VERENIGING TURELUUR ZUID

VERENIGING TURELUUR ZUID

Huishoudelijk reglement, 15 oktober 2015

Preambule De Vereniging Tureluur Zuid, kortweg VTZ, is opgericht ten behoeve van de bewoners in het gebied tussen de Tureluurweg en het Kathedralenbos, het “doelgebied”. De Vereniging heeft kort samengevat ten doel om zorg te dragen voor de hoofdontsluiting van het doelgebied en eventueel om de aanleg van nutsvoorzieningen mogelijk te maken en te faciliteren. Met de gemeente Almere is overeengekomen dat elke persoon die een zakelijk recht heeft betreffende grond in het doelgebied (bijvoorbeeld eigendom) lid moeten worden van de Vereniging en dat zij een financiële bijdrage aan de Vereniging verschuldigd zijn zolang zij eigenaar van grond zijn in het doelgebied. Om de aanleg van een hoofdweg mogelijk te maken zal de Vereniging de benodigde grond kopen. De Vereniging zal de roodrechten (roodkavel met bvo’s) die zijn verbonden aan die grond, verkopen aan de aansluitende grondeigenaren, die gehouden zijn om deze roodrechten te kopen. Om zeker te zijn dat de rechten en plichten van de leden overgaan op de nieuwe grondeigenaren bij verkoop van de grond, is met de gemeente Almere overeengekomen dat een aantal kwalitatieve verplichtingen en kettingbedingen in de leveringsakte voor de grond aan de initiatiefnemer (leden) opgenomen wordt. De Vereniging zal zelf bovendien met alle leden een contract afsluiten waarin een aantal met het lidmaatschap samenhangende verplichtingen is opgenomen. Deze verplichtingen duren -‐ ongeacht wanneer het lidmaatschap van de Vereniging eindigt -‐ voort zolang de contractant een zakelijk recht heeft betreffende grond in het doelgebied. Dit huishoudelijke reglement bevat bepalingen in aanvulling op wat reeds is geregeld in de statuten van de Vereniging. De bepalingen in dit reglement betreffen met name bepalingen betreffende de wijze waarop een initiatiefnemer lid kan worden, de wijze waarop de Vereniging grond verwerft, de waardebepalingen van de kale grond en roodrechten, de berekening van financiële bijdragen van initiatiefnemers en de wijze waarop de Vereniging haar activiteiten financiert. Rechts is het doelgebied zoals hiervoor genoemd grafisch weergegeven. Het doelgebied ligt tussen de bosranden en de Tureluurweg. Dit huishoudelijk reglement is auteursrechtelijk beschermd. Niets uit dit reglement mag zonder schriftelijke instemming van de Vereniging worden gebruikt, vermenigvuldigd of verspreid.

HUISHOUDELIJK REGELEMENT VERENIGING TURELUUR ZUID Artikel 1.

Definities

Vereniging doelgebied

: Vereniging Tureluur Zuid : Gebied van ca. 70 hectare in Almere Oosterwold, tussen Tureluurweg en Kathedralenbos, zoals weergegeven op de figuur op pagina 1; noordersloot : Sloot aan de zijde van Ecoparkhof; noorderkavels : Kavels ten noordwesten van de noordersloot; zuidersloot : De andere sloot in het doelgebied; zuiderkavels : Kavels ten zuidoosten van de zuidersloot; middengebied : Kavels tussen de twee sloten; boskavels : Kavels langs Kathedralenbos in het middengebied; structuurvisie : Intergemeentelijke structuurvisie Oosterwold zoals vastgesteld op 4 juli 2013 door de gemeenteraad Almere en voor zover van belang en van toepassing de opvolgende structuurvisies en regelingen van de gemeente Almere; ontsluitingsweg : Een door de Vereniging aangelegde en beheerde weg vanaf de Tureluurweg langs de noordersloot of langs de zuidersloot; dwarsverbinding : Een door de Vereniging aangelegde en beheerde weg dwars door het middengebied die de beide ontsluitingswegen verbindt (het liggende streepje in de H); H-‐weg of : Een ontsluitingsweg vanaf de Tureluurweg langs de noordersloot (Fase 1) en ontsluitingsweg een langs de zuidersloot (Fase 2), verbonden door een dwarsverbinding (Fase 3). Wanneer niet expliciet anders is vermeld worden alle door de Vereniging aangelegde en beheerde (stukken van-‐) wegen gezamenlijk aangeduid met H-‐ Weg of gewoon “weg” ongeacht of alle fasen reeds zijn voltooid; weg : Zie H-‐weg of ontsluitingsweg spelregels De spelregels van Oosterwold zoals verwoord in de intergemeentelijke Oosterwold structuurvisie Oosterwold zoals vastgesteld op 4 juli 2013 door de gemeenteraad van Almere; nutsvoorzieningen : Alle voorzieningen die nodig zijn om nutsvoorzieningen als water, elektra en eventueel telefonie/internet in het doelgebied beschikbaar te maken voor de gevestigde initiatiefnemers, inclusief de bijbehorende kabeltracé ‘s, verdeelstations, verbruiksmeters, inspectieplekken, etc.; roodrechten : BVO wonen en BVO agrarisch; kale grond : Grond in het doelgebied zonder roodrechten; Initiatiefnemer : Een initiatiefnemer als bedoeld in de structuurvisie: iemand die grond of een zakelijk eigendomsrecht op een perceel grond in Oosterwold wil verwerven of heeft verworven; huishouden : Dit kan zijn een huishouden in de klassieke zin of ook een bedrijf, vakantiewoning etc. Bij de volgende wijziging zal het begrip huishouden verder worden uitgewerkt zodat ook kan worden geanticipeerd op situaties als een groot huis met verschillende appartementsrechten of op bedrijfsruimte; bouwbudget : budget dat is opgebouwd uit de initiële bijdragen van alle leden en dat bestemd is voor de aanleg van de H-‐weg. Onderhoudsbudget : budget dat is opgebouwd uit de periodieke bijdragen van alle leden en dat bestemd is voor het onderhoud van de H-‐weg. Kandidaat lid : Een initiatiefnemer zoals bedoeld in de Intergemeentelijke Structuurvisie Oosterwold (kortweg: iemand die in Oosterwold grond wil komen en ontwikkelen), en die aan het bestuur van de Vereniging kenbaar heeft gemaakt dat hij, teneinde de grond te kunnen verwerven, lid wil worden van de Vereniging. zijweg : Een weg die aansluit op de H-‐weg en niet onder het beheer van de Vereniging

19 oktober 2015

2/21

HUISHOUDELIJK REGELEMENT VERENIGING TURELUUR ZUID valt. Artikel 2. 2.1.

