14253461
S a lg ó V agyon Kft. S a lg ó ta rjá n
S V / 6 9 3 12016.
Javaslat a 6902 hrsz-ú ingatlanra bejegyzett visszavásárlási jog, valam int elidegenítési és terhelési tilalom törlésére vonatkozó m egállapodás m ódosítására
Tisztelt Közgyűlés! Salgótarján M egyei Jogú V áros K özgyűlése (továbbiakban: K özgyűlés) a 166/2014. (IX. 11.) Öh. szám ú határozatával értékesítette az önkormányzati tulajdonú 6902 hrsz-ú 1 ha 624 m 2 területű m űvelés alól „kivett sporttelep” m egnevezésű ingatlant a W am sler SE Háztartástechnikai Európai Részvénytársaságnak (továbbiakban: W am sler SE) 5.312.000,- Ft (áfam entes) vételáron. A W am sler SE az ingatlant telephelybővítés (50 új m unkahely létrehozása, ipái term elési tevékenység m egkezdése) céljából vásárolta meg, m elyet Európai Uniós pályázati forrás igénybevételével kíván megvalósítani. A vételárat a vevő megfizette. Az adásvételi szerződésben rögzítésre került, hogy ha a W am sler SE 2015. decem ber 31-ig a tervezett m unkahelyterem tő beruházást nem valósítja meg, akkor 2016. jan u ár 1. napjától határozatlan időre szóló visszavásárlási jogot enged Salgótarján M egyei Jogú Város Ö nkorm ányzata (továbbiakban: Ö nkonnányzat) részére a m egvásárolt ingatlanra, valam int az Önkorm ányzat javára a visszavásárlási jog, illetve ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre került. A K özgyűlés a 9/2015.(1.22.) Öh. sz. határozatával elfogadott m egállapodás (függelék) alapján az Ö nkorm ányzat a W am sler SE kérésére töröltette a visszavásárlási, valam int elidegenítési és terhelési tilalm at az ingatlanról, m ivel a beruházáshoz szükséges banki forrást csak teherm entes ingatlannal tudták m egszerezni. A m egállapodásban rögzítésre került, hogy a bejegyzett visszavásárlási jo g és az azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalom m egszüntetéséhez a W am sler SE vállalja, hogy am ennyiben a beruházást 2015. decem ber 31ig nem valósítja meg, m eghiúsulási kötbér címén 3.200.000,- Ft összeget m egfizet az Ö nkorm ányzat részére. A W am sler SE tájékoztatta a Salgó Vagyon Kft-t, hogy 2015. évben m egkezdte az érintett ingatlanon a telephelybővítést, azonban pénzügyi helyzetét a 2015 februárjában bekövetkezett bróker botrány károsan érintette, ezért a kötött pénzügyi gazdálkodása m ellett nem volt képes a beruházás megvalósítására. Tájékoztatásuk szerint a beruházás várhatóan 2016-ban valósul meg, m ivel az nélkülözhetetlen a minőségi term elés fenntartásához, új term ék bevezetéséhez, a hatékonyabb gyártáshoz. Fentiek alapján a W am sler SE kérte az Önkormányzatot, hogy a 2015. január 30-án létrejött m egállapodás 5. és 6. pontjában szereplő határidőt közös m egegyezéssel 2015. decem ber 31. napjáról 2016. decem ber 31. napjára módosítsák.
Javasoljuk a Tisztelt K özgyűlésnek, hogy m ivel a beraházás m egvalósítása a térség foglalkoztatási lehetőségeit bővíti, tám ogassa a határozati javaslat m elléklete szerinti m egállapodás módosítását. Tisztelt Közgyűlés! Kérem az előterjesztés m egvitatását és az alábbi határozati javaslat elfogadását.
H atározati javaslat Salgótarján M egyei Jogú Város K özgyűlése a 9/2015.(1.22.) Öh. számú határozattal elfogadott Salgótarján M egyei Jogú V áros Ö nkorm ányzata és a W am sler SE H áztartástechnikai Európai Részvénytársaság közötti visszavásárlási jo g és elidegenítési és terhelési tilalom m egszüntetéséről szóló m egállapodást a m elléklet szerint módosítja. A K özgyűlés felhatalm azza a Salgó Vagyon Kft. ügyvezető igazgatóját a m elléklet szerinti m egállapodás aláírására.
