Bent u van plan om een nieuwe woning te bouwen? Dan vraagt u zich misschien af of er premies of voordelen zijn waarvan u kan genieten. Een ‘nieuwbouwpremie’ bestaat niet, maar wie een extra inspanning levert om energiezuining te bouwen kan wel genieten van een aantal voordelen. Premies en verminderingen voor energiezuinige nieuwbouwwoningen Wanneer u een nieuwe woning wilt bouwen, dan moet die woning energiezuinig zijn en minimum aan de wettelijke energienorm (E-peil) voldoen. Beantwoordt het toegekende E-peil van uw woning aan de norm, dan krijgt u automatisch een vermindering van de onroerende voorheffing. Bouwt u nog zuiniger dan de norm. Dan kan u bij uw netbeheerder een premie aanvragen.

CERTIFICERING VAN TECHNICI EN BEDRIJVEN VOOR BRANDBEVEILIGINGSSYSTEMEN Ozonafbrekende stoffen en gefluoreerde broeikasgassen kunnen gebruikt worden als blusmiddel. Deze blusmiddelen hebben een negatieve impact op het klimaat en milieu. Om de uitstoot van deze blusmiddelen te beperken, werd een certificeringsverplichting ingevoerd voor bedrijven en technici die werkzaamheden uitvoeren aan brandbeveiligingssystemen met ozonafbrekende stoffen of gefluoreerde broeikasgassen waarbij er een mogelijk risico op emissies bestaat.

AFWERKING

Erkenningen: Ministerie binnenlandse zaken: 20 0193 75 • Incert: B-1605/b

• Inbraakbeveiliging • Brandbeveiliging • Camerabewaking • Toegangscontrole Maas Beveiligingstechniek Steenweg op Zevendonk 69 2300 Turnhout Telefoon: 014 43 79 99 Email: [email protected] Website: www.mbet.be Sinds 1983 Vrijblijvende offerte

AFWERKING

i-magazines.be

59

PREMIES VOOR EEN WARMTEPOMP • Bouwadvies voor duurzaam en ecologisch bouwen. Een milieuvriendelijk alternatief voor de klassieke verwarmings­ installatie is een warmtepomp (externe website). Een warmtepomp haalt warmte uit de grond, het water of de lucht met behulp van een compressor. • Als u aan alle voorwaarden voldoet, kunt een premie van de netbeheerder voor een warmtepomp krijgen. U moet de werken dan wel laten uitvoeren door een aannemer. Zowel elektrische warmtepompen als gaswarmtepompen komen in aanmerking. • Mogelijk geven uw gemeente of provincie een premie voor de installatie van een warmtepomp. Via ‘Zoek uw subsidie’ op energiesparen.be (externe website) kunt u nakijken welke premies er in uw gemeente gegeven worden. Sinds 2012 komen warmtepompen niet meer in aanmerking voor een fiscaal voordeel van de federale overheid.

PREMIE VAN DE NETBEHEERDER VOOR EEN WARMTEPOMP IN WONINGEN OF APPARTEMENTEN • Bouwadvies voor duurzaam en ecologisch bouwen. Als u in een woning een warmtepomp laat plaatsen door een aannemer, dan kunt u daarvoor een premie krijgen van uw netbeheerder. Een warmtepomp is een milieuvriendelijk alternatief voor de klassieke verwarmingsinstallatie. De pomp haalt warmte uit de grond, het water of de lucht met behulp van een compressor. Misschien moet uw elektrische installatie verzwaard worden. Neem vóór de plaatsing van de warmtepomp contact op met uw elektriciteitsnetbeheerder en -installateur.

VOORWAARDEN

• De datum op uw eindfactuur (en dus niet de betalingsdatum) is bepalend voor de voorwaarden en de bedragen van deze premie. Voor een eindfactuur van 2013 gelden dus de voorwaarden, bedragen en maxima van 2013. Voor een eindfactuur van 2014, gelden de voorwaarden, bedragen en maxima van 2014. Hebt u meerdere facturen? Dan geldt de datum van de eindfactuur. • Is de datum op uw eindfactuur uiterlijk 31-12-2013? Dan geldt de premie alleen voor woningen, wooneenheden of woongebouwen in het Vlaamse gewest die vóór 1-1-2006 werden aangesloten op het elektriciteitsnet. Herbouw en uitbreiding van een bestaande bouw en grondige verbouwingen die aan de E-peileisen moeten voldoen, komt niet in aanmerking. • Hebt u een eindfactuur met een datum vanaf 1-1-2014? Dan geldt de premie voor alle woningen, wooneenheden of woongebouwen in het Vlaamse gewest die uiterlijk op 31-122013 werden aangesloten op het elektriciteitsnet of waarvoor de bouwaanvraag uiterlijk werd ingediend op 31-12-2013. • Het aanvraagformulier moet bij de netbeheerder toekomen uiterlijk 12 maanden na de factuurdatum. Als er meerdere facturen zijn, groepeert u die het best in één aanvraag. Facturen (ook voorschotfacturen) mogen dus maximaal 1 jaar oud zijn om in aanmerking te komen. • De premie geldt enkel voor een nieuwe elektrische warmtepomp (of een nieuwe gaswarmtepomp) voor verwarming van een ruimte én eventueel sanitair water. De premie geldt niet voor een warmtepompboiler (die alleen dient om sanitair water te warmen).

De warmtepomp mag niet gebruikt worden voor zwembadverwarming (ook niet gedeeltelijk) en ook niet voor actieve koeling. • Een aannemer moet de warmtepomp plaatsen en factureren. • Lees het aanvraagformulier van de netbeheerder voor een overzicht van alle voorwaarden en van de technische eisen waaraan de warmtepomp moet voldoen.

PROCEDURE De premie online aanvragen Zorg ervoor dat u scans hebt van alle documenten die u moet bijvoegen (zie bij aanvraagformulier hieronder) en vraag de premie online aan op de website van uw netbeheerder Infrax (externe website) of Eandis (externe website). Kies de premie van het jaar dat overeenkomt met het jaar van de factuurdatum. De premie aanvragen met aanvraagformulier • Download het aanvraagformulier van uw netbeheerder. Kies het formulier van het jaar dat overeenkomt met het jaar van de eindfactuurdatum. o Eandis (externe website) o Infrax (externe website) • Stuur het ingevulde formulier met alle gevraagde documenten naar uw netbeheerder. Het moet daar toekomen uiterlijk 12 maanden na de datum op uw laatste factuur. Voeg de onderstaande documenten zeker toe. o Kopie van alle facturen (geen offerte, leveringsbon, kasticket of pro-forma-factuur) voor de levering en plaatsing van de warmtepomp, met daarop vermelding van: merk en type, het compressorvermogen (of het geïnstalleerd gasvermogen), de COP en de datum waarop de warmtepomp werd geïnstalleerd.

o Attest (met alle nodige verklaringen) dat de aannemer heeft ingevuld en ondertekend.Kopie van het rapport van de technische controle door het installatiebedrijf. o Kopie van de opbrengstberekeningen van het installatiebedrijf. o Als u ‘beschermde afnemer’ bent: ook attest van beschermde klant of kopie van de recentste elektriciteitsfactuur waarop het sociaal tarief vermeld staat. Als de netbeheerder uw aanvraag goedkeurt, krijgt u een bericht met vermelding van het bedrag en op welke rekening de premie wordt gestort. De premies kunnen tot 6 maanden na de aanvraag worden uitbetaald. Als de netbeheerder uw aanvraag niet goedkeurt, krijgt u een bericht met daarin de reden van de afkeuring of welke gegevens ontbreken.

BEDRAG De berekening van de premie voor een elektrische warmtepomp verschilt van de berekening voor een gaswarmtepomp. Op het aanvraagformulier van uw netbeheerder kunt u zien hoe de premie berekend wordt. De premie is maximaal 1.700 euro en is afhankelijk van het type warmtepomp, de COP en het vermogen van de pomp. Liet u de warmtepomp plaatsen ter vervanging van een bestaande elektrische weerstandsverwarming (in een gebouw dat al vóór 1 januari 2006 op het elektriciteitsdistributienet is aangesloten met toepassing van uitsluitend nachttarief)? Dan verdubbelen de hoogte en het maximum van de premie. Bron: vlaanderen.be

Méér dan 15 jaar ervaring, dat telt!

Sanitair Verwarming Electriciteit

uw specialist in badkamerrenovatie

i-magazines.be

PLAATSING / DOE-HET-ZELF

Onderhoud

FILTERS

www.EVBtechnieken.be

Wippelberg 4 • 2370 Arendonk Tel: +32 (0)14 67 21 20 • Fax: +32 (0)14 67 05 23 • [email protected] 60

EVB |

ventilatie CENTRAAL STOFZUIG

 Molenakker 12, 2320 HOOGSTRATEN

AFWERKING

AFWERKING

 03 314 82 43

 [email protected] i-magazines.be

61

CONDENSATIEKETEL IN 2015 VERPLICHT

CENTRALE VERWARMING

WAT IS ER ZO SPECIAAL AAN EEN CONDENSATIEKETEL?

HOE LOS JE DAT OP?

CV-KETELS

ENERGIEZUINIGE KETELS: WAT EN WAAROM?

Dit type ketel recupereert de warmte uit de rookgassen die vrijkomen bij de verbranding van stookolie of aardgas. Daardoor haalt hij een hoger rendement dan een klassiek model. Voor jou vertaalt zich dat in een lagere verwarmingsfactuur.

Een gespecialiseerde firma renoveert jouw bestaande schouw tot eentje die compatibel is met de modernste verwarmingsketels.

Cv-ketels zijn gemaakt van gietijzer of plaatstaal. Kwalitatief zijn die materialen aan elkaar gewaagd. Ketels van gietijzer zijn zwaarder en warmen trager op, maar houden de warmte langer vast. Boilers voor sanitair warm water zijn vervaardigd uit roestvrij staal.

• De nieuwe generatie ketels halen een veel hoger rendement dan hun voorgangers. Daardoor verbruiken ze veel minder energie en zijn ze minder vervuilend.

WAAROM VERPLICHT? Dat hoger rendement betekent ook dat een condensatieketel milieuvriendelijker is. En daar is het Europa om te doen. Deze verplichting is namelijk opgenomen in de Europese wetgeving Ecodesign. Het doel? Ons energieverbruik laten dalen.

KLINKT GOED…OF NIET? Zeker. Maar een condensatieketel voert zijn rookgassen op een andere manier af dan een klassieke ketel. Daarvoor heeft hij ook een ander type schouw nodig. Want een goede afvoer is belangrijk voor de veiligheid van iedereen in het gebouw én voor de levensduur van je ketel.

WAT IS DAN HET PROBLEEM? In een appartement is er één gemeenschappelijke schoorsteen van het type shunt - voor álle ketels. En die is vaak voorzien op een oudere generatie cv-ketels type B. Met andere woorden: niet geschikt voor de moderne condensatieketels type C.

Renoveren? Dat betekent kappen en breken… Toch niet! Het grootste deel van de werken gebeurt op het dak. De installateurs moeten maar één keer bij in het appartement zijn: voor een muurboring naar het schouwkanaal. Zo beperken ze de hinder voor jou en andere bewoners tot het minimum.

VOORKOM SCHOORSTEENPROBLEMEN Welke problemen kunnen zich voordoen? Bruine vlekken op binnenmuren, natte schouwen of vochtvlekken, slechte trek, rook, stank of gebarsten schouwen zijn maar enkele van de mogelijke schouwproblemen. Het allerergste dat kan voorkomen, is natuurlijk een schouwbrand. Voorkomen is beter dan genezen Een jaarlijkse reiniging van uw schoorsteen kan enkele van deze problemen voorkomen of op zijn minst op tijd signaleren. Een vervuilde schouw betekent immers een gevaar voor u en uw gezin!

• Behalve de energiezuinige ketels op stookolie of aardgas zijn er ook cv-ketels die werken op biomassa zoals pellets, een soort korrels gemaakt van houtafval.

VERMOGEN De architect en de installateur bepalen welk vermogen je nodig hebt. Om een zuinige verwarming te koppelen aan een degelijk warmtecomfort, kan je kiezen voor een ketel die het vermogen laat variëren afhankelijk van de vraag.

PLAATSING De stookplaats of opstellingruimte van de ketel (kelder, garage, zolder) moet altijd vorstvrij zijn. De kelder en zolder zijn hoe langer hoe meer de uitverkoren plaats. Controleer voor vloerketels of ze niet te zwaar zijn voor plaatsing op zolder. Ook een ketel op propaangas mag je in de kelder installeren, op voorwaarde dat je in een detectiesysteem voorziet. Ketels met een vermogen tot 35 kW mag je in een bergplaats installeren, maar niet in een leefruimte. Ketels van 35 tot 70 kW moeten in een stookplaats waar geen andere zaken staan. Voor ketels van meer dan 70 kW heb je een aparte stookruimte nodig.

