Tuindorp Ouderkerk aan de Amstel

Tuindorp

Ouderkerk aan de Amstel

8 Royale herenhuizen Fluitekruid+

Een unieke buiten kans.

Inhoudsopgave

2

02

Vogelvlucht

04

Alles binnen handbereik

06

Kleinschalig karakter

07

Situatieschets

08

Woningtype Fluitekruid+

12

Plattegronden woningtype Fluitekruid+

16

Keuken en badkamer inspiratie

18

BPD creating living environments

19

10 voordelen van een nieuwbouwhuis

Een bijzondere locatie gelegen tussen groen en water.

3

Heerlijk wonen in twee werelden; een buitenkans

Alles binnen handbereik

Tuindorp is een prachtig samen­

Ontspanning

spel van wat wonen heerlijk

De Ronde Hoep is een van de grootste onbebouwde gebieden in

Jaimie van Heije. Voor een heerlijk ontbijt, een lekkere taart of een

de Randstad en geeft u de gelegenheid om de fiets te pakken of

uitgebreide high tea loopt u binnen bij Bakker Out, al meer dan

lekker te hardlopen. Diverse sport­verenigingen zijn gevestigd in de

100 jaar een begrip in de omgeving.

maakt. Want met Tuindorp heeft u alles binnen handbereik.

nabije omgeving. Bijvoorbeeld Watersportvereniging WVOP aan

De buurt ligt op loopafstand van

de Oudwijkerplas, waar u kunt zeilen en windsurfen. Uiteraard is het

Scholen om de hoek

het gezellige hart van Ouderkerk

hier ook heerlijk zonnen op het strand langs de plas.

Een kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en een basisschool,

aan de Amstel, het dorp onder de rook van Amsterdam. Het bruisende Amsterdamse

u vindt ze op loopafstand van uw woning in Tuindorp. En voor een

Voor fijnproevers

leuk kinderfeestje laat u de kinderen zelf koken in het nabij gelegen

Culinair gezien behoort Ouderkerk aan de Amstel tot de absolute

kinderkookcafe De Pantry.

top. U vindt hier toprestaurants als Lute, ‘t Jagershuis en Restaurant

stadsleven is snel en goed te bereiken. Meer behoefte aan rust en ontspanning? Het groene karakter van de omgeving wordt tevens verweven in Tuindorp. Hierdoor is het heerlijk wonen in twee werelden.

4

5

Kleinschalig karakter Tuindorp is gelegen in Ouderkerk Zuid, nabij rivier de Bullewijk. Een groot deel van de buurt is al gerealiseerd en bewoond.

Scho olwe

g

Dat geeft u de mogelijkheid om de locatie aan de Boterbloem te bezoeken en het kleinschalige karakter en de ideale ligging te ervaren. Let u ook op het autovrije netwerk van wandelpaden aan

Jan

de buitenzijde van het plan. Tuindorp is hiermee een autoluwe wijk

40

41

42

43

44

45

46

164

Pe rs

ijn st

ra at

waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen. Zowel bij de indeling als bij de architectuur van het plan is rekening gehouden optie: ondergrondse afvalcontainer

met de historie en het dorpse karakter van Ouderkerk aan de Amstel. Het aanbod bestaat uit eengezinswoningen met uiteen­ lopende woonopppervlakten, royale herenhuizen en twee-ondereen-kap woningen.

ondergrondse afvalcontainer

ondergrondse afvalcontainer

Legenda Type Fluitekruid+ Eigen grond Openbaar groen Water Overige (toekomstige) bebouwing

Entree woning Opstelplaats auto

6

7

Woningtype Fluitekruid+

Royale opzet De herenhuizen van het type Fluitekruid+ liggen met de voorzijde aan het water langs de Schoolweg. Een elegant ontwerp en veel ruimte gaan uitstekend samen. Deze woningen met maar liefst 4 woonlagen hebben een vriendelijk en toch statig karakter. Stoere raamkaders, een sterke verticale belijning, verschillende kleuren metselwerk en de verspring­ ingen in de gevels zorgen voor een gevarieerd beeld. Aan de achterzijde standaard een uitbouw en een fijne tuin op het zuiden. Uw auto(s) parkeert u aan de achterzijde op eigen terrein.

