Te huur¹
Traditioneel opgetrokken kantoorgebouw met kantoorruimte, laboratorium en atelier, gelegen op voormalig Philips terrein “Strijp T” gebouw TZ.
Adres
Zwaanstraat 1 (gebouw TZ) te Eindhoven
Omgevingsfactoren Het traditioneel opgetrokken gebouw van metselwerk is gelegen op het voormalige Philips-complex “Strijp T”, direct gelegen tegen de stadsuitbreiding van Strijp S. De locatie wordt begrensd door de Zwaanstraat (zuid- westzijde), de Elburglaan (noord- westzijde), de Achtseweg Zuid noordoostzijde) en de Beukenlaan (zuid- oostzijde). Aan de oostzijde ligt het NS-emplacement Eindhoven Beukenlaan. De spoorlijn loopt evenwijdig aan de Achtseweg Zuid. Complex T is gelegen op het voormalige Philips-complex ‘Strijp 2’, thans genaamd ‘Bedrijvenpark De Beuk’. De omgeving bestaat voornamelijk uit middelgrote en grote bedrijfsruimten in combinatie met kantoren uit de jaren ’50 en ’60. Op het complex is ook de warmtekracht- centrale van Essent gelegen. Het betreft inmiddels een gemengd bedrijventerrein waar bedrijven zoals Philips,Draka Comteq, Smurfit Kappa, Dutch Aero en de Industriële Veiling van Mirec zijn gevestigd.
www.bedrijfsmakelaar.nu
2
Bereikbaarheid Het complex heeft twee (hoofd)ontsluitingen: Achtseweg Zuid en Zwaanstraat. De bereikbaarheid van het complex is als goed te beoordelen. Het T-complex is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed te bereiken. De rondweg rondom Eindhoven is op zeer korte afstand gelegen en biedt een verbinding met onder andere de rijkswegen A2 (’s-Hertogenbosch, Utrecht, Amsterdam), de A58 (Tilburg, Breda en Rotterdam) alsmede de A67 (Venlo, Antwerpen). Deze snelwegen zijn met de auto binnen 5 tot 10 minuten te bereiken. Bedrijventerrein “Strijp T” is nabij station Beukenlaan gelegen van daar uit is CS Eindhoven in enkele minuten bereikbaar. Tevens is net buiten het bedrijvenpark een bushalte en de HOV-lijn gesitueerd.
Object Voor verhuur is momenteel beschikbaar: Omschrijving
Verdieping
Metrage
Kantoorruimte/laboratorium/atelier
Vijf bouwlagen
Circa 3.300 m²
(inclusief souterrain) Ruimtes te huur vanaf circa 40 m² in combinatie met atelierruimte. Daarnaast zijn alle combinaties in afmetingen bespreekbaar. www.bedrijfsmakelaar.nu
3
Parkeren Er bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen op het voorgelegen eigen terrein.
Opleveringsniveau: -
gangen voorzien van tegelvloer;
-
kantoren voorzien van vloerbedekking;
-
systeemplafond voorzien van TL-inbouwverlichting;
-
brandblusvoorzieningen;
-
authentieke kabelgoten voorzien van elektra en data;
-
ruime daglichttoetreding;
-
perslucht, blaaslucht, zuurstof en aardgas wanneer gewenst;
-
verwarming middels radiatoren;
-
afzuigsysteem;
-
herentoilet op alle etages;
-
damestoilet op begane grond en tweede verdieping;
-
liftsysteem 1.250 kg;
-
twee ingangen;
-
brandmeldinstallatie.
Huurprijs Nader overeen te komen met de verhuurder, afhankelijk van gehuurde vierkante meters en het gewenste opleveringsniveau.
Voorschot servicekosten € 5,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit.
www.bedrijfsmakelaar.nu
4
Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Aanvaarding Aanvaarding in overleg.
Bijzonderheden Historie: In het verleden is het T-complex volledig in gebruik geweest door de N.V. Philips Gloeilampenfabriek. Vanaf 1994 is deze naam gewijzigd in Koninklijke Philips Electronics N.V. Op de locatie is onder andere een glaslaboratorium, een papierfabriek en een printfabriek in gebruik geweest. Vanaf 1992 zijn diverse gebouwen, de grond en bedrijfsactiviteiten verkocht aan derden. In de huidige situatie is er onder andere sprake van glasvezelproductie, de aanwezigheid van een energiebedrijf en een golfkarton productiebedrijf. Delen van het complex zijn nog in gebruik bij Philips.
www.bedrijfsmakelaar.nu
5
Kadastrale gegevens Gemeente
:Strijp
Sectie
:C
Nummer
:4808
Grootte
:1 ha 6 are
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. www.bedrijfsmakelaar.nu
6
Plattegronden
www.bedrijfsmakelaar.nu
8
www.bedrijfsmakelaar.nu
9
www.bedrijfsmakelaar.nu
10
www.bedrijfsmakelaar.nu
11
www.bedrijfsmakelaar.nu
12
www.bedrijfsmakelaar.nu
13
