Ikl. sz !V861--I/2009 BÉKÉSCSABA MEG}'EiJOGÚ VAROS
Előadó:
dr. Zelenyálls=ki
Miklós
POLGARMESTERE
lv/ell.: ertékbecsles, slalikai Békéscsaba. S:el1! /sIván lér 7.
szakvélemény
.-.'
Hiv. sz:
Postacím: 560/ Pf 1/2. Telefon. (66) 523-801
Telefáx. (66) 523-80-1 E-IJwil: v{(/
[email protected] Nyi/llállos iilés napirendje A döntéshozatal minősített többséget
igényel! T~irgy:
A nyil\'ántartásbal1
békésesablli-ingathln :l 4334/A/1. és a
4334/A/2 hclynljzi szám alatt felvett, természetben Békéscsaba Berényi út l. szám alatt található ingatl,mok értékesítése Előkészítő:
Stratégiai - Fejlesztési Osztály Költségvetési és Pénzügyi Bizottság Városfcjlesztési. Környezetvédelmi és rvtezögazdasági Bizottság
Vélcménvcző: Gazdasági.
EliítCI·j eszt és Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyüléséllek 2009. október 22-én tartandó nyilvános ülésérc
Tisztelt Közgyiílés! A Békéscsaba Vagyonkezelő Zn. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyülésének Gazdasági. Költségvetési és Pénzügyi Bizottsága 2009. június 22-én tartott soron kivüli nyilvános ülésén jelezte, hogya sorozatosan jelentkező müszaki meghibásodások miatt a békéscsabai 4334/NI. és a 4334/AI2. helyrajzi szám alatt felvelI. természetben Békéscsaba. Berényi út 1. szám alatt található üzlcthelységek állapotának felmérésére statikai szakvéleményt készíttettek. A szakvélemény az ingatlanokat veszélyes állapOlúnak minősitette. Ennek alapján az üzlethelységek miiködésének felfüggesztése vált szükségessé mindaddig. amig a veszélyes állapot megszünletésére nem születik megoldús. A szakvéleményt készitő statikus és épitészmérnök szakemberek, valamint az épitéshatóság álláspontját is figyelembe véve az épület müszaki állapotának helyreállitása és a további károsodások megelőzése legkevesebb 13.2 millió forint becsült költséggel oldható meg. A helyreállitás rendkívül körültekintő tervezői és kivitelezői organizációt igényel. mivel az épület helyi értékvédelcm alá eső övezetben épült. ami tovább növclheti a rekonstrukciós költségekel. További problémát jelent. hogy az épületben olyan lakások is vannak. amelyek nem az önkormányzat IUlajdonát képezik. viszont a teljes felújítás ezeket is szükségszerüen érintené. Figyelembe véve az üzleti célú ingatlanok bérleti díj bevételét. a becsült költség mellett az épület helyreállitása nem gazdaságos. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyülésének Gazdasági. Költségvetési és Pénzügyi BizoIlsága a Vagyonkezelő Zn. jelentését megismerte és 5 igen egyhangú
szavazanal azt javasolta Békescsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének. hogy tegye meg a szükséges lépéseket az ingatlan crtékesítesének előkészítésére. Az ingalianok értékesítése érdekében az ingatlanforgalmi szakértői jelentés megrendelésre került. a szakértő a 4334!J-VI. helyrajzi szamu 114 m 2 alapterületű üzlethelységre 8.2 millió Ft + ÁFA. a 4334/AI2. helyrajzi számu 40 m 2 alapterületü üzlethelység esetében 3.6 millió Ft + ÁFA forgalmi enéket állapított meg. Kérem a Tisztelt Közgyűlés\. hogy az clőterjesztésben leírtak tigyelembe vételéveL a határozati javaslatban foglaltak szerint hozza meg döntését. Az clötctjesztést Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági. Költségvetési és Pénzügyi Bizottsága a 2009. október 12-i (iléscn tárgyalja. a bizottsági ülés jegyzökönyvi kivonata a közgyülés ülésen kerül kiosztásra.
Az előterjesztést Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyülésénck Városfejlesztési. Kömyezctvedelmi és Mezőgazdasági Bizottsága a 2009. október 12-i ülésén tárgyalja. a bizottsági ülés jegyzőkön)'vi kivonata a közgyűlés ülesen kerül kiosztásra.
A határozat végrehajtásában
közreműködő hivatali
egység: Stratégiai - Fejlesztési Osztály.
