Bewonersinformatieavond eerste fase Jan Verswollezone-Zuid secretariaat:
tel. 588212
datum:
13 november 2012
aanvang:
19.30 uur
einde:
21.15 uur
locatie:
Buurthuis ’t Spant, De la Reylaan te Gouda
aanwezig:
Van de gemeente: Pieter de Swart, projectleider, voorzitter Marina Veldhoedt Peter Vuijk, projectleider stedelijke ontwikkeling
concept verslag
Van Stichting Zorgpartners Midden-Holland: Simon de Jong, directeur Marcel van Houdt, projectmanager Van aannemer Van Ooijen 2 vertegenwoordigers Van Factor-G: Walter van Vliet en ongeveer 15 bewoners uit het gebied rondom Jan Verswollezone-Zuid verslag:
1.
Tonny Sluijs, Verslagbureau HBS
Opening Pieter de Swart heet alle aanwezigen welkom en stelt de vertegenwoordigers van de Stichting Zorgpartners Midden-Holland, aannemer Van Ooijen en de gemeente Gouda voor, die aanwezig zijn om het project toe te lichten en vragen te beantwoorden. In deze informatiebijeenkomst zal het vastgestelde plan voor de buitenruimte rondom het nieuwe zorgcentrum ‘De Hanepraij’ worden gepresenteerd. Tevens zullen de bewoners worden geïnformeerd over de werkzaamheden die binnenkort starten: - het bouwrijp maken voor de woningbouw fase 1; - de aanleg van een deel van de watergang; - de verbreding van de Fluwelensingel ter plaatse van de toegangsbrug voor het zorgcentrum; - de herinrichting van de speeltuin aan de IJssellaan, conform het in 2009 in overleg met de omwonenden opgestelde inrichtingsplan.
2.
Presentatie buitenruimte rondom zorgcentrum en input van bewoners Simon de Jong presenteert het vastgestelde plan voor de buitenruimte rondom het nieuwe zorgcentrum ‘De Hanepraij’ en stelt de aanwezigen in de gelegenheid om vragen te stellen tijdens de presentatie. De bouw van het zorgcentrum verloopt voortvarend en snel: in april/mei 2013 is de bouwkundige oplevering van het pand en medio september 2013 kunnen de bewoners hun intrek nemen in het nieuwe zorgcentrum. De binnentuin voor mensen met dementie is een afgesloten tuin. Daarnaast is er een tuin die aansluit op een bruin café en een woonwijk.
121113_verslag Bewonersinformatieavond eerste fase Jan Verswollezone-Zuid 13-11-12
Komt er een slagboom?
Antw.: Ja.
Is op de toegangsbrug tweerichting verkeer mogelijk en zo ja, is er dan nagedacht over de breedte van deze brug?
Antw.: Ja.
Komen er stoplichten voor de mensen die vanaf deze brug komen?
Antw.: Nee. Op het parkeerterrein worden parkeren, groen en verlichting geïntegreerd.
Worden in het gebied nabij de brug ook nog bomen geplant?
Antw.: In overleg met Stichting Zorgpartners wordt bekeken hoe hieraan invulling kan worden gegeven. In de bestrating komt een aantal elementen terug: aarde, water, lucht en vuur. Getracht is om deze elementen subtiel aan te brengen. Er komt een soort zitbank waar water over heen loopt, een waterelement, gezien vanuit de hal. Op een paar daken wordt sedum aangebracht. Er wordt ook gewerkt met verticale groenstructuren: aan de zijkant van het gebouw zitten uitsteeksels. Door middel van draden wordt hierlangs Aristolochia geleid. Verder blauwe regen en diverse soorten beplanting. Er komt een groene randzone met fitnesstoestellen, zeer vriendelijk voor ouderen en een verrijking van het woongebied. Is het gebied, waar de toestellen komen te staan, openbaar gebied? Antw.: Ja, maar er wordt wel toezicht gehouden op het geheel. Simon geeft enkele voorbeelden van prairiebeplanting die onderhoudsvriendelijk is en een fleurig geheel geeft.