Határidő: azonnal Felelős: Tatár Csaba ügyvezető igazgató
Salgótarján, 2016. február 18. I { l j XÖ...;
Tatár Csaba ügyvezető igazgató
2
M elléklet a ..../2016. (III. 10.) Öh. sz. határozathoz
MEGÁLLAPODÁS VISSZAVÁSÁRLÁSI JOG ÉS ELIDEGENÍTÉSI ÉS TERHELÉSI TILALOM MEGSZÜNTETÉSÉRŐL MÓDOSÍTÁS 1. /. SZE R ZŐ D Ő FELEK: Jelen megállapodás létrejött egyrészről Salgótarján M egyei Jogú Város Ö nkorm ányzata (3100 Salgótaiján, M úzeum tér 1., K SH :15735289-8411-321-12, adószám: 15735289-2-12.), m int tulajdonos nevében és megbízásából eljáró Salgó Vagyon Salgótarjáni Ö nkorm ányzati Vagyonkezelő és Távhőszolgáltató K orlátolt F elelősségű Társaság (székhely: 3104 Salgótarján, Park út 12., Cg. 1209-00189, KSH: 11202749-6832-113-12, adószám :! 1202749-2-12, bankszám laszám : OTP Bank Nyrt. 11741000-20171773-00000000, képviseli: Tatár Csaba ügyvezető igazgató), m int Visszavásárlási jo g jogosultja, m ásrészről a W amsler S E H áztartástechnikai E urópai R észvénytársaság (székhely: 3100 Salgótarján, Rákóczi út 53-55., adószám: 14020025-2-12, cégjegyzék szám: 12-20-000001, KSH: 140200252752-141-12, képviseli: N yuli Ferenc igazgatósági tag, elnök-vezérigazgató, cégjegyzési joggal rendelkező m unkavállaló), m int Tulajdonos együttesen szerződő felek (továbbiakban: Felek) között alulírott helyen és napon az alábbi feltételekkel: /.
A SZE R ZŐ D É S E LŐ ZM É N YE I
1. Felek között 2014. október 10. napján adásvételi szerződés jö tt létre, m elyben V isszavásárlási jo g jogosultja eladta, a Tulajdonos m egvette a V isszavásárlási jo g jogosultja 1/1 tulajdoni hányad arányú kizárólagos tulajdonát képező, Salgótarján 6902 hrsz-ú, 1 ha 624 m 2 területű „kivett sporttelep” m egnevezésű ingatlant. 2. A z adásvételi szerződés III/5. és 6. pontjában Felek m egállapodtak abban, hogy arra az esetre, ha a Tulajdonos 2015. decem ber 31-ig a tervezett m unkahelyterem tő beruházást (telephelybővítés, 50 új m unkahely létrehozása, ipari term elési tevékenység m egkezdése) nem valósítja meg, a Tulajdonos 2016. január 1. napjától határozatlan időre szóló visszavásárlási jogot enged az Ö nkorm ányzat részére a m egvett ingatlanra. Tulajdonos az adásvételi szerződés aláírásával egyidejűleg feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adta ahhoz, hogy az Önkormányzat javára a visszavásárlási jog, továbbá ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom a szerződés tárgyát képező Salgótarján, 6902 hrsz-ú ingatlan 1/1 tulajdoni hányadára az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. A visszavásárlási jog, továbbá ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom törlésére vonatkozó m egállapodás (továbbiakban: M egállapodás) 2015. január 30. nappal aláírásra került, m elyet Salgótaiján M egyei Jogú Város K özgyűlése a 9/2015. (1.22.) Öh. sz. határozattal jóváhagyott.
1
II.
F E L E K M EGÁLLAPODÁSA
3. Felek a közöttük 2. pontban m eghatározott, 2015. január 30-án létrejött M egállapodás 5. és 6. pontját közös m egegyezéssel az alábbiak szerint módosítják: „5.
Tulajdonos kötelezettséget vállal arra, hogy az adásvételi szerződés III/5. pontjában foglalt, 2015. decem ber 31-i véghatáridőre szóló m unkahelyterem tő beruházást (telephelybővítés, 50 új m unkahely létrehozása, ipari term elési tevékenység m egkezdése) Felek közös m egegyezése alapján m ódosított véghatáridőre, 2016. decem ber 31-ig befejezi.
6.
