Törökbálint Város Önkormányzatának Képviselő-testülete úgy dönt, hogy

Közterületi magánfejlesztések szabályozása, kezelése. Parkolók, járdák, utak, vízelvezetők, növénytelepítések elveinek rögzítése. Egységes utcakép alakítás szempontjai. 346/2009. (IX. 29.) Törökbálint Város Önkormányzatának Képviselő-testülete úgy dönt, hogy 1.a

közterületi magánfejlesztések szabályozására vonatkozó javaslatot, mint egy helyi rendeletet előkészítő anyagát, első olvasatként az alábbiak szerint fogadja el:

A közterületek használatáról, rendjéről, a helyi természeti- és épített környezet védelméről születtek önkormányzati szabályozások, ezek azonban nem fedik le teljes körűen a közterületek épített környezetének minden elemét. Nem terjednek ki fontos létesítmények építésére, a növénytelepítések végzésére és azok fenntartási szempontjaira. A közterületeken végzett magánépítések szabályozatlansága a későbbi önkormányzati fejlesztési tevékenységet gyakran akadályozza, illetve indokolatlan többletköltséget okoz. A szabályok meghatározása a spontán kialakuló helyzeteket kívánja megelőzni, segít a közterületeken is a rendezett viszonyok kialakulásában, egységes utcakép megteremtésében. A szabályok elfogadása eredményeként helyi rendelet megalkotása szükséges. A közterületek létesítése, azokon közművek, közlekedési létesítmények, vízelvezetők, köztárgyak, műtárgyak, utcabútorok, növényzet létesítése, telepítése, karbantartása, üzemeltetése közfeladat, amelyet alapvetően az önkormányzat teljesít. Tekintettel arra, hogy az önkormányzat anyagi lehetősége véges, így gyakran előfordul, hogy a közterületen az érintett magáningatlan tulajdonosa is végez fejlesztéseket. E létesítmények megfelelő műszaki színvonala, megjelenésük egységessége érdekében szabályozás szükséges. I. Alapelvként szükséges rögzíteni, hogy minden belterületi közterületen megvalósított létesítmény, telepítés (út, járda, kerékpárút, közmű, vízelvezető árok, utcabútor, köztárgy, műtárgy, növényzet) – függetlenül az azt megvalósító magánszemélytől, intézménytől, cégtől, önkormányzattól – közcélt szolgál, köztulajdon, annak rendeltetés szerinti használatára mindenki jogosult. II. A közcélra létrehozott közterületi létesítmények, telepítések üzemeltetése, karbantartása külön szabályozások szerint megoszlik az önkormányzat és tulajdonos között. III. A közterületekre vonatkozó országos érvényű rendelkezések (OTÉK,…) mellett helyi rendeletek határozzák meg a vonatkozó szabályokat, amelyek közül az alábbiak érvényesek: a) a 36/2008(X. 04) önk. rendelet az épített környezet helyi védelméről b) a 25/2008(IV. 25) önk. rendelet a közterületek használatáról és rendjéről c) a 13/2008(IV.25. közterületi-felügyelők szervezete és feladatai d) a 13/2007(V.29) művészeti alkotások közterületi elhelyezésének szabályai e) a 28/2004(VI.14) útépítési és közművesítési hozzájárulás szabályai f) a 20/2004(IV.16) módosításai: 24/2005, 46/2007, 6,10,12/2008 a helyi környezet védelméről, és rendjéről g) a 19/2004(IV.16) reklámhordozókról h) a 26/2003(VI.27) parkoló építés pénzbeli megváltásáról és parkoló alapról i) számos utcára konkrét forgalomtechnikai terve és rendelete j) mindenkor érvényes Helyi Építési Szabályzat vonatkozó előírásai IV. A településen kialakult általános gyakorlat, hogy egyes közterületi munkákat, fejlesztéseket, majd azok megvalósítása után annak kezelési, karbantartási feladatait nem az önkormányzat végzi. Természetesen ezektől a létesítményektől is elvárható a megfelelő