De bewoner van de Fluwelensingel 106 zou graag een paar bomen nabij de brug willen in plaats van prairiebeplanting in verband met haar kantoor op de eerste verdieping.
Antw.: Dit wordt met Stichting Zorgpartners besproken. De padenstructuur prairie is halfverhard. De groene oeverzone met wat sfeerbeelden ziet er vriendelijk uit. Er komen terrassen, zelfs boven het water, maar ook bij het restaurant. Heden en verleden worden zo met elkaar verbonden. Voor het dierenverblijf worden grillige en natuurlijke materialen toegepast. De afscheiding naar de wijk wordt in verschillende hoogten aangelegd. Achterin de tuin komen wat kippen.
Zijn het bewoners die het terrein nooit zullen verlaten?
Antw.: Bewoners, die dementerend zijn, gaan altijd onder begeleiding van mantelzorgers naar buiten. Bewoners met een lichamelijke beperking zijn mobiel genoeg om dit zelf te kunnen.
Worden er dan ook aanpassingen gedaan voor op de stoep, bijvoorbeeld ter plaatse van de Fluwelensingel voor mensen met een scootmobiel?
Antw.: Scootmobiels rijden al op de weg en dat wordt getolereerd.
Mogen er ook huisdieren worden gehouden in het zorgcentrum?
pagina 2
Antw.: Dat kan niet bij bewoners met dementie. Met bewoners met een lichamelijke beperking worden duidelijke afspraken gemaakt over bijvoorbeeld het uitlaten van honden. Overigens komen in het verpleeghuis weinig honden voor. Wel vogels en soms een poes.
Is de ruimte onder de brug vrij toegankelijk?
Antw.: Ja, maar het is niet de bedoeling dat deze plek als slaapplaats wordt gebruikt.
3.
Complimenten voor de bekleding van de gevels! Die ziet er fraai uit, ook al is het iets anders geworden dan oorspronkelijk de bedoeling was.
Ontwikkelingen Jan Verswollezone-Zuid in 2012 Aan de hand van sheets geeft Peter Vuijk een overzicht van de ontwikkelingen in 2012 tot nu toe. En passant worden de volgende vragen gesteld.
Hoeveel fases zijn er?
Antw.: Twee. De woningbouw alsmede de woningen van Kwintes vormen fase 1. De woningen krijgen enigszins klassieke gevels. Over het gevelbeeld van Kwintes wordt nog overleg gevoerd. Peter laat op een tekening zien waar het personeel van Kwintes kan parkeren. Daar komt ook een paaltje, zodat auto’s niet naar achteren kunnen.
Was het de bedoeling dat de IJssellaan wordt gebruikt?
Antw.: Ja.
Wat is de toename van het verkeer op de IJssellaan en wat is de overlast voor de aanwonenden?
Antw.: Hier geldt de norm van 1,6/1,8 parkeerplaats per woning.
Het kinderdagverblijf zorgt voor heel veel verkeersbewegingen in de ochtendspits.
Antw.: De gegevens over het aantal verkeersbewegingen worden aangeleverd aan de bewoners.
De Burgemeester Martensstraat wordt alleen nog maar drukker.
Antw.: Het is een kleine woonbuurt en er komen maar een paar woningen bij. Een toename van het verkeer aldaar is dan ook relatief gering.
Kan er ook gekeken worden naar de veiligheid in verband met spelende kinderen?
