Tisztelt Tulajdonos!

1

Tisztelt Tulajdonos! A 2014. 05. 20-án megtartott Közgyűlésen a meghirdetett és az elfogadott napirendi pontokat az előre nem tervezetten, a közgyűlésen megjelent alpolgármester tájékoztatójának elhúzódása miatt nem sikerült teljes mértékben megtárgyalni, illetve a szükséges határozatokat meghozni. A napirendi pontok között számos lényeges, a ház állagára vonatkozó, illetve a tulajdonosok által korábban és többször megfogalmazott tárgykörű kérdésekben kellett volna dönteni. Ennek okán az így kialakult helyzet miatt, a Közgyűlés olyan határozatot hozott, hogy az alábbi napirendi pontok tekintetében a tulajdonosok írásban szavaznak. Minderre tekintettel az alulírott előterjesztők, az alábbi írásbeli szavazást kezdeményezzük és felkérjük Önöket, hogy az alábbi határozati javaslatok vonatkozásában szavazni szíveskedjenek. Az írásbeli szavazásra vonatkozó 2014. május 20.-i határozat idézve: „6./2014. (05.20.) határozat: A Közgyűlés 0/ 10 000 th IGEN, 0/ 10 000 th NEM, illetőleg 2109/ 10 000 th TARTÓZKODIK szavazattal a közgyűlést, bezárják, a többi napirendi pontban írásbeli szavazást kérnek.” A 6/2014. (05.20.) számú határozat szerinti elmaradt napirendi pontok: 4.Napirendi pont A társasház 2014. évi költségvetési tervjavaslatában nem szereplő, de szükségesnek ítélt felújítási munkák meghatározása, finanszírozása. -

Felújítási munkák: Lábazat szigetelése 7 lépcsőház lépcsőinek felújítása Tetőszigetelés Szellőző rendszer felújítása Alulméretezett radiátorok felülvizsgálata, annak cseréje.

Előterjesztő: Hipky Lászlóné, határozathozatal 5 Napirendi pont: Döntéshozatal az erkélykorlátok javítási összegének (13.000 Ft/korlát) visszatérítéséről, közös költség csökkentéssel azon tulajdonosok részére,akik a korlátok javítását már korábban elvégezték ( Márton Zoltánné 2db, Cseh János 4 db. Mics László 2 db. Borsi Sándor 2 db. Új János l db. Borsics László 2 db. Lázár Imre 2 db. Lázárné Tóth Erzsébet 2 db.) Előterjesztő: Hipky Lászlóné, határozathozatal 6. Napirendi pont: Dr. Bognár Tibor Balázs tulajdonostárs által a Társasházzal szemben 2012.11.22. napján hozott közgyűlési határozatokkal szemben kezdeményezett per eredményéről történő beszámoló. Előterjesztést kezdeményező és előadó:

7.Napirendi pont:

Hipky Lászlóné ,dr Sándor Tamás ügyvéd

2 Tájékoztatás a 9./2013. (V.27.) számú közgyűlési határozat végrehajtása vonatkozásában. A földszinti és felső szinti lakások fűtés- és hő-problémáját érintő tervdokumentáció elkészíttetése tárgyában történő döntéshozatal. Előterjesztő:Kosán Péter, Hipky Lászlóné,határozathozatal 8.Napirendi pont : Tájékoztatás a panelprogram vonatkozásában. Előadó: Hipky Lászlóné, dr.Sándor Tamás Ez kimaradt !! Tekintettel arra, hogy a tulajdonosok írásban szavaznak, a Közös Képviselő, a Számvizsgáló Bizottság, valamint a Műszaki Bizottság több alkalommal összeülve és megtárgyalva, az elmaradt napirendi pontok tekintetében írásos beszámoló előterjesztést készített. A jelen beszámoló-tájékoztató anyagot, a Közös képviselet, valamint az SZB terjeszti elő az alábbiak szerint.

BESZÁMOLÓ, TÁJÉKOZTATÓ I.