• Let zeker ook op de labels van de ketels. Voor stookolieketels met een hoog rendement, is er het Optimaz-label. Optimaz Elite is enkel weggelegd voor condensatieketels op stookolie. Voor aardgasketels is er het HR+-label en voor condensatieketels op gas het HR TOP-label.

WAAROM INVESTEREN IN EEN ZUINIGE KETEL? • De prestaties van een cv-ketel verminderen al na 15 jaar. Installaties van 20 jaar en ouder zijn ware energievreters. • Lagere stookkosten. • Dankzij het hoog rendement heb je minder energie nodig om je woning op temperatuur te brengen. Er komen ook minder rookgassen vrij, wat het milieu ten goede komt. • Snelle terugverdientijd.

Jespers HVAC bvba Gierlestraat 1a 2387 Baarle-Hertog tel 014 69 91 25 mail [email protected]

www.jespersbvba.be

SANITAIR, VERWARMING, VERLUCHTING 62

i-magazines.be

AFWERKING

AFWERKING

i-magazines.be

63

U kan bij Aventi terecht van A tot Z voor een volledig energieconcept met betrekking tot: Warmtepomp Ventilatie Airconditioning Zonnepanelen Zonneboiler U zal verstelt staan wat er komt kijken bij een ontwerp van een goede installatie.

Aventi biedt u als erkend installatiebedrijf een totaalservice in HVAC kortweg verwarming, ventilatie en airconditioning. Dit zowel in de particuliere als in de commerciële sector.

U zal merken dat bij Aventi veel aandacht wordt besteed aan duurzame energie. Bijkomend staat kwaliteitszorg centraal in het beleid van Aventi Gezien het overaanbod van producten, heeft Aventi met de grootste zorg een ruime selectie van degelijke en economisch verantwoorde producten geselecteerd. Dankzij dit aanbod kunnen wij in elk concept uw meest specifieke wensen waarmaken. In samenspraak met u en uw architect wordt een analyse gemaakt om onze HVAC toepassingen optimaal in uw project in te passen. Dit in een optimale prijs/kwaliteitsverhouding.

Hierbij is het ontwerp van het allergrootste belang naar een succesvolle installatie. Wij verwelkomen u graag op onze burelen om alles in detail toe te lichten en uw project met succes te realiseren. Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie betreffende een van deze producten.

Aventi Vlimmersebaan 136/4 • 2275 Wechelderzande

T 03 311 81 58

Aventi wil meer zijn dan een toevallige installateur & leverancier.

PREMIES VOOR RAMEN (GLAS EN SCHRIJNWERK)

Binnenschrijnwerken Keukens Parket Interieurinrichting Gyprocwerken Maatkasten

THOMAS DIRKX ALGEMENE SCHRIJNWERKERIJ BVBA

Buitenschrijnwerken Dakwerken Ramen en deuren Algemene buitenschrijnwerken Gevelbekledingen

THOMAS DIRKX Singelstraat 55 GSM: 0475 97 55 60 Algemene Schrijnwerkerij Thomas Dirkx BVBA 2381 Weelde www.thomasdirkx.be

Klein RavelsBelgië 136 • [email protected] 2380 Ravels GSM + 32 (0)475 97 55 60 [email protected] www.thomasdirkx.be

ALGEMENE SCHRIJNWERKERIJ BVBA Singelstraat 55 2381 Weelde België

GSM: 0475 97 55 60 www.thomasdirkx.be [email protected]

In uw woning kan veel warmte verloren gaan via de ramen. Door enkele beglazing of gewoon dubbel glas te vervangen door hoogrendementsglas, kan u heel wat energie besparen. U kan alleen het glas zelf vervangen, maar soms is het beter om ook het schrijnwerk en dus het volledige raam te vervangen. U kan de terugverdientijd van een investering in hoogrendementsbeglazing berekenen via de energiewinstcalculators. Investeert u in hoogrendementsbeglazing in een bestaande woning of appartement (aangesloten op het elektriciteitsnet vóór 1 januari 2006)? Dan kan u in aanmerking komen voor deze premies van uw netbeheerder: • Als u de werken laat uitvoeren door een aannemer, kan u een Premie van de netbeheerder voor hoogrendementsglas krijgen van : o 12 euro per m² (U-waarde van het glas is maximaal 1,1) bij de vervanging van enkel glas o 15 euro per m² (U-waarde van het glas is maximaal 0,8) bij de vervanging van enkel of dubbel glas. • Als u ook het schrijnwerk laat vervangen (de volledige ramen, dus niet alleen het glas) én de muren laat isoleren waarin die ramen zitten, krijgt u vanaf 2014 een hogere premie voor de ramen (48 of 60 euro per m²) met de Combinatiepremie van de netbeheerder voor gelijktijdige investering in raamvervanging en muurisolatie. Als u zowel het glas als het schrijnwerk vervangt in een woning die minstens 25 jaar oud is, kan uw investering in aanmerking komen voor de renovatiepremie. Deze premie is afhankelijk van uw inkomenssituatie. Daarnaast moet u voor minstens 10.000 euro (exclusief btw) aan facturen kunnen voorleggen uit één of meer van de acht vastgelegde categorieën van verbouwingswerken. Voor kleinere investeringen kan un in aanmerking komen voor de verbeteringspremie, als u zowel het glas als het schrijnwerk van uw ramen vervangt en uw woning minstens 25 jaar oud is. Of u deze premie krijgt, hangt af van uw inkomenssituatie. Sommigen gemeenten en provincies geven ook premies voor de plaatsing van hoogrendementsglas. Met ‘Zoek uw subsidie’ op energiesparen.be (externe website) krijgt u een handig overzicht van alle premies waarvoor u in aanmerking komt.

PREMIE VAN DE NETBEHEERDER VOOR HOOGRENDEMENTSGLAS (IN EEN BESTAANDE WONING OF APPARTEMENT)

Als u in een bestaande woning of appartement hoogrendements­ beglazing laat plaatsen, dan kunt u daarvoor een premie krijgen van uw netbeheerder. Het kan gaan om de vervanging van enkel of dubbel glas. U moet de werken laten uitvoeren door een aannemer. Als u in 2014 muurisolatie laat plaatsen én de volledige ramen in die muren vervangt (door ramen met hoogrendementsglas), dan is de Combinatiepremie interessanter: de premie voor raamvervanging is in die combinatiepremie vier keer zo hoog als in deze premie voor hoogrendementsglas.

AFWERKING

VOORWAARDEN

De datum op uw eindfactuur (en dus niet de betalingsdatum) is bepalend voor de voorwaarden en de bedragen van deze premie. Voor een eindfactuur van 2014, gelden de voorwaarden en bedragen van 2014. Hebt u meerdere facturen? Dan geldt de datum van de eindfactuur. Het aanvraagformulier moet bij de netbeheerder toekomen uiterlijk 12 maanden na de factuurdatum. Als er meerdere facturen zijn, groepeert u die het best in één aanvraag. Deze premie is alleen geldig voor woningen, wooneenheden of woongebouwen in het Vlaamse gewest die vóór 1-1-2006 werden aangesloten op het elektriciteitsnet van de netbeheerder. Als u een eindfactuur hebt vanaf 1-1-2014, dan geldt de premie ook voor woningen waarvoor de bouwaanvraag werd ingediend vóór 1-1-2006 maar die pas na 1-1-2006 werden aangesloten. Herbouw en uitbreiding van een bestaande bouw en grondige verbouwingen die aan de E-peil-eisen moeten voldoen, komen niet in aanmerking. Beglazing van veranda’s komt niet in aanmerking. De werken moeten uitgevoerd en gefactureerd worden door een aannemer. Enkel glas moet vervangen worden door nieuw hoogrendementsglas met een U-waarde van maximaal 1,1 W/m²K. Dubbel glas moet vervangen worden door nieuw hoogrendementsglas met een U-waarde van maximaal 0,8 W/m²K. De U-waarde geeft de warmtedoorgang van het glas weer. Transparante kunststofplaten (polycarbonaat) en lichtkoepels komen ook in aanmerking als er voldaan wordt aan de overige eisen. Lees het aanvraagformulier van de netbeheerder voor een overzicht van alle voorwaarden en van de technische eisen waaraan het materiaal moet voldoen.

PROCEDURE

De premie online aanvragen Zorg ervoor dat u scans hebt van alle documenten die u moet bijvoegen (zie bij aanvraagformulier hieronder) en vraag de premie online aan op de website van uw netbeheerder www.infrax.be of www.eandis.be. Kies de premie van het jaar dat overeenkomt met het jaar van de factuurdatum. De premie aanvragen met aanvraagformulier. Download het aanvraagformulier van uw netbeheerder. Kies het formulier van het jaar dat overeenkomt met het jaar van de eindfactuurdatum. Stuur het ingevulde formulier met alle gevraagde documenten naar uw netbeheerder. Het moet daar toekomen uiterlijk 12 maanden na de datum op uw laatste factuur. Alleen facturen (ook voorschotfacturen) die maximaal 12 maanden oud zijn, komen in aanmerking. Onderstaande documenten moet u zeker toevoegen. Kopie van alle facturen (geen offerte, leveringsbon, kasticket of pro-forma-factuur) voor de levering en plaatsing van de beglazing, met daarop vermelding van: merk, type en U-waarde van het glas en het aantal m². Attest dat de aannemer heeft ingevuld en ondertekend. Als u ‘beschermde afnemer’ bent: kopie van het attest van beschermde klant of kopie van de recentste elektriciteitsfactuur waarop het sociaal tarief vermeld staat. Als de netbeheerder uw aanvraag goedkeurt, krijgt u een bericht met vermelding van het bedrag en op welke rekening de premie wordt gestort. De premies kunnen tot 6 maanden na de aanvraag worden uitbetaald. Als de netbeheerder uw aanvraag niet goedkeurt, krijgt u een bericht met daarin de reden van de afkeuring of welke gegevens ontbreken.

i-magazines.be

67

Vloeren

PARKETVLOEREN SAMENGESTELDE VLOEREN VISGRAAT EN PATROONVLOEREN PARKETRENOVATIE

Tegelen Renovatiewerken

Renovatiewerken Een greep uit de diensten: Het metsen en bezetten van muren, schouwen, brievenbussen … Het verbreden van ramen Specialiteit: totale renovatie van de badkamer! Het uitbreken van muren, chapewerken … Ook voor kleine verbouwingen kun je bij mij terecht.

Pure Kwaliteit

Voor kleine loodgieters- en elektriciteitswerken kan ik ­ervaren vakmannen inschakelen.

Eigen afwerkingslijn Persoonlijke begeleiding Gericht advies Detail van afwerking

SWAEGERS PARKET Vlimmersebaan 136/3 2275 Wechelderzande [email protected]

Vloer- en tegelwerken

www.swaegers.com

Het leggen van keramische tegels, natuursteen en mozaïek en het leggen van terrassen. Ik blijf altijd up-to-date van de nieuwste technieken, waaronder betere lijmmethoden bij een bepaald materiaal. Zo wordt er bij de vlekgevoelige natuursteen speciale witte lijm gebruikt. Ook wordt er speciaal voegsel gebruikt in dezelfde kleur van het natuursteen. Bij het leggen van terrassen worden eerst drainagematten gelegd zodat het water beter wegloopt. Bij houten vloeren worden ook ontkoppelingsmatten ­gelegd. Alle vloer- en tegelwerken worden van A tot Z uitgevoerd. Toonzaal: Ma: 13.00 tot 16.30u DO: 19 tot 21u Bij voorkeur op afspraak

0495 65 70 62 IVAN VAN DINGENEN BVBA Kievitsheide 77 b, 2310 Rijkevorsel Gsm: 0474/ 90 03 67

[email protected]

www.ivanvandingenenbvba.com

VLOEREN

TRAPPEN

Je kunt tegels in een standaard patroon recht naast elkaar aanbrengen, maar er zijn nog veel meer legpatronen die je kunt toepassen. Met legpatronen kun je een ruimte groter laten lijken en kun je diepte geven aan een vertrek. Een overzicht van vaakgebuikte legpatronen met voorbeelden vind je hier.

1. DRAAITRAP

DIAGONAAL VERBAND

Dit patroon is uitermate geschikt indien je een ruimte breder wil laten lijken. Op de foto zijn de wandtegels aan de bovenzijde diagonaal aangebracht. Let op de wijze waarop de tegels op de aansluitende muren netjes op elkaar aansluiten.

HALFSTEENSVERBAND (METSELVERBAND)

Het halfsteensverband is een van de meest toegepaste tegelpatronen en eenvoudig zelf toe te passen. Door je tegels te schranken net zoals bakstenen krijg je een levendig interieur lopen de lijnen van de voegen in slechts één richting gelijk. Dit legpatroon wordt voornamelijk toegepast bij keramische parket en langwerpige tegels. Keper-, elleboog- of visgraatverband.

VISGRAATVERBAND

Het visgraatverband vind je voornamelijk terug bij houten vloeren en terrassen in klinkers. Bij tegels worden ze minder vaak toegepast maar het is wel perfect mogelijk. Er moet dan wel gebruik gemaakt worden van lange smalle tegels om het legpatroon te doen slagen.

