Veestraat 9a maria hoop
te koop Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor U ligt de brochure met informatie over het door U opgevraagde object waar U interesse in heeft. U vindt hierin foto’s, een omschrijving, platte gronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt U een goede eerste indruk van het object. Voor vragen of een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Met vriendelijke groet,
Uw
mak el a ar
Marcel van Hoek 0653 725 825
[email protected] Marcel van Hoek, makelaar
fokvarkensbedrijf met bedrijfswoning, aanhorigheden, ondergrond, erf en tuin Inhoud woning
458 m³
Perceel
0,64.85 ha
Milieuvergunning
- 80 kraamzeugen - 34 fokzeugen - 272 guste - / dr. zeugen - 1.790 gespeende biggen - 1 beer
Vraagprijs Aanvaarding
465.000,= k.k. In overleg / per direct
ALGEMEEN:
OMSCHRIJVING:
Net fokvarkensbedrijf met bedrijfswoning, diverse varkensstallen. Gelegen op een locatie in het buitengebied van Maria Hoop.
Woonhuis, bouwjaar 1986, verbouwd in 2007, gebouwd van steen (spouw), met pannen gedekt, geheel voorzien van isolerende beglazing met kunststof kozijnen en dakisolatie in de vorm van isolerende dakplaten. CV-propaangas en aangesloten op de drukriolering. Indeling: • hal met hardhouten trap en meterkast • woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk plafond, stucwerk wanden en schouw met open haardpartij • keuken met stucwerk plafond, stucwerk wanden en kunststof inbouwkeuken met: - vaatwasser - combi-magnetron - afzuigkap - koelkast - gaskookplaat • slaapkamer / kantoorruimte met inbouwkast • bijkeuken met aanrechtblok, CV-ketel Vaillant VR en aansluiting voor wasmachine en droger • toilet, geheel betegeld, met fonteintje Verdieping: • overloop met ingebouwde kast en dakkapel • 3 slaapkamers • badkamer, geheel betegeld, tegelvloer, met: - ligbad (hoek) - inloopdouche - badmeubel • toilet, geheel betegeld, tegelvloer • vliering, niet begaanbaar Inhoud: 458 m³
Ligging en omgeving: In de omgeving liggen hoofdzakelijk agrarische bedrijven, enkele burgerwoningen en agrarische percelen.
Schuur, bouwjaar 1985, gebouwd van steen (spouw) met stalen spanten. Voorzien van dupanel dakisolatie, betonklinker vloer en met asbestcement golfplaten gedekt. Indeling: • garage / berging met overheaddeur • opslagruimte Oppervlakte: 160 m²
Zeugenstal, bouwjaar 2006, gebouwd van steen (spouw) met stalen spanten. Voorzien van dakisolatie en met asbestvrije golfplaten gedekt. Indeling: • hygiënesluis • kantoorruimte met koeldekpomp - Fancom klimaatcomputer en frequentieregeling • guste- / dragende zeugengedeelte voorzien van - 5 x voerstation met separatieruimte - betonrooster en voorzien van Custers PVC plafond • dekstal voorzie van - 32 boxen met droogvoerdosators - 1 groepshok • kraamstal met 2 x 8 kraamhokken Oppervlakte: 739 m². Capaciteit: 272 zeugen, 1 beer
Kraamstal, bouwjaar 2006, gebouwd van steen (spouw) met stalen spanten. Voorzien van dakisolatie en met asbestvrije golfplaten gedekt. Indeling: • centrale gang • 5 kraamafdelingen, ieder voorzien van 2 x 8 kraamhokken • afdeling voorzien van: - kunststof rooster met verwarmd biggennest - stalen roosters voor zeugen - volumedosators - kunststof hokafscheiding - frisse neuzensysteem
Oppervlakte: circa 175 m². Capaciteit: 80 kraamzeugen
Biggenstal, bouwjaar 1984, gebouwd van steen (spouw) met tussenmuren. Voorzien van dupanel dakisolatie en met asbestcement golfplaten gedekt. Indeling: • centrale gang • 3 afdelingen 2 x 50 biggen - kunststof roosters - kunststof hokafscheiding - droogvoerbak - luchtslang - dubbele put • 3 afdelingen 2 x 6 batterijen - kunststof rooster - trogvoedering - verder identiek Oppervlakte: 246 m². Capaciteit: 590 biggen
