VERKOOPBROCHURE ANDIJK, Schoutsland 2
Omschrijving: IN PRIJS VERLAAGD......BIEDEN VANAF €179.500,Deze zeer goed onderhouden en verzorgde twee-onder-één kapwoning, op 244m² eigen grond, staat in het centrum van Andijk. Gelegen aan een rustige weg in een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk. U geniet hier van de vele voordelen van een dorp, zoals overzichtelijkheid, veiligheid en veel natuurschoon van o.a. het nabijgelegen IJsselmeer. Vele voorzieningen op nabije afstand als winkelcentrum "Beldershof" (met o.a. supermarkt, slager, bakker) , basisscholen, restaurants, bushaltes en sportfaciliteiten. Woonhuis: Deze woning is nieuw gebouwd in 1995 en is, zowel binnen als buiten, tot op heden uitstekend onderhouden. De badkamer, de keuken en de hard houten vloer op de begane grond zijn in het najaar van 2013 vernieuwd. De keuken is praktisch en slim gesitueerd, heeft veel opbergruimte en een sfeervolle uitstraling. Warm water door middel van een badgeiser (eigendom). In de badkamer treffen we naast de douchecabine een wastafelmeubel, whirlpool/ligbad en tweede toilet. De fraai aangelegde achtertuin (ligging op het noorden) is 15 meter diep, en voorzien van perk, gras, straatwerk en een vijver. U KUNT ER ZO IN!!! Globale indeling Parterre: Zijentree; meteropstelling; toilet, welke in 2014 is vernieuwd, en trapopgang; tuingerichte woonkamer met brede glazen pui en tuindeur; open keuken voorzien van diverse apparatuur als vaatwasser, koel /vries combinatie en als blikvanger een Belling 5-pits oven/grill/gasfornuis. 1e Verdieping: overloop; drie ruime slaapkamers, waarvan een met balkon; badkamer met whirlpool/ ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met twee wasbakken en een tweede toilet. 2e Verdieping: bereikbaar via vaste trap; mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; bergruimte met aansluiting voor wasmachine. Garage Aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra en water met ruimte voor een auto. De garage heeft aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. De voorpui van de garage heeft in 2014 nieuw aangebrachte openslaande hardhouten deuren. Bijzonderheden Goede locatie..... zeker het bezichtigen waard! Woonoppervlakte circa 125 m² Inhoud circa 375 m³ Onderhoud binnen en buiten uitstekend! Scherp geprijsd!! Aanvaarding in overleg.
Kenmerken: Soort woning Bouwtype Status Bouwjaar Ligging Energielabel Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin Parkeergelegenheid Overige ruimte Dakmateriaal Voorzieningen Isolatie Verwarming Onderhoud binnen Onderhoud buiten
: : : : : : : : : : : : : : : : : : : :
2/1 kapwoning met garage Bestaande bouw Verkocht onder voorbehoud 1995 In woonwijk Klasse B 123 m² 244 m² 375 m³ 5 3 Fraai aangelegd, noord, 8 x 15 m Aangebouwd steen;parkeerplaats toilet, gang pannen mechanische ventilatie;dakraam volledig geïsoleerd hete lucht verwarming goed goed
VOORWAARDEN: Informatieplicht De verkoper van de onroerende zaken heeft een informatieplicht. Dit wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem bekend zijn, en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen. Daartoe is door ons kantoor een verkoopvragenlijst opgesteld waarin allerlei belangrijke informatie voor de koper wordt verstrekt. In geval van serieuze belangstelling is het verstandig om ons te vragen naar een kopie van het eigendomsbewijs van de huidige eigenaar om zo inzicht te krijgen in zaken als erfdienstbaarheden, kettingbedingen en kwalitatieve rechten en verplichtingen. Daarnaast is het van belang bij verdergaande interesse inzicht te hebben in zaken die wel of niet bij de woning horen. Deze gegevens vindt u in de “lijst van roerende zaken”, welke tevens bij ons op aanvraag beschikbaar is. Onderzoeksplicht De hiervoor genoemde informatieplicht van de verkoper ontslaat de koper niet van een eigen onderzoeksplicht. Ook zal de koper duidelijk aan moeten geven wat zijn speciale bedoelingen zijn met de te kopen onroerende zaak. Mocht de koper verbouwingsplannen hebben, dan is het aan te bevelen om bij een tweede of latere bezichtiging een aannemer, architect of constructeur mee te nemen. Er ligt een verantwoordelijkheid bij de koper ten aanzien van zaken die opvraagbaar zijn bij de gemeente en andere openbare diensten. Daarom kan het verstandig zijn dat een koper zich laat bijstaan door een eigen “aankopend makelaar”. Dat is een makelaar die de belangen van u als koper behartigt. Financiering/hypotheek Het is verstandig alvorens u een bod uitbrengt op een woning, inzicht te hebben in de financiële consequenties van uw eventuele aankoop. Na de bezichtiging De verkoper heeft zijn woning voor u opengesteld om te bezichtigen en is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Wij stellen daarom een vlotte reactie erg op prijs, ook wanneer de bezichtigde woning niet is wat u zoekt. Eventueel kunnen wij samen met u uw woonwensen in kaart brengen en u helpen met het zoeken naar uw droomhuis. Voor meer inlichtingen hierover kunt u informeren bij ons kantoor. Onderhandelen Wanneer u denkt volledig geïnformeerd te zijn, kunt u schriftelijk of telefonisch een bieding, eventueel met voorbehouden, aan ons doorgeven. Mocht u uw bod aan ons per e-mail willen doorgeven dan verzoeken wij u dat mondeling direct te melden zodat wij de mail kunnen ophalen en weten dat er “een bod op de woning ligt.”Als de partijen het eens zijn over de prijs en de voorwaarden, zullen wij zorg dragen voor een correcte vastlegging in een NVM koopovereenkomst, die door koper en verkoper getekend wordt en vervolgens aan de notaris wordt toegezonden. Waarborgsom of bankgarantie Bij een koopovereenkomst is het gebruikelijk dat de koper na het sluiten van de koopovereenkomst met de verkoper, een waarborgsom stort of een bankgarantie afgeeft van 10% van de overeengekomen koopsom. Deze bepaling wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst. Deze brochure is door ons zo zorgvuldig mogelijk op basis van bestaande gegevens opgesteld. Aan deze brochure zijn geen rechten te ontlenen. Voor meer informatie en/of een bezichtiging zijn wij u graag van dienst. KWANTES MAKELAARDIJ CV Middenweg 9, 1619 BL Andijk www.kwantesmakelaardij.nl Tel : 0228-592244 E-mail : info@kwantesmakelaardij.nl
