VERKOOPINFORMATIE Twee bouwkavels aan de Amstel
Ronde Hoep West 49 Ouderkerk a/d Amstel WWW.BROCKHOFF.NL
Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 •
[email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
1
Inhoudsopgave
Objectinformatie Foto’s Plattegrondtekeningen Aanvullende informatie Kadastrale kaart Locatiekaart Wijkinformatie Ouderkerk aan de Amstel Ons kantoor Hypotheekadvies
Ruimte voor aantekeningen -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 •
[email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
2
Situatietekening
Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 •
[email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
3
Ronde Hoep West 49, Ouderkerk a/d Amstel Op een unieke locatie langs de Amstel met uitzicht over de Ronde Hoep bieden wij twee bouwkavels aan. Op beide percelen mag een vrijstaande villa gebouwd worden, de percelen hebben een oppervlakte van circa 5.349 m² en 5.890 m². Een prachtige locatie, waar u alle rust en ruimte vindt en niet ver bent verwijderd van de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Zo zijn de percelen gelegen nabij de A9, de A2 en de N522 richting Amstelveen en Amsterdam Zuidoost. Binnen enkele minuten bereikt u Ouderkerk aan de Amstel voor uw dagelijkse boodschappen. Beide kavels bestaan uit een riant bouwperceel en twee tuinpercelen, de kavels worden gescheiden door aan te leggen sloten waardoor er een duidelijke grens ontstaat. De percelen zijn gelegen op eigen grond en hebben beide een royaal bouwvlak waarop de bouw van een vrijstaande woning is toegestaan, zie hiervoor de situatietekening. Kavel 1 bestaat uit 5.349 m² grond en water met een woonperceel van 1.928 m². Kavel 2 bestaat uit 5.890 m² grond en water met een woonperceel van 1.768 m². Volgens de bouwvoorschriften hebben de hoofdgebouwen een maximale inhoud van 750m³, een maximale bouwhoogte van 9 meter en een maximale goothoogte van 5,5 meter. Daarbij kan er een bijgebouw/ overkapping van maximaal 40 m² gebouwd worden en binnen de Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht (Wabo) zijn er nog mogelijkheden tot uitbreidingen. De percelen aan de Ronde Hoep vallen onder het ‘buitengebied’, de welstandsnota geeft aan dat de basiskwaliteit van het bestaande gebied moet worden gehandhaafd. Belangrijk is dat er een duidelijk onderscheid wordt gemaakt tussen het hoofdgebouw en het achterliggende bijgebouw. Hierdoor ontstaat er een erf aan de voorzijde van de woning. Het hoofdgebouw bestaat uit één laag met kap, in de kap mogen twee verdiepingen worden gerealiseerd. De welstand maakt een uitzondering voor het type notariswoning, hierbij mogen twee woonlagen met kap worden gerealiseerd. Architectenbureau Brummelhuis heeft een plan ontworpen voor de kavels, deze informatie is beschikbaar via de verkopend makelaar. Uiteraard kan er ook naar eigen inzicht een woning worden ontworpen.
Koopsom kavel 1: € 960.000,- k.k. Koopsom kavel 2: € 990.000,- k.k.
Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 •
[email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
4
Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 •
[email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
5
N O
W Z
Ondanks de rustige en idyllische ligging aan de Amstel, zijn de bouwpercelen goed bereikbaar vanuit Amsterdam, Amstelveen en Ouderkerk a/d Amstel. De afritten van de A9 (afslag Amstelveen Oost) en A2 (afslag Ouderkerk a/d Amstel) zijn beide in minder dan tien autominuten bereikbaar! Richting Uithoorn kunt u uiteraard ook gebruik maken van de handige pontverbinding.
Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 •
[email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
6
Omschrijving locatie De bestaande opstallen (woonhuis met schuren) zijn tot de fundering gesloopt. De bodem wordt gesaneerd. Bestaande bomen worden, indien mogelijk, behouden. Het voorste gedeelte van het perceel ligt binnen de invloed zone van de waterkering. Dat betekent dat er een watervergunning aangevraagd moet worden als gestart wordt met de realisatie van de woningen. De totale breedte van de zone ‘primaire waterkeringsdoeleinde’ is 24 m en 60 cm gerekend vanaf buitenkruinlijn van de dijk (buitenkant asfalt). Omschrijving nieuwe situatie: Het perceel wordt opgesplitst in twee bouwkavels , ieder bouwkavel bestaat weer uit 3 percelen, een tuinperceel (woonerf) met twee weilandpercelen. De percelen worden gescheiden door nieuw aan te leggen sloten waarmee een duidelijk vaste grens ontstaat tussen de kavels en tussen het woonerf en de achterliggende weidegebieden. Ieder bouwkavel krijgt een eigen aansluiting op de dijk. Zie hiervoor de situatietekening.
Korte beschrijving uitvoering (een en ander afhankelijk van toestemming Waternet, vergunningsplichtige werkzaamheden) -
Toekomstig peil woonperceel : circa -1,50 nap (vanwege calamiteiten waterberging, inlaat circa 1,56 nap) ; Toekomstig peil weiland percelen: huidig peil aanhouden, varieert circa -1,90 nap en -2,80 nap; Peil sloten: - 2,96 nap. Aanleg beschoeiing rondom woonpercelen; Natuurlijke oever (talud) rondom weiland percelen; Verbinding tussen percelen door middel van dammen + duiker; Per kavel eigen inrit/uitrit.
De exacte uitvoering van de percelen dient nog nader te worden uitgewerkt. Aanleg voorzieningen voor water, elektra. Gas niet direct aanwezig. (wko of gastank)
Oppervlakte bouwkavels Kavel 1: totaal circa 5349 m2 Perceel 1.1: circa 1928 m2 incl. water - woonperceel Perceel 1.2: circa 1843 m2 incl. water - weiland perceel Perceel 1.3: circa 1578 m2 incl. water - weiland perceel Kavel 2: totaal circa 5890 m2 Perceel 2.1: circa 1768 m2 incl. water - woonperceel Perceel 2.2: circa 2577 m2 incl. water - weiland perceel Perceel 2.3: circa 1545 m2 incl. water - weiland perceel
Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 •
[email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
7
Bestemmingsplan Vigerend bestemmingsplan Bestemming = agrarische doeleinden, Sub bestemming = grondgebonden veehouderij Nadere aanwijzing = (B) bouwvlak, (z) zonder gebouwen In gevolge art 20 van het bestemmingsplan is een Ronde Hoep West is een functiewijziging toegestaan naar ‘wonen’. Middels een ‘bestemmingsplanprocedure ’ wordt het mogelijk om hier 2 woningen te realiseren. Bebouwing is alleen toegestaan op de voorste percelen binnen de bouwvlakken, op de woonpercelen. De weiland percelen dienen ‘open grasland’ te blijven. Het voorste gedeelte van het perceel ligt binnen de invloed zone van de waterkering. Dat betekent dat er een watervergunning aangevraagd moet worden als gestart wordt met de realisatie van de woningen. De totale breedte van de zone ‘primaire waterkeringsdoeleinde’ is 24 m en 60 cm gerekend vanaf buitenkruinlijn van de dijk (buitenkant asfalt). De voorgevelrooilijn van de woning mag niet achter deze lijn komen te liggen. zie hiervoor de ontwerpbestemmingsplan + verbeelding RHW 49
Bouwvoorschriften Aan de bestemmingswijziging naar wonen zijn nadere planologische eisen gesteld, deze zijn in overeenstemming met het huidig vigerend bestemmingsplan. De nadere eisen voor de Rondehoep West 49 zijn gevat in voorschriften. Onderstaande gegevens zijn een samenvatting van de bouwvoorschriften, voor de volledige versie zie de regels in ontwerpbestemmingsplan. De maximale bouw- en goothoogte van de woning wordt gemeten vanaf peil. Met betrekking tot hoofdgebouw wordt peil gemeten vanaf kruin van de dijk. De kruin van de dijk ligt op +0,40 nap, gemiddeld zo’n 1,5 m hoger dan het