VERKOOPBROCHURE ANDIJK, Vleetweg 26
Vraagprijs € 1.600.000 k.k.
Omschrijving: Algemeen: Dit nieuw gerealiseerde manegebedrijf is uniek in de regio en bestaat uit onder andere een vrijstaand woonhuis, diverse bedrijfsschuren, glasopstanden en landerijen met een in 2010 gerealiseerd manegegebouw inclusief ingerichte stallen, rijhallen, kantine, sanitair, zadelkamers, water- en voerbakken en bijbehorende infrastructuur. Het complex voldoet aan de eisen van de Stichting Veilig Paardrijden en daarvoor aan alle wedstrijdeisen die huidig gesteld worden. Er is een geldige vergunning voor 122 paarden, met mogelijkheid tot uitbreiding. Kortom deze locatie heeft veel potentie om te groeien naar een autoriteit in de paardensport. De landerijen zijn geheel gedraineerd en de gronden zijn van een goede zavelachtige kleistructuur, hebben een nette vlakteligging, prima lengte/diepteverhouding en zijn ingericht met hekwerk ten behoeve van verhuurbare "privelandjes". Nieuw gerealiseerd Manegebedrijf Bouwjaar : 2009/2010 Oppervlakte : Breedte van 50,00 meter bij 109,63 meter diep met een totaal oppervlakte van 5.500m² (exclusief 192m² prefab buitenboxen van 6 meter bij 2 meter maal 16 boxen) Fundering : Gevels onderheid met houten palen voorzien van betonopzetters, verder de harde vloeren van beton op staal. Bouwaard : Plinten uit gewapend beton, staalspant constructie met gevels uit stalen damwandprofiel beplating, de gevels zijn tot 2,00 meter uitgevoerd in lichtbeton. Het dak is van stalen damwandplaten met stalen gordingen en de lichtstraten van kunststof (dak ter plaatse van verdieping uitgevoerd in sandwichpanelen met aan de onderzijde folie). De vloer van de verdieping is van beton. De langsgevel en entreepui van volkern beplating, al het kozijnwerk is uitgevoerd in meranti, de deuren van multiplex de overheaddeuren zijn staal geïsoleerd en de schuifdeuren van aluminium kokerprofielen en aluminium plaatmateriaal. Goothoogte : ± 3,70 meter met een dakhelling van 15 graden Nokhoogte : ± 11,00 meter Inrichting : Parterre : Entreepartij met meterkast, hal, stalen trapopgang naar verdieping, toiletgroepen voor dames en heren met gescheiden kleedruimten. Ruimte voor 128 binnenboxen van 3,00 meter bij 3,00 meter. Tussen paardenrijbak A en paardenrijbak B een doorgang met 150m² tuigen opslag. Aan beide kopgevels 1 overheaddeur van 5,00 bij 4,27 meter en aan de zijgevels in totaal 4 overheaddeuren van 3,00 bij 3,20 meter. Paardenrijbak A meet 27,50 bij 40,00 meter (1.100m²) en paardenrijbak B meet 27,50 bij 60,00 meter (1.650m²). De spuitplaats op de pensiongang en er is een personeelskantine alsmede een verenigingsruimte. Verdieping : Trapopgang met overloop, ruime vide, toiletgroepen, keuken met barruimte, kantines en een loggia met verdiepingstrap naar de juryruimte of zolderruimte. Huidige bezetting van het manegebedrijf (per 01 februari 2014): 83 stuks paardenboxen van 3 meter bij 3 meter 13 stuks paardenboxen van 3 meter bij 4 meter 9 stuks paardenboxen van 2 meter bij 2 meter 1 quarantainebox van 3 meter bij 3 meter 25 manegepaarden en pony's 3 fokmerries (eigen have) 57 vaste pension gasten 35 privé landjes van circa 300m² per stuk (in het voorjaar worden additioneel 3 extra gerealiseerd)
