1e verdieping Riante overloop met aan beide zijden een ruime slaapkamer. De overloop beschikt over een grote bergkast

Willem de Zwijgerlaan 3, 4587 CJ, Kloosterzande

Overzicht Vraagprijs Woningtype Oppervlakte perceel Aantal slaapkamers

€ 398.000 K.K. Villa 3140 m2 4

Omschrijving Algemeen De prachtige villa kenmerkt zich door zijn authentieke stijl. Het geheel is gesitueerd op een zeer royaal perceel van 3140m2 eigen grond en beschikt tevens over een vrijstaande garage met ruime berging en een mooi aangelegde tuin. Deze woning voldoet aan alle moderne wooneisen en is met zijn ideale ligging een bijzonder object te noemen. Indeling U betreedt de woning in een ruime hal met toegang tot de keuken, een kantoorruimte en een royale woonkamer. De keuken is voorzien van alle gemakken en leidt naar de bijkeuken met toegang tot de grote, droge kelder. Via een serredeur in de woonkamer bereikt u het terras. Verder lopend door de hal komt u terecht in een hobbykamer en aan het eind bevindt zich een eerste toilet en een riante woonkamer met open haard. Op de begane grond is tevens een slaapkamer en badkamer met douche en toilet aanwezig, eventueel voor logés. Een tweede zeer ruime slaapkamer met airco en badkamer met ligbad en toilet maken deze woning uniek. 1e verdieping Riante overloop met aan beide zijden een ruime slaapkamer. De overloop beschikt over een grote bergkast. Extra informatie Het geheel wordt verwarmd middels centrale verwarming. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en deels van dubbele beglazing. Ook is er een NEFIT HR combiketel aanwezig. Het pand is geheel onderkelderd. In deze kelders kan men rechtop staan. Het perceel bestaat deels uit aangelegde tuin en deels uit wandelbos. De tuin is mooi aangelegd en goed onderhouden.


Overzicht afmetingen Perceeloppervlakte: 3140 m2 Woninginhoud: 975 m3 Woonoppervlakte: 270 m2 Oppervlakte hal: 12,5 m2 Oppervlakte kantoorruimte: 14 m2 Oppervlakte keuken: 18 m2 Oppervlakte eerste woonkamer: 25 m2 Oppervlakte hobbykamer: 17 m2 Oppervlakte tweede woonkamer: 30 m2 Oppervlakte toilet: 1,5 m2 Oppervlakte eerste slaapkamer: 14 m2 Oppervlakte eerste badkamer: 9 m2 Oppervlakte tweede badkamer: 8 m2 Oppervlakte tweede slaapkamer: 24 m2 Oppervlakte bijkeuken: 15 m2 Oppervlakte kelder: 14 m2 Oppervlakte bovenverdieping: 60 m2 Oppervlakte overloop: 30 m2 Oppervlakte eerste slaapkamer bovenverdieping: 15 m2 Oppervlakte tweede slaapkamer bovenverdieping: 15 m2 Oppervlakte garage: 37 m2 Oppervlakte berging buiten: 37 m2


Kadastrale gegevens (perceel 2192)


Omgevingskaart


Foto’s

Willem de Zwijgerlaan

Vooraanzicht woning met gesloten hek

Vooraanzicht woning

Garage met ruime berging


Foto’s

Woning

Kantoorruimte

Kas en hondenkennel

Keuken met alle gemakken


Foto’s

Deel van de woonkamer

Deel van de woonkamer met deur naar terras

Hobbykamer

Eerste slaapkamer


Foto’s

Deel van royale woonkamer

Deel van royale woonkamer met open haard

Hal naar tweede slaapkamer


Foto’s

Deel van eerste badkamer

Deel van eerste badkamer

Tweede grote slaapkamer

Tweede badkamer met ligbad


Foto’s

1e verdieping: Eerste slaapkamer

1e verdieping: Tweede slaapkamer


Foto’s

Zijaanzicht woning vanuit tuin

Mooi aangelegde tuin met zicht op wandelbos

Balkon van tweede slaapkamer

Zicht op tuin en wandelbos


Foto’s

Steiger op langslopende gracht De gracht omringt het gehele perceel

Winters plaatje met prachtige sneeuwklokjes


Buurtinformatie Deze gegevens zijn samengesteld uit een gebied van 8,64 km2. Een straat of wijk binnen dit gebied kan dus afwijken. Bebouwing bebouwing aantal woningen (particulier) gemiddelde woz waarde van een huis t.o.v. Nederland (€) percentage industrie en bouwnijverheid percentage commerciële dienstverlening percentage niet commerciële dienstverlening

