VEENWEG TE APELDOORN

BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW “WERKLUST” JACHTLAAN/VEENWEG TE APELDOORN

Situatie

De loca e is guns g gelegen in Apeldoorn, vanaf de loca e is de A1 binnen 5 minuten en de A50 binnen 10 minuten te bereiken.

02

Plankaart Het bedrijfsverzamelgebouw en de bedrijfsruimte “Werklust” zijn te bereiken door middel van de inrit aan de Veenweg. Er is ruimschoots voldoende ruimte voor vrachtwagens om te manoeuvreren en voldoende parkeergelegenheid voor auto’s.

03

Plankaart Algemeen

Mul func onele toepassingen

Eigendomssitua e

Aan de Jachtlaan/Veenweg in Apeldoorn zal er worden gestart met de bouw van het bedrijfsverzamelgebouw “Werklust”. Dit project bestaat uit 8 bedrijfsunits en 1 bedrijfsruimte met showroom waarin kantoorruimte gerealiseerd kan worden. Door het kleinschalige karakter zijn deze zeer geschikt voor kleinschalige bedrijven. De units worden casco opgeleverd waardoor deze door de ondernemer naar eigen wens kunnen worden ingericht. De realisa e van dit project is in handen van Nebra Vastgoed en Ontwikkeling B.V. De bouw wordt gerealiseerd door bouwbedrijf Nap uit Lunteren.

Bedrijfsverzamelgebouw “Werklust” bestaat uit verschillende units die eventueel onderling gekoppeld kunnen worden. Hierdoor kunnen verschillende oppervlakten gerealiseerd worden. 7 van de 8 units zijn standaard uitgerust met een overheaddeur en een glazen pui met op de verdieping ruimte voor een kantoor, de 8e unit hee4 enkel een overheaddeur. Daarnaast is er een bedrijfsruimte met een grote showroom die uitkijkt op de Jachtlaan en over de volledige showroom een verdiepingsvloer met daar weer eventuele kantoor- of showroomruimte. Eventuele aanpassingen kunnen met de aannemer worden besproken.

De bedrijfsunits alsmede de parkeerplaatsen worden verkocht of verhuurd. De wegen en groenstroken worden mandelig terrein. Daarnaast wordt er een “Vereniging van Eigenaren” opgericht, hierin worden o.a. de casco verzekering van het pand en het onderhoud van de groenzones en het omliggend terrein geregeld. Tevens is er voldoende aandacht besteed aan de groenstroken op het perceel.

04

Begane grond

Verdieping

05

Technische omschrijving Uitvoering

Nutsvoorzieningen

Hoog opleveringsniveau

Het dragende skelet wordt uitgevoerd in staal met betonnen scheidende wanden. De geïsoleerde buitenwanden worden voorzien van beplating met daaronder een betonnen plint. De monoliet afgewerkte vloer op de begane grond is belastbaar tot 2000 kg/m2 terwijl de verdiepingsvloer belastbaar is tot 400 kg/m2. Het geïsoleerde dak wordt voorzien van een dakbedekking en is voorzien van afvoeren en overstort.

De gas- en watertoevoer worden tot in de meterkast binnengebracht en zullen worden afgedopt. De riolering is aangesloten op het gemeentelijk riool volgens de geldende voorschriften.

De in deze brochure genoemde aspecten zoals de gemetselde gevels, aluminium kozijnen alsmede de eigen parkeerplaatsen maken project “Werklust” tot een geheel waarbij de ontwikkelaar een uitstekende prijs/prestatieniveau heeft gecreëerd. Het hoge opleveringsniveau alsmede de degelijke bouw en goede garantievoorwaarden geeft de gebruiker een grote mate van zekerheid.

Trap De trap naar de verdieping is een vuren trap, voorzien van een leuning aan de muurzijde. Elektrisch bedienbare overheaddeur Met de elektrisch bedienbare overheaddeur alsmede de naastgelegen toegangsdeur zijn de units te betreden. De elektrische overheaddeur is uit te breiden met een afstandbediening. De toegangsdeur is voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk volgens veiligheidsklasse SKG** Elektrische installatie De elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 3x25 ampère. De voorzieningen hiervoor worden tot in de meterkast aangelegd. De meters en installatie zijn voor rekening van de koper.

Afwerking Alle kozijnen worden uitgevoerd in grijs aluminium. Van de buitenwanden worden de gemetselde gedeelten uitgevoerd in donkergrijs en gebroken wit. De sandwichpanelen worden uitgevoerd in metallic silver wandbeplating. Deze uitvoering zorgt voor een hoogwaardige uitstraling en vergt weinig onderhoud. Buitenterrein Het buitenterrein alsmede de parkeerplaatsen worden bestraat. Het terrein is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen zoals riolering en kolken ten behoeve van afvoer van regenwater. Brandveiligheid Alle units zijn uitgevoerd volgens de geldende eisen van de gemeentelijke brandweer. Huur Het is ook mogelijk om de units te huren. Voor meer informatie en prijzen kunt u contact opnemen met de makelaar.

06

Toepassing De bedrijfsunit beschikt in voldoende mate over de eigenschappen die noodzakelijk zijn voor het uitoefenen van uw bedrijf. U kunt bij de gemeente Apeldoorn navraag doen omtrent eventuele vestigingseisen.

07

08

09

Colofon Bouw/ontwikkeling:

Bouwbedrijf Nap B.V. Adres: Kauwenhoven 37 6741 PW Lunteren Telefoon: 0318-483512 Internet: www.bouwbedrijfnap.nl E-mail: [email protected]

Ontwerp:

Architectenbureau DBL Lunteren BV Adres: Meulunterseweg 34 6741 HN Lunteren Telefoon: 0318 482462 Internet: www.dbl-lunteren.nl E-mail: [email protected]

Inlich ngen en verkoop:

Rodenburg Makelaars Adres: Paslaan 19 7311 AJ Apeldoorn Telefoon: 055-5268268 Internet: www.rodenburg.nl E-mail: [email protected]