LEGPATROON IN BLOKVERBAND

Bij een blokverband worden er meerdere stenen (twee tot vier) gebruikt die samen één blok vormen. De blokken worden vervolgens in verschillende patronen gelegd. Dit legpatroon wordt voornamelijk gebruikt bij klinkers.

WILDVERBAND / ROMEINS PATROON

Bij een wildverband worden tegels van verschillend formaat gebruikt die in een bepaald patroon worden gelegd. Er zijn meerdere soorten wildverbandpatronen en ze worden vaak toegepast in landelijke woningen. Het wildverband legpatroon vergt meer denkwerk en afval maar zorgt wel voor een unieke uitstraling in je interieur.

DAMBORDPATROON

Het dambordpatroon heeft eigenlijk geen uniek legpatroon maar is door zijn schakering in kleuren wel visueel te onderscheiden van een standaard vloer. Door tegels in verschillende kleuren af te laten wisselen krijg je een leuk effect zoals je kan zien op een dambord of schaakbord. Het dambordpatroon wordt vaak toegepast met witte en zwarte tegels maar ook andere combinaties zijn perfect mogelijk!

EFFECT VAN LEGPATRONEN OP HET RUIMTEGEVOEL

Gaat het om een kleine ruimte? Kies dan voor wat grotere tegels en pas kleine voegen toe. De vloer- of wand lijkt dan één geheel en oogt ruimtelijker. Gebruik een licht gekleurde tegel. Wil je een ruimte breder laten lijken? Gebruik dan een diagonaal patroon (diagonaalverband). Vloertegels kun je laten doorlopen op de wand. Dit heeft een ruimtelijk effect. Je kunt er ook voor kiezen om de plint dezelfde kleur als de vloer te geven.

Een draaitrap heeft vele voordelen en is de ideale optie voor een trap naar de zolderkamer. Het is een trap die rond één centrale as draait. De belangrijkste voordelen zijn ruimtebesparing, het comfort en het gevoel van veiligheid. Een draaitrap moet vaak op maat worden gemaakt omdat het moeilijker te ontwerpen valt dan een rechte trap.

2. STEEKTRAP

Een steektrap is een rechte trap die twee verdiepingen met elkaar verbinden zonder één buiging. Het is het meest standaard model van een trap en kan geplaatst worden in elk type woning. Het grote voordeel van een steektrap is de prijs. Steektrappen of Molenaarstrappen zijn vrij eenvoudig te maken en gebruikt een minimum aan materiaal. In tegenstelling tot een draaitrap neemt een steektrap veel meer ruimte in. Dit probleem kan gedeeltelijk worden verholpen door de helling steiler te maken.

3. LADDERTRAP

Een eenvoudige en plaatsbesparende oplossing is het plaatsen van een laddertrap. Let wel op: zo’n trap heeft niet veel comfort want heeft geen leuningen en heeft een steile helling. Het is wel een mooi alternatief voor een typische opvouwbare zoldertrap.

4. KWARTDRAAITRAP

Een kwartdraaitrap is een trap met boven- of onderaan een draaiing. Deze soort is heel sierlijk maar minder veilig dan bijvoorbeeld een rechte steektrap. Dit is een gevolg van verdreven treden. Een kwartdraaitrap is een interessante optie wanneer je over onvoldoende lengte beschikte voor een rechte steektrap.

INSPIRATIE ZOLDERTRAPPEN

Naast de populaire soorten kan je een trap steeds laten maken naar je eigen smaak door te kiezen tussen verschillende materialen, opbouw,... Met geïntegreerde verlichting krijgt je trap een unieke look. Het is mogelijk om te werken met een bewegingssensor zodat het niet steeds hoeft te branden. De verlichting doet meteen ook dienst als nachtverlichting. Geïntegreerde verlichting in de treden is de ideale oplossing bij compacte trappen! Een zwevende trap zorgt voor een groter ruimtegevoel en daarbovenop oogt het zeer mooi. Ideaal als je trap vertrekt vanuit de leefruimte. Een zoldertrap mag gerust wat smaller zijn dan een normale trap. Bij bovenstaande slaapkamer met mezzanine werd een smalle, zwevende trap geplaatst die net breed genoeg is voor één persoon. Op die manier verlies je geen overtollige ruimte en krijg je eveneens een unieke zoldertrap. Om de ruimte optimaal te benutten, kan je gebruik maken van een steektrap met een inbouwkast. Een andere ruimtebesparende oplossing is het gebruiken van de trapballustrade als kast.

TIP:

PLAATS VOORZIEN OM MEUBELS TE VERHUIZEN Heb je weinig ruimte en kies je voor een compacte trap? Voorzie een luik zodat je gemakkelijk grote meubels kan verhuizen of nieuwe stukken naar boven en beneden kan brengen. Naast het plaatsen van een onzichtbaar luik in de vloer kan je een kiezen voor een groot dakraam. Op die manier kan je werken met een verhuislift.

Trappenmakerij Vermonden uit het goede hout gesneden

Bart Sanders

Vloer- en tegelwerken

Al meer dan 30 jaar actief in Hoogstraten/Meer Wij zijn een jong en dynamisch bedrijf met geschoolde schrijnwerkers. Ons team werkt mee voor kwaliteit dat is onze troef! Voor de houtsoorten werken wij met Franse eiken, beuk, (deze worden aangekocht in de bossen van Frankrijk onder ons toezicht!) rubber woud …. Wij zij uitgerust met een super modern machine park. Alles wordt in eigen atelier vervaardigt, en met eigen mensen geplaatst! Openingsuren:

Asselbergen 9 2370 Arendonk Tel.: 0495 57 68 57 [email protected] 70

i-magazines.be

woensdag van 18u tot 21u, andere dagen op afspraak

Natuursteen Marmer Graniet Mozaïekwerken

Toonzaal Wij willen onze klanten op een aangename en rustige manier kunnen vertoeven in onze toonzaal.Wat trappen betreft bieden wij voor ieder wat wils; Landelijke stijl, strakkere stijl, wij denken mee naar de wensen van de klant! Ons uitgebreid assortiment, kan je komen bekijken in onze toonzaal. Hetzelfde geld ook voor binnen deuren hiervan hebben we ook een brede waaier van, paneeldeuren, vlakke deuren, deuren met glaspartij en plokdeuren

Plaatsing en onderhoud Wij leveren en plaatsen de trappen op het afgesproken moment. Net zoals alle trappen onderhoud je jouw trap op een geregelde tijdstip! Wij bieden de klant ook een waaier van kleuren aan olie, kleursel vernis… naar gelang van het product dat je kiest.Voor elk product bestaat ook een onderhoudspakket!

AFWERKING

AFWERKING

Trappenmakerij Vermonden Hoogeind 87 2321 Hoogstraten /Meer 0475 98 72 27 [email protected] www.vermonden.be

i-magazines.be

71

DIRK BLEYS V O O R A L L E M A AT W E R K I N ARDUIN, MARMERENGRANIET

BADKAMER BADKAMER OF WELNESS

DE WASPLAATS

De klassieke badkamer met lavabo, spiegel en bad is vandaag uitgegroeid tot een echte welnessruimte voor rust en ontspanning. Denk hierbij aan massage- of bubbelbaden, sauna’s en stoombaden.

Bij het inplannen van een dressing wordt de wasplaats vaak over het hoofd gezien. Wil je de woning niet steeds doorkruisen met volle wasmanden, dan plaats je deze dus best in de nabijheid van je dressing. Als je voldoende ruimte hebt kan het ook praktisch zijn om de wasruimte te integreren in de dressing. Bevindt de wasplaats zich op een andere verdieping dan plaats je de dressing best zo dicht mogelijk bij de trap. Door een valluik met kokers te maken kan vuile kledij ook rechtstreeks in de wasplaats terechtkomen.

Ook in kleine badkamers kun je nog verrassend veel. Laat je hierover adviseren en kijk wat er mogelijk is.

KERAMISCHE TEGELS

Tijdens de ruwbouw- en pleisterwerken worden toevoer- en afvoerleidingen voor je sanitaire toestellen van de badkamer reeds geïnstalleerd. Hou hier tijdig rekening mee bij de keuze van je badkamerinrichting. Kijk ook na op welke subsidies je recht hebt. Er zijn reeds kleine premies voor spaardouchekoppen tot grotere premies voor echte verbouwingswerken.

SOORTEN DRESSINGS Afhankelijk van je voorkeur en budget kan je kiezen voor een dressing op maat of een dressing op basis van modules.

Meer info vind je op www.premiezoeker.be

MODULE DRESSINGS

NATUURSTEENLOOK KERAMISCHE TEGELS

BADKAMERRENOVATIES

KEUKENS CREËER DE KEUKEN VAN JE DROMEN Besteed bij de keuze van je keuken voldoende aandacht aan enerzijds de materiaalkeuze en de afwerking en anderzijds aan jouw kook- en eetgewoonten. Bepaal zelf je keukenbehoeften. Als je bepaald hebt welke toestellen je nodig hebt, denk dan verder na over de schikking en de inrichting. Met een slimme keuken haal je namelijk veel meer bergruimte uit je keuken. Denk hierbij ook aan de plaatsingshoogte van de toestellen en het werkblad (ergonomie).

DRESSINGS De tijd dat een dressing enkel weggelegd was voor “The Happy Few” is al lang verleden tijd. Tegenwoordig bestaan er heel wat goedkope modules die makkelijk te integreren zijn in elke kamer. Om een functionele dressing te ontwerpen moet je niet alleen rekening houden met de opbergruimte maar ook met de aanpalende kamers. Onderstaande tips helpen je alvast opweg om de perfecte dressing te ontwerpen.

LOCATIE VAN EEN DRESSING Een dressing als aanhangsel van de slaapkamer of badkamer ziet er heel leuk uit maar is niet altijd even praktisch. Door van je dressing een circulatiezone te maken kan je heel wat tijd winnen en wordt het ook een bijzonder functionele ruimte. De perfecte opstelling is dan ook gelegen tussen de slaapkamer en de badkamer.

Nieuwe Stationsstraat 83 • 2381 Weelde-Statie • Tel. 014 65 74 03 • Fax 014 71 73 58 • Gsm 0472 84 44 50 [email protected] • www.natuursteenbleys.be

AFWERKING

Tegenwoordig zijn er heel wat moduleerbare dressingsystemen verkrijgbaar. Deze kan jezelf samenstellen aan de hand van verschillende elementen. Het voordeel van deze systemen is dat ze relatief goedkoop zijn en dat ze meteen voorradig zijn. Als nadeel geldt dan weer dat ze vaak minder stevig zijn en nooit echt 100% aansluiten op je wensen en de ruimte. De voordeligere prijs doet je daar echter al snel mee leven.

DRESSING OP MAAT Een dressing op maat kan heel interessant zijn wanneer je een kleine of moeilijk in te richten ruimte hebt die je optimaal wil benutten. Schuine wanden kunnen perfect ingevuld worden en ook speciale eisen zoals grote schuifpanelen, trappen en onzichtbare deuren zijn perfect mogelijk. Voor een dressing op maat mag je een prijs verwachten tussen de 500 à 1250 euro per lopende meter. Dit afhankelijk van gebruikte materialen, vormen en de moeilijkheidsgraad.

