Tisztelt Lakótársak! A beérkezett hozzászólások rendszerezése megkezdődött. Egyelőre a javaslatok beírására nem volt időm, de folyamatosan pótolom. Az elmúlt két hétben sok közös problémára világítottunk rá, és javaslatok is érkeztek bőven. Ezek között több olyan is van, ami azonnali beavatkozást igényel. Ha a táblázatot kipótoltam a javaslatokkal, továbbítom az IB felé. Valószínűnek tartom, hogy az eddigi tapasztalataik alapján további megoldásokat is tudnak. (Megkönnyítenék a dolgom, ha megkapnám az e-mail címet.) A táblázatokat lásd lent:
Elégedett vagy a lakókörnyezeteddel? maradéktalanul elfogadható
1.3% 3.9%
fenntartásaim vannak még elviselem
11.8% 28.9%
nem
53.9%
Összes szavazat: 76
Regisztrálnál-e a honlapon? Igen, mindenképp Igen, ha csak így tudok hozzászólni Nem, mert félek Nem Összes szavazat: 33
51.5% 18.2% 12.1% 18.2%
A társasház területére vonatkozó Beérkezett észrevétel Firkálás, rongálás, kosz, szemét, a közös helyiségekben, pincelejárókban Vannak lépcsőházak, amelyekben a liftek gyakran elromlanak Az elszívók a stangokon nem üzemelnek A szemétledobók előtere nem kellemes illatú Az épület külső homlokzatának színe nem nyerte el minden lakótársunk tetszését. Csótányok és a poloskák A postaládák nagy részének állapota nem megfelelő A szeméttároló ketrecek nem zárhatók (?) Rendkívül csúszós a folyosó A folyosóvilágítás nem megfelelő
Javaslat
Megoldás
A társasház környezetére vonatkozó Beérkezett észrevétel Autófeltörések, rongálások A játszótéren környéke szemetes A játszótéren „füveznek” Nagy kátyúk vannak a parkolóban A villamos pálya állapota nem kielégítő, nagyon zajos
Javaslat
Megoldás
Személyekkel kapcsolatos Beérkezett észrevétel Dohányzás a liftekben Dohányzás a zárt előterekben Rendetlenség, zaj, dohányzás a közös helyiségekben, mások nyugalmának megzavarása Idegenek (drogosok) tartózkodása a lépcsőházakban Nem egy alkalommal megégetett küldeményt volt szerencsém a postaládából kivenni. A kedves állatbarátok kutyái lehetőleg ne a bejárati ajtó környékét használják illemhelynek Valamelyik kedves szomszéd éjjel kettőkor üti a csövet "A fiam titokban a lépcsőházban fizetett. Ezt a fizetést nem lehet megszüntetni" A mai embereket nem lehet szép szóval megkérni… Az emeletek fordulóiban sokszor végzik el a dolgukat egyesek Lakásfelújítás, fúrás, kalapálás este 8 után
Javaslat
Megoldás
A társasházi képviseletre, üzemeltetésre vonatkozó Beérkezett észrevétel Az Intéző Bizottság üzemeltessen honlapot. A lakókkal is rendkívüli mértékben egyszerűsödne a párbeszéd! Van az Intéző Bizottságnak e-mail címe? Az észrevételek, javaslatok továbbítása az Intéző- és a Számvevő bizottságnak, valamint az Önkormányzatnak is. A házban a felújításokat is végzik folyamatosan évek óta, ami a közös-, és a magántulajdon értékét erősíti. Jelen helyzetben több tízmillió forint van a ház bankszámláján, amit ez a vezetés spórolt meg, annak ellenére, hogy sokmilliós tartozások vannak a tulajdonosok részéről. Szükség lenne a fűtés korszerűsítésére is Meglévő kamerák létének jogosultsága A tulajdonosokra is tartozó iratok közzé tétele (Pályázatok, SZMSZ, szerződések, stb) A közös víz- és csatornadíj nagyon sok A közgyűlés napjának körültekintőbb megválasztása (pl. ne hosszú hétvége előtti péntekre essen) A lépcsőházakat ne 1 vödör vízzel mossák végig. A takarítás alatt ne kelljen a liftben együtt utaznom a hypós vödörrel A tartozások behajtása nem hatékony