műszaki színvonal, a közcélú használat feltételeinek figyelembe vétele és az egységes megjelenés biztosítása. E közlekedési létesítmények megvalósításához, egyes köztárgyak elhelyezéséhez, valamint növényzet telepítéséhez további egyedi szabályozások szükségesek az alábbiak szerint: 1. útépítés, padka képzés 2. közművek létesítése 3. járdaépítés 4. kerékpárút építés 5. gépkocsi parkoló 6. vízelvezető árkok, átereszek létesítése 7. fák és cserjék telepítése 8. utcabútorok elhelyezése 1. Közterületi utak létesítése és fenntartása Az közterületen történő pormentes út építése alapvetően önkormányzati feladat. Egyedi esetekben azonban felmerülhet, hogy az érintett tulajdonosok kezdeményeznek út, illetve ideiglenes útépítést. E feladatokhoz minden esetben előzetes önkormányzati jóváhagyás, illetve hatósági engedély köteles. Útépítést az önkormányzat jóváhagyó döntése alapján lehet előkészíteni, a tervezést megkezdeni. Az önkormányzat képviselő-testülete e döntésénél mérlegeli, hogy a helyi építési előírások, az adott térség, illetve az utca közművesítési helyzete, az úthálózat fejlesztés koncepció, illetve a költségvetési helyzet szerint támogatja-e az út létesítését. Pormentes út létesítése esetén – az önkormányzat támogató döntése után – útterv készítése szükséges, amelyet engedélyeztetni kell illetékes útügyi hatóságnál. A közterületek megvalósuló utak esetén, azok átadás-átvétele során az önkormányzat részéről rögzíteni szükséges, hogy az adott útlétesítmény rendszeres kezelési-karbantartási feladatait milyen előírások szerint, milyen rendszerességgel, ki végzi. Az kiépített utakon a KRESZ szabályai érvényesek. kiemelt útszegély nélküli akadálymentes útpadka A kiépített utak szerves részét képezi az útpadka is, amely része közútnak, annak biztonsági sávjába tartozik. (útpadkának tekintendő az útest és vízelvezető árok, annak hiányában z úttest széle és a járda közötti sáv) Ennek megfelelően ott semmiféle akadály, megállást, várakozást zavaró tárgy nem helyezhető el. Növényzet telepítése a burkolt út szélétől magas törzsű fa, illetve magas növésű cserje esetén 1,5 méteren belül, illetve a járda külső síkjától 0, 5 méteren belül nem megengedett. Alacsony cserjesor telepítése esetén - ha annak magassága a 0,8 méternél nem több - a burkolt útszéltől 60 cm nél közelebb, járdánál a járda sávjába, kifejlődve sem lóghat be. A már kihelyezett, sziklák, kövek, oszlopok, korlátok, egyéb tárgyak e rendelet hatályba lépése után 60 nappal megszüntetendők. Kivételt képeznek a tervezett, és az önkormányzat által engedélyezett virág, vagy növénycsoportok, illetve ezek térhatároló elemei, illetve terepviszonyok miatt indokolt esetleges átjáró hídkorlát, vagy támfal. kiemelt útszegéllyel megvalósított utak padkaképzése A kiemelt szegéllyel létesült utak mentén képezett az útpadka is része közútnak, annak biztonsági sávjába tartozik. (útpadkának tekintendő az útest és vízelvezető árok, annak hiányában az úttest széle és a járda közötti sáv) A kiemelt szegélykő melletti padkán semmiféle akadály, megállást, várakozást zavaró tárgy nem helyezhető el. Növényzet telepítése a burkolt út szélétől magas törzsű fa, illetve magasnövésű cserje esetén 1,5 méteren belül, illetve a járda külső síkjától 0, 5 méteren belül nem megengedett. Alacsony cserjesor telepítése esetén - ha annak magassága a 0,8 méternél nem több - a burkolt útszéltől 60 cm nél közelebb, a járdánál a járda sávjába, kifejlődve sem lóghat be. A már kihelyezett, sziklák, kövek, oszlopok, korlátok, egyéb tárgyak e rendelet