Standaard voorzien van een uitbouw en een op het zuiden georiënteerde achtertuin. 8

9

Woningtype Fluitekruid+

Perfect voor een mooie zomeravond

Keuken Afgebeelde ingerichte keuken kan afwijken van de werkelijkheid. Voor meer keukeninformatie, zie pagina 16 en 17.

Een fijne plek voor de kinderen en de ultieme plek voor een barbecue op een zwoele zomeravond. De achtertuin op het zuiden nodigt uit tot een gezellig samenzijn met familie en vrienden. Dit is de plek waar je het vakantiegevoel herbeleeft.

Stoere tuinmeubelen passen perfect bij de architectuur.

10

De dubbele deuren zorgen ervoor dat de tuin het verlengde van de woonkamer wordt.

11

Type Fluitekruid+, begane grond en eerste verdieping

Type Fluitekruid+, tweede en derde verdieping

Kenmerken Bouwnummers 40, 41, 42, 43, 44,

Berging

45, 46 en 164 40

41

42

43

44

45

46

164

• zeer royale hoek- en rijwoningen • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein onder carport, bouwnummer 164 heeft één parkeerplaats • tuinen op het zuiden • woonoppervlakte ca. 180 m² • woonkamer en eetkeuken tezamen bijna ca. 50 m² • openslaande deuren naar de achtertuin • totale lengte woonkamer/keuken ca. 9,50 m. • complete SieMatic keuken met Siemens inbouwapparatuur • vier (slaap)kamers op de 1ste en 2de verdieping, allen met een oppervlakte van ca. 14 m² • mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer van ca. 5 m² op de 2de verdieping • complete badkamer met ligbad en douchehoek • separaat tweede toilet op de eerste verdieping • royale open zolder op de derde verdieping van ca. 22 m²

Begane grond

Zijgevel

Eerste verdieping

Zijgevel

Tweede verdieping

Zijgevel

Derde verdieping

Zijgevel

Bouwnummers: 40, 42, 44 en 46

Bouwnummers:

Bouwnummers: 40, 42, 44 en 46

Bouwnummers:

Bouwnummers: 40, 42, 44 en 46

Bouwnummers:

Bouwnummers: 40, 42, 44 en 46

Bouwnummers:

Gespiegeld: 41, 43, 45 en 164

40 en 164

Gespiegeld: 41, 43, 45 en 164

40 en 164

Gespiegeld: 41, 43, 45 en 164

40 en 164

Gespiegeld: 41, 43, 45 en 164

40 en 164

Schaal 1:100

12

Schaal 1:100

13

Woningtype Fluitekruid+

Ruimte en licht Woningtype Fluitekruid+ is een ruim herenhuis met een woonoppervlakte van 180 m2. Door zijn breedte van circa 6,5 meter biedt deze woning volop ruimte voor variatie. Altijd al gedroomd van een kookeiland of toch liever een hoekopstelling en een 6-persoons eettafel? Een douche én een ligbad in de badkamer? In de woningen van het type Fluitekruid+ kan deze droom echt ingevuld worden.

Ruimte en licht geven de woning extra luxe en comfort.

14

15

Keuken en badkamer inspiratie

Oplossingen die van je keuken- en badkamerdroom een droomkeuken en -badkamer maken De woningen in Tuindorp zijn allemaal

Ruimtebesparende tips voor de badkamer

mengkraan, met oplossingen waarmee je het maximale uit je badkamer kunt halen.

Nederlandse huizen hebben van oudsher geen grote badkamers. Maar zelfs de

Ingebouwde sanitaire artikelen zijn de

Hollandse badkamer kan worden omgeto­

perfecte keuze voor badkamers.

verd tot een domein om graag te vertoeven,

Ze doen er de ruimte niet alleen groter

met meer luxe en functionele techniek.

uitzien. Ze zijn ook gemakkelijk schoon

Van hangend toilet tot een inbouw douche­

te houden.

Puur plezier van water.

voorzien van hoogwaardige materialen zodat u optimaal kunt genieten van uw nieuwe woning. De woningen van het type Fluitekruid+ beschikken over een SieMatic keuken met vijfpits gaskookplaat, koelkast, combimagnetron, schouwwasemkap en vaatwasmachine van Siemens. Verder worden de woningen standaard voorzien van sanitair van Villeroy & Boch met kranen van Grohe. Uiteraard zijn er tal van andere mogelijk­ heden om uw keuken en badkamer naar eigen smaak aan te passen. U kunt hiervoor langsgaan bij de aangesloten showrooms waar u kennis kunt maken met vrijwel elke noviteit op het gebied van keukens en badkamers. Op deze pagina worden ter inspiratie enkele impressies weergegeven. Haal uw inspiratie uit de showroom. Er is keus genoeg.