toekomstig maaiveld ter plaatse van de bouwkavel. Met betrekking tot overige bouwwerken wordt peil gemeten vanaf het aansluitende afgewerkt terrein. Hoofdgebouw: Inhoud van woning: 750 m3 Maximale bouwhoogte: 9 m vanaf kruin van de dijk Maximale goothoogte: 5,5 m vanaf kruin van de dijk Bijgebouw en overkappingen: - Maximale oppervlakte: 40 m2 - Maximale bouwhoogte bij plat dak: 3 m; - Maximale bouwhoogte bij kap: 6 m en goot op 3 m. Mogelijkheden binnen de Wabo (vergunningsvrij) Op het achtererf gebied ( 1 m vanaf de voorgevel) , rondom het hoofdgebouw, een strook van 2, 5m. 1 bouwlaag welke functioneel verbonden is met de woning. Zoals erkers, aanbouwen en uitbouwen; Op het achtererf gebied ( buiten de 2,5 m zone) mag nog max 30 m2 worden bijgebouwd. 1 bouwlaag en niet functioneel verbonden met het hoofdgebouw. Zoals schuren. deze 30 m2 komt bovenop de 40 m2 bijgebouwen genoemd in de voorschriften Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 •
[email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
8
Welstandsnota Perceel Rondehoep West valt onder het ‘buitengebied’. Voor het buitengebied geldt een regulier welstandregime, waar de basiskwaliteit van het bestaande gebied moet worden gehandhaafd. Belangrijk voor welstand is dat er een duidelijk onderscheid gemaakt wordt tussen het hoofdgebouw en het naar achterliggende bijgebouw. Op deze wijze ontstaat vanzelf een soort erf aan voorzijde van de woning. Hoofdgebouw bestaat uit 1 laag met kap. In de kap mogen wel 2 verdiepingen. Welstand maakt een uitzondering voor het woningtype notariswoning, 2 lagen met kap. Welstandscriteria op aanvraag beschikbaar
Suggesties woningen
Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 •
[email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
9
Overzichtsfoto van de Amstel met op de achtergrond Ouderkerk a/d Amstel en Amsterdam. Een steiger mag uiteraard niet ontbreken, onderstaand de voorschriften uit het bestemmingsplan:
Steigers en afmeerpalen 1. Geen watervergunning krachtens artikel 3.1, lid 2, sub i van de Keur is vereist voor het maken, hebben, wijzigen en verwijderen van steigers en afmeerpalen in wateren binnen stedelijk gebied, voor zover: a. De steiger: - minder dan 1,2 meter uit de waterkant steekt; en - niet geheel of gedeeltelijk in de middenstrook, het stromingsprofiel, de vaarstrook en een rode of groene oeverzone ligt; en - niet op meer palen rust dan nodig is om de constructie te dragen; en - de onderlinge afstand tussen de palen en de afstand tot een ander werk minimaal 3 meter is; en - het water vrij onder de steiger door kan stromen. b. De afmeerpalen: - minder dan 1,2 meter uit de waterkant zijn geplaatst; en - niet in de middenstrook, het stromingsprofiel, de vaarstrook en een rode of groene oeverzone staan; en - de onderlinge afstand tussen de palen minimaal 3 meter is. c. Bij het verwijderen van steigers en afmeerpalen de schade aan oevers en het profiel van de watergang zo veel mogelijk wordt voorkomen. Indien door de verwijdering toch schade aan oevers of het profiel van de watergang ontstaat dan wordt deze direct hersteld, waarbij de lengte en de helling van de oever tenminste gelijk blijven en beschadigde vegetatie wordt vervangen door vegetatie van tenminste gelijkwaardige ecologische kwaliteit. 2. Geen watervergunning krachtens artikel 3.1, tweede lid, sub i van de Keur is vereist voor het maken, hebben, wijzigen en verwijderen van steigers en afmeerpalen in wateren buiten stedelijk gebied, voor zover: a. is voldaan aan de vereisten van lid 1 van dit artikel; en b. dit niet meer dan 1 steiger en/of 2 afmeerpalen per oeverperceel met woonbebouwing of per woonschip betreft; en c. de steiger: - minder dan 6 meter lang is, en - op niet meer dan 2 palen rust; en - indien de beoogde steiger in afwijking van lid 1 toch in een groene oeverzone ligt, gebruik wordt gemaakt van een open type steiger zoals aangegeven in bijlage 1.
Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 •
[email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
10
Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 •
[email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
11
Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 •
[email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
12
Aanvullende informatie Eisen waternet Voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden op, in of nabij de waterkering is een watervergunning van de waterbeheerder vereist. Zie hiervoor de bestemmingsregels in het bestemmingsplan. Bijzonderheden Geen kabel-tv aanwezig. Er is geen gasleiding aanwezig. In de omgeving wordt veel gebruik gemaakt van alternatieven zoals een gastank of WKO. De aannemer kan u daarin adviseren. Het transport geschiedt via de vaste notaris, Brummelhuis & Vierveijzer notarissen te Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn met zorgvuldigheid opgenomen en doorgerekend. Wij hanteren voor zover mogelijk de geldende richtlijnen doch kan het zijn dat er afwijkingen zijn tussen de aangegeven grootte en de daadwerkelijke grootte. Aan de gestelde maten, oppervlakte en inhoud kunnen op generlei wijze rechten worden ontleend. Het staat de koper vrij het terrein zelf op te meten. Kadastrale gegevens Gemeente : Ouder Amstel Sectie :K Nummer : 266 Oppervlakte gehele perceel : 1 ha 14 a 95 ca Door verkoper zal het perceel worden gesplitst naar deelpercelen.
Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 •
[email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
13
Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 •
[email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
14
Ouderkerk aan de Amstel Geschiedenis Dit idyllische dorp gelegen aan de Amstel ligt in de gemeente OuderAmstel en gedeeltelijk in de gemeente Amstelveen (het deel westelijk van de rivier). Amstel is een samenstelling van Aeme-stelle wat vrij vertaald ‘waterachtig gebied’ betekent. Het dorp is vermoedelijk twee eeuwen ouder dan Amsterdam. Ouderkerk heeft een oud en nieuw gedeelte. Het oude gedeelte bevat een rijk cultuurgoed, met een 18e-eeuwse hervormde kerk, een 19e-eeuwse neogotische katholieke kerk (de Urbanuskerk) en de eeuwenoude Portugees-Joodse begraafplaats Beth Haim met (voor Nederland) unieke gebeeldhouwde graven. In het oude gedeelte van Ouderkerk zijn ook veel restaurantjes en winkels te vinden. Culinair gezien behoren meerdere restaurants tot de top van Nederland. Het nieuwe gedeelte bestaat uit een woonwijk en een haventje. De kleinschalige woonwijk ‘Benning’ is eind jaren negentig gerealiseerd in de polder grenzend aan de rivier de Bullewijk, een aftakking van de Amstel. Het is rustig en kindvriendelijk wonen aan de zuidzijde van het dorp. Er is veel rekening gehouden met groen en natuurschoon in combinatie met een speelse architectuur. Het unieke van Ouderkerk aan de Amstel als dorp in de Randstad is haar omgeving. De Ronde Hoep (het rondje over de polderdijk via de Waver) is een van de grootste open, onbebouwde gebieden van de Randstad en zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Andere recreatiemogelijkheden zijn roeien op de Botshol en watervertier op de Ouderkerkerplas, die in de jaren ’60 is ontstaan na zandafgravingen die zijn gedaan voor de aanleg van de A9. Werk Ouderkerk aan de Amstel is ideaal gelegen, centraal in de Randstad, nabij Amsterdam, Amsterdam Zuidoost, Amstelveen en Schiphol. Hier zijn veel kantoren van nationale en internationale ondernemingen gevestigd. Verkeer en vervoer Vanwege de gunstige ligging zijn de uitvalswegen A2, A4, A9 en Ring A10 dichtbij. Ouderkerk heeft een halte langs de Zuidtangent, een snelle busverbinding in de richtingen Haarlem (via Amstelveen, Schiphol en Hoofddorp) en Amsterdam Zuidoost. Restaurants Ouderkerk aan de Amstel kent tal van gezellige en kwalitatief uitstekende restaurantjes, waaronder Restaurant Ron Blaauw, De Oude Smidse, eetcafé Loetje aan de Amstel en Hotel Restaurant ‘t Jagershuis. Hier kunt u uitgebreid genieten van een heerlijke maaltijd.
Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 •
[email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
15
Winkelcentrum De winkels in de oude dorpskern. De winkels aan het Sluisplein. Ziekenhuizen Ziekenhuis AMC Ziekenhuis Amstelveen Sportvoorzieningen Sporthal annex sociaal cultureel Handbalvereniging NEA Manege Gijsbreght van Aemstel Sportvereniging Ouderkerk
www.amc.nl www.zha.nl
www.nea-handbal.nl www. gva-manege.nl www.svouderkerk.com
Cultuur Openbare Bibliotheek Kinderopvang Beertje aan de Amstel Villa Kakelbont
www.oba.nl www.catalpa.nl www.villakakelbont.nl
Basisonderwijs Openbaar onderwijs - Jan Hekmanschool www.amstelwijs.nl Protestants-christelijk onderwijs - Amstelschool www.amstelschool.nl Rooms-katholiek onderwijs - Het Kofschip www.hetkofschip.nl Groenvoorzieningen De Ronde Hoep is een van de grootste open, onbebouwde gebieden van de Randstad. Er zijn schitterende fiets- en wandelroutes. Recreatiegebied Ouderkerkerplas, is een druk bezocht strand gelegen aan de noordzijde van de plas. Bij mooi weer is er een reddingsbrigade en een snackwagen aanwezig. Rond de plas loopt een wandelpad langs natuurterreinen en in de winter is de plas voor de overwinterende vogels. Openbaar vervoer (bus) 125 (Amstelveen Binnenhof – Utrecht NS) 175 (Amsterdam Zuidoost – Haarlem CS) 300 (Zuidtangent, Amsterdam ZO - Haarlem CS) 248 (Voor vervoer binnen Ouderkerk aan de Amstel , deze bus geeft een goede aansluiting op de Zuidtangent). Nadere informatie Indien u nadere informatie wenst over aangrenzende wijken, verwijzen wij u naar de wijkinformatie op onze website www.brockhoff.nl onder het kopje Downloads. Op deze pagina vindt u per plaats/wijk uitgebreide informatie over voorzieningen in de betreffende gebieden (zoals algemene omschrijving, onderwijs, natuur en recreatie, cultuur, winkelgebieden, verkeer en vervoer, etc.). Ook is op www.ouder-amstel.nl veel informatie beschikbaar.
Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 •
[email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
16
Ons kantoor Brockhoff Makelaars staat voor meer dan 40 jaar ervaring in de makelaardij in Amstelveen en omstreken. Dankzij het in ons gestelde vertrouwen zijn wij marktleider in deze regio en bestaan wij uit de volgende vier gespecialiseerde bedrijven: Brockhoff Makelaars is zeer actief in de bestaande bouw in Amstelveen, Aalsmeer, AmsterdamBuitenveldert, Ouderkerk aan de Amstel en Uithoorn. Ons team van deskundige makelaars kent de markt als geen ander en zij bewijzen dagelijks hun meerwaarde aan onze klanten. Bij een modern makelaarskantoor gaat het niet om de snelste transactie of de laagste courtage: wij bewijzen ons met de uiteindelijk de gunstigste aankoop. Doordat wij naar onze klanten luisteren, kunnen wij dit completeren met een maximale persoonlijke service. Brockhoff Bedrijfsmakelaars is actief in Amstelveen en in de regio en is dagelijks betrokken bij verkoop, aankoop, verhuur, aanhuur of advies met betrekking tot bedrijfsobjecten. Ook zijn wij gespecialiseerd in taxaties van winkels, kantoren en bedrijfsruimten. Het begeleiden en verkopen van bedrijfsnieuwbouwprojecten is één van onze specialiteiten. Onze regionale kennis en bekendheid is in veel situaties onze basis voor succes. Brockhoff Nieuwbouwmakelaars is gespecialiseerd in projectbegeleiding en verkoop van nieuwbouwwoningprojecten in de Randstad: momenteel in Amstelveen, Aalsmeer, Almere, Amsterdam-Buitenveldert, Amsterdam-Osdorp, Delft, Den Haag, Hoofddorp en Ouderkerk aan de Amstel. Het heeft onze voorkeur om zo vroeg mogelijk