Rašínovo nábřeží 42 Č.p. 390 K.ú. Praha 2 – Nové Město
ÚZSVM
Posouzení vlhkosti a příčiny havarijní situace v části suterénu. Návrh nápravných opatření.
Praha Srpen 2013 Ing. Ladislav Křížkovský
Obsah Příčiny havarijní situace v suterénu Návrh na nápravná opatření Závěr Posouzení vlhkosti z hlediska stavebně-historického Další stavební úpravy v suterénu zachycené v archivu dle data Místní šetření Plány suterénu Fotodokumentace
…………. str. 1 …………. str. 2 …………. str. 4 …………
str. 6
………… …………
str. 11 str. 12
Příčiny havarijní situace v suterénu Současná havarijní situace má sice jednu hlavní příčinu, avšak stav zvýšené vlhkosti v celém suterénu je kombinací mnoha příčin, které by se měly postupně odstranit.
Shrnutí poznatků z průzkumu: I) Hlavní závada: Hlavní příčina havarijní situace v místnostech II. suterénu je plnění dutiny „vzduchové izolace“ vodou z ucpaného a poškozeného potrubí odtoku dešťového svodu umístěného cca 10 m severně od hlavního vchodu. I když je to příčina rozhodující, není jediná. II) Přímo související závady: a) nedostatečná funkce původní tzv. vzduchové izolace – chybí odvodnění a větrání b) stará kanalizační trubka zaústěná do šachty před fasádou – pravděpodobné napouštění vody do zdiva při ucpaném odtoku ze svodu c) poškození a nevhodné úpravy anglického dvorku – chybělo odvodnění, poškozený strop, nedostatečné odvětrání d) stav chodníku v části severně od hlavního vchodu – asfaltový, na mnoha místech opravovaný, bez dostatečného sklonu od objektu III) Ostatní závady a vlivy ovlivňující vlhkost v suterénu: 1) odstranění kotelny ze sklepa a zazdění komínu 45/75 cm – chybí výměna vzduchu v prostoru 2) nevhodné použití izolace proti vodě na vnitřní straně zdi místnosti S15 – vlhkost ve zdivu stoupá nad úroveň izolace 3) zabetonování podlah v místnostech včetně jímek, především v bývalé kotelně a úložišti LTO místnost S15 a S16 4) poruchy připojení anglických dvorků a padáků na obvodové zdi a špatný stav jejich stropů – trhliny, kterými proniká voda
1
Návrh na nápravná opatření I) Návrh na odstranění hlavní závady Oprava kanalizace pro bezpečný odtok vody z dešťového svodu. Dle revize kanalizace z 19. 6. je třeba vyměnit část popraskaného a rozsazeného potrubí, odstranit betonové nálitky a zpevněné nánosy odbornou firmou, pokud nebude tato část také vyměněna. II) Návrh na odstranění souvisejících závad a. 1) Mezi místnostmi S14 a S15 je třeba ověřit sondou zda předzdění vzduchové izolace dosahuje až k podlaze sklepa. K provedení sondy je nutné zajistit otvor do anglického dvorku alespoň provizorním překladem, aby nedošlo k poškození boční zdi. Po provedení sondy mohou nastat varianty: a. 1. 1) dutina byla provedena již při stavbě pouze částečně – nebyla dotažena k podlaze sklepa a. 1. 2) dutina pod úrovní současného dna je zabetonovaná, zazděná či jinak zaplněná a její vyčištění z prostoru suterénu je prakticky nemožné a. 1. 3) dutina je pod úrovní současného dna volná nebo jen zasypaná tak, že lze uvolnit prostor až k úrovni podlahy sklepa. Při variantě a. 1. 1), a. 1. 2) je třeba odvodnit současnou úroveň dna, zajistit provětrání stávající dutiny. Při variantě a. 1. 3) se provede odvětrání vyčištěné dutiny a upraví odvodnění. a. 2) Vzduchová izolace prohlédnutá ze sond je v části podél místnosti S16 v dobrém stavu, není však odvětraná, čímž je její funkce potlačena. Vlhkost nemá kam odvětrat, tedy obvodové zdivo vlhne stejně. Je třeba obnovit větrání všech dutin, které jsou podél obvodových zdí. Odvodnění vzduchové izolace bylo řešeno pravděpodobně vsakem do propustného podloží. b) Dle průzkumu kanalizace je litinová trubka zarostlá a nefunkční (nutno ověřit). Je předpoklad, že trubka byla původně součástí odtoku ze svodu – viz plán II. suterénu a situace druhého svodu (na jih od hlavního vchodu). Pokud bude předpoklad ověřen, navrhuji odstranit celou trubku při opravě kanalizace - bod I.