Platteland 1300 32% 19% 54% 27%

Bevolking aantal inwoners aantal inwoners per km2 percentage mannen percentage vrouwen percentage niet in een gezin percentage gezinnen met kinderen gemiddelde gezinsgrootte percentage 0 tot 14 jaar percentage 15 tot 24 jaar percentage 25 tot 44 jaar percentage 45 tot 64 jaar percentage 65 en ouder percentage allochtoon

3020 350 48,7% 51,3% 20,5% 53% 2,9 17% 9% 31.5% 23,5% 19% 2%

Financieel gemiddeld besteedbaar inkomen per bewoner (€) gemiddeld besteedbaar inkomen per ontvanger (€) percentage lage inkomens (<12025 €) percentage hoge inkomens (>21000 €) percentage met uitkering

10977 14795 37% 19% 16%

Gebied totale oppervlakte (hectaren) oppervlakte land (hectaren)

864 863

Bron: CBS


Locatie Globaal

Kloosterzande is een dorp in de gemeente Hulst. Tot de gemeentelijke herindeling van 1 januari 2003 was Kloosterzande het bestuurlijk centrum van de gemeente Hontenisse. Kloosterzande heeft ruim 3200 inwoners (2004) en wordt omringd door verschillende buurtschappen zoals Noordstraat en Kruisdorp. Kloosterzande dankt zijn naam aan het uithof Te Zande. Dit hof was het middelpunt van de abdijgronden die door de monniken van Ter Duinen op de zee werden gewonnen, rond 1200. Tijdens de Tachtigjarige Oorlog (1568-1648) werd het hof vernield. De naam van het dorp en van de centrale 'Cloosterstraat' verwijzen naar de ontstaansgeschiedenis. De Nederlands Hervormde kerk dateert uit het midden van de 13e eeuw en is oorspronkelijk als kloosterkapel door de monniken van Ter Duinen gebouwd. De woning aan de Willem de Zwijgerlaan 3, ligt tegenover de Nederlands Hervormde kerk, op ongeveer 250m. Eén keer in de 2 weken is er een dienst voor ongeveer 50 personen uit het dorp en omliggende dorpen. Een andere bezienswaardigheid is het nabijgelegen Pand Collot uit 1868. Dat is gebouwd door de adellijke familie Collot d'Escury. Ook het pand aan de Willem de Zwijgerlaan 3 was een buitenverblijf van de adellijke familie. In Kloosterzande staat een standaardmolen uit 1744. Deze molen is nog regelmatig in bedrijf.


Locatie Gedetailleerd

Het pand aan de Willem de Zwijgerlaan 3 werd gebouwd in 1930 door baron H.A.A. Collot d’Escury. De baron was toen rentmeester der domeinen. Het geheel is gebouwd op een historisch stuk grond met een rijk verleden. Voordat deze woning er stond, heeft op precies dezelfde plaats, het zogenaamde Huis te Zande gestaan. Huis te Zande deed dienst als rentmeesterswoning. Dit pand is in 1856 afgebroken. Verder terug in de geschiedenis bevond zich op de plaats van de huidige woning het klooster Ter Duinen. Dit is enige tijd eigendom geweest van het Huis van Oranje. De Koninklijke familie kwam later nog regelmatig op bezoek in Huis te Zande. In de tuin bevindt zich nog een trap die leidt naar een historische kelder. Deze kelder is in de loop der jaren gedempt. De houten delen van de huidige woning zijn gebouwd in Zweden, verscheept naar Rotterdam en vervoerd naar Kloosterzande. Hier werden alle delen aan elkaar gemonteerd en geplaatst op de fundering van het voormalige klooster Ter Duinen.


Bijzonderheden Bezichting: Het is voor u als aspirant koper van groot belang om een indruk te krijgen van de woonomgeving van deze woning. Wij adviseren u dan ook om de woonomgeving te bekijken en de woning te bezichtigen. Voor een bezichtiging ter plaatse maken wij graag een afspraak. Hiervoor kunt u (telefonisch) contact met ons opnemen. Onderzoeksplicht koper: De verkoper van de woning heeft een zogenaamde meldingsplicht. Daar staat tegenover dat de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan er dan ook van uit dat u als aspirant koper, alvorens u een bod uitbrengt, onderzoek hebt verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Daartoe behoort onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het inwinnen van informatie bij de gemeente en/of andere instellingen en uiteraard ook een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Desgewenst liggen op ons kantoor de onderstaande bescheiden ter inzage: - kadastraal uittreksel; - eigendomsbewijs; - vragenlijst verkoop. Bedenktijd: In het kader van de "Wet koop onroerende zaken" wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen, welke ingaat nadat de koper de door beide partijen getekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Ons streven is dan ook om binnen 1 kalenderweek, nadat mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom / bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag. Indien een ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. Verantwoording: De gegevens uit deze brochure zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid hiervan kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.

1e verdieping Riante overloop met aan beide zijden een ruime slaapkamer. De overloop beschikt over een grote bergkast

Recommend Documents