bij een project betrokken te zijn, zodat onze commerciële begeleiding en advisering optimaal kan plaatsvinden. Onze verkooporganisatie heeft in de afgelopen jaren zeer veel klein- en grootschalige nieuwbouwprojecten met succes verkocht. KOK Amstelveen is een samenwerking met de Hypotheekshop als service naar onze kopers en verkopers. Als gevolg van een uitstekende samenwerking met bijna alle banken en andere geldverstrekkers, zijn wij in staat betrouwbare, objectieve en sterk concurrerende offertes te presenteren. Graag brengen wij voor u de financiële mogelijkheden vrijblijvend en kosteloos in kaart, zodat u snel kunt schakelen als u uw droomhuis vindt! Openingstijden Maandag tot en met vrijdag van 08:30 tot 18:00 uur. Elke zaterdag van 10:00 tot 14:00 uur.
Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 •
[email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
17
Brockhoff Hypotheekadvies in samenwerking met KOK Amstelveen. Voor elke woning een hypotheek die past bij uw persoonlijke situatie! Heeft u een interessante woning gevonden op onze site of bij een bezichtiging? Of bent u zich aan het oriënteren op de woningmarkt? Hoe dan ook, u wilt ook het financiële plaatje rond krijgen. Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden, zodat u gericht kunt zoeken naar een woning die past bij uw budget. Waarom juist de adviseur van KOK Amstelveen? Bij het aangaan van een hypothecaire lening komt veel kijken. Wij houden het graag begrijpelijk en overzichtelijk. Wij gaan uit van uw persoonlijke wensen en inventariseren en analyseren uw financiële situatie. Vervolgens geven wij u advies over de mogelijkheden voor het sluiten van een lening en de oplossingen hoe u de hypotheek kunt aflossen. Daarbij brengen wij de risico’s in kaart die u loopt gedurende de looptijd en helpen passende oplossingen te vinden. Wij bemiddelen voor uw hypotheekaanvraag en vergelijken daarbij zo’n 15 aanbieders. Daarbij gaat de vergelijking verder dan alleen de rente: ook de voorwaarden en verzekeringspremie zijn van belang! De kleine lettertjes leggen wij graag voor u onder een vergrootglas en wij berekenen voor u precies uw netto maandlasten. Kortom: een hypotheekadvies op maat! Onafhankelijk & deskundig KOK Amstelveen is een onafhankelijk kantoor: wij zijn adviesvrij. Wij hebben geen enkele contractuele verplichting met banken of verzekeraars. Wij zien het als onze toegevoegde waarde te zoeken naar de beste partij in uw situatie, waarbij de maandlasten en de voorwaarden moeten aansluiten op uw wensen. Al onze adviseurs zijn Erkend Hypotheekadviseur of zelfs Erkend Hypothecair Planner. Dat houdt in, dat wij deskundig zijn op financieel en fiscaal terrein. Daarbij houden wij de gedragscode hypothecaire financieringen in acht, zodat u gerust kunt zijn van een advies dat betrouwbaar is en past bij uw budget. Meer weten over uw mogelijkheden? Kom gerust eens langs op ons kantoor, zodat we u kunnen voorstellen aan een van onze adviseurs. U kunt natuurlijk ook een afspraak maken voor een adviesgesprek. Belt u met 020-543 7373 of stuurt u een e-mail naar
[email protected].
Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 •
[email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
18
Ruimte voor aantekeningen -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 •
[email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
19
U kunt de volledige brochure ook downloaden op:
WWW.BROCKHOFF.NL
Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 •
[email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
20