DRESSING INRICHTEN: WAAROP LETTEN? Een dressing moet vooral functioneel en onderhoudsvriendelijk zijn. Open kasten ogen mooi maar vergen meer poetswerk. Invallend licht kan er bovendien voor zorgen dat je kledij gaat verkleuren. Door te kiezen voor verstelbare legplanken laat je zo weinig mogelijk ruimte onbenut en kan je de kasten ook aanpassen naargelang het seizoen. Voor het kiezen van kledij is natuurlijk daglicht ideaal. Aangezien dit niet altijd aanwezig is kies je best voor verlichting die dit zoveel mogelijk nabootst. Geel licht zoals spots komen dan wel gezelliger over maar kunnen een vertekend beeld geven over kleuren. Om het licht zoveel mogelijk te reflecteren kan je ook gebruikmaken van grote spiegels. Deze zullen de kamer ook groter doen aanvoelen. De dressing wordt vaak blootsvoets gebruikt. Een vast tapijt of parket is dan ook de idealevloerbekleding. Keramische tegels kan je makkelijk bedekken met enkele zachte tapijtjes. Om het extra gezellig te maken mag een zitelement zeker ook niet ontbreken. i-magazines.be

73

VGFLOORINGS

bvba

Waarom een gietvloer van VGfloorings bvba? Vloeren zijn een belangrijk onderdeel voor het bepalen van een interieur

Gietvloeren van VGfloorings zijn er in volgende uitvoeringen: - Industrial - Domestic_S - Domestic - Basic Een gietvloer van VGfloorings is onmisbaar in een hedendaags/modern interieur. Niet alleen door zijn strakke uitstraling, maar vooral voor de eindeloze mogelijkheden, verschillende kleuren, hygiëne en het zeer gemakkelijke onderhoud. Het VGfloorings-kleurenpallet zorgt ervoor dat U een gietvloer kan kiezen welke ­perfect aansluit bij het interieur van Uw woning. Zowel qua gewicht, plaatsingstechniek en eigenschappen zijn onze gietvloeren geschikt voor zowel: - Privéwoningen - Horeca - Kantoren - Polyvalente ruimtes - Showrooms - … Naast onze gietvloeren zijn we bij VGfloorings ook gespecialiseerd in het plaatsen van douchewanden. Zo creeërt U een volledig naadloze en waterdichte cel en behoren beschimmelde voegen definitief tot het verleden. Dacht U echter aan een trapbekleding, spatwand of wastafel? Ook hier hebben wij pasklare oplossingen voor. Meer info? Aarzel dan zeker niet ons te contacteren op onderstaande contactgegevens. VGfloorings bvba Gammersstraat 8 B-2350 Vosselaar +32 499 718 707 [email protected] www.vgfloorings.be

Door onze meer dan 10 jaar lange ervaring, de hoge afwerkingsgraad, de know-how en een uitstekende prijs/kwaliteitsverhouding hebben wij ons kunnen profileren als een vaste waarde in de particuliere sector voor het plaatsen van pu-gietvloeren. Hiernaast hebben wij ook tal van samenwerkingen met architecten. Een pu-gietvloer van VGfloorings is een “semi-flexibele” gietvloer met een sterk ­karakter. Deze gietvloer wordt standaard afgewerkt met 2 licht gestructureerde pu-toplagen van de hoogste kwaliteit. Dit “orange peel”-effect bevordert de kras- en slijtvastheid van Uw gietvloer. De voornaamste eigenschappen van onze pu-gietvloeren zijn: - Strakke uitstraling

- Naadloos

- Hoge kras- en slijtweerstand

- UV-resistent

- Elastisch: Combineerbaar met vloerverwarming Een pu-gietvloer van VGfloorings heeft een systeemopbouw van 5 lagen en kan zowel op beton, chape, tegels en houten ondergronden geplaatst worden. Hierdoor en door zijn geringe laagdikte, 3 à 4mm, zijn onze gietvloeren geschikt voor zowel nieuwbouw als renovatieprojecten.

the floor that fits your interior!

Constructiewerken Constructiewerken && Bouwmarkt Bouwmarkt

www.architect.be www.vlaanderen.be www.premiezoeker.be

Weeldestraat 30 30 Weeldestraat 2381Weelde Weelde 2381

014/ 014/65 6526 2638 38 0495/ 0495/24 2494 9494 94

[email protected] [email protected] www.peterbax.be www.peterbax.be

PREMIES VOOR NIEUWBOUW

GYPROC ALS DESKUNDIGE OPLOSSING

Bent u van plan om een nieuwe woning te bouwen? Dan vraagt u zich misschien af of er premies of voordelen zijn waarvan u kan genieten. Een ‘nieuwbouwpremie’ bestaat niet, maar wie een extra inspanning levert om energiezuining te bouwen kan wel genieten van een aantal voordelen.

Wand- en plafondbekleding met gyprocwerken als deskundige oplossing voor uw interieurafwerking en renovatiewerken.

PREMIES EN VERMINDERINGEN VOOR ENERGIEZUINIGE PREMIES VOOR EEN WARMTEPOMP EN ZONNEBOILER NIEUWBOUWWONINGEN Wanneer u een nieuwe woning bouwt kan u overwegen om een Wanneer u een nieuwe woning wilt bouwen, dan moet die woning energiezuinig zijn en minimum aan de wettelijke energienorm (E-peil) voldoen. Beantwoordt het toegekende E-peil van uw woning aan de norm, dan krijgt u automatisch een vermindering van de onroerende voorheffing. Bouwt u nog zuiniger dan de norm. Dan kan u bij uw netbeheerder een premie aanvragen. Vermindering van de onroerende voorheffing voor een energiezuinige nieuwbouwwoning • Enkel voor nieuwbouw • Ook voor tweede verblijf Wanneer uw woning aan de wettelijke norm voldoet krijgt u automatisch een vermindering toegekend. E-peilpremie voor energiezuinige nieuwbouw • Hoe lager het E-peil, hoe hoger de premie. Wanneer het energieverbruik van uw nieuwbouwwoning aanzienlijk lager is dan de wettelijke norm, dan kan u bij uw netbeheerder een premie aanvragen.

warmtepomp te plaatsen. Dit is een milieuvriendelijk alternatief voor een klassieke verwarmingsinstallatie. De pomp haalt warmte uit de grond, het water of de lucht. De netbeheerders geven een premie voor het plaatsten van een warmtepomp. Maar informeer zeker ook eens bij uw gemeente of provincie. Misschien geven zij ook nog extra premies. Premie van de netbeheerder voor een warmtepomp in woningen of appartementen Voor facturen van 2014 kan u nog een premie krijgen voor een warmtepomp, wanneer uw woning uiterlijk op 31 januari 2013 werd aangesloten op het elektriciteitsnet of waarvoor de bouwaanvraag uiterlijk werd ingediend op 31 december 2013. Premie van de netbeheerder voor een zonneboiler in woningen of appartementen Voor facturen van 2014 kan u nog een premie krijgen voor een zonneboiler, wanneer uw woning uiterlijk op 31 januari 2013 werd aangesloten op het elektriciteitsnet of waarvoor de bouwaanvraag uiterlijk werd ingediend op 31 december 2013.

Gyprocplaten zijn een snel afwerkingsproduct om wanden en plafonds te bekleden en bieden de mogelijkheid om direct isolatie te plaatsen. Ze zijn zijn verkrijgbaar in verschillende diktes en zijn ideaal voor schuine en valse plafonds en voor uitvoeringen van niet dragende scheidingswanden. Daarnaast heb je ook decoratieve gyprocplaten. Gyprocwerken (-platen) zijn de perfecte basis om snel en gemakkelijk plafonds te verven of om andere decoratieve bekleding op aan te brengen.

PROFESSIONEEL PLEISTERWERK EN PLAFONNEERWERKEN Binnenpleisters bestaan op basis van gips, zijn meestal kant-enklaar, en worden met water ter plaatse aangemaakt. De stukadoor kan de gipsmortel met de hand of met een spuitinstallatie snel en eenvoudig aanbrengen op muren en plafonds. Met professionele pleisterwerken krijgen muren en plafonds een vlak en egaal uitzicht en kunnen ze later geverfd of behangen worden.

U kunt er de beste meubels in zetten en het meest high tech apparatuur installeren, maar muren die slecht zijn afgewerkt blijven de kwaliteit van uw huis naar beneden halen. Daarom is het goed te bezinnen eer ge begint. Zet nu dus al de juiste stap in de goede richting naar het lang leven van uw huis. Perfectie en preciesie gaan bij hun hand in hand. Zij het pleisterwerken, het plaatsen van gipsplaten of het installeren van een vals plafond. Met de pleisterwerken wordt de basis gelegd voor de verdere afwerking van muren en plafonds, het is dus belangrijk dat deze zorgvuldig worden uitgevoerd. En een vlak egaal uitzicht werkt later veel makkelijker éénmaal als u aan het verven en/of behangen gaat. Gipsplaten zijn dan weer ideaal om valse plafonds, voorzetwanden of scheidingsmuren te creëren. Bij de decoratie en vormgeving van uw huis wordt het plafond vaak vergeten, er wordt niet bij stilgestaan dat ook dit deel een meerwaarde kan geven aan uw huis, zeker als er bijvoorbeeld gewerkt wordt met sfeerverlichting.

Gipsplaten zijn duurder dan nat pleisterwerk maar ze zijn ideaal voor schuine en valse plafonds en voor uitvoeringen van niet dragende scheidingswanden.

Woning- & Villabouw Algemene bezettingswerken

0477/69.42.06

Gert Martens Beeksestraat 5 • 2321 Hoogstraten/Meer • [email protected]

www.aannemingenmartens.be 78

i-magazines.be

•

0473 91 92 82

AFWERKING

AFWERKING

i-magazines.be

79

LIJST VAN WERKEN DIE VOOR DE VERBETERINGSPREMIE IN AANMERKING KOMEN De verbeteringspremie kan toegekend worden als: 1. verbeteringswerkzaamheden uitgevoerd werden aan de woning 2. de woning verbouwd werd om overbewoning te verhelpen. 1. Dakwerken (premie 1.250 euro) • herstellen of vernieuwen van onderdelen van het dak (plat of hellend): de draagstructuur, de dakbedekking, de goten en de randaansluitingen, de dak(vlak)ramen (velux), de schouw. • Dakisolatie wordt alleen nog gesubsidieerd als ook werken aan het dak worden uitgevoerd. Niet: werken aan afdaken en aan verandadaken. Daken: facturen voor maximum 15.000 euro De gehele of gedeeltelijke vernieuwing van het dak van de woning: • het afbreken van bestaande dakstructuren en de vervanging ervan door draagkrachtige vloeren, balkenlagen of gebinten • de behandeling van de dakstructuren tegen (huis)zwam en insecten • de vernieuwing van de waterdichte bedekking • de aanleg van een groendak • het aanbrengen of de vernieuwing van de hulpstukken en toebehoren om het hemelwater af te voeren • het aanbrengen of de vernieuwing van dakdoorbrekingen, zoals dak(vlak)ramen (velux), koepels en schouwen. Komen niet in aanmerking: daken boven niet-gesloten ruimten (afdaken), en verandadaken, dakisolatie.

2. Buitenschrijnwerk (premie 1.250 euro) • het vernieuwen van bestaande ramen (het raamkader), buitendeuren en rolluiken als er gelijk met deze werken ook dubbele beglazing wordt aangebracht. • nieuwe rolluiken worden alleen gesubsidieerd als ook de ramen vervangen worden. • de kosten voor de afwerking (binnen en buiten) komen in aanmerking Niet: vervangen of plaatsen van veranda’s (motor plaatsen op rolluiken komt in aanmerking voor aanpassingspremie). 3. Gevelwerkzaamheden (premie 1.500 euro) • het metsen van een nieuw buitenspouwblad in gevelsteen • het aanbrengen van een gevelbekleding of -bepleistering • het aanbrengen van een gevel-isolatie (meestal opvullen van bestaande spouwen) • het vernieuwen van het voegwerk van de woning, al dan niet met gevelreiniging. 4. Behandelen van optrekkend vocht in binnen- en buitenmuren (premie 750 euro) • door een onderkapping • door het plaatsen van een waterkerende laag • door injectie of diffusie van waterdichtende middelen • herstelling van muurvoeten als gevolg van bovenstaande werken komen ook in aanmerking.

5. Plaatsen of aanpassen van een sanitaire installatie (premie 750 euro) • vernieuwing (geheel of gedeeltelijk) van een bestaande badkamer of de installatie van een badkamer als die nog niet aanwezig was. (badkamer is ruimte met minstens een bad of douche en 1 of 2 wastafels). • vernieuwing van het toilet of installatie van een toilet als dat nog niet aanwezig was. • samen met werken aan badkamer of toilet komen ook volgende kosten in aanmerking: o alle leidingen en toebehoren voor (regen)watertoevoer en -afvoer in openbaar rioleringsnet o de leidingen en toestellen voor productie van warm sanitair water (bv zonneboiler) o de afwerking van de muren, de vloer en het plafond in badkamer en toilet. Niet: tweede badkamer of toilet (komen wel in aanmerking voor aanpassingspremie). 6. Vernieuwing (geheel of gedeeltelijk) van de elektrische huisinstallatie (premie 750 euro) • alle elementen die de woning van stroom en telecommunicatie voorzien (leidingen, elektriciteitskasten, verdelers, relais, ...) • ook de kosten van de aansluiting en de plaatsing van de meetinstallatie voor elektriciteit en de kosten van de keuring. Let op: De installatie moet conform zijn met het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI) en moet aangetoond worden met een attest van een erkend keuringsorgaan. Niet: verbruikstoestellen zoals verlichting, lusters, lampen, spots, wasmachine, telefoon, fornuis, frigo,..

Gyma B.V.B.A. Bosstraat 3 2960 Brecht (Sint-Lenaarts) T: +32 (0)3 330 17 70 F: +32 (0)3 313 70 11 [email protected]

7. om de risico’s op co-intoxicatie te verhelpen • Plaatsen van 1 waterverwarmingstoestel op gas (warm­water­ geiser) voor de productie van sanitair warm water. Alleen een gastoestel van het type C, met gesloten verbrandingsruimte, komt in aanmerking (premie 250 euro). • Plaatsen van maximaal 3 individuele verwarmingstoestellen op gas van het type C, met gesloten verbrandingsruimte of vervangen van een bestaande cv-ketel door een hoogrendementsverwarmingsketel (condensatieketel) op gas (label HR+ of HR Top) of stookolie (label Optimaz of Optimaz Elite) Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking komen indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie 250 euro). • Installatie van of omschakeling naar centrale verwarming (cv). Het betreft de levering en plaatsing van een centrale warmteproductieeenheid met verdeling naar verwarmingslichamen (radiatoren) in alle woon-, kook-, en slaapvertrekken en in alle sanitaire lokalen. Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking komen indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie 1000 euro). • Bouwen, verbouwen, herstellen of aanpassen van een schouw of rookkanaal. De schouwen moeten beantwoorden aan de veiligheidsnormen voor het afvoeren van verbrandingsgassen. Ook kosten voor dakdoorbreking en buitendakse schouwkoppen. Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking komen indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie 500 euro).

