Tijd voor meer ruimte...
Kromwijck. 8 comfortabele gezinswoningen in een landelijke omgeving.
Een heerlijk thuis
Heerlijk wonen in Kromwijck
In Baambrugge, in de bocht van de Angstel, verrijst Kromwijck: een kindvriendelijke woonwijk met een dorpse architectuur. Hier worden aan een autoluwe weg acht comfortabele gezinswoningen gebouwd. Wordt het tijd voor iets anders? Meer rust, meer ruimte? Schrijf dan in op een van de gezinswoningen in Kromwijck. Een heerlijk thuis met genoeg kamers, een riante keuken en een zonnige tuin: dát is wonen zoals je het wilt. Welkom in Kromwijck!
2
Comfortabel wonen in een landelijke omgeving
Ligging & locatie
3 fase 1
Landelijk Baambrugge Amsterdam 15 min.
Het is goed wonen in Baambrugge. Het dorp heeft, op loopafstand van Kromwijck, een levendige kern met alle voorzieningen, waaronder een basisschool en een gezellig café. De meanderende Angstel en de nabijgelegen Vinkeveense Plassen met hun strandjes bieden volop mogelijkheden voor zwemmen en varen, het Groene Hart van Holland met z’n weidse vergezichten nodigt je uit voor prachtige fiets- en wandeltochten. En hoe landelijk je ook woont in Baambrugge, als je dat wilt ben je in no-time in hartje Amsterdam of Utrecht. Met de auto of vanuit NS Station Abcoude (3 km).
Utrecht 20 min.
[√] Buurtwinkels [√] Horeca [√] Sportverenigingen [√] Peuterspeelzaal [√] Basisschool
Comfortabel wonen in een landelijke omgeving
4
Gezinswoningen Kromwijck
Lokale architect Architectencombinatie Van Moort & Partners en VMV Archicon heeft een grote affiniteit met Baambrugge. John Simis en Robin van Moort wonen in Abcoude. In de architectuur van hun buurplaats Baambrugge vonden zij de inspiratie voor Kromwijck. Tal van elementen van de oude Dorpsstraat en het Zand- en Jaagpad langs de Angstel zijn er terug te vinden, zoals de afwisselende kaprichtingen, het materiaal- en kleurgebruik, de diversiteit aan metselwerk, de wit gekeimde gevels en de goot- en kaphoogten. Het zijn stuk voor stuk ingrediënten die de dorpse kwaliteiten van Baambrugge benadrukken.
5
Genoeg ruimte voor iedereen
6
Een zonnige tuin op het zuiden
Comfortabel wonen in een landelijke omgeving
Gezinswoningen Kromwijck
Lokale ontwikkelaar Ivo Bruns is ontwikkelend aannemer en woont pal tegenover Kromwijck. Hij is dan ook de aangewezen persoon om de dorpse sfeer en maat van het project te bewaken. Dat heeft hij gedaan in samenspraak met omwonenden en toekomstige bewoners, die onder meer via consultatiebijeenkomsten inbreng in het uiteindelijke plan hebben gehad.
7
Alle ruimte voor iedereen Deze eengezinswoning geeft je de ruimte. De begane grond omvat een royale woonruimte en een open keuken. Onder de trap is een kast met flink wat bergruimte. Op de eerste verdieping heb je standaard drie slaapkamers en een praktisch ingedeelde badkamer met zelfs plek voor een losstaand bad. Heerlijk om tot rust te komen. De volwaardige kapverdieping kun je naar wens indelen. Bijvoorbeeld met een of twee extra slaapkamers, een kantoor of een hobbyruimte. Je tuin ligt op het zuiden, dus je hebt de hele dag door een prachtplek om buiten te zijn. Begane grond Woonkamer (28 m2), keuken (11 m2), hal met toilet (5 m2). Verdieping Drie slaapkamers (15, 13 en 7 m2), badkamer (5 m2), Kapverdieping: Vrij in te delen zolderverdieping met opstelplaats voor installaties en wasmachine (20/30 m2), Totale woonoppervlakte 120 m2. Tuin op het zuiden georiënteerd (32-45 m2) met eigen buitenberging (6 m2).
