VERKOOPSLASTENBOEK OOIEVAAR

dd. 28/06/2010

VERKOOPSLASTENBOEK “OOIEVAAR” 5 APPARTEMENTEN hoek ooievaarstraat- veldbornstraat, 3300 TIENEN bouwheer: NV IMMO CM Bredestraat 2a 2220 Heist-op-den-Berg [email protected] GEVANA 1

© tee-el-architecten

Verkoopslastenboek PROJECT GEVANA 1

1

BESCHRIJVING DER WERKEN DEEL 0: AANNEMING/WERF Algemeen

De werken worden uitgevoerd volgens het lastenkohier: BOUWTECHNISCHE BESCHRIJVING SOCIALE WONINGBOUW VMSW (B 2005)

Administratieve gegevens: - Bouwheer:

NV Immo CM Bredestraat 2a 2220 Heist op den Berg Danny Claes(0495/23.90.40) en Tony Maessen(0475/26.59.98)

- Architect:

Tee_el_architecten Tom Vanackere (0477 98 65 92) Kruisstraat 10, 3390 Tielt-Winge, www.tee-el.be, [email protected]

- Studie stabiliteit: IWS bvba Attenrodestraat 8 3391 Meensel-Kiezegem 0474/ 574656 - Studie technieken:…………………………………………………………………………... - Veiligheidscoördinatie: ……………………………………………………………………... - EPB-verslaggever: ………………………………………………………………………..... - Hoofdaannemer: NV Fedrigo Bouw Bredestraat 2a 2220 Heist Berg…………………………………………………………………………... - Dakwerken:

op

den

…………………………………………………………………………...

- Buitenschrijnwerk: …………………………………………………………………………... - Elektriciteit:

…………………………………………………………………………...

- Sanitair en verwarming:…………………………………………………………………….. - Verluchting:

…………………………………………………………………………...

- Bevloeringen:

…………………………………………………………………………...

- Keukens:

Bottu Wim, Lindestraat 3, 3350 Linter (Melkwezer)

- Badkamers:


2

Art 0.1

Voorbereidende werkzaamheden

Werfinrichting De aannemer zal voorafgaand aan de start van de bouw ter plaatse gaan en zich op de hoogte stellen van de mogelijkheden van het perceel. In functie hiervan voorziet hij de nodige werfinrichtingen en afsluitingen conform aan de gemeentelijke voorschriften. De inplanting van het gebouw geschiedt conform aan de gegevens van de plannen opgemaakt door architect Tom Vanackere en volgens de aanduidingen van het stadsbestuur. De aannemer zal de architect tijdig op de hoogte brengen van de aanvang der werken zodat de architect aanwezig kan zijn bij het uitzetten van de bouw. Bodemonderzoek De aannemer zal, in samenspraak met de architect, een bodemonderzoek (sondering) laten uitvoeren voor het bepalen van de draagkracht van de grond. Dit sonderingsverslag zal dienen als basis voor verdere studies en bepalingen van de architect en de aangestelde ingenieurs. Funderings- en betonstudie Een funderingen betonstudie zal worden aangevraagd bij een ingenieur naar keuze van de bouwheer (de architect en\of aannemer zullen hierin adviseren). De aannemer zal zich in samenspraak met de architect en bouwheer op deze studies baseren voor verdere werken, doch hij draagt volledige verantwoordelijkheid voor de door hem uitgevoerde werken. Plaatsbeschrijvingen De aannemer zal op vraag van de architect en de bouwheer een plaatsbeschrijving laten uitvoeren bij de aanpalende eigendommen. Dit om eventuele schadegevallen ten gevolge van de bouw te kunnen erkennen. Bij werken in een stedelijke omgeving zal ook aandacht geschonken worden aan het herstellen van eventueel beschadigde voet- en fietspaden. Veiligheidsmaatregelen De aannemer voorziet de nodige veiligheidsmaatregelen op de werf, in samenspraak met de veiligheidscoördinator, door hem aangesteld. Hij zal alle adviezen van de veiligheidscoördinator opvolgen. De aannemer zal alle afval verbonden aan de bouw tijdig verwijderen.


