www.welkomintwee.nl
dat willen wij!
Vrienden over de vloer in ons nieuwe Twee! appartement
dat wil ik!
Thuis wonen én werken in mijn nieuwe Twee! appartement
Twee!
bereikbare huurappartementen in Tilburg
Welkom in Twee!...
Twee! thuis in Tilburg
Huur een ruim en comfortabel appartment nabij het centrum van Tilburg. Aan de Burgemeester Brokxlaan verrijst het nieuwbouwcomplex Twee! dat 184 appartementen telt. Toren A, met 87 vrije sector woningen en toren B met 48 bereikbare huurappartementen en 49 vrije sector huurwoningen. Of misschien een fraai tweekamerappartement waar je ook kunt studeren? Dat wil ik!
> > > >
184 comfortabele nieuwbouwappartementen Toren A: 87 Vrije sector huurappartementen Toren B: 48 bereikbare 2- en 3 kamerhuurappartementen en 49 vrije sector huurappartementen In de bereikbare huur zijn alleen 2- en 3 kamer appartementen beschikbaar. > Woonoppervlakte van 70 m2 tot 90 m2 > Burgemeester Brokxlaan (voormalig Lochtstraat) > Huurprijzen vanaf € 600,- exclusief > 3.800 m2 commerciële ruimte op begane grond > 330 overdekte parkeerplaatsen > Duurzaam en comfortabel wonen > Centraal gelegen in centrum van Tilburg
Nog snel even een boodschapje doen? Geen probleem. Onderin de plint komen diverse winkels en met dichtbij een grote supermarkt, bushalte, treinstation en de snelweg, heb je alles bij de hand! Deze digitale brochure is speciaal ontwikkeld voor de 48 bereikbare huurwoningen.! Dat wil ik!
>T weekamerappartementen / pagina 7 > Driekamerappartementen / pagina 8
Toren B Toren A
“Na een frisse douche en een heerlijke espresso met een vers broodje, gehaald aan de overkant. De krant erbij op de zonnige loggia, even tijd voor jezelf... Rustig naar de trein te lopen, gelukkig het station ligt praktisch om de hoek. Of je haalt je auto uit de onderliggende parkeergarage, op weg naar je eerste afspraak. Aan het einde van de dag nog even snel langs de Albert Heijn aan de overkant voor de boodschappen. Je vrienden komen gezellig eten in je nieuwe appartement Twee! Lekker met een glas wijn je gezellige keuken in voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. Leuk zo’n avond met zijn allen een hapje eten en daarna lekker de stad in!” 2
3
Appartementen in Tilburg
Architect aan het woord
dat willen wij!
Wat we als architecten van de Studio bij het ontwerp wilden bereiken, is dat wonen op deze lokatie iets bijzonders kan zijn. De stedelijke omstandigheden boden voor ons juist kansen om op deze plek woningen te maken. Hoog wonen boven de stad met een fraai uitzicht. Rondom het gebouw rijden de auto’s en treinen die onderdeel zijn van de dynamiek van de stad. Het komen en gaan van mensen. Voor de bewoners is ook een daktuin ontworpen. Een fraaie, groene zone zo vlak naast de spoordijk. De treinen zijn zichtbaar als ze langsrijden. Slechts gescheiden door een glazen geluidsscherm blijft dit een fascinerend beeld en onderdeel van de dynamiek van deze lokatie.
Albert Heijn-zijde Ingang Toren A
Ingang Parkeergarage
Details De vormgeving is in aansluiting op onze stedelijk fascinatie ook als zodanig tot uiting gekomen. Kloeke gebouwen van stevig metselwerk die refereren aan vroegere pakhuizen op deze plek. Maar we willen ook letten op de details. De kleine onderdelen goed ontwerpen met degelijke materialen zodat het geheel er de komende jaren er nog steeds goed uit blijft zien. Wij zijn trots op het resultaat en verwachten met dit plan de toon te zetten voor de toekomstige ontwikkelingen in de spoorzone. Hans Kalkhoven, architect bij Studio Leon Thier / Architecten
Centrale ligging De appartementen bevinden zich in twee nieuwe torens in het centrum van Tilburg. De centrale ligging zorgt ervoor dat je dichtbij een grote supermarkt, bushalte, treinstation en snelweg woont. De bouw aan de Burgemeester Brokxlaan is de start van het herontwikkelingsgebied Spoorzone.