GLAS MAAKT JE INTERIEUR

DESIGN

www.martens-glas.be

Douches

Wanden, Plafonds en Interieurschrijnwerk

Balustrades

Deuren

www.gyma.be Keuken achterwanden Toonzaal Turnhout - Steenweg op Antwerpen 99, 2300 Turnhout Toonzaal Meer - Riyadhstraat 28 zone D7, 2321 Meer Toonzaal Antwerpen - Bisschoppenhoflaan 605, 2100 Deurne Toonzaal Breda - Neerloopweg 13, 4814RS Breda

80

i-magazines.be

AFWERKING

AFWERKING

i-magazines.be

81

i-magazines.be

INTERIEUR

WELKE ELEMENTEN VORMEN EEN MODERNE KEUKEN?

PLAFOND SYSTEMEN VOOR DE BADKAMER

Bij een moderne keuken denken we automatisch aan strakke, witte kasten met een functioneel kookeiland. Geen plaats of ruimte voor rondslingerende potjes en versieringen. Moderne keukens zijn clean en hygiënisch. Kortom een moderne keuken is een comfortabele leefkeuken met geïntegreerde snufjes.

De badkamer is een vochtige plaats door al het baden en douchen. Het is belangrijk om in de badkamer te kiezen voor een vochtbestendig plafond. Wat de verschillende mogelijkheden zijn, lees je hier.

HET KOOKEILAND

Bij een moderne keuken wordt er meestal gekozen voor een strak kookeiland met geïntegreerde spoelbakken en kookplaat. Het kookeiland is de blikvanger van je keuken dus bepaalt grotendeels het interieur. De afwerking van het kookeiland, meer bepaald het werkblad zal ervoor zorgen dat het eindresultaat een moderne keuken is. Opties voor de afwerking zijn Corian, Dekton, glas, inox, composiet of beton.

WERKBLADEN VOOR EEN MODERNE KEUKEN

Een volledig witte keuken oogt strak en past perfect binnen een modern interieur. Wil je een naadloze keuken waarbij het werkblad, de spatwand en de spoelbakken in elkaar opgaan, kan je kiezen voor het materiaal Corian. Het is een veelzijdig materiaal dat ook kan gebruikt worden voor je keukenkasten. Op die manier krijg je een spierwitte keuken waarbij alles aanvoelt als één geheel. Inox zorgt niet alleen voor een moderne look maar voegt ook een industrieel sfeertje toe aan het geheel. Roestvrij staal maakt je keuken heel onderhoudsvriendelijk. Een composiet werkblad past in elk type keuken dus is ook een optie voor een modern interieur. Door haar unieke samenstelling kan je kiezen tussen verschillende kleuren en afwerkingslagen.

De opties voor een modern werkblad zijn eindeloos. In principe kan je met elk materiaal je keuken een hedendaagse look geven. De populairste materialen naast Corian, composiet en inox zijn glas, dekton en beton. Al deze materialen geven op hun eigen manier iets moderns aan de keuken.

KEUKENKASTEN

De keukenkasten in een moderne keuken zijn meestal vlak en greeploos. Door het gebruik van nieuwe technieken zoals softmotion en tip-on zijn keukengrepen volledig overbodig. Soft-motion voorkomt beschadiging aan kasten, deuren en lades doordat ze worden afgeremd wanneer iemand ze sluit. De tip-on zorgt ervoor dat je met een kleine duw de kasten of schuiven kan openen. Wil je het iets minder technisch kan je ook opteren voor een greeplijst. Hierdoor ontstaat er ruimte tussen de keukenkast en het werkblad. De strakke lijnen van de keuken worden op deze manier niet onderbroken.

INBOUW TOESTELLEN

De strakke look mag niet onderbroken worden door de spoelbakken of de technische apparaten zoals de oven en de microgolf. Je kiest best voor een inbouwspoelbak, eventueel uit het zelfde materiaal als het werkblad. Hierdoor creëer je nog beter een geheel. Als je de keuken op maat laat maken, kan je ruimtes voorzien waarin de toestellen kunnen verdwijnen.

Het plafond in de badkamer is een onafgebroken vlak. Daarom bepaald het plafond grotendeels de sfeer en het interieur van je badkamer. De keuze voor plafond systemen voor de badkamer is eindeloos. Ze zijn verkrijgbaar in talloze vormen, kleuren en materiaal mogelijkheden. Bij alle systemen is het mogelijk om ventilatiesystemen en verlichting toe te voegen.

aluminium plafond. De plinten zijn gemaakt in MDF en afgewerkt met een vochtwerende kunststoffolie. Hierdoor zijn MDF plafonds uiterst geschikt voor vochtige ruimtes zoals de badkamer. Ook bij dit materiaal kan je opnieuw kiezen uit een ruim assortiment aan kleuren. Prijzen variëren sterk naargelang de gekozen materialen en motieven.

1. SPANPLAFOND Het spanplafond is de ideale manier om het plafond af te werken op een degelijke, propere en tevens betaalbare wijze. Het zorgt voor een gladde, strakke afwerking. Er bestaat een ruim gamma aan spanplafonds zodat je kan kiezen tussen verschillende kleuren, prints, patronen en motieven. Spanplafonds zijn een zeer goede keuze voor de badkamer zowel bij renovatie als nieuwbouw. Een spanplafond is makkelijk in onderhoud, bestand tegen vocht en schimmel en plaatsing kan zonder breekwerk.

4. PLAFOND IN HOUT De badkamer is veruit de vochtigste ruimte van je huis. Hierdoor vrezen veel mensen dat hout doordat het wordt geassocieerd met niet vochtbestendig. Maar niets is minder waar, denk maar aan de Finse sauna’s. Het is een voorwaarde om te kiezen voor een exotische houtsoort die van nature beter gewapend is tegen vochtige klimaten. Een andere mogelijkheid is kiezen voor een houtsoort die kan behandeld worden tegen vocht zoals beuken-, es- of sparrenhout. Gezien het hoge vochtigheidsgehalte is het aangewezen om uitzetvoegen te voorzien zodat het plafond niet gaat kromtrekken.

2. ALUMINIUM PLAFOND Het aluminium plafond is bijzonder uniek en zorgt voor een speciale sfeer in de badkamer. De lamellen kunnen zowel horizontaal als diagonaal geplaatst worden. Een plafond in aluminium is vochtbestendig, onderhoudsvriendelijk en duurzaam. Vervolgens kan je opnieuw de kleur van het plafond zelf kiezen. Een extra voordeel is dat zowel leidingen als verlichting kunnen ingebouwd worden zonder veel moeite. De prijs van de lamellen verschilt naargelang de gekozen uitvoering. 3. MDF PLAFOND Een MDF plafond wordt op dezelfde manier aangebracht als een

5. PLAFOND UIT GIPSKARTON Je kan het plafond ook afwerken in gipskarton. Let op: voor vochtige ruimtes zoals de badkamer moet je gebruik maken van groene afwerende gipskarton. Vervolgens schilder je de gipsplaten als afwerking. Maak hiervoor gebruik van vochtwerende verf om schimmelvorming te voorkomen. Als je niet de juiste soort verf gebruikt, zal het plafond na een tijd beginnen afschilferen. Meestal wordt het plafond in hetzelfde kleur geschilderd als de muren maar de opties zijn talrijk.

interieurinrichting maatwerk keukens badkamers plafond- en wandbekleding gevelbekleding

Joremco bvba Totaalrenovatie Schrijnwerkerij Keukens en badkamers Interieurinrichting Gyprocwerken

Brulens 10 2275 Gierle T 014 63 39 39 E [email protected]

Contact: T. +32 (0)476 46 87 20 [email protected] • www.lignuminterieur.be Atelier: Sint-Apollonialaan 186/2 • 2400 Mol Enkel open na afspraak

www.joremco.be 84

i-magazines.be

INTERIEUR

INTERIEUR

i-magazines.be

85

KEUKEN Een keuken is een ruimte of plaats in een gebouw waarin mensen hun voedsel bereiden of laten bereiden. Als het vertrek ook wordt gebruikt om de bereide maaltijd tot zich te nemen spreekt men wel van eetkeuken. Dan is er naast ruimte voor de keukenkastjes, het aanrecht en de apparatuur ook plaats voor een eettafel met stoelen eromheen. In veel moderne woningen zijn de zithoek, eethoek en keuken geïntegreerd in een zodanig ingedeelde ruimte, dat de verschillende afdelingen onderling met elkaar in open verbinding staan. Deze zijn dus voor alle bewoners (en eventuele gasten) van het huis vrij toegankelijk, zonder een deur te hoeven gebruiken. De plaats waar buitenshuis eten wordt bereid, zoals in de tuin, wordt meestal niet als keuken beschouwd. Een keuken op een schip heet kombuis.

KOOKKUNST Kookkunst is de kunst om voedsel en dranken te bereiden, waarbij de nadruk ligt op de smaak. Dit gaat daarmee verder dan koken om slechts te voorzien in de voedselbehoefte. Er zijn naast koken nog vele kooktechnieken en ingrediënten die met elkaar kunnen worden gecombineerd tot diverse gerechten en keukens.

GESCHIEDENIS Koken, evenals andere bereidingswijzen van voedsel, had in prehistorische tijden als doel de tijd dat voedsel bewaard kon worden te vergroten. Smaakverbetering werd al snel een tweede doel. In de tijd van de Grieken ontstond koken als kunst. De Romeinen namen dit van de Griekse beschaving over en met de invoer van een grote diversiteit aan producten uit alle delen van het rijk kwam de kookkunst tot bloei. Na de ondergang van het Romeinse Rijk, in demiddeleeuwen, lag de nadruk op het bereiden en eten van vlees en drinken van bier. Pas in de renaissance kwam er weer meer aandacht voor een gevarieerdere en verfijndere kookkunst.

Verwen jezelf … start je dag in een Elst keuken. Landelijk, modern design, kleurrijk of net niet, elke vraag is voor ons een nieuwe uitdaging en wordt met liefde voor het ambacht beantwoord. Vertel ons over je interieurideeën, je leefgewoontes … wij ontwerpen samen uw keuken, uw badkamermeubilair, uw werkkamer, uw slaapkamer met dressoir… Hierna wordt ieder project gerealiseerd in eigen atelier en bij u thuis geplaatst door ons ervaren en professioneel team. We bieden tevens een unieke service voor zelfplaatsers !

Zuiderdijk 8a

-

2310 Rijkevorsel

T. 03-314 20 32 - [email protected] WWW.ELST-KEUKENS.BE

In de twintigste eeuw kwam de nadruk sterk op behoud van natuurlijke smaak, vitaminen en mineralen te liggen. De Franse kok Auguste Escoffier speelde hierin een grote rol. Ook kwam er meer aandacht voor het terugdringen van de hoeveelheid koolhydraten, vetten ensuikers in voedsel. Het belang van de verbrandingswaarde van tijdens de maaltijden opgediende spijzen, uitgedrukt in calorie of joule, nam in de meeste westerse landen af door de veranderingen in arbeidsomstandigheden en de sterk vergrote hoeveelheid voedingswaar. De trends volgden elkaar daarna snel op: eerst was het versieren van het bord belangrijker dan wat men bereidde (en de hoeveelheid die werd opgediend). In de jaren negentig van de 20e eeuw waren Mediterraan koken, fusion (een mengsel van de Aziatische en Westerse keuken) en ‘stapelen’ (het stapelen van ingrediënten tot een torentje) in de mode. Daarnaast bleef er een grote vraag naar gevarieerd, traditioneel en natuurlijk koken. Deze eeuw rukt het gemaksvoedsel op dat vaak al voorgekookt is en snel tot maaltijd kan worden verwerkt. De term kookkunst is hier nauwelijks aan de orde. Veel Europese landen hebben de invloeden van de oude koloniën verwerkt in hun keuken. Zo is in het Verenigd Koninkrijk de invloed van de Indiase en de Pakistaanse keuken groot, in Nederland de Indische en Surinaamse keuken.