HATÁROZATI JAVASLAT: L
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a tárgyban szereplő békéscsabai 4334/AIl. helyrajzi számu 114111 2 területü. üzlethelyiség mcgncvezésü és a békéscsabai 4334/A/2. helyrajzi számu 40 m 2 területű. üzlethelyiség mcgnevezésü ingatlanokat 8.2 millió Ft + ÁFA. illetve 3.6 millió forint + ÁFA kikiáltási áron. árverés útján értékesíti. Az árverési hirdetmény az önkormányzat vagyonáról és a vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 16/2009. (IV.6.) önk. rendelet 3. számú mellékletét képező árverési szabályzat alapján kerül elkészítésre.
2. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyülésc felhatalmazza Vantara Gyula polgármesterI. hogy az l. pontban meghatározolI ingatlanárverés nyertesével az alábbi feltételt tartalmazó adásvételi szerződést kösse meg: a vevő az ingatlanokon a statikai szakvélemény szerinti veszélyes állapot megszUntetéséhez szükséges felújítási munkákat legkésőbb az adásvételi szerződés megkötésétöl számított l éves határidőn belül elvégzi. Felelős:
Vantara Gyula polgámlester Határidő: 2009. október 30.
BékéscslIbll, 2009. október
7. Vrmtal':l Gyula polgármester
Ellenjegyzés: Jogi: Pénzügyi:
UJ I rr:.
~.~
. .
Béki·.. c.."hai KörLcti f(jldhi\atal Békéscsaba 5601 Békéscsaba, Hun)adi tél" l. Pf. 171.
Munkapéldány Csak
belső
használat.-a, ügyfélnek nem adható! 2009.09.08
BÉKÉSCSABA Belterület 4334lAlI helyrajzi számtársasház különJap 5600 BtKtSCSABA
Berényi út 1.
I. rész 1. Az egyéb önálló ingatlan adatai: megnevezés terillet szobák száma tulajdoni fonna m2 egész/fél
üzlethelyiség 114 önkormányzati Bejegyz6 határozat: 999948/1996
o
O
eszmei hányad
306/1000
2. bejegyz6 határozat: 31876/1994.02.14 Társasház Az önál16 ingatlanhoz tartoznak az ala pit6 okiratban meghatározott helyiségek.
II. rész 1. tulajdoni hányad: 1/1 bejegyz6 határozat, érkezési idő: 31876/1994.02.14 jogeim: tulajdonba adás tulajdoni hányad: O/l 36619/3/1992.06.19 jogeim: eredeti felvétel tulajdoni hányad: 0/1 31876/1994.02.14 jogállás: tulajdonos név: BtKtSCSABA MEGY EI JOGÚ VAROS ÖNKORMÁNYZATA eim: 5600 BÉKÉSCSABA Szent István tér 7
III. rész NEM TARTALMAZ BEJEGYZtST
Tulajdoni lap "ége
Békése~ahai Körzeti Földhi\'atal Békéscsaba 5601 Békéses~lb'l, HunY'lui tül. Pf. 171.
Munkapéldány Csak
belső
használatra, ügyfélnek nem adható! 2009.09.08
BÉKÉSCSABA Belterület 4334/AJ2 helyrajzi számlársasház különlap 5600 BÉKÉSCSABA
Berényi utca 1.
I. rész l. Az egyéb önálló ingatlan adatai: megnevezés terület szobák száma tulajdoni forma m2 egész/fél
o
üzlethelyiség 40 önkormányzati Bejegyz6 határozat: 999948/1996
O
eszmei hányad
10811000
2. bejegyzó határozat: 31876/1994.02.14 Társasház Az önálló ingatlanhoz tartoznak az ala pit6 okiratban meghatározott helyiségek.
fI. rész l.
tulajdoni hányad: l/l bejegyző határozat, érkezési idó: 36619/3/1992.06.19 jogcim: eredeti felvétel tulajdoni hányad: O/l 31876/1994.02.14 jogcím: tulajdonba adás tulajdoni hányad: O/l 36619/3/1992.06.19 jogállás: tulajdonos név: BÉKÉSCSABA MEGYET JOGÚ VAROS ÖNKORMÁNYZATA eim: 5600 BÉKÉSCSABA Szent István tér 7
lll. rész NEM TARTALMAZ BEJEGYZÉST
Tulajdoni lap "ége
Békéscsabai Körzeti Földhivatal Békéscsaba
Térképmásolat
5601 Békéscsaba, Hunyadi tér 1. pf. 171lktatószám:
Szelvényszám: 38-241-124
99/2177/2009
Méretarány: 1: 1OOO
Vetület: EOV
BÉKÉSCSABA, belterület 4334 4323
o
4327 4328
4
() 4330
4331 4338
4332
4126/1 1
4126/1
6
4352 438411 ~353
sza [V asi üt
3846
Ez a hiteles térképmasolat (földmérési adat) a keltezést
Békéscsaba, 2009. szeptember 10.
megelőzö
napig me egyezik az eredetivel.