Comfortabel wonen in een landelijke omgeving
8
Gezinswoningen Kromwijck
Een complete keuken standaard opstelling keuken
9
Compleet sanitair in de badkamer en toilet
Keuken, sanitair en tegels voordelig geregeld
10
De gezinswoningen in Kromwijck worden opgeleverd met een complete keuken inclusief inbouwapparatuur (combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat, wasemkap en koelkast met vriesvak). Met een ruime keuze in kleuren en maar liefst 36 handgrepen zijn er voldoende mogelijkheden om de keuken eigen te maken. Is de keuken toch niet helemaal naar uw smaak? Dan kan er ook voor een keuken op maat worden gekozen. De adviseurs van de showroom staan voor u klaar met deskundige advies. Zo krijgt u precies de keuken die u wilt, gemakkelijk en voordelig in één keer geregeld. De badkamer van de gezinswoningen is compleet ingericht met een wandcloset van Villeroy & Boch net zoals de wastafel met bijbehorende Crohe mengkraan en spiegel.
De douchehoek is voorzien van een Crohe glijstangcombinatie en mengkraan. In de separate toiletruimte op de begane grond hangt een Villeroy & Boch wandcloset en fontein met bijpassende Crohe kraan. De badkamer en toiletruimte worden afgewerkt met een duurzame antracieten vloertegel en witte wandtegel. Natuurlijk kunnen ook de badkamer en toiletruimte in overleg met de showroomadviseurs naar uw wens worden ingericht. De keukens en badkamers die door de projectleveranciers van Kromwijck worden geleverd zijn voor de oplevering geplaatst. Dit betekent niet alleen dat u snel na de oplevering kan verhuizen maar ook dat de keuken en badkamer onder de Woningborggarantie vallen.
Comfortabel wonen in een landelijke omgeving
Impressie verdiepingen gezinswoningen
9.20 m.
11
Impressie begane grond
5.1 m.
12
Impressie verdieping
Impressie zolderverdieping
Comfortabel wonen in een landelijke omgeving
Gevel aanzichten gezinswoningen
13
Gevel aanzichten gezinswoningen
14
fase 1
Comfortabel wonen in een landelijke omgeving
15
16
Ruimte en comfort... fijn thuis zijn in Kromwijck Comfortabel wonen in een landelijke omgeving
Verkoopproces Inschrijving fase I Nadat je hebt kunnen oriënteren op de woning van jouw voorkeur, kan je via het inschrijfformulier jezelf inschrijven op de woning(en) van jouw voorkeur. Het inschrijfformulier is los meegegeven en anders af te halen bij de makelaar of te downloaden op www.kromwijck.nl. Meer informatie over de inschrijvingsprocedure en de inschrijving is te vinden op het inschrijfformulier.
17
Procedure toewijzen woningen Na inschrijving wijst de projectontwikkelaar de woningen toe aan de gelukkige kandidaten. Dit gebeurt in twee rondes. In de eerste ronde worden uitsluitend woningen toegewezen aan de voorkeurskandidaten, daarna vindt toewijzing plaats aan overige kandidaten. Voorkeurskandidaten hebben zich voor 19 november 2015 aangemeld bij de projectontwikkelaar via de woonenquête. De kandidaten aan wie een woning is toegewezen worden vanaf 26 februari uitgenodigd voor een optiegesprek. De optiegesprekken vinden vanaf 29 februari plaats in het kantoor van Koop Lenstra Makelaars aan de Kerkbrink 27 in Breukelen. Tijdens het optiegesprek wordt aanvullende informatie over het project verstrekt en is er volle gelegenheid voor het stellen van uw vragen. Optiegesprekken Tijdens het optiegesprek is er alle mogelijkheid om vragen over de woning en de meerwerk- en keuzemogelijkheden te stellen aan de makelaar. Verder word er aanvullende informatie over de betreffende woning meegegeven om thuis op uw gemak door te nemen. Tijdens de optietermijn is de makelaar beschikbaar voor het beantwoorden van eventuele vragen. Na het verlopen van de optietermijn zal de makelaar contact opnemen om een afspraak te maken voor het tekenen van de separate koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst.