hatályba lépése után 60 nappal megszüntetendők. Kivételt képeznek a tervezett, és az önkormányzat által engedélyezett virág, vagy növénycsoportok, illetve azok térhatároló elemei, illetve terepviszonyok miatt indokolt esetleges átjáró hídkorlát, vagy támfal. az úttest átjárható szabad „űrszelvénye” A biztonságos úthasználat további feltétele, hogy az úttest átjárható legyen. Ennek érdekében biztosítani kell, hogy az úttest + a padka sávjában belógó növényzet a járműmozgást ne akadályozza, a járművekben sérülést ne okozzon. A növénytelepítést végző tulajdonosnak, illetve önkormányzatnak biztosítania kell az út és hozzá tartozó (nem kiemelt szegélyű) padka sávjában a minimálisan 3, 6 méter magas átjárható szabad sávot. ideiglenes – nem pormentes – utak Azokban az utcákban, amelyekben még csak földutakon biztosítható a járműközlekedés, ott a „járhatóság” érdekében ideiglenes nem pormentes utak építése, földutak javítása történhet. E munkákkal kapcsolatban az illetékes tulajdonosoknak bejelentési kötelezettségük van az Önkormányzat Jegyzője felé. A bejelentésben közölni kell az érintett útszakasz helyét (utca, házszám), és tervezett munkálatok műszaki tartalmát, tervezett munkavégzés időszakát. Csak a Jegyző, vagy a Képviselő-testületi határozata, előírásai, feltételei alapján kezdhetők meg e munkák. A határozat részét kell képezze a magán erőből létesülő ideiglenes utak kezelési, karbantartási feladatainak meghatározása is. utak alatti közművek felszíni felépítményei Az utak alatti meglévő közművek esetén az új út építése, illetve felújítása során az útépítést végző megrendelőnek, kivitelezőnek kell biztosítani az adott közmű felépítmények (akna fedlap, összefolyó, elzáró idom, stb.) szabványos kialakítású elemeinek szakszerű beépítését, síkba állítását. Az út átadása során szükséges az érintett közmű-szolgáltatók nyilatkozata az adott közmű felépítményi elemek szakszerű helyreállításról, megvalósításáról. az utak fenntartása, karbantartása A településen lévő utak fenntartása és karbantartása – állami kezelésű főutak esetén - állami illetve – minden más közterületi helyi utak esetén - önkormányzati feladat. Önkormányzati ( por-és nem pormentes) utak esetén némely karbantartási elsősorban, köztisztasági feladat (külön helyi rendelet szerint) az ingatlan tulajdonos, kezelő, üzemeltető feladatát képezi. 2. Közművek (víz, szennyvíz-csatorna, zárt csapadékvíz-csatorna, gáz, erős és gyengeáramú hálózatok) létesítése és fenntartása Közművek létesítése A közterületi közművek létesítésével kapcsolatban minden esetben szükséges a szakmai szabályoknak megfelelő tervezési munka és szakhatósági engedélyeztetés. A tervezési munkát megrendelő beruházó kötelessége a különböző szakági tervek közötti összhang megteremtése, annak érdekében, hogy a közművek térben és időben való megvalósítása és használata akadálymentes legyen és indokolatlan többletköltséget ne okozzon. A közművek megvalósítása során ellenőrizni szükséges a nyomvonal jellegű létesítmények terv szerinti, illetve szabványos elhelyezését annak érdekében, hogy azok helyzete a későbbi közterületi befejező munkafázisokat ne akadályozza. (Pl. a légvezetékek oszlopainak telekhatártól való távolsága ne akadályozza a majdani járdaépítést, vagy csapadékvíz elvezetés kialakíthatóságát.) A közterületen megvalósuló közművek esetén, azok átadás-átvétele során az önkormányzat részére minden esetben átadási, megvalósulási dokumentációt biztosítani szükséges. Annak minimális tartalma a ténylegesen megvalósult (nem mindig azonos a tervezettel) műszaki állapotot rögzítő tervdokumentáció, valamint a kezelési karbantartási utasítás. Az átadás során fontos rögzíteni, hogy az adott közmű létesítmény rendszeres