J, , _--,-;:_ll_~-lL>,-
Liszkain Székely Márla
-.
tll13;O
,
,
STATIKAI SZAKVELEMENY
A BÉKÉSCSABA,BERÉNYIÚT1.ALATTISZARVAS SÖRÖZŐ, TETŐSZERKEZETÉNEKVIZSGÁLATÁRÓL
KÉszíTETTE
?S~
=--
BENE TIBOR OKLEVELES ÉpiTÖ MÉRNÖK, ÉpiTÉSI SZAKÉRTÖ T-SZ/04-240-97
BENE·TERV MÉRNÓKIRODA KFT 5600 Békéscsaba. Teleki u_ 8. Adószám: 12909126-2·04
DÁTUM: BÉKÉSCSABA, 2009-02-16
LAPSZÁM:
7
STATIKAI SZAKVÉLEMÉNY A
BÉKESCSABA, BERÉNYI ÚT 1. ALATTI SZARVAS SÖRÖZŐ, TETÓSZERKEZETÉNEK VIZSGÁLATÁRÓL
Előzmények:
A címbeli saroképület. tetöszerkezete a sarokrészen megrogyott, az attika fal megrepedt és az Áchim utca felőli fal megindult kifelé. A szemrevételezés alapján is jól látható károsodások szükségessé tették a tetőszerkezet részletes statikai vizsgálatát. A statikai szakvélemény feladata a tetö szerkezetének le-
írása, minősítése, teherbirásának megállapítása, szükséges javítási munkák, a helyreállitás leírása.
valamint a A szakvéle-
mény nem terjed ki az épület többi szerkezetének vizsgálatára. (A szakvélemény részben szemrevételezés, részben helyszíni mérés és feltárás alapján készült.) ~talános leírás:
Az épület "U" alakú, földszintes, magas tetös, hagyományos épület, a múlt század elején épült. Az udvari részen melléképület kapcsolódik hozzá. Az épület szerkezeti leírása: alapozása nem került fel tárásra. A falak vegyesen, vályogból és nagyméretű téglából készültek. Falszigetelés utólag készült. A padlásfödém borított gerendás fa födém, sártapasztással, alul a sörözőben álmennyezettel takarva. A söröző feletti viszonylag nagyfesztávú födémszakasz 2 feszítőműhöz van felkötve. A tetőszerkezet az egyes épületrészeken különböző. A Berényi út felőli szárnyon 2 középszelemennel alátámasztott nyeregtető készült, az utca felől süllyesztett kialakítással. Az Áchim utcai szárnyon és az udvar felőli épületrészen torokgerendás nyeregtető készült. A sarokrészen a söröző fölött a Berényi úti tetőszerkezet fut végig, lekontyolva. A héjazat hornyolt cserép. Az utca felől rejtett esőcsatorna készült, kis attikafal mögött. Az épület falai kívül-belül vakolva és festve vannak. Az épület teljes szerkezete a tervezés jelenlegi fázisában nem került feltárásra és vizsgálatra, csak a tetőfelújítás tervezéséhez szükséges mértékben. szerkezetű
Az épület ál1apota: Az épületet végigjárva több helyen láthatók kisebb-nagyobb repedések, a hajszálrepedést6l a 2-4 mm megnyilásúkig. Ezek kisebb egyenlőtlen süllyedésre utalnak, valamint a viszonylag nagy rnéret ~, vb koszorúk nélküli épület hörnozgásából adódnak. (Hozzájárul az utcai forgalom dinamikus hatása is.)
2
A padlásfödém a nem került feltárásra.
A gerendák hajlot-
nyos. A söröző felet:t.i t:et.őrész szemme:" lá'tha1:óan megroggyant, kb. 15-20cm-t megsüllyedt. A fa tetőszerkezet megha j lot t , faanyaga erősen vegyes állapotú. A beázások helyein a faanyag gombás I korhadt. A fakötések helyenként meglazul tak, szétcsúsztak . A kötőgerendák és oldalszelemenek hajlottak, helyenként korhadt szarufák, kötögerendák, fog6párok láthatók. A söröző felett az egyik oldalszelemen eltört, szakszerűtlenül megerősítették. A cseréplécek hajlottak, helyenként töröttek. A cserép málik. A rejtett esőcsatornában megáll a víz, a csatorna nem zár mindenütt. A kémények végig vannak repedve, fedkövük törött. Az attikafal az Áchim utca felől elvált a főfaltól, repedezett, átázott. A főfal megindult kifelé. A tűzfal szintén repedezett, szétfagyott.