FELÚJÍTÁSI KÉRDÉSEK

4. napirendi pont:/2014.05.20/ A társasház 2014. év i költségvetési tervjavaslatában nem szereplő, de szükségesnek ítélt felújítási munkák meghatározása, finanszírozása. Felújítási munkák: Lábazat szigetelés 7 lépcsőház lépcsőinek felújítása Tetőszigetelés Szellőző rendszer felújítása Alulméretezett radiátorok felülvizsgálata, annak cseréje A viharos körülmények között elvégzett felújítás során, sajnálatos módon néhány munkálat elvégzése nem történt meg. Ezekből két felújítási beruházás – a lábazat- és a tetőszigetelés - pótlólagos együttes elvégzése elengedhetetlen.

1./ LÁBAZAT- ÉS TETŐSZIGETELÉS Ezzel kapcsolatban a közös képviselet egyeztetett a műszaki- és a számvizsgáló bizottsággal. Mindegyik munkálatot illetően árajánlatok kerültek bekérésre, melyeket átvizsgáltunk, a referenciákat ellenőriztük. További kiegészítések bekérését követően, azok tanulmányozása után az összevont bizottságok tagjai nem egységesen, de jelentős többségben terjesztik elő az alábbi beszámolót részletezve:

3 Az előterjesztők a fenti felújítási munkák tekintetében úgy döntöttek, hogy a lehető legnagyobb, illetve a legsürgősebben megoldandó problémát a lábazat és tetőszigetelés elvégzése jelenti. Ezért az előterjesztésben ezeket a pontokat (a, b bekezdések) egységben kezelik

A.) Lábazat szigetelése: A tulajdonosok elvárásának megfelelve 2013. 06. 01. dátummal készült egy „ÉPÍTÉSI SZAKÉRTŐI VÉLEMÉNY”, mely kitér a földszinti lakások fűtési problémáinak megoldására (a lépcsőházak hirdető tábláin a dokumentum kifüggesztésre kerül). Ezzel együtt a tulajdonosoknak tudniuk kell a következő tényeket: A panelprogram pályázati kiírása eredetileg sem tartalmazta a lábazat szigetelésének elkészítését. Ezáltal olyan probléma keletkezett, hogy a lakások oldalfalainak szigetelésével az így keletkezett ún. Hő-híd és az eltolódott ún. „harmatpont” okán a földszinti lakások padlószint hőmérséklete csak a lakások túlfűtésével és nem teljes értékkel oldható meg. Az sem változtat jelentősen a problémán, hogy a pinceszintek födémje szigetelést kapott. Egyrészt a szigetelés a fentiek miatt nem jelenti a probléma megnyugtató megoldását, másrészt annak minősége sem alkalmas a probléma orvoslására. A pinceszintek fűtése meg lett szüntetve. Tény, hogy a korábbi állapot esetében nem volt pince födémszigetelés, sem lábazatszigetelés, a lakóknál ennek ellenére legfeljebb a lakások túlfűtésével a szükséges hőmérsékletet tartani lehetett. A panelprogram egyik lényegi megvalósítási szempontja az ún. „túlfűtés” kapcsán előállt költségek jelentős csökkentése, illetve az egyéni elszámolások az energia, és költség takarékosság okán. Az előterjesztőknek nem feladata annak vizsgálata, hogy a fenti probléma nyilvánvalóan elvárható szakmai ismeretében miként készült el a műszaki kiírás. Az viszont tény, hogy a hiba létezik, arra megoldást kell találni! Szakértői vélemények alapján megoldást jelent a lábazat(ok) utólagos hőszigetelése, illetve a teljes megoldás a pinceszintek hőmérsékletének korábbihoz hasonló temperálásával lenne elérhető. . A fenti probléma megoldására az előterjesztők a lábazat utólagos hőszigetelését javasolják. Mivel a pályázatban a lábazatok szigetelése nem kaphatott állami támogatást, a megoldás költségeit a társasháznak, tehát a lakóknak kellett volna saját erőből biztosítani.

