LELYSTAD
BINNENDIJK 231
Leuke eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein en volledig voorzien van kunststof kozijnen! De woning is gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. Tevens gelegen nabij de Oostvaardersplassen, Markermeer, recreatieplas ‘het Bovenwater’. Begane grond: − Entree − Hal met meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping − Woonkamer met deur naar de achtertuin − Open keuken met keukenblok − De begane grond is voorzien van een laminaatvloer 1e Verdieping: − Overloop − Bergruimte met CV-ketel en aansluiting voor wasmachine − Nette badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel Bijzonderheden: − Parkeergelegenheid op eigen terrein − Volledig voorzien van kunststofkozijnen. − Bezichtigingen na afspraak met ons kantoor, of neem uw eigen NVM makelaar mee − Aanvaarding in overleg Vraagprijs: € 128.500,-- k.k.
Wouters & Partners - Agorabaan 15 - (0320) 240 040 -
[email protected]
PLATTEGROND, adres: Onze plattegronden worden soms digitaal bewerkt om u de huidige situatie te kunnen tonen, bijvoorbeeld na verbouwing. Plattegronden zijn enkel bedoeld om u een indruk te geven van de indeling van de woning. U kunt hieraan geen rechten ontlenen. De aangegeven maten zijn “circa” maten.
NIET BESCHIKBAAR
BEGANE GROND Wouters & Partners - Agorabaan 15 - (0320) 240 040 -
[email protected]
LIJST VAN ZAKEN, adres: Binnendijk 231 te Lelystad
Tuinaanleg / Beplanting / (sier)Bestrating / Erfafscheiding(en) * Buitenberging Buitenverlichting Voet droogmolen Brievenbus / Voordeurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken Zonwering buiten, te weten: Gordijnrails Gordijnen Vitrages Horren los / rol Rolgordijnen Jaloezieën / Lamellen Vloerbedekking / Linoleum / Marmoleum Houten- / Parket- / Laminaat- / Kurkvloer Boiler / Geiser / Close-in-boiler CV-ketel met toebehoren Stadsverwarming (klok) Thermostaat * Open haard / Houtkachel / Gashaard – met toebehoren Isolatievoorzieningen (zoals voorzetramen, radiatorfolie) Keukenblok met bovenkasten Inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast, vriezer, koel-/vrieskast - (combi) magnetron, (combi) oven - Afzuigkap - Kookplaat, soort: Overig: Inbouwverlichting / Dimmers Opbouwverlichting, te weten:
N.V.T.
Ter overname
Gaat mee
Omschrijving
Blijft achter
Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Hieronder geeft de verkopende partij aan wat het geval is met betrekking tot bovengenoemde woning.
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
Wouters & Partners - Agorabaan 15 - (0320) 240 040 -
[email protected]
Losse kasten Boeken-/legplanken (Losse) wastafels, aantal: Toiletaccessoires, te weten:
Sauna met toebehoren Badkameraccessoires, te weten:
N.V.T.
Ter overname
Omschrijving
Gaat mee
Blijft achter
LIJST VAN ZAKEN (vervolg), adres: Binnendijk 231 te Lelystad
X X inclusief / exclusief accessoires - Toiletrolhouder / Toiletbril - Toiletborstel (-houder) - Handdoekhaakjes Overig:
X X X X X
- Wastafelmeubel - Bekerhouder(s) - Handdoekhaakjes / -rek - Douchegordijn (-rails / -ringen) - Zeepdispenser - Toiletrolhouder / Toiletbril - Toiletborstel (-houder)
X X X X X X X
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (zoals cv-ketel/boiler/geiser/open haard/kozijnen etc)
Overige zaken
Voor akkoord: Handtekening verkoper / partner: Plaats en datum:
Handtekening koper / partner: Plaats en datum:
Wouters & Partners - Agorabaan 15 - (0320) 240 040 -
[email protected]
INFORMATIELIJST (deel B), adres: Binnendijk 231 te Lelystad
Gebreken
Zijn er zichtbare of onzichtbare gebreken, zowel klein als groot, aan uw onroerend goed bij u bekend? Zo ja, welke?
Nee
Ja
Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper informatieplicht naar de (aspirant) koper. In verband hiermee is onderstaande lijst zorgvuldig door verkoper ingevuld en bevat alle van belang zijnde gegevens die bij verkoper bekend zijn.
