Wommels - Skries 10 Woningen in het uitbreidingsplan Wommels Noordoost? Deze kans is perfect voor de starter. De woningen worden compleet opgeleverd met kunststof kozijnen, badkamer geheel betegeld, toilet met hangend closet en houtwerk van binnen geschilderd. Realisatie door lokale aannemer, Bouwbedrijf Boorsma uit Dronrijp, het betreft 6 hoekwoningen en 4 tussenwoningen INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang, toilet met hangend closet en fontein. Open keuken aan de voorzijde, tuingerichte woonkamer voorzien van tuindeuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. 1e Verdieping: Door de recht opgetrokken achtergevel en grote dak oversteek aan de voorzijde is er volop ruimte, ruime overloop met wasmachine aansluiting, 3 slaapkamers, badkamer met wastafel, douchehoek en mogelijkheid van ligbad. 2e Verdieping: Middels vlizotrap bereikbaar, berging. Er is een optie mogelijkheid voor een vaste trap. In de tuin wordt een houten tuinhuis gerealiseerd van 5 m².
Prijsindicatie van € 150.000,- t/m € 175.000,- V.O.N. Bouwnummer 12
hoekwoning
310m²
€ 175.000,-
Bouwnummer 13
tussenwoning
189m²
€ 154.000,-
Bouwnummer 14
hoekwoning
259m²
€ 168.000,-
Bouwnummer 15
hoekwoning
256m²
€ 168.000,-
Bouwnummer 16
tussenwoning
183m²
€ 152.000,-
Bouwnummer 17
tussenwoning
181m²
€ 152.000,-
Bouwnummer 18
hoekwoning
248m²
€ 168.000,-
Bouwnummer 19
hoekwoning
244m²
€ 168.000,-
Bouwnummer 20
tussenwoning
174m²
€ 150.000,-
Bouwnummer 21
hoekwoning
261m²
€ 170.000,-
Beknopte technische omschrijving Bijzonderheden tussenwoning:
- Afmeting
6,7*9,7m
- Vanaf inhoud
465 m³
- Woonoppervlakte
110 m²
- Onderhoudsvrij - Snelle bouwtijd Bijzonderheden hoekwoning: - Afmeting
6,85*9,7m
- Vanaf inhoud
480 m³
- Woonoppervlakte
112 m²
- Onderhoudsvrij - Snelle bouwtijd Diverse meerwerkwerkzaamheden van toepassing onder andere: - Vaste trap naar zolder, waarbij het woonoppervlak wordt vergroot met 18m², € 4.000,- incl. - Realisatie 4e slaapkamer op zolder - Ligbad in badkamer - Zonnepanelen Fundering: schuimbeton Begane grondvloer: beton met cementdekvloer RC=5 1e verdiepingsvloer: houten boxvloer met cementdekvloer 2e verdiepingsvloer: houten vloer op houten balklaag Gevels: spouwmuren Buitenblad: rode steen met een afwisselende grijze en donkere voeg. Binnenblad: tekwanden met een RC = 5 aan de binnenzijde met gipsplaten afgewerkt. Binnenwanden: houtskelet met aan weerszijden gipsplaten. De wanden rondom het toilet, de slaapkamers onderling en de badkamer isoleren met minerale wol. De scheidingswand tussen de woningen warmte en geluidswerend. Alle binnenwanden zijn behang klaar.
Kozijnen, ramen en deuren: Buitenkozijnen, ramen en deuren van kunststof inclusief glas. Slagvaste ongeplastificeerde PVC profielen voorzien van KOMO keur. Kozijnen verdiept profiel in de kleur wit (ral 9001). Ramen beweegbaar zoals op tekening is aangegeven, draaival of valraam in de kleur wit (ral 9001). En buitendeuren in de kleur wit (ral 9001). In het dak een dakvenster van 78x98 met dubbele beglazing. Binnenkozijn van grenen hout. Binnendeuren van het type opdek, wit gelakt. Alles compleet met hang en sluitwerk. Trappen: dichte vuren trap naar de eerste verdieping en optiemogelijkheid is een vaste open vuren trap (is meerprijs) Dak: de hellende dakvlakken bedekken met geïsoleerde dakpanelen van unidek. RC= 5. Binnenzijde is wit afgewerkt. Dakbedekking: zwarte beton sneldekpan, gladde afwerking. Het platte dak afdekken met tekelement met EPDM dakbedekking RC = 5 Goten en lijsten: polytech kleur ral 9001 Plafonds: begane grond en 1e verdieping zijn gipsplaten Tegelwerken: wandtegels stelpost € 30,00 excl. BTW. Alles verwerken op basis van normale formaten en normale legpatronen. Indien tegels in halfsteens verband worden aangebracht is dit verrekenbaar. Voegen vloer- en wandtegels niet doorlopend. Badkamervloer: afwerksysteem van niet homogene elastische kunststof vloerafwerking (PVC) Aftimmerwerk: plinten, vensterbanken binnen van massieve kunststofplaten met ronde voorkant 25 cm breed. Riolering: van pvc-buizen in en rondom de woning vanaf alle sanitaire toestellen en regenwaterafvoeren, aangesloten op gemeentelijke riolering. Sanitair: stelpost van € 2000,00 incl. BTW Ventilatie: de ventilatie van de diverse vertrekken wordt uitgevoerd volgens een ventilatieberekening conform het bouwbesluit. De permanente ventilatie van de keuken, toilet en badkamer op zolder samenvoegen in de Nefit VentiLine VA/W 1.4 C welke in het dak uitmondt.
Gas, water en elektra: gasleidingen naar de combiwand ketel op de zolder en naar de kookhoek in de keuken. Waterleidingen, koud en/of warmwater naar de kranen en naar de sanitaire toestellen. Inbouwschakelaars, half inbouw wandcontactdozen op de bovenverdieping en onder komen twee stukken kabelplinten met stopcontacten volgens NEN 1010. Belinstallatie van zwakstroom. Verwarming: aardgasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met begane grond vloerverwarming en op de bovenverdieping op de slaapkamers radiatoren. Type warmtebron is Nefit ProLine HRC 24/CW4. Op de zolder en overloop komen geen radiatoren. Kleur radiatoren gebroken wit gelakt. Installateur: installatiebedrijf Hiemstra te Menaldum
Plattegrond begane grond
Plattegrond eerste verdieping
Plattegrond zolder
Situering
Geïnteresseerd in dit object? Allereerst danken wij u, mede namens de verkoper(s), voor de door u getoonde interesse in het betreffende object. Als verkopende makelaar zijn wij graag bereid u alles over dit pand te vertellen. Uiteraard kan het zo zijn dat er bepaalde vragen nog niet door deze brochure beantwoord worden, met vragen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging, bent u altijd van harte welkom. Wilt u weten wat uw woning waard is? Wij verzorgen geheel gratis de vrijblijvende waardebepaling van een woning of bedrijfspand. Een waardebepaling geeft u een exact inzicht in de huidige verkoopwaarde van uw woning. Dus neem gerust contact met ons op tel. 0515-575925 of kom eens binnen in ons kantoor. Tevens werken wij op afspraak, dus ook 's avonds of op zaterdag is geen probleem. Wij staan er open voor!
Hoewel bij het samenstellen van deze brochure de grootst mogelijke zorgvuldigheid is betracht, kunnen wij echter geen verantwoordelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of ontbrekende gegevens.