Afgebeelde keuken is ter inspiratie en kan afwijken van de werkelijkheid. Vraag bij uw adviseur naar de mogelijkheden

16

17

Waarom nieuwbouw?

Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan

BPD creating living environments Onze onderneming houdt zich bezig met

10 voordelen van een nieuwbouwhuis

leven. Waar de bebouwde omgeving Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen

5. Nieuw is stiller

9. Nieuw is bloemrijker

wonen. Met woningen, woonwijken en alle

manier ontmoeten. Die rust, ruimte en

derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke verge-

Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even

Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving.

woonwensen die er leven in de landen

geborgenheid bieden en als ontmoetings-

lijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen die iets

weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouw-

waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk

plek ook activiteiten op straat aanmoedigen.

kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou

huis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in

zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn

en Duitsland. Naar die woonwensen doen

Waar iedereen, van jong tot oud, met veel

dat principe dan niet gelden voor een huis? We zetten de

een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland

we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin

we uitgebreid onderzoek waarvan de

plezier kan wonen en samenkomen.

belangrijkste voordelen voor je op een rij.

zeer weldadig kan zijn. De stilte.

ontwikkelen. De meeste van ‘onze’ bewo-

Bouwen is voortbouwen

1. Nieuw is onbeschreven

6. Nieuw is duurzamer

ners zullen het niet weten, maar wij hebben

Duurzaamheid staat in ons werk centraal

Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal

Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame,

van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis heeft

milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een

10. Nieuw is persoonlijker

verminderen van CO²-uitstoot en lagere

geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, keuzes of

nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking

Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld.

één van onze belangrijkste levensbehoeften:

resultaten de basis vormen voor wat we

aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten. Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer dan 300.000

energierekeningen voor ‘onze’ bewoners.

Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een extra

het leven van de vorige bewoners. portemonnee.

woningen mogelijk gemaakt en vandaag

Een geslaagde woonwijk moet zelf ook

wonen ruim een miljoen Europeanen in

duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde

2. Nieuw is zorgelozer

woonwijken waarin onze hand herkenbaar

hebben en decennia na oplevering nog

Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen

7. Nieuw is veiliger

is. Daarmee zijn we letterlijk één van de

steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe

omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit

Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel

grootste ‘huismerken’ van ons continent.

generaties. Vrijwel elke leefomgeving

garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet.

rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluit-

3. Nieuw is energiezuiniger

bezoekers buiten.

Woonplezier is één van de belangrijkste

lang is. En dus kijken we in ons werk niet

Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers

ingrediënten van ons levensgeluk. Maar

alleen naar de toekomst, maar koesteren

stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen

8. Nieuw is aangenamer

we ook wat al bestond: de voormalige

jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van

‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar oude

alleen. Het vereist ook een woonomgeving

huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm

koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij,

waarin mensen zich even fijn en veilig

kamer wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw.

werk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste

overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons

Levende woonomgevingen

een goede ontsluiting.

woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.

te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht

levende omgeving proef je alle tijden.

4. Nieuw is voordeliger

als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het

Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële

verwezenlijken van ‘living environments’,

meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachts-

woon- en leefomgevingen die ook zelf

belasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw € 800,- per jaar goedkoper uit.

18

Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten? Kijk op www.bpd.nl

ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten

Daarom nieuwbouw!

Meer weten? Kijk op ouderkerktuindorp.nl EEN ONTWIKKELING VAN

AANNEMER / GARANTIEGEVER

VERKOOPINFORMATIE

BPD

UBA Bouw BV

Lunshof Makelaardij

Eefje Voogd Makelaardij

Regio Noord-West

Postbus 62

Keizer Karelweg 342

Parnassusweg 201

Leidsevaart 588

1420 AB Uithoorn

1181 RJ Amstelveen

1077 DG Amsterdam

2014 HT Haarlem

T (0297) 543 400

T 020 345 8 345

T 020 305 0 560

E [email protected]

E [email protected]

E [email protected]

E [email protected]

Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkoop­tekeningen en technische omschrijving.

Of kijk op www.ouderkerktuindorp.nl www.facebook.com/tuindorpouderkerk

© november 2015