3

DEEL 1: ONDERBOUW Art 1.1

Grondwerken

Opruimen bovenlaag (+/- 20cm) De grondwerken worden uitgevoerd met graafmachines; om daarna waar nodig het terrein te effenen met de hand. De teelaarde zal allemaal afgevoerd worden. Na beëindiging van de werken zullen zowel de inkomzone als het koertje achteraan geklinkerd worden in zwarte klinkers. Uitgravingen machinaal kelder De grondwerker zal starten met het uitgraven van de kelder na bevestiging van de architect. Alle overtollige grond zal worden afgevoerd conform de regelgeving grondverzet. Uitgravingen machinaal sleuven De funderingssleuven zullen machinaal worden uitgegraven, tot op een diepte zoals aangegeven op de plannen en bevestigd door de architect. Aanvulling machinaal Na het uitvoeren van de betonnen kelderkuip en alle nodige keerwanden, trappenpartijen, hellingbanen, enz.… zal er rondom deze elementen terug worden aangevuld met de op het terrein opgeslagen grond. Dit gebeurt met de grootste voorzichtigheid en kennis van zaken om beschadigingen te voorkomen. Afvoer overtollige grond Zoals eerder aangegeven zal de op het einde van de werken (of tijdens de werken indien nodig) nog overtollige grond in samenspraak met bouwheer en architect worden afgevoerd door de aannemer conform de regelgeving grondverzet. De aannemer is verantwoordelijk voor het naleven van deze regelgeving. Aardingslus De aardingslus wordt uitgevoerd conform de bepalingen van het algemeen reglement op de elektrische installaties bekrachtigd door het KB van 10 maart 1981. Ze bestaat uit een massieve koperen geleider, blank of verlood met een ronde doorsnede van minstens 35mm2 en zonder las. De geleider dient geplaatst in contact met de aarde. Art 1.2

Funderingen

Gewapende funderingsplaat 25cm De dikte van de vloerplaat zal minstens 25cm bedragen, eventueel te vermeerderen indien dit nodig geacht wordt door de ingenieur. Onder de vloerplaat wordt een film van polyethyleen of PVC geplaatst. De nodige wapeningen (bepaald in de betonstudie) zijn inbegrepen. Polieren funderingsplaat


4

De funderingsplaat in de kelder fungeert als vloer en zal daarom gepolierd worden. Kelderwanden De ter plaatse gestorte kelderwanden zullen door een gespecialiseerde firma worden uitgevoerd. De nodige aandacht zal besteed worden aan het bekisten van de wanden aangezien de binnenzijde zichtbaar zal blijven in de kelder. Alle maatregelen zullen getroffen worden om de waterdichtheid te garanderen. De funderingsplaat zal gewapend worden met een dubbel net 8/15/15 of zwaarder indien dit nodig blijkt uit de stabiliteitsstudie. De wanden van de kuip zullen gewapend worden met staalvezels. Funderingsbeton zolen Een deel van het gebouw wordt opgericht op strokenfunderingen. De diepte en de dimensies worden aangepast aan het draagvermogen van het terrein volgens de gegevens van de stabiliteitsstudie en de sondering. Art 1.3

Ondergronds metselwerk

Ondergronds metselwerk 0,14 hol De dragende muren in de kelder zullen uitgevoerd worden in betonblokken aangevuld met betonnen kolommen of betonblokken indien opgelegd door de studie. Deze betonblokken worden meegaand gevoegd en schilderklaar uitgevoerd. Eventuele passtukken worden gezaagd. Art 1.4