kezelési-karbantartási feladatait milyen előírások szerint, milyen rendszerességgel, ki végzi. Összesített közmű tervek (genplan) létrehozása. A település meglévő közmű-hálózatának tervi nyilvántartása közérdek. Az így kialakult állapot minden további fejlesztés alapdokumentuma. Minden közmű szolgáltató rendelkezik a saját hálózatára vonatkozó tervi nyilvántartással. Az önkormányzat elemi érdeke, hogy különkülön közmű tervek alapján a vonalas létesítményekről összesített közmű tervlapokon tartsa nyilván a közterületek teljes közmű állapotát (genplan). Minden új közmű létesítése, vagy bővítése után készülő megvalósítási dokumentációból a közmű létesítmény jellemző, szabványos adatait a település egységes „genplan” tervébe átvezetni, beilleszteni szükséges. Közművek fenntartása, karbantartása A város közterületein kiépített közművek – függetlenül annak építtetőjétől - fenntartása és karbantartása minden esetben az adott szolgáltató feladata és kötelezettsége. 3. Járdák létesítése és fenntartása A járműközlekedés feltételeinek kialakítása mellett fontos feladat a gyalogos - és mozgássérült jármű - közlekedés biztonságos feltételeinek megteremtése. A járda számára fenntartott terület közvetlenül a telekhatár mellett lévő 1,5 széles sáv. A járda sávjában a közművek, utcabútorok, tárgyak nem helyezhetők el, illetve csak a járda használatot nem zavaróan helyezhetők el. (pl. földkábel). Itt akadálymentes (lépcső és nyitott süllyesztett folyóka mentes), de adott utcába illeszkedő, azonos szélességű, folyamatos kialakítású, megfelelő lejtésű gyalogossáv létesíthető. Járdaépítés magánerőből történő megvalósítása bejelentés, illetve engedélyköteles. Magánfejlesztő köteles a bejelentést a munkakezdés előtt 30 nappal megtenni az önkormányzat jegyzője felé. Az írásos bejelentésnek tartalmaznia kell a tervezett munka pontos helyén, rövid műszaki tartalmát (méretére, anyagára, felületképzésére vonatkozóan, gk. behajtónál erősített sáv, stb) valamint az építés kezdési és befejezés időpontját. Amennyiben a bejelentésre 30 napon belül jóváhagyás, vagy a megvalósításra vonatkozó előírás (egyszerűsített engedély) nem érkezik úgy a munka a bejelentés szerint elvégezhető. járdák alatti közművek felszíni felépítményei A járdák alatti meglévő közművek esetén az új járda építése, illetve felújítása során az munkát elrendelő megrendelőnek, illetve a kivitelezőnek kell biztosítani az adott közmű felépítmények (távközlési akna fedlap, összefolyó, víz-elzáró csapszekrény, stb ) szabványos kialakítású elemeinek szakszerű beépítését, síkba állítását. Az járda átadása során szükséges beszerezni az érintett közmű-szolgáltatók nyilatkozatait az adott közmű felépítményi elemek szakszerű helyreállításáról, megvalósításáról. a járda átjárható szabad „űrszelvénye” A biztonságos gyalogos közlekedés feltétele, hogy a járda átjárható legyen. Ennek érdekében biztosítani kell, hogy a járdába növényzet ne lógjon be, a gyalogosnak, vagy ruházatának, mozgássérült járműnek sérülést ne okozzon. A növénytelepítést végző tulajdonosnak, illetve önkormányzatnak biztosítania kell a gyalogossávban járdaszélességben, de 2, 5 méter magasságig mindenkor szabadon átjárható sáv maradjon. a járdán megállni, várakozni, parkolni tilos A gyalogos közlekedés biztonsága, az akadálymentes, folyamatos közlekedés biztosítása érdekében a járdán gépkocsival hosszában közlekedni, a járda űrszelvényébe járművel belógni, azon megállni, várakozni, parkolni tilos. Kivétel a telekre való ki-behajtás (kapu nyitás, zárás) rövid időszaka.