Ingang Toren B
Spoorzone Tilburg
Toren A
Twee! ligt aan de Burgemeester Brokxlaan, de voormalig Lochtstraat. Het is een wijk die ‘upcoming’ is met veel nieuwbouw en herontwikkeling. Tilburg werkt al jaren gestaag aan haar Spoorzone. Dit gebied tussen de Ringbanen West en Oost loopt van het opvallende Westpoint tot het in het oogspringende hoofdkantoor van Interpolis. Steeds meer ambities worden werkelijkheid. Aan appartementencomplex Twee! aan de Burgemeester Brokxlaan wordt op dit moment hard gebouwd en in februari startte de bouw van Tilburg Talent Square, een complex voor huisvesting van internationale studenten. En er staat nog veel meer op stapel.
Toren B
Omgeving
Ingang Parkeergarage
Daktuin
Tilburg wil in trek zijn voor eigen inwoners en bezoekers. Dat vraagt om een ruim en aantrekkelijk centrum met een breed aanbod aan winkels en uitgaansmogelijkheden. De Spoorzone biedt Tilburg de mogelijkheid haar centrum verder uit te breiden en de kennis- en cultuurfunctie verder te verstevigen. De ongeveer 75 hectare ruimte biedt mogelijkheden voor een Stadscampus waar onder meer onderwijs, een hotel en congrescentrum en de bibliotheek van de toekomst samen komen. Waar gewoond en gewerkt kan worden, maar waar ook creatieve initiatieven de ruimte krijgen. De nieuwbouw aan de Burgemeester Brokxlaan is de start van het herontwikkelingsgebied Spoorzone.
http://welkomintwee.nl/wp/locatie-en-omgeving/
4
5
TYPE B2
TYPE B2
TYPE C2
TYPE D2
TYPE B2
(ges pie geld)
(ges piege ld)
LIFTEN
TYPE B1
TYPE B2
TYPE B2
TYPE C2
TYPE B2
TYPE TYPE A1 D2
TYPE A1
TYPE A1 (ges pie geld) D1 TYPE
TYPE C1
TYPE B1
TYPE B2
TYPE B2
TYPE C2
TYPE A1
(ges piegel d)
TYPE B2
TYPE A1
TYPE B2
TYPE A1
(ges piege ld)
TYPE B2
LIFTEN
(ges piege ld)
TYPE A1
(ges piege ld)
TYPE A1
TYPE B2
(ges pie geld)
(ges piege ld)
TYPE B2
(ges piegel d)
TYPE A1
1e verdieping
(ges piege ld)
TYPE A1
TYPE B2
(ges pie geld)
(ges piege ld)
TYPE A1
TYPE B2
(ges piegel d)
(ges piege ld)
1e verdieping
1e verdieping TYPE D1
TYPE C1
TYPE B1
TYPE B2
TYPE B2
TYPE C2
TYPE D2
TYPE D1
1e verdieping LIFTEN
TYPE D1
TYPE C1
TYPE B1
TYPE B2
TYPE C2
TYPE D2
TYPE B2
TYPE B2
(ges piegeld )
TYPE D1
TYPE C1
TYPE B1
TYPE B2
TYPE B2
TYPE C2
TYPE B2 (ges piegeld TYPE D2)
TYPE B2 (ges piegeld )
TYPE B2
TYPE B2
(ges piegeld )
TYPE B2
TYPE B2
TYPE TYPE B2 D1
TYPE C1
TYPE C2
TYPE D2
TYPE B1
TYPE B2
TYPE B2
TYPE C2
TYPE D2
TYPE B2
(ges piegeld )
TYPE C1
TYPE B2
TYPE B2
(ges piegeld )
TYPE B2 (ges piegeld TYPE D2)
1030
6875
woonkamer/keuken
wasruimte
1250
hal 6830
badkamer 2730
9675
Type F2 is nagenoeg hetzelfde qua indeling als type C1 behalve dat bij dit type de woonkamer kleiner is vanwege een inpandig loggia. Daarbij is de slaapkamer wel groter dan die van type C1.