Rioleringen

Algemeen

De ondergrondse rioleringen worden gerealiseerd in polyethyleenbuizen, de sectie zal overeenstemmen met het volume van het af te voeren water. Het systeem omvat: de afvoer van fecaliën en afvalwater evenals de afvoer van regenwater. Het afvoersysteem van het afvalwater wordt gebouwd met de nodige controlekamers, voldoende groot om een vlotte reiniging toe te laten. De aansluiting gebeurt volgens de geldende voorschriften van de stad Tienen. Het binnenbrengen van de nutsleidingen gebeurt volgens de richtlijnen van de betreffende nutsmaatschappijen en door middel van de plaatsing van een energiesteen in de betonwand langsheen het voetpad.


5

DEEL 2: BOVENBOUW Art 2.1

Metselwerk

Algemeen

Alle metselwerk wordt uitgevoerd volgens de regels van de kunst.

Bovengrondse muren aan 0,14 en 0,09 De gevels worden uitgevoerd door middel van een spouwmuur waarvan het binnenspouwblad bestaat uit een snelbouwsteen van 14cm. De binnenmuren worden uitgevoerd in snelbouwblokken van 14cm. Overal waar het metselwerk boven het bestaande grondniveau komt zal een vochtwerend membraan aangebracht tegen opstijgend grondvocht ter hoogte van de plint; aflopend naar buiten toe. De muren tussen de woningen onderling zijn voorzien in snelbouwblokken; dubbelwandig uitgevoerd met akoestische isolatie. Dit behalve aan de lift, hier zal een wand in betonblokken van 19cm dik of 14cm vol voorzien worden volgens eisen van de liftfabricant om het naastliggende appartement extra akoestische bescherming te bieden evenals om stabiliteitsredenen. Gevelsteen Het buitenspouwblad van de gevels zal uitgevoerd worden in een gevelsteen, module 50, gekozen door de bouwheer in samenspraak met de architect. De gekozen steen is een handvormsteen van de firma Vandersanden, type PARMA (bruin-rood) of gelijkwaardig. Deze steen zal zwart gevoegd worden.

( beeld van project met PARMA-steen MODULE 50 : bron www.vandersanden.be)


6

Art 2.2

Gewapend beton

Balken en kolommen Alle betonelementen, balken, kolommen, platen conform de stabiliteitsstudie van de bouwkundig ingenieur worden uitgevoerd in gewapend beton, samenstelling en wapening volgens EN206. De balken boven de ramen worden berekend met een opleg aan weerszijde van 15cm. Prefab balken boven binnendeuren Boven de binnendeuren zal gewerkt worden met prefab balkjes in gebakken aarde of beton , volgens de regels van de kunst geplaatst door de aannemer. Trappen Alle trappen zullen vervaardigd worden in gewapend beton en later bedekt worden met een bekleding in natuursteen aangepast aan de gekozen vloerbekleding. Art 2.3 Constructies in metaal Alle stalen constructie-elementen (liggers en kolommen) zullen berekend worden in de studie van de ingenieur. Na de plaatsing zal het staal brandwerend geschilderd worden, daar waar nodig is. L-profielen gegalvaniseerd Boven de raamopeningen worden L-profielen voorzien voor het ophangen van het gevelmetselwerk met een wederzijdse opleg van 10cm. Het gevelmetselwerk erboven zal aangezaagd worden om een vlotte plaatsing van het schrijnwerk mogelijk te maken. Art 2.4 Algemeen

Draagvloeren De vloerplaten worden uitgevoerd in voorvormplaten en volgens de betonstudie.

Welfsels echo ruw Er worden overal welfsels voorzien met ruwe onderzijde (om te bepleisteren) boven het gelijkvloers, boven de verdiepingen en boven de dakverdieping. Welfsels echo glad Boven de kelder zullen welfsels voorzien worden met gladde onderzijde omdat hier niet gepleisterd wordt. Art 2.5 Algemeen

Water- en vochtisolatie De aannemer voorziet alle nodige folies (onder de vloerplaten) en onderbrekingen (diba) om opstijgend en doorslaand vocht te voorkomen.