Felek m egállapodnak abban, és Tulajdonos kötelezettséget vállal arra, hogy am ennyiben a m unkahelyterem tő beruházást 2016. decem ber 31-ig nem valósítja meg, úgy 3.200.000 Ft azaz három m illió-kétszázezer forint m eghiúsulási kötbért köteles Visszavásárlási jo g jogosultjának 15 napon belül egy összegben m egfizetni Visszavásárlási jo g jogosultja bankszám lájára történő átutalással. A Visszavásárlási jo g jogosultja a m eghiúsulási kötbért Salgótarján M egyei Jogú Város K özgyűlése által a m unkahelyterem tő beruházásra tekintettel m egállapított egyedi vételárra, és az adásvételi szerződésben rögzített véghatáridő elm ulasztására figyelem m el határozta m eg.”
4. Felek m eghatalm azzák a jelen okiratot ellenjegyző Dr. Szénási Zsuzsanna ügyvédet (3100 Salgótarján, M árcius 15. út 4.), hogy azt ellenjegyezze. 5. A M egállapodás jelen m ódosítással nem érintett pontjai változatlanul érvényben maradnak. 6. Jelen m egállapodás m ódosítás csak az eredeti M egállapodással együtt érvényes. 7. Felek jelen m egállapodás m ódosítást, m int akaratukkal m indenben m egegyezőt, jóváhagyólag aláírják. 8. Felek nyilatkoznak, hogy a m agyar jo g hatálya alá tartozó gazdasági társaságok. Jelen megállapodást Salgótarján M egyei Jogú Város K özgyűlése ....../2016.(III.10.) Öh. számú határozatával hagyta jóvá. Jelen m egállapodás 8 egyező példányban készült, m elyet Felek annak elolvasása után, m int akaratukkal m indenben m egegyezőt jóváhagyólag aláírják. Jelen m egállapodásban nem szabályozott kérdésekre nézve a Ptk. rendelkezései az irányadók. Salgótarján, 2016......................................
Visszavásárlási jo g jogosultja Salgótarján M egyei Jogú Város Önkorm ányzata nevében és megbízásából Salgó Vagyon Kft. képviseletében Tatár Csaba ügyvezető igazgató
Tulajdonos W am sler SE H áztartástechnikai Európai Részvénytársaság képviseletében N yuli Ferenc igazgatósági tag, vezérigazgató együttes cégjegyzési joggal rendelkező m unkavállaló
Ellenjegyzem: Salgótarján, 2016.
2
-4 (_X
í—^
g {jj
MEGÁLLAPODÁS VISSZA VÁSÁRLÁSI JOG ÉS ELIDEGENÍTÉSI ÉS TERHELÉSI TILALOM MEGSZÜNTETÉSÉRŐL I. SZERZŐDŐ FELEK: Jelen megállapodás létrejött egyrészről Salgótarján Megyei Jogú Város Önkorm ányzata (3100 Salgótarján, Múzeum tér 1., KSH:15735289-8411-321-12 , adószám: 15735289-2-12 .), mint tulajdonos nevében és megbízásából eljáró Salgó Vagyon Salgótarjáni Önkormányzati Vagyonkezelő és Távhőszolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 3104 Salgótarján, Park út 12., Cg. 12-09-00189, KSH: 11202749-6832-113-12, adószám:! 1202749-2-12, bankszámlaszám: OTP Bank Nyrt. 11741000-20151342-00000000), képviseli: Tatár Csaba ügyvezető igazgató, (Visszavásárlási jo g jogosultja) másrészről a Wamsler SE Háztartástechnikai Európai Részvénytársaság (székhely: 3100 Salgótarján, Rákóczi út 53-55., adószám: 14020025-2-12, cégjegyzék szám: 12-20000001, KSH: 14020025-2752-141-12), képviseli: Tölgyesiné Szamosi Andrea igazgatósági tag (vezérigazgató), és Rivnyák József együttes cégjegyzési joggal rendelkező munkavállaló, gyártásiés műszaki igazgató (Tulajdonos) együttesen szerződő felek (továbbiakban: Felek) között alulírott helyen és időben az alábbi feltételekkel: /.