Inleidende bepalingen

Vereniging Tureluur Zuid-‐1, is gevestigd te Almere en ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer [***********]

2.2.

De Vereniging heeft kort samengevat tot doel om een ontsluitingsweg aan te leggen en te beheren en voor zover nodig te faciliteren betreffende de aanleg van nutsvoorzieningen. Voor de volledige doelomschrijving zij verwezen naar de statuten. Het is daarom van belang dat alle personen die in het doelgebied eigenaar zijn van grond, gedurende de gehele periode dat zij eigenaar van grond zijn in het doelgebied, ook lid zijn van de Vereniging.

2.3.

Dit huishoudelijk reglement geeft nadere invulling aan onder meer het bepaalde in de statuten van de Vereniging en voorts alle overige zaken waarvan de Vereniging het wenselijk acht om deze voor al haar leden te regelen.

2.4.

In het geval dat een bepaling in het huishoudelijk reglement strijdig zou zijn met een bepaling uit de statuten, prevaleert de bepaling in de statuten.

2.5.

In het geval een bepaling in een ander reglement strijdig zou zijn met een bepaling uit dit reglement, prevaleert de bepaling uit dit reglement.

2.6.

Elke persoon die volgens het kadaster een zakelijk recht heeft (bijvoorbeeld eigendom of appartementsrecht of erfpacht) met betrekking tot grond in het doelgebied dient om dat zakelijk recht te kunnen verwerven eerst lid te worden van de Vereniging.

2.7.

Indien twee of meer personen gezamenlijk een zakelijk recht in het doelgebied (gaan) verwerven, zal elk van die personen lid moeten worden van de Vereniging alvorens de eigendom van de grond te kunnen verwerven. De gegevens van het Kadaster zullen hierbij doorslaggevend zijn. Om te voorkomen dat dubbel betaald moet worden voor een bepaalde kavel, zullen de personen die aldus gezamenlijk een zakelijk recht in het doelgebied verwerven, gezamenlijk de financiële verplichtingen jegens de Vereniging mogen nakomen. Het is daarbij voor de Vereniging niet van belang welke van de in het kadaster ingeschreven houder van een zakelijk recht de financiële verplichtingen nakomt. De grondeigenaren zijn zogezegd hoofdelijk aansprakelijk voor het nakomen van de verplichtingen jegens de Vereniging. De verplichting tot het betalen van de financiële bijdrage is derhalve gekoppeld aan het zakelijk recht. In het verlengde hiervan zullen personen die gezamenlijk een zakelijk recht hebben ook gezamenlijk één stem hebben in de ledenvergadering van de Vereniging.

2.8.

Het in dit reglement bepaalde is ten aanzien van alle leden van de Vereniging en ten aanzien van alle organen en commissies van de Vereniging onverkort van toepassing.

2.9.

De toetreding geschiedt niet eerder dan nadat het kandidaat lid naar het oordeel van het bestuur heeft voldaan aan de toetredingsvereisten die zijn vermeld in de statuten alsmede in dit reglement.

2.10.

Het Nederlands recht biedt de mogelijkheid om het lidmaatschap op te zeggen. Indien een lid zou opzeggen terwijl hij nog eigenaar is van grond in het doelgebied, zou dat ertoe leiden dat die persoon wel het genot van de weg heeft maar daarvoor geen tegenprestatie hoeft te

19 oktober 2015

3/21

HUISHOUDELIJK REGELEMENT VERENIGING TURELUUR ZUID leveren. Dit wordt door de Vereniging onwenselijk geacht. Om die reden zal de Vereniging met al haar leden ook een overeenkomst sluiten waarin onder meer wordt geregeld dat de verplichting tot het betalen van de periodieke financiële bijdragen voortduurt wanneer het lidmaatschap eindigt. 2.11.

Leden zijn bij het toetreden en vervolgens jaarlijks een financiële bijdrage aan de Vereniging verschuldigd voor zover, voor zoveel en op de manier en in de vorm zoals in dit reglement is bepaald.

2.12.

Dit huishoudelijk reglement treedt in werking op het moment van oprichting van de Vereniging. Indien dit huishoudelijk reglement in de toekomst wordt gewijzigd, treedt gewijzigde versie van dit reglement in werking vanaf het moment dat de gewijzigde versie is goedgekeurd door de algemene vergadering van de Vereniging.

2.13.

Slechts gemakshalve wordt over leden gesproken in de manlijke vorm, daarmee worden echter ook rechtspersonen en leden van de andere sekse bedoeld.

Artikel 3.

Toetredingsprocedure

1. De initiatiefnemer die een zakelijk recht gaat verwerven in het doelgebied dient op het moment dat hij dit recht verwerft tevens lid te worden van de Vereniging. De hiervoor bedoelde initiatiefnemer (hierna: “kandidaat-‐lid”) doet hiertoe allereerst tenminste een maand voordat hij de grond verwerft, een schriftelijk verzoek per e-‐mail aan het volgende e-‐ mailadres: [************] 2. Het toetredingsverzoek dient vergezeld te gaan van een door de gemeente uitgegeven beschrijving van de door de initiatiefnemer aan te verwerven zakelijk recht. Daaruit dient te blijken om wat voor zakelijk recht het gaat (bijvoorbeeld eigendom) en wat de samenstelling van de kavel is waarop dat recht betrekking heeft (vierkante meters standaardkavel, landschapskavel, landbouwkavel, etc.). Deze informatie is nodig om te kunnen bepalen welke financiële bijdrage het kandidaat-‐lid verschuldigd zal zijn bij toelating. Voorts dient het kandidaat-‐lid aan te geven bij welke notaris de leveringsakte verleden zal worden (Naam notaris, naam kantoor, NAW gegevens kantoor). 3. Het bestuur kan om aanvullende informatie vragen aan het kandidaat-‐lid. 4. De Vereniging bepaalt welke financiële bijdragen door het lid verschuldigd zullen zijn om lid te kunnen worden, gedurende het lidmaatschap en daarna. Dit kan zijn een contributie, een voorschot in de kosten of een combinatie van beide. De Vereniging zal het kandidaat lid vervolgens de volgende documenten per e-‐mail (of desgewenst per post in tweevoud) toesturen: a. Een berekening en indien nodig een toelichting van de verschuldigde financiële bijdrage op het moment van toetreden; b. Een berekening en indien nodig een toelichting van de verschuldigde financiële bijdragen per kwartaal; c. Een kopie van dit huishoudelijk reglement; d. Een kopie van de statuten van de Vereniging; e. Een blanco overeenkomst;

19 oktober 2015

4/21

HUISHOUDELIJK REGELEMENT VERENIGING TURELUUR ZUID f.