TYPE B2
TYPE B2 (ges piegeld )
TYPE B2 (ges piegeld )
TYPE B2 (ges piegeld )
TYPE B2
(ges piegeld )
TYPE F1
t.
(ges piegeld )
TYPE B2
LIFTEN
TYPE F2
TYPE C2
berging
slaapkamer 1
1930
1030 2380
(ges piegeld )
TYPE B2
2e t/m 5e verdieping TYPE E1
TYPE B2
loggia
750
TYPE B2
TYPE B2
TYPE B2
2e t/m 5e verdieping
TYPE F2
TYPE B2
5589
(ges piegeld )
LIFTEN
2e t/m 5e verdieping
2e t/m 5e verdieping
TYPE B1
Met een ruime living en slaapkamer is dit appartement zeer geschikt voor een of twee personen. Aan de slaapkamer grenst een behaaglijke loggia. Je komt binnen in een lange hal waar voldoende ruimte is voor een uitgebreide garderobe. Met de open keuken geeft het geheel een open en ruimtelijke sfeer.
TYPE B2
TYPE B2
Type C2 Een grote living en dito slaapkamer bieden ruimte als bijvoorbeeld een gezellig startersappartement. Deze lichte slaapkamer is vanwege de ruime opzet ook te gebruiken als slaap/werkkamer. De open keuken is van alle gemakken voorzien.
TYPE F2
LIFTEN
TYPE F1
TYPE F2
TYPE E1
LIFTEN TYPE E1 TYPE F1
TYPE B2
(ges piegeld )
TYPE B2
TYPE B2
LIFTEN
TYPE F1
TYPE B2
LIFTEN
TYPE B2
TYPE F1
TYPE B1
TYPE B2
LIFTEN
TYPE TYPE B2 D1
TYPE C1
LIFTEN
TYPE B2
Typen C1 en F2
TYPE B2
(ges pie geld)
TYPE A1
TYPE B2
Tweekamerappartementen
TYPE B2
(ges pie geld)
TYPE A1 LIFTEN
TYPE B2 (ges piege ld) TYPE D2
3010
TYPE B2 TYPE D1
TYPE B1
TYPE A1
LIFTEN
TYPE C1
TYPE C1
1420
TYPE A1
TYPE D1
Toren B
1840
TYPE B2
TYPE D2
1940
TYPE C2
1240
TYPE B2
1100
TYPE B2
2130
TYPE B1
1840
Toren A
4170
TYPE C1 TYPE D1
LIFTEN
3010
LIFTEN
LIFTEN TYPE E1
TYPE F2
TYPE E1
TYPE F1
TYPE F2
TYPE E1
6e t/m 13e verdieping LIFTEN
LIFTEN
TYPE E1
TYPE E1
TYPE E1
TYPE E1
TYPE E1
TYPE E1
6e verdieping
6
Politiekeurmerk Het hang- en sluitwerk in de appartementen is afgestemd op het politiekeurmerk. 7
dat willen wij!
Driekamerappartementen Type B2 en B3 Dit type is het meest voorkomende type in Twee!. De speelse indeling met een ruime woonkamer van 41m2 en twee slaapkamers van respectievelijk 14m2 en 11m2, maakt dat het een uitstekende woning is voor bijvoorbeeld meerpersoonshuishoudens. Een kamer kan ook als werkkamer dienen. Vrienden ontvangen en niets willen missen van de gezelligheid tijdens het koken, is ook niet nodig met de open, van alle gemakken voorziene keuken. Type A1 is de gespiegelde versie van B2 en heeft excact dezelfde indeling. Type B3 is nagenoeg hetzelfde maar zijn gelegen in de zijvleugels.
