9 bouwkavels aan de Rolduckerstraat en Jozef Eckstraat
9 bouwkavels aan de Rolduckerstraat - Jozef Eckstraat
Ruim wonen nabij het centrum van Kerkrade In Kerkrade-Oost, op het terrein van de voormalige basisschool ”De Vierring” op de hoek Rolduckerstraat - Jozef Eckstraat, biedt de gemeente Kerkrade 9 bouwkavels te koop aan. Het plangebied ligt aan de rand van de wijk Holz, op loopafstand van de abdij Rolduc en het Berenbos, en in de directe nabijheid van het sfeervolle centrum van Kerkrade. Vijf kavels liggen aan de Rolduckerstraat en vier aan de Jozef Eckstraat. De kavels variëren van ca. 340 tot ca. 1.100 m². Op de locatie zijn de aanwezige bomen zeer bepalend geweest voor de verkavelingsopzet en de positie van de woningen op de percelen. Zowel de volwassen bomen in de voor- en achtertuinen en de variatie van voor-gevelrooilijnen zorgen voor een aangenaam woonmilieu. De aanwezige bomen en hagen dienen dan ook te worden gehandhaafd. Beeldkwaliteitsplan De woningen op deze kleinschalige bouwlocatie dienen een klassieke uitstraling te krijgen, zoals een ‘jaren-30 woning’ uit de vorige eeuw. Om in dit plan een samenhangend en kwalitatief hoogwaardig beeld te kunnen realiseren, zijn beeldkwaliteitsvoorschriften geformuleerd. Kopers van de bouwkavels zullen deze voorschriften in acht moeten nemen. Het beeldkwaliteitsplan heeft onder meer als uitgangspunt dat op elke kavel een vrijstaande woning wordt gebouwd met minimaal twee bouwlagen, voorzien van een schuin dak. Een uniform materiaalgebruik, waarbij onder andere wordt uitgegaan van metselwerk in een rood-bruine kleur, moet de eenheid van het plangebied waarborgen. De diverse schetsen in deze brochure geven een impressie van de mogelijke toekomstige aanblik van het plangebied. Het toegestane bebouwingsoppervlak en de situering van het hoofdgebouw zijn aangegeven op onderstaande verkavelingstekening. U kunt het beeldkwaliteitsplan downloaden via: www.kerkrade.nl (rubriek Actueel > Projecten > Bouw). Gratis energieadvies Bij de bouw van uw woning kunt u gratis advies krijgen van een energieadviesbureau.
De schetsen hieronder geven een indruk van de toekomstige aanblik van het plangebied.
Meer informatie Voor meer informatie kunt u tijdens kantooruren contact opnemen met de gemeente Kerkrade: Stedenbouwkundige aspecten: dhr. H.J.C. Engelen tel. (045) 567 67 27 e-mail:
[email protected]
Overige projectinformatie: dhr. P. Coorens tel. (045) 567 65 36 e-mail:
[email protected]
Gemeente Kerkrade, Postbus 600, 6460 AP Kerkrade Bezoekadres: Markt 33, 6461 EC Kerkrade Tel. (045) 567 67 67 Fax (045) 567 63 95
Wonen in Kerkrade Kerkrade is een prachtige plek om te wonen en te leven. Er is een ruime verscheidenheid aan groen en recreatiegebieden. In het centrum is een compact winkelgebied met een volwaardig aanbod. Aan de markt ligt ook het stadskantoor met moderne faciliteiten die gericht zijn op een klantgerichte dienstverlening aan de burger. Het Parkstadtheater biedt de bezoekers een brede en veelzijdige programmering. Toeristisch gezien is er het Klavertje Vier, de vier toeristische attracties in Kerkrade; de abdij Rolduc, het Industrion en het stoomtreintje, het landgoed Park Gravenrode met het GaiaPark dat in 2005 geopend werd en het Parkstad Limburg Stadion. Naast de deur vindt u in Landgraaf het wereldtuinencomplex Mondo Verde en Snowworld en in Heerlen kunt u terecht bij grootste woonboulevard in Europa. Cultuur, muziek, natuur, vermaak en sport zijn in Kerkrade volop aanwezig, de stad wordt niet voor niets vaak als ‘Klankstad, Cultuurstad, Beeldenstad’ getypeerd. Kerkradenaren bevinden zich graag onder de mensen. Dit blijkt onder meer uit het rijke verenigingsleven en buurtleven in Kerkrade. Kortom: in Kerkrade hoef je je geen moment te vervelen. De gemeente Kerkrade is met ongeveer 50.000 inwoners de vijfde stad van Limburg. Vanwege de ligging aan de Duitse grens zijn er nauwe contacten met Duitsland. Zo vormt Kerkrade samen het Duitse Herzogenrath de samenwerking Eurode. Kerkrade hoort ook bij Parkstad Limburg, een stedelijk gebied met 250.000 inwoners.
Gemeente Kerkrade Postbus 600 6460 AP Kerkrade Bezoekadres: Markt 33 6461 EC Kerkrade Tel. (045) 567 67 67 Fax (045) 567 63 95