Art 2.6 Algemeen

Kanalen en kokers De rookkanalen en verluchtingskanalen voor de wc’s, badkamers en keukens zullen geplaatst worden zoals aangeduid op de grafische documenten, volgens de studie (EPB).


7

Art 2.7

Natuursteen

Dorpels Alle dorpels worden uitgevoerd in blauwe hardsteen met een dikte van 5cm (afgestemd op de gevelsteen). De breedte van de dorpels zal voor de ramen 12cm zijn, voor de deuren dient de diepte afgestemd te worden op het gekozen buitenschrijnwerk. De dorpels hebben links en rechts een opkant van 1cm bij 1cm. Gevelbekleding De voorgevel langs de Veldbornstraat bevat een vlak in een andere kleur of andere kleur van voeg. Dit zal de bouwheer met de architect samen beslissen Art 2.8 Algemeen

Voegwerk Het opvoegen van de gevelsteen zal gebeuren na het beëindigen van het gevelmetselwerk. De kleur van de voeg zal bepaald worden door de bouwheer, in samenspraak met de architect, maar waarschijnlijk zal gekozen worden voor een zwarte voeg.

Art 2.9

Thermische isolatie

Spouwmuurisolatie recticel eurowall 6cm (of meer ifv EPB-eisen) De spouw zal geïsoleerd worden met stijve platen met een λ ≤ 0.023 (recticel eurowall) en een minimum dikte van 6cm. De aannemer zal deze platen verwerken volgens de regels van de kunst, om alle mogelijke koudebruggen te vermijden. De platen worden tegen het binnenspouwblad bevestigd.


8

DEEL 3: DAKWERKEN Art 3.1 Algemeen

Timmerwerk Deze post omvat al het houtwerk voor de opbouw van de hellende daken alsook eventuele houten constructies voor platte daken. Inbegrepen zijn alle houten constructie-elementen, in de overeengekomen sectie, en alle bevestigingen.

Nok NVT Muurplaat NVT Gordingen NVT Velux NVT Gevelbekleding in houten beplanking Tegen het volume van de trappenhal dat uitsteekt bovenop het dak zal een gevelbekleding voorzien worden in een verticale beplanking in CEDER, beschermend behandeld. (afmetingen planken 12*85mm)

afbeelding louter indicatief Art 3.2

Dakbedekking

Dakbedekking platte daken Op de platte daken zal een laag hellingsbeton voorzien worden met een minimumdikte van 6 cm, afhellend naar de standpijpen van de regenwaterafvoer. Het dampscherm bedekt de volledige oppervlakte van de platte daken alsook de opstaande randen en bovenkanten van de muren. Op alle daken zal een isolatielaag van 10cm PIR worden voorzien. Op deze isolatielaag wordt de dakdichting in EPDM


9

gekleefd, hierop wordt een terrasverharding in steen voorzien of een ballastlaag in fijne kiezel. De dakwerker zal dakranden voorzien in kunststof, de kleur in overeenstemming met de kleur van het buitenschrijnwerk (pvc-zwart). Op de inpandige terrassen (appartement 2 en appartement 3) zal bovenop de dakbedekking in EPDM of roofing een terrasvloer (tegel) voorzien worden op tegeldragers. Dakbedekking hellende daken NVT Speciale stukken NVT Art 3.2