Een begeleidende brief met enige instructies waaronder het verzoek om de toegestuurde documenten voor zover nodig in te vullen en voor akkoord te ondertekenen en te retourneren.

5. Na ontvangst van de nodige stukken met akkoord verklaring als hiervoor bedoeld zal de Vereniging een nota voor de verschuldigde betalingen (contributie en/of lening) direct naar de behandelend notaris sturen met een kopie naar het kandidaat lid. 6. Het kandidaat lid staat er persoonlijk voor in dat de levering van het zakelijk recht aan hem niet eerder plaatsvindt dan nadat de hiervoor bedoelde nota aan de Vereniging is voldaan conform de instructies van de notaris. 7. Het kandidaat lid wordt officieel lid van de Vereniging op het moment dat aan elk van de volgende eisen is voldaan: a. Het kandidaat lid akkoord is gegaan met de financiële verplichtingen die voortvloeien uit zijn voorgenomen lidmaatschap zoals beschreven onder de leden 4 en 5 hierboven; b. Het kandidaat lid aan zijn financiële verplichtingen (als voornoemd) heeft voldaan om lid te kunnen worden van de Vereniging; c. Het kandidaat lid de overeenkomst volledig heeft ingevuld en rechtsgeldig heeft ondertekend; d. het bestuur geen bezwaren heeft tegen zijn lidmaatschap; e. Het kandidaat lid heeft getekend voor ontvangst en akkoord van een actueel exemplaar van de statuten van de Vereniging; f.

Het kandidaat lid het meest recente huishoudelijk reglement van de Vereniging heeft getekend voor ontvangst en akkoord;

g. Indien het kandidaat lid het zakelijk recht verwerft samen met een ander, die ander eveneens de betreffende stukken heeft ondertekend; h. Het kandidaat lid alleen of samen met een ander een zakelijk recht verwerft in het doelgebied (dus op het moment van ondertekening van de akte voor levering van de grond). 8. Per kavel zal slechts éénmalig de initiële financiële bijdrage (als verderop omschreven) verschuldigd zijn. Dit betekent dat indien zakelijke rechten betreffende die kavel door het lid verkocht worden, de koper niet wederom verplicht is om de initiële bijdragen te voldoen.

Artikel 4.

Einde van het lidmaatschap

4.1.

Een lid kan, met inachtneming van het in Artikel 4 bepaalde, zijn lidmaatschap opzeggen tegen het einde van het kalenderjaar middels een daartoe strekkende schriftelijke mededeling aan het bestuur van de Vereniging.

4.2.

Voor de in het vorige lid bedoelde mededeling geldt het ontvangstprincipe. Dit betekent dat het lid moet kunnen aantonen dat zijn opzegging daadwerkelijk door de Vereniging is ontvangen. Dit kan door een aangetekende brief maar bij voorkeur middels een e-‐mail waarvan de ontvangst door de Vereniging wordt bevestigd.

19 oktober 2015

5/21

HUISHOUDELIJK REGELEMENT VERENIGING TURELUUR ZUID 4.3.

Indien een lid zijn lidmaatschap opzegt terwijl hij nog wel houder van een zakelijk recht in het doelgebied is, kan een onwenselijke situatie ontstaan. Het lid zou dan namelijk geen periodieke financiële bijdrage jegens de Vereniging verschuldigd zijn maar wel het genot van de weg hebben. Om die reden wordt met alle (toekomstige) leden van de Vereniging tevens een overeenkomst gesloten genaamd “Overeenkomst VTZ_lid”. Op grond van die overeenkomst heeft het opzeggende lid nadat zijn lidmaatschap eindigt dezelfde verplichtingen jegens de Vereniging als ware hij nog steeds lid. In die overeenkomst zal bepaald worden dat die verplichting pas eindigt op het moment dat het lid niet langer een zakelijk recht heeft, alleen of met een ander) betreffende een kavel in het doelgebied.

4.4.

Om er zeker van te zijn dat bij verkoop van een zakelijke recht de kopers de zelfde rechten en plichten jegens de Vereniging zullen hebben als de verkoper had, zal in de in het vorige lid genoemde overeenkomst tevens bepaald worden dat in de toekomstige leveringsakte(s) voor de hiervoor genoemde zakelijke rechten de daartoe strekkende bepalingen zullen worden opgenomen.

4.5.

Het lidmaatschap eindigt niet eerder dan nadat het lid heeft ingestemd met de Overeenkomst VTZ_LID en een door hem rechtsgeldig ondertekend exemplaar door de Vereniging is ontvangen.

Artikel 5. 5.1.

Wie betaalt de weg en wie legt de weg aan?

Er is onderscheid te maken tussen: 1. het aanleggen/verbeteren van de weg; en 2. het onderhouden van de weg. Deze onderdelen worden hieronder toegelicht. Aanleggen/verbeteren van de weg

5.2.

De aanleg of verbetering van de weg wordt betaald van de initiële financiële bijdragen van leden die zij verschuldigd zijn op het moment van toetreden. Deze middelen worden hieronder aangeduid als het bouwbudget.

5.3.

Eén of meer leden kunnen de Vereniging verzoeken een stuk van de H-‐weg aan te leggen. Wanneer er voldoende inkomsten van de betreffende leden zijn ontvangen en het bestuur dit wenselijk acht kan de aanleg van het betreffende onderdeel van het tracé ter hand genomen worden door de Vereniging.

5.4.

Het bestuur bepaalt het moment waarop de fasen I, II en III worden aangelegd en wanneer de verschillende fasen van het wegdek worden gerealiseerd (onverhard, verbeterd, verhard, etc.). Het bestuur bepaalt eveneens de eisen waaraan de H-‐weg moet voldoen zoals met name de maatvoering, opbouw, gebruikte materialen, signalering en verlichting. Aan het besluit van het bestuur tot het aanleggen of verbeteren van de weg kan pas uitvoering gegeven worden wanneer het bouwbudget dit toelaat. De hiervoor bedoelde besluiten kunnen alleen unaniem genomen worden in een vergadering waarin alle bestuursleden aanwezig zijn.