Duurzaam wonen! Dat wil jij toch ook? Energiezuinig
LIFTEN
Uw woning is energiezuinig. Om zo min mogelijk warmte nodig te hebben zijn de huizen zeer goed geïsoleerd. Verder wordt de warmte uit de ventilatielucht gehaald en hergebruikt. De woning heeft steeds een vrij gelijkmatige temperatuur. Daardoor ontstaan er nauwelijks luchtstromen. Bewoners ervaren dat als zeer behaaglijk. Minder luchtbeweging betekent ook minder stofdeeltjes. Dat is gunstig, vooral voor mensen met astmatische klachten. Nog een ander voordeel van vloerverwarming is dat je de woonruimte volledig kunt benutten: nergens staan of hangen radiatoren, ook loopt nergens zichtbaar leidingwerk. De benodigde warmte komt uit de bodem en wordt op gewenste temperatuur verwarmd met een elektrische warmtepomp. Doordat de bodem ’s zomers relatief koel is ten opzichte van de buitentemperatuur kan deze gebruikt worden om de woning te koelen. De warmte uit de woning wordt zo terug de bodem ingebracht. Het klimaatsysteem verlaagt de binnentemperatuur ten opzichte van de buitentemperatuur met enkele graden. Dat zorgt ook in de zomer voor een aangename binnentemperatuur. De temperatuur binnen is per ruimte te
LIFTEN
INSTALLATIES
Parkeergarage Onder de woonblokken is een ruime afgesloten twee-laagse parkeergarage, met twee ingangen gelegen. De afbeelding laat de begane grond zien. De appartementen zijn standaard gekoppeld aan een parkeerplaats in de parkeergarage. Dit is wel zo handig, je auto staat altijd droog en veilig en je hoeft bovendien nooit meer ijs te krabben! Heb je meerdere auto’s dan kunt je bij Vestia Zuid-Nederland een extra parkeerplaats huren. Maar wees er snel bij, want er zijn maar een beperkt aantal extra plaatsen beschikbaar. Bij het huren van een appartement is de20 huur van een parkeerplaats verplicht. 5 10 50
parkeerkelder 0 1
S LT
8
Studio Leon Thier Architecten Zwaardstraat 16 2584 TX Den Haag t +31(0)70 3584000 f +31(0)70 3584489
Opdrachtgever Estrade projecten postbus 25256 Paul Krugerstraat 181 3001 HG Rotterdam www.estrade.nl
Fase Verkoop
Schaal -1:350
Projectnummer 0710
Tekeningnr VT- 01
Project Burgermeester Brokxlaan Spoorzone Tilburg
Datum 19 april 2012
In dit moderne woongebouw woon je uiterst comfortabel en duurzaam. De appartementen worden op een lage temperatuur verwarmd. De benodigde warmte komt uit de bodem en wordt met een warmtepomp verder op de gewenste temperatuur gebracht. Daarnaast zorgt de installatie ook voor het koelen van het appartement. De warmtepomp draait op elektriciteit; er wordt dus geen gas gestookt. Koken gebeurt elektrisch (keramisch).
regelen. De ingestelde temperatuur wordt zowel in de winter (verwarming) als in de zomer (koeling) gehandhaafd. Doordat het vloerverwarmingssysteem met relatief lage temperaturen werkt, komen de gewenste temperatuursveranderingen langzaam tot stand. De standaard temperatuur voor warmte in de verschillende vertrekken is als volgt ingesteld: – Woonkamer/keuken: 20 °C – Slaapkamers: 20 °C – Verkeersruimte: 15 °C – Badkamer: 22 °C Door dit alles komt er jaarlijks veel minder CO2 in de lucht en draag jij als toekomstige bewoner van Twee! je steentje bij aan een beter klimaat.