járdák karbantartása és fenntartása A gyalog járdák karbantartása, fenntartása, takarítása, lomb -és hóeltakarítás valamint a síkosság-mentesítése az érintett ingatlantulajdonos feladata, és kötelezettsége. Ha a tulajdonos nem lakik az ingatlanon, akkor e feladatok a kezelő, vagy üzemeltető, esetleg a bérlő feladatát, kötelezettségét képezik. Intézmények előtti szakaszok esetén az intézmény vagy az önkormányzat végzi el a kezelés-karbantartási, síkosság-mentesítési feladatokat. 4. Kerékpárutak létesítése, fenntartása A környezetbarát közlekedési alternatívák közül a leghatékonyabb, legnépszerűbb a kerékpárút. A kerékpárutak létesítése tervezési és engedélyköteles feladat, amelyet a közúti szakhatóság hagy jóvá. Az útpálya kialakítása lehet önálló vagy megosztott kivitelű. A megosztott pályák – azaz egyesített útszerkezetben megvalósított – de a gépjármű forgalmú úttesttől vagy gyalogosforgalmú járdától - kiemelt szegéllyel, vagy festéssel - elválasztva valósíthatók meg. A közterületek megépített kerékpárutak esetén, azok átadás-átvétele során az önkormányzat részéről rögzíteni szükséges, hogy az adott létesítmény rendszeres kezelésikarbantartási feladatait milyen előírások szerint, milyen rendszerességgel, ki végzi. kerékpárutak alatti közművek felszíni felépítményei A kerékpár utak alatti meglévő közművek esetén az új bicikli-út építése, illetve felújítása során az munkát elrendelő megrendelőnek, illetve a kivitelezőnek kell biztosítani az adott közmű felépítmények (távközlési akna fedlap, összefolyó, víz-elzáró csapszekrény, stb ) szabványos kialakítású elemeinek szakszerű beépítését, síkba állítását. Az kerékpárút átadása során szükséges beszerezni az érintett közmű-szolgáltatók nyilatkozatait az adott közmű felépítményi elemek szakszerű helyreállításáról, megvalósításáról. a kerékpárút átjárható szabad „űrszelvénye” A biztonságos kerékpár közlekedés feltétele, hogy a bicikliút átjárható legyen. Ennek érdekében biztosítani kell, hogy az útba növényzet ne lógjon be, a kerékpárosnak, vagy ruházatának sérülést ne okozzon. A növénytelepítést végző tulajdonosnak, illetve önkormányzatnak biztosítania kell a kerékpár úton annak szélességben, min. 2, 5 méter magasságig mindenkor szabadon átjárható sáv maradjon. a kerékpárúton megállni, várakozni, parkolni, illetve más járművel közlekedni, gyalogos közlekedéssel zavarni tilos A kerékpáros közlekedés biztonsága, az akadálymentes, folyamatos közlekedés biztosítása érdekében a kijelölt kerékpárúton gépkocsival hosszában közlekedni, azon megállni, várakozni, illetve mellette, előtte parkolva így az űrszelvényébe járművel belógni tilos. Kivétel a telekre való ki-behajtás rövid (kapu nyitás, zárás) időszaka. Kerékpártárolók létesítése A településeket összekötő, a regionális kerékpárutak, de város saját belső kerékpárútjainak is szerves tartozékai a kerékpártárolók. Elsősorban közintézmények és közlekedési létesítmények állomásainál természetes igény a megfelelő tárolók létesítése. Megvalósított kerékpárutak esetén, azok átadás-átvétele során az önkormányzat részéről rögzíteni szükséges, hogy a kerékpártárolók rendszeres kezelési-karbantartási feladatait milyen előírások szerint, milyen rendszerességgel, ki végzi. Kerékpárút fenntartása, karbantartása Az önkormányzati vagy állami erőből megvalósított kerékpár utak fenntartása önkormányzati feladat. A bicikliút rendeltetés szerinti használatának biztosítása, járhatóság biztosítása a az