19 oktober 2015

6/21


Een stuk van de weg zal slechts dan worden aangelegd voor zover het bestuur van de Vereniging van mening is dat dit nodig is in het kader van een goede ontsluiting van (een deel van) het doelgebied en voor zover dit de doelen van de Vereniging niet te boven gaat

5.6.

Mede om te voorkomen dat een tekort aan financiële middelen ontstaat, kan niet meer weg aangelegd en/of verbeterd worden dan het bouwbudget toelaat. De aanleg van een nieuw stuk weg zal dus moeten wachten totdat voldoende initiële financiële bijdragen van leden zijn ontvangen. Onderhoud van de weg

5.7.

Het onderhoud wordt bekostigd door de periodieke (kwartaals-‐)bijdragen van de leden. In verband met de transparantie zullen de periodieke bijdragen op een andere rekening worden ontvangen dan de initiële financiële bijdragen. Hiermee is gezekerd dat vanaf het allereerste kwartaal reeds financiële middelen opgebouwd worden voor het plegen van onderhoud. Deze middelen worden aangeduid als “onderhoudsbudget”.

5.8.

Het bestuur kan besluiten om middelen van het onderhoudsbudget te verplaatsen naar het budget voor aanleg en verbetering van de H-‐weg mits dit besluit unaniem is genomen in een vergadering waarin alle bestuursleden aanwezig zijn. Dit mag echter uitsluitend wanneer het bestuur kan onderbouwen dat er voldoende middelen overblijven om in het onderhoud van de H-‐weg te kunnen blijven voldoen.

5.9.

Voor spoedgevallen kunnen de leden zelf een gat in de weg opvullen met puin.

5.10.

Er is onderscheid te maken tussen wie de weg financiert en wie uiteindelijk welke bijdrage aan de weg moet leveren. Het is goed mogelijk dat voor de eerste aanleg door een relatief kleine groep initiatiefnemers een relatief groot bedrag bijeen gebracht wordt in de vorm van de eenmalige financiële bijdrage. Uiteindelijk zullen alle gemaakte kosten over alle initiatiefnemers verdeeld worden volgens de daartoe vastgestelde rekenformule. Het is goed mogelijk dat dan zal blijken dat de berekende eenmalige contributie te hoog was. Een herberekening en verrekening is dan noodzakelijk, waarbij het te restitueren bedrag beschouwd wordt als een tijdelijke, aflossingsvrije en rentevrije lening. Eventueel kan het overschot worden aangewend om de reserves voor onderhoud aan te vullen. Het besluit hiertoe kan het bestuur nemen op een haar welgevallig moment.

5.11.

Alle Initiatiefnemers die zich in de toekomst zullen vestigen in het gebied nadat met de aanleg van de ontsluitingsweg is begonnen, betalen een eenmalige contributie conform de rekenformule.

5.12.

De weg moet voldoen aan de specificaties zoals door de Vereniging voorgeschreven. De Vereniging zorgt voor de aanleg van de weg, zoveel als in alle redelijkheid mogelijk in overleg met de betreffende initiatiefnemers.

5.13.

De weg wordt aanbesteed aan de aannemer die het beste aanbod doet. Er zal bij meerdere aannemers een prijsaanvraag gedaan worden met een identiek pakket van eisen. Het beste aanbod is niet noodzakelijkerwijs de goedkoopste. Ook aspecten als geplande opleveringsdatum, garantie, professionaliteit en referenties worden meegewogen. Daarbij zal ook gevraagd worden naar kosten voor toekomstig onderhoud, het maken van aansluitingen en de meerprijs voor extra meters weg op een later moment.

19 oktober 2015

7/21


Aansluiten op de H-‐weg

6.1.

Zijwegen die andere leden aanleggen zullen noodzakelijkerwijs ook een klein stuk op de grond van de Vereniging liggen. De reden daarvan is dat het kavel waarop de H-‐weg ligt groter is dan de h-‐weg zelf. De zijwegen van leden gaan dus eerst over een stuk van het kavel van de Vereniging heen alvorens de H-‐weg te raken. Deze laatste meter(s) van de zijweg liggen dus op de grond van de Vereniging. Dit laatste stuk zijweg is hierna aangeduid als “verbindingsstuk”. Een lid (of meerdere leden gezamenlijk) dat een zijweg aanlegt zal zelf en voor eigen rekening ook het verbindingsstuk op het kavel van de H-‐weg aanleggen.

6.2.

Als gevolg van natrekking gaat de eigendom van het verbindingsstuk als hiervoor bedoeld op de Vereniging over. Daarmee komen ook de kosten voor het onderhoud en het risico van schade en aansprakelijkheid voor het verbindingsstuk in beginsel bij de Vereniging. De Vereniging wil echter niet aansprakelijk zijn voor kosten en wil niet de risico’s dragen die verband houden met het verbindingsstuk. De Vereniging zal daarom verlangen dat voordat het lid zijn kavelweg op de H-‐weg aansluit, hij de Vereniging vrijwaart tegen alle aanspraken van derden die direct of indirect met het verbindingsstuk te maken hebben. Tevens zal de Vereniging verlangen dat het verbindingsstuk geheel voor rekening en risico komt van het lid of de leden dat/die dit verbindingsstuk wil(len) aanleggen.

6.3.

Zie ter illustratie onderstaande figuur. Daarin is weergegeven hoe een initiatiefnemer op de H-‐weg kan aansluiten. Om met zijn kavelweg de H-‐weg te raken zal zijn kavelweg over een stuk van de kavel van de Vereniging heen lopen (het gearceerde gedeelte in de figuur hieronder is het verbindingsstuk).

19 oktober 2015

8/21

HUISHOUDELIJK REGELEMENT VERENIGING TURELUUR ZUID

H"weg&

kavelweg&

Grond& VVE& tot&hier&

Grond& ini7a7efnemer& tot&hier&

Erfgrens&

figuur 1: met een kavelweg aansluiten op de H-‐weg Artikel 7.

Gefaseerde aanleg van de H-‐weg

7.1.

Zo spoedig mogelijk na de oprichting van de Vereniging zal de Vereniging starten met fase 1, namelijk het verwerven van de benodigde grond, de aanleg van de ontsluitingsweg langs de noordersloot en (voor zover nodig) de aanleg van de nutsvoorzieningen.

