Voorwoord. gebiedsvisie Vlaardingen Centrum 3

Voorwoord Uit ervaring kan ik zeggen dat het anno 2010 prettig wonen is in het Centrumgebied: vlakbij de bruisende binnenstad, maar toch in alle luwte. Maar hoe zorgen we ervoor dat dat in 2030 nog steeds zo is? En hoe kan het Centrumgebied ervoor zorgen dat Vlaardingen als stad beter op de kaart kan worden gezet? Deze vragen stonden het afgelopen jaar centraal bij de totstandkoming van deze gebiedsvisie. Bewoners en professionals van gemeente en woningcorporaties hebben de handen ineengeslagen en hierover samen nagedacht. Over woningen, maar ook over doelgroepen en voorzieningen. Want, prettig wonen gaat om meer dan alleen stenen. Het gaat ook om de mensen om je heen. Het resultaat: een heel brede opvatting over wonen en leven in het Centrumgebied. Een visie die staat als een huis!

buitenaf hun vertier kunnen vinden. Met de Vitalisering Binnenstad is een eerste stap gezet naar een sterker Centrumgebied. Deze visie borduurt daarop voort en zorgt ervoor dat doelgroepen die een positieve bijdrage aan de stad leveren blijven behouden en nieuwe doelgroepen worden aangetrokken. Ik kan niet wachten op de uitvoering van de plannen. Als dat met net zo veel enthousiasme wordt opgepakt als de totstandkoming van deze gebiedsvisie, dan belooft het een heel dynamisch proces te worden! Op naar een vitaal Vlaardingen!

Sjaak Blom Gebiedsmanager Centrum Gemeente Vlaardingen, september 2010

De ambities voor het centrum zijn hoog ingezet. Maar niet zonder reden: het centrum is immers de motor van de stad: dé plek waar alle Vlaardingers zich thuis moeten voelen en waar mensen van

gebiedsvisie Vlaardingen Centrum

3

Inleiding In 2009 hebben medewerkers van de gemeente Vlaardingen, de woningcorporaties en klankbordgroepen bestaande uit Vlaardingse bewoners en ondernemers in het kader van het Actieplan Wonen tijdens een intensief traject gewerkt aan deze gebiedsvisie Centrum. Alle collega’s uit het team Centrum hebben in een reeks inspirerende bijeenkomsten gediscussieerd over de kracht en identiteit van Centrum en haar toekomst in 2030. Dit document geeft antwoord op de vraag: waar willen we met Centrum op afkoersen en hoe gaan we dat doen?

Evenwichtige herstructurering Het Actieplan Wonen richt zich primair op de verbetering van de woningvoorraad in Vlaardingen, waarmee een wooncarrière binnen Vlaardingen beter mogelijk wordt. Daarmee blijven Vlaardingse bewoners behouden en worden nieuwe doelgroepen aangetrokken. Om Vlaardingen als woonstad aantrekkelijker te maken, wordt tussen nu en 2030 fors ingezet op sloop, nieuwbouw en renovatie. We bekijken zorgvuldig welke woningen nog geschikt zijn voor renovatie en waar sloop noodzakelijk is, om zo een evenwichtig woningbestand te kunnen behouden. In 2030 zullen naar verwachting 6.800 verouderde woningen zijn gesloopt en zijn 8.450 nieuwe woningen gebouwd en 5.900 woningen worden gerenoveerd, zij krijgen in de eerste tien jaar van het Actieplan Wonen een grondige opknapbeurt. Zo blijft het gezicht van Vlaardingen behouden en wordt het woningaanbod meer gedifferentieerd en aantrekkelijk.

Je thuisvoelen is meer dan wonen alleen De kwaliteit van wonen is echter niet alleen afhankelijk van de staat van de woningen. Ook de kwaliteit van de omgeving, de buitenruimte en het voorzieningenaanbod bepaalt in grote mate of iemand zich thuisvoelt in de stad, buurt of wijk. Daarom is in de gebiedsvisie ook gekeken naar maatregelen die het woongenot verder bevorderen en nieuwe doelgroepen aantrekken.

In december 2009 heeft de gemeenteraad deze gebiedsvisie Centrum vrijgegeven voor inspraak. Bewoners in Vlaardingen maakten vervolgens kennis met de plannen tijdens een intensief informatietraject. Huis-aan-huis zijn samenvattingen van de gebiedsvisies verspreid, er vonden twee informatiebijeenkomsten plaats en er reed een zogenaamde Actieplan Wonen- bus door de stad. In deze periode van zes weken hebben Vlaardingers hun officiële zienswijzen op de plannen ingediend en gereageerd via de ik-vertel-mee-videozuil in de bus. Een aantal zienswijzen heeft gezorgd voor een wijziging in de plannen, en is opgenomen in deze definitieve gebiedsvisie. De overzichtskaarten met informatie over nieuwbouw –en sloopprojecten zijn dynamisch. Hernieuwde inzichten zorgen voor aanpassingen in de plannen. Jaarlijks wordt met alle betrokkenen bekeken of de plannen in de visie nog actueel zijn of moeten worden aangepast.

Het centrum: één gebied, twee identiteiten De binnenstad van Vlaardingen is een bezoek meer dan waard: historische panden, een sfeervolle haven en dankzij een uitgebreid winkelaanbod en voldoende horecagelegenheden, is er volop ruimte voor ontspanning. De bereikbaarheid met auto, spoor, fiets en zelfs met de boot is absoluut goed te noemen. Daarmee is de binnenstad dan ook te typeren als het ‘Levenslustig hart’ van Vlaardingen. Maar het Centrumgebied reikt vérder dan alleen de binnenstad: het biedt ook voldoende ruimte om prettig te wonen. In de wijken Vettenoordsepolder (VOP), Oostwijk en het Stadshart heerst een dorps karakter met een intieme ons-kent-ons sfeer, maar met het gemak van (stadse) voorzieningen binnen handbereik.

levenslustig hart

ch dynamis ded open-min

ine

genmach

in voorzien

h decor historisc water groen en u oonmilie w ig d ij lz vee

en

4

Actieplan Wonen in breed perspectief


5

De grote diversiteit aan woningbouw, van historisch tot modern, zorgt voor een verscheidenheid aan leefstijlen. Van jong tot oud, van verschillende komaf, van starter tot senior; iedereen kan een plek vinden in het Centrumgebied. Het is juist deze bijzondere mix aan leefstijlen die ervoor zorgt dat de mensen in het Centrum gebied een meer open vizier hebben. Centrumbewoners zijn ondernemend en creatief: in vergelijking met de rest van Vlaardingen wonen er veel kunstenaars en zelfstandig ondernemers. Ze staan open voor nieuwe dingen en hun netwerk reikt vaak tot buiten Vlaardingen. De woonwijken in het Centrumgebied laten zich dan ook het best typeren met de identiteit ‘Hart voor mensen’.