Statikai számítások:
Az épület tet6szerkezetének teherbirását az MSZ 15021/1-86 szerinti meteorológiai terhekre vizsgáltam, az MSZ 15025-86 elő írásai szerint. A szakvéleményben a teljes számítás nem került leírásra csak a lényegesebb eredmények. 1.
Tető
terhelése:
Állandó terhek:
cserépfedés: lécezések: fa tetőszerk:
0.36 kN/m
g 2
0
2
0.03 kN/m' 0.10 kN/m' 0.49 kN/m' = 6.00m)
Hóteher: p = 0.80 kN/m (a
Meredekebb tetőfelületen: Hóteher: p = 0.48 kN/m 2 (a tHö =42 0 hátlag = 6.00m) 2 Szélteher: wo' = 0,36 kN/m ., c = 0.56 Mértékadó terhelés: q = yxg/cosa + yxp + f1.xyxcxwo g ~ 1.2'0.49/c0542+1.40'0.48+0.6'1.2'0.56 x O.36 = 1. 61 kN/m' I
2.
Pa~ásfödém
Állandó terhek:
terhelése:
Sártapasztás: deszkázatok: gerendázat: nádvakolat: g
Hasznos teher: p = 1. 50 kN 1m2 Mértékadó terhelés: q = yxg + yxp g = 1.2x1.37 + 1.4xl.5 = 3.74 kN/m 2
0.56 0.35 0.21 0.25 1. 37
kN/rn 2 kN/m 2 kN/m' kN/m 2 kN/m'
)
3. Szarufák ,
ellenőrzése:
'
:;,c~E.::-·;r_
''':''::_:
M a~x12/8 = O.93x2.08x3.2S2j8 = 2.55kNn W llx13 2 /6 = 309cm], (11/13cm keresztmetszetű) cr ~ M/W ~ 255/309 ~ 0, 82kN/cm' < crh ~ L 63kN/cm' - Megfelelnek! Áchim utcai: M
0,93'1,61'3,75'/8 ~ 2,63kNm
Qmx12/8
=
cr
~
M/W
~
(09cm keresztmetszetű)
73cm J J
W == 93 x1t /32
~
263/73
3,60kN/cm' > crh ~ 1,63kN/cm' -
Nem felelnek
meg!
sarokrészen: M ~'l'/8 ~ 0,9'2,08'3,10'/8 ~ 2,25kNm W = lüx122/6 = 240cm J , (lO/12cm keresztmetszetű) cr = M/W = 225/240 = O, 93kN/crn2 < ah = 1. 63kN/cm2 - Megfelelnek! 3. Szelemenek
ellenőrzése:
Berényi úti: q = 3.00x2.0S = 6.24kN/m,
3.8-4.8rn-kikönyökölve M ~ qrn'l'/8 ~ 6,24'2,28'/8 ~ L05kNm M Qmx12/8 = 6.24x3.4S 2 /8 = 9.45kNm W 13 x 16 2 /6 = 554cm3 , (13/16cm keresztmetszetű)
cr cr
M/W =
405/554
=
l
=
O. 73kN/cm2
<
O"h
945/554 = 1.70kN/cm2 > meg a nagyobb fesztávúak! =
MIN
=
=
1. 63kN/cm2 - Megfelelnek!
ah =
1.63kN/cm2
-
Nem
felelnek
sarokrészen: q = 3.00x2.0S = 6.24kN/m, lmax = 4.2m-kikönyökölve M qm'l'/8 ~ 6,24'2,88'/8 ~ 6,47kNm W 12.5x15.52/6 = 500cm 3 , (12.5/15.5cm keresztmetszetű) a = M/W = 647/500 = 1. 29kN/cm2 < ah = 1. 63kN/cm 2 - Megfelelnek! (Ahol hiányzik a könyökfa, ott nem felel meg.) 4.
Feszitőmúvek ellenőrzése:
A söröző feletti nagyobb fesztávút ellenőrzöm: q - 3.95-(2.08+3.74)+0,50 - 23,49kN/m, 1__ ~ 8,5m Ferde dúc: N = 228,49kN > Nh = 158,88kN nem felel meg! Fölső vízszintes dúc: N = 205,S4kN < Nh = 353,21kN megfelel! Alsó kötőgerenda: H ~ 205,54kN, M ~ 24,81kN, aInaK = l, 39kN/cm2 < cr n = l, 63kN/cm2 - Megfelel! Összegezve: A tetőszerkezet jelenlegi állapotában nem minden szerkezeti eleme felel meg az előírt meteorológiai terhelések hordására, különös tekintettel a sarokrészen a feszítömüre, a nagyobb fesztávolságú oldalszelemenre, az Áchim utcai vékony szarufákra, valamint a károsodott, sérült fákra.