Ez most sincs másképp, tehát a társasház minden tulajdonosának a tulajdoni hányadának részében kell a szükséges forrást vagy befizetéssel, vagy a közösség további hitelfelvételével biztosítani. A Társasház jelenlegi tartalékainak, ilyen célra történő felhasználását a bizottságok nem javasolják. B.) Tetőszigetelés: A tető állapota szükségessé teszi az átfogó vízszigetelés sürgős elvégzését. Kívánatos, és jó megoldás, hogy egyben a tető megfelelő hőszigetelést is kapjon. Az előbbihez hasonlóan az előterjesztők több ajánlatot bekértek a külön-külön és együttesen elvégzettekre. Az ajánlatokat elemezve, az elbírálásuk szerinti legmegfelelőbbet választották ki, és terjesztik a tulajdonosok elé elfogadásra. Az eljárás egy ún. „szórt szigetelőhabos” (víz és hőszigetelés egyben) technológia, melyet már külföldön széles körben alkalmaznak, illetve hazánkban is egyre nagyobb mértékben terjed el.

4 Pénzügyi vonatkozások: Mivel az előterjesztők a költségek fedezetére hitel felvételét javasolják, szükséges a saját tőke, az önrész biztosítása a Társasház részére/részéről. A beruházás(ok) elvégzéséhez szükséges minimum önrész a Társasház a felújítási számlán megtakarításként rendelkezésére áll. Az önrészen felüli beruházási összeget viszont a jelen költségvetésből nem tudjuk finanszírozni, ezért a tulajdonosoknak két lehetősége van: a)

A tulajdonosok egy összegben fizetik be a Társasház felé a rájuk jutó beruházási összeget. VAGY

b)

A tulajdonosok 60 havi törlesztő-részlet teljesítését vállalják, melyet a jelen kötelezettségeken (közös költség és panel felújítás költsége) felül szükséges teljesíteniük a Társasház felé.

A választható lehetőségekhez kapcsolódó összeg variánsokat a lentiekben részletesen ismertetjük. Azon tulajdonosok részére, akik csak a részletfizetést tudják vállalni, a Társasház ún. kamattámogatott bankhitelt tud igénybe venni a számlavezető OTP Banktól, mely egy speciális finanszírozás. A bankhitel futamideje 5 év, mely alatt a mindenkori kamatok 70 %-át kifizeti a Magyar Állam a Társasház helyett. A jelenleg fizetendő kamat mértéke: 3,6 % / év. A lejjebb ismertetett törlesztő-részletek a fizetendő kamat összegét is tartalmazzák. A bankhitellel kapcsolatban fedezetként egyetlen ingatlanra sem kerül jelzálog. A tulajdonosok a társasház felé rendezik a törlesztő-részletek megfizetését, a közös képviselet pedig a társasház számlájáról biztosítja a bank felé a törlesztést. A bankhitel törlesztésébe bevonásra kerülnek a meglévő közösségi OTP Lakástakarék-pénztári szerződések. A banki hitelbírálati szabályok szerint a különböző variációk különböző nagyságú önerő – hitelösszeg arányt engedélyeznek. Emiatt a törlesztő-részlet variánsok sem lesznek arányosak. A megbeszélések során arra jutottunk, hogy szavazásra kell bocsátani, hogy a közösség mely variáció megvalósítását támogatja. Jelenleg csak arról kell dönteniük, hogy melyik variációt tudják, akarják támogatni. Nagyon fontos megemlíteni, hogy a bankhitel felvételét majd azoknak is szükséges támogatni, akik egy összegben fizetik be a Társasház felé a rájuk jutó beruházási összeget, mert különben a beruházás meghiúsulhat. Ennek oka, hogy bankhitel támogatásának hiányában nem lesz lehetőség a részletekben történő fizetésre. Akik egy összegben fizetnek, azokra természetesen nem vonatkozik a havi törlesztő-részlet fizetési kötelezettség. A jelen szavazással az előterjesztők kérik a tulajdonosok döntését az elvégzendő beruházások támogatását, vagy elutasítását illetően, valamint a beruházás elfogadása esetén a finanszírozás módjáról is szükséges dönteni!