INTERIEUR

HOOFDMAALTIJD Een maaltijd/diner kan uit een aantal gangen bestaan die men als programma afwerkt. Het totaal heet menu. Bij thuisbereiding kan een uitgebreide maaltijd bijvoorbeeld bestaan uit soep, daarna een hoofdmaaltijd in de vorm van een vleesofvisgerecht en daarna een nagerecht. In een luxe restaurant bestaat een gastronomisch menu soms uit zeven gangen of meer. Vooraf kan men een aperitief nemen, een wel of niet alcoholisch drankje met een klein (hartig) hapje. Voorgerecht: soep, bouillon, hors d’oeuvre of cocktail Hoofdgerecht: ovenschotel, barbecue, groente, vleesgerechten, visgerechten, wildgerechten, kipgerechten, gevogelte,pastagerechten, rijstschotel, fondue, pannenkoek, raclette, maaltijdsalade, stamppot of een vegetarisch gerecht Sorbet: een gerecht -meestal op basis van ijs en fruit- tussen de gangen door om de eetlust te stimuleren en de maag te laten rusten. Bijgerecht: salade of compote Nagerecht: een vaak zoet gerecht om de maaltijd af te sluiten; pap, ijs, pudding, kaas of fruit.

MIDDAGMAALTIJD Ook de middagmaaltijd wordt beïnvloed door zowel externe als persoonsgebonden factoren. In Vlaanderen en Nederland wordt er ‘s middags meestal koud gegeten, zodat er ‘s avonds met het gezin genoten kan worden van de warme maaltijd. Meestal houdt men het ‘s middags bij een soepje met enkele boterhammen of een salade. Ongehuwden en zakenlui durven regelmatig ‘s middags op restaurant te gaan, waar dan een warme maaltijd wordt genuttigd.

HAUTE CUISINE Haute cuisine (Frans voor “verfijnde kookkunst”) is een term uit de Franse keuken, die verwijst naar een meergangendiner van verschillende kleine, vaak exclusieve gerechten. Deze worden traditioneel geserveerd in grotere restaurants en luxere hotels. De term haute cuisine stamt uit de 15e eeuw en werd geïntroduceerd door Italiaanse koks en Catharina de’ Medici. Zij gebruikten de term voor de gerechten waarmee ze de aristocratie kennis wilden laten maken met de Italiaanse keuken. In de 17e eeuw werd de term steeds gangbaarder, toen er duidelijk een verandering kwam in de manier van koken. Maaltijden veranderden langzaam van de standaard gerechten naar lichtere en gevarieerdere maaltijden, waaraan extra dingen zoals kruiden en sauzen werden toegevoegd en er werd aangedrongen op het gebruik van verse ingrediënten. Onder andere kok en schrijver François Pierre La Varenne hield zich bezig met deze nieuwe vorm van koken. In de 19e eeuw publiceerde Marie-Antoine Carême eveneens een kookboek over haute cuisine. Auguste Escoffier speelde een belangrijke rol bij het moderniseren van haute cuisine begin 20e eeuw. Zijn vorm van haute cuisine kwam bekend te staan als cuisine classique. In de jaren 60 ontstond nog een variant, nouvelle cuisine, waarbij de gerechten werden vereenvoudigd en ook presentatie een rol speelt.

i-magazines.be

87

De totaaloplossing voor al uw interieurwensen!

MEUBELS EN KASTEN OP MAAT Inbouwkasten zijn praktisch, vernieuwend en ruimtebesparend! Een inbouwkast wordt meestal volledig op maat gemaakt. Hierdoor wordt ten eerste de beschikbare ruimte optimaal benut. Ten tweede kan je de kast volledig personaliseren en aanpassen aan je eigen noden en wensen.

WAT ZIJN INBOUWKASTEN? Inbouwkasten zijn wandkasten die buiten de voorzijde volledig wordt ingebouwd. Zo’n kast is dus steeds omsloten door muur en plafond. Bovenstaande afbeelding is een perfect voorbeeld van het praktische aspect van inbouwkasten. Zulke kasten worden steeds op maat gemaakt waardoor zelfs ‘verloren’ ruimtes nuttig worden. Ten slotte kan je een inbouwkast volledig personaliseren. Je kan zelf de hoogte, breedte, materialen, kleuren, decoratie, verlichting,... bepalen. Dankzij inbouwkasten worden je opbergzorgen verleden tijd.

OPEN OF GESLOTEN INBOUWKASTEN PLAATSEN? Bij inbouwkasten kan je kiezen tussen open en gesloten kasten maar ook een combinatie van de twee is mogelijk. Bij een open inbouwkast zal het belangrijk zijn dat je alles goed kan ordenen zodat het er steeds proper bij ligt. Bijvoorbeeld voor het creëren van een dressing of inloopkast wordt er meestal gekozen voor open inbouwkasten. Hier moet je er wel rekening mee houden dat stof sneller in je kledij zal dringen en dat ze ook kunnen verkleuren wanneer er direct zonlicht op schijnt. Kies je voor een gesloten inbouwkast, dan krijg je weer heel wat mogelijkheden voor de deuren. Dit type deuren worden het vaakst gekozen:

INBOUWKASTEN MET SCHUIFDEUREN

www.bouve.be

Schuifdeuren maken je inbouwkasten extra functioneel doordat je, in tegenstelling tot draaideuren, geen ruimte verliest. Schuifdeuren worden vaak gebruikt voor kledingkasten in de slaapkamer. Schuifdeuren kan je zonder problemen open laten staan zonder dat het storend overkomt. Daarbovenop kan je je kledij aan de ene leggen zodat je al jouw kleding met één blik kan waarnemen. Hierdoor zul je de deuren ook niet voortdurend moeten verschuiven wat zorgt voor gemakkelijk gebruik en minder slijtage. Het is ook een mogelijkheid om de schuifdeuren uit te werken in glas waardoor het ruimtegevoel van de kamer vergroot. Het grootste nadeel aan schuifdeuren is dat je nooit alle kasten tegelijkertijd kan openen.

www.frako.be

INBOUWKASTEN MET SPIEGEL www.officer.be

ZOERSEL Rodendijk 60 Tel.+32 3 311 77 33

WEELDE Welvaartstraat 8 Tel.+32 14 65 59 62

OUD-TURNHOUT Neringstraat 10 Tel.+32 14 45 05 01

ZOERSEL Rodendijk 60Y Zoersel Tel.+32 3 322 79 98

Wil je in je badkamer of slaapkamer gebruik maken van inbouwkasten, dan voorzie je best één of meerdere spiegels. Een inbouwkast neemt vaak een volledig wand in beslag dus je kan de spiegel beter mee in de kast verwerken. Een spiegel heeft als voordeel dat de ruimte visueel groter lijkt. Daarbovenop zal de spiegel eveneens licht weerkaatsen waardoor er meer licht naar binnen valt. Je kan kiezen om het langs de binnen- of buitenkant van de kast aan te brengen. Als je je inbouwkast volledig op maat laat maken, is het mogelijk om de spiegels over de volledige lengte van de kastdeur te plaatsen. Als je spiegels gaat combineren met draaideuren, kan je de spiegel eveneens draaien in de gewenste richting.

MATERIALEN INBOUWKASTEN De uiteindelijke look van je inbouwkast wordt in grote mate bepaald door het gebruikte materiaal in de afwerking. Materialen hebben

INTERIEUR

eveneens een effect op de degelijkheid van je kasten en hun onderhoud. Welk materiaal je kiest, hangt af van de te overbruggen oppervlakte, de gewenste kwaliteit en uiteindelijk je persoonlijke voorkeuren. De populairste afwerkingsmaterialen zijn gelakte MDF, massief hout, metaal, kunststof of platen die afgewerkt worden met melanine of laminaat.

VOORBEELDEN VAN INBOUWKASTEN Er zijn een heleboel toepassingen waarvoor inbouwkasten erg geschikt zijn. Denk maar aan kasten die volledige muren bestrijken of een berging onder de trap of het functioneel inrichten van de keuken of... Hier vind je alvast een aantal foto’s ter inspiratie. Inbouwkasten zijn erg populair in de slaapkamer. Een kledingkast is bij voorkeur groot, neemt zo weinig mogelijk plaats in en wordt zelden van plaats veranderd. Hang jij graag al je kledij op of heb je meer aan tientallen schuiven? Wil je een combinatie van schappen en hangrekken? Alles is mogelijk. In de bovenstaande slaapkamer hebben ze er eveneens voor gekozen om de kast dezelfde kleur als de muren te geven. Dit zorgt voor een groter ruimtelijk effect en is een goede tip voor in een kleinere slaapkamer. Dressings zijn het voorbeeld bij uitstek waar vaak gebruik wordt gemaakt van inbouwkasten. Je creëert als het ware een inloopkast waarbij alle delen van de kast afgestemd zijn op wat jij nodig hebt. Zo kan je je kleren ophangen, opgevouwd op schappen leggen of misschien zelfs een deeltje voorzien om je schoenen mooi uit te stallen. Op de foto hieronder zie je dat je een dressing eveneens functioneel kan inrichten met gesloten inbouwkasten. De sfeer is meteen volledig anders door het gebruik van een houten look. Op de bovenste verdiepingen van je woning heb je vaak te kampen met schuine wanden. Het plaatsen van een standaardkast is praktisch onmogelijk of toch een grote uitdaging. Inbouwkasten zijn hiervoor een praktische en tevens een esthetische optie. Je hebt geen verloren hoeken of kanten, de kast is mooi ingewerkt zodat je dubbel zo veel opbergruimte hebt. De foto bovenaan het artikel toont eveneens dat je een inbouwkast perfect kan aanpassen aan de structuur van de ruimte. Zo kan je de ‘verloren’ ruimte onder de trap gemakkelijk omtoveren tot kastruimte. Je kan de inbouwkast eventueel ook gebruiken als scheidingswand tussen bijvoorbeeld je slaapkamer en de badkamer zoals hierboven. Zo heb je nog steeds een open gevoel maar toch voldoende privacy. Tenslotte zijn inbouwkasten de optie om elektrische apparaten te verbergen. Dit kan zowel toegepast worden in de keuken als in de dressing als in de bergruimte. Je ziet het: tal van opties met inbouwkasten.

DE WINTER- EN ZOMERKAST Heb je graag een ordelijke kast waar alles meteen bij de hand ligt, kan je jouw dressing indelen volgens de seizoenen. Zijn sommige kasten moeilijk bereikbaar, kan je de zomer- en winterkleding hier laten afwisselen. Dit hoef je maar 2x per jaar te doen en is ook een uitstekend moment om ongebruikte kledij weg te gooien.

i-magazines.be

89

BAX-VLOEMANS

Wij staan voor gezelligheid, warmte, kennis en kwaliteit

Alle maatwerk mogelijk!

De haard die je interieur compleet maakt Weeldestraat 158 2381 Weelde Tel: 014/ 65 50 92 Fax: 014/ 65 97 54 [email protected] www.bax-vloemans.be

KACHELS EN HAARDEN Een kachel is een verwarmingsapparaat waarin de warmte door middel van verbranding van brandstof, zoals stookolie, aardgas of een andere brandstof zoals steenkoolgas, hout, turf, bruinkool of steenkool, wordt opgewekt, of door middel van elektrische energie zoals bij een straalkachel. Een kachel is in het algemeen geschikt voor de verbranding van één soort brandstof: • gaskachel • houtkachel • pelletkachel • turfkachel • kolenkachel • oliekachel, op huisbrandolie (mazout) • petroleumkachel, op petroleum (kerosine) • allesbranders kunnen meerdere soorten brandstof gebruiken, zoals hout, turf en steenkool Daarnaast kan men onderscheid maken tussen convectiekachels en stralingswarmte-kachels, afhankelijk van hoe de warmte voornamelijk wordt afgegeven. Bij convectiekachels gebeurt dit voornamelijk via luchtverwarming, waarbij eventueel zelfs met een ventilator de opgewarmde lucht uit de kachel of haard wordt geblazen. Bij stralingswarmtekachels wordt de warmte eerst opgeslagen in een massa steen en vervolgens langzaam uitgestraald. Afhankelijk van de gebruikte materialen gaat het daarbij om onder andere tegelkachels,speksteenkachels, leemkachels en andere massieve stenen kachels. Niet alle tegelkachels of speksteenkachels zijn evenwel warmte-accumulerende houtkachels die voornamelijk stralingswarmte produceren. Deze namen worden ook gebruikt voor gewone convectiekachels die aan de buitenzijde met tegels of speksteen bekleed zijn. Eind jaren 50 van de 20e eeuw werden de meeste kolenkachels door oliekachels vervangen, terwijl einde jaren 60 van de 20e eeuw werd overgeschakeld op aardgas, aanvankelijk in de vorm van lokale verwarming, en later centrale verwarming. Een kachel is gesloten (op openingen aan de onderzijde voor de toevoer van zuurstof na), maar kan wanneer vaste brandstof zoals hout of kolen gebruikt wordt van luikjes voorzien zijn, om brandstof toe te voeren, as te verwijderen en zuurstoftoevoer te regelen. Van binnen is de kachel dan bekleed met vuurvaste steen, chamotte of vermiculiet, om de gietijzeren of stalen buitenkant tegen de hitte te beschermen, en om het verlies van warmte via de schoorsteen zo klein mogelijk te houden. Een kachel is niet ingebouwd; een haard wel. Haarden en kachels vervullen dezelfde functie. In Duitsland kent men de Kachelofen. Dit is een met tegels beklede manshoge kachel (Kachel is het Duitse woord voor ‘tegel’). Voordeel hiervan is de hoge warmtecapaciteit ervan. Het Nederlandse woord tegelkachel kan dan ook verwarrend zijn.