sterker worden uitgedragen. Het Centrumgebied, met name de binnenstad en het historisch deel, is immers het visitekaartje van Vlaardingen. Het opwaarderen van het Centrumgebied is dan ook sterk bepalend voor de slagingskans van het Actieplan Wonen. Het is een vestigingsvoorwaarde voor koopkrachtige bewoners en het zorgt ervoor dat de overige wijken van Vlaardingen aantrekkelijk blijven om in te wonen. Het Centrumgebied heeft dan ook een dubbelfunctie: het is de ‘motor’ en de ‘woonkamer’ van de gehele stad enerzijds, en een specifiek eigen gebied anderzijds.

hart sen r voo men

Het centrumgebied als motor van Vlaardingen Ondanks al het positieve dat het Centrumgebied heeft te bieden, zijn maatregelen hard nodig wil de stad de concurrentieslag op het gebied van wonen met omringende gemeenten in Rijnmond niet verliezen. Kansen liggen in het Centrumgebied van Vlaardingen. Zo mag de kracht van het historisch erfgoed

en ondernem i multicult-minded open

eit creativit

entrum dichtbij c park anbod rs woona

dive

en

Het centrumgebied in

2009

6



7

Mensen in de wijk Anno 2009 wonen in het Centrumgebied zo’n 22.000 inwoners1 (bron: Kerncijfers Vlaardingen 2008). Kenmerkend voor het Centrumgebied is dat de inwoners meer extravert en ondernemingsgezind zijn dan elders in Vlaardingen. De laatste decennia hebben verschillende bevolkingsgroepen zich met name in VOP en delen van de Oostwijk gevestigd, waardoor een meer multicultureel karakter is ontstaan. Daarbij gaat het niet alleen om diversiteit qua afkomst (autochtoon/allochtoon), maar juist ook om diversiteit in leefstijlen, geboren en getogen Vlaardingers, mensen die van buiten Vlaardingen komen, jong en oud. Daarnaast is de binnenstad dé plek binnen Vlaardingen waar de meeste mensen komen. Vanuit andere wijken in Vlaardingen, maar ook van buitenaf. In de binnenstad zijn immers de meeste activiteiten en voorzieningen te vinden. Deze dynamiek en de diversiteit aan inwoners zorgt ervoor dat mensen in het Centrumgebied meer open-minded zijn: de blik in het Centrumgebied is meer naar buiten gericht met tolerantie tot gevolg. Men staat open voor nieuwe dingen. In het Centrumgebied wordt veel zorg besteed aan de oorspronkelijke bewoners en aan de kwetsbare groepen in het gebied. Uit de armoedemonitor 2008 blijkt dat 28% van het totaal aantal minimahuishoudens in Vlaardingen, in het Centrumgebied woont. Dit komt neer op zo’n 1.270 minimahuishoudens. HetStadshart kent in 2009 het hoogste werkloosheidscijfer van Vlaardingen, namelijk 564 werklozen (Bron: UWV WERKbedrijf Arbeidsmarketing/informatie Zuidwest-Nederland, per 1 juli 2009). Het aantal vrouwen zonder werk in het centrum is daarbij hoger dan het aantal mannen. In het Centrumgebied wonen de meeste inwoners met als hoogst afgeronde opleiding lager onderwijs: 15,8%. De inwoners ervaren in het Centrumgebied vaker een lage sociale cohesie dan in de rest van Vlaardingen, vooral ouderen ervaren weinig binding. Tweederde voelt zich matig tot (zeer) sterk vereenzaamd. In vergelijking tot de andere wijken komt het huiselijk geweld vaker voor bij de 24 tot 65 jarige en bij vrouwen. Net als in de rest van Vlaardingen overheersen in het Centrumgebied de groepsgeoriënteerde leefstijlen: harmonie en geborgenheid zijn belangrijk. Er wordt gezocht naar een optimale balans tussen werk en privé. ‘Doe maar gewoon, dan doe je al gek genoeg’, zou hun lijfspreuk kunnen zijn.

1

8

Wat het Centrumgebied echter onderscheidt van andere wijken in Vlaardingen, is dat op sommige locaties in het gebied een concentratie van meer levenslustige mensen te vinden is. Mensen met een vrije geest die onafhankelijkheid belangrijk vinden. Ze zijn levenslustig en ruimen tijd in voor culturele ontwikkeling. Ze wonen graag in (de buurt van) een dynamische omgeving. Senioren hebben behoefte aan comfortabele en veilige woningen met voorzieningen binnen handbereik. Met deze voorzieningen kunnen zij, indien nodig met ondersteuning, voor zichzelf blijven zorgen. Voor senioren zijn binnen het Centrumgebied te weinig geschikte appartementen. De ligging van de voorzieningen ten opzichte van de bestaande appartementen is niet optimaal. De voorzieningen, waaronder winkels voor de dagelijkse levens behoefte en ruimte voor ontmoeting, liggen in en om het winkelcentrum. Voorzieningen zoals recreatie, diverse gemaksdiensten, informatie en advies en een steunpunt voor verzorging, verpleging en behandeling, liggen verspreid in het gebied of ontbreken.

Voorzieningen

Leefbaarheid

Het Centrumgebied kenmerkt zich door een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. De binnenstad biedt met name stedelijke voorzieningen zoals horeca, cultuur en detailhandel. Elke wijk kent zijn eigen basisschoollocaties: Het Visnet en de Vlaardingse Dagschool Erasmus in de VOP; ’t Palet, De Bavinck en Van Kampenschool in het Stadshart en Het Spectrum en De Klinker in Oostwijk.

In een druk bevolkt gebied als het Centrumgebied komt de openbare ruimte al snel onder druk te staan. De beperkte openbare ruimte die er is, moet zo efficiënt mogelijk worden benut. Het teveel aan ‘blik’ (auto’s) op de straat wordt als hinderlijk ervaren. Het stadspark ’t Hof/Oranjepark in de Oostwijk heeft een functie voor het hele gebied. Dit park ondergaat op korte termijn een opknapbeurt.

In het Centrumgebied is één buurtcentrum gevestigd en wel in de VOP: de Pijpelaar. Bewoners uit de VOP maken veelvuldig gebruik van het buurtcentrum. Een deel van de bewoners van het Stadshart en de Oostwijk ervaren het buurtcentrum als ‘te ver’ en de locatie spreekt hen niet aan. Speelruimte is er op het Mendelssohnplein: een schitterende sporten spelvoorziening met een wijkfunctie. Het wordt door iedereen als bijzonder ervaren en veelvuldig gebruikt door veel verschillende groepen (kinderen, jongeren, rustzoekers, mensen die van röring houden, wandelaars, sporters). Inzet op sociaal beheer wijst bewoners en kinderen op de verantwoordelijk- heden voor een goed gezamenlijk gebruik van het plein.