A
tető
szerkezete az MI
15011- J/1986.
~:2apotú ~~~ős~tási kata~éri~a
alapján a
veszélyes
soro:andó!
A gyenge sza.:-ufák, olda.:.szelemenek, feszi:.ómuvex és a i':elyenként erősen károsodott faanyag miatt kerül t ebbe a kategóriába.
A károsodások okai: A tető megrogyását a söröző feletti viszonylag nagyfesztávú födém lehajlása okozta, mivel a tetőszerkezet oszlopai a födémen állnak és a tető követi a födém mozgását, miközben a szarufák nyomják szét az épületet. Hozzájárult ehhez a gyenge oldalszelemenek lehajlása, a hiányzó könyökfák, a törött szelemen is, valamint a beázásoknál korhadó faanyag, a természetes elhasználódás, valamint az utcai forgalom dinamikus hatása is.
A szükséges javítási munkák: A söröző felett a károsodott szerkezeti elemek cseréjéhez eleve le kell bontani a héjjazatot, lécezést és a tetőszerkeze tet. A padlásfödémről a sártapasztást el kell távolítani, a födémgerendákat meg kell vizsgálni. A korhadt gerendákat cserélni kell, vagy meg kell erősíteni, melléjük befúzött új gerendákkal. A károsodott gerendákat két oldalt hozzácsavarozott gerendákkal kell megerősíteni. Az erősítő gerendák együttes keresztmetszete egyezzen meg a megerősítendő gerenda keresztmetszetével. A feszítőműveket meg kell erősiteni, a meglévő gerendák mellé csavarozott erősítő gerendákkal. A kijavított, megerősített födérnre könnyű hőszigetelés beépítését javaslom, amin járópallókon lehetne megközelíteni az esetlegesen javítandó részeket, kéményeket. Ezután visszaépithető a tetőszerkezet, a meglévő lebontott anyag részbeni felhasználásával. (A sérült, korhadt fákat cserélni kell, a középszelemen könyökfája több helyen hiányzik, pótolni kell.) A héjjazatot és lécezést cserélni kell, az esőcsa tornát, bádogozásokat javítani kell, a csapadékvizet minél meszszebb kell vezetni az épűlettől. A rejtett ereszcsatornát újjá kell építeni, megfelelő lejtéssel ellátva. A Berényi úti nem károsodott tetőszakaszon ahol a főállások 4. Om-nél messzebb vannak egymástól, ott egy újabb főállást kell beépíteni a meglévő főállások közé, az oldalszelemen középső részét megtámasztva. így az oldalszelemen fesztávja lecsökken, túl terhelése megs zűnik. A sérül t, korhadt gerendákat ki kell cserélni, a szükséges javításokat el kell végezni. A fakötéseket végig kell nézni, ahol szétcsúsztak, elmozdultak, csavarozással kell megerősíteni. Az Áchim utcai tetőszakasznál, ahol vékony gömb fa szaruk vannak beépítve, oldalszelemeneket kell beépíteni, feszítőmüve sen kialakított fóállásokra letámasztva. p.. sérült, korhadt gerendákat ki kell cserélni, a szükséges javításokat el kell végezni. A fakötéseket végig kell nézni, ahol szétcsúsztak, elmozdultak, csavarozással kell megerősíteni.
5
A
hiányzó
gerincszelemeneket,
viharléceket
minden
tetónél
van rá. A sérült kéményeket. vissza kell oont.ani a :ödémszintig, és amennyiben szükség van rájuk, vissza kell falazni, jó minőségű téglából, cementhabarcsba rakva, vb. =edkővel lezárva. A sérült túzfalat szintén vissza kell bontani és újrafalazni. A padláson futó elektromos vezetékeket felül kell vizsgálni, amelyik nem élő, eltávolítani, a használatban lévőket a vonatkozó előírásoknak megfelelően cserélni. Összegezve:
felett a tetőszerkezetet le kell bontani, majd a meglévő faanyag részbeni felhasználásával visszaépíteni. (A sérült, gerendákat újakkal kell pótolni és új lécezést és héjjazatot kell beépíteni.) Tekintettel az átalakítási és felújítási munkálatok összetett és bonyolult voltára, valamint arra, hogya feltárások nem terjedhet tek ki minden szerkezeti elemre, fokozott tervezői múvezetést tartok szükségesnek. A felújítási munkálatokkal csak kellően felkészült, megfelelő referenciákkal rendelkező kivitelez6t szabad megbízni! A javítási munkák során a munkába vett tetőszakaszok alatt a lakóhelyiségekben tilos tartózkodni. A söröző födémét a munkálatok alatt ideiglenesen alá kell dúcolni. A
söröző
Békéscsaba, 2009-02-13
/~G>i.