Wilt u (voorlopig) geen afspraak maken voor het tekenen van de overeenkomsten, vervalt de optie en neemt de makelaar contact op met de reservekandidaten. Financiering Natuurlijk is het belangrijk om te weten of u de door u gewenste woning kan financieren. Hiervoor is een gedegen en onafhankelijk advies nodig. Financiele Diensten Mijdrecht (FDM) is een onafhankelijke hypotheekadviseur en biedt u indien gewenst een vrijblijvend oriënterend adviesgesprek aan. Dit gesprek kan aansluitend aan het optiegesprek bij de makelaar plaats vinden. Aan het einde van dit gesprek heeft u inzicht in de financieringsmogelijkheden voor de door u gewenste woning. FDM is een betrokken, kundige en betrouwbare partner op het gebied van hypotheken, financieringen en verzekeringen. FDM begeleid hun cliënten dan ook vanaf het eerste oriënteerde gesprek tot en met de eerste voorlopige teruggave van de belasting. Koop- en aannemingsovereenkomst Nadat er een afspraak is gemaakt voor het tekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsoverkomst ontvang u van beide overeenkomsten een kopie voor controle. Met het tekenen van de koopovereenkomst word de koop gesloten met de ontwikkelaar voor de verkoop van de grond waarop de woning word gebouwd. De aannemingsovereenkomst met de aannemer regelt de daadwerkelijk bouw van de woning op deze grond. In beide overeenkomsten zijn ontbindende voorwaarden opgenomen gelet op het verkrijgen van financiering en een onherroepelijke omgevingsvergunning (bouw). Meerwerk- en keuzemogelijkheden Tijdens de optiegesprekken wordt de uitgebreide meerwerk- en keuzelijst verstrekt zodat u zich alvast kan oriënteren op de vele keuzes. Heeft u op dit moment vragen over de meerwerk- en
keuzemogelijkheden dan neemt u contact op met de makelaar. Na het tekenen van de koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst bespreekt u samen met de kopersbegeleider van de aannemer de meerwerk- en keuzelijst en de door u gewenst individuele opties. Woningborggarantie Voor het project Kromwijck is een bouwgarantie verzekering aangevraagd bij Woningborg N.V. te Gouda. Hiermee verbindt de aannemer zich tegenover de koper om de verplichtingen voortvloeiende uit de regelgevingen van Woningborg na te zullen komen. Woningborg stelt bij de door haar goedgekeurde bouwplannen tweevormen van zekerheid:
De afbouwwaarborg Als de aannemer tijdens de bouw failliet gaat, zorgt Woningborg voor de afbouw van de woning. Is het afbouwen om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg de koper een schadeloosstelling. Een en ander conform de in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling vastgestelde regels. De herstelwaarborg De bouwkundige kwaliteit van de woning wordt door de aannemer gegarandeerd tot 6 jaar en 3 maanden na de oplevering. Bij bepaalde ernstige technische gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichtingen van de aannemer, anders gezegd als de aannemer niet meer kan of wil herstellen, draagt Woningborg hier zorg voor.
Informatie
Makelaar Koop Lenstra Vestiging Breukelen Kerkbrink 27 3621 AN Breukelen 0346-262552
[email protected]
Hypotheekadviseur Financiële Diensten Mijdrecht Burg. Haitsmaplein 29 3641 EW Mijdrecht 0297-273037
[email protected]
Aannemer Bébouw Midreth Groot Mijdrechtstraat 11 3641 RV Mijdrecht 0297-760100
Ontwikkelaar Modern Times B.V. Nooit Gedacht 134 1398 EG Muiden Deze brochure, met de daarin opgenomen afbeeldingen en tekeningen, is met zorg samengesteld en is informatief van aard. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Comfortabel wonen in een landelijke omgeving
18
Comfortabel wonen in een landelijke omgeving