Wonen In 2009 bestaat de woningvoorraad uit 11.000 woningen. Hiervan zijn 4.400 woningen te vinden in de huursector en 5.700 in de koopsector (Bron: Statistische gegevens ‘Septemberproject’ Prognose 2008 - 2030 gemeente Vlaardingen). Het gaat met name om meergezinswoningen.

Sporten gebeurt in de Lijnbaanhallen. Deze locatie heeft echter zijn beste tijd gehad en er wordt gekeken naar een alternatieve locatie voor nieuwbouw. Daarnaast bevindt zwem- en recreatiebad De Kulk zich in het Centrumgebied.

Het onderhoud van de openbare ruimte wordt op basisniveau uitgevoerd, maar achterstallig onderhoud vraagt hier en daar om extra aandacht. Daarnaast rechtvaardigt de functie van sommige openbare plaatsen in het Centrumgebied een meer excellent beheer. Om de binnenstad te verlevendigen wordt nog dit jaar gestart met de herinrichting van het Veerplein. De hoofdtoegang naar de binnenstad via de Blokmakersplaats laat te wensen over. Het biedt bezoekers aan Vlaardingen geen warm welkom.

Economie Van het winkelaanbod bevindt zich 39% in het centrum van de stad. Ditzelfde centrum herbergt echter ook tweederde van alle leegstand (ruim zesduizend m²) (Bron: detailhandelsnota 20072012, juli 2007). De provincie Zuid-Holland stelt in haar Structuurvisie Detailhandel 2007 dat Vlaardingen het vierde koopcentrum van de regio Rijnmond is (na Rotterdam Centrum, Alexandrium en Zuidplein). De kleinschaligheid en de ons-kent-ons sfeer van het winkelcentrum spreekt mensen aan, ook van buiten Vlaardingen. Ondanks deze positieve scores van het winkelgebied, heerst onder Vlaardingers toch voornamelijk het gevoel van ‘eenheidsworst’, met name in het Liesveld. Meer diversiteit in winkels en boetiekjes is wenselijk, evenals een betere positionering van het winkelgebied (positief imago).

De kwaliteit van het particuliere woningaanbod in het Centrumgebied laat op sommige plaatsen te wensen over. Extra aandacht hiervoor is noodzakelijk om de leefbaarheid in de wijken te optimaliseren en de verkoopbaarheid van nieuwbouw te vergroten. Eigenaars moeten worden gestimuleerd om hun woning op te knappen door goedkope leningen aan te bieden. Inzet voor particuliere woningverbetering is in het hele Centrumgebied gewenst, maar in de VOP is de situatie het meest cruciaal. De vooroorlogse woningen in het Centrumgebied zijn grotendeels gefundeerd op staal. Door de jaren heen is de draagkracht van de bodem verminderd, waardoor er sprake is van (ernstige) verzakking. Gevolg hiervan is dat het grondwater steeds dichter onder maaiveld komt te liggen en het water tot vlak onder de vloer van de huizen staat. Dit heeft gevolgen voor het woonklimaat.

Dit zijn bewoners van het Centrumgebied inclusief Indische Buurt.



9

Het centrumgebied in

2030

10



11

Mensen in de wijk In 2030 wonen een kleine 24.000 mensen1 in het Centrumgebied (bron: Kerncijfers Vlaardingen 2008). Dankzij het toevoegen van nieuwe woonconcepten in de woningvoorraad, zoals casco woningen, kluswoningen, wonen boven winkels en hoogwaardige nieuwbouw, biedt het Centrumgebied in 2030 meer ruimte voor mensen met vitaliteit. Deze mensen zijn met name in de Oostwijk, het noordelijk deel van de Oude Haven, het oostelijk deel van de VOP en de omgeving bij station Vlaardingen-Centrum te vinden. In het Centrumgebied zijn nieuwe bevolkingsgroepen komen wonen, die extraverter en ondernemend gezind zijn. Het gaat onder andere om de tweede generatie allochtonen. Ruimte voor deze nieuwe ondernemende doelgroepen is noodzakelijk. Verder biedt het Centrumgebied een aantrekkelijk woonmilieu voor senioren die beginnen aan of reeds bezig zijn met hun derde wooncarrière.

Wonen

Leefbaarheid

Openbare ruimte

Na uitvoering van het Actieplan Wonen kent het Centrumgebied in 2030 een woningdichtheid van zo’n 60 woningen per hectare. Dit past binnen het centrumstedelijke karakter. Er zijn zo’n 500 woningen gesloopt of samengevoegd en hiervoor zijn ongeveer 1.350 nieuwe woningen terug gekomen, waarvan 650 eengezinswoningen en 700 appartementen (bron: Basislijst Woningbouwprogramma). Met het oog op het milieu is waar mogelijk energie neutraal gebouwd en er is aandacht besteed aan bijzondere woonvormen, zoals groepswonen en kangoeroewoningen.

Sociaal maatschappelijk Het aantal huishoudens met een minimuminkomen in het Centrumgebied is drastisch verminderd. Enerzijds dankzij de instroom van meer kapitaalkrachtige inwoners en anderzijds als gevolg van een integrale armoede-aanpak. Ook de werkloosheid in het Centrumgebied is verlaagd dankzij bijvoorbeeld de inzet van ‘Watch Out’: een reïntegratietraject in de beveiligingsbranche. Minima krijgen een subsidiebaan als toezichthouder in de herstructureringsgebieden in Vlaardingen. Uiteindelijk zijn zij doorgestroomd naar een reguliere baan in de beveiliging. Minima voor wie de afstand tot de arbeidsmarkt te groot is, zijn als vrijwilliger aan de slag bij projecten die als doel hebben de sociale cohesie te versterken (zoals een buurthuis) of bij sportprojecten.

Ondanks dat de woningdichtheid in het Centrumgebied groter is geworden, heeft de buitenruimte haar kwaliteit behouden. Er is een goede balans tussen de verschillende functies: parkeren, groen, speelplaatsen, water, ondergrondse containers en dergelijke zijn allemaal ingepast in dezelfde beschikbare ruimte. Door inventief om te springen met de beperkte ruimte is ‘lucht’ in de wijken behouden. Waar mogelijk dienen nieuwbouwprojecten als motor voor de kwaliteit van de (ruime) omgeving. In de wijk zijn geen scherpe contrasten meer tussen delen die wel of niet zijn vernieuwd.