Dakwaterafvoer

Hanggoten NVT Kielgoten NVT Standpijpen De standpijpen voor de afvoer van het hemelwater worden voorzien in anthrazink (80*80mm of 100*100mm) en zullen worden ingewerkt in het parament. Aco-drain Waar nodig zullen drainagelijnen voorzien worden voor de afvoer van het regenwater. Deze drains zullen voldoende groot berekend worden zodat binnendringen van regenwater zo veel mogelijk vermeden wordt. (bvb inkom) Dakkolk Het dakwater bereikt de standpijpen via dakkolken die volgens de regels van de kunst en waterdicht worden aangewerkt in de dakbedekking. Er zullen ook bladvangers voorzien worden om verstopping van de standpijpen door vuil te voorkomen. Art 3.4 Dakkoepel In het dak van het hoogste volume (de trappenhal) zal een rechthoekige lichtkoepel voorzien worden. Deze zal ook automatisch opengaan bij het afgaan van het brandalarm om te voorzien in rookevacuatie. (voor een optimale brandveiligheid).


10

DEEL 4: GEVELSLUITING Art 4.1

Buitenschrijnwerk

Alle buitenschrijnwerk in PVC, thermisch onderbroken en gemoffeld in RAL-kleur 9017 met hoogrendementsbeglazing. De openingswijze van de ramen en deuren blijkt uit de grafische documenten. De ramen worden voorzien van dubbele beglazing en met een elastische kitvoeg aan de buitenzijde. De ramen worden voorzien van isolerende beglazing, het type is nog te coördineren met de EPB-eisen. Ramen tot op de grond zullen voorzien worden van veiligheidsglas volgens de geldende normen. Alle ramen zullen voorzien worden zoals afgebeeld op het plan mits wijzigingen ifv de valbeveiliging.

Art 4.2 NVT

Garagepoort

Art 4.3 NVT

Terrasschermen

Art 4.4

Plafondafwerkingen

De onderkanten van overhangende vloeren, terrassen enz zullen worden afgewerkt met een bekleding uit Ceder, beschermend behandeld.


11

DEEL 5: BINNENAFWERKINGEN Art 5.1

Pleister- en gyprocwerken

Wandbepleistering Alle wanden worden bepleisterd in gladde uitvoering. Op alle vrije en scherpe hoeken worden hoekijzers verwerkt om latere beschadiging te voorkomen. De muren van de kelderverdieping (zowel gemeenschappelijk als privé) worden niet gepleisterd. Plafondbepleistering Alle welfselplafonds worden bepleisterd in gladde uitvoering. De plafonds van de kelderverdieping worden niet gepleisterd. Op valse plafonds in gyproc zal ook niet gepleisterd worden, enkel de naden en gaten zullen glad dichtgewerkt en klaar om schilderen gemaakt worden. Gyprocwerken Er zullen verlaagde plafonds voorzien worden in de appartementen waar nodig, in functie van de verluchting (later te bespreken). Ook deze plafonds zullen glad dichtgewerkt en klaar om te schilderen gemaakt worden. Art 5.2

Binnenschrijnwerk

Binnendeuren De binnendeuren zijn van het type “schilderdeur” met kozijnen en alu scharnier, slot en kruk. De binnendeur in de inkomhal op het gelijkvloers zal een profieldeur met glas zijn, met een max beglazing over de gehele breedte van de inkomhal om een optimale lichtinval in de traphal te verzekeren. Er zal gewerkt worden met een sleutelplan zodat iedere sleutel van een appartementsvoordeur ook gebruikt kan worden voor de opening van de algemene toegangsdeur. De bijhorende kelderberging zal geopend kunnen worden met een aparte sleutel per eigenaar, maar deze sleutel zal ook de tussendeur naar de kelder kunnen openen. Afkastingen Op verschillende plaatsen in het project zullen afkastingen voorzien moeten worden (dampkappen). Deze worden uitgevoerd in hout en met gyprocpanelen bekleed. Daarna worden ze glad geschuurd en schilderklaar gepleisterd.


