Villa “Klein Duimpje” Diepesteeg 42 De Steeg
1
Villa “Klein Duimpje” in De Steeg ligt prachtig verscholen aan de rand van het natuurgebied De Posbank. Dit Rijksmonument (1909, J.W. Hanrath) met historische tuinaanleg en weiland behoort bij de buitenplaats Middachten. Welkom!
2
3
De sterke punten van dit huis Het stijlvolle landschapshuis ligt aan de rand van het dorp op een idyllische plek in het groen. De hoeveelheid licht en ruimte in de woning overtreft alle verwachtingen en biedt optimaal wooncomfort. De woning heeft zowel buiten als binnen allure en is zeer geschikt om er te wonen én te werken, op slechts 10 autominuten van Arnhem. In overleg kan het huis gestoffeerd geleverd worden met onder meer traplopers, gordijnen, lampen etc. Of u nu van modern houdt of van klassiek, dit ruime familiehuis voegt zich moeiteloos naar uw persoonlijke stijl.
De foto’s zijn daadwerkelijk in de Villa gemaakt.
4
5
Indeling woning De begeleidende foto’s betreffen de huidige inrichting. Niet alle ruimten zijn gefotografeerd.
BEGANE GROND: Entree met dubbele deur en trekbel, vestibule, centrale hal met garderobekast en indrukwekkende trappartij, kleine kamer (personeels/ontvangstruimte), portaal met toegang tot het toilet en toegang tot de bijzonder ruime stookkelder, provisie- en wijnkelder. Eenvoudige woonkeuken met een klassieke inrichting en een (servies-)kastenwand en 5-pits gasfornuis geplaatst onder de schouw. Bijkeuken voorzien van een aanrecht en achter-entree (dienstingang). woonkamer met tuindeuren en haardpartij. 2e woonkamer met parketvloer, tuindeuren naar het deels overdekte terras, erker en haardpartij.
6
7
1e VERDIEPING Overloop, ruime badkamer met dubbele wastafel, douche, bad en toilet. Slaapkamer 1 en 2 hebben beiden toegang tot de loggia en zijn met elkaar verbonden middels een tussendeur. slaapkamer 2 heeft een open haard en een erker. Op deze verdieping bevindt zich nog een 3e slaapkamer voorzien van vaste kasten.
8
9
10
2e VERDIEPING Overloop, toilet, badkamer met wastafel, douche en bad, toegang tot bergruimte, opstelplaats wasmachine en droger en drie slaapkamers.
11
Plattegrondtekeningen
BEGANE GROND
12
1E VERDIEPING
13
2E VERDIEPING
14
KELDER
15
Buiten HISTORISCHE TUINAANLEG naar ontwerp van L.A. Springer De op het huis afgestemde omringende tuin vormt een goed voorbeeld van de Gemengde Tuinstijl die kenmerkend is voor werk van L.A. Springer, waarbij sprake is van romantische elementen met slingerende gazons en formele elementen als rechtlijnige paden met trappen en duidelijke zichtassen alsmede terrassen. Het huis en de tuin zijn verhoogd gelegen ten opzichte de oprit. De tuin is aangemerkt als Rijksmonument derhalve is er sprake van een restauratiedan wel instandhoudingsverplichting.
16
17
18
19
Locatie Diepesteeg 42 6994 CD DE STEEG De woning ligt op een zeer gewilde locatie in de directe omgeving van Arnhem en toch landelijk. De Steeg is een van de zeven dorpen in de gemeente Rheden in de provincie Gelderland. De Steeg ligt aan de ene kant langs de rivier de IJssel en aan de andere kant aan de Posbank (Veluwezoom). In De Steeg bevindt zich het Kasteel Middachten.
20
Kadastrale gegevens: Kadastrale aanduiding: DIEREN O 296 Perceelsoppervlakte: 5.375 m2
21
22
23
Wat u verder nog moet weten…. Bezichtigingen: Voor een bezichtiging van deze woning kunt u altijd (geheel vrijblijvend) een afspraak met ons maken. Houdt u er rekening mee dat een afspraak voor een bezichtiging voor u tot geen enkele verplichting leidt, maar dat u hieraan ook geen rechten kunt ontlenen. Dit betekent dat wij vrij zijn om ook met andere partijen afspraken voor bezichtigingen te maken. Na de bezichtiging: Mocht u reeds een bezichtiging hebben gedaan en u wilt nadere informatie, dan kunt u uiteraard contact opnemen met ons kantoor. Wij helpen u graag verder. Heeft u belangstelling, dan zetten wij in overleg met u graag de volgende stap naar eventuele aankoop van de woning. Heeft u geen verdere belangstelling, meldt u ons dit dan zo spoedig mogelijk zodat wij ook de eigenaar van de woning kunnen informeren. Koopovereenkomst: Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen, NVM. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (verkrijgen financiering, Nationale Hypotheek Garantie e.d.) worden alleen opgenomen indien deze in de onderhandelingen zijn besproken. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt, dan nadat over zowel de hoofdzaken (prijs, object) als de details (leverdatum, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Tevens wordt de koopovereenkomst aangegaan onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Aan een mondelinge overeenstemming kan de koper geen rechten ontlenen. Waarborgsom/bankgarantie: Wanneer u als koper een bieding uitbrengt op een object uit onze portefeuille en er komt een koopovereenkomst tot stand, dan wordt door de verkoper een waarborgsom of bankgarantie van u verlangd. Deze waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is geworden, gestort te zijn bij de notaris. Informatie: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat de gegevens in deze brochure slechts indicatief zijn. Alle maten zijn “circa” maten. De gegevens in deze brochure zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten ontleend worden. Alle door Locatiescout en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot het in onderhandeling treden c.q. het uitbrengen van een bod.
Locatiescout Bijzonder Vastgoed
Pauline Pasveer 06-42719212
Brinkpoortstraat 34 7411 HS Deventer tel: 0570-601894
e-mail :
[email protected] website: www.locatiescout.com
24