Omschrijving: Buitenbak : Bouwjaar : Circa 2009 Afmetingen : Circa 20 x 60 meter Bouwaard : Buiten rijbak met houten hekwerk, eb en vloed bodem en zanddek Voorzieningen: Waterpomp, hekwerk en tweetal verlichtingspalen (niet aangesloten). Paddocks : Zestal paddocks waarvan 1 longeerpaddock Vaste mestopslag : Bouwjaar : 2014 Oppervlakte : Circa 200m² Capaciteit : Circa 250m³ vaste mestopslag en een onderliggende kelder van circa 25m³ Bouwaard : Betonnen profielen met opstaande randen van circa 1,50 meter hoog, betonnen mestkelder. Infrastructuur : Goed bereikbaar en aan de openbare weg gelegen en prima onstloten. Bij manegebouw damverharding met asfalt als ontsluiting met voorplein en zijpad van 6,50 meter breed met een totale oppervlakte van circa 2.150m². Woonhuis : Bouwjaar : Circa 1980 Oppervlakte : Circa 135m² Inhoud : Circa 450m³ Bouwaard : Gemetselde gevels, onderheide beton vloer, houten kapconstructie met pannen dekking. Indeling : Parterre ; L-vormige woonkamer met open haard en schuifpui, kantoorruimte, open woonkeuken met keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met loopdeur, garage, hal met entree, toilet, houten open trap naar de verdieping. 1e verdieping ; Overloop, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet, wastafel, douche, houten open trap naar de 2e verdieping ; overloop en tweetal zolderkamers. Schuur 1 Bouwjaar : Circa 1980 Oppervlakte : Circa 850m² Fundering : Gevels en celwanden onderheid met houten palen met betonopzetters Bouwaard : Opgetrokken uit spouwmuren metselsteen buitenblad, binnenbladen opgetrokken uit B2 blokken, topgevels van stalen golfplaten, dubbel zadeldak gedekt met asbestcement golfplaten geïsoleerd met Dupanelplaten, betonnen vloeren, stalen spanten, 2 schuifdeuren. Goothoogte : ± 5,5 meter Nokhoogte : ± 8,5 meter Inrichting : 4 cellen geïsoleerd met Polystyreen en met hout beschoten Stookcel met heater Grote stookcel met twee heaters Koel-/stookcel met 1 heater en 1 verdamper Grote koel-/stookcel met 2 heaters en 3 verdampers Bloemencel Verwerkingsruimte
Omschrijving: Schuur 2 Bouwjaar : 1987 Oppervlakte : circa 425m² Fundering : Gevels onderheid Bouwaard : Opgetrokken uit stalen damwandprofielplaten, zadeldak gedekt met asbestcement golfplaten, betonnen vloer. Goothoogte : Circa 5,5 meter Nokhoogte : Circa 8,5 meter Inrichting : Circa 5 droogwanden Opslag en berging Corridor Bouwjaar : Circa 1980 Oppervlakte : Circa 144m² Bouwaard : Opgetrokken uit spouwmuren, platdak, betonnen vloer Inrichting : kantine met keukenblok Kantoor Toiletgroep met 2 toiletten en washok Bloemencel met verdamper en heater Machinekamer met 3 compressoren en 3 Buderus ketels Glasopstanden Afdeling 1 Bouwjaar : 1980 Type : Venlo 6,4 tralieligger Oppervlakte : circa 535m² Poothoogte : 3 meter Vakmaat : 3 meter Kapbreedte : 3,2 meter Onderbouw : Verzinkt staal Dek, glasmaat : Aluminium dek, dubbel beglaasde dekramen Verwarming : 8 x rondgaand Ø 51 mm Scherminstallatie : trek- duwsysteem, energiedoek bouwjaar 1994 Beregening : Druppelaars Bijzonderheden : Stalen broei – roltafels Afdeling 2 Bouwjaar : 1993 Type : Venlo 6,4 tralieligger Oppervlakte : circa 346m² Poothoogte : 3 meter Vakmaat : 3 meter Kapbreedte : 3,2 meter Onderbouw : Verzinkt staal Dek, glasmaat : Aluminium dek, enkele ramen Verwarming : 8 x rondgaand Ø 51 mm Scherminstallatie : trek- duwsysteem, energiedoek bouwjaar 1994 Beregening : Druppelaars Bijzonderheden : Stalen broei – roltafels
Kenmerken: Provincie Noord-Holland
Gemeente Andijk
Type Paardenbedrijf
Bouwtype Bestaande bouw
Soort eigendom volle eigendom