----~----------------------
Bene Tibor építési szakértő T-5Z/04-240-97
Melléklet:
Fotók a jelentősebb károsodásokról Alaprajzi vázlat a javításokról, megerősítésekről
Fotók:
1. 2. 3. 4.
Megroggyant tetőrész Repedt, átázott attikafal Korhadt szarufavég Korhadt, gyenge szarufa
,i
l
•
ALAPRAJZI VÁZLAT M = 1.200
-I
,I I I
"o l-
-I
I-
I
'o
-,
I I
I
!lJ
Q
Z
t
--l-
I
'o
J I
-
--!
'" "'-
lU cl UJ
:L
,
--I
):
-::r
J.J
.fl,
'" J
~ ~ ~L·~""j3v.-~$~/L~ '~
7"+-/
/;r<>~. . . . .
- Muemléki környezel határa ILll Muemlék Ej Helyi értékvédelmi terulel határlJd] Helyi védell muvi érték
D
tt!
r,
.
•
,t
" , _,_..,. ..
t'~
o-Z.
tpltési övezet jele (a fogalm~k meghatározása ahelyi épltési szabályzalban) Gipe-4 Ovezeti betUjei és technikai kód
Helyi természetvédelmi D Védendő ulcakép SZ - 30 % - 6,0 mterület határa lJ!ilJ Országosan védett kunhalom beépltési mód . max. beépltési %• max, ép, magasság· min. telekterület m2 ~ régészeti lelőhely határa, jele II] Helyi védett egyedi természeti Má-1 '" Gl<sz átalakulő terület, módosltotl szabályozási terv hatályba O illetve fasor lépéséig az első övezeli jel érvényes
aooo
':Il
,'''4-' 11 12
20
Illa ,il 1
I
=1=.--,
I
JD
I
I
~-JI'"
--+---[1
;\,
J\ : ~
>
{
I
,I
, - , l' ,
I
~.
szarvas
Név:
sörÖ7Ő
Vagyonkezelő Zn.
Cím: Békéscsaba
Kelt:
2009-10-08
A munka leírása: Bezényi út I. szám alatti épület helyreállílása
Készítette: Bakócz Tamás tetőszerkezet
Költségvetés
föösszcsítő
Megnevezés
Anyagköltség
Díjköltség
1.1 Építmény közvetlen költségei:
6.505.411
3.517.205
1.4 Közvetlen önköltség összescn
6.505.411
3.517.205
2.1 Árkockázati fedezet vet.alap
6.505.411
2.3 Anyagigazgatási ksg. vCl.alap
6.505.411
2.5 Fedezet vetítési alap 1.4 3.1 Tanalékkeret vetítési alap 3.2 Tartalékkeret 4.1 ÁFA vetítési alap 4.2 Áfa
3.517.205 10.022.616 501.131
5%
10.523.747 2.630.937
25%
5. A munka ára
13.154.684
Aláírás
SLarvas
söröző.sl7
Munkanem
12 35 41 43
Ideiglenes melkk~pítm~nyek Ácsmunka Telöfedés Bádogozás
I. Fejezet munkanemei összesen
összesítő
\nyagköltség
Díjköhség
2.340.000 2.424.866 1.458.922 281.623
2.893.088 542.681 81.436
6.505.411
3.517.205
o
l.oldal 85Z.
2
3
4
5
Tételszám szarvas Tételkiírás
söröző
12-01-00 I Epítési engedélyezési ten-dokumentáció elkészittet~se l alkalom 600000 O
600.000
o
12-01-001-0000001 Faanyagvédelmi szakértő felkérése I alkalom 600000
o
600.000
o
12-01-001-0000002 Villanyszerelés előirányzata I alkalom
noooo
o
no. OOO
o
Homlokzat helyreáJlítás előirányzata l alkalom 420000
o
420.000
o
12-01-001 -0000003
35-00-002
Fa tetőszerkezet bontása, 0.036-0.070 m3/ml famennyiség közön 566 m2 6
7
8
9
35-00-003 Fa tetőszerkezet bontása, 566 ml
O
tetőlécezés
958,8
bánnely fedés alatt O 224,4
35-00-009 Fa fódémek bontása. boríton gerendafódém alsó. felső deszkázással 118 012 775,2 O 35-O 1-005-0680041 Fa tetöszerkezetek bánnely rendszerben faragon (fűrészelt) fából, 0,037-0,042 m3/m2 bedolgozott famennyiség között Füreszelt gerenda 150x200-300x300 mm 3-6.5 III 1.0. 566 012 2792,4 2896,8
O
542.681
O
127.010
O
91.474
1.580.498
1.639.589
230.249
254.02J
35-03-001-0410021 Tetólécezés homyoh cserepfedés alá Fenyő lctőléc 3-6.5 ITI hosszú 24x48 mm építő
566 m2
406,8
448,8
2.oldal
Ssz.