Antw.: Voordat de woningbouw gaat starten in maart/april 2013, wordt een informatieavond gehouden waar o.m. dit aspect aan de orde komt. Pieter de Swart vraagt naar de planning voor de woningbouw. e
e
Antw.: De start daarvan wordt het 1 of 2 kwartaal in 2013. De verwachting is dat de woningen binnen een jaar gebouwd kunnen worden. Hoe gaat de aanvoer van bouwmaterialen verlopen? Antw.: Dat is nu nog niet precies bekend. Zo mogelijk gaat dit over het voormalige terrein van de
pagina 3
kringloopwinkel. De gemeente zal hierover in gesprek gaan met het bouwbedrijf. Vanavond gaat het over het bouwrijp maken van het terrein, inclusief de aanleg van de watergang en de aanleg van het speelterrein. Hiervoor zijn 2 vertegenwoordigers van Van Ooijen aanwezig. e We zijn bezig aan de 4 kapvergunning, en hebben een terugplaatsvergunning gekregen voor de 6 bomen.
Draait het rioolgemaal 24 uur per dag?
Antw.: Dit is afhankelijk van wat er komt. In ieder geval is er een demper aanwezig waardoor het gemaal vrijwel niet te horen is. Vervolgens laat Peter aan de hand van een tekening zien hoe de Fluwelensingel wordt verbreed.
Wordt deze binnendijks verbreed?
Antw.: Ja.
Kun je ook vanuit de tuin de Fluwelensingel op blijven gaan?
Antw.: Ja, voorlopig wel voor gewoon autoverkeer en korte vrachtwagens. De verbreding wordt aangebracht op 5 december 2012. Zodra de ontsluiting via de IJssellaan gerealiseerd is, is het voor autoverkeer niet meer mogelijk om rechtstreeks de Fluwelensingel op te rijden.
Is er minder verkeer, omdat meer mensen over de rondweg gaan?
Antw.: Ja. In 2009 is het ontwerp voor de speeltuin gemaakt met omwonenden. Dit plan zal nu worden uitgevoerd. Er komen speeltoestellen, waaronder een eenpuntschommel en een klimcombinatie; een zitbankje voor 6 personen. De exacte soorten bomen zijn nu nog niet bepaald. Op het moment dat de woningbouw start komt de gemeente met een voorstel , een soort keuzemenu waaruit de omwonenden gezamenlijk bomen kunnen kiezen.
De bewoner van Fluwelensingel 85 vraagt of de toegangsweg in fase 2 wordt aangelegd.
Antw.: Voor fietsers en voetgangers wel, maar het wordt geen toegangsweg voor bewoners.
Komen daar parkeerplaatsen voor bewoners?.
Antw.: Wel voor de bewoners van de nieuwe woningen, maar met de bewoner van Fluwelensingel 85 zal hierover nog een gesprek plaatshebben.
Het is geen ontsluitingsweg. Is hiervoor speciaal gekozen?
Antw.: Ja, mede vanuit veiligheidsoverwegingen. Een bewoner stelt voor, een deel van de ontsluiting over de singel te laten verlopen. Hij wijst op de tekening aan hoe dit mogelijk is. Antw.: Deze suggestie wordt onderzocht, met de verkeerskundige. Pieter de Swart stelt tenslotte de slooplogistiek aan de orde, want de grote betonplaat wordt gesloopt. Het is interessant om te weten hoe dit gaat gebeuren. Vertegenwoordigers van aannemer Van Ooijen zijn vanavond aanwezig om eventuele vragen te beantwoorden. Peter Vuijk geeft aan dat dit allemaal via het bouwterrein van het zorgcentrum zal gaan verlopen.
pagina 4
Pieter de Swart vraagt hoeveel tijd het slopen in beslag gaat nemen: op welke dagen wordt hieraan gewerkt en op welke tijdstippen? Antw.: Op maandag t/m vrijdag van 07.00-16.00 uur. Het slopen van de betonvloer zal ongeveer 5 weken in beslag nemen.
Wanneer start het heien?
Antw.: Dit gebeurt pas als de woningen zijn verkocht. Aannemer Van Ooijen gaat niet heien voor de woningebouw, de aannemer voor de woningbouw is nu nog niet bekend.
Eind volgende week wordt er gestart met het bouwrijp maken van het terrein, maar als de woningen onvoldoende worden verkocht, wat gebeurt er dan met de grond?