Status Beschikbaar
Totaal hectare 9 ha 23 a 40 ca
VOORWAARDEN: Informatieplicht De verkoper van de onroerende zaken heeft een informatieplicht. Dit wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem bekend zijn, en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen. Daartoe is door ons kantoor een verkoopvragenlijst opgesteld waarin allerlei belangrijke informatie voor de koper wordt verstrekt. In geval van serieuze belangstelling is het verstandig om ons te vragen naar een kopie van het eigendomsbewijs van de huidige eigenaar om zo inzicht te krijgen in zaken als erfdienstbaarheden, kettingbedingen en kwalitatieve rechten en verplichtingen. Daarnaast is het van belang bij verdergaande interesse inzicht te hebben in zaken die wel of niet bij de woning horen. Deze gegevens vindt u in de “lijst van roerende zaken”, welke tevens bij ons op aanvraag beschikbaar is. Onderzoeksplicht De hiervoor genoemde informatieplicht van de verkoper ontslaat de koper niet van een eigen onderzoeksplicht. Ook zal de koper duidelijk aan moeten geven wat zijn speciale bedoelingen zijn met de te kopen onroerende zaak. Mocht de koper verbouwingsplannen hebben, dan is het aan te bevelen om bij een tweede of latere bezichtiging een aannemer, architect of constructeur mee te nemen. Er ligt een verantwoordelijkheid bij de koper ten aanzien van zaken die opvraagbaar zijn bij de gemeente en andere openbare diensten. Daarom kan het verstandig zijn dat een koper zich laat bijstaan door een eigen “aankopend makelaar”. Dat is een makelaar die de belangen van u als koper behartigt. Financiering/hypotheek Het is verstandig alvorens u een bod uitbrengt op een woning, inzicht te hebben in de financiële consequenties van uw eventuele aankoop. Na de bezichtiging De verkoper heeft zijn woning voor u opengesteld om te bezichtigen en is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Wij stellen daarom een vlotte reactie erg op prijs, ook wanneer de bezichtigde woning niet is wat u zoekt. Eventueel kunnen wij samen met u uw woonwensen in kaart brengen en u helpen met het zoeken naar uw droomhuis. Voor meer inlichtingen hierover kunt u informeren bij ons kantoor. Onderhandelen Wanneer u denkt volledig geïnformeerd te zijn, kunt u schriftelijk of telefonisch een bieding, eventueel met voorbehouden, aan ons doorgeven. Mocht u uw bod aan ons per e-mail willen doorgeven dan verzoeken wij u dat mondeling direct te melden zodat wij de mail kunnen ophalen en weten dat er “een bod op de woning ligt.”Als de partijen het eens zijn over de prijs en de voorwaarden, zullen wij zorg dragen voor een correcte vastlegging in een NVM koopovereenkomst, die door koper en verkoper getekend wordt en vervolgens aan de notaris wordt toegezonden. Waarborgsom of bankgarantie Bij een koopovereenkomst is het gebruikelijk dat de koper na het sluiten van de koopovereenkomst met de verkoper, een waarborgsom stort of een bankgarantie afgeeft van 10% van de overeengekomen koopsom. Deze bepaling wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst. Deze brochure is door ons zo zorgvuldig mogelijk op basis van bestaande gegevens opgesteld. Aan deze brochure zijn geen rechten te ontlenen. Voor meer informatie en/of een bezichtiging zijn wij u graag van dienst. KWANTES MAKELAARDIJ CV Middenweg 9, 1619 BL Andijk www.kwantesmakelaardij.nl Tel : 0228-592244 E-mail : info@kwantesmakelaardij.nl