Tételszám szarvas Télelkiírás
10
35-06-002-06800~
söröző
A tétel ára összesen
Egységre jutó AnyagáT lunkadíj
Anyag
Munkadíj
61UI9
238.313
o
346.392
1.458.922
196.289
l
Fafódémek. borított gerendafddt':m 2-l
111111-CS
alsó,
felső
deszkázással, faragotl (fürészelt) fából Fűrészeh gerenda 150x200-300x300 mm 3-6.5 III 1.0. 118 m2 5204,~ 2019,6
II
41-00-00~
Cserépfedés bontása (bánncly 566 m2
12
rendszerű)
O
612
41-03-101-0113006 Hornyolt cserépfedés égeten agyagcseréppel, normál kivitelben,
35 - 45 fok tetöhajlásszögig TAT Al hornyolt natúr tetőcserép_ 40x21 cm 566 012 2577,6
13
346,8
43-00-014 Bánnilyen fémlemezfedés bontása. szegecselt vagy forrasztott
29 m2 I~
O
489,6
O
1~.198
H-03-051-0 1130 IO Hajlatbádogozás korcolt kivitelben, íves vagy lőrtvonalú, horgany\elllezbő\,
100 cm kiterített szélességben Hajlatbádog 0,65 mm H, \00 cm kit.szél.
51,5 m Munkanem összesen
5468,~
1305,6
281.623
67.238
6.505.411
3.517.205
.
:;
,.
,
m !
konyha t ,.u
~
\
ill ,\
tOgyosz\o\e r
,
n,J
t:' ~
,.
. ~~
\
\
\
\ \
I
!
~,,+, ALAPRAJZ"
'"
1---
\ '<'--
'2---
\
I I'• 4334/4=í k/;Jr.•.-;::==:;:,
~10
~&,,4 'U
[il fürd osz. "'~.IiIl"","l.
[, r ---'-.
uo
I
I
I
I.
-t
- ----<;:
." •
ill
..
.
konyha
.
•
" .' '"
4~
•
_~
---+
1·t I
~ konyha ,\n
tn
II
~
eloszoba
[gJ, I~n
@]
'i0
;1.10' '
..!!.....
.00
~1
"1
1'9."
17
...
g
~'~~~" l';,og '" 1
"
--~-.
l
.: szobo
"-
""
4
I 'tol
1
l
~
I
~ szobo un
",2
III
kra , U"'"
'"
,. r .. I.
f " --"-
•
TULAJDONOS .UJ Bm-i VendE .':
fi] '11]
!II
1
I~
_! I
I
,
,
Kinder
Mari
Kerteszeti es I
ÖZv.
Turcs
m.
Környei
lI]
Sarkadi
®
Közös haszJ
I
-bn
I
MEGOSZTASI "' I o Bekescsaba I 4180 tulajdoni Ic vezetett ingatlan
rl",I
Ld ,
f""'"ttr
/
"
,
...'
I
I
---'I
,~
:
-.-'- ,u
II
I•
'l' \
1
,~ '..].'- --
"
-
_ --/-
7\ '
_I
TULAJDONOS C
I
,,
Bm -
~
Vende~
,
,j
Kerteszeti es I
Kindel
Meric
ÖZ v.
;
,.'"
'1
1-
.
[jjJtürdo=
"~
b
ld!
~ szoba
Sarkadi
JÓne
U.91 ... l
Közös haszn
o o
1'5.00 III 2
I
Környei
.
@) szoba
-,
I
,, "
,
-
V 'l
[ID szoba
•o
~ szoba
. S~bQi ~§'fl'~Ii=-=:::E U5~=-~-S'C43-=34. E~ S'ír. .: J l':i,OO ..
l
IS.ee
,
>--
~~__ ---.---- --'-- -
J,J ' '- -,\ - ----""- -- -J,","--
IZ '
MEGOSZTASI ;r I
II.
Q Sekesesaba I 4180 tulajdoni la vezetett ingatlan .deletben toglatta
,g
.,1
4334/6
,
I
I
I
l .
-+I~
--'fj;'l.
I I
A _ ~
-~t-
.