Voor de individualistisch ingestelde doelgroep zijn er cascowoningen. Deze woningen bieden de kopers meer ruimte en flexibiliteit om de oppervlakte in te richten naar eigen wens en portemonnee. De nieuwbouw aan het Buizengat is voltooid. Deze unieke plek om te wonen zo dicht bij het park en het water heeft veel mensen van buiten Vlaardingen aangetrokken. Naast maatregelen in het woningaanbod van de corporaties is de kwaliteit van (delen van) de particuliere woningvoorraad in 2030 weer op peil en is er een goede beheerstructuur bij de VVE’s waardoor de leefbaarheid in de wijken is verbeterd. De leegstand van aansprekende gebouwen zoals het voormalig postkantoor en het Spreij-pand is opgelost door er bijzondere woon- of werk vormen in te creëren. Er is onderzoek gedaan naar de verzakking als gevolg van bebouwing op staalfundering. Er zijn maatregelen getroffen die ervoor zorgen dat elke woning ‘droge voeten’ houdt.

Het niet-gebruik van regelingen voor minima is teruggedrongen dankzij de inzet van de Formulierenbrigade. Verder wordt schuldhulpverlening in de wijk aangeboden door middel van het houden van een spreekuur van het Budgetbureau. Onderwijs, sport en cultuur leveren een belangrijke bijdrage aan de leefbaarheid in de wijk en de stad. Met behulp van de BOSimpuls (Buurt Onderwijs en Sport) zijn kinderen actief betrokken bij sportieve en culturele activiteiten. Er is een blijvende samenwerking tot stand gebracht tussen in de wijk aanwezige organisaties uit het onderwijs, de buurt en de sport. De sociale samenhang is hiermee sterk bevorderd.

Dankzij buurtgarages is het aantal geparkeerde auto’s op straat verminderd. Onder het motto ‘Hart voor de mensen, hard voor auto’s’ is de verkeerssnelheid in de woonwijken aan banden gelegd en is de veiligheid gewaarborgd. De auto is te gast en de nadruk ligt op langzaam verkeer en openbaar vervoer. De bereikbaarheid van het Centrumgebied is verder geoptimaliseerd. Het beheer van de openbare ruimte is goed en op sommige pleisterplaatsen, zoals het winkelcentrum en het uitgaansgebied, zelfs excellent. Voor de realisering van voldoende speelruimte is de 3% norm gehanteerd. Extra aandacht is besteed aan speelruimte voor de leeftijdscategorie 12+. Daarnaast heeft elke buurt een hangplek voor jongeren. De unieke ligging van het centrum zo dichtbij de groene Broekpolder is uitgebuit door de groen/blauwe verbindingen langs de Vaart en de haven te versterken. Dankzij herinrichting van de Blokmakersplaats is de hoofdentree naar de binnenstad uitnodigend en aantrekkelijk voor bezoekers.

Voorzieningen Er is aandacht besteed aan de instroom van specifieke doel groepen in de bestaande voorraad. Een aantal woningen wordt gemeubileerd verhuurd aan ‘expats’ die bij Unilever, Shell of op de nieuwe kantoorlocatie Vijfsluizen werken. Het is mogelijk om studenten voorrang te geven op een aantal aangewezen appartementencomplexen of op een kamer boven een winkel (Hoogstraat). In het Centrumgebied is ruimte voor nieuwe bewoners (Buizengat Oost) en doorstarters (VOP). Daarnaast is er zorg voor de oorspronkelijke bewoners en de kwetsbare groepen in het gebied met betrekking tot wonen. Senioren wonen comfortabel en veilig in het Centrumgebied en nemen actief deel aan het maatschappelijke leven. De voor zieningen in het winkelcentrum, Soenda, het Buizengat en het Stationsgebied bieden een breed aanbod aan senioren. Er zijn winkels voor de dagelijkse levensbehoefte, de Wijkwijzer voor informatie en advies, ruimte voor ontmoeting, recreatie en diverse gemaksdiensten en een zorgsteunpunt voor verzorging, verpleging en behandeling. De voorzieningen zijn over de weg en met openbaar vervoer goed bereikbaar.

12


Het voorzieningenaanbod in de wijken en op stedelijk niveau is uitgebreid. Elke wijk heeft een eigen buurtcentrum en mensen kunnen met vragen over wonen, welzijn en gezondheidszorg terecht in het voorzieningenknooppunt.

Het Liesveldviaduct en de Westhavenplaats zijn veranderd in prettige verblijfslocaties.

De inwoners in het Centrumgebied zijn gezonder dan in 2009 en hebben voldoende sportgelegenheid dankzij extra faciliteiten. Bewonersinitiatieven leiden tot meer betrokkenheid in de wijk en een verbetering van de leefbaarheid.

Economie Het winkelaanbod in de binnenstad is meer divers en is aan trekkelijk voor de kapitaalkrachtige doelgroepen, de dertigers en 55-plussers. De binnenstad is een broedplaats voor nieuwe initiatieven: ondernemerschap wordt gekoesterd en gestimuleerd. De sterke punten van het Centrumgebied hebben nog eens een extra impuls gekregen en worden dankzij de inzet van een uitgebreide evenementenkalender en citymarketing goed geëtaleerd in de regio en daarbuiten. Het imago van Vlaardingen is positief en mensen bezoeken de stad graag.

Extra inzet op het gebied van cultuur, horeca en ontspanning in het Centrumgebied zorgt voor een jaarlijkse substantiële toename van het aantal bezoekers dat naar de binnenstad komt. Ook verblijven bezoekers langer in de binnenstad.

1

Dit zijn bewoners van het Centrumgebied inclusief Indische Buurt.


13

Maatregelen in de binnenstad • Verbinden historisch deel met Liesveld • Autovrij maken Liesveldviaduct en Oude Havenbrug • Herstructureren Blokmakersplaats • Terrassen Noord- en Zuidzijde Westhavenplaats • Parkeergarage kop Schiedamseweg

Op weg naar

2030

De historische binnenstad is het levenslustig hart van Vlaardingen. Een plek waar mensen graag verblijven. De zichtbare ontwikkeling van vissersdorp, naar stad, industrie en fabrieken is uniek. Vlaardingen mag trots zijn op dit cultureel erfgoed en mag dit ook uitstralen. Het accent in de binnenstad wordt daarom meer richting Oude Haven geschoven. Het doel hiervan is de bezoekers langer in de binnenstad van Vlaardingen te laten verblijven. Een serieuze aanpak om de aantrekkelijkheid te vergroten is al in gang gezet met de vitalisering van de binnenstad. Aandacht voor het voorzieningenniveau, het verblijfsklimaat en citymarketing gaan hierbij hand in hand.

Om de visie op het Centrumgebied 2030 te realiseren, is in de verschillende deelgebieden een aantal maatregelen nodig. Deze zijn hiernaast beschreven.