2
c) Anglický dvorek odvodnit přes vanu z pozinkovaného plechu do čerpací šachty – nejlépe obnovené v prostoru místnosti S15. Uložení vany bude třeba upravit bez zapěnění montážní pěnou. Podloží se profily ocelovými nebo z umělých hmot pro umožnění odvětráni dna dvorku, které bude vždy na rubové straně v kontaktu se zemní vlhkostí. Samotnou vanu při tom upravit tak, aby později šlo v líci osadit okno. Vhodná konečná úprava anglických dvorků bude dokončena osazením oken a odvětráním prostoru. Oprava poškozených stropů všech dvorků a skluzů bude provedena nejlépe při opravě chodníku. d) Změna stavu chodníku na nábřeží – obnova dlažby a správného sklonu – prospěje celkovému stavu obvodových zdí budovy. Bude potřeba dohoda a spolupráce s MČ Praha 2. III) Návrhy na odstranění ostatních závad 1) Po odstranění kotelny přestala fungovat cirkulace vzduchu ve sklepě. Při topení docházelo k nucené výměně vzduchu v prostoru – spalování a odtah spalin komínem. I mimo topnou sezónu zůstával komínový efekt zachován. Po zrušení kotlů na pevná paliva se situace zhoršila, po odstranění kotelny na LTO a zazdění komínů byla zcela zrušena možnost výměny vzduchu tímto způsobem. To vedlo k zvýšení vlhkosti v prostoru suterénu a větším projevům vlhkosti ve stěnách. Podle sdělení údržbářů je komínové těleso využíváno pro vedení odtahu spalin z plynové kotelny v posledním podlaží. Pokud tomu tak skutečně je a nezůstal alespoň nějaký prostor v komínovém tělese pro odvětrání suterénu, není možné tuto cestu využít. Pak se nabízí využití světlíku v jižní části, ale poměrně vzdáleném od místa řešené poruchy. Pro účinnou funkci by bylo třeba vzduchotechnické vedení. 2) Odstranit všechny izolace na vnitřní straně zdí – částečně již provedeno. Po odstranění izolací bude dobré vyškrabat spáry ve zdivu do hl. cca 2 cm a ponechat bez úpravy pro rychlejší vysychání zdiva. Následně je možno použít na úpravu stěn systém sanační omítky. 3) Betonové podlahy sice zhoršují situaci, ale efekt jejich odstranění zřejmě nevyváží potřebné náklady na vybourání a nové zadláždění. Otázku místní úpravy podlah budeme řešit po vyhodnocení vlivu předchozích úprav. V současné době navrhuji obnovení čerpací jímky v místnosti S15 s osazením čerpadla s hladinovým plovákem pro přečerpání nateklé vody do kanalizace.
3
4) Bude provedena oprava všech anglických dvorků a skluzů viz bod I. c. Jedná se o opravu stropů pod chodníkem, respektive udělání stropů nových. Trhliny u připojení na obvodové zdivo je třeba vyčistit a vyplnit pružným tmelem – systémem, který umožňuje zajištění funkce i při pohybu konstrukcí, ke kterému v těchto místech nutně dochází. Stejné platí i pro dilatační spáru, kde musíme ctít, že dochází ve spáře k pohybu a pouhá omítka nevydrží.
Závěr Dnešní stav je kombinací vlivu závad, ale i stavebních úprav a změn uvnitř i vně budovy v průběhu času. Opravy, úpravy a změny jednotlivostí mohou výrazně ovlivnit celkové vlhkostní poměry, proto je třeba na ně z tohoto hlediska pohlížet a monitorovat jejich vliv v následné době. Celkový stav suterénu bude sledován v následujícím období po odstranění rozhodujících závad. Současná vlhkost je příliš ovlivněna povodní, aby byly vlhkostní poměry ve všech místech zjištěny objektivně. Stav zdiva stěn včetně předsazené zdi vzduchové izolace je přes nepříznivé vlivy velmi dobrý. Po odstranění závad dojde k postupnému vysychání a obnovení užitného stavu suterénu. Musíme počítat s tím, že snižování vlhkosti bude probíhat řádově roky. Orientační doba vysychání podle Cadierguese: t = S * d2 kde je: t … čas (dny) S … faktor v závislosti na materiálu (pro cihlu 0,28) d … tloušťka zdiva (cm) Pro obvodové zdi tl.105 cm vychází: 3087 dní, tj. 8,5 roku – při neomítnutém zdivu.
