TOTAAL MAKELAARS. Victor E. van Vrieslandstraat 54 Rotterdam

Copyright en realisatie: http://www.makelaarsfolders.nl

TOTAAL MAKELAARS

No Cure No Pay makelaar -

Betrokken Ook ‘s avonds en in het weekend Kennis van zaken Proactief

Ons complete aanbod in Rotterdam, Schiedam en omgeving vindt u op www.remax-totaal.nl

Victor E. van Vrieslandstraat 54 Rotterdam


Geschiedenis Tot diep in de jaren 70 van de twintigste eeuw was de huidige Rotterdamse wijk Zevenkamp niet meer dan een polder. Op dat moment was het zelfs geen Rotterdams grondgebied, maar door een grondruil tussen Rotterdam, Capelle aan den IJssel en Zevenhuizen kwam het stuk weiland van ongeveer 220 hectare in 1978 in Rotterdamse handen. De Zevenhuizerplas werd uitgegraven en met de zo verkregen grond werd het polderlandschap opgespoten, waardoor het mogelijk werd om de slappe ondergrond te bebouwen. Op 30 maart 1979 kon dan eindelijk worden begonnen met de bouw van de eerste huizen. Demografie De wijk heeft 16.708 inwoners (in 2010), ligt in de deelgemeente Prins Alexander, en wordt omsloten door de buurtschap Oud Verlaat (gemeente Zuidplas), de wijk Nesselande (gemeente Rotterdam), de wijk Schollevaar (gemeente Capelle aan den IJssel) en de wijk Ommoord (gemeente Rotterdam). Zevenkamp telt twee winkelcentra, Ambachtsland (het grootste) en Nieuw Verlaat. Deze voorzieningen zijn gelegen aan de metrohaltes van dezelfde naam. In de wijk zijn verschillende voorzieningen voor jong en oud zoals het Wollefoppenpark, speeltuin Taka Tuka Land en volkstuinen in het noorden van de wijk. Nabij winkelcentrum Ambachtsland bevindt zich het Recreatiecentrum Zevenkampse Ring met een sporthal en een zwembad. In 2012 ontstond onrust onder de bewoners vanwege de plotselinge sluiting van het enige postagentschap in de wijk. Na protesten werd op dezelfde locatie een nieuw agentschap gevestigd. In 2013 werd vervolgens het wijkcentrum opgeheven. Sportpark In het westen van de wijk is het Sportpark Faas Wilkes gelegen. Hier speelt de amateur-voetbalvereniging XerxesDZB, ontstaan uit een fusie tussen de vroegere profclub RFC Xerxes en De Zevenkampse Boys. Openbaar vervoer Metrostation De Tochten Sinds 24 april 1984 rijdt metrolijn B dwars door Zevenkamp. Lijn B is later doorgetrokken naar de wijk Nesselande. Zevenkamp telt drie bovengrondse metrostations. Vanaf Ommoord: • Nieuw Verlaat • Ambachtsland • De Tochten

Breng woonwensen tot leven...

........met uw RE/MAX makelaar




Aan de rand van de Rotterdamse wijk Zevenkamp, rustig gelegen 4-kamer eengezinswoning met een dakkapel aan de achterzijde, tuin op het Zuiden en vlakbij het Wollefoppenpark, recreatiegebied Rottemeren en de Zevenhuizerplas. Ook de scholen en openbaar vervoer zijn nabij. Toch zit je in een zucht op de snelweg of in het grootste winkelcentrum van Rotterdam, Alexandrium. De voortuin (2014) heeft een nette bestrating met houten erfafscheiding, buitenkraan en stopcontact. Indeling: Begane grond. Entree met meterkast met dubbeltarief meter met 3x 25amp aansluiting, groepenkast 3 fases met 10 groepen en kookgroep, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar (oktober 2010), hangtoilet met fonteintje. De woonkamer is lekker licht door een met aluminium schuifpui over de gehele breedte. In de woonkamer vindt je een dubbelwandige houtkachel met ventilator voor betere temperatuurverdeling. De wanden hebben een “boerenstructuur” en rustieke balkenplafond. Over de hele begane grond ligt een plavuizen vloer in wildverband. De vloerverwarming is als hoofdverwarming gelegd en loopt door tot de gang en toilet. Onder de trap is er een (berg)kast. Luxe halfopen hoogglanskeuken (oktober 2010) met granieten aanrechtblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: vaatwasser,koelkast, vriezer, combi heteluchtoven/ magnetron, afzuigkap hoog vermogen, inductiekookplaat van 90cm met 4 normale kookzones en 1 met hoog vermogen. Het werkblad is verlicht. Veel stopcontacten boven werkblad zijn verdeeld over meerdere groepen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zuidelijk gelegen achtertuin. Daar vind je een hoek voor containers, buitenkraan, verlichting en stopcontacten. Schuur: In de stenen schuur met afdak zijn er meerdere stopcontacten en verlichtingspunten en 2 groepen stroomvoorziening aanwezig. Massieve deur met inbraak werend hang en sluitwerk. Werkbank / buitenkeuken met afzuigkap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom, gelegen aan de achterkant van de woning, heeft een vaste kastenwand met spiegeldeur en fijne structuurwanden. Deze slaapkamer heeft een dakkapel met kunststof kozijnen en dubbel glas.