12

Art 5.3

Keukeninrichting

De keuken is samengesteld volgens bijgevoegde plannen, en omvat volgende huishoudtoestellen: ingebouwde koelkast ceramische kookplaat dampkap dubbele spoelbak in inox De voorziene waarde van deze keuken bedraagt 5500€ excl. btw De inbouwoven evenals de vaatwasmachine zijn optioneel te verkrijgen mits een meerprijs. De inspraak van de koper kan dan ook erg groot zijn zodat ieder zijn keuken kan inrichten en personaliseren naar believen. Er zal een plaats en stopcontact voorzien worden voor een microgolfoven. Voor meer info over de materialen en mogelijkheden voor de keukens: www.keukensbottu.be Art 5.4

Vloer- en muurbekleding

De vloerbekleding, met de bijhorende plinten, wordt voorzien zoals aangeduid op het vloerenplan. In de badkamer wordt een muurbekleding in faience voorzien zoals aangeduid op het vloerenplan of detailplan. Alle ruimtes behalve de slaapkamers worden voorzien van een tegelvloer twv 25€/m² excl btw + 5€/lm plint In de slaapkamers is geen vloerbekleding voorzien. Dit kan geplaatst worden mits te betalen van een meerprijs. De muren van de badkamer worden allen tot op plafondhoogte getegeld met een wandtegel twv 20€/m². Art 5.5

Badkamerinrichting

De badkamer zal volgende elementen bevatten. enkele lavabo opbergmeubel spiegel boven lavabo verzonken bad (ifv instapgemak) De voorziene waarde van deze badkamer bedraagt 2000€ excl. btw


13

DEEL 6: TECHNIEKEN- FLUIDA Art 6.1

Sanitair: Leidingennet en apparaten

De buizen zijn vervaardigd uit kunststof. De afvoeren zullen verwezenlijkt worden in PVC bestand tegen hoge temperaturen voor het geheel der afvoeren. De aanneming van de toevoerleidingen begrijpt het geheel van de waterverdeling vanaf de teller (in het technisch lokaal in de kelder) tot aan de verbruikspunten en omvat de levering, plaatsing, aansluiting en in dienst stellen van de sanitaire installaties, evenals de kranen op de eindpunten en deze voor de afsluiting der leidingen. Art 6.2

Centrale verwarming

Energieverliesberekening volgens norm Din en NBN. Alle leidingen zijn vervaardigd Uit kunststof. De basisenergie is gas. Alle meters worden geplaatst in de kelder, in het technisch lokaal. Per woning is er een individuele gaswandketel (VAIILANT) die indien mogelijk geplaatst zal worden in de berging. De nodige calorieën zullen berekend worden op basis van een buitentemperatuur van – 10°C en met een windsnelheid van 5m/sec. De aardgasleidingen worden uitgevoerd in gegalvaniseerd staal of koper. De gegarandeerde temperaturen zijn: - badkamers: 24°C - living: 22°C - hal: 20°C - kamers + keukens 20°C De plaatstalen radiatoren of convectoren zijn van het vlakke type. De installatie is van het type 2 pijpsysteem met kunstmatige circulatie. De productie van warm water is gecombineerd van het type doorstroom en verzekerd een warmwaterproductie 16L/min . De digitale thermostaat wordt geplaatst in de living. Art 6.3

Brandbestrijding

In alle ruimtes (behalve toiletten) zullen conform de nieuwe regelgeving rookdetectoren voorzien worden om de brandveiligheid van het gebouw te verhogen. Art 6.4

Ventilatie en klimatisatie

Er zal in samenspraak met de EPB verslaggever een ventilatiesysteem gekozen worden. Indien mogelijk zal dit systeem worden gekoppeld aan een warmtewisselaar om de warmteverliezen te minimaliseren en energiezuinig te kunnen werken.