Ventilatie In vroegere jaren werd weinig aandacht besteed aan het isoleren en dichten van kieren, waardoor er altijd voldoende ventilatie was, maar gelijktijdig ging ook veel warmte en dus energie verloren. Nu woningen steeds beter worden geïsoleerd en kierdicht worden gemaakt, wordt het aspect van ventilatie steeds belangrijker. Het ontbreken van ventilatie veroorzaakt vochtproblemen en uiteindelijk ook
gezondheidsklachten. Bij de realisatie van dit complex is daarom veel aandacht besteed aan goede ventilatie. In de woning is voor de benodigde luchtverversing een gebalanceerd ventilatiesysteem aanwezig. Dat zorgt ervoor dat dezelfde hoeveelheid afgezogen lucht ook weer wordt ingeblazen. Inblazen van de verse lucht gebeurt onder andere in de woon- en slaapkamers. De ventilatielucht gaat onder de deurspleten door, naar onder andere de keuken, het toilet en de badkamer, waar de afzuiging plaatsvindt. De minimale ventilatiecapaciteiten per ruimte zijn vastgelegd in het bouwbesluit. Naast dit ventilatiesysteem kunnen uiteraard de ramen in de woning worden geopend om de lucht in de woning te verversen. De verwarming van de woning geschiedt door middel van vloerverwarming op een relatief lage temperatuur. De vloerverwarming stelt wel eisen en beperkingen aan de toe te passen vloerafwerking. Als de warmteweerstand (Rc) minder dan 0,09m2 K/W is de vloerbedekking zonder meer geschikt. Vraag uw leverancier dan ook altijd naar de Rc-waarde van de vloerafwerking. Vestia heeft eventueel een overzicht van passende vloerbedekkingen.
Tekening Laag -1
9
Afwerkstaat Hal vloer wanden plafond
Slaapkamers Cement dekvloer behangklaar structuur spuitwerk
vloer wanden plafond
Woonkamer vloer wanden plafond
Cement dekvloer behangklaar structuur spuitwerk
Badkamer Cement dekvloer behangklaar structuur spuitwerk
vloer wanden plafond
overige voorzieningen De woonkamer is voorzien van een bedrade KPN- en CAI-aansluiting.
tegels - Mosa lichtgrijs/antislip 30x30 cm, ter plaatse van de douche hoek een verdiepte plinttegel. De douche hoek zelf wordt voorzien van 15x15 cm tegels op afschot. tegels - Mosa Wit Holland2040 25x20 cm, ter plaatse van de douchehoek wordt tegelwerk over een lengte van 1x1 m tot het plafond betegeld en het overige tot 1,8 m hoog. structuur spuitwerk
Keuken vloer wanden plafond type
overige voorzieningen De badkamer is standaard voorzien van een douche en één wastafel met daarboven een spiegel. Naast de wastafel is een stopcontact aanwezig. Het benodigde warmwater in de badkamer komt uit het warmwater vat die is aangesloten op de warmtepomp. De appartementen hebben daarbij nog een douche WarmteTerugWin-systeem, die de warmte uit het douchewater hergebruikt, om water voor te verwarmen.
Cement dekvloer behangklaar structuur spuitwerk Het appartement wordt standaard opgeleverd met een Bruynzeel keuken, type Atlas Alu wit, greepje Toscana RVS look, Keukenblad: Midnight dream F 8340 TC afgewerkt met een veegplint.