5 A beruházást illetően az alábbi 3 lehetőség közül a tulajdonosoknak a mellékelt szavazó lapon egyet szükséges/lehetséges választani azt, amelyet támogatni tudnak és a végrehajtáshoz szükséges pénzügyi többletet vállalni tudják.

Tehát: 1) vagy csak lábazatszigetelés, 2) vagy csak tetőszigetelés, 3) vagy lábazat és tetőszigetelés együttesen. 1./ Csak a Lábazatszigetelés: Beruházási összeg:

7.326.620,- Ft

Szükséges önerő:

374.620,- Ft

Szükséges hitelösszeg:

6.952.000,- Ft

A törlesztéshez szükséges lakásonkénti többletkötelezettség:

1.245,- Ft / hó.

Egy lakásra jutó beruházási összeg, és egyben az összegű befizetés nagysága: 72.417,- Ft.

Törlesztendő részletek lábazat szigetelés esetén: 2015.12.31-ig (Ft/hó) „Panelprogram hitel” lakás ablakszáma (típusa) alapján fizetendő összegek szerinti megoszlás ▼

▼

▼

2016.01.01-től (Ft/hó)

közös kts

8 400,-

8 400,-

8 400,-

jelenlegi hiteltörlesztés összege*

2 724,-

3 008,-

4 905,-

JELENLEG összesen fizetett:

11 124,-

11 408,-

13 305,-

8 400,-

1 215,-

1 215,-

1 215,-

1 215,-

12 339,-

12 623,-

14 520,-

8 400,megszűnik

VÁRHATÓ HITEL lábazatszigetelés JÖVŐBEN Fizetendő összesen:

9

615,-

6 2./ Csak a Tetőszigetelés: Beruházási összeg:

9.845.400,- Ft

Önerő:

626.400,- Ft

Igényelendő hitelösszeg:

9.219.000,- Ft

A törlesztéshez szükséges lakásonkénti többletkötelezettség: 1.715,- Ft / hó. Egy lakásra jutó beruházási összeg, és egyben az összegű befizetés nagysága: 96.031,- Ft.

Törlesztendő részletek tetőszigetelés esetén: 2015.12.31-ig (Ft/hó) „Panelprogram hitel”lakás ablakszáma (típusa) alapján fizetendő összegek szerinti megoszlás ▼

▼

2016.01.01-től (Ft/hó)

▼

közös kts

8 400,-

8 400,-

8 400,-

jelenlegi hiteltörlesztés összege*

2 724,-

3 008,-

4 905,-

11.124. 11.408.

13 305,-

8 400,-

1 715,-

1 715,-

JELENLEG összesen fizetett:

8 400,-

megszűnik

VÁRHATÓ HITEL tetőszigetelés

1 715,-

1 715,.

JÖVŐBEN Fizetendő összesen:

12 839,- 13.123-

15 020,-

3./ A lábazat és a tetőszigetelés együttesen:

Beruházási összeg: Önerő: Igényelendő hitelösszeg:

17.172.020,- Ft 1.359.020,- Ft 15.813.000,- Ft

A törlesztéshez szükséges lakásonkénti többletkötelezettség: 3.060,- Ft / hó.

10.115,-

7 Egy lakásra jutó beruházási hitelösszeg, és egyben az összegű befizetés nagysága: 164.719,- Ft.

Törlesztendő részletek lábazat és tetőszigetelés esetén: 2015.12.31-ig (Ft/hó) „Panelprogram hitel” lakás ablakszáma (típusa) alapján fizetendő összegek szerinti megoszlás ▼

▼

2016.01.01-től

▼

(Ft/hó)

közös kts

8 400,-

8 400,-

8 400,-

8 400,-

jelenlegi hiteltörlesztés összege*

2 724,-

3 008,-

4 905,-

megszűnik

JELENLEG összesen fizetett:

11 124,-

11 408,-

13 305,-

8 400,-

és tetőszigetelés

3 060,-

3 060,-

3 060,-

3 060,-

JöVőBEN Fizetendő összesen:

14 184,-

14 468,-

16 365,-

11 460,-

VÁRHATÓ HITEL lábazatszigetelés

A lábazat és tető szigeteléséhez szükséges 1.359.020 Ft. önrészt a Társasház rendelkezésére álló felújítási alapból biztosítjuk.

