Obrechtlaan 10 'S-GRAVENZANDE Vraagprijs € 215.000,- k.k.
HELM & HEUS MAKELAARS VREEBURGHLAAN 1 ’S-GRAVENZANDE Tel: 0174 – 419000
[email protected]
Helm & Heus makelaars O.G. b.v. * Woningen * bedrijfshuisvesting * Taxaties * Adviezen De voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM zijn van toepassing. Deze worden graag ter inzage verstrekt. Aanbiedingen geschieden, tenzij anders aangegeven, vrijblijvend. Kamer van Koophandel nr. 27239972
Omschrijving Obrechtlaan 10, 2692 BV 'S-Gravenzande Op zoek naar een rustig gelegen en goed onderhouden hoek-eengezinswoning welke per direct beschikbaar is? Dan is deze woning aan de Obrechtlaan zeker een bezichtiging waard! De woning is rustig maar centraal gelegen in de wijk Zandevelt, op loopafstand van het centrum van ’sGravenzande. Begane grond: voortuin, zijtuin met entree, hal met meterkast (voldoende groepen), garderobe, trapopgang en hangend toilet met fonteintje. Lichte woonkamer voorzien van plavuizen vloer en half open keuken in rechte opstelling met deur welke toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Eerste etage: overloop en trapopgang naar 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 2 goed bemeten slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld, vaste wastafel, een douche met thermostaatkraan en een design radiator. Via een vaste trap toegang tot de 2e verdieping. Tweede etage: voorzolder aansluiting van de Cv-ketel (Atag 2010) en zijraam. Ruime 3e slaapkamer. Ook deze zolderkamer heeft schuine daklijnen en aan één zijde zorgt een royaal dakraam voor voldoende daglicht. Achter de knieschotten gaat veel extra bergruimte schuil. Tuin: de diepe en zonnige achtertuin is deels bestraat en heeft een groenborder. De tuin wordt aan beide zijden afgescheiden door een houten schutting en achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra. Tevens heeft de tuin een houten poortdeur (achterom). Bijzonderheden: • Bij deze woning wordt een energie prestatie certificaat geleverd; • Transport dient plaats te vinden via Westland Partners Notarissen & Advocaten of notariskantoor Franke te Naaldwijk; • Deze woning betreft een voormalige huurwoning. • De koper heeft een zelfbewoningsplicht; • Voor deze woning kun je onder voorwaarden gebruik maken van de starterslening van de gemeente Westland (zie hieronder). Koop je deze woning, dan kun je onder voorwaarden gebruik maken van de starterslening van de Gemeente Westland. Een starterslening is een aanvullende lening van maximaal € 30.000,- die naast de maximaal mogelijke hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verkregen kan worden. De eerste drie jaar betaal je geen rente of aflossing. Na drie jaar betaal je naar draagkracht rente en aflossing. Meer informatie is te vinden op gemeentewestland.nl. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken Object gegevens Soort woning Type woning Bouwperiode Bouwvorm Permanente bewoning Huidig gebruik
Eengezinswoning Hoekwoning 1981-1990 Bestaande bouw Ja Woonruimte
Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie
4 3 300 m3 155 m2 100 m2
Details Ligging object Keurmerken Verwarming Warmwater Bouwjaar CV ketel Schuur / berging Kabel Buitenzonwering
In woonwijk Energie Prestatie Advies C.V.-Ketel C.V.-Ketel 2010 Vrijstaand steen Ja Nee
Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Hoofdtuin Positie Kwaliteit
Achtertuin, voortuin, zijtuin 1.000 cm 650 cm Achtertuin Noord, West Normaal
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Locatiekaart
Obrechtlaan 10 2692 BV, 'S-GRAVENZANDE Zuid-Holland
Aankoopmakelaar Uw aankoopmakelaar in de regio Westland waaronder Hoek van Holland en 's Gravenzande maakt deel uit van het Landelijk werkend NVM- uitwisselingsprogramma. Dagelijks beschikken wij over alle nieuwe objecten van alle NVMmakelaars in het Westland.
Actueel aanbod Door middel van een koop- of zoekopdracht kunt u beschikken over de actuele informatie betreffende nieuw aangeboden woningen of appartementen. U ontvangt informatie voordat het pand in de media verschijnt. Zo bent u nét een stapje voor. Voor deze dienst kunt u zich kosteloos bij ons aanmelden.
Wat kunnen wij voor u betekenen? Bij een aankoopopdracht ontvangt u van ons een onafhankelijk advies over het object. In dit advies worden o.a. de volgende aspecten belicht: reële prijs, bouwkundige staat, courantheid, ligging, erfdienstbaarheden en geschiktheid. Heeft u interesse in het object, zullen wij vervolgens voor u in onderhandeling treden. Na de aankoop controleren wij de koopovereenkomst op juistheid, inspecteren we samen met u de woning en controleren wij de aktes die door de notaris zijn opgesteld. Als uw adviseur zorgen wij dat alle stukken in orde zijn.
