Van Veenweg 75 a, HEERHUGOWAARD
Bouwjaar: ca. 1970 gerenoveerd in 1999
Dit vrijstaande woonhuis aan de landelijke Van Veenweg, nabij het cen-
Woonoppervlakte: ca. 266 m²
trum van Heerhugowaard is uniek in zijn soort. Het is recent voorzien
Inhoud: ca. 780 m³
van onder andere een nieuwe keuken, een serre en een rieten kap. Te-
Perceeloppervlakte: ca. 3.000 m², perceel dient nog kadastraal te
vens zijn er maar liefst 7 slaapkamers aanwezig! Het huis is voorzien
worden ingemeten.
van twee aparte entrees met eigen sanitaire voorzieningen zodat het geschikt is voor kantoor aan huis of een kangoeroewoning. De ruime
Aanvaarding: in overleg
keuken heeft een centrale plaats in het huis. De woonkamer met serre is rondom voorzien van raampartijen zodat u hier mooi uitzicht en veel natuurlijk lichtinval heeft. Het perceel is maar liefst ca. 3.000 m², v.v. een vijver met aansluitend een vlonder. U kunt hier gemakkelijk kleinvee en/of een paard houden. Kortom: rust, ruimte en een centrale ligging!
Indeling Begane grond Entree, hal met voorraadkast, trapopgang, trapkast en meterkast (7 groepen en krachtstroom). Toilet v.v. fontein. Open leefkeuken met kookeiland, v.v. 5-pits gasfornuis met grillplaat (Borreti), 1 spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, afzuigkap en een combi-magnetron. Eetkamer aansluitend aan de keuken, half open tv-kamer. Ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, v.v. een serre (2003) en 2 maal openslaande deuren. De woonkamer en keuken zijn v.v. vloerverwarming.
Bijkeuken v.v. provisiekast en was- en droogaansluiting, tweede hal v.v. tweede trapopgang. Volledig betegelde badkamer v.v. douche en wastafel. Toilet. Twee slaapkamers. Eerste verdieping Eerste trapopgang: overloop en toegang naar zolder. 4 slaapkamers waarvan 1 ruime ouderslaapkamer v.v. wastafel, inbouwkasten en openslaande deuren naar het platte dak. Toilet, badkamer v.v. elektrische vloerverwarming, ligbad, douche en 2 wastafels. Tweede trapopgang: 1 slaapkamer v.v. inbouwkasten. Zolder Bergruimte v.v. CV installatie (Nefit HR ketel, bouwjaar 2003).
Tuin Perceel van ca. 3000 m². Het perceel is geschikt voor het houden van
Aan het huis is een overkapping gemaakt. Er zijn rondom het huis
kleinvee en/of een paard. De tuin is v.v. een vijver, een schuur met
meerdere terrassen aangelegd en er is een veranda aanwezig in het
daarin 2 paardenboxen. Er kan hier gemakkelijk nog een 3e paarden-
verlengde van de serre.
box gesitueerd worden.
Bijzonderheden
Onderhoud
- Goed onderhouden woonhuis, waar diverse renovaties hebben
- 1999: garage (thans slaapkamers) en keuken aangebouwd.
plaatsgevonden.
- 1999: woning opnieuw ingedeeld.
- Groot perceel van ca. 3.000 m².
- ca. 2003: serre en veranda aangebouwd.
- Mogelijkheid tot het houden van kleinvee en/of een paard.
- ca. 2003: rieten dak geplaatst.
- Maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig.
- 2009: nieuwe keuken geplaatst;
- Vrijwel nieuwe keuken (2009) met een kookeiland.
- 2009: nieuwe plavuizen in de keuken en woonkamer geplaatst v.v.
- Mogelijkheid tot kantoor aan huis/ kangoeroewoning door tweede
vloerverwarming.
entree en sanitaire voorzieningen.
- 2009: 3 slaapkamers gecreeerd in voormalige garage met verdie-
- Bouwvergunning aanwezig voor het plaatsen van een vrijstaande
ping.
garage.
- 2009: houtkachel geplaatst.
Kadaster en lijst van zaken
blijft achter
gaat mee
Ten tijde van een overeenkomst dienen tevens de roerende zaken te worden besproken.
Kadaster: gemeente Heerhugowaard, sectie P, nummer 1833 gedeeltelijk, groot ca. 3.000 m² Het perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten. Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
ter overname
Over Klaver Makelaardij Aan- en verkoop van ‘buitenwoningen’ en agrarische bedrijven zijn ware specialismen. Zeker wanneer er sprake is van agrarische bestemming, zijn gerichte kennis en ervaring vereist. Klaver Makelaardij staat van oudsher middenin de agrarische wereld. Die roots en de West-Friese mentaliteit van de Klavers verklaren de toonaangevende positie in landelijke en agrarische makelaardij. Het totaalpakket van aan elkaar verwante disciplines creëert dan ook ongeëvenaarde mogelijkheden. Zowel voor agrarische ondernemers als voor iederen met landelijke woonwensen! vlnr: Marga Leegwater-Manshanden, Frank Minnema, Anne Bakker, Geert Klaver, Kirsten Snoek, Dick Waiboer, Dorien BosKlaver, Rino Kliffen, Anne Reijne en Thieu Bink.
Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam!’ Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’ Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’ Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | 1733 AX Nieuwe Niedorp | Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 |
[email protected] | www.klavermakelaardij.nl