A SZERZŐDÉS ELŐZMÉNYEI
1. Felek között 2014. október 10, napján adásvételi szerződés jött létre, melyben Visszavásárlási jog jogosultja eladta, a Tulajdonos megvette a Visszavásárlási jog jogosultja 1/1 tulajdoni hányad arányú kizárólagos tulajdonát képező, Salgótarján 6902 hrsz-ú, 1 ha 624 m2 területű „kivett sporttelep” megnevezésű ingatlant, 2. Az adásvételi szerződés III/5. és 6. pontjában Felek megállapodtak abban, hogy arra az esetre, ha a Tulajdonos 2015. december 31-ig a tervezett munkahelyteremtő beruházást (telephelybővítés, 50 új munkahely létrehozása, ipari termelési tevékenység megkezdése) nem valósítja meg, a Tulajdonos 2016. január 1. napjától határozatlan időre szóló visszavásárlási jogot enged az Önkormányzat részére a megvett ingatlanra. Tulajdonos az adásvételi szerződés aláírásával egyidejűleg feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adta ahhoz, hogy az Önkormányzat javára a visszavásárlási jog, továbbá ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom a szerződés tárgyát képező Salgótarján, 6902 hrsz-ú ingatlan 1/1 tulajdoni hányadára az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. II.
FELEK MEGÁLLAPODÁSA
3. Jelen megállapodásban Felek megállapodnak abban, hogy a Visszavásárlási jog jogosultját megillető visszavásárlási jogot, és elidegenítési és terhelési tilalmat megszüntetik. 4. Visszavásárlási jog jogosultja jelen megállapodás aláírásával feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy a tulajdoni lap IH/1. ranghelyén 42.276/4/2014.10.20. sz.
1
határozattal bejegyzett, határozatlan időre szóló visszavásárlási jog (gyakorlásának kezdő napja: 2016, 01. 01.), valamint a 42.276/4/2014.10.20. sz. határozatta] bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom a visszavásárlási jog biztosítására, az ingatlan-nyilvántartásból törlésre kerüljön. 5. Tulajdonos kötelezettséget vállal arra, hogy az adásvételi szerződés III/5. pontjában foglalt, 2015. december 31-i véghatáridőre szóló munkahelyteremtő beruházást (telephelybővítés, 50 új munkahely létrehozása, ipari termelési tevékenység megkezdése) befejezi. 6. Felek megállapodnak abban, és Tulajdonos kötelezettséget vállal arra, hogy amennyiben a munkahelyteremtő beruházást 2015. december 31-ig nem valósítja meg, úgy 3.200.000 Ft azaz hárommillió-kétszázezer forint meghiúsulási kötbért köteles Visszavásárlási jog jogosultjának 15 napon belül egy összegben megfizetni Visszavásárlási jog jogosultja bankszámlájára történő átutalással. A Visszavásárlási jog jogosultja a meghiúsulási kötbért Salgótarján Megyei Jogú Város Közgyűlése által a munkahelyteremtő beruházásra tekintettel megállapított egyedi vételárra, és az adásvételi szerződésben rögzített véghatáridő elmulasztására figyelemmel határozta meg. 7. A Felek meghatalmazzák a jelen okiratot ellenjegyző Dr. Szénási Zsuzsanna ügyvédet (3100 Salgótarján, Március 15. út 4.), hogy a jogi képviseletet a Földhivatal előtt ellássa. 8. Jelen megállapodással kapcsolatban az ingatlan-nyilvántartási eljárás költségei a Tulajdonost terhelik. 9. Felek nyilatkoznak, hogy a magyar jog hatálya alá tartozó gazdasági társaságok. Jelen megállapodást Salgótarján Megyei Jogú Város Közgyűlése 9/2015.(1.22.) Oh. számú határozatával hagyta jóvá. Jelen megállapodás 8 egyező példányban készült, melyet Felek annak elolvasása után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag aláírják. Jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekre nézve a Ptk. rendelkezései az irányadók. Salgótaiján, 2015. január 30. f. SALGÓ VAGYON KFT o n > i A u , ' M s^ T ' “ Visszavásárlási jog jogosultja Salgótarján Megyei Jogú Város Önkormányzata nevében és megbízásából Salgó Vagyon Kft. képviseletében Tatár Csaba ügyvezető igazgató
A
a ' ! a A . y í t e )s,
u
Tulajdonos Wamsler SE Háztartástechnikai Európai Részvénytársaság képviseletében Tölgyesiné Szamosi Andrea Rivnyák József igazgatósági tag együttes cégjegyzési vezérigazgató joggal rendelkező munkavállaló gyártási és műszaki igazgató
Ellenjegyzem: Salgótaiján, 2015. ...V!i.‘.7?.Q
ik o d a
Zsuzsánál ügyvéd
'wX'CT* GSfársasáj9i szakjogász - ocgufíarjan, Márdps 15. út 4 -d o s^á rn : 18638648-2-12 OTP. 1174'!000-Zni-i7^3g
