Tineke Kronshorst (Projectleider Bouwmelding) Procesregisseur veiligheid Advies Veiligheid
Bouwmelding
Commissie (Dekker) Fundamentele Verkenning Bouw
Onderzoek naar de rol van wet- en regelgeving in het hele bouwproces
Modernisering noodzakelijk
Disbalans in verdeling verantwoordelijkheden tussen overheid en private partijen
7 aanbevelingen (Bijv. privaat wat kan, publiek wat moet; private toets aan technische voorschriften; vereenvoudiging bestemmingsplannen)
Samenwerking
gemeenten en ministeries Vereenvoudiging van regels en procedures Aansluiting Delft in 2011 Projecten op gebied van informatievoorziening, jeugdzorg, WMO, parkeren, BOUWEN Casusgroep Bouwen op vertrouwen (10 gemeenten) Delft trekker actiepunt
Vereenvoudigen toetsing- en indieningskader voor lichte bouwactiviteiten
Bouwtechnische toets overlaten aan aanvragers indien gecertificeerd Bouwtoezicht overlaten aan proces-gecertificeerde uitvoerders Meer terughoudendheid in de bestemmingsplantoets Bestemmingsplanhandhaving geminimaliseerd waar mogelijk Welstandscommissie wordt commissie ruimtelijke kwaliteit plus stadsbouwmeester Welstandstoets waar mogelijk geschrapt Visiedocument Terughoudend handhavingsbeleid openbare ruimte
Vergelijkbaar
met bouwvergunningvrij (BOR-II-3)
Categorieën gevallen waarin voor bouwactiviteiten geen omgevingsvergunning is vereist.
Geen
bouwbesluit toets, moet wel voldoen.
Moet
voldoen aan algemene voorwaarden t.a.v planologie en welstand.
Vaststelling door gemeenteraad
Duidelijke, Zelf
begrijpelijke voorwaarden
toetsen (en transparant voor omgeving)
Minder
indieningsvereisten
Minder
administratieve lasten (burger/ ondernemer en gemeente
Eenvoudiger
procedure
Past
Publicatie
Oordeel •Omgeving of •Gemeente (bv steekproef)
Past niet
Melden
Bouwstenen
om de bouwmelding succesvol in
te voeren.
Procedure. Voorbeeldbrieven.
Voorbeelden
van;
Planologische bepalingen voor bouwmeldingen. Welstandsbepalingen voor bouwmeldingen.
Toelichting
te gebruiken voor communicatie naar burger.
Benoem
gebieden waarvoor de melding niet is toegestaan
Waardevolle, risico of nieuwe wijken. Beschermd stadsgezicht en monumenten vallen buiten regeling
Bepaal
de criteria waaraan moet worden voldaan
Bouwwerken, afmeting, positie, gebruik, kleur en materiaal
Bestuur
stelt voorgaande vast (Raadsbesluit)
Implementeer,
de procedure, de brieven en zo mogelijk de automatisering
Communiceer
naar burgers/bedrijven en vooral ook lokale bouwkolom
Workshops
medewerkers welstand en stedenbouw (ook stadsbouwmeesters) over criteria (Delft en Zoetermeer)
Bijeenkomst
medewerkers welstand en stedenbouw over concept gebiedsindeling (Delft)
Kleine
bouwwerken (dakkapel, schutting, ..)
Beperkt
effect op de ruimtelijke kwaliteit
Aan
achterzijde al vergunningsvrij
Aan
voorzijde in meeste gevallen vergund
Het
gebied is geen beschermd stadsgezicht Het gebied heeft een standaard kwaliteit in stedenbouw en architectuur Het gebied heeft geen uitzonderlijk hoge samenhangende kwaliteit tussen architectuur en stedenbouw Het gebied maakt geen onderdeel uit van een beeldbepalend deel van een belangrijke (historische) stedelijke route
Dreigende
kink in kabel: melding niet mogelijk voor welstandsbeleid
Oplossing:
uitvoeringsvoorschriften
=
gedoogbeleid vaststellen door B&W (bevoegdheid)
Bouwmelding
1 juni 2013 ingevoerd
Wanneer
initiatiefnemers voldoen aan de uitvoeringsrichtlijnen, worden zij niet gehouden aan de bestaande vergunningplicht en hoeven dus geen vergunning aan te vragen
Digitaal
melden
Verklaren
dat wordt voldaan aan uitvoeringsrichtlijnen
Buren
informeren over bouwplan
Bewust
van risico inzake handhaving
Gemeente
treedt handhavend op tegen wie zich niet aan uitvoeringsrichtlijnen houdt: overtreding ongedaan maken
Derden
(buren) kunnen met verzoek om handhaving van de gemeente eisen dat vergunningplicht wordt nageleefd
Toepassingsbereik:
- Gebiedskaart - Benoemd welke gebieden NIET in aanmerking komen voor melding Ook uitgesloten van melding: - Monumenten - In het bestemmingsplan aangewezen cultuurhistorisch waardevolle gebouwen
Definities
en wijze van meten
Uitvoeringsrichtlijnen
bouwwerken
voor de kleine
Duidelijke, Zelf
begrijpelijke voorwaarden
toetsen (en transparant voor omgeving)
Minder
Geen indieningsvereisten
Minder
administratieve lasten (burger/ ondernemer en gemeente
Eenvoudiger
procedure
Website
is aangepast Tool om melding digitaal te doen Gebiedskaart gedigitaliseerd Op
1 juni 2013 digitale melding mogelijk
