JAAR
VALKENIERSTRAAT 10 ’S GRAVENZANDE
“RIANT HERENHUIS DIRECT WOONKLAAR!” Riant, luxe uitgebouwde hoekgelegen herenhuis met geschakelde garage, oprit en rondom aangelegde tuin rustig gelegen aan de rand van geliefde woonwijk “Vreelande”. De jonge wijk “Vreelande” kenmerkt zich door de ruime opzet en de ideale ligging op een steenworp afstand van het centrum. Zowel een basisschool als voortgezet onderwijs staan in de wijk. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 2003. • Inhoud ca. 530 m3; woonoppervlakte ca. 166 m2. • Perceeloppervlakte 256 m2. • Uitgebouwde woonkamer.
Vraagprijs € 469.000,00 k.k.
Broch Makelaardij stelt zich graag even voor.....
Broch Makelaardij is een middelgroot kantoor met enthousiaste medewerkers die graag voor u klaar staan. Persoonlijk, duidelijkheid en proactiviteit zijn uitgangspunten van ons bedrijf. Want bijna niets is persoonlijker dan een nieuw huis kopen of uw eigen huis verkopen. En daarbij draait het allemaal vooral om duidelijkheid en vertrouwen; duidelijke informatie, onderhandelingen en overeenkomsten, zodat problemen achteraf zoveel mogelijk voorkomen worden. Bij ons bent u aan het juiste adres voor al uw vragen rond onroerend goed. Het aan- en verkopen van een woning is één van de belangrijkste financiële stappen die u in uw
leven zet en wij als NVM makelaar willen u daar graag in begeleiden. Wij werken met een vast team, zodat u altijd weet met wie u te maken heeft en snel antwoord op uw vragen krijgt. Betrokkenheid, tijd en aandacht bieden, zijn voorwaarden om zo’n belangrijk proces als de aanof verkoop van uw huis te begeleiden. In ons team kent iedereen uw naam en de laatste stand van zaken. Dat werkt wel zo prettig. Natuurlijk hoeft u zich over onze service en kennis geen zorgen te maken. Daar staat het NVM lidmaatschap borg voor. Vanwege dit lidmaatschap profiteert u bovendien van de enorme PR-mogelijkheden van Funda, de meest bezochte huizensite van Nederland!
Burg. Woutersplein 15, 2681 CV Monster Telefoon: (0174) 213 257 Fax: (0174) 248 158 e-mail:
[email protected] internet: www.broch.nl
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. BROCH MAKELAARDIJ BURG. WOUTERSPLEIN 15 2681 CV MONSTER TEL. 0174-213257
[email protected] WWW.BROCH.NL
VALKENIERSTRAAT 10 ’S GRAVENZANDE “RIANT HERENHUIS DIRECT WOONKLAAR!” Riant, luxe uitgebouwde hoekgelegen herenhuis met geschakelde garage, oprit en rondom aangelegde tuin rustig gelegen aan de rand van geliefde woonwijk “Vreelande”. De jonge wijk “Vreelande” kenmerkt zich door de ruime opzet en de ideale ligging op een steenworp afstand van het centrum. Zowel een basisschool als voortgezet onderwijs staan in de wijk. Begane grond: Entree, hal, design radiator, elektrische installatie (10 groepen met 2 aardlekschakelaars), garderobe, modern toilet met hangend closet en fonteintje, alle deuren recentelijk vernieuwd, royale uitgebouwde woonkamer voorzien van een parketvloer, elektrische haard met stijlvolle marmeren schouw en doorloop naar luxueuze open keuken (Siematic) met alle denkbare apparatuur. De uitbouw is gerealiseerd aan de achterzijde en over de volle breedte van de woning. De parterre is volledig voorzien van een parketvloer gelegd in dubbel visgraat motief. Door de vele en grote raampartijen is het een zeer lichte woning. Door middel van schuifpui naar de zonnige aangelegde onderhoudsvrije achtertuin met veel privacy en gelegen op het zuiden. De garage (3 mtr. x 6 mtr.) is geschikt voor 1 auto. Voor de garage is parkeergelegenheid (ca. 20 mtr.) voor meerdere auto’s. 1e verdieping: Royale overloop voorzien van een parketvloer en geeft toegang tot een riante ouderslaapkamer met vloerbedekking (voorheen 2 slaapkamers en met een simpele bouwkundige ingreep makkelijk te herstellen), 2e slaapkamer voorzien van een parketvloer. luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, dubbele vaste wastafels, design radiator en mechanische ventilatie. Via een vaste trap naar 2e verdieping: Door de bijzondere dakconstructie is de 2e verdieping zeer royaal van opzet. Op dit moment is de ruimte ingedeeld als werkverdieping, echter er zijn middels een simpele ingreep 2 ruime slaapkamers te realiseren. Technische ruimte ten behoeve van CV-combiketel (2004) en wasmachine-/drogeraansluiting. In het dakvlak zijn 2 Velux dakramen geplaatst. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 2003. • Inhoud ca. 530 m3; woonoppervlakte ca. 166 m2. • Perceeloppervlakte 256 m2. • Uitgebouwde woonkamer. • In de woonkamer ligt een gespijkerde parketvloer in dubbel visgraat motief. • Op de begane grond zijn alle inpandige deuren in 2013 vernieuwd. • In- en uitwendig in perfecte staat van onderhoud. • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2010. • Uitgebouwde badkamer. • Gelegen in zeer prettige en kindvriendelijke woonwijk. • Zowel een basisschool als voortgezet onderwijs in de wijk. • Het centrum van ’s-Gravenzande is op loopafstand vanaf de woning te bereiken. Vraagprijs
€ 469.000,00 k.k.