De overloop biedt ook toegang tot de uitstekend verzorgde badkamer , welke is voorzien van ruimtebesparend zwevend ligbad/ douchehoek met verlichting onderzijde, design radiator, wastafelmeubel, kast en tweede zwevende toilet. De tweede slaapkamer bevind zich aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een vinylvloer, vaste kastenwand met spiegeldeur en twee kiep/kantelramen met horren. Zolder: Betegelde wasmachine ruimte met aansluiting en dakdoorvoer voor droger. Mechanische ventilatie ( kunststof behuizing) met radiografische bediening en timerfunctie. Bergruimte in dakschot. Hier vindt u ook de derde slaapkamer met vliering en twee Velux dakramen met dubbelglas. Deze slaapkamer is voorzien van laminaatvloer en is extra geïsoleerd tegen dak. Bijzonderheden: Eigen grond Perceel opp. 113 m2 Tuin op het Zuiden Aluminiumkozijnen met dubbele HR++ beglazing Dakkappel met kunstofkozijnen aan de achterzijde Elektrisch rolluik onzichtbaar achter boeirand dak (2009) Stadsverwarming met watermeter, elke kamer eigen thermostaat Trappen en overloop gemaakt door Upstairs ( speciaal antislip laminaat). Openhaardpijp vervangen (februari 2010) Rioolontluchting doorvoer vervangen (februari 2010) Nokvorsten vastgezet met Flexim (februari 2010) Woonoppervlakte 113 m² Externe bergruimte 6 m² Perceeloppervlakte 113 m² Inhoud 335 m³ De maten ca.: Woonkamer 5,20 x 4,90 Keuken 3,20 x 2,65 Slaapkamer 4,20 x 3,50 Slaapkamer 3,75 x 2,70 Badkamer 2,10 x 2,10 Slaapkamer (zolder) 4,40 x 2,80






Het kopen van een woning Wanneer u een woning gaat kopen, komen er veel zaken op u af. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gangbare zaken, waar u bij het aankopen van een woning rekening mee kunt houden. Uitbrengen van een bod op een woning Wanneer u interesse heeft voor deze woning zult u het met de verkoper eens moeten worden over een aantal zaken zoals de prijs, de aanvaardingsdatum en eventuele overige voorwaarden (bv een financieringsvoorbehoud). Alles begint met het door u uitbrengen van een bod, waarin al deze zaken genoemd worden. Een bod kunt u mondeling, per e-mail, schriftelijk of per fax uitbrengen. Wanneer de verkoper akkoord gaat met uw voorstel, dan heeft u in principe de woning gekocht Koopakte Bent u tot overeenstemming gekomen? Gefeliciteerd! Dan wordt door ons de koopakte opgesteld, waarin de gemaakte afspraken bevestigd worden. De basis hiervoor is de akte van RE/MAX Totaal Makelaars & Financieel Adviseurs. Een eerlijke en duidelijke koopakte, waarin ook uw belangen als koper behartigd worden. In de koopakte worden ook de lijst met roerende zaken, het inlichtingenformulier dat door de verkoper is ingevuld, de kadastrale gegevens en een kopie van het eigendomsbewijs opgenomen. Bedenktijd De koper heeft, na het ontvangen van de door beide partijen ondertekende koopakte of een afschrift daarvan, drie dagen bedenktijd. Binnen deze termijn kan hij alsnog van de koop afzien. Dit kan hij doen zonder opgave van redenen en zonder dat er kosten aan verbonden zijn. De bedenktijd begint te lopen op de dag volgende op de dag waarop de koper de koopakte heeft ontvangen. Waarborgsom/bankgarantie In deze koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd. De hoogte hiervan is 10% van de koopsom. De bankgarantie of waarborgsom moet binnen de in de koopovereenkomst afgesproken termijn bij de notaris gedeponeerd worden. Omdat het om flinke bedragen gaat, wordt de bankgarantie doorgaans op verzoek van koper geregeld door de hypotheekadviseur. RE/MAX for Kids In Nederland draagt elke Re/Max makelaar in het kader van maatschappelijke betrokkenheid zijn persoonlijke steentje bij aan een landelijk promotiefonds. De stichting Re/Max for Kids is opgericht naar aanleiding van het tienjarig bestaan van Re/ Max Nederland en ondersteunt kinderen die, om wat voor reden dan ook, hulpbehoevend zijn. Op frequente basis doneren wij aan erkende goede kinderdoelen in Nederland zoals KiKa, CliniClowns, Jantje Beton etc.