14

DEEL 7: TECHNIEKEN- ELEKTRO Art 7.1

Elektrische installaties

Het geheel van de elektrische installatie zal verwezenlijkt worden in overeenkomst met de laatst geldende normen en voorschriften. Alle leidingen worden ingebouwd en in kunststof buizen geplaatst. De schakelaars en stopcontacten zullen ingebouwd zijn en van het type NIKO. De teller van elke woning zal in het technisch lokaal in de kelder geplaatst worden. De zekeringen zijn van het type automatisch en deze zekeringkast wordt per appartement in de berging geplaatst. De installatie is voorzien van een aarding te plaatsen volgens de geldende reglementeringen. De aansluitingsmogelijkheden van telefoon en televisie worden geplaatst in living en slaapkamers. De thermostaat wordt geplaatst in de living. VOLGENDE VOORZIENING NOG TE ELEKTRICITEITSPLAN, PER APPARTEMENT:

BESPREKEN

BIJ

OPMAAK

INKOM 1 lichtpunt dubbele richting 2 stopcontact met aarding 1 deurbel met drukknop NACHTHAL (indien aanwezig: afhankelijk van type appartement) 1 lichtpunt dubbele richting 1 stopcontact met aarding WC 1 lichtpunt enkele richting (in duplextype ook nog 1 stopcontact met aarding voorzien in 2e WC) LEEFRUIMTE/BUREELRUIMTE/EETRUIMTE 2 of 3 lichtpunten enkele richting (afhankelijk van type appartement) 8 stopcontacten met aarding 1 wachtleiding voor telefoon 1 wachtleiding voor televisie 1 wachtleiding voor thermostaat 1 wachtleiding voor internet KEUKEN 1 lichtpunt enkele richting 6 stopcontacten met aarding 1 voeding voor kookfornuis 1 stopcontact voor koelkast 220V 1 stopcontact voor dampkap 220V 1 stopcontact voor vaatwas


15

BERGING 1 lichtpunt enkele richting 1 stopcontact voor wasmachine 220V 1 stopcontact voor droogkast 220V 2 stopcontacten met aarding 1 zekeringkast 1 voedingskabel naar zekeringkast 1 attest erkend controleorganisme 1 voeding voor gaswandketel KELDERBERGING (in opbouw) 1 lichtpunt enkele richting 2 stopcontacten KAMERS 1 lichtpunt enkele richting 3 stopcontacten met aarding 1 wachtleiding voor telefoon 1 wachtleiding voor televisie BADKAMER 1 lichtpunt enkele richting 2 stopcontacten met aarding OPGELET: buitenverlichting (aan inkom), kelderverlichting, traphal, verlichting ondergrond : nog te bespreken Noodverlichting: nog te bespreken Art 7.2

Aansluitingen op de openbare nutsvoorzieningen

De aankoppelings-,aansluitings- plaatsings-, indienstellings- en abonnementskosten van de nutsvoorzieningen (water, gas, elektriciteit, telefoon, riolering, T.V.-FMdistributie) zijn niet in de verkoopprijs begrepen en vallen dan ook ten laste van de kopers. De kopers zullen op eerste verzoek hun aandeel in de kosten van de nutsleidingen ofwel aan de aannemer/promotor voldoen, op voorlegging van een factuur, ofwel rechtstreeks met de nutsmaatschappijen regelen, afhankelijk van de situatie en geplogendheden van de lokale maatschappijen..

DEEL 8: SCHILDERWERKEN Art 8.1

Binnen schilderen behangwerken

NVT Alle voorbereidende werken zullen gebeurd zijn zodat wanden en plafonds klaar om te schilderen zijn.


16

Art 8.2

Buiten schilderen behangwerken

De behandeling van de houten gevelbekleding in ceder zal door een gespecialiseerde firma gebeuren. Hiervoor zal ook een onderhoudscontract worden voorzien (via syndicus) om het in de toekomst ook mooi te onderhouden.

DEEL 9: OMGEVINGSWERKEN Art 9.1

Buitenaanleg

De buitenvloer aan de inkom en de koer worden uitgevoerd in zwarte betonklinkers.


17

VERKOOPSLASTENBOEK OOIEVAAR

Recommend Documents