7.2.

Fase 2 is de aanleg van de weg langs de zuidersloot en (voor zover nodig) de bijbehorende nutsvoorzieningen. Deze fase kan niet eerder aanvangen dan wanneer zich voldoende initiatiefnemers in dit gedeelte van het doelgebied vestigen en schriftelijk om de aanleg verzocht hebben en daarover overeenstemming met de Vereniging hebben bereikt.

7.3.

Fase 3 is het aanleggen van een dwarsverbinding tussen beide sloten.

7.4.

De aanleg van elk deel van de H-‐weg kan op zich ook weer in verschillende fasen geschieden; eerst een onverhard wegdek, dan een of meer verbeterde wegdekken en, als laatste, voor zover de noodzaak daartoe bestaat, een verhard wegdek;

7.5.

Het aansluiten van zijwegen op de H-‐weg wordt door de Vereniging toegestaan mits is voldaan aan de voorwaarden die de Vereniging daarvoor stelt.

7.6.

Zie ter illustratie figuur 2.hieronder

19 oktober 2015

9/21


figuur 2: gefaseerde aanleg van de H-‐weg (maten zijn slechts ter illustratie/indicatief)

7.7.

In verband met de aanleg van de fasen 1, 2 en 3 is het van belang dat de medewerking van alle aangrenzende percelen afgedwongen kan worden. De eigenaren van de betreffende percelen zullen toestaan dat de dwarsverbinding over/langs hun kavel loopt. Ook zal in sommige gevallen de grond voor onder de weg, zonder roodrechten, moeten worden geleverd door de initiatiefnemer aan de Vereniging.

19 oktober 2015

10/21


Betaling van financiële bijdragen

8.1.

Door lid te worden van de Vereniging verklaart het toetredende lid aan al zijn financiële verplichtingen jegens de Vereniging te zullen voldoen.

8.2.

Indien de verschuldigde financiële bijdragen, entreegelden en/of contributie of te verstrekken leningen niet binnen de betalingstermijn zijn voldaan, is het lid ook buitengerechtelijke incassokosten en wettelijke rente voor consumenten verhoogd met drie procentpunten verschuldigd, te rekenen vanaf het moment dat de betreffende financiële bijdragen door de Vereniging ontvangen hadden moeten zijn, een en ander overeenkomstig wettelijke bepalingen omtrent te late betalingen.

8.3.

Alle leden betalen om lid te kunnen worden een initiële financiële bijdrage die is gebaseerd op de rekenformule als weergegeven in Artikel 9.

8.4.

In de toekomst zal de rekensystematiek gewijzigd worden om ook rekening te kunnen houden met de situatie dat binnen een woning niet alleen gewoond maar ook gewerkt wordt, dat zware voertuigen gebruikt worden, veel commercieel verkeer gegenereerd wordt etc. In de nieuwe opzet zal in plaats van met een aantal huishoudens gerekend worden met rekeneenheden zodat de periodieke bijdrage zich ook zo goed mogelijk verhoudt tot het werkelijke gebruik van de weg. Het minimum voor een kavel zal altijd één huishouden of rekeneenheid zijn.

8.5.

De eenmalige financiële bijdrage die een lid verschuldigd is op het moment van toetreden (lid worden) dient ter bekostiging van de aanleg en verbetering van de H-‐weg (ander soort wegdek).

8.6.

Alle leden betalen vervolgens een periodieke bijdrage die gelijk is voor alle leden.

8.7.

De periodiek verschuldigde bijdrage dient ter bekostiging van het onderhoud en reparaties. Hieronder vallen reparaties aan de weg, vervanging van signalering, kantoorkosten, het opstellen van de jaarrekening, advies, juridische bijstand, vergaderingen, etc.

Artikel 9. 9.1.

De financiële bijdragen

Er zijn twee soorten bijdragen: de initiële financiële bijdrage en de periodieke financiële bijdrage.

De initiële financiële bijdrage 9.2.

Het bedrag van de initiële bijdrage (contributie/lening) bestaat uit een vast bedrag per huishouden en een variabel bedrag dat afhankelijk is van het aantal en het type vierkante meters kavel van de betreffende initiatiefnemer. Indien geen enkel gebouw op de kavel gebouwd wordt, zal voor de berekening worden uitgegaan van 1 huishouden.

9.3.

In rekenschema 1 hieronder is een berekening opgenomen, gebaseerd op een vaste bijdrage van € 1.200,-‐ per huishouden en een bijdrage van € 1,30 per vierkante meter standaard kavel. De bijdrage per m2 kavel van een ander soort is gerelateerd aan de koopprijs van dat type kavel ten opzichte van de standaard kavel.

19 oktober 2015

11/21


9.4.

De hierboven weergeven berekening is gebaseerd op de prijzen en de informatie zoals die bekend was ultimo juli 2015. De Vereniging behoudt zich het recht voor om de prijzen en berekeningssystematiek aan te passen voor zover daar naar het oordeel van het bestuur van de Vereniging aanleiding toe is. Daarvan is in ieder geval sprake wanneer de koopprijs voor de verschillende types kavel wijzigt.

9.5.

In de berekening is uitgegaan van drie typen kavels. Indien een ander type kavel wordt ingericht, zal de bijdrage per m2 voor dat type kavel analoog worden berekend, met de prijs voor standaardkavel als uitgangspunt (100%). De periodieke bijdrage

9.6.

Naast de bijdrage voor de aanleg van de H-‐weg zijn initiatiefnemers een periodieke bijdrage verschuldigd voor het onderhoud ervan. De onderhoudsbijdrage is een vast bedrag per huishouden. Uitgaande van voorlopig € 100,-‐ per jaar en 300 huishoudens zou jaarlijks een budget van ca. € 30.000,-‐ beschikbaar moeten komen voor onderhoud.