II. LÉPCSŐHÁZAK LÉPCSŐINEK FELÚJÍTÁSA A feladatot nem tartalmazta a panelprogram. A felújítás során a kivitelező az okozott károkat elégtelenül javította ki, de tény, hogy a korábbiakban elvégzett grátis burkolási munkák minősége sem felelt meg. A végleges megoldást a lépcsőfeljárók, a bejárati részek teljes felújítása jelenti. A bizottságok javaslata műkő lépcsők és bejárati előterek megvalósítása. Ezen munkálatok költsége szintén a fentiekhez hasonlóan külön forrás biztosításával lehetséges. Tekintettel arra, hogy a jelenlegi anyagi helyzet csak abban az esetben tesz lehetővé további fejlesztéseket, ha arra vonatkozóan alapos előkészítés utáni közgyűlési döntés születik, a téma megvitatását a következő közgyűlés napirendjében javasoljuk megtárgyalni.

III. ALULMÉRETEZETT RADIÁTOROK FELÜLVIZSGÁLATA, CSERÉJE A radiátorok méretezése egy elviekben optimálisra méretezett, és nem a ténylegesen elkészült rendszer paraméterei szerint történt meg. Ezt a problémát számtalan közgyűlés és más fórum is tárgyalta. A szakértői vélemény is kitér a problémára.

8 Amennyiben a lábazatszigetelés, a födémszigetelés, és a pinceszintek temperálása elkészül, a gépészeti tervezői alapfeltételek a valóságban teljesültek volna. Ehhez a teljesüléshez szükséges (volna) még, hogy az ún. „előremenő fűtővíz” kellő hőfokon legyen biztosítva minden lépcsőház esetében. Szükséges megjegyezni, hogy a gépészeti kivitelező nyilatkozata szerint a fenti feltételek megléte esetén a fűtőtestek megfelelően lettek méretezve. Tekintettel arra, hogy a kivitelező ajánlata a pályázati kiírásban meglévő, általunk javasolt kivitelezési szerződés szerint készült el, ennek megváltoztatása csak a teljes előkészítési költségek megtérítése utáni, új pályázati kiírás elkészítését követően, új kivitelezői ajánlat bekérését, illetve egy új pályázati eljárás elindítása mellet lett volna lehetséges.

IV. SZELLŐZŐ RENDSZER FELÚJÍTÁSA A problémára a SZAKÉRTŐI VÉLEMÉNY kitér, illetve javasolja annak megoldását. Hasonlóan a bizottságoknak az a véleménye, hogy biztonsági okok miatt a szellőzőrendszert meg kell csináltatni. A megoldást közgyűlés elé kell terjeszteni és annak ismeretében határozni.

V. ERKÉLYKORLÁTOK JAVÍTÁSA, AZOK KÖLTSÉGÉNEK VISSZATÉRÍTÉSE Az erkélykorlátok esetében is igaz az a kijelentés, hogy azok leszerelését és javítását a panelprogrambeli pályázati kiírásunk nem tartalmazta. A kivitelező a korábban, az erkélykorlátokra vonatkozó szerződést nem tartotta be, ezért az vállalkozói díjat a Társasház nem fizette ki. Természetesen a korlátokat balesetbiztonsági szempontból. haladéktalanul szakszerűen rögzíteni kellett. Ehhez kapcsolódott a korlátok festése, valamint a tulajdonosok külön kérésére, és a költségek kifizetésére azok teljes cseréje.