•
I
",",-r; - 'f
BEKESCSABA
..l;"~~;-~6~PÜlET
M = 1:100
,. iffcAi ÓTTE RV
-
Turcsil
,.. . ". -n,. -'.. "_ ,
tt.
t.3; ..
1".
~o
Békéscsaha r..tegvei Jo~ú Város Önkomlányzat KÖ7gyííléséllek ,-' L >. " '- ~ '\ .. L:~. 5hh/l Beke:;csaba. ~ZCJl1 István ter1,:[\"01\,\ T
a Városfejlesztési Környezetvédelmi és i\lezőgazdasági Bizottság 2009. október l2-i nyilvános ülésének jegyzőkönyvéből Tirgy: A békéscsabai-ingatlan nyilvántartásban a 433-IlAIl. és a -I3341A12 helyrajzi szám alatt felvett, természetben Békéscsaba Berényi út I. szám alatt található ingatlanok értékesítése
220/2009. (X.12.) VKMB határozata S igen egyhangú szavazattal Békéscsaba tvlegyei Jogu Város Önkonnányzat Közgyűlésének Városfejlesztési, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizűnsága az alábbi határozat elfogadását javasolja a közgyülésnek:
I. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkonnányzat Közgyűlése a tárgyban szereplő békéscsabai 43341Nl. helyrajzi számú 114 ml területű, üzlethelyiség megnevezésü és a békéscsabai 43341N2. helyrajzi szám ú 40 ml terület(í, üzlethelyiség megnevezésü ingatlanokat 8,2 millió Ft + ÁFA, illetve 3.6 millió forint + ÁFA kikiáltási áron, árverés útjim értékesiti. Az árverési hirdetmény az önkonnányzat vagyonáról és a vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 16/2009. (fV.6.) önk. rendelet 3. szánni mellékletét képező árverési szabályzat alapján kerül elkészitésre. 2. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyülésc felhatalmazza Vantara Gyula polgámlestert, hogy az l. pontban mcghatározott ingatlanárverés nyeltesével az alábbi feltételt tartalmazó adásvételi szerződést kösse meg:
a vevő az ingatlallokon a statikai szakvélemény szerinti veszélyes állapot megszlíntetéséhez szükséges felújítási munkákat legkésőbb az adásvételi szerződés megkötésétől számÍlott l éves határidőn belül elvegzi. Felelős:
Valltara Gyula polgannester
Határidő:
2009. október 30.
Kmf. Dr. Ferenczi Attila s.k. elnök
.At kivonat hiteléül:
~.~"
Bondámé Viczián .Ánikó . Bizonsági titk~
K I \ 0.\ T
Békéscsaba i\legyei Jogú Város Önkormányzat KözgyűlésénekGazdasági, Költségyetési és Pénzügyi Bizottsága 2009. október l2-i nyilvános ülése jcgyzökönyvéból Tárgy: A békéscsabai ingatlan-nyilvántartás ban a . B 34/AJJ. és a .t33-tIAl2. helyrajzi szám alatt felvett, természetben Békéscsaba, Berényi út 1. s7..ám alatt található ingatlanok értékesítése A Bizottság 6 igen, egyhangú szavazattal az alábbi határozatot hozta: 307/2009. (X.12.) Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottság
Határozat Békéscsaba Megyei Jogu Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottsága az alábbi határozati javaslat elfogadását javasolja a Közgyűlésnek: l. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkonnánlzat Közgyűlése a tárgyban szereplő
békéscsabai 43341Nl. helyrajzi számu 114 m területű, üzlethelyiség megnevezésü és a békéscsabai 4334/A12. helyrajzi számú 40 ml terilletú, üzlethelyiség megnevezésű ingatlanokat 8,2 millió Ft + ÁFA. illetve 3,6 millió forint + ÁFA kikiáltási áron, árverés útján énékesíti. Az árverési hirdetmény az önkonnányzat vagyonáról és a vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 1612009. (IV.6.) önk. rendelet 3. számú mellékletét képező árverési szabályzat alapján kerül elkészítésre. 2. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése felhatalmazza Vantara Gyula polgánnestert, hogy az I. pontban meghatározott ingatlanárverés nyertesével az alábbi feltételt tartalmazó adásvételi szerződést kösse meg: a vevö az ingatlanokon a statikai szakvélemény szerinti veszélyes állapot megszüntetéséhez szükséges felújítási munkákat legkésőbb az adásvételi szerződés megkőtésétől számított l éves határidőn belül elvégzi. Felelős:
Vantara Gyula polgármester 2009. október 30.
Határidő:
Kmf.
Fodor Lajos sk. a bizottság elnöke