GESCHIEDENIS De voorloper van de kachel was de open haard. Deze bestond uit een rooster of vuurkorf, een haardplaat, en een aslade, alsmede een schoorsteenmantel met rookkanaal. De eerste echte kachels, dat wil zeggen gesloten stookinrichtingen, dateren reeds uit de 17e eeuw. Het waren doosvormige gietijzeren apparaten op poten, reeds voorzien van een kachelpijp, en benut voor de verwarming van vertrekken als kassen en oranjerieën. Hoewel ook soms in de woonhuizen van welgestelden toegepast, bleef het gebruik van deze uit Duitsland geïmporteerde toestellen sporadisch.

INTERIEUR

Pas in het begin van de 19e eeuw komt de kachel geleidelijk in zwang. In 1816 waarschuwt de arts C.J. Nieuwenhuijs voor de thans meer en meer in zwang komende verwarming door kagchels, met steenkolen bewerkt; omdat hierbij de schoorsteen zorgvuldig toegelegd, en slechts daarin eene opening voor de kagchelpijp blijft, en alzoo de afwisseling der versche, en het opstijgen der bedorvene lucht, alsook der dampen, belemmerd wordt. Met andere woorden, het gebruik van kachels was niet bevorderlijk voor de ventilatie. Een tussenvorm was de kachelhaard, een gietijzeren kast met open voorkant, waarbij het verbrandingsproces met een grote klep boven de vuurhaard gereguleerd kon worden. Dergelijke inrichtingen waren gedurende de 19e eeuw in zwang, aanvankelijk bij welgestelden, en de brandstof was hout of turf, hoewel in havensteden ook wel steenkool werd toegepast. Tal van verbeteringen vonden sindsdien plaats, waarbij vooral de rendementsverbetering door circulatiemechanismen en het aanbrengen van kookkasten als bij de plattebuiskachel, de reguleerbaarheid, het vergroten van de warmtecapaciteit door het gebruik van vuurvaste bekleding en tegels, het aanbrengen van een plaatstalen mantel, het sluiten van de voorkant van de kachel, al dan niet voorzien van mica-ruitjes, en dergelijke. De vooral in de 2e helft van de 19e eeuw snel opkomende ijzergieterijen leverden tal van -in onze ogen soms bizar uitziende- typen kachels en kachelonderdelen en tal van andere, met kachels verband houdende, producten. De opkomst van de gasfabrieken, vooral in de 2e helft van de 19e eeuw, leverde cokes als bijproduct op, dat eveneens kon worden verstookt. Pas op het eind van de 19e eeuw verscheen antraciet op de markt, aanvankelijk afkomstig uit Wales, en later vooral uit België en Duitsland afkomstig. De ontwikkeling van de Nederlandse steenkoolmijnen vanaf 1907 bracht ook de beschikbaarheid van Nederlands antraciet met zich mee. Overigens was den minderen stand, ook in de steden, in de tweede helft van de 19e eeuw nog aangewezen op turf, houtspaanders en dergelijke. De minderwaardige brandstof, in combinatie met inferieure kachels, leidde tot een slechte luchtkwaliteit. Steenkool werd, ook door armere mensen, overigens wel op kleine schaal gebruikt in stoven. Boedelonderzoeken, uitgevoerd te Maasland, leerden dat in 1812 ongeveer 16% van de mensen over kachels beschikte, en dat na 1845 een stijging van de penetratiegraad begon. Einde 19e eeuw had 88% van de mensen een kachel. Het eerste fornuis werd gemeld in1858, en eind 19e eeuw beschikte 60% van de mensen over een fornuis. In andere streken kon de situatie sterk verschillen, hetgeen onder meer met de mate van verstedelijking en de al dan niet beschikbaarheid van hout en turf, en cokes, te maken had. De open haard verdween na 1875 vrijwel geheel, behalve bij de plattelandsbevolking waar ze werd ingezet voor het roken van ham en spek. Kolenkachels beheersten ook in de eerste helft van de 20e eeuw het beeld. Gaskachels, op lichtgas, waren duur vanwege de hoge brandstofkosten. Vanaf 1950 kwam de oliekachel op, maar deze werd al spoedig overvleugeld door aardgasgestookte kachels, welke vanaf 1963 in toenemende mate het beeld gingen bepalen, vooral daar waar een aardgasnet voorhanden was. Hoewel centrale verwarmingsystemen al lang bestonden voor speciale toepassingen, werd collectieve verwarming en later individuele centrale verwarming pas op grote schaal toegepast in de jaren 60 respectievelijk de jaren 70 van de 20e eeuw. De open haard werd een luxeverschijnsel. i-magazines.be

91

JEF MARTENS INTERIEUR • Gordijnen • Vloerbekleding • Behang • Binnen- en buiten zonwering • Sigma Verven

KLEUREN ZEGGEN IETS OVER JE KARAKTER Kleuren spelen een belangrijke rol in ons dagelijks leven. Ze hebben invloed op onze stemming, ze prikkelen onze zintuigen en ze bepalen voor een groot deel of we iets mooi vinden of niet. In dit artikel lees je alles over kleuren, hoe we er onbewust door beïnvloed worden en hoe je met kleuren de perceptie van een ruimte kan beïnvloeden. De keuzes die we maken bij het inrichten van een huis zeggen iets over ons karakter. Dit geldt niet alleen voor het kiezen van een bepaalde stijl, meubels of een bepaald type vloer, maar heeft vooral te maken met kleur. Onderzoekers van de Universiteit van Westminster hebben onderzoek gedaan naar het verband tussen kleurvoorkeur en persoonlijkheid en zijn tot de conclusie gekomen dat individuen die een zelfde soort kleur prefereren ook opvallend overeenkomende karaktertrekken hebben. YEARS WARRANTY

Markt 5, Merksplas • T. 014 75 76 79 • www.martensinterieur.be

PLAATSER & LEVERANCIER VAN INSIDE GORDIJNEN INSIDE OVERGORDIJNEN • Groot aanbod stoffen uit 100% polyester, wasbaar & gemakkelijk te onderhouden. • Verschillende afwerkingen mogelijk.

INSIDE VOUWGORDIJNEN • Perfect strakke afwerking. • XXL. VOUWGORDIJNEN > Inside kan kwalitatieve vouwgordijnen leveren in extreem grote uitvoeringen. Het basisgamma tot 420 cm breed en 590 cm hoog. In ons Maxi-XXL

JEF MARTENS INTERIEUR

zelfs tot 1000 cm breed en 320 cm hoog!

• Gordijnen GORDIJNEN VLOERBEKLEDING • Vloerbekleding BEHANG • Behang BINNEN& BUITEN • Binnenen buiten ZONWERING zonwering SIGMA VERVEN • Sigma Verven

Markt 5, Merksplas • T. 014 75 76 79 • www.martensinterieur.be

Rood: Doelgeoriënteerd, vastberaden Oranje: Vrolijk, energiek Geel: Extravert maar op gecontroleerde wijze, overtuigend Blauw: Analytisch, behoudend (voorzichtig) Groen: Zorgzaam, helpend Paars: Troostend / houd van waardigheid Wit: Vreedzaam, goed in organiseren Zwart: Conservatief en creatief Bruin: Praktisch, taken voor elkaar krijgen Herken je jezelf een beetje? Kijk de komende tijd maar eens kleurbewust rond in andere interieurs. Je zal je verbazen over hoe kleurgebruik je iets kan zeggen over de persoon die het huis heeft ingericht.

KLEUREN BEÏNVLOEDEN ONZE STEMMING Een romantisch etentje bij kaarslicht kan al snel veranderen in een zakelijke bespreking wanneer de ober ineens de kaarsjes uitblaast en vervolgens de TL verlichting laat branden. Weg sfeer! En vooral weg kleur! Door het koele TL licht vervagen alle kleuren wat direct invloed heeft op onze stemming. Zo kunnen kleuren je gemoed beïnvloeden. Warme kleuren, zoals rood, geel en oranje zijn energieke kleuren. Ze zetten je in beweging en maken je enigszins extravert. De kleuren blauw, groen en lichtpaars werken vooral kalmerend. Bij het kiezen van kleuren is ‘balans’ altijd weer het toverwoord. Pas op voor een overkill aan één bepaalde kleur en vergeet niet om ook neutrale kleuren te gebruiken als grijs, zwart, bruin en wit. Zo verenig je als het ware een evenwichtig scala aan karaktertrekken en creëer je een plek waarin je jezelf thuis kunt voelen.

KLEUREN KUNNEN ONZE WAARNEMING VERANDEREN Door het kiezen van de juiste kleuren kan je een ruimte groter of kleiner laten lijken dan hij in werkelijkheid is. We houden ons brein met andere woorden een beetje voor de gek. Wanneer je een kleine ruimte gaat schilderen, kies dan voor een lichte pastelkleur voor de wanden en hou ook het plafond licht. Wil je een super ruimtelijk effect, geef een bepaald meubel dan een soortgelijke lichte tint als de muur. Zo lijkt het meubelstuk op te gaan in de achtergrond en krijg je een ruimtelijke effect. Inbouwkasten zijn hier een mooi voorbeeld van. Het kan natuurlijk ook zijn dat je genoeg ruimte hebt en dat je wil voorkomen dat het interieur koel of saai gaat worden. Ga in dat geval voor stoere heldere kleuren en breng deze op twee tegengestelde wanden aan. Zo behoudt je de cohesie van een kamer en breng je visuele scheidingen aan tussen de verschillende vertrekken.

INTERIEUR

KLEUREN MAKEN EEN INTERIEUR AF Soms zie je wel eens interieurs waarvan je gelijk weet: ‘deze ruimte is echt af’. En vaak kun je niet eens precies zeggen waar dat nu precies in zit. Het klopt voor je gevoel gewoon. Kleur speelt hierin een belangrijke rol. Door een juist kleurgebruik kunnen afzonderlijke elementen één geheel vormen en wordt een ruimte in balans gebracht. Het kan soms gaan om details maar het zijn uiteindelijk vaak de details die het verschil maken.

MOEITE MET KLEUREN KIEZEN? Veel mensen hebben moeite met het kiezen van de juiste kleuren. Voor hen kan het goed zijn om de wanden neutraal van kleur te houden en te gaan experimenteren met kleur in accessoires. Met leuk gekleurde vazen, kussen en tapijten kan je al een enorm verschil maken zonder dat het te veel kost. Op deze wijze kan je naar hartenlust experimenteren met kleuren en kan je uitzoeken waar je voorkeur naar uitgaat. Mocht een bepaalde kleur je echt goed bevallen, kan je er later voor kiezen om er een wand mee te schilderen of gekleurd behang te nemen.

TIP: ZO BRENG JE MEER RUIMTEGEVOEL MET KLEUR Kleuren geven een kamer persoonlijkheid en eigenheid. Ze kunnen ruimtes verkleinen of er voor zorgen dat ze net groter en lichter lijken. Kleuren hebben dus een belangrijk invloed op de ruimtelijk ervaring. Naast het ruimtelijk effect kan kleur ook een impact hebben op de gemoedstoestand en de gevoelstemperatuur. Zo voelt een kamer die oranje geschilderd is comfortabel aan bij 20°C terwijl een blauwe kamer bij dezelfde temperatuur al snel koud kan lijken. Bij het kiezen van kleuren is het dan ook belangrijk af te gaan op de beschikbare ruimte en niet zomaar een vastgelegd kleurenpalet te kopen in de winkel.

WARME EN KOUDE KLEUREN Kleuren hebben onbewust een invloed op de gevoelstemperatuur wanneer je een kamer binnenstapt. Kamers die geverfd zijn in warme kleuren zoals oranje, rood, geel of roodbruin zullen warmer aanvoelen dan kamers in koude kleuren zoals blauw, groen of paars. Zeker op een druilerige dag maakt kleur een groot verschil. Ruimtes die in het noorden of het oosten liggen ontvangen niet veel zonlicht en geef je dan ook best warme kleuren. Ligt je kamer in het oosten of het zuiden, dan kan je gerust koude kleurtonen gebruiken.

