Verslag woonworkshop 17 juni 2015
Inleiding Op 17 juni 2015 heeft de woonworkshop plaatsgevonden voor De Heeren van Maerlant fase 2. Ontwikkelaar en ontwerper hebben belangstellenden gevraagd kritisch mee te denken over het plan en de plattegronden van de woningen omdat we de ontwerpen zo goed mogelijk willen laten aansluiten bij úw wensen en eisen. In dit verslag geven wij een korte weergave van de cocreatiesessie en komen wij, zoals beloofd, bij u terug op de vragen die tijdens de bijeenkomst naar voren kwamen.
De komende tijd gaan wij mét uw input de ontwerpen afronden en de verkoop voorbereiden. Aan het eind van het jaar hopen wij daadwerkelijk in verkoop te gaan met dit bijzondere plan op deze fraaie locatie.
Voor nu een hartelijke groet, Ontwikkelteam De Heeren van Maerlant
Toelichting plan 1 Na een korte introductie door Xavier Delnoij van Blauwhoed gaf architect Rob Kotte van Juli Ontwerp en Advies een toelichting op het plan, de woningtypen en de mogelijkheden de woning naar eigen idee nader uit te werken.
Toelichting plan 2
Toelichting woningtypen
Thema’s duurzaamheid en smart living Na de toelichting van de architect op plan en woningen is door Tineke Groenewegen van Blauwhoed nog een toelichting gegeven op de mogelijkheden voor duurzaamheid en ‘smart living’.
Opdracht: reactie op woningen Na deze inleidingen is door subgroepjes per woningtype gediscussieerd over wat men ‘goed’ of een ‘verbeterpunt’ of waar men nog een ‘vraag’ over had.
Dit leidde regelmatig tot interessante discussies onderling: ‘ingedeelde of casco-woning’, ‘wat is het voordeel van vloerverwarming’ tot ‘hoe maak ik mijn woning ‘slim’?
Stadsvilla XL
Kenmerken: • Zeer ruime woning: • • •
• •
Ca 180 m2 woonoppervlak Riante zolder Veel indelingsmogelijkheden
Voor- of achter extra breed Brielse stoep
Goed • Veel oppervlak • Veel ramen • Aparte WC op verdieping
Verbeterpunt • Uitbouwen (ook voor hoekwoningen) • Ramen in de zijgevel • Combinatie van faciliteiten in hofje • Badkamer relatief klein • Ramen achterzijde in relatie met erfgrens • Plek installatie op zolder Vraag • Stadspaaltjes terug laten keren? • Auto voor de deur mogelijk? • Kookeiland in keuken mogelijk?
Bungalow
Kenmerken: • Ruime gelijkvloerse woning: • • •
Woonoppervlak: • 115 m2 (1-laags) of • 150 m2 (1,5 laags) levensloopbestendig Eigen tuin
Goed • Smart • Keuze met of zonder opbouw • Mogelijkheden voor zonnepanelen Verbeterpunt • Laadpaal • Hergebruik hemelwater voor toilet • Loftachtige indeling mogelijk • Toilet/CV naar andere beuk t.g.v. woonkamer Vraag • Casco mogelijkheden? • Mogelijkheid haard/kachel • Te openen glas (‘luchten’) • Eigen (toegewezen) parkeerplek
Herenhuis Kenmerken: • Riante woning: • •
• •
circa 125 m2 woonoppervlak bruikbare zolder
Brielse stoep Externe berging
Goed • Uitstraling van de woning • Strakke vormgeving Verbeterpunt • Openslaande deuren mogelijkheid Vraag • Uitbouwmogelijkheden? • Apart toilet boven? • Eigen parkeerplaats mogelijk? • Mogelijkheid dakkapel? • Komen er bergingen? • Wordt achterpad afgesloten? • Kan badkamer en slaapkamer samen?
Stads- of starterswoning
Kenmerken: • 6 starterswoningen: • •
•
95 m2 woonoppervlak uitbreidbaar
Diepe tuin op noordoosten
Goed • Goede prijs/kwalitietverhouding Verbeterpunt • 3e slaapkamer mogelijkheid
Beantwoording vragen Zoals we tijdens de bijeenkomst al aangaven, kunnen een aantal vragen reeds nu beantwoord worden en gaan we met een aantal andere vragen de komende weken aan de slag. •
Stadspaaltjes terug laten keren
Wordt meegenomen in inrichting openbaar gebied
•
Auto voor de deur?
Wordt meegenomen in inrichting openbaar gebied
•
Kookeiland in keuken mogelijk
Wordt meegenomen in technische uitwerking
•
Casco mogelijkheden
Alles is mogelijk, van volledig casco tot all-in (compleet afgewerkte wanden/vloeren etc)
•
Mogelijkheid haard/kachel
Is mogelijk
•
Te openen glas/luchten badkamer bungalow
Zonder opbouw is dit mogelijk met lichtkoepel
•
Eigen (toegewezen) parkeerplek
Norm is 1,6 en allemaal openbare plekken conform afspraak met gemeente
•
Uitbouw mogelijkheden
Wordt meegenomen in technische uitwerking
•
Apart toilet boven herenhuis
Wordt meegenomen in technische uitwerking
•
Mogelijkheid dakkapel herenhuis
Wordt meegenomen in technische uitwerking
•
Komen er bergingen
Ja, in achtertuinen
•
Wordt achterpad afgesloten
Wordt meegenomen in inrichting openbaar gebied
•
Kan badkamer en slaapkamer samen bij
Ja is mogelijk, walk-in badkamer
herenhuis
Planning • Juni 2015:
co-creatie sessie
• Zomer 2015: start RO traject (zomer 2016 onherroepelijke bouwvergunning verwacht) • Najaar 2015:start verkoop • Zomer 2016: verwachte start bouw
Hartelijk dank voor uw komst en meedenken. Wij gaan aan de slag met de laatste zaken om de plannen verkoopgereed te maken en houden u op de hoogte van de ontwikkelingen via onze website www.deheerenvanmaerlant.nl . Heeft u nog prangende vragen/opmerkingen, mail deze dan naar:
[email protected] Met vriendelijke groet, Ontwikkelteam De Heeren van Maerlant