4
Possouzeníí vlhkosti z hlediska h a staveb bně-historickéh ho Historrické dokllady o staavbě V penzijní ústav ú pro zřízence z dle plánů z roku r Objektt byl vystavvěn jako Všeobecný 1912. Z , který je auutorem Zadavaatel stavbyy rozdělil zakázku meezi Josefa Zascheho, půdoryysného a konstrukčn k ního řešení a Jana Ko otěru, auto ora průčelí a výzdobyy interiérrů. Kolauddace proběěhla roku 1914. 1 k , založení a úpravách h byly v arcchivu Pro infformace o vzniku staavby, její konstrukci, stavebn ního úřaduu pro Prah hu 2 vyhleddány materriály, týkajíící se předmětné stavvby. Veškerré dostupn né dokumeenty jsou nahrány n na DVD zprracovaném m stavebním m úřadem m. hodující do okumenty,, týkající see podzemn ních podlaaží a založeení. Pro nás byly rozh 1 - pro povolení stavební: s Situace z roku 1912
1) 5
Založení stavby Založení bylo navrženo na pilotách (obr. 2), během realizace však zčásti upraveno (obr. 3). Zarážení pilot vyvolalo obavy z poškození již stojících sousedních objektů. Po stížnostech majitelů a zvážení možností, došlo k úpravě založení v roce 1913, kde je část pilot nahrazena základovou deskou. Různě založené části budovy jsou dilatačně odděleny. Dilatační spára (dle zápisu 3 cm široká) byla vyplněna provazcem s asfaltovou zálivkou. Na fasádě zakrývá spáru měděný plech viz foto č.1.
2)
3)
6
4)
7
II. suterén Na plánech z roku 1912 označen jako sklepy - původní návrh:
5) V archivu byl nalezen upravený plán sklepů s poznámkami z kolaudace. Zde jsou ručně dokresleny změny během stavby:
6) Plán zachycuje situaci sklepů při kolaudaci v červnu 1914. Je patrná dispozice kotelny, skladu paliva, padáků na uhlí, anglických dvorků s okny a výklenek pro vynášení popela z kotelny. Najdeme tu výškovou úroveň podlah sklepů (189,55) a kotelny (188,95) a průběh tras kanalizace. Uveden je údaj o výšce vody za povodně v roce 1845, normální vody a střední výšce dlažby hlavního kanálu:
8
Obzvláště pozoruhodná je část plánu, zachycující posuzované místnosti:
7) Rukou je doplněno zakreslení přizdívky tl. 30 cm s mezerou mezi lícem obvodové zdi 30 cm.
8) Popis: Izolace vzduchová při souterrainu. Poznámka: Při provádění prací na odstranění havarijní situace v červnu 2013 byla zachycena dutina mezi anglickými dvorky v kotelně (místnost č. 19) a místností č. 25, kde je hlavní uzávěr vody. Plán s poznámkami potvrdil přítomnost systému vzduchové izolace již v roce 1914. Následně byla sondami ověřena existence systému u obvodových zdí uhelny (skladu) – místnosti č. 18. Bližší podrobnosti z doby stavby ohledně systému odvětrání a odvodnění vzduchové izolace jsme nedohledaly. Na místě samém nejsou patrny pozůstatky otvorů díky pozdějším úpravám. 9
Větrání ve sklepích Do dvorní fasády ústí okna ze sklepních místností na této straně. Anglické dvorky sloužily pro osvětlení a větrání místností na straně nábřeží a ulice Plavecké. Byly osazeny otevíracími okny. V tuto chvíli však nemáme podklady pro představu o úpravě v úrovni chodníku – předpokládáme zakrytí kovovým roštem nebo kombinací roštu a luxfer. Obě řešení možná a používaná. Podstatná výměna vzduchu ve sklepích byla zajištěna přítomností kotle na pevná paliva napojeného do komína 75/50 cm (viz obr. 7). Současná situace kouřovodu v suterénu je zachycena na foto č. 21 – 23. Pro větrání vyšších podlaží sloužil světlík, do kterého byl přiváděn vzduch kanálem ze dvora – též foto č. 24 - 26.