Javaslat
Megoldás
Javaslatok a közgyűlési meghívóba és a napirendi pontok közé Beérkezett észrevétel Közös vízfelhasználási költségek, tételes kimutatása. A közös helyiségek bérbeadási gyakorlatának ismertetése (alagsori tárolók, földszinti helyiségek, garázsok stb.) • Milyen szabályozás alapján történik a bérbeadás? • Van-e tárolóra váró lakótárs; van-e lakótárs, akinek több ugyanazon kategóriába tartozó bérleménye van? • Melyek azok a bérlemények, amelyek bérlőjének nincs ingatlantulajdona a társasházban? • Hány db, hány m2 ilyen jellegű helyiség van jelenleg az IB kezelésében és hol, mire használják őket? • Üzleti célú helységek tételes felsorolása, bevételeinek (bérleti díj, rezsi) ismertetése. • Az IB és gondnok, mint vállalkozó által használt helyiségek után fizetett rezsi és bérleti díj. Szolgáltatókkal kötött szerződések – alkalmi megbízások – felsorolása, főbb ismérvei, a szolgáltatás ellenértéke. • Ebbe értve az IB saját magával, mint vállalkozókkal kötött szerződését, gondnokok szerződésével és tartalmával egyetemben. Elszívók üzemeltetése karbantartás. • Hány elszívó található Társasházunkban, hány darab üzemképes, mekkora a fogyasztásuk, mit tettek ez idáig az üzemképtelen elszívók javítására? Az épület lépcsőházainak vagyonvédelmi kamerával történő ellátása. • Vannak- e jelenleg kamerák kihelyezve,és ha igen milyen típusúak? • Mikor szavaztuk meg kihelyezésüket, milyen jogszabályok figyelembe vételével történik a felvett adatok tárolása, ki végzi az ellenőrzést? Társasházunk hány pályázaton vett részt, hányat nyertünk meg ebből? • A pályázatok megírásáért és beadásáért részesült –e valaki díjazásban?
Javaslat
Megoldás
Társasházunk környezete • Mit tesz az IB lépcsőházakban feltűnt állítólagos drogbandák ellen, illetve a házirend betartásáért, betartatásáért? Liftek modernizálása • Milyen tervek szerint történik a liftek felújítása? • Miért érzi úgy az IB, hogy csak jogszabályi előírás hatására kell a lifteket telefonrendszeres vészriasztóval ellátni? • Mennyi lenne ennek a költsége? K3. X/Y lakás volt-e jelzálog alatt és az mikor került le róla? • Ki fizette be a jelzálog összegét, milyen jogcímen került befogadásra? • Fennáll-e annak a jogi lehetősége, ha valaki nem tulajdonos, de a lakásban tartózkodik, a lakást „elkezelheti”? • Fennáll –e annak a lehetősége, hogy az IB, illetve SZB tudott az elkezelési kísérletről, mégis hallgattak ennek tényéről? • Fentiek tükrében nem váltak-e ezen személyek egy feltételezhető jog és törvénysértés részeseivé?
Az X/Y lakással nem tudok mit kezdeni, de a hozzászólásból kiderül, hogy az IB be tudja azonosítani.
A lappal kapcsolatos Beérkezett észrevétel Ez egy nagyon gyenge oldal. Mért nem lehet egy rendes programozási módszerrel kreálni egy minőségi oldalt, amit egy ingyenes szerverre feltöltöttek volna? A hozzászólók többsége pozitívan értékelte a kezdeményezést 20-30 százaléka lesz megszólítható a lakóknak Nagyon örülök ennek az időszerű kezdeményezésnek, nem szeretném, hogy a ház hivatalos kezelői ezt a lépést ellenséges kezdeményezésnek fognák fel. Ez az oldal nem a jobbítás szándékával jött létre, hanem az IB. lejáratására… Ezt az oldalt cenzúrázzák… Ne csak hozzászólásokból álljon a honlap, hanem kerüljenek rá hasznos információk is kétszintű regisztráció szükségessége
.
Javaslat
Megoldás
