Van Noortwijckstraat 36 Rotterdam Zuid-Holland

Van Herk Groep beleggers in vastgoed

Lichtenauerlaan 30 Brainpark II - gebouw XI Postbus 4068 3006 AB Rotterdam

Telefoon 010 - 2411560 Fax 010 - 4363640 [email protected] www.vanherkgroep.nl

TE HUUR Van Noortwijckstraat 36 Rotterdam Zuid-Holland

Te Huur Van Noortwijckstraat 36 Rotterdam Zuid-Holland Winkel

Omschrijving pand: Ruime s peels e hoekwinkel aan de Van Noortwijcks traat 36, zijs traat met de Hoornweg te Rotterdam. Met de aangrenzende winkels is een koppeling te maken, zodat er divers e huurvarianten onts taat van: Optie 1 = huisnummer 36 (unit 1 hoekwinkel met de Hoornweg) Circa 180 m2 winkel op de begane grond en circa 120 m2 kelder/ Huurprijs per jaar voor de hoek winkelunit: € 24.000,- ex BTW/ Huurprijs per maand € 2.000,- ex BTW Optie 2 = huisnummers 36 - 38 (2 units) Circa 280 m2 winkel op de begane grond en circa 225 m2 kelder/ Huurprijs per jaar voor 2 winkelunits € 39.800,- ex BTW/ Huurprijs per maand € 3.316,67 ex BTW Optie 3 = huisnummers 36-38-40 (3 units in combinatie met de hoekwinkel nummer 36 ontstaat een grote ruime winkelruimte) Circa 380 m2 winkel op de begane grond en circa 330 m2 kelder / Huurprijs per jaar voor 3 winkelunits € 55.600,- ex BTW / Huurprijs per maand € 4.633,33 ex BTW De winkelruimten zijn op perfecte zichtlocatie ges itueerd in het buurtcentrum van de wijk Overs chie aan een winkels trip met voldoende gratis parkeermogelijkheden voor de deur. Overs chie, ofwel het dorp in de s tad. Tus s en de rivier de Schie en twee belangrijke verkeers aders , de A13 en de A20, ligt deze Rotterdams e deelgemeente. De Rotterdams e handels ges chiedenis en de nabijheid van Rotterdam Airport, zorgen voor veel bedrijvigheid in en om de wijk. Dit is onder meer terug te vinden in de nabij gelegen bedrijvenparken, zoals de Spaans epolder en de ´s -Gravenlands e polder, die mede door de aanleg van deze oms treden s nelwegen zo gegroeid zijn. Tot op de dag van vandaag s taan deze wegen in het middelpunt van de belangs telling. De winkel is gelegen in een leuke winkels traat (een zijs traat van de Burgemees ter Baumannlaan) met veel lokale ondernemers . De s traat is goed bereikbaar met de eigen auto en met het openbaar vervoer. Staat van oplevering: Het gehuurde wordt in de als dan aanwezige s taat opgeleverd en er zal s prake zijn van een cas co verhuur.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Herk Groep en de daarbij behorende B.V.'s echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks , op bas is van de wijziging van het prijs indexcijfer volgens de cons umentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle Huis houdens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statis tiek (CBS). Bereikbaarheid: Overs chie is zeer goed bereikbaar. Via het Kleinpolderplein heeft u directe aans luiting op de A13 en de A20. Ams terdam, Den Haag, Utrecht en het zuiden van het land zijn van hieruit makkelijk te bereiken. Daarnaas t rijden er vers chillende bus diens ten vanuit het centrum van Rotterdam naar Overs chie. Bovendien is het naar de polders ten noorden van Rotterdam en het centrum van de s tad maar tien minuten fiets en. Datum van oplevering: Per direct

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Herk Groep en de daarbij behorende B.V.'s echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Kenmerken A lgemeen Soort

Winkel

Soort bouw

Bestaande bouw

Verdieping

Begane grond circa 180 m2 / kelderruimte circa 120 m2 Deze ruimte kan gekoppeld worden met de buurpanden op nummer 38 en 40. Dan wordt de totale oppervlakte circa 380 m2 begane grond / kelderruimte circa 330 m2

Ligging

hoekwinkel met de Hoornweg

Wijk

Overschie

Totale oppervlakte

300 m²

Oppervlakte vanaf

300 m²

Voorzieningen

Woonruimte, Rijkswegen, Winkels, Openbaar vervoer, Horeca

Huurperiode

Een korte huurperiode is bespreekbaar.

Prijs informatie Huurprijs per jaar

€ 24.000,00 excl. btw

Huurprijs per maand € 2.000,00 excl. btw Specificatie servicekosten

Nader te bepalen

Garantstelling

Een bankgarantie met een minimale grootte van een drietal maandverplichtingen inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheidsonderzoek.

Parkeren Vrij P arkeren Toelichting parkeerplaats

Gratis parkeren door middel van de blauwe zone. Vrij parkeren is in Rotterdam een unicum.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Herk Groep en de daarbij behorende B.V.'s echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Van Herk Groep / Afdeling COG Lichtenauerlaan 30 Pos tbus 4068 3006 AB ROTTERDAM Telefoonnummer:

010-2411560

Faxnummer:

010-4363640

Emailadres van de afdeling C OG:

cog@ vanherkgroep.nl

Website:

www.vanherkgroep.nl

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Herk Groep en de daarbij behorende B.V.'s echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.