8)
10
Další stavební úpravy v suterénu zachycené v archivu dle data: 1933 - vestavba trafostanice 1964 - rekonstrukce kotelny – instalace 2 nových kotlů na pevná paliva, úprava kouřovodu a uhelny 1974 - drobná úprava při instalaci ohřevu vody ÚT vestavby pro jednotku LM, na podkladu plánu zachyceny vzduchové dutiny izolace 1979 - rekonstrukce kotelny – změna paliva na LTO a jeho úložiště 2011 - rekonstrukce kotelny – zřízení plynové kotelny (viz DVD)
11
Místní šetření 23.5.2013 – Předběžná prohlídka Byly prohlédnuty prostory ve II. a I. suterénu, kde jsou problémy s vlhkostí.
Při prohlídce byla zastižena nadměrná vlhkost ve zdivu místnosti S15 (bývalé kotelny a dílny), S16 (sklad pneu a bývalé úložiště LTO, předtím uhelna) a S14 (hlavní uzávěr vody, rozdělovač topení). Čísla místností jsou převzaty z plánu „ Administrativní budova GŘ ČAZ“ z března 1982, půdorys II. suterénu, který byl v tuto dobu k dispozici. Velmi vysoká vlhkost ve zdivu místností S15 a S14 ukazovala na závažnou závadu. Viditelná vlhkost dosahovala ve zdivu obvodové a dělící zdi dosahovala ke stropu, kde pokračovala ve stropě. Ve vyšším podlaží ( I. suterénu) jsou zavlhčené odpovídající zdi do úrovně cca 1,5 m nad podlahu. V místnostech II. suterénu jsou anglické dvorky, které dříve sloužily k osvětlení, jako skluz na uhlí a k vynášení popele. Konstrukce je dle účelu jiná, ale všechny jsou zakryté v úrovni chodníku. V místnosti S15 je zastropení dvorku poškozeno a dno zasypané vrstvou nepořádku, která znemožňovala zjistit, zda je dvorek odvodněn. Dvorek je částečně zazděn, dle sdělení údržbáře bylo vyndáno okno a zazděno při změně funkce místnosti z kotelny na dílnu. Venkovní situace poblíž dvorečku je zachycena na foto č. 1. a 2. Je patrné zaústění dešťového svodu přes gajgr do kanalizace, víko šachty do venkovní kanalizace. Velmi pravděpodobné je, že voda ze svodu se dostává mimo kanalizaci a je hlavním zdrojem vysoké vlhkosti přilehlých zdí. Neřešené odvodnění a pouze provizorní odvětrání anglického dvorku v místnosti S15 přispívají k havarijní situaci, Pro další bylo doporučeno a provedeno: a) otevření a vyčištění anglických dvorků b) kontrola svodů a kanalizace v místech poruch c) otevření a vyčištění anglických dvorků d) kontrola svodů a kanalizace v místech poruch e) dohledání plánů dostupných na úřadě.
12
Prohlídka po provedených pracích Po vyčištění a odkrytí anglických dvorků bylo konstatováno, že není patrné odvodnění. Další hledání příčin situace bylo přerušeno červnovou povodní, kdy voda vystoupala nad podlahu předmětných místností a musela být odčerpávána. Tato situace způsobila dodatečnou dotaci zdí vodou, která nesouvisela s předchozím stavem. Průzkum se tedy zaměřil na sondážní práce. 17.6.2013 Při sondážních pracích došlo k otevření dutiny mezi anglickými dvorky místností S15 a S14 (foto č. 6 – 10) Dutina je tvořena zdí z režného zdiva předsazenou před obvodovou zeď. Předsazená stěna je místně opřena o obvodovou a zaklopena cihlami zhruba v úrovni chodníku. Dutina byla zaplněna vodou hloubky cca 40 cm.
S15 S16
S14
Opatření po prohlídce: a) odčerpání vody z dutiny b) odvodnění dvorků zajištěno vanou z pozinkovaného plechu s odvodem do nádrže v místnosti S14 c) uzavření anglického dvorku v úrovni chodníku železobetonovou deskou s malým odvodňovacím žlábkem s vývodem do vany d) vyhledání dokumentů v archivu stavebního úřadu MČ Praha 2.
13