Wonen Leegstand van toonaangevende panden zoals het voormalig postkantoor en het Spreij-pand aan de Westhavenkade wordt aangepakt en er wordt een nieuwe invulling voor gezocht. Winkelruimten op de Hoogstraat worden gescheiden van boven liggende woonruimte. Enerzijds kan zodoende de huur van de winkelruimte worden verlaagd aangezien de te huren ruimte kleiner is. Anderzijds biedt het apart verhuren van de woonruimte boven winkels nieuwe mogelijkheden om andere doelgroepen de binnenstad in te trekken, zoals studenten of starters. De bewoning van ruimte boven winkels draagt tevens bij aan de levendigheid van de binnenstad.

Voorzieningen Het WMO-loket in het stadhuis wordt verplaatst en richt zich, naast het geven van informatie en advies op stedelijk niveau, ook op de

14



inwoners van het Centrum. Daarnaast wordt het buurtnetwerk versterkt waarin woningcorporaties, welzijnsinstellingen, gezondheidszorg en gemeente samenwerken aan dienstverlening voor senioren en inwoners met een lichamelijke beperking. Er worden terrassen aan het water gecreëerd op de noorden zuidzijde van de Westhavenplaats ter ondersteuning van de aanwezige horeca. Het Veerplein wordt extra aantrekkelijk door fysieke herinrichting en de vestiging van een leisureconcept met bioscoopzalen, grand café, fitnessruimte en een amusementscentrum. De tijden van de markt worden aangepast zodat meer evenementen op het Veerplein mogelijk zijn. Daarbij wordt ook gekeken naar mogelijkheden om aan te haken op reeds bestaande initiatieven in de regio. Uitbreiden van North Sea Jazz Around Town naar Vlaardingen is daar een voorbeeld van. Ook het versterken van de museumfunctie door een samenwerking aan te gaan met bijvoorbeeld Boijmans van Beuningen is een optie.

Leefbaarheid Om de creativiteit die in Vlaardingen aanwezig is op te sporen, wordt een cultuurmakelaar aangesteld. Deze cultuurmakelaar heeft tot taak creatieven in het Centrumgebied te inspireren en te faciliteren om een bijdrage te leveren aan het cultuurkwartier

Economie Om de economie in de binnenstad te stimuleren wordt een meer interessant winkelaanbod nagestreefd. Belangrijke doelgroepen om naar de binnenstad te trekken qua kapitaalkrachtigheid zijn

15

dertigers en 55-plussers. Het winkelaanbod dient dan ook op deze doelgroepen te worden ingericht. Dit betekent: met comfort winkelen voor 55-plussers; parkeren in de nabijheid van de winkels. Er wordt dan ook nagedacht over een parkeergarage op de kop van de `Schiedamse weg, van waaruit bezoekers te voet het centrum in kunnen lopen. Voorzieningen voor kinderen voor de dertigers: ‘drop en shop’: terwijl de ouders zich vermaken met winkelen, vermaken de kinderen zich in een tijdelijke opvang, naar voorbeeld van de ballenbak in de Ikea.

Hoogstraat Het noordelijke deel van de Hoogstraat hoort in de nieuwe visie niet meer tot het kernwinkelgebied. De grens van het kernwinkelgebied wordt gemarkeerd door de Korte Hoogstraat en het zuidelijk deel van Korte Hoogstraat tot aan de Markt. De bestemming van het noordelijke deel van de Hoogstraat is vooral commerciële ruimte voor dienstverlening (uitzend-bureaus, kantoorruimte), wonen en e-commerce winkels.

Raad van Advies Om interessante winkelgebieden te ontwikkelen moet het stadsbestuur meer open staan voor wat ondernemers drijft. Een Raad van Advies wordt opgericht waarin landelijke kopstukken deelnemen die Vlaardingen ‘van buiten naar binnen’ bekijken en zodoende het bestuur van Vlaardingen goed kunnen adviseren in de ontwikkeling van een interessant winkelgebied. Daarnaast kan de Raad van Advies gebruikmaken van hun netwerk en winkeliers in Vlaardingen overtuigen van de nodige ontwikkelingen.

E-commerce Ook liggen er kansen voor e-commerce: het aanbieden van producten via internet. Hierdoor wordt de afzetmarkt voor een ondernemer ineens een stuk groter. Opslagruimte is mogelijk in een buitengebied, maar een etalage in de binnenstad blijft wenselijk. Zo snijdt het mes aan twee kanten: winkelend publiek kan terecht in de winkel in de binnenstad, terwijl ook internet bestellingen afgehandeld kunnen worden.

Aandacht voor ‘couleur locale’ Actief beleid voor couleur locale: behoud huidige en stimuleer nieuwe bedrijvigheid door te faciliteren in: • Huisvesting (geen vijfjaren huurcontracten, maar jaarcontracten om drempel te verlagen; ruimte voor ondernemerschap aan huis) • Coaching/mentor • Ondernemerswinkel

Versterken historische waarde binnenstad Vlaardingen is de oudste stad van West-Nederland en onderscheidt zich dan ook door haar archeologische waarde. Door het bodemarchief zichtbaar te maken ontstaat een nieuw imago voor de stad: graafstad en Graafstad. Een aantrekkelijke routing van het station langs de haven richting binnenstad is belangrijk. Het opknappen van de Touwbaan is hier onderdeel van. De historische waarde van de architectonische en

16


Maatregelen in de Vettenoordsepolder (VOP) beeldbepalende oude panden aan de Oude Haven wordt weer teruggeven, een beschermd stadsgezicht versterkt deze waarde. Het versterken van de historische waarden van de binnenstad gebeurt onder meer in samenwerking met Stichting Stadsherstel en een Wijk Ontwikkelings Maatschappij.

Citymarketing Dankzij citymarketing zal Vlaardingen meer op de kaart worden gezet in de regio en daarbuiten. Hierdoor verbetert het imago van de stad, komen meer bezoekers naar de stad en wordt de aantrekkingskracht voor bepaalde doelgroepen om zich in Vlaardingen te gaan vestigen, vergroot.

• Herstructurering VOP-Oost, -Noord en -Zuid • Cultuurdriehoek VOP-Oost • Vervanging Van Beethovensingel • Buurtoverstijgende speellocatie Mendelssohnplein • Samenvoegen woningen Stationsstraat en omgeving • Beoogde doorstroom starters in de wijk • Nieuwbouw Parallelweg, Diepenbrockstraat en Pieter Karel Drossaartstraat

Openbare ruimte Autoluwe binnenstad Binnen het project Vitalisering Binnenstad zijn plannen opgenomen voor het autoluw maken van de stad, het Liesveldviaduct en de Blokmakersplaats. Ook de bijdrage die een autovrije Oude Havenbrug kan leveren aan een autoluwe binnenstad wordt onderzocht. Om toch mogelijkheid te bieden om naar de binnenstad te komen met de auto, wordt nagedacht over een parkeergarage op de kop van de Schiedamseweg van waaruit bezoekers te voet het centrum in kunnen lopen. De parkeergarage bij de Bas van der Heijden krijgt een opknapbeurt. De Blokmakersplaats dient opnieuw te worden ingericht om de functie van hoofdentree meer kracht bij te zetten. Er wordt bekeken of de toegang van parkeergarage Liesveld verplaatst kan worden naar het Schoutplein of het Liesveldviaduct.