önkormányzat kötelezettsége. Ha kerékpár út közvetlenül a járdával együtt - de záróvonallal elválasztva - létesül, úgy annak kezelése, karbantartása, a rendszeres síkosság-mentesítése, takarítása, lomb és hó-eltakarítás a tulajdonos, illetve ha nem azonos az ott lakóval, akkor a kezelő, vagy üzemeltető, esetleg a bérlő feladata, kötelezettsége. Intézmények előtti szakaszok esetén az intézmény vagy az önkormányzat végzi el a kezelés-karbantartási, síkosságmentesítési feladatokat. 5. Gépkocsi parkolók létesítése, fenntartása A közterületi parkolók építési szabályait országos érvénnyel az OTÉK határozza meg, de az egyes intézmények, üzletek, szolgáltatások ellátásához egyedi szabályok rögzítik a parkoló szükségletet, amelyet az érdekelt beruházónak, vagy tulajdonosnak kell teljesítenie. A közterületi parkolók elhelyezési lehetőségeit, illetve azok pénzbeli megváltási szabályait az önkormányzat 26/2003(VI.27) számú rendelete szabályozza. A személygépkocsik közterületei parkolóinak kialakításának fontos alapelve, hogy a parkolók megjelenése, műszaki kialakítása egységes elvek szerint, de legalább utcánként egységes megoldást mutasson. Parkoló kialakítás az üzleti tevékenységhez Működési engedélyhez kötött szolgáltató tevékenységek esetén, hatósági előírás szabályozhatja a megfelelő számú gépkocsi-parkoló kialakítást. Amennyiben az előírás szerinti parkoló számot nem a 26/2003 számú rendelet alapján teljesítik, úgy a tulajdonos, szolgáltató csak az alábbi szempontok szerint végezhet közterületi munkát:  a parkoló kialakítás állami fő út mellett terv és engedély köteles  önkormányzati út melletti létesítése is bejelentés köteles (lásd járda létesítés-3.pont)  a csupán tereprendezés és murva, vagy kőzúzalék terítés nem tekinthető parkolónak, így az csak ideiglenesen – a végleges parkoló építés vállalása esetén – létesíthető  a parkoló burkolatának megválasztása esetén az utcaképi egységességre kell törekednie  a parkoló építés során a csapadékvíz elvezetést az utcai vízelvezetés rendszerében kell biztosítani, az üzemeltetés során a karbantartás az üzemeltető feladat  a létesítmény megvalósítása után a tulajdonosi kezdeményezésre használatbavételi bejárás szükséges, amelyről jegyzőkönyv készül, ebben rögzíteni kell a szakszerű megvalósítás tényét és kezelési karbantartási feladatokat Magánparkoló létesítés lakóépületek előtti közterületen Közterületi parkoló kialakítás csak az utcaképbe illeszkedően – egységesítés igénye mellett valósítható meg, az előző pont alatt részletezett szempontok teljesítése mellett. Parkoló magánerőből történő megvalósítása bejelentés, illetve engedélyköteles. Magánfejlesztő köteles a bejelentést a munkakezdés előtt 30 nappal megtenni az önkormányzat jegyzője felé. Az írásos bejelentésnek tartalmaznia kell a tervezett munka pontos helyén, rövid műszaki tartalmát (méretére, anyagára, felületképzésére vonatkozóan, szegélyképzés, stb) valamint az építés kezdési és befejezés időpontját. Amennyiben a bejelentésre 30 napon belül jóváhagyás, vagy a megvalósításra vonatkozó előírás (egyszerűsített engedély) nem érkezik úgy a munka a bejelentés szerint elvégezhető. parkolók alatti közművek felszíni felépítményei A gépkocsi parkolók alatti meglévő közművek esetén az új parkolóépítése, illetve felújítása során az munkát elrendelő megrendelőnek, illetve a kivitelezőnek kell biztosítani az adott közmű felépítmények (akna fedlap, összefolyó, elzáró idom, csapszekrény, stb ) szabványos kialakítású elemeinek szakszerű beépítését, síkba állítását. A parkoló átadása során szükséges beszerezni az érintett közmű-szolgáltatók nyilatkozatait az adott közmű felépítményi elemek