19 oktober 2015

12/21


De kosten als gevolg van slijtage en onderhoud worden gelijk door alle huishoudens gedragen, dus niet conform de rekenformule. De reden is dat deze kosten een directe relatie hebben met het gebruik van de weg en niet met het oppervlakte van iemands kavel. Opmerking: bedrijven die met zware voertuigen gebruik maken van de weg dragen meer bij aan het onderhoud ervan. Onder zware voertuigen zijn te verstaan alle voertuigen met meer dan twee assen. De bijdrage daarvoor wordt bepaald door het bestuur en zal in verhouding staan tot de asdruk van de betreffende voertuigen in relatie tot een gemiddelde personenauto en het aantal van die voertuigen dat de betreffende ondernemer gebruikt. Het betreffende lid verklaart door lid te worden van de Vereniging, dat hij ten behoeve van de berekening van zijn bijdrage de Vereniging op de hoogte zal houden van de voertuigen waarmee hij gebruik maakt van de H-‐weg en op het eerste verzoek van de Vereniging aanvullende informatie aan de Vereniging zal verstrekken.

Artikel 10.

Wijze van financiering

10.1.

Voor de aanleg van het stuk weg langs de noordersloot is conform de in augustus 2015 bekende gegevens ca. € 170.000,-‐ nodig. Dit bedrag wordt opgebouwd uit de initiële bijdragen van de initiatiefnemers uit de projecten van de oprichters van de Vereniging. De aanleg van de ontsluitingsweg langs de noordersloot zal niet eerder beginnen dan wanneer voldoende geld in kas is.

10.2.

De middelen die nodig zijn voor het verbeteren/verharden van de weg worden onttrokken uit de initiële financiële bijdragen.

10.3.

De middelen die nodig zijn voor het onderhoud van de weg worden onttrokken uit de periodieke bijdragen. Naar verwachting is dit voldoende voor het benodigde onderhoud van en reparaties aan de weg.

10.4.

Het zal na oprichting nog vele jaren duren voordat alle grond in het doelgebied verkocht is. Er zullen in die periode minder bijdragen ontvangen worden. Dat is geen probleem omdat er in de eerste jaren alleen een puinweg ligt en de weg relatief weinig gebruikt zal worden. De kosten voor onderhoud zullen daarom naar verwachting relatief gering zijn.

10.5.

Eenvoudig onderhoud zoals het vullen van gaten in de puinweg zal bovendien door initiatiefnemers zelf uitgevoerd kunnen worden op nader te bepalen wijze.

10.6.

De verplichting tot het betalen van de verschuldigde financiële bijdragen als omschreven in dit reglement worden eveneens geregeld in de leveringsakte van de grond aan de initiatiefnemers. Door zich akkoord te verklaren met dit reglement staat het lid ervoor in dat de hiervoor bedoelde verplichting volledig en op de juiste wijze is geregeld in de leveringsakte voor de door het lid aangekochte/aan te kopen grond. Eveneens staat het lid ervoor in dat de hiervoor bedoelde verplichting in de leveringsakte is opgenomen als kettingbeding zodat de hiervoor bedoelde verplichting overgaat op de koper indien het lid zijn grond verkoopt. De hiervoor genoemde bepalingen die dienen te worden opgenomen in de hiervoor genoemde leveringsakte, dienen zodanig te zijn geformuleerd dat de Vereniging te allen tijde aanspraak zal kunnen maken op betaling van de financiële bijdragen van alle rechtsopvolgers van het lid.

19 oktober 2015

13/21


Indien na het aanleggen, verbeteren en verharden van de H-‐weg financiële middelen resteren en het bestuur oordeelt dat die middelen niet op korte of langere termijn nodig zullen zijn, kan het bestuur besluiten om deze middelen uit te keren aan de leden naar rato waarvan ze door de leden zijn bijgedragen (rekenformule). In plaats van de middelen uit te keren kan het bestuur ook besluiten om de overtollige middelen te verrekenen met hetgeen de Vereniging nog van haar leden te vorderen heeft of zal krijgen. Indien er een tekort is voor de aanleg, verbetering en verharding, kan het bestuur besluiten dat een extra bijdrage moet worden voldaan, te berekenen conform de rekenformule. Het bestuur kan ook besluiten om overtollige gelden uit het onderhoudsbudget te gebruiken om het bouwbudget aan te vullen (zie ook 5.10).

10.8.

Het bedrag van de periodieke bijdrage wordt bepaald bij oprichting van de Vereniging en zal daarna door het bestuur worden aangepast op basis van gebleken en verwachte kosten van onderhoud over een periode van bijvoorbeeld 5 of 10 jaar (nader te bepalen).

10.9.

Voor zover de Vereniging BTW verschuldigd is af te dragen, zal zij BTW doorberekenen aan de leden, rekening houdend met als voorheffing betaalde BTW. Tenzij anders vermeld in dit reglement, zijn alle genoemde bedragen exclusief BTW.

Artikel 11. 11.1.

De weg, eigendom van de grond en verkleuring van de grond

De Vereniging wordt eigenaar van de kale grond onder de weg. Het wegdek wordt ca. 4,5 meter breed, de benodigde strook grond is ca. 8,5 meter breed.

Figuur 3: profiel weg na voltooiing verharding 11.2.

Slechts in een ledenvergadering waarbij tenminste 50% van de leden aanwezig is, kan met een meerderheid van 75% van de geldig uitgebrachte stemmen besloten worden om daarvan af te wijken onder de voorwaarden dat aan de wettelijke verplichtingen wordt voldaan.

11.3.

Betreffende de verwerving van de grond door de Vereniging zijn er twee opties: A. Langs het tracé zijn nog geen initiatiefnemers gevestigd B. Langs het tracé zijn wel initiatiefnemers gevestigd.

19 oktober 2015

14/21

HUISHOUDELIJK REGELEMENT VERENIGING TURELUUR ZUID Beide opties worden in de volgende twee paragrafen besproken. A: Langs een tracé zijn nog geen initiatiefnemers gevestigd 11.4.

Indien de Vereniging een stuk weg aanlegt waarlangs nog geen initiatiefnemers gevestigd zijn, kan zij zelf de grond aankopen. De gemeente Almere heeft toegezegd dat de Vereniging de grond onder de weg/berm mag verwerven als landbouwgrond. De grond kan daarna, wanneer zich langs een stuk van de weg een initiatiefnemer vestigt, de kleur aannemen van de aangrenzende kavels. Bijvoorbeeld, indien de aangrenzende kavel een standaardkavel is, verkleurt de weg van landbouwkavel naar standaardkavel. Indien er een gemengde kavel langs de weg komt, zal het betreffende stuk van de weg eveneens gemengd worden. Kortom, de weg kleurt mee met de kavel(s) die langs de weg komen.

11.5.

