van Goyenlaan 2 Soest
Charmante, rietgedekte halfvrijstaande villa op een rustige locatie in Soestdijk. Ideaal gezinshuis met o.a. 5 grote slaapkamers.
Sträter ERA Makelaardij o.g. Soest 035-6016151
Charmante rietgedekte halfvrijstaande villa. Aan een rustige laan in Soestdijk staat deze charmante, rietgedekte halfvrijstaande villa. De woning ziet er verzorgd uit en verkeerd in een prima staat van onderhoud. Het huis is in 2002 aanmerkelijk vergroot door een aanbouw aan de zijkant van het huis. Deze aanbouw van ca 8 bij 3,6 meter is onderkelderd en heeft zowel de begane grond, de verdieping als de zolder vergroot. Ca 2 jaar geleden is er aan de achterzijde een tweede uitbouw met daarin een bijkeuken en berging gerealiseerd. De tuin rondom het huis is prettig aangelegd met diverse terrassen en een veranda, zodat er volop van de zon te genieten is. Bergruimte is er in de stenen fietsenberging en een houten bergkast. De ligging is ideaal: heerlijk rustig, er komt eigenlijk alleen bestemmingsverkeer, maar vlakbij NS-station, winkels en scholen.
De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, toilet, de leefruimte is aanmerkelijk vergroot door de aanbouw aan de zijkant, daardoor is er een woonkamer en een aparte eetkamer, verder een half open keuken met diverse apparatuur en een aparte bijkeuken. Souterrain: In het souterrain is een prettige ruimte, ideaal als werkkamer, speelkamer of TV-kamer. Eerste verdieping: Overloop, prachtige riante ouderslaapkamer met een aparte, afgescheiden werkhoek, ruime 2e en 3e slaapkamer, badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder met ruime voorzolder (geschikt bijvoorbeeld als werkhoek), 2 slaapkamers.
Kadastrale kaart
Begane grond
Verdieping
Zolder
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtge-
Bijzonderheden
vers te vervullen. De manier waarop
Woonoppervlakte: ca 197 m²
zij dat doen, moet aan de hoogste
Inhoud: ca 699 m³
kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re-
Perceelsoppervlakte: ca 290 m²
aliseren wordt de klanttevredenheid
Bouwjaar: ca 1930
voortdurend gemeten. De ERA dienst-
Aantal kamers: 8
verlening dient door onze opdrachtge-
Kadastraal adres: gemeente Soest, sectie K, nr 2016
vers te worden beloond met een 9 op
Aanvaarding: in overleg
een schaal van 1 tot 10.
Staat van onderhoud: goed
ERA-makelaars vormen een select
Verwarming: gas CV met combiketel (ca 2003)
netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
Warm water via combiketel en keukenboiler
netwerk is actief in meer dan 35 lan-
Asbest en olietank voor zover bekend niet aanwezig
den ter wereld en kent rond de 3.500
Isolatie: dubbele beglazing, dakisolatie en spouwmuren
aangesloten kantoren.
Vloeren: parketvloeren
Hoe verschillend al die 35 landen ook
Bijgebouw: aangebouwde berging
zijn, opvallend is dat vrijwel alle ver-
Tuin: voor-, achter en zijtuin.
kopers van huizen in al die landen de
Bestemming: wonen
volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop
Lijst van zaken
2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf
De volgende zaken blijven achter:
ERA-makelaars concentreren zich op
- tuinaanleg/bestrating/beplanting
deze drie basisbehoeften bij iedere
- buitenverlichting
opdrachtgever.
- tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
- tuinhuis/buitenberging - overige tuin: haardhouthok, tuinhek - alarminstallatie - veiligheidssloten en overige inbraakpreventie - rookmelders - zonwering binnen - vloerdecoratie: vloerbedekking, parketvloer, plavuizen - CV met toebehoren en thermostaat - (voorzet)open haard met toebehoren - schilderijophangsysteem - keukenblok met bovenkasten - keuken (inbouw)apparatuur: heteluchtoven, 5pits gasfornuis - wastafels met accessoires De volgende zaken kunnen worden overgenomen: wasmachine kast en linnenkast, vaatwasser De volgende zaken gaan mee: gordijnen, enz. en koelkast
www.era.nl
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen! Sträter ERA Makelaardij o.g., Soest Soesterbergsestraat 32a 3768 EJ Soest 035-6016151 035-6028644
[email protected] www.stratermakelaardij.nl