Fietscomfort bevorderen Een kwaliteit van Vlaardingen is dat de binnenstad voor alle Vlaardingers binnen een kwartier op de fiets te bereiken is. Door op de 1e van Leyden Gaelstraat, de Hoogstraat, de Westlandseweg en de Billitonlaan richting de Westwijk barrières weg te nemen, wordt het meer comfortabel om op de fiets naar de binnenstad te gaan. Er komt een tweede fietsenstalling op het water nabij de Westhavenplaats, ten noorden van de Oude Havenbrug.

Goed beheerniveau Bij nieuwbouw is het ontwerp van de buitenruimte en het beheer daarvan vroeg in het planproces meegenomen. Daardoor past de kwaliteit van de buitenruimte bij de gewenste uitstraling en is het beheer gewaarborgd. Het niveau van beheer van de buitenruimte zal op de pleister plaatsen en in de as van de stad opgetild worden naar het excellente niveau. Als eerste wordt gedacht aan de Westhavenkade, Oosthavenkade, Westhavenplaats, Blokmakersplaats, Markt, Veerplein en de Hoogstraat.

In 2030 is de VOP een smeltkroes van verschillende culturen, een wijk waar mensen van verschillende nationaliteit met elkaar samenleven. In fysieke zin is ‘de basis op orde’: de VOP is schoon, heel en veilig en het belang van intensief beheer om dat te behouden wordt erkend. De wijk kent goede voorzieningen voor jeugd en gezin (zorg, onderwijs en speelruimte).

De gestapelde woningen aan de Van Beethovensingel en de Mozartlaan hebben te weinig toekomstwaarde. Daarom worden woningen vervangen door een mix van appartementen en een gezinswoningen. Een optie is om deze woningen casco op te leveren, waardoor andere doelgroepen aangetrokken worden. Cascowoningen bieden de koper namelijk alle ruimte en flexibiliteit om de oppervlakte in te richten naar eigen wens en portemonnee.

Wonen

In de Parallelweg, Diepenbrockstraat en de Pieter Karel Drossaartstraat is kleinschalige sloop/nieuwbouw gerealiseerd. Hierdoor ontstaat meer kwaliteit van de woningvoorraad in de bestaande omgeving en wordt de uitstraling richting het station vergroot. Voor senioren wordt in het Stationsgebied een flink aantal comfortabele en veilige appartementen gerealiseerd.

Stationsstraat en omgeving als motor De belangrijkste ingreep is de aanpak van de Stationsstraat en omgeving. Dit project is zowel een motor voor de ontwikkeling van de VOP, als voor de nabijgelegen binnenstad. De Stationsstraat is een plek om nieuwe, positieve energie te laten landen. Benedenen bovenwoningen van Waterweg Wonen kunnen als kluswoning worden verkocht, al dan niet na samenvoeging. De beneden verdiepingen kunnen worden gebruikt voor andere functies, zoals winkels en ateliers. De verkoop van de woningen kan relatief snel worden ingezet. Zo ontstaat er een gebied met meer eigenaarbewoners en meer zelfredzaamheid en ondernemerschap. De zorg, energie en kracht van de bewoners zelf wordt ingezet ter verbetering van de woningen en de straat. Door deze klus woningen kan de doorstroming binnen de VOP vergroot worden, bijvoorbeeld van het Mendelssohnplein naar de Stationsstraat. Het tussenliggende openbare gebied, zoals het Messchaertplein, wordt opgeknapt.


Voorzieningen In het gebied VOP-Oost/Stadshart wordt een cultuurdriehoek gecreëerd. Een combinatie van een muziekcentrum en creativiteitscentrum. De cultuurdriehoek kan gaan fungeren als ‘Stepping stone’ tussen de rivier, het station en de binnenstad. Het is een plek voor ontmoeting en ontplooiing van creativiteit. De cultuurdriehoek biedt een podium aan de vele creatieven die Vlaardingen rijk is.

17

In de cultuurdriehoek is ook ruimte voor voorzieningen, zoals een denksportcentrum. Jong en oud kunnen hier terecht om de ‘hersens te laten kraken’ tijdens een potje dammen, schaken of bridge. Maar ook meer hedendaagse denkspellen of computerspelletjes zijn er te spelen. Het creëren van een denksportcentrum draagt bij aan de ontmoeting tussen jong en oud en blijkt in de praktijk een doeltreffende manier om eenzaamheid onder ouderen te voorkomen c.q. te bestrijden.

Economie

De Lijnbaanhallen zijn aan het eind van hun levensduur en worden gesloopt. Ter vervanging wordt er een nieuwe gymzaal geïntegreerd in de nieuwbouwwoningen in de VOP-Oost. In de Rivierzone wordt een locatie ontwikkeld waar activiteiten zoals grote bruiloften en Jeugdstad kunnen worden gehouden.

Openbare ruimte

Het Mendelssohnplein heeft een buurtoverstijgende functie en is een belangrijke groenvoorziening. Samen met bewoners is de functie van het plein verbeterd. Het is een speellocatie voor veel kinderen. Dankzij de inzet van speelgoeduitleen ‘Duimdrop’ wordt tevens ingezet op sociaal beheer. Het buurthuis de Pijpelaar behoudt haar belangrijke functie. Het is verder uitgebouwd en speelt een verbindende rol voor de hele wijk. Het biedt een hangplek voor jongeren.

Leefbaarheid Om zoveel mogelijk ouders aan het werk te houden en te krijgen, moet er voldoende kinderopvang zijn. In het kader van de leefbaarheid worden in de Chopinstraat e.o. leefbaarheidscontracten met eigenaar-bewoners afgesloten. Daarnaast is er een leefbaarheidsplatform in het leven geroepen voor de gehele VOP. De leefbaarheid en de veiligheid zijn hierdoor verbeterd. Inwoners die behoefte hebben aan informatie en advies over wonen, welzijn en gezondheidszorg, kunnen terecht bij het voorzieningenknooppunt Zuid aan het Stationsplein. Dit knooppunt biedt een breed pakket aan diensten waaronder recreatie, ontspanning, maatschappelijke dienstverlening en gezondheidszorg. Wie de jeugd heeft, heeft de toekomst en daarom wordt er extra aandacht besteed aan het jeugd- en opbouwwerk in de VOP. Er wordt een speciale jeugdagenda opgesteld met een gevarieerd programma, zodat er voor elk kind wel iets te beleven valt en op die manier vriendjes in de wijk kan maken. Om de sociale samenhang in de VOP te bevorderen en bewonersinitiatieven te stimuleren, worden straatcontactpersonen aangesteld en buurtpreventie projecten opgestart.