Indien een stuk grond onder de weg verkleurt, wijzigt ook de waarde ervan. Omdat alle andere typen kavels duurder zijn dan landbouwkavel, zal de grond altijd méér waard worden als gevolg van de verkleuring. Met de gemeente is afgesproken dat die meerwaarde door de Vereniging aan de gemeente betaald zal worden.

11.6.

Indien een initiatiefnemer zich vestigt langs de weg als hiervoor beschreven, dient hij op het moment waarop de grond aan hem geleverd wordt tevens de roodrechten (bvo’s) die behoren bij het stuk weg langs zijn kavel van de Vereniging te verwerven. De Vereniging zal daarna alleen nog maar de kale grond bezitten terwijl alle roodrechten eigendom wordt van de initiatiefnemer(s) langs de weg. Alleen van het stuk weg waarlangs nog geen initiatiefnemers zijn gevestigd bezit de Vereniging de roodrechten.

11.7.

De prijs die de initiatiefnemer voor het verwerven van de roodrechten dient te betalen aan de Vereniging wordt bepaald aan de hand van de actuele prijs van het roodrecht zoals hieronder berekend in rekenschema 3: “kosten roodrechten”.

11.8.

In de leveringsakte van de grond aan de initiatiefnemer zal de gemeente bepalen dat de levering ervan niet eerder zal plaatsvinden dan nadat de roodrechten die gekoppeld zijn aan het stuk H-‐weg dat langs zijn kavel loopt door de Vereniging van hem zijn overgenomen, welke verwerving niet eerder zal plaatsvinden dan nadat de initiatiefnemer daarvoor een bedrag heeft betaald dat is berekend volgens het rekenschema “kosten roodrechten” en “verkleuring grond” zoals hieronder weergegeven, alsmede onder de overige door de Vereniging te bepalen condities.

11.9.

De hiervoor bedoelde verplichting zal de gemeente in de leveringsakte aan de betreffende initiatiefnemers opnemen. Door zich akkoord te verklaren met dit reglement staat het kandidaat-‐lid ervoor in dat de hiervoor bedoelde verplichting volledig en op de juiste wijze is geregeld in de leveringsakte voor de door het kandidaat-‐lid aangekochte/aan te kopen grond. B: Langs het tracé zijn wel initiatiefnemers gevestigd.

11.10. Indien de Vereniging een stuk weg aanlegt langs een plek waar reeds initiatiefnemers gevestigd zijn, zal de Vereniging de kale grond benodigd voor de aanleg van het betreffende stuk weg van de initiatiefnemers verwerven voor de prijs als berekend volgens rekenschema 3: “kosten roodrechten” zoals hieronder weergegeven.

19 oktober 2015

15/21

HUISHOUDELIJK REGELEMENT VERENIGING TURELUUR ZUID 11.11. In de leveringsakte voor de levering van de grond aan de initiatiefnemer dient de gemeente een verplichting op te nemen inhoudende dat de initiatiefnemer in het hier genoemde geval verplicht is om de kale grond aan de Vereniging te leveren voor de prijs van de kale grond, te berekenen volgens rekenschema 3 als omschreven verderop in dit document. 11.12. De hiervoor bedoelde verplichting zal de gemeente in de leveringsakte aan de betreffende initiatiefnemer opnemen middels een kwalitatieve verplichting en indien dat niet kan middels een kettingbeding inclusief een boete voor het geval de ketting ‘doorgeknipt’ mocht worden. 11.13. Daar waar in de leveringsakte van grond aan de initiatiefnemer een boete is opgenomen voor het doorbreken van het kettingbeding wordt bedoeld een boete ter waarde van de verwervingsprijs van het door de initiatiefnemer aangekochte kavel. Deze dient, om misverstanden te voorkomen, in de leveringsakte per levering nader gespecificeerd te worden. 11.14. Door zich akkoord te verklaren met dit reglement staat het lid ervoor in dat de in dit artikel genoemde verplichting volledig en op de juiste wijze is geregeld in de leveringsakte voor de door het lid aangekochte/aan te kopen grond. Berekening kostprijs roodrechten per type kavel 11.15. De prijs voor de roodrechten per type kavel is te herleiden uit de totale prijzen voor de betreffende typen kavels. Zie ter illustratie onderstaand rekenschema voor de berekening van de prijs van kale grond en roodrechten:

19 oktober 2015

16/21


Toelichting rekenschema “kosten roodrechten”: In de berekening wordt ervan uitgegaan dat het verschil in prijs tussen de verschillende typen kavels uitsluitend wordt bepaald door de daaraan verbonden roodrechten. Omdat de meerprijs voor standaardkavel ten opzichte van landschapskavel bekend is, evenals de hoeveelheid meters roodrechten (bvo’s), is daarmee tevens de prijs voor het roodkavel te berekenen. Een vergelijkbare berekening is te maken voor landschapskavel waarin naast gewone roodrechten (voor bewoning) tevens agrarische roodrechten zijn verwerkt. In het rekenschema zijn de prijzen voor 2015 verwerkt. Deze prijzen zullen worden geactualiseerd op het moment waarop een transactie tussen gemeente, initiatiefnemer en/of initiatiefnemer plaatsvindt betreffende de grond onder de H-‐weg. 11.16. Uit het voorgaande volgt dat grond van een willekeurig type kavel zonder de roodrechten in 2015 € 6,89,-‐ per m2 kost. De prijs voor de roodrechten zonder grond per type kavel staan in de onderste regel van rekenschema 3 hierboven. Berekening prijs bvo´s bij overname

19 oktober 2015

17/21

HUISHOUDELIJK REGELEMENT VERENIGING TURELUUR ZUID 11.17. Uit bovenstaande berekening blijkt wat een procent bvo wonen en een procent bvo agrarisch kost (of de betreffende meters rood kavel). Nu kan aan de hand van de samenstelling van de kavel van de initiatiefnemer berekend worden hoeveel roodrechten hij moet overnemen en welke prijs hij daarvoor moet betalen. De berekening van het bedrag dat door de initiatiefnemer betaald moet worden om de roodrechten geleverd te krijgen gaat als volgt:

11.18. De kosten die de Vereniging als gevolg van de verkleuring aan de gemeente dient te betalen zijn eveneens berekend en aangeduid als “kosten verkleuring”. Het bedrag dat de initiatiefnemer aan de Vereniging dient te voldoen staat rechtsonder genoemd.