szakszerű helyreállításáról, megvalósításáról. Karbantartás A parkoló létesítmény megvalósítása után a tulajdonosi kezdeményezésre használatbavételi bejárás szükséges, amelyről jegyzőkönyv készül, ebben rögzíteni kell a szakszerű megvalósítás tényét és kezelési karbantartási feladatokat. A parkoló karbantartási feladatok, ( takarítás, seprés, hó eltakarítás, gyomtalanítás) a tulajdonos, üzemeltető feladatát képezik. 6. Közterületi vízelvezető árkok, átereszek létesítése, karbantartása A felszíni csapadékvizek elvezetésére a közterületen vízelvezető rendszer kialakítása és karbantartása szükséges. Létesítés Amennyiben az adott utcára, közterületre vonatkozóan nincs érvényben, az önkormányzat által jóváhagyott közterületi és/vagy parkosítási terv, úgy az árok, áteresz megvalósítását – 30 nappal a tervezett munkavégzés előtt - be kell jelenteni az önkormányzat jegyzője felé. Az írásos bejelentésnek tartalmaznia kell a tervezett munka pontos helyén, rövid műszaki tartalmát (keresztmetszeti méretére, átereszek anyagára, gépkocsi behajtó burkolatára vonatkozóan, gk. behajtónál esetleg korlát szükségességére, stb.) valamint az építés kezdési és befejezés időpontját. Amennyiben a bejelentésre 30 napon belül jóváhagyás, vagy a megvalósításra vonatkozó előírás (egyszerűsített engedély) nem érkezik úgy a munka a bejelentés szerint elvégezhető. A kialakított árok, áteresz, behajtó kezelése, karbantartása, rendszeres tisztítása, gyomtalanítása a tulajdonos, illetve ha nem azonos az ott lakóval, akkor a kezelő, vagy üzemeltető, esetleg a bérlő feladata, kötelezettsége. A tulajdonos, szolgáltató, magánépíttető csak az alábbi szempontok figyelembevételével készítheti elő, illetve végezhet közterületi munkát:  a vízelvezető rendszer kialakítása állami fő út mellett állami feladat  önkormányzati út mentén a lakóingatlan előtti építés esetén a megvalósítás bejelentés (mint járda létesítés esetén) köteles  az árokrendszer az utcaképi egységessége mellett szivárgó, illetve továbbvezetésre méretezetten valósítható meg.  a létesítmény megvalósítása után a tulajdonosi kezdeményezésre egyszerűsített használatbavételi bejárás megtartása szükséges, amelyről jegyzőkönyv készül, ebben rögzíteni kell a szakszerű megvalósítás tényét és kezelési karbantartási feladatokat.  az áteresz létesítése során, a terepadottságok szerint megfelelő átfolyó-nyílás és lejtésképzés szükséges  a gépkocsi behajtók létesítése, és burkolatának megválasztása esetén az utcaképi egységességre kell törekednie. A gk. behajtó megvalósítása bejelentés köteles, mind vízelvezető rendszer részeként, de egyedi megvalósítás esetén is. (mint járda létesítés esetén – 3. pont)  az ingatlanon megvalósított, vagy létesülő épület építési engedélyének vonatkozó előírásait (pl.: tetők esővíz kivezetés tilalma) be kell tartani Az út és járda menti vízelvezető rendszerek (árkok, átereszek) karbantartása A magánerős vízelvezető létesítmény megvalósítása után a tulajdonosi kezdeményezésre használatbavételi bejárás szükséges, amelyről jegyzőkönyv készül, ebben rögzíteni kell a szakszerű megvalósítás tényét és kezelési karbantartási feladatokat. A vízelvezető rendszer rendszeres karbantartási feladatai, (üledék,- homokfogó takarítása, áteresz tisztítása, gyomtalanítás, fűnyírás) a rendeltetés szerinti folyamatos használat feltételeinek biztosítása a tulajdonos, az üzemeltető feladatát képezik. A közterületen lévő vízelvezető rendszer tisztítása után keletkező üledék, homok elszállítását az önkormányzat városgazdálkodási szervezete

végzi el, de a bejelentési kötelezettség az érintett tulajdonos feladata. (Bejelentési cím: Városgazda, Törökbálint, Munkácsy M. u. 79. vagy e-mail- cím: [email protected]) Szilárd burkolatú önkormányzati út alatti vízelvezető rendszerek karbantartása Azon közterületi létesítmények esetén ahol a csapadékvíz elvezető rendszer elemei ( összefolyók, víznyelők, csővezetékek) közút alatt helyezkednek, ott a karbantartási kötelezettség az önkormányzat feladata. Dugulás- és hiba-bejelentés a városgazdálkodási szervezet felé tehető. (Bejelentési cím: Városgazda, Törökbálint, Munkácsy M. u. 79. vagy email- cím: [email protected]) 7. Közterületi fák és cserjék telepítése, karbantartása Utcai fasorok és cserjék telepítése során alapvető szempont