Tollenspark 13 'S-GRAVENZANDE. Vraagprijs ,- k.k. HELM & HEUS MAKELAARS VREEBURGHLAAN 1 S-GRAVENZANDE Tel:

Tollenspark 13 'S-GRAVENZANDE Vraagprijs € 399.000,- k.k.

HELM & HEUS MAKELAARS VREEBURGHLAAN 1 ’S-GRAVENZANDE Tel: 0174 – 419000 [email protected]

Helm & Heus makelaars O.G. b.v. * Woningen * bedrijfshuisvesting * Taxaties * Adviezen De voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM zijn van toepassing. Deze worden graag ter inzage verstrekt. Aanbiedingen geschieden, tenzij anders aangegeven, vrijblijvend. Kamer van Koophandel nr. 27239972

Omschrijving Tollenspark 13, 2692 DN 'S-Gravenzande Rustig, sfeervol en ruim wonen aan een park? Dat kan in deze zeer goed onderhouden tweeonder-een-kap woning met garage aan het Tollenspark! De woning beschikt over een heerlijk lichte en ruime woonkamer welke door middel van een open kamer-en-suite wordt gescheiden van de woonkeuken, heeft 5 slaapkamers, een royale voor- en achtertuin en 1 parkeerplaats op eigen grond. Het centrum van ’s-Gravenzande ligt op loopafstand en er zijn diverse speeltuintjes, een voetbalveld, kabelbaan, een basisschool en een kinderdagverblijf in de directe buurt. Begane grond: overdekt entree, lichte hal met meterkast (voldoende groepen + aardlekschakelaar), garderobe, trapopgang en toegangsdeur naar garage. Het toilet is half betegeld in landelijke stijl, hangend en voorzien van een fonteintje. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op het park. De vloer is voorzien van vergrijsde Eikenhouten vloerdelen en de wanden zijn strak afgewerkt in naturel tinten. Het middelpunt van de woonkamer is de zwart marmeren antieke schouw met houthaard. De sfeervolle woonkamer wordt door een strakke maar open kamer-en-suite wand gescheiden van de woonkeuken. In deze wand is speels de trapkast ingebouwd. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is op te splitsen in het eetkamergedeelte en de keuken. Het eetkamergedeelte wordt door middel van een “schiereiland” afgescheiden van de keuken en de schuifpui biedt ruim uitzicht over de sfeervolle achtertuin. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine een combioven, een koelkast en een vriezer en aan het schiereiland bevindt zich de 4 pits inductie kookplaat, met RVS afzuigkap. De vloer in de keuken is voorzien van plavuizen in naturel tint. Vanuit de hal toegang tot de ruime garage welke voorzien is van een kanteldeur en een vaste schuifdeurkast. Een extra deur biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 4 goed bemeten slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is, net als de gehele verdieping voorzien van een laminaat vloer in houtstructuur. De 2e slaapkamer is, net als de 3e slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn goed bemeten maar kunnen, indien gewenst samengevoegd worden tot één zeer royale ruimte. De 4e slaapkamer is gelegen boven de garage en beschikt hierom over speelse schuine daklijnen. Het grote Velux dakraam zorgt ervoor dat er voldoende daglicht naar binnen valt. De royale badkamer is volledig betegeld in dezelfde stijl als het toilet op de b.g.g. en is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel met spiegel, een designradiator en hier bevindt zich het 2e hangend toilet. Tweede verdieping: Op deze verdieping schuilt de verrassend ruime “ouderslaapkamer” welke aan de voorzijde beschikt over een heerlijk breed en zonnig gelegen dakterras. Deze slaapkamer is voorzien van mooi tapijt en aan één wand is een vaste schuifkast gemaakt. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Aan de achterzijde loopt het dak schuin waardoor speelse lijnen ontstaan maar ook ruimte voor knieschotten en bergruimte. In een aparte ruimte met dakraam (en dus daglicht) bevindt zich de aansluiting voor was- en droogmachine samen met de aansluiting van de Cv-installatie etc. Tuin: De sfeervolle en heerlijk beschut gelegen achtertuin is grotendeels bestraat en daarbij voorzien van enkele groenelementen. De tuin wordt deels afgescheiden door houten schuttingen en deels door stenen erfafscheiding waardoor veel privacy ontstaat. Achter in de tuin geeft de poortdeur toegang tot de oprit van de garage en de extra parkeerplaats (= achterom). Bijzonderheden: • Zeer ruime en sfeervolle twee-onder-een-kap woning met 5 slaapkamers; • “Woonklaar” en dus zo te betrekken; • Rustig gelegen met vrij uitzicht op park; • Inpandige garage en parkeerplaats op eigen grond; • Op loopafstand van het centrum en het strand en nabij uitvalswegen naar het Westland en de snelweg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar Bouwvorm Permanente bewoning Huidig gebruik

Eengezinswoning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning 1988 Bestaande bouw Ja Woonruimte

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie

6 5 500 m3 213 m2 155 m2

Details Ligging object Verwarming Isolatie Warmwater Bouwjaar CV ketel Kabel Buitenzonwering

Aan park, in woonwijk, beschutte ligging C.V.-Ketel, Open haard Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel 2001 Ja Ja

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Hoofdtuin Positie Kwaliteit

Achtertuin, voortuin 1.000 cm 550 cm Achtertuin Oost Verzorgd


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s






Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie

Tollenspark 13 2692 DN, 'S-GRAVENZANDE Zuid-Holland

Locatiekaart


Lijst van Zaken ZAKEN

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser


Niet van toepassing

ZAKEN

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

- Vriezer - Koelkast - Inductie Kookplaat - Oven / Magnetron - Afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - Onder de boven kasten keuken (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - WC borstel - WC rol Badkameraccessoires - Badkamermeubel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen


Notariskeuze Als Westlands makelaarskantoor werkt Helm & Heus Makelaars nauw samen met partijen die Westland ook als werkgebied hebben. Zo heeft Westland diverse notariskantoren die de eigendomsoverdracht kunnen verzorgen voor uw nieuwe woning. Bij onderstaande kantoren kunt u terecht voor het verzorgen van één of meerdere notariële akten:  Westland Partners te Naaldwijk  Franke Notarissen te Naaldwijk  Remmerswaal te Honselersdijk Leuk huis gezien? Heeft u een leuk huis gezien bij een collega makelaar? Helm & Heus Makelaars treedt namens u op als aankoopmakelaar. U ontvangt van ons een onafhankelijk advies wat de volgende aspecten belicht: reële koopprijs, bouwkundige staat, ligging, erfdienstbaarheden en geschiktheid. Bij belangstelling verzorgt de makelaar voor u in onderhandeling. Vervolgens kunt u begeleiding verwachten tot aan de overdracht bij de notaris.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperking-en bij het voeren van de meting. Helm & Heus Makelaars staat ook voor u klaar! Een professionele makelaar met kennis heeft u nodig voor het maken van nieuwe stappen in uw wooncarrière. Helm & Heus Makelaars staat voor een persoonlijke aanpak en helpt u graag bij: - Het vinden van uw nieuwe droomwoning. daarom vrijblijvend een afspraak in voor woonwensgesprek; - Het verkopen van uw huidige woning. vastgoedadviseur komt met plezier bij u langs een kennismakingsgesprek; - Taxatie of een waardebepaling voor uw woning; Neem gerust contact op voor vrijblijvend advies!

Plan een Een voor

Tollenspark 13 'S-GRAVENZANDE. Vraagprijs ,- k.k. HELM & HEUS MAKELAARS VREEBURGHLAAN 1 S-GRAVENZANDE Tel:

Recommend Documents