19 oktober 2015

18/21

HUISHOUDELIJK REGELEMENT VERENIGING TURELUUR ZUID 11.19. De initiatiefnemer krijgt voor het berekende totaalbedrag alle bvo’s behorende bij de gemixte kavel. Deze bvo’s worden geleverd op het moment dat de initiatiefnemer het berekende totaalbedrag heeft voldaan. 11.20. BELANGRIJK: De berekeningen zijn door de Vereniging zelf opgesteld. Op het moment waarop dit reglement in werking trad zijn de bedragen en berekeningen niet geaccordeerd door de gemeente. De genoemde bedragen alsmede de rekenwijzen zijn indicatief. De Vereniging behoudt zich derhalve noodgedwongen het recht voor om af te wijken van de genoemde bedragen en berekeningen indien blijkt dat de gemeente van andere bedragen uitgaat. Dit betekent voor het lid dat hij mogelijk een ander bedrag moet betalen voor het overnemen van de roodrechten van de Vereniging dan hier is berekend en dat de Vereniging mogelijk een ander bedrag moet betalen voor het verwerven van de kale grond. Artikel 12.

Beperking aansprakelijkheid

12.1.

Het gebruik van de weg is voor eigen risico. De Vereniging is niet aansprakelijk voor enige schade of letsel geleden door een gebruiker van de weg, om wat voor reden ook, ook niet als dit is ontstaan door gaten, plassen, richels, gladheid, uitgezonderd schade als gevolg van opzet en bewuste roekeloosheid door de Vereniging. Dit aspect zal mede gezekerd worden door het plaatsen van een bord “betreden op eigen risico” bij de toegang vanaf de Tureluurweg en door de afspraak te maken met alle leden, dat zij verklaren de Vereniging nimmer aansprakelijk te zullen stellen. Een lid kan zich echter niet beroepen op het eventueel niet aanwezig of leesbaar zijn van het hiervoor genoemde bord.

12.2.

Een kandidaat-‐lid verklaart door lid te worden van de Vereniging, dat hij direct noch indirect de Vereniging aansprakelijk stelt voor enige vorm van door hem geleden of te lijden schade die direct of indirect voortvloeit uit het lidmaatschap of het gebruik van de H-‐weg of een deel daarvan. Het kandidaat lid staat ervoor in dat deze vrijwaring zal zijn opgenomen in de koopovereenkomst/leveringsakte voor de verwerving van grond in het doelgebied door het kandidaat lid.

12.3.

Een kandidaat-‐lid verklaart door lid te worden van de Vereniging, dat hij de Vereniging vrijwaart voor alle aanspraken direct of indirect door zijn bezoekers, vrienden, kennissen of familieleden. Het kandidaat lid staat ervoor in dat deze bepaling zal zijn opgenomen in de koopovereenkomst/leveringsakte voor de verwerving van grond in het doelgebied door het kandidaat lid.

12.4.

Het kandidaat-‐lid staat er tevens voor in dat de in de vorige twee leden genoemde bepalingen die in de leveringsacte dienen te worden opgenomen, ook worden opgenomen in de vorm van een kettingbeding zodat ook de toekomstige eigenaren van zijn grond aan dezelfde bepalingen gebonden zullen zijn.

Artikel 13. 13.1.

Overige bepalingen

De Vereniging kan de inhoud van dit reglement aanpassen wanneer zij daartoe dringende termen aanwezig acht. Een wijziging treedt niet eerder in werking dan wanneer de Algemene Ledenvergadering daarmee heeft ingestemd op de wijze zoals in de statuten en dit reglement is bepaald. Wijzigingen mogen alleen worden doorgevoerd wanneer die in het belang van de Vereniging en dienstbaar aan haar doel zijn. Door in te stemmen met de

19 oktober 2015

19/21

HUISHOUDELIJK REGELEMENT VERENIGING TURELUUR ZUID inhoud van dit reglement stemt de ondertekenaar tevens in met de inhoud van de gewijzigde versie van dit reglement. 13.2.

Indien wordt besloten om langs de H-‐weg verlichting of markering aan te brengen zal dit een milieuvriendelijke oplossing zijn die geen of minimaal elektriciteit behoeft. Om de overhead binnen de Vereniging minimaal te houden gaat de voorkeur uit naar een oplossing waarvoor geen aansluiting op het elektriciteitsnet nodig is. Dat spaart een verplichting jegens het nutsbedrijf met bijkomende kosten en administratieve werkzaamheden.

13.3.

Het bestuur draagt zorg voor het opstellen van een korte en een lange termijn begroting (2 jaar en 5 jaar). De hoogte van de periodieke bijdrage wordt door het bestuur vastgesteld. Dit besluit behoeft geen goedkeuring van de ALV.

13.4.

De administratie en financiële verslaggeving kan worden uitbesteed aan een onafhankelijke partij.

13.5.

Bestuursleden worden conform de statuten aangesteld voor een periode van drie jaar met dien verstande dat wordt nagestreefd slechts één bestuurder per jaar te vervangen.

13.6.

De begeleiding van bouwwerkzaamheden en onderhoud kan uitbesteed worden.

13.7.

Het lid zal wijzigingen betreffende zijn contactgegevens als genoemd op de laatste pagina van dit reglement terstond schriftelijk (per e-‐mail) aan de Vereniging melden. Voor deze mededeling geldt het ontvangstprincipe. De wijzigingen zijn pas van toepassing op het moment dat deze door de Vereniging schriftelijk zijn bevestigd.

13.8.

Dit reglement alsmede de daaruit voortvloeiende rechten en plichten worden beheerst door Nederlands recht. Uitsluitend de rechtbank Midden-‐Nederland is bevoegd om in eerste aanleg van geschillen voortvloeiende uit of samenhangende met dit reglement kennis te nemen. ******************** Ondertekening op de volgende pagina **********************

19 oktober 2015

20/21


Dit huishoudelijk reglement is vastgesteld door de Algemene Vergadering, te Almere op 12 oktober 2015 Voor akkoord (toekomstig) lid: Voornamen: Achternaam: Geboortedatum: Geboorteplaats: Straatnaam en nummer in doelgebied: Postcode in het doelgebied: Correspondentieadres indien afwijkend: Volledige voornaam/achternaam mede zaakgerechtigde(n): opm. 1: bijvoorbeeld mede-‐eigenaar opm. 2: alle mede zaakgerechtigden zullen zelf eveneens lid moeten worden

Datum: Plaats: Handtekening: 19 oktober 2015

21/21

VERENIGING TURELUUR ZUID

Recommend Documents