Lomm, Kapelstraat 31 Voormalig café—zalencentrum en bed & breakfast, gelegen in de kern van Lomm met parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Vraagprijs: € 295.000,- K.K.
Vraagprijs € 295.000,- k.k. Bouwjaar ± 1951 Perceeloppervlakte ca. 1.341 m² Oppervlakte ca. 659 m² BEREIKBAARHEID Met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid redelijk tot goed te noemen, vanwege de aanwezigheid van een bushalte op circa 5 minuten loopafstand en het dichtstbijzijnde treinstation is gelegen in Venlo. BESTEMMING De bestemming van het pand is momenteel Horeca. De bestemmingsplanvoorschriften zijn op ons kantoor ter inzage. PARKEREN Parkeren kan op eigen terrein aan de rechterzijkant van het object. Aan de rechter– en achterzijde van het pand zijn volgende parkeermogelijkheden te creëren. STAAT VAN ONDERHOUD Binnen : Matig/Slecht Buiten : Matig/Slecht GAS-WATER - EN ELEKTRAVERBRUIK Gas-, water- en elektravoorzieningen zijn aanwezig. Aansluiting op het gemeentelijk riool. Bij verkoop zal er een passief afnamebeding worden opgenomen. Voor inhoudelijke informatie hierover kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Lomm Van oudsher is het een agrarisch dorp, aan het begin van de 21ste eeuw leeft het voor een aanzienlijk deel ook van de industrie en is er onder meer een bedrijf in vliegtuigonderdelen gevestigd. Het oude hart met de kerk en het kerkplein bevindt zich aan de noordkant van het dorp. Naar het zuiden en westen toe bevinden zich de nieuwbouwwijken. Lomm heeft verder nog twee bijbehorende buurtschappen, De Voort in het zuiden en 't Hanik in het (noord)oosten. Beide buurtschappen kenden vooral agrarische bedrijven, maar in de jaren 60 en 70 zijn er ook relatief veel woonhuizen gebouwd. Lomm is een rustig dorpje.
Begane grond, café voorzijde Entree aan de voorzijde van het pand. Planken vloer, bar met buffet en drie tappunten. De kozijnen aan de voorzijde zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. Achter de bar bevindt zich de meterkast met de aansluitingen voor de elektra. De wanden zijn deels afgewerkt met lambrisering. Er is toegang tot de keuken, zaal en sanitaire groep. De aangrenzende, royale keuken is gedateerd van opzet en onder andere uitgevoerd met RVSwerkbladen, afzuigkap, aansluitingen voor water en een 6-pits professionele kookplaat van het merk Zanussi. In een aparte ruimte is een vriescel van het merk Viessmann geplaatst. Verder is de keuken afgewerkt met een kastenwand, TL-armaturen en een trapkast. Het plafond is afgewerkt met stucwerk. Vanuit de keuken is de garage bereikbaar waar de aansluitingen voor de biertanks zijn opgesteld. In een aparte kast staat de G16 gasmeter. De achtergelegen berging is opgebouwd uit kalkzandsteen, betonvloer, plafonds in gipsplaten en wateraansluiting. De garage heeft verder nog een vaste trap naar de bergzolder en openslaande poorten aan de voorzijde. De bergzolder heeft geen daglichttoetreding en in een aparte ruimte staat de in cascade-schakeling opgestelde cv-installatie, bestaande uit een tweetal ketels van het merk Nefit, type Smartline. Verder is de zolder afgewerkt met eterniet plaat.
Zaal achterzijde De achtergelegen zaal heeft een verdeelkast ten behoeve van de elektra, drie openslaande deuren naar het achtergelegen terras. In de rechter zijgevel is een aparte entree met schoonmetselwerk wanden, schrootjes plafond en tevens toegang tot de sanitaire groepen. De damesgroep bestaat uit een voorportaal met wastafel, drie toiletten en geheel betegelde wanden. Het plafond is afgewerkt met afzuiging en schrootjes. De herengroep bestaat uit een toilet en een zestal urinoirs, geheel betegelde wanden en een wastafel. Vanuit de grote zaal is er een open verbinding naar de twee kegelbanen van het merk Spieth. De kegelbanen zijn middels een harmonicawand af te sluiten van de zaal. Verder is de ruimte voor de kegelbanen afgewerkt met schoonmetselwerk wanden, schrootjesplafond en spots. De zaal is voorzien van hard houten kozijnen in combinatie met dubbele beglazing. In de zaal si een bar met koeling en RVS-blad aanwezig. Vanuit de zaal is tevens een tweede sanitaire groep bereikbaar, bestaande uit een aparte dames– en herengroep. De herengroep bestaat uit een voorportaal met een wastafel, twee urinoirs en een separate toiletruimte. De wanden zijn voorzien van stucwerk en lambrisering. De damesgroep is voorzien van een voorportaal met wastafel en een aparte toiletruimte. Voor het overige is het opleveringsniveau gelijk aan de herengroep.
Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar middels een trap vanuit de voordeur, alsmede ook vanuit een portaal bij de keuken. Kamer 1: Kamer 1 is voorzien van een vloerafwerking met Novilon, stucwerk wanden en plafonds. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing en draai-/kiepfaciliteit. De bijbehorende badkamer is voorzien van een wastafel, geheel betegelde wanden en vloer, douche met cabine en mechanische ventilatie. Kamer 2: Deze kamer is afgewerkt met een Novilon vloer, kunststof kozijnen met dubbel glas, muurkast en een aparte wastafel. De bijbehorende badkamer is afgewerkt met een hangcloset, geheel betegelde wanden en vloeren, stucwerk plafond en een douche. Kamer 3: De derde kamer heeft een soortgelijk opleveringsniveau als de tweede kamer, echter zonder muurkast. Kamer 4: Van de kamers op de eerste verdieping is dit de grootste kamer. Deze kamer heeft net als de andere kamers een Novilon vloerafwerking, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en stucwerk wanden en plafonds. De ruime badkamer heeft een ligbad, designradiator, douche, wastafel en geheel betegelde wanden en vloeren. Er is echter één wand niet nader afgewerkt. Privé kamer: Deze kamer is niet gerenoveerd en heeft verder vloerbedekking, zachtboard plafonds, behang wanden en een muurkast. Wel zijn in 2012 de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas.
Disclaimer Hermans Bedrijfsmakelaars spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin Hermans Bedrijfsmakelaars als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan Hermans Bedrijfsmakelaars niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt.
AAN– EN VERKOOP HUUR EN VERHUUR TAXATIES CONSULTANCY
Wilhelminasingel 267 6001 GS Weert T (0495) 45 10 02 F (0495) 45 12 65 E info@hermans-
Stationsstraat 21 6093 BJ Heythuysen T (0475) 49 36 36 F (0475) 49 46 52 E info@hermans-
bedrijfsmakelaars.nl
bedrijfsmakelaars.nl
www.hermans-bedrijfsmakelaars.nl