Antw.: Dan wil de gemeente hier tijdelijk een groengebied van maken, bijvoorbeeld met gras.
De populier moet ook al weg. Wat is het percentage woningen dat verkocht moet zijn om het bouwen door te laten gaan? Met andere woorden: mag de boom blijven staan totdat er voldoende woningen verkocht zijn?
Antw.: Dit kan niet omdat er dan problemen ontstaan met het gemaal. Overigens wordt het noodzakelijke aantal bomen gekapt en dat zijn er 7.
Wie komen er in aanmerking voor de trillingmeters?
Antw.: Hiervoor wordt gekeken naar de plaatsen waar de bodem bouwrijp wordt gemaakt en waar vrachtverkeer gaat rijden.
Wanneer wordt er gestart met fase 2?
Antw.: Op z’n vroegst wordt fase 2 eind 2013 gestart. Die loopt door tot uiterlijk 2015.
Blijven de garageboxen gehandhaafd?
Antw.: Ja. Hiervoor is nog geen plan vastgesteld, maar stedenbouwkundig zijn deze verantwoord.
Geldt dit ook voor de hoogte van de garageboxen?
Antw.: De eigenaar wil een nieuw gebouwtje neerzetten en geen garagebox meer. Overigens gaat het hier om privéterrein.
Wat gaat Kwintes in het appartementencomplex doen? Wat is de bestemming?
Antw.: Hierin worden wat oudere patiënten ondergebracht die begeleiding nodig hebben. In feite dezelfde bestemming als van Kwintes aan de Fluwelensingel 99.
Is het niet zo dat het pand van Kwintes aan de Fluwelensingel 99 vrijkomt?
Antw.: Nee. Er is sprake van een uitbreiding, waarbij het soort patiënten gesplitst kan worden.
Wordt het gebouw van Kwintes tegelijkertijd gebouwd?
Antw.: Dat is wel de intentie, maar hangt af van de verkoop van de eengezinswoningen.
Dus pas eind 2013 wordt er wellicht gestart met fase 2. Maar de boel staat daar nu te
pagina 5
verpauperen. Is het mogelijk om de rommel daar eerder weg te halen? Er is daar meer sprake van leegloop dan dat er iemand bijkomt. Deze verpaupering is al 5 jaar aan de gang sinds de ijzerwarenfabriek is weggegaan. Antw.: Deze zorg wordt gedeeld, zeker nu ook de kringloopwinkel weg is. Het is vooral een centenkwestie. De huizenprijzen zijn gedaald, terwijl de kosten eigenlijk gelijk zijn gebleven. Op dit moment is er geen antwoord op deze vraag. Dit is mede afhankelijk van de verkoop van fase 1.
Wanneer wordt de brug voor het zorgcentrum geplaatst?
Antw.: Getracht wordt om deze brug eind februari/maart 2013 gereed te hebben. Pieter de Swart wijst erop dat een deel over de IJssellaan zal moeten gebeuren omdat niet alle verkeer die bocht kan maken.
Hoe zwaar is het verkeer? De woning Fluwelensingel 85 dateert uit het jaar 1900. De bewoner vraagt of hij een sleutel kan krijgen van het hek naast zijn woning.
Antw.: Dit kan na de vergadering worden geregeld.
4.
Afronding Peter Vuijk deelt tenslotte mee dat de aanwezigen over ongeveer 2 weken het verslag van deze avond kunnen verwachten. Daarnaast zal hij per mail laten weten waar de getoonde sheets van vanavond te downloaden zijn.
Kan deze informatie ook op de website worden geplaatst?
Antw.: Ja. Pieter de Swart dankt de aanwezigen voor hun komst en inbreng. Hij verzoekt hen de presentielijst in te vullen als zij het verslag van deze informatiebijeenkomst wensen te ontvangen. Vervolgens sluit hij om 21.15 uur de bijeenkomst.
Verslagbureau HBS, november 2012 Tonny Sluijs
pagina 6