Oplevering
In overleg
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. De maten en afmetingen zijn indicatief. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
9
3 612
611
2 612
Uittreksel Kadastrale Kaart
4 612
29
612 5
612 6
9 614
3 614
4 614
5 614
6 614
7 614
8 614
6 613
7 613
8 613
9 613
0 614
1 614
2
611
17
15
22
l
Va
aat
rstr
ie ken
18
1
6
625
16
7 625
8 625
10
625 9
8
0
626 626 1
8
626 2
2
5671
626 2 9
3
567
567 4
626
5
626
8
626
4
626
567
3
7
626
567
6
9
5
626
5676 0 627
14
1
627
5677
tta
Ale
15
272
traa
obs
Jac
6
3
t
627
6174 4 627
5
617
5 627 0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 26 november 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
'S-GRAVENZANDE I 6262
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Lijst van zaken Betreffende het perceel:
Valkenierstraat 10 2694 BP 'S-Gravenzande
d.d. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails -
gordijnen/vitrages
-
rolgordijnen
-
losse horren/rolhorren
Vloerdecoratie, te weten: -
vloerbedekking
-
parketvloer/laminaat
-
plavuizen
Warmwatervoorziening, te weten: Paraaf verkoper
Paraaf koper
1
Lijst van zaken Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -
koel/vries combinatie
-
combi magnetron/oven
-
vaatwasser
-
keramische kookplaat
-
afzuigkap
Keukenaccessoires -
close in boiler
Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: -
Norma kledingkast 3m
-
Norma kledingkast 2m
Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -
Paraaf verkoper
Paraaf koper
2
Lijst van zaken Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
Voor akkoord,
De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
Plaats en datum:
Plaats en datum:
3
F.C.J. van Meurs Strijpkade 5 2548 AH Den Haag
Alle schilderwerkzaamheden voor binnen en buiten, Plafond en wandafwerking, Voor privé en bedrijven. t 0174-297 148 m 06-224 73 269
[email protected]
ONTWERPEN AANLEGGEN EN ONDERHOUDEN VAN TUINEN BIJ BEDRIJVEN EN PARTICULIEREN w w w.vdbergenvschie.nl
Vlaminglaan 6a | 2685 AD Poeldijk Tel. (0174) 241 328
- Landelijk erkend gas en waterfitter - Onderhoud woningen - CV installaties - Sanitair installaties - Riolering - Keuken demontage - Leidingen aanpassen
Contact: Johan van der Willik tel: 070-3256587 tel: 06-54375609
Even voorstellen In 1994 opende Ton Magdelijns zijn winkel “Interieur Design”. In deze winkel vindt u een combinatie van geselecteerde collecties en de professionele adviezen door interieuradviseurs. Voor wat kan ik er terecht?
n Traditioneel parket n Gordijnen n Laminaat n Vinyl en PVC vloeren
n Bamboe parket n Vitrage n Vouwgordijnen n Rolgordijnen
n Multiplanken n Vloerdelen n Linoleum(marmoleum)
n Lamel parket n Zonwering n Tapijt/tapijt tegels
Graag nodigen wij u uit om kennis te komen maken onder het genot van een drankje.
Als u deze leaflet meeneemt ontvangt u 10% korting*.
Interieur Design Ton Magdelijns Aert van der Goesstraat 8 2582 AK Den Haag
Tel.: Fax: Web: Mail:
070-355 14 11 070-331 96 05 www.interieur-design.nl
[email protected]
Maison Total Aannemersbedrijf
Geen project te groot Geen klus te klein Daan Voûte 0651490855
[email protected]
* aanbiedingen zijn uitgesloten van deze korting.
Wat u ook nodig heeft, alles wordt speciaal voor u op maat gemaakt en verwerkt door eigen stoffeerders en vloerenleggers terwijl de prijsstelling zeker zeer interessant te noemen is.
© WWW.MAKELAARSFOLDERS.NL
Burg. Woutersplein 15, 2681 CV Monster Telefoon: (0174) 213 257 Fax: (0174) 248 158 e-mail:
[email protected] internet: www.broch.nl