Dennis van Treuren RE/MAX Totaal Makelaars


Copyright en realisatie: http://www.makelaarsfolders.nl Dennis van Treuren, RE/MAX makelaar in uw wijk Een nieuw niveau van service in Rotterdam! Onze slogan: “RE/MAX doet het anders, RE/MAX doet het beter!” Als u op zoek bent naar een makelaar dan heeft u op dit moment zeer veel keuze. Uiteraard bent u op de hoogte dat een makelaar tegenwoordig veel meer moet doen dan jaren het geval was. Iedereen zoekt weer naar iets anders in een makelaar, want een makelaar moet goed zijn, maar zeker ook bij uw persoon passen. Het is immers een spannende periode die u ingaat en daar is vertrouwen zeer belangrijk. Wat kunt u van mij verwachten/heb ik u te bieden: - Op het eerste gesprek vertel ik wat ik ga doen, daarna doe ik wat ik u heb verteld. - Het meest uitgebreide marketingplan dat u in Rotterdam en omstreken kunt vinden. - Goede informatie over de verkoop. In mijn ogen normaal, maar helaas nog steeds zeldzaam. - SVM gediplomeerd makelaar. - Actief lid LMV (Landelijke makelaars vereniging). - Waardering van mijn klanten: 9,6 - Verkoop GARANTIE. Ik verkoop uw woning binnen 149 dagen! Misschien kan ik ook aan u laten zien waartoe ik in staat ben. Of u nu uw woning wilt verkopen, een woning wilt kopen, een hypotheek nodig heeft of misschien wel iets wilt (ver)huren, ik bewijs het u graag. Gunstige voorwaarden Wij hanteren kortlopende contracten zonder boetebeding: No Cure No Pay! Bent u ontevreden, dan kunt u na zes maanden zonder kosten van ons af. Dat houdt ons scherp. Actieve marktgerichte aanpak Bij de verkoop van uw woning komt meer kijken dan alleen een presentatie op internet en een bord in de tuin of aan het raam. Graag vertel ik u in een vrijblijvend gesprek welke activiteiten wij ondernemen. RE/MAX Erecode: een ethische code Alle makelaars en financieel adviseurs werken volgens een strikte erecode, die staat voor ethisch verantwoorde advisering en omgang met relaties en collegae. Waarom RE/MAX Totaal Makelaars? RE/MAX bestaat al sinds 1973 en heeft een uitgebreid internationaal netwerk. In Nederland zijn momenteel meer dan 30 kantoren die intensief met elkaar samenwerken. Ons kantoor in werkt uitsluitend met door RE/MAX Nederland gecertificeerde makelaars. U heeft op ons kantoor één aanspreekpunt, één makelaar die uw belangen behartigt.

Dennis van Treuren Makelaar

RE/MAX Totaal Makelaars

Straatweg 30 3051 BG Rotterdam

Telefoon 010 453 59 29 Fax 010 453 59 21 Mobiel 06 422 47 913 [email protected] www.remax-totaal.nl

TOTAAL MAKELAARS. Victor E. van Vrieslandstraat 54 Rotterdam

Recommend Documents