X
Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd en/of gebreken hersteld? Zo ja, welke?
X
Met welke reparaties/vervangingen zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden?
Technische installaties
Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties?
Aanschrijvingen
Vervuiling/Asbest
Zakelijke rechten
Wat is het bouwjaar van de CV-ketel? 2003 Voldoet het pand aan de eisen van de nutsbedrijven en brandweer? Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving? Zit er een (olie)tank in de grond? Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in/bij de woning? (bv. zeil, eterniet dakbeschot, schuur met asbest golfplaten, etc.) Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve rechten of verplichtingen, mandeligheden, antispeculatie bedingen of andere bijzondere bepalingen? De voor de Gemeente Lelystad gebruikelijke bepalingen, zie kopie eigendomsbewijs. Indien er sprake is van erfpacht of opstalrecht, hoe hoog is de canon per jaar? € Per welke datum kan de canon worden aangepast? Is deze eeuwigdurend? Is de erfpacht afgekocht? Zo ja, tot welke datum? Bestaat de mogelijkheid de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen?
Wouters & Partners - Agorabaan 15 - (0320) 240 040 -
[email protected]
X
X X X X X
Garanties
Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? Zo ja, welke?
Overlast / Woonomgeving
Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving? (b.v. buren, geluids-/stankoverlast etc.)? Zo ja, welke?
X
X
Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, welke voor koper van belang zijn? (bv. mogelijke bestemmingswijzigingen, veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie etc.) Zo ja, welke?
X
Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel? Hoe is de gezinssamenstelling van de buren? R: alleenstaande man L: man en vrouw Isolatie
Hoe is uw pand geïsoleerd? Dak: vernieuwd 1998 Muur: Vloer: Glas: dubbel glas en kunststof kozijnen Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? Van wie zijn de erfafscheidingen? Eigendom / gezamenlijk met buren * Zijn er toestellen die gehuurd/geleast/in-bruikleen zijn? (bv. geiser, CVketel)? Zo ja, welke?
Perceel
Verbouwingen
Is er toestemming/goedkeuring vereist voor de verkoop van derden (bv. gemeente, erfverpachter of curator)? Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik? Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bv. een bouwvergunning)? Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven? Is er verder nog informatie bekend die voor de koper van belang kan zijn?
Voor akkoord: Handtekening verkoper / partner: Plaats en datum:
Handtekening koper / partner: Plaats en datum:
Wouters & Partners - Agorabaan 15 - (0320) 240 040 -
[email protected]
Nee
Ja
INFORMATIELIJST (deel B), (vervolg) adres: Binnendijk 231 te Lelystad
X
X X
X X X
Belangrijke vaste lasten (Ter indicatie, volgens opgave van de huidige eigenaar en afhankelijk van het aantal bewoners)
Getaxeerde WOZ-waarde* Gas en elektra (incl. netbeer) Stadsverwarming
€ 113.000,-€ 96,-N.V.T.
jaar: 2014 per maand
Water
€ 11,05
per maand
VvE Indien uw pand geen appartement, flat, boven- of benedenwoning is kunt u de volgende vragen overslaan?
Is er een Vereniging van Eigenaars (VvE)? Wordt er weleens een ledenvergadering gehouden? Zo ja, hoe vaak? Betaalt u maandelijks (of per ander periode) een bedrag aan de vereniging? Zo ja, hoeveel? € Hoe is de financiële positie van de VvE? Zie notulen en jaarverslag Heeft de VvE in de toekomst belangrijke uitgaven te verwachten? Zo ja, welke?
UITLEG WOZ WAARDE De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) is de waarde die de gemeente geeft aan een woning. Aan de hand van de WOZ-waarde wordt het eigenwoningforfait en de onroerendzaakbelasting berekend. Het eigenwoningforfait en de onroerendzaakbelasting zijn twee belastingen die je betaald aan de gemeente. Hoe hoger de waarde, des te meer belasting moet er betaald worden. Meestal verschilt de WOZ-waarde met de verkoopprijs Voor akkoord: Handtekening verkoper / partner: Plaats en datum:
Handtekening koper / partner: Plaats en datum:
Wouters & Partners - Agorabaan 15 - (0320) 240 040 -
[email protected]
Nee
Ja
INFORMATIELIJST (deel B), (vervolg) adres: Binnendijk 231 te Lelystad