VI. FŐTÁV ALAPDÍJ KEDVEZMÉNYT MEGERŐSÍTÉSE

ÉRINTŐ

SZERZŐDÉS

UTÓLAGOS

A tulajdonosi közösség többségének szándéka és döntése alapján a közös képviselet a FÖTAV Zrt.vel szerződést kötött a 10 %-os mértékű alapdíj kedvezményre vonatkozóan, még a 2012. év végén. Figyelemmel azonban a Dr. Bognár Tibor Balázs tulajdonostárs által kezdeményezett perben a Pesti Központi Kerületi Bíróság 20.P.53.099/2013/7. sorszámú ítéletével a fenti tulajdonosközösségi akaratot rögzítő közgyűlési határozatot a bíróság érvénytelenítette, a megkötött szerződés utólagos jóváhagyása vált szükségessé. A megerősítést a mellékelt szavazólapon leadott „igen” szavazattal lehetséges megadni. (Miként az a 2014. május 20-i közgyűlésen is elhangzott, a fenti perben az érdemi határozatok érvényességét a bíróság fenntartotta és a felperes keresetét nagyobb részben elutasította.)

VII. FÖLDSZINTI ÉS FELSŐ SZINTI LAKÁSOK FŰTÉS- ÉS HŐ-PROBLÉMÁJA Tekintettel arra, hogy a 4. napirendbe tartozóan (a 9./2013. (V.27.) számú közgyűlési határozat végrehajtása vonatkozásában) a pótlólagos beruházásokat illetően a 2014. május 20-i közgyűlés óta – a fentiek szerint – tovább léptünk, és arra vonatkozóan a tulajdonosokat tájékoztattuk, a téma elvesztette aktualitását, így a további tervezés nem szükséges.

VIII.

TÁJÉKOZTATÁS A PANELPROGRAM VONATKOZÁSÁBAN

Figyelemmel arra a tényre, hogy jelen téma terjedelme meghaladja ezen írásbeli szavazás kereteit, a témakör a következő esedékes rendkívüli közgyűlés napirendjén kerül majd tárgyalásra.

IX. TÁJÉKOZTATÓ az Oknoplusz Kft. „f.a.” (volt Fenstherm Kft.) vonatkozásában

9 A korábbi ügyvédi tájékoztatásnak megfelelően a felszámolás alá került kivitelező az Oknoplusz Kft. „f.a.” (régi nevén Fenstherm Kft.) felszámolási eljárásába a Társasház hitelezőként, a törvényi határidőben bejelentkezett. A felszámoló biztos a bejelentett igényeket csak részben vette nyilvántartásba, míg nagyobb részben az illetékes bíróság elé terjesztette az igény elbírálását. A Társasház jogi képviselete mindezidáig számos bírósági beadványt készített, melyekben a Társasház igényének alapossága és a felszámoló biztos vitató álláspontjának alaptalansága mellett érvelt, kérve a bejelentett igény nyilvántartásba vételét. Az eljáró Egri Törvényszék a mai napig döntést még nem közölt az ügyben. A felszámolási eljárás során a felszámoló biztos által megküldött ún. felszámolási közbenső mérleg tartalma alapján arra lehet következtetni, hogy a felszámolás alá került társaságnak érdemi vagyontömeg hiányában sajnos nem lesz olyan felosztható, értékesíthető eszközállománya, melyből a Társasház pénzügyi megtérülést remélhet.

*** KÉRJÜK Önöket, hogy a döntésüknek megfelelő választ a MELLÉKELT SZAVAZÓLAPON aláhúzni, vagy a válaszuk alatti négyzetbe döntésüket „X”-el jelölni szíveskedjenek!

A szavazólapokat a TÁRSASHÁZ POSTALÁDÁJÁBA, vagy a közös képviselő kezébe személyesen 8 napon belül kell leadni. Budapest, 2014. szeptember 19

Hipky Lászlóné ügyvezető Home Solutions Bt. Közös képviselet

Hársházi Jánosné elnök Számvizsgáló Bizottság

10

SZAVAZÓLAP A döntésüknek megfelelő választ aláhúzni, vagy a válaszuk alatti négyzetbe döntésüket „X”-el jelölni szíveskedjenek! Határozati javaslatok: IB-1/a/2014. sz. határozat A Közgyűlés úgy határoz, hogy a Társasház a felújítási munkák körében kizárólag a lábazatszigetelési feladatokat végeztesse el azzal, hogy a munkálatok elvégzéséhez szükséges önrészt a Társasház a rendelkezésére álló felújítási alapból, míg az önrészen felüli összeget pénzintézeti finanszírozás útján biztosítja és a tulajdonosok vállalják a felújítás szerint rájuk eső költségek megfizetését egy összegű, illetőleg igény szerint részletekben történő fizetéssel. A fenti IB-1/a/2014. sz. határozattal egyetértek: IGEN