Biggenstal, bouwjaar 2014, gebouwd van steen (spouw), met stalen spanten. Voorzien van dakisolatie en met asbestvrije golfplaten gedekt. Fancom klimaatcomputer. Indeling: • centrale gang in het midden • restafdeling - 4 grondhokken - kunststof rooster - droogvoerbakken • 6 afdelingen voorzien van 2 hokken ten behoeve van 50 biggen en 4 hokken ten behoeve van 25 biggen - brijbakken - kunststof rooster - PVC plafond - deltabuis verwarming Oppervlakte: 650 m². Capaciteit: 1.200 biggen
Voorzieningen: • erfverharding: circa 700 m² semiverharding • krachtvoersilo’s - 2 x 8 ton - 4 x 6 ton
Milieuvergunning: Het bedrijf is voorzien van een milieuvergunning d.d. 5 juli 2011 voor het houden van: - 1.200 gespeende biggen (kwp luchtwasser) - 590 gespeende biggen (traditioneel) - 80 kraamzeugen (BWL 2006.08) - 272 guste en dragende zeugen (BWL 2010.17.V1) - 1 dekbeer - 34 guste en dragende zeugen Bron: originele inzage / kopie van de verleende vergunning.
Varkensrechten:
Bestemming Bestemmingsplan: Het object is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied Echt-Susteren en is vastgesteld door de Raad van gemeente Echt-Susteren op 18 juni 2014. Vigerende bestemming: Het object heeft de bestemming: Agrarisch bouwblok, met aanduiding: - IV locatie. Oppervlakte bouwblok: 00,64.35 ha Huidig gebruik: het huidige gebruik is overeenkomstig met het bestemmingsplan.
Bij de koop zijn geen varkensrechten inbegrepen. Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl.
Bijzonderheden: •
Het object is aangesloten op alle gebruikelijke nutsvoorzieningen, behoudens aardas. De tank is gehuurd.
•
Het object is belast met ruilverkavelingsrente van € 17,52 per jaar, eindjaar 2016.
•
Op grond van visuele waarnemingen ter plaatse is geen bodem- en/of grondwaterverontreiniging geconstateerd terwijl op basis van het huidige gebruik niet valt aan te nemen dat verontreinigde stoffen in de bodem of het grondwater zijn aan te treffen. Bij de bouw zijn asbesthoudende materialen gehanteerd.
•
Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.
•
Ondernemer is btw-plichtig.
Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
kadaster
Foto’s
plattegrond
Deze kaart is niet op schaal
situering
Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs all-round en full-service Wij zijn een actief en snelgroeiend kantoor met een dynamisch team gespecialiseerd in agrarisch- en landelijk vastgoed. Als kantoor zijn we aangesloten bij zowel de NVM als NVR. Hierdoor beschikken we over een landelijk netwerk van specialisten in agrarisch- en landelijk vastgoed. Ons kantoor is een all-round makelaarskantoor met alle specialiteiten in huis, zoals: • Verkoopbemiddeling bij woningen, bedrijven-, agrarisch- en landelijk vastgoed • Advisering bij aankoop van een woning of bedrijf • Verkoop van nieuwbouwprojecten (waaronder Brandevoort) • Taxaties voor alle voorkomende doeleinden. • Advisering bij onteigening, zowel bij stadsvernieuwing als bij uitbreiding ten behoeve van woningbouw, industrie, wegen, etc. • Advies en begeleiding bij herontwikkeling en bij verkoop aan project ontwikkelaars • Bemiddeling in productierechten • Advisering bij planschade / nadeelcompensatie Door de unieke combinatie van agrarische- en woningmakelaardij mag Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs zich terecht specialist landelijk wonen noemen. Het werkgebied strekt zich uit over geheel Oost-Brabant en Noord- en MiddenLimburg.
Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond Postbus 567 5700 AN Helmond Tel: 0492 - 661 884 Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
www.heuvel.nl
[email protected]