a lakókörnyezetünk zajtól, portól való védelme, az egységes utcakép biztosítása. Az egységes utcakép neve alapján is legalább utcánkként biztosítandó. Helyi adottság városunk – elsősorban az ófalusi övezetben – településünk diófás jellegének megőrzési igénye. Telepítés A növények telepítése során különös figyelmet érdemel a megfelelő telepítési távolság biztosítása az utcai közlekedési létesítményektől, kerítéstől, közművektől, szomszéd kerítés vonalától, szomszédos növénytől. Az ültetési távolság kitűzésénél a kifejlett növény lombozati méretét szükséges figyelembe venni.  Minimális telepítési távolságok (növény típustól függően): utcai kerítéstől: 2 m, járda külső szélétől: 0,5 m, úttest szélétől: 1,5 m, szomszéd telekhatár vonalától: 3 m  Ahol a járda külső síkja és pormentes burkolt úttest széle közötti távolság, 1, 5 m vagy annál kisebb, ott fa, fasor, vagy cserjesor nem telepíthető.  Földkábel, vagy sekély mélységben (80 cm nél nem mélyebben) vezetett közmű vezeték (pl.: csapadék csatorna, vagy szivárgó) fölé, azok 1,5 m széles sávjában fásszárú növényzet nem telepíthető.  A telepítéssel érintett területen lévő közművek felépítményeinek megközelíthetőségét, karbantartásának, üzemeltetésének feltételeit, esetleges védőtávolságát biztosítani kell. Aknák, fedlapok, egyéb közmű felépítmények eltakarása tilos.  Kialakult légvezeték hálózat esetén a fasor kialakításánál, a fa kiválasztásánál (alacsony növekedésű fatípus) e körülményre tekintettel kell a telepítést megtervezni és elvégezni. Karbantartás A növényzet rendes évi karbantartása során biztosítani kell, hogy a kapcsolódó közlekedési sávokban a gyalogos, kerékpáros és gépkocsi közlekedés zavartalanul biztosítható legyen. A vonatkozó helyi rendelet (20/2004(IV.16) és módosítása, így 6/2008(II.29) 1. és 2. § előírásai ( az útmenti sövények magasságára vonatkozóan) betartandók A mindenkor biztosítandó szabadon átjárható „űrszelvények” mérete:  járda esetén: adott szélességben – 2, 5 magas  külön kerékpárút esetén: adott szélességben – 2, 5 magas  Úttesten + a nem kiemelt padka 1, 5 - 1,5 m széles padka sávjában - 3, 6 m magas átjárható szabad sávot kell biztosítani Légvezetékek (erős és gyengeáramú hálózatok) esetén, ELMŰ előírások szerint: 3 méteres biztonsági távolság állandó fenntartása szükséges 8. Utcabútorok, köztárgyak elhelyezése A közterületen elhelyezésre tervezett utcabútorok (padok, ülőkék, korlátok, szemetes edények, hirdetőtáblák, reklámhordozók stb.) valamint köztárgyak (szobrok, műalkotások) telepítése

előzetes önkormányzati engedély, önkormányzati határozat alapján valósítható meg. Műtárgyak elhelyezésével kapcsolatban 13/2007(V.29) „művészeti alkotások közterületi elhelyezésének szabályai” elnevezésű helyi rendelet előírásai a mérvadóak. Reklámhordozók elhelyezésével kapcsolatban a 19/2004(IV.16) „reklámhordozókról” szóló rendelet szabályait kötelező betartani. Minden egyéb közterületi tárgy elhelyezése a magánerőből történő megvalósítás esetén is bejelentés, illetve engedélyköteles. Magánfejlesztő köteles a bejelentést a munkakezdés előtt 30 nappal megtenni az önkormányzat jegyzője felé. Az írásos bejelentésnek tartalmaznia kell a tervezett munka pontos helyén, rövid műszaki tartalmát (mérete, anyaga, megjelenése stb.) valamint telepítés kezdési és befejezés időpontját. Amennyiben a bejelentésre 30 napon belül jóváhagyás, vagy a megvalósításra vonatkozó előírás (egyszerűsített engedély) nem érkezik úgy a munka a bejelentés szerint elvégezhető. A Képviselő-testület felkéri a jegyzőt, hogy a soron következő 2009.11.05-i ülésre az anyagot a rendeletalkotás szabályai szerint formázza meg, §-ok alá rendezve, pontosítva, más helyi rendeletekkel összehangolva terjessze a Képviselő Testület elé. Határidő: 2009.11.05. Felelős: polgármester, jegyző