De wijkeconomie is gestimuleerd dankzij de realisatie van bereikbare woon/werkwoningen en het ontwikkelen van een bedrijfsverzamelgebouw in de omgeving van de Lijnbaanhallen/ Westhavenkade. Hierdoor floreren kunst en kleinschalige en ambachtelijke bedrijvigheid vanuit de wijk.

Het schoolplein van de Vlaardingse Dagschool Erasmus en Basisschool Het Visnet wordt betrokken bij het openbare gebied. Zo wordt de schaarste aan speelruimte gecompenseerd. Tweemaal per jaar wordt een wijkschouw gehouden om het beheer van de buitenruimte op orde te houden en verpaupering tegen te gaan. Ook de inzet van de Buitenlijn helpt om het beheerniveau op peil te houden. Extra aandacht qua beheer wordt besteed aan kwetsbare en waardevolle plekken zoals Westhavenkade, Messchaertplein, Mendelssohnplein, Chopinstraat, Stationsstraat en Pieter Karel Drossaartstraat. Bij nieuwbouw is het ontwerp van de buitenruimte en het beheer daarvan vroeg in het planproces meegenomen. Daardoor past de kwaliteit van de buitenruimte bij de gewenste uitstraling en is het beheer gewaarborgd.

Maatregelen in het Stadshart • Nieuwbouw Cronjéstraat & Patrimoniumstraat • Nieuw stadhuis • Vervangende nieuwbouw basisschool ’t Palet • Functie plein Broekweg • Maatregelen Markgraaflaan, Vondelstraat & Van der Driftstraat

In 2030 voldoet de woonomgeving in het Stadshart in de eerste plaats aan de wensen van de bewoners. Klachten over (jeugd)overlast en onveiligheidsgevoelens zijn gereduceerd tot een minimum. De wijk is schoon, heel en veilig. Het credo van het Stadshart is dan ook: ‘goed wonen aan de rand van een bruisende binnenstad’. De wijk kent in dat kader voldoende voorzieningen voor jong en oud.

Wonen Cronjé- en Patrimoniumstraat als motor De belangrijkste maatregel is de aanpak van het blok Cronjéstraat en Patrimoniumstraat. Dit project is zowel een motor voor de ontwikkeling van het Stadshart, als voor de nabijgelegen binnenstad. De plek is een uitstekende plaats voor de huisvesting van senioren. De moderne ouderen zijn langer vitaal en brengen daardoor meer activiteit in het Centrumgebied. Het Stadshart biedt het woonmilieu dat bij hen past. De huidige woningen van Waterweg Wonen en Samenwerking zijn verouderd en voldoen niet meer aan de eisen van deze tijd. Ze zijn onvoldoende geschikt voor senioren. Gedacht wordt aan gecombineerde hoogbouw en grondgebonden woningen.

Voorzieningen In de Da Costastraat heeft vervangende nieuwbouw voor de Dr. H. Bavinckschool plaatsgevonden. Er is een brede school met een peuterspeelzaal, buitenschoolse opvang en hele dagopvang. In het Stadshart heeft buurtcentrum de Pijpelaar uit de VOP geen functie, het ligt te ver weg. Om deze reden heeft het Stadshart een eigen buurtcentrum gekregen aan de Broekweg. Het buurtnetwerk waarin woningcorporaties, welzijnsinstellingen, gezondheidszorg en gemeente samenwerken in de dienstverlening naar senioren en inwoners met lichamelijke beperkingen, wordt versterkt. Naast binnenzwembad De Kulk wordt een buitenzwem voorziening aangelegd. Deze voorziening heeft bovenlokale aantrekkingskracht. Inwoners die behoefte hebben aan informatie en advies over wonen, welzijn en gezondheidszorg, kunnen terecht bij het voorzieningenknooppunt Centrum West aan de Burgemeester Pruissingel. Dit knooppunt biedt een breed pakket aan diensten waaronder recreatie, ontspanning, maatschappelijke dienstverlening en gezondheidszorg. Daarnaast wordt er in het Buizengat een ruimte gerealiseerd voor ontmoeting en gezondheidszorg.

Op de Afrol is in aansluiting op het bestaande plan van Hemels Wonen, een nieuwbouwplan met aanvullende voorzieningen gerealiseerd. Hierin is vervangende nieuwbouw van basisschool ’t Palet opgenomen inclusief kinderopvang en peuterspeelzaal.

18



19

Leefbaarheid Dankzij extra inzet op jeugd- en opbouwwerk is jeugdoverlast en de intolerantie ten opzichte van jongeren tot een minimum beperkt. In het kader van de leefbaarheid is er een leefbaarheidsplatform in het leven geroepen voor het Stadshart. De leefbaarheid en de veiligheid zijn mede door de activiteiten van dit platform verbeterd. Om de sociale samenhang in het Stadshart te bevorderen en bewonersinitiatieven te stimuleren, worden straatcontactpersonen aangesteld en buurtpreventie projecten opgestart.

Het openbaar gebied is vergroot doordat schoolpleinen openbaar toegankelijk zijn gemaakt. Op die manier is er meer functionele speelruimte voor kinderen gecreëerd. Tweemaal per jaar wordt een wijkschouw gehouden om het beheer van de buitenruimte op orde te houden en verpaupering tegen te gaan. Ook de inzet van de Buitenlijn helpt om het beheerniveau op peil te houden. Extra aandacht qua beheer wordt besteed op kwetsbare en waardevolle plekken zoals Veerplein en Touwbaan.

Maatregelen in Oostwijk • Nieuwbouw Buizengat • Reconstructie ‘t Hof en Oranjepark • Toekomst woningen C. Houtmanstraat, J. van Heemskerkstraat & W. Barendszoonstraat

Bij nieuwbouw is het ontwerp van de buitenruimte en het beheer daarvan vroeg in het planproces meegenomen. Daardoor past de kwaliteit van de buitenruimte bij de gewenste uitstraling en is het beheer gewaarborgd.

Economie Er is een nieuw stadhuis gebouwd aan het Westnieuwland. Alle ambtenaren werken onder één dak. Dit is een grote stimulans gebleken voor de levendigheid van het Stadshart.