PSYCHOLOGISCH EFFECT Kleuren zijn ook in staat emoties op te roepen. Hoewel blauw en groen koele kleuren zijn zullen ze toch een gevoel van kalmte en ontspanning opwekken omdat we ze kunnen associëren met landschapsbeelden zoals bijvoorbeeld de zee of een weide. Houd ook rekening met de functie van de ruimte. In de slaapkamer kies je best voor rustgevende en evenwichtige tinten zoals groen, bruin of blauw. In werkruimten kan je gerust experimenteren met opgewekte en inspirerende kleuren zoals rood, oranje of turquoise. i-magazines.be

93

i-magazines.be

TUIN

DE TUIN Het bouwen of verbouwen van een woning wordt afgerond met de aanleg van de tuin. De oprit naar de woning, een boom voor zijn schaduw, een zwembad, een speelhoek, een erf afscheiding voor de nodige privacy... Net als bij het bouwen van een woning geldt : begin niet onvoorbereid

SCHETSONTWERP

UITVOERING

Een goed tuinontwerp zal aansluiten bij de woning en bij de omgeving maar moet in de eerste plaats functioneel zijn. Pas dan gaat de tuin jarenlang mee en worden bijkomende investeringen voorkomen. Vandaar dat de tuinarchitect dat de tuinarchitect een programma zal uitschrijven voor de tuin. Waar liggen de persoonlijke verwachtingen van de klant ? Welke beperkingen en kansen biedt de tuin en de omgeving ? En hoe kan de woning in de tuin worden doorgetrokken ?

Bij de uitvoering zal de zal de tuinarchitect zijn klant ook kunnen bijstaan bij. Welke werkzaamheden worden uitbesteed aan een tuinaannemer? Welke worden door de klant zelf uitgevoerd? Wordt de uitvoering beter gefaseerd? Welk zijn dan verstandige fases?

Een goed ontwerp verenigd de diverse eisen en wensen met technische en financiële haalbaarheid tot een eenvoudig geheel. “Slimme oplossingen in plaats van camouflage van problemen”

Legt de tuinarchitect de tuin dan niet aan? Levert hij geen planten? Komt hij de tuin onderhouden? In principe niet maar talrijke tuinarchitecten zijn tegelijk ook tuinaannemer. Het zijn echter twee verschillende disciplines met verschillende belangen.

TECHNISCHE PLANNEN Na het ontwerp volgt een technische uitwerking in de vorm van een beplantingsplan (de juiste plant op de juiste plaats) en een materialen/maten plan (maatvoering, hoeveelheden, materiaalkeuze, verlichting, constructiedetails, ...) Uiteraard worden de voor- en nadelen van iedere keuze met de klant afgewogen. Met deze technische plannen kan de uitvoering starten. Offertes kunnen worden opgevraagd, leveranciers kunnen worden vergeleken,...

Net als de bouwarchitect, kan de tuinarchitect toezien op de werken. Op de cruciale momenten toezien dat alles volgens de regels van de kunst wordt uitgevoerd, de planning opvolgen en vragen opvangen.

Tip: Start tijdig met het tuinontwerp. Dit betekent niet dat de realisatie ook meteen moet volgen maar bij de (ver)bouw(ing) van de woning kunnen er vaak eenvoudige voorzieningen worden getroffen in functie van de latere tuin. Het geeft u tevens de tijd om het ontwerp rustig te laten rijpen. De aanleg van de tuin is een investering voor jaren en verdient de tijd om er goed over na te denken.

A.T.L.P. Adviesbureau voor Tuin- en LandschapsPlanning • Tuinontwerpen in functie van de omgeving, de architectuur van de woning en de wensen of verwachtingen van de klant. • De samenspraak met de opdrachtgever staat centraal en zorgt ervoor dat het ontwerp maatwerk wordt. Dit leidt tot unieke ontwerpen met creatieve oplossingen. • Objectief advies, vrij van verplichtingen m.b.t. de uitvoering

Marc Proost • Bredestraat 12 • Merksplas E-mail: [email protected] • Tel.: 0475/68.07.50

TUIN

i-magazines.be

97

GENIETEN IN HET WATER

DE 6 RICHTLIJNEN VOOR EEN GOEDE ONTVANGST VAN UW POST Plaatsing: Plaats uw brievenbus aan de grens van de openbare weg*. Bij woningen met meer dan 4 brievenbussen mogen de brievenbussen ofwel aan de voordeur ofwel op de benedenverdieping op een vlot toegankelijke en goed verlichte plaats worden aangebracht. Toegankelijk: De toegang tot de brievenbus moet altijd vrij en zonder gevaar zijn. Opening: Uw bus moet minstens een opening van 23 cm breed en 3 cm hoog hebben. Grootte: Uw bus moet voldoende groot zijn zodat u ook grote enveloppen kunt ontvangen (C4-formaat) Hoogte: De opening van uw postbus bevindt zich het best op een hoogte van 70 tot 170 cm. Huisnummer: Uw huisnummer moet zichtbaar en leesbaar zijn vanop de openbare weg (ook in het donker). Niet verplicht, maar zeker aan te raden: zet op uw brievenbus de namen van alle bewoners. Busnummer: Indien aan één huisnummer meerdere busnummers toegekend zijn, moeten de busnummers duidelijk zichtbaar en leesbaar worden vermeld op of nabij de overeenkomstige brievenbussen. Deze nummering moet een logische volgorde hebben en bij voorkeur enkel bestaan uit cijfers. Niet verplicht, maar zeker aan te raden: zet op uw brievenbus de namen van alle bewoners. *U vindt deze voorschriften ook in het ministerieel besluit van 20/04/2007. Belgisch Staatsblad – 01 juni 2007.

Niet-conforme brievenbussen: twee verschillende procedures Om er voor te zorgen dat elke inwoner beschikt over een brievenbus die conform is met de voorschriften uit het Ministerieel Besluit van

20 april 2007 (m.b.t. particuliere brievenbussen), stelde bpost twee verschillende procedures op. Zo is er enerzijds een procedure voor gebouwen met 1 tot max 4 brievenbussen, en anderzijds een voor woningen met meer dan 4 brievenbussen of appartementsgebouwen met een batterij van minstens 4 brievenbussen. Procedure voor woningen met 1 tot max 4 brievenbussen Uw postbode kan vaststellen dat uw postbus op één of meerdere punten afwijkt van de verplichte voorschriften: Opening te klein. Opening te hoog of te laag. Bus niet groot genoeg om een zending van C4-formaat en 24 mm dik te ontvangen. Bus staat niet aan de rand van de openbare weg. Moeilijk toegankelijk. Probleem met huis- en/of busnummering. Procedure voor gebouwen met meer dan 4 postbussen Als u in een appartementsgebouw woont met minimum 4 postbussen, dan kan uw postbode volgende onregelmatigheden vaststellen: Moeilijke toegang tot de postbus Probleem met de nummering Opening te klein. Opening te hoog of te laag. Bus niet groot genoeg om een zending van C4-formaat en 24 mm dik te ontvangen. In deze gevallen riskeert u dat uw postbezorging zal worden opgeschort als u niet de nodige aanpassingen uitvoert.

Wil je een eigen zwembad bij je thuis? Dat is helemaal niet vreemd. Meer dan 50.000 Belgische gezinnen gingen je al voor. Logisch, want een zwembad staat synoniem voor genieten. Wist je dat er zelfs zwembaden bestaan die al op een week zwemklaar zijn? Er is niets zo heerlijk als zwemmen in je eigen zwembad. Nodig enkele vrienden uit en het plezier verdubbelt. Geef toe dat jij ook droomt van een poolparty bij je thuis. Een zwembad geeft je tuin of woning ook extra karakter of klasse. En dan vergeten we haast nog de positieve invloed van een zwembad op je welzijn. Je kunt er niet alleen tot rust komen door er lekker in te dobberen,maar na het trekken van enkele baantjes ben je ook nog eens fysiek ontlast. Een laatste, maar zeker niet onbelangrijk voordeel van een mooi en duurzaam zwembad is het feit dat het een woning in waarde laat stijgen. Moest je ooit je woning willen verhuren of verkopen, is dat mooi meegenomen.

2,0 respectievelijk 5,0 mg/l. Voor openluchtbaden en overdekte bassins met een wateroppervlak van minder dan 20 m2 geldt een bovengrens van 5,0 mg/l.

CHLOOR

Chloor kan op verschillende manieren aan het water worden toegevoegd: als gas of als vloeistof. Zodra het chloor aan het water is toegevoegd, gaat het een reactie aan met de in het water aanwezige verontreinigingen zoals huidschilfers, ureum en transpiratievocht. Chloor dat een verbinding is aangegaan met deze stoffen wordt gebonden chloorgenoemd. De bovengrens hiervan is 0,50 mg/l. Het gebonden chloor, bestaande uit onder andere chlooramines (mono, di- en trichlooramine), is de veroorzaker van de penetrante “chloorlucht” die men rond baden soms ruikt en die genoemde irritaties kan veroorzaken. De hoeveelheid chloor die jaarlijks in Nederlandse zwembaden wordt verbruikt, bedraagt ongeveer 1500 tot 1800 ton. Verlaging van het chloorgehalte in zwembaden tot beneden de aangegeven normen is ongewenst en ongeoorloofd in verband met de kans op verspreiding van infectieziekten.

Chloor doodt de in het water aanwezige bacteriën. Een teveel aan (gebonden) chloor (zie verder) kan echter irritaties aan de slijmvliezen (ogen) veroorzaken. Daarom zijn er onder- en bovengrenzen vastgesteld. De minimumhoeveelheid vrij beschikbaar chloor (VBC) in zwemwater is gesteld op 0,5 milligram per liter water. Vroeger was deze ondergrens afhankelijk van de zuurgraad (pH, deze hoort tussen 6,8 en 7,8 te liggen) van het water, maar nu (2003) is dat niet meer zo. Er geldt een bovengrens van 1,5 mg/l. Bij gebruik van cyaanuurzuur (een stabilisator) geldt een onder- en bovengrens van

Desinfectie met chloor komt altijd bovenop de filtratie met actievekool en/of zandfilters, waarvoor ook gedetailleerde voorschriften bestaan. Chloor wordt tegenwoordig veelal ter plaatse uit zout bereid door middel van zoutelektrolyse. Voordeel hiervan is dat er minder chloortransporten over de openbare weg nodig zijn. Tegenwoordig (2003) wordt ook steeds vaker ozon- of UV-behandeling bij binnenkomst van het water toegepast, waardoor later in het proces minder chemie nodig is. De twee laatste behandelingsmethodes werken bovendien preventief tegen het optreden van Legionella.

Bosstraat 3 B-2960 Brecht (Sint-Lenaarts) Tel +32 3 313 64 74 Fax +32 3 313 70 11 [email protected]

Speciale installaties www.larob.be

Waterzuivering Zwembaden

Keysers Vital Schotensteenweg 37 2960 Brecht Tel. 03/313 51 94 [email protected]

www.keysersvital.be 98

i-magazines.be

TUIN

TUIN

i-magazines.be

99

i-magazines.be

FINANCIEEL PLAN

FINANCIEEL PLAN DE BOUWKOSTEN VAN MIJN WONING

Bedragen in E

Voor een eerste raming van de bouwkosten hanteren de meeste experts in de bouw een eenvoudige methode, die gebaseerd is op de vloeroppervlakte van het bouwproject. De bouwkosten bedragen dan 1.000 euro per vierkante meter voor een leefruimte en 400 euro per vierkante meter voor een onbewoonde ruimte (kelder, garage, zolder).

3.2. Afwerking

Voor een meer exacte prijsberekening van je eigen woning kan het financieel 6-puntenplan hieronder een hulpmiddel zijn.

Electriciteit & domotica: Verwarming:

Bedragen in E

102

Airconditioning:

1. Bouwgrond

Pleister- en plafondwerken:

Aankoopprijs:

Chapewerken:

Aktekosten:

Vloerbekleding:

Subtotaal:

Trappen & binnendeuren:

2. Ontwerp

Keuken:

Ereloon van architect:

Badkamer:

Subtotaal:

Alarminstallatie:

1. De Bouw

Overige werken:

3.1. Winddicht bouwen

Subtotaal:

Graaf- en grondwerken:

3.3. Interieur

Ruwbouwwerken (fundering/metselwerk/draagvloeren):

Behangers & stoffeerders:

Dakwerken:

Schilderwerken:

Isolatie en ventilatie:

Verlichting:

Gevel- en voegwerken:

Meubilering:

Ramen & deuren:

Subtotaal:

Garagepoorten:

4. Tuin

Overige werken:

Tuinaanleg & oprit:

Subtotaal:

Subtotaal:

i-magazines.be

DIENSTEN

DIENSTEN

i-magazines.be

103

DIE NOTITIES

Bedragen in E 5. Hypotheek & verzekeringen Dossier- en expertisekosten (financiële instelling): Aktekosten (notaris): Schuldsaldoverzekering: Brandverzekering: Subtotaal: 6. Overige kosten Aansluitingskosten (water, gas, elektriciteit, riolering): Verhuiskosten: Extrareserve van 10% (op de totale ruwbouw en afwerking): Subtotaal:

TOTAAL DIE NOTITIES

104

i-magazines.be

DIENSTEN

DIENSTEN

i-magazines.be

105

DIE NOTITIES

106

i-magazines.be

DIE NOTITIES

DIENSTEN

DIENSTEN

i-magazines.be

107

www.i-magazines.be