Erker/loggia 1e t/m 5e verdieping Meer lucht en ruimte. In Twee! beschikken alle appartementen over een loggia. De loggia is bij sommige appartementen zelfs volledig inpandig. Alle loggia’s beschikken over een te openen venster naar buiten. De vouwramen in de loggia’s bieden je de mogelijkheid de ruimte open te stellen. Dit schept een maximaal ruimtegevoel, met zeker voor de inpandige loggia’s de hoogste eisen op het gebied van isolatie. Buiten haal je zo in een mum van tijd op ieder gewenst moment naar binnen. vloer plafond
betontegels Mineraal vezel plafond
overige voorzieningen Aansluitpunt buitenverlichting
Loggia 6e t/m 13e verdieping
Impressie keuken
Berging Klant Estrade Projecten Referentie Bonnummer 45006712.04.04 Tekening Perspectief 1
vloer wanden plafond
Project BouwNr Woning Verkoper
Cement dekvloer behangklaar structuur spuitwerk
Lochtstraat (2) te Tilburg Opstelling 2 / Type 4 SOC lang (5xget-13xsp) Pieter v.d. Biggelaar
Datum Schaal Versie Formaat
10-10-2012 A4L
ndige zaken op deze tekening zijn schetsmatig weergegeven. In werkelijkheid kunnen hierop afwijkingen voorkomen. Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.
overige voorzieningen Verdelers, vloerverwarming, opstelruimte, warmte pomp unit aansluitingen, wasmachine. Onderin in de parkeergarage bevinden zich de privébergingen voor de appartementen. Hier kun je onder meer je fietsen opbergen.
Toilet vloer wanden plafond
tegels - Mosa lichtgrijs/antislip 30x30 cm tegels - Mosa Wit Holland2040 25x20 cm, tot 1200 mm betegeld boven tegelwerk spuitwerk. Structuur spuitwerk
overige voorzieningen Het toilet is standaard voorzien van een toiletpot met twee spoelstanden in de kleur wit. In het toilet zit een fonteintje met een kraan.
10
vloer plafond
Cement dekvloer Mineraal vezel plafond
overige voorzieningen Aansluitpunt buitenverlichting
Vestia algemeen Welkom bij Vestia Zuid Nederland! Vestia Zuid Nederland verzorgt de verhuur en het beheer van ongeveer 8.000 woningen verspreid over ruim 40 gemeenten in de provincies Zuid-Holland, Noord-Brabant, Zeeland en Limburg. Via onze vestigingen in Barendrecht, Brielle, Zevenhoven en Tilburg heb je direct contact met ons.
Bel ons gerust Met zo’n 55 mensen zorgen wij ervoor, dat je prettig woont. Niet alleen in je huis, maar ook in je buurt. Belt ons daarom gerust als er iets is op 0900 80 55. Wij helpen je graag! Eventuele getekende inrichtingselementen, die niet in het bijzonder in deze brochure zijn genoemd, behoren niet tot de levering. De in deze brochure opgenomen artist impressions, situatieschetsen en foto’s zijn bedoeld om een indruk te geven van de toekomstige situatie en pretenderen geenszins een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product.
Entrees Twee! beschikt per blok over een hoofdentree gelegen aan de Burgemeester Brokxlaan. Bij de hoofdentree zijn de postkasten, de lift en een trappenhuis gevestigd. De appartementen op de verdiepingen beschikken over een halofoon waardoor er een spreek- en luisterverbinding mogelijk is met de hoofdentree. Huisvuil wordt opgeslagen in ondergrondse containers.
Daktuin Op de parkeergarage is een gezellige daktuin gesitueerd. Deze daktuin zal nog tijdens de bouw worden ingericht. De definitieve plannen hiervoor waren bij het drukken van deze brochure nog niet bekend, maar gedacht wordt aan gras en bomen om gezellig met de buren een praatje te maken of gewoon alleen in de zon om even de krant te lezen. Deze daktuin is niet volledig afgesloten, omdat hier vluchtwegen op uitkomen.
11
Aan de tekst, beelden en maatvoering in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Volg ons op Facebook.com/welkomintwee
welkomintwee.nl
Voor meer informatie: Vestia Zuid Nederland Van limburg stirumlaan 2J 5037 SK Tilburg Telefoon 0900 8055 (4 ct. p/m) www.vestia.nl/zuidnederland