Openbare ruimte Het plein van de Broekweg is opgewaardeerd en heeft een nieuwe functie gekregen. Het naastgelegen terrein aan de Groen van Prinstererstraat is gebruikt voor tijdelijke huisvesting van basisscholen en biedt ruimte voor maatschappelijke functies. In het complex omsloten door de Markgraaflaan, de Vondelstraat en de Van der Driftstraat ligt de karakteristieke Van Lennepsplaats, een oase van rust die gekoesterd moet worden. Op basis van de technische kwaliteit zijn maatregelen voor het gehele complex genomen.

In 2030 is de Oostwijk een binnenstadsbuurt met steeds meer ondernemende mensen die zichzelf goed kunnen redden. De wijk is aantrekkelijk voor sociale stijgers (o.a. jonge gezinnen en de derde generatie allochtonen) en het historisch aanzien wordt volop benut en zichtbaar geëtaleerd, onder meer doordat de wijk onder beschermd stadsgezicht valt. Door goed dagelijks beheer en onderhoud is de wijk schoon, heel en veilig. De instroom van een nieuwe categorie bewoners heeft er toe geleid dat de wijkvoorzieningen zijn vernieuwd en/of uitgebreid.

Wonen Cornelis Houtman-, Jacob van Heemskerken Willem Barendszoonstraat als motor. In de Oostwijk wordt een aantal maatregelen voorgesteld. De belangrijkste maatregel is de aanpak van het gebied Cornelis Houtmanstraat, Jacob van Heemskerkstraat en de Willem Barendszoonstraat. Dit project is een motor voor de ontwikkeling van de Oostwijk. Het complex is eigendom van Waterweg Wonen en Samenwerking. Dit bijzondere buurtje is weliswaar karakteristiek, maar het kent ook, omdat de woningen zo klein zijn, een groot verloop van huurders en daardoor weinig sociale samenhang. Onduidelijk is nog of deze woningen worden gesloopt of dat er renovatie naar ‘Londens voorbeeld’ wordt uitgevoerd: een grootschalige renovatie waarbij alleen de voorgevel blijft staan en waarachter nieuwe woningen worden gerealiseerd.

Voorzieningen Gezien de nieuwe bevolkingssamenstelling met een instroom van startende, ondernemende gezinnen is voorzien in extra kinder opvang. Inwoners die behoefte hebben aan informatie en advies over wonen, welzijn en gezondheidszorg, kunnen terecht bij het voorzieningenknooppunt Oost in het Buizengat. Dit knooppunt biedt een breed pakket aan diensten waaronder recreatie, ontspanning, maatschappelijke dienstverlening en gezondheidszorg. Voor de Oostwijk heeft buurtcentrum de Pijpelaar uit de VOP geen functie. Om deze reden krijgt de Oostwijk een eigen buurtcentrum. Een ontmoetingsplek, sociaal cultureel centrum en jongeren

20



hangplek in één. Waar mogelijk wordt aansluiting gezocht bij de reeds bestaande activiteiten van de buurtgymzaal. Ook wordt de mogelijke toekomstige ontwikkeling van de voormalige school (het PEK gebouw) in de omgeving Houtmanstraat/Beukelszoonstraat in ogenschouw genomen.

Leefbaarheid Dankzij extra inzet op jeugd- en opbouwwerk is jeugdoverlast tot een minimum beperkt. In het kader van de leefbaarheid is er een leefbaarheidsplatform in het leven geroepen voor de Oostwijk. De leefbaarheid en de veiligheid zijn mede door de activiteiten van dit platform verbeterd. Om de sociale samenhang in de Oostwijk te bevorderen en bewonersinitiatieven te stimuleren, worden straatcontactpersonen aangesteld en buurtpreventieprojecten opgestart.

Economie De wijkeconomie is gestimuleerd dankzij de realisatie van bereikbare woon/werkwoningen. Hierdoor floreren kunst en kleinschalige en ambachtelijke bedrijvigheid vanuit de wijk.

Openbare ruimte ’t Hof en het Oranjepark worden gereconstrueerd. De parken passen met hun prachtige groenstructuur binnen het Centrumgebied en zijn uniek. Als de nieuwbouw van de woningen aan Oosterstraat 86 gereed is, krijgt het buurtpark Oostwijk aan de 1e Van Leyden Gaelstraat een opknapbeurt, zodat het een grotere toegevoegde waarde voor de omgeving heeft. De combinatie met wijkparkeervoorzieningen en speelvoorzieningen wordt onderzocht. Het openbaar gebied is vergroot doordat schoolpleinen erin zijn opgenomen. Op die manier is er meer functionele speelruimte voor kinderen gecreëerd. Bij nieuwbouw is het ontwerp van de buitenruimte en het beheer daarvan vroeg in het planproces meegenomen. Daardoor past de kwaliteit van de buitenruimte bij de gewenste uitstraling en is het beheer gewaarborgd.

21

Rondje Centrum Een telefoongesprek in 2030 De telefoon gaat. Marlies: “Hé, Diana, wat leuk dat je belt! Hoe is het in Rotterdam?” Diana: “Dat wilde ik juist aan jou vragen. Hoe is het in Vlaardingen? Zijn jullie al een beetje gesetteld? En is het klussen te doen nu je vijf maanden zwanger bent?” Marlies: “Het gaat fantastisch hier. Ik voel me prima en alles is al uitgepakt. We zijn nu lekker aan het brainstormen over de kleuren van de babykamer. En weet je wat het mooie is? Mijn buren doen het werk!” Diana: “Hoe bedoel je?” Marlies: “Nou, hier in de wijk wonen een stukadoor, een schilder en een klusjesman. Ik zag altijd hun busjes voor de deur staan. Reuze aardige kerels en superhandig. Ik heb ze ook gevraagd om mijn kantoor beneden te verbouwen. Na de bevalling gaat mijn communicatiebureau dan officieel open. Ik heb er zo’n zin in.” Marlies: “Weet je waar ik ook zo van geniet? Om binnen vijf minuten in het centrum te zijn. Het ligt allemaal niet zo ver uit elkaar als in Rotterdam. Ik heb een paar hele leuke winkeltjes ontdekt en het is heel gezellig om uit te gaan. Pieter en ik hebben een paar restaurantjes geprobeerd en we zijn pas nog naar de film geweest. Het valt me op dat mensen hier wat gemoedelijker zijn. Minder gejaagd en met tijd voor elkaar. Heel fijn, zeker straks met een kleintje erbij.” Diana: “Dat kan ik me goed voorstellen. En het klinkt goed. Misschien heb ik een verkeerd beeld van Vlaardingen. Ik kom er eigenlijk nooit.” Marlies:“Dan moeten we daar eens verandering in brengen! Toevallig zag ik dat er over twee weken een culinair festival is in Cultuurdriehoek. Heb je zin om mee te gaan?” Diana: “Lijkt me erg leuk!”

22


Voorwoord. gebiedsvisie Vlaardingen Centrum 3

Recommend Documents