Tuindorp
Ouderkerk aan de Amstel
19 Eengezinswoningen Bostulp en Fonteinkruid
Een unieke buiten kans.
Inhoudsopgave
2
02
Vogelvlucht
04
Alles binnen handbereik
04
Woningtype Bostulp
06
Kleinschalig karakter
07
Situatieschets
08
Woningtype Bostulp en Bostulp+
14
Woningtype Bostulp L en Bostulp XL
18
Woningtype Bostulp XXL
22
Woningtype Fonteinkruid
24
Keuken en badkamer inspiratie
26
BPD creating living environments
27
10 voordelen van een nieuwbouwhuis
Een bijzondere locatie gelegen tussen groen en water.
3
Heerlijk wonen in twee werelden; een buitenkans
Alles binnen handbereik
Tuindorp is een prachtig samen
Ontspanning
spel van wat wonen heerlijk
De Ronde Hoep is een van de grootste onbebouwde gebieden in
Jaimie van Heije. Voor een heerlijk ontbijt, een lekkere taart of een
de Randstad en geeft u de gelegenheid om de fiets te pakken of
uitgebreide high tea loopt u binnen bij Bakker Out, al meer dan
lekker te hardlopen. Diverse sportverenigingen zijn gevestigd in de
100 jaar een begrip in de omgeving.
maakt. Want met Tuindorp heeft u alles binnen handbereik.
nabije omgeving. Bijvoorbeeld Watersportvereniging WVOP aan
De buurt ligt op loopafstand van
de Oudwijkerplas, waar u kunt zeilen en windsurfen. Uiteraard is het
Scholen om de hoek
het gezellige hart van Ouderkerk
hier ook heerlijk zonnen op het strand langs de plas.
Een kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en een basisschool,
aan de Amstel, het dorp onder de rook van Amsterdam. Het bruisende Amsterdamse
u vindt ze op loopafstand van uw woning in Tuindorp. En voor een
Voor fijnproevers
leuk kinderfeestje laat u de kinderen zelf koken in het nabij gelegen
Culinair gezien behoort Ouderkerk aan de Amstel tot de absolute
kinderkookcafe De Pantry.
top. U vindt hier toprestaurants als Lute, ‘t Jagershuis en Restaurant
stadsleven is snel en goed te bereiken. Meer behoefte aan rust en ontspanning? Het groene karakter van de omgeving wordt tevens verweven in Tuindorp. Hierdoor is het heerlijk wonen in twee werelden.
4
5
Kleinschalig karakter Tuindorp is gelegen in Ouderkerk Zuid, nabij rivier de Bullewijk. Een groot deel van de buurt is al gerealiseerd en bewoond.
Scho olwe
g
Dat geeft u de mogelijkheid om de locatie aan de Boterbloem te bezoeken en het kleinschalige karakter en de ideale ligging te ervaren. Let u ook op het autovrije netwerk van wandelpaden aan
Jan
de buitenzijde van het plan. Tuindorp is hiermee een autoluwe wijk
Pe rs
ijn st
ra at
waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen. Zowel bij de indeling als bij de architectuur van het plan is rekening gehouden optie: ondergrondse afvalcontainer
met de historie en het dorpse karakter van Ouderkerk aan de Amstel. Het aanbod bestaat uit eengezinswoningen met uiteen lopende woonopppervlakten, royale herenhuizen en twee-ondereen-kap woningen.
ondergrondse afvalcontainer
25
26
27
28
29
30
Legenda Type Bostulp
31
32
33
34
35
156
157
158
159
160
161
162
163
Type Bostulp+ Type Bostulp L
ondergrondse afvalcontainer
Type Bostulp XL Type Bostulp XXL Type Fonteinkruid Eigen grond Openbaar groen Water Overige (toekomstige) bebouwing
Entree woning Opstelplaats auto
6
7
Woningtype Bostulp
Ervaar het licht en de ruimte
Keuken Afgebeelde ingerichte keuken kan afwijken van de werkelijkheid. Voor meer keukeninformatie, zie pagina 24 en 25.
De woning van het type Bostulp is er in tal van varianten: met verhoogde kap, een standaard uitbouw aan de achterzijde, een dakkapel aan de voorzijde of een combinatie van deze mogelijkheden. De begane grond heeft een tuingerichte woonkamer aan de achterzijde en open keuken aan de straatzijde. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping, bereikbaar middels een vaste trap, biedt mogelijkheden voor een extra kamer en bergruimte.
Een open keuken voorzien van alle gemakken.
8
9
Woningtype Bostulp
Even binnen kijken Licht, vrij uitzicht en daardoor ruimtelijk, dat zijn de belangrijkste pluspunten van de woonkamer van deze woning. Het grote raam zorgt voor veel licht, mooi zicht op de tuin op het zuiden en het groen erachter. De Bostulp+ beschikt over een verhoogde kap met meer ruimte op de tweede verdieping.
Met alle uitbouwmogelijkheden is te spreken van maatwerk.
10
11
Type Bostulp en Bostulp+, begane grond en eerste verdieping
Type Bostulp en Bostulp+, tweede verdieping Legenda
Kenmerken
25
26
27
28
Type Bostulp
29
Type Bostulp+ 30
Bouwnummers 29, 31, 32, 33, 34, 35, 158, 159, 160, 161 en 162
31
32
33
34
35
156
157
• woonoppervlakte Bostulp ca. 121 m² en Bostulp+ ca. 129 m² • gunstig op de zon georiënteerde
158
159
160
161
162
163
tuin met achterom • totale lengte woonkamer/keuken ca. 9 m. • drie slaapkamers op de eerste verdieping met oppervlakten van ca. 15, 11 en 7 m² • complete badkamer met tweede toilet • extra kamer mogelijk op de tweede verdieping • de hoekwoning met bouwnummer 29 beschikt over verschillende zijramen • type Bostulp+ beschikt over een verhoogde kap met meer ruimte op de tweede verdieping
Zijgevel Bouwnummer: 29
Begane grond Bostulp en Bostulp+ Bouwnummers: 32, 34, 158, 160 en 162 Gespiegeld: 31, 33, 35, 159 en 161
Zijgevel Bouwnummer: 29
Eerste verdieping Bostulp en Bostulp+ Bouwnummers: 32, 34, 158, 160 en 162 Gespiegeld: 31, 33, 35, 159 en 161
Schaal 1:100
12
Zijgevel Bouwnummer: 29
Tweede verdieping Bostulp
Tweede verdieping Bostulp+
Bouwnummers: 34 en 162
Bouwnummers: 32, 158 en 160
Gespiegeld: 33, 35 en 161
Gespiegeld: 31 en 159
Schaal 1:100
13
Woningtype Bostulp L en Bostulp XL
Standaard extra ruimte De L en XL staat voor de standaard extra ruimte van deze woningen. Zo beschikken deze woningen over een standaard uitbouw van 2,4 meter aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. Hierdoor ontstaat een riante woonkamer waar u uw woonwensen de vrije loop kan laten. Een heerlijke loungebank of toch die grote eettafel, waarom eigenlijk niet allebei? De woning van het type Bostulp XL heeft als extra een verhoogde kap op de tweede verdieping. De extra ruimte die hier ontstaat leent zich bijvoorbeeld perfect voor uw werkkamer mét opbergruimte.
Ruimte om te leven, ruimte om te wonen, ruimte om te genieten.
14
15
Type Bostulp L en XL, begane grond en eerste verdieping
Type Bostulp L en XL, tweede verdieping Legenda
Kenmerken
25
26
27
28
Type Bostulp L
29
Type Bostulp XL 30
Bouwnummers 26, 27 en 28
31
32
33
34
35
156
• woonoppervlakte Bostulp L ca. 133 m² 157
en Bostulp XL ca. 139 m² • achtertuin met achterom op het zuiden georiënteerd
158
159
160
161
162
163
• standaard uitbouw van 2,40 m. aan de achterzijde op de begane grond • totale lengte woonkamer/keuken ca. 11,40 m. • drie slaapkamers op de eerste verdieping met oppervlakten van ca. 15, 11 en 7 m² • complete badkamer met tweede toilet • type Bostulp L beschikt over een dakkapel aan de voorzijde • type Bostulp XL beschikt over een verhoogde kap en een dakkapel aan de voorzijde
Begane grond Bostulp L en XL
Eerste verdieping Bostulp L en XL
Tweede verdieping Bostulp L
Tweede verdieping Bostulp XL
Bouwnummers: 27 en 28
Bouwnummers: 27 en 28
Bouwnummer: 28
Bouwnummer: 27
Gespiegeld: 26
Gespiegeld: 26
Gespiegeld: 26
Schaal 1:100
16
Schaal 1:100
17
Woningtype Bostulp XXL
Een fraai uitzicht Dit is de meest bijzondere woning binnen het type Bostulp. Een aan twee zijden uitgebouwde hoekwoning op een riant perceel van ruim 200 m2. De ruimte en lichtinval in de woonkamer zijn indrukwekkend door een standaard uitbouw aan de achterzijde en de erker aan de zijgevel. Boven vindt u standaard drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping geeft u voldoende ruimte voor een extra vierde slaapkamer of hobby-/werkkamer.
De charmante zijerker geeft wonen een extra dimensie.
18
19
Type Bostulp XXL, begane grond en eerste verdieping
Type Bostulp XXL, tweede verdieping Legenda
Kenmerken
25
26
27
28
Type Bostulp XXL
29
30
Bouwnummer 25
31
32
33
34
35
156
• woonoppervlakte ca. 147 m² 157
• royale achter- en zijtuin op het zuiden en westen • standaard uitbouw van 2,40 m. aan
158
159
160
161
162
163
de achterzijde op de begane grond • standaard erker aan de zijgevel • totale lengte woonkamer/keuken ca. 11,40 m. • drie slaapkamers op de eerste verdieping met oppervlakten van ca. 16, 11 en 7 m² • complete badkamer met tweede toilet • kamer mogelijk op de tweede verdieping • deze woning staat op een perceel van ruim 200 m² en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen
Begane grond BostulpXXL
Eerste verdieping BostulpXXL
Tweede verdieping BostulpXXL
Bouwnummer: 25
Bouwnummer: 25
Bouwnummer: 25
Schaal 1:100
20
21
Type Fonteinkruid, begane grond en eerste verdieping
Type Fonteinkruid, tweede verdieping
Kenmerken
Heerlijke hoekwoningen gelegen
Bouwnummers 30, 156, 157 en 163
000 m2 tot 000 m2.
op ruime kavels varierend van Met een woonoppervlakte van ruim 150 m2 biedt deze woning u
• woonoppervlakte ca. 153 m²
tal van indelingsmogelijkheden.
• gunstig op de zon georiënteerde
Een grote eetkeuken met kook-
tuin met achterom
eiland, twee grote slaapkamers
• dit type woning is extra breed,
op de verdieping en een extra
zo is de keuken bijna 4,20 m. breed
slaapkamer of werkkamer op de
en de woonkamer maar liefst
tweede verdieping.
ca. 6,45 m.
De optionele uitbouw van
• meerdere zijramen
2,4 meter aan de achterzijde en
• totale lengte woonkamer/keuken
een dakkapel zorgen dat u uw
ca. 11,40 m.
woonwensen werkelijkheid laat
• dubbele openslaande deuren naar
worden.
de achtertuin • drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping met oppervlakten van ca. 19, 16 en 8,5 m² • complete badkamer met ligbad en tweede toilet • (twee) royale kamer(s) op de tweede verdieping mogelijk
25
26
27
28
Legenda
29
Type Fonteinkruid 30
Begane grond Fonteinkruid
Eerste verdieping Fonteinkruid
Tweede verdieping Fonteinkruid
Bouwnummers: 156 en 163
Bouwnummers: 156 en 163
Bouwnummers: 156 en 163
Gespiegeld: 30 en 157
Gespiegeld: 30 en 157
Gespiegeld: 30 en 157
Schaal 1:100
22
31
32
33
34
35
156
157
158
159
160
161
162
163
Schaal 1:100
23
Keuken en badkamer inspiratie
Oplossingen die van je keuken- en badkamerdroom een droomkeuken en -badkamer maken De woningen in Tuindorp zijn allemaal
Ruimtebesparende tips voor de badkamer
mengkraan, met oplossingen waarmee je het maximale uit je badkamer kunt halen.
Nederlandse huizen hebben van oudsher geen grote badkamers. Maar zelfs de
Ingebouwde sanitaire artikelen zijn de
Hollandse badkamer kan worden omgeto
perfecte keuze voor badkamers.
verd tot een domein om graag te vertoeven,
Ze doen er de ruimte niet alleen groter
met meer luxe en functionele techniek.
uitzien. Ze zijn ook gemakkelijk schoon
Van hangend toilet tot een inbouw douche
te houden.
Puur plezier van water.
voorzien van hoogwaardige materialen zodat u optimaal kunt genieten van uw nieuwe woning. Alle woningen van het type Bostulp zijn standaard voorzien van een Keller keuken met keuze uit diverse kleurstellingen en voorzien van een gaskookplaat, koelkast, combimagnetron en schouwwasemkap van Pelgrim. De woningen van het type Fonteinkruid beschikken over een SieMatic keuken met vijfpits gaskookplaat, koelkast, combi magnetron, schouwwasemkap en vaatwas machine van Siemens. Verder worden de woningen standaard voorzien van sanitair van Villeroy & Boch met kranen van Grohe. Uiteraard zijn er tal van andere mogelijk heden om uw keuken en badkamer naar eigen smaak aan te passen. U kunt hiervoor langsgaan bij de aangesloten showrooms waar u kennis kunt maken met vrijwel elke noviteit op het gebied van keukens en badkamers. Op deze pagina worden ter inspiratie enkele impressies weergegeven. Haal uw inspiratie uit de showroom. Er is keus genoeg.
Afgebeelde keuken is ter inspiratie en kan afwijken van de werkelijkheid. Vraag bij uw
24
adviseur naar de mogelijkheden
25
Waarom nieuwbouw?
Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan
BPD creating living environments Onze onderneming houdt zich bezig met
10 voordelen van een nieuwbouwhuis
leven. Waar de bebouwde omgeving
één van onze belangrijkste levensbehoeften:
Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen
5. Nieuw is stiller
9. Nieuw is bloemrijker Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving.
manier ontmoeten. Die rust, ruimte en
derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke verge-
Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even
woonwensen die er leven in de landen
geborgenheid bieden en als ontmoetings-
lijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen die iets
weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouw-
waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk
plek ook activiteiten op straat aanmoedigen.
kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou
huis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in
zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn
en Duitsland. Naar die woonwensen doen
Waar iedereen, van jong tot oud, met veel
dat principe dan niet gelden voor een huis? We zetten de
een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland
we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin
we uitgebreid onderzoek waarvan de
plezier kan wonen en samenkomen.
belangrijkste voordelen voor je op een rij.
zeer weldadig kan zijn. De stilte.
ontwikkelen. De meeste van ‘onze’ bewo-
Bouwen is voortbouwen
1. Nieuw is onbeschreven
6. Nieuw is duurzamer
ners zullen het niet weten, maar wij hebben
Duurzaamheid staat in ons werk centraal
Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal
Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame,
van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis heeft
milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een
10. Nieuw is persoonlijker
geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, keuzes of
nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking
Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld.
wonen. Met woningen, woonwijken en alle
resultaten de basis vormen voor wat we
aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten. Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer dan 300.000
verminderen van CO²-uitstoot en lagere
energierekeningen voor ‘onze’ bewoners.
Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een extra
het leven van de vorige bewoners. portemonnee.
woningen mogelijk gemaakt en vandaag
Een geslaagde woonwijk moet zelf ook
wonen ruim een miljoen Europeanen in
duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde
2. Nieuw is zorgelozer
woonwijken waarin onze hand herkenbaar
hebben en decennia na oplevering nog
Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen
7. Nieuw is veiliger
is. Daarmee zijn we letterlijk één van de
steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe
omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit
Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel
grootste ‘huismerken’ van ons continent.
generaties. Vrijwel elke leefomgeving
garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet.
rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluit-
3. Nieuw is energiezuiniger
bezoekers buiten.
Woonplezier is één van de belangrijkste
lang is. En dus kijken we in ons werk niet
Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers
ingrediënten van ons levensgeluk. Maar
alleen naar de toekomst, maar koesteren
stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen
8. Nieuw is aangenamer
we ook wat al bestond: de voormalige
jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van
‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar oude
alleen. Het vereist ook een woonomgeving
huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm
koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij,
waarin mensen zich even fijn en veilig
kamer wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw.
werk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste
overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons
Levende woonomgevingen
een goede ontsluiting.
woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.
te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht
levende omgeving proef je alle tijden.
4. Nieuw is voordeliger
als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het
Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële
verwezenlijken van ‘living environments’,
meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachts-
woon- en leefomgevingen die ook zelf
belasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw € 800,- per jaar goedkoper uit.
Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten? Kijk op www.bpd.nl
26
ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten
Daarom nieuwbouw!
Meer weten? Kijk op ouderkerktuindorp.nl EEN ONTWIKKELING VAN
AANNEMER / GARANTIEGEVER
VERKOOPINFORMATIE
BPD
UBA Bouw BV
Lunshof Makelaardij
Eefje Voogd Makelaardij
Regio Noord-West
Postbus 62
Keizer Karelweg 342
Parnassusweg 201
Leidsevaart 588
1420 AB Uithoorn
1181 RJ Amstelveen
1077 DG Amsterdam
2014 HT Haarlem
T (0297) 543 400
T 020 345 8 345
T 020 305 0 560
E
[email protected]
E
[email protected]
E
[email protected]
E
[email protected]
Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving.
Of kijk op www.ouderkerktuindorp.nl www.facebook.com/tuindorpouderkerk
© november 2015