NEM


TARTÓZKODIK


A lakásomra jutó beruházási összeget:
Egy összegben kívánom rendezni.
60 havi törlesztő-részlet megfizetésével vállalom rendezni. IB-1/b/2014. sz. határozat A Közgyűlés úgy határoz, hogy a Társasház a felújítási munkák körében kizárólag a tetőszigetelési feladatokat végeztesse el azzal, hogy a munkálatok elvégzéséhez szükséges önrészt a Társasház a rendelkezésére álló felújítási alapból, míg az önrészen felüli összeget pénzintézeti finanszírozás útján biztosítja és a tulajdonosok vállalják a felújítás szerint rájuk eső költségek megfizetését egy összegű, illetőleg igény szerint részletekben történő fizetéssel. A fenti IB-1/b/2014. sz. határozattal egyetértek: IGEN


A lakásomra jutó beruházási összeget:

NEM


TARTÓZKODIK



Egy összegben kívánom rendezni.
60 havi törlesztő-részlet megfizetésével vállalom rendezni. IB-1/c/2014. sz. határozat A Közgyűlés úgy határoz, hogy a Társasház a felújítási munkák körében a lábazat és tetőszigetelési feladatokat is végeztesse el azzal, hogy a munkálatok elvégzéséhez szükséges önrészt a Társasház a rendelkezésére álló felújítási alapból, míg az önrészen felüli összeget pénzintézeti finanszírozás útján biztosítja és a tulajdonosok vállalják a felújítás szerint rájuk eső költségek megfizetését egy összegű, illetőleg igény szerint részletekben történő fizetéssel.

11 A fenti IB-1/c/2014. sz. határozattal egyetértek: IGEN


NEM


TARTÓZKODIK


A lakásomra jutó beruházási összeget:
Egy összegben kívánom rendezni.
60 havi törlesztő-részlet megfizetésével vállalom rendezni. IB-2/2014. sz. határozat A Közgyűlés úgy határoz, hogy a Társasház azon tulajdonostársak [Márton Zoltánné 2db, Cseh János 4 db., Mics László 2 db., Borsi Sándor 1 db., Új János l db., Borsics László 2 db, .Biróné P .Katalin 2 db., Szentgróti Ferenc 2 db.] részére, akik az erkélykorlátjuk javítását a Társasházi megrendelői kivitelezést megelőzően elvégeztették erkély-korlátonként 13.325,- Ft összegű visszatérítést fizet akként, hogy a havonta esedékes közös- és egyéb költségek (panel program hitel, illetőleg felújítási hitelösszeg) vonatkozásában a Társasház 6 havi egyenlő részletekben beszámítással él. A fenti IB-2/2014. sz. határozattal:egyetértek IGEN


NEM


TARTÓZKODIK


IB-3/2014. sz. határozat A Közgyűlés úgy határoz, hogy a közös képviselet által, a FÖTAV Zrt.-vel a 10 %-os mértékű alapdíj kedvezményre vonatkozóan végrehajtott szerződéskötést utólagosan megerősíti. A fenti IB-3/2014. sz. határozattal egyetértek: IGEN


NEM


TARTÓZKODIK


NYILATKOZAT Alulírott(ak) (tulajdonos neve 1, lakásszáma) ………………………………………………….…………… ALÁÍRÁS:…………………………. (tulajdonos neve 2, lakásszáma) ………………………………………………….…………… ALÁÍRÁS:…………………………. (tulajdonos neve 3, lakásszáma) ………………………………………………….…………… ALÁÍRÁS:…………………………. (tulajdonos neve 4, lakásszáma) ………………………………………………….…………… ALÁÍRÁS:…………………………. fenti szavazatokat saját nevemben/nevünkben, illetőleg meghatalmazással (melyet mellékelten csatolok) adtam/adtuk le. Budapest, 2014. ……